合同協議是雙方通過協商達成的一種具有法律效力的書面文件。合同協議是商業合作中常見的一種法律文書，以下是一些常見的合同協議范文，供大家參考。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇一

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

資質等級：，證書編號：

地址：

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業基本情況。

物業名稱：__________。

物業類型：__________。

四至范圍(規劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

(一)物業共用部位的維護。

(二)物業共用設施設備的日常運行和維護。

(三)公共綠化養護服務。

(四)物業公共區域的清潔衛生服務。

(五)公共秩序的維護服務。

(六)物業使用禁止性行為的管理。

(七)物業公共事務的管理服務。

(八)業主委托的其他物業管理服務事項。

第三條物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條甲方按規定向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三。

(二)公共綠化養護服務，詳見附件四。

(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五。

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六。

(五)物業使用禁止性行為的管理，詳見附件七。

(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八。

第六條甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。

(一)住宅：

高層________元/月平方米多層________元/月平方米。

別墅________元/月平方米物業：________元/月平方米。

(二)辦公樓：______元/月平方米。

(三)商業用房：________元/月平方米。

上述物業服務收費分項標準(元/月平方米)如下：

一、住宅物業。

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用。

二、非住宅物業。

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

第八條自本合同生效之日的當月至物業出售并交付物業買受人之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔自物業交付物業買受人之日的次月起至本合同終止之日發生的物業服務費用，由甲方和物業買受人按照物業出售合同的約定承擔。物業出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業以及甲方未交付給業主的物業，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

第九條前期物業管理期間，乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。

(一)包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔。

1、每(月/年)在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金。

2、每(月/年)在預收的物業服務費用中提取________元的酬金。

第十條物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，業主應在。

(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

第十二條停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位元/個月、車庫機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、車庫非機動車車位元/個月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位元/個月、車庫機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、車庫非機動車車位元/個月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

(一)健身房：

(二)棋牌室：

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇二

甲方：

乙方：

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對___________(物業名稱)提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況：

物業名稱：_______________________;。

物業類型：_______________________;。

座落位置：_______________________;。

建筑面積：_______________________;。

物業管理區域四至：

東至：_________________________;。

南至：_________________________;。

西至：_________________________;。

北至：_________________________;。

委托管理的物業范圍及構成項目見附件一。

第二章物業服務內容。

第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、制定物業服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度。

2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理包括：樓改、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。

3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理包括：共用的上下水管道、共用照明等。

4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括：道路、化糞池、泵房、自行車棚(停車場、車庫)等。

5、公共綠地的養護與管理。

6、公共環境衛生包括：房屋共用部位的清潔衛生、公區場所的清潔衛生、垃圾的收集等。

7、維持公共秩序包括：門崗服務、物業區域內巡查。

8、維持物業區域內車輛行駛秩序、速度，對車輛停放進行管理。

9、消防管理服務包括：公區區域消防設施的維護、。

10、電梯的運行和日常維護管理。

11、房屋裝飾裝修管理服務。

12、在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

第三條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章物業服務質量。

第四條服務質量：

3、房屋及設施設備的維修養護：________________________;。

第四章物業服務期限。

第五條物業服務期限為_______年。自______年_____月_____日起至_______年______月_____日止。

第六條合同期限未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。

第五章物業服務費用。

第七條物業服務費。

2、業主逾期繳納物業服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收繳費用千分之__________的滯納金。

第八條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

露天車位：___________________________;。

車庫車位：_______________________________。

第九條乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特殊服務的費用由雙方協商收取。

第十條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

第六章雙方的權利和義務。

第十一條甲方權利義務。

1、審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，檢查監督乙方物業管。

2、合同生效之日起______日內向乙方提供______平方米建筑面積。

3、甲方應在合同生效之日起_______內向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、

(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(4)各專業部門驗收資料;。

(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式。

(6)物業管理所必需的其他資料。

4、業主和使用人不按規定繳納物業服務費用時，甲方應按照《業。

5、協調、處理本合同生效前的遺留問題：

6、協助乙方貫徹物業區域內的各項規章制度。

7、建設單位應按照國家規定的保修期和保修范圍，承擔物業的保修責任。

8、其他：_____________________________;。

第十二條乙方權利義務。

1、根據有關法律、法規及本同的約定，在本物業區域內提供。

2、向業主和物業使用人收取物業服務費;。

3、有權要求甲方和業主及物業使用人配合乙方的管理服務行。

4、對業主和物業作用人違反法規、規章的行為，有權提請有。

5、對業主和物業作用人違反《業主臨時公約》的行為，有權。

6、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業。

7、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修。

8、向業主和物業使用人告知物業的使用有關規定;。

9、每年會同甲方進行一次物業服務滿意率調查;。

第十三條業主入住前的物業服務內容為：____________________________服務要求______________。

第十四條業主入住前的管理費用為______________________,由甲方向乙方支付。

第十五條保修期內房屋、設施維修養護，按以下方式處理：

1、委托乙方返修，甲方支付全部費用;。

2、甲方負責返修;。

第八章合同變更、解除和終止的約定。

第十七條本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前3個月通知甲方或業主大會、業主委員會。

第十九務本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業服務費用的清算，對外簽署的各種協議等;乙方應協助甲方和業主大會、業主委員會作好物業服務的交接和善后工作。

第二十條其他條款。

第九章違約責任。

第二十一條因甲方違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。

第二十二條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應的經濟賠償。

第二十三條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付___元違約金;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第二十四條其他條款。

第十章附則。

第二十五條雙方自本合同生效之日起_____日內，根據甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續。

第二十六條為維護業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件時，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事人雙方按有關法律規定處理。

第二十七條本合同正本連同附件共_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二十八條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列______方式解決。

1、政府主管部門協調;。

2、提交___________仲裁委員會仲裁;。

3、依法向人民法院起訴。

第二十九條本合同條款如與有關法律、法規、規章和規范性文件抵觸，該條款無效。

第三十條本合同自_____________________起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇三

第一條為了繁榮市場，搞活經濟，增加收入，根據《中華人民共和國合伙企業法》及國家有關法律、法規規定，在誠實守信、平等互利、志愿入伙的基礎上，經全體合伙人共同協商一致，達成本協議。

第二條全體合伙人應自覺遵守本協議，違約者應依照法律、法規和本協議的約定承擔違約責任。

第二章合伙企業的名稱和經營范圍、經營場所。

第三條合伙企業的名稱為：____________文化傳播發展有限公司。

第三條合伙企業的經營場所及方式：自創品牌連鎖零售、批發。

第四條合伙企業的經營項目和范圍：鞋包皮具類相關產品研發、維修保養、銷售。

第三章合伙人的姓名、住所及家里主要成員。

第五條合伙企業合伙人共三人如下。

3、合伙人____________、性別：男、住所：____________________________________。

第三章合伙人數額、出資方式、比例、和繳付出資的期限。

第六條合伙人出資的方式、數額和繳付出資期限如下：

1、合伙人姓名出資______萬元人民幣，用______方式出資，出資比例______%，本出資應在合伙協議簽訂之日時繳付。

2、

3、

第七條本合伙出資共計人民幣______元。合伙期間各合伙人的出資為公有資產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第八條合伙企業存續期間，合伙人依照合伙協議的約定或者經全體合伙人決定，可以增加對合伙企業的出資，用于擴大經營規模或者彌補虧損。

第四章合伙企業的財產。

第九條合伙企業存續期間，合伙人的出資和所有以合伙企業名義取得的收益均為合伙企業的財產。

合伙企業的財產由全體合伙人依法共同管理和使用。

第十條合伙企業進行清算前，合伙人不得請求分割合伙企業的財產，但《中華人民共和國合伙企業法》另有規定的除外。

第十一條合伙企業存續期間，合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙企業中的全部或部分財產份額時，應當通知其他合伙人，須經其他合伙人一致同意。

第十二條合伙人依法轉讓其財產份額的，在同等條件下，其他合伙人有優先受讓的權利。

第十三條經全體合伙人同意，合伙人以外的人依法受讓合伙企業財產份額的，經修改合伙協議即成為合伙企業的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利，承擔責任。

第十四條合伙人以其在合伙企業中的財產份額出資的，須經其他合伙人一致同意。未經其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企業中的財產份額出資的，其他行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，依法承擔賠償責任。

第五章資金管理、利潤分配和虧損分擔辦法。

第十五條在簽訂協議書時合伙人必須于______年______月______日之前將每人的投資資金存入______銀行開設的賬號為____________共同帳戶上。銀行賬戶必須開通實時電話短信通知服務，銀行卡密碼短信通知服務分別由合伙人____________三人分別持有。(例：銀行卡有______持有，密碼由______持有，短信通知服務有______持有，賬號姓名______。)。

第十六條經營中每天的營業款將由______或(指定人員)在每天下午______點之前存入在______銀行開設的帳號為__________________共同賬戶上。銀行賬戶必須開通實時電話短信通知服務，銀行卡密碼短信通知服務分別由合伙人______三人分別持有。(例：銀行卡有___________持有，密碼有____________持有，短信通知服務有____________持有，賬號姓名______。)(指定人員存取款例如收銀員或者店長)。

第十七條合伙企業在經營中，合伙人共同協商必須留有充足固定的周轉資金能夠使店面正常經營。(例如：每天購買原材料合伙人和員工工資房租品牌管理費水電費工商稅務費等所有一切因經營產生的費用)。

第十八條本合伙企業稅后利潤營業資金提取______%公積金(用于擴大再生產和轉為合伙人增加投資、彌補虧損)，提取______%公益金(用于合伙人和職工福利)，提取______%承擔風險責任,余下按投資比例分取紅利。

第十九條合伙企業的所有資金伍千元以上使用都必須經過合伙人同意后方可使用，合伙企業中某一合伙人不同意，其他合伙人也不得動用資金。

第二十條合作期間合伙人不得任何某一人單方撤出或抽回投資資金，如有很特殊情況一方必須撤出并抽回資金也要經另外兩人同意后方可撤出。撤出后資金按照前期投資資金全額的百分之伍拾抽回。(例：前期投資資金人民幣______萬元整撤出后抽回人民幣______萬元整。這部分資金將有剩下的另外兩位投資人共同平均支付，同時剩余兩位投資人將繼續履行合作協議的一切約定。)。

第二十一條合伙人投資協議到期時如有任何一方想撤出不想在繼續合作時，撤出一方將按照前期投資資金的百分之伍拾抽回。(例：前期投資資金人民幣叁拾萬元整撤出后抽回人民幣______萬元整。這部分資金將有剩下的另外兩位投資人共同平均支付。)。

第二十二條在合作投資協議到期時如有兩方想撤出不想在繼續合作時，撤出兩方將按照各自前期投資資金的百分之伍拾抽回.(例：前期各自投資資金人民幣叁拾萬元整撤出后各自抽回人民幣______萬元整。這部分資金將有剩下的另壹位投資人支付。)。

第二十三條合伙人對合伙企業利潤虧損的分配承擔比例同合伙人出資比例一致，分別如下：

第二十四條合伙企業每月結算一次，對前一時期的利潤分配或者虧損分擔的具體方案由全體合伙人根據伙人對合伙企業利潤虧損的分配承擔比例確定并記錄在案。

第二十五條合伙企業對其債務，應先以其全部財產進行清償。合伙企業財產不足清償到期債務的，各合伙人應當承擔無限連帶責任。

第二十六條以合伙企業全部財產清償合伙企業債務時，其不足部分，由合伙人按照本協議伙人對合伙企業利潤虧損的分配承擔比例用其在合伙企業出資以外的自有財產承擔清償責任。合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

第二十六條合伙企業中某一合伙人的債權人，不得以該債權抵銷其對合伙企業的債務。

第二十七條合伙人個人負有債務，其債權人不得代位形使該合伙人在合伙企業中的權利。

第二十八條合伙人個人財產不足清償其個人所負債務的，該合伙人只能以其從合伙企業中分取的收益用于清償;債權人也可以依法請求人民法院強制執行該合伙人在合伙企業中的財產份額用于清償。

第六章合伙企業事務的執行。

第二十九條經合伙人一致協商同意，委托或一起執行。

第三十條全體合伙人決定，委托______為合伙負責人，執行事務權限為：

1、對合伙連鎖店營銷策劃、店長的招聘、訂制計劃工作。

2、對合伙事業進行日常管理;。

3、出售合伙的產品(貨物);。

4、支付合法債務;。

第三十一條全體合伙人決定，委托______為合伙負責人，執行事務權限為：

1、對外接待行政工商事宜。

2、對外開展業務，訂立開發連鎖店計劃。

3、對合伙事業流動資金進行管理;。

4、支付合法債務。

第三十二條全體合伙人決定，委托______為合伙負責人，執行事務權限為：

1、合伙的產品(貨物)采購。

3、支付合法債務。

第三十三條執行事務的合伙人應當向不參加執行事務的合伙人報告事務執行情況以及合伙企業的經營狀況和財務狀況，合伙人為了了解合伙企業的經營狀況和財務狀況有權查閱帳簿。

第三十四條不參加合伙企業執行事務的合伙人有權監督執行事務的合伙人，檢查其執行合伙事務的情況。

第三十五條合伙人對合伙企業有關事項作出決議時雙方協商解決。

第三十六條合伙人可以對其他合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行，如果發生爭議，可由全體合伙人共同決定。

第三十七條被委托執行事務的合伙人不按照合伙協議的決定執行事務時，經雙方協商解決，如造成損失由被委托執行人賠償。

第三十八條合伙人不得自營或者同他人合作經營與本合伙企業相競爭的業務。合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。

第三十九條處分合伙企業的不動產，改變或使用合伙企業名稱，轉讓或者處分企業的其他財產權利，向登記機關申請辦理變更登記手續，以合伙企業名義為他人提供擔保，聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員時，必須經全體合伙人同意。

第四十條合伙人家屬親戚朋友不參與經營，如有特殊而合伙企業需要時也必須全體合伙人協商同意后才可參與經營。(特殊是指為合伙企業帶來技術、經濟利益等人才)。

第四十一條合伙人及家屬親戚朋友不得在合伙企業中記賬賒賬，

第四十二條因經營需要等產生的費用合伙人協商同意后現場掏錢平均分攤費用，不得記賬賒賬。

第四十三條合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。

第七章入伙與退伙。

第四十四條新合伙人入伙時，應當經全體合伙人同意，并訂立書面入伙協議。訂立入伙協議時，原合伙人應當向新合伙人告知原合伙人企業的經營狀況和財務狀況。

第四十五條入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權，對前合伙人的債務承擔連帶責任。

第四十六條當出現合伙協議約定的退伙事由出現、全體合伙人同意、發生合伙人難于繼續參加合伙企業的事由、其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務合伙人可以退伙。

第四十六條當合伙人死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人，個人喪失償債能力，被人民法院強制執行在合伙企業中的全部財產分額，合伙人為當然退伙。

第四十七條當合伙人未履行出資義務，因故意或者重大過失給合伙企業造成損失，執行合伙企業事務時有不正當行為時，為造成損失進行賠償。

第四十八條合伙人退出的，其他合伙人應當與該退出人按照退出時的財產情況進行結算，退還退出人的財產份額。退還退出人的財產份額的辦法，經全體合伙人決定，xx年后可以以參股資金的本和利息退還貨幣，退出時有未了結的合伙企業事務的，待了結后進行結算。退出人對其退出前以發生的合伙企業債務，與其他合伙人承擔連帶責任。

第四十九條合伙人在合伙企業中的財產份額有繼承權，繼承人經全體合伙人同意，從繼承之日起，即取得該合伙企業的合伙人的資格。合法繼承人不愿成為該合伙企業的合伙人的，合伙企業應退還其依法繼承的財產份額。合法繼承人為未成年人的，經其他合伙人一致同意，可以在未成年時由監護人代行其權利。

第八章合伙企業的解散、清算。

第五十條當合伙協議約定的經營期限屆滿，合伙人不愿繼續經營的，合伙協議約定的解散事由出現，全體合伙人決定解散，合伙人已不具備法定人數，被依法吊銷營業執照，出現法律行政法規規定的合伙企業解散的其他原因，合伙企業解散。

第五十一條合伙企業解散后應進行清算，并公告債權人，清算人由全體合伙人擔任。

第五十二條合伙企業財產在支付清算費用后，按所欠招用的職工工資和勞動保險費用，合伙企業所欠稅款，合伙企業債務，返還企業的出資的順序進行清償。

第五十三條違約責任合伙人違反本協議的應支付投資份額100%的違約金，并賠償因違約而造成的經濟損失。

第五十四條其他規定當合伙人執行本協議發生糾紛時，可以通過協商或調解解決，合伙人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成的，可以向人民法院起訴。

第五十五條本合伙企業經營期限年。

第五十六條經全體合伙人協商一致，可以修改或者補充合伙協議。

第五十七條本合伙協議經全體合伙人簽名、蓋章后并經工商行政機關注冊登記后生效。

全體合伙人簽字蓋章：

______________年_______月_______日。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇四

經甲乙丙三方友好協商、達成以下合作協議：

第一條合作項目名稱及主要經營地：____________________________________。

第二條合作經營項目和范圍：____________。

第三條合作期限，自__________年______月______日起，至__________年______月______日止，共_____年。

第四條出資金額、方式、期限。

（二）乙方、丙方于合同簽訂之日起各支付現金____________元（大寫____________萬元整）給甲方；余款于__________年______月______日之前付清。

（三）本合作出資共計人民幣____________元，大寫____________元元整。合作期間各合作人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第五條盈余分配與債務承擔。合作各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

（一）盈余分配：每年終總利潤______%為總額，按投資比例分配。

（二）債務承擔：合作債務先以合作財產償還，合作財產不足清償時，以______投資比例_____為依據，按比例承擔。

第五條合作人的權利和義務。

（一）合作人的權利：

1.合作事務的經營權、決定權和監督權，合作的經營活動由合作人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權。

2.合作人享有合作利益的分配權；合作利益按投資占比分配。

3.合作人分配合作利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合作經營積累的財產歸合作人共有。

4.合作人有退伙的權利。

（二）合作人的義務：

1.按照合作協議的約定維護合作財產的統一；

2.分擔合作的經營損失的債務；

3.為合作債務承擔連帶責任。

第六條其他。

（一）經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

（二）入伙合同是本協議的組成部分。

（三）本合同一式三份，合作人各執一份。

（四）本合同經全體合作人簽名、蓋章后生效。

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物業商業合作協議合同大全（15篇）篇五

為堅決貫徹《^v^消防法》的實施和執行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發生，減少火災損失，保障巨龍古玩城(簡稱本城)的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《^v^消防法》及中山市地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：

一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本城區屬乙方購買所有或租賃的商鋪范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。

二、甲方責任義務：

1.負責本城區消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

2.負責本城區公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。

3.負責在本城區發生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。

4.其它作為本城區物業管理公司所應承擔的消防責任義務。

三、乙方責任義務：

1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。

2.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

3.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

4.教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

5.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規范。

6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。

7.在政府組織的相關職能部門，對乙方自己搭建的鐵棚或雨棚等檢查時，如需進行整改或拆除時，所產生的費用均由乙方承擔，甲方不做任何補償。

8.乙方自己搭建的鐵棚或雨棚等其它物品，因臺風或其它原因對他人造成傷害或損失，由乙方承擔責任。

9.其它作為本城區業主或住戶所應承擔的防責任義務。

四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律后果。

五、本協議未盡事宜，可由甲乙雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

六、本協議一式兩份、甲乙雙方各一份，甲乙雙方簽名之日起生效。

乙方：

日期：20x年x月x日

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇六

第一條物業基本情況物業名稱：__________________;物業類型：_________;座落位置：__________________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________;其他：____________________________________________________________。

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章物業服務事項。

第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為。

1.物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。

2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

3.市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通與車輛停放秩序的管理。

8.公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤。前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。

9.物業檔案資料管理。

10.物業專項維修資金的使用。1。

1.裝修管理。1。

2.接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。1。

3.物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。1。

4.法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條在物業管____區域內，本合同特別約定的物業管理事項為。

第三章物業服務質量。

第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

第四章物業服務費用。

第六條本物業管____區域的物業服務收費物業服務收費選擇以下第_________種方式：

1.包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)根據本物業管____區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元月平方米。

(2)寫字樓：_________元月平方米。

(3)商業物業：_________元月平方米。

(4)其他物業：_________元月平方米業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2.酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)本物業管____區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元月平方米。

(2)寫字樓：_________元月平方米。

(3)商業物業：_________元月平方米。

(4)其他物業：_________元月平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：

(1)乙方每月每年按_________元的標準從物業服務資金中提取;。

(2)乙方每月每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

a.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

b.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

c.物業管____區域清潔衛生費用;。

d.物業管____區域綠化養護費用;。

e.物業管____區域秩序維護費用;。

f.辦公費用;。

g.物業管理企業固定資產折舊;.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;._____________________________________________________________________。預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下________年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。

第八條業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。物業服務費用或者物業服務資金按(年季月)交納，業主或物業使用人應在(每年每季每月)前____日內履行交納義務。

第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。

第十條停車收費分別采取以下方式。

3.業主自行購置車位的，應按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月標準向乙方交納停車管理服務費。

第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業廣告招牌)，應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。

第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

第十六條其他約定。

第五章雙方的權利義務。

第十七條甲方的權利義務甲方享有的權利：

2.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

3.制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度。

5.依據法律、法規規定享有的其他權利。甲方應履行的義務：

1.在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。

3.乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管____區域具備以下條件：

(1)所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求;。

(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。

4.在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

(3)______________________________________________________________________甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

(3)______________________________________________________________________甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。

5.乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇七

甲方：

乙方：

根據國家有關法律、法規的規定，在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協議：

一、合作范圍。

為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業管理，為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。

二、合作方式。

甲方為乙方提供適當的開展銷售業務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業主推薦、推廣（廣告費用由乙方自行承擔）。

三、合作期限。

1、從年月日起至年月日止，共計個月。

2、協議期滿，本協議自然終止。

3、雙方如續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

四、合作項目費用標準。

1、由乙方按批發價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。

2、對外銷售價格由甲方自行制定。

五、合作項目結算時間和方式。

1、乙方每次送貨時結算前次貨款。

六、產品運輸及費用乘擔。

1、甲方以電話形式通知乙方送貨（運費由乙方承擔）。

2、送貨地點以甲方通知為準。

七、權利義務。

1、甲方的權利義務。

(1)甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。

(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。

(3)甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。

2、乙方的權利義務。

(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的`各項管理規定，按照協議內容主動繳納各類費用。

(3)乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業促銷人員須到促銷現場。

(4)乙方須向甲方提供^v^。

(5)乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。

八、責任。

凡未能本著誠信原則行事、欺-。

詐、違反本協議或在本協議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協商解決。

九、不可抗力。

由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執行協議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執行該義務應予免責。

十、附件。

1、對本協議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

2、本協議之附件均為協議有效組成部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本協議及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照^v^有關法律、法規和規章執行。

4、協議附件有關內容如有與本協議不一致的，以本協議內容為準。

十一、本協議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

授權代表（簽名）：

經辦人：

地址：

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇八

出租人(以下簡稱甲方)：

地址：

轉租人(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

承租人(以下簡稱丙方)：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司市分行。

地址：

負責人：

(一)本合同項下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況：房屋性質,樓房層,電梯，房屋建筑面積為平方米(最終以實測面積為準，租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費停車位個，收費停車位個，附屬設施設備清單詳見附件二。

(二)該房屋權屬狀況：

1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證，證書編號為：。

2、乙方向甲方承租租賃物，租賃期限為年，自年月日至年月日，乙方對租賃物享有轉租權，甲方同意乙方向丙方轉租租賃物，并由乙方向丙方收取租金。

(三)甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明文件、本人身份證明，乙方應向丙方提供乙方營業執照及與甲方之間的租賃合同，甲方和乙方保證具有合法的出租權(以上均作為本合同的附件)。

(一)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內擅自解除本合同，甲方應將租賃物收回，并按本合同的條款直接租賃給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿，同時乙方應賠償丙方全部裝修費用，退還丙方已支付的租金，并支付相當于3個月租金的`違約金。

(二)乙方應在本合同簽訂后10個工作日內向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成)，自交付之日起至年月日止為免租金裝修期(以下簡稱為“免租期”)，免租期內乙方免收丙方租金，租賃物水、電費由丙方承擔，租金自免租期滿后開始計算，乙方逾期交房的，免租期和租賃期限相應順延。

租賃期間，租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實測面積計算租金，多退少補。租金中包含物業費，具體標準為____元/平方米/天。

租金按月支付。丙方應在免租期滿后10個工作日內向乙方支付本月租金，此后在每月開始后10個工作日內向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時，應向丙方提供同等金額符合國家規定的專用發票。如果實際租賃期不滿一個月，丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。

(一)租賃期內，租賃物涉及的房屋和土地的產權稅由甲方和乙方依法交納。如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的稅金或費用，應由甲方和乙方承擔，丙方已經承擔的，有權向甲方和乙方追償。

(二)租賃期內，丙方使用租賃物產生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數量計算，價格標準按國家規定的標準執行。租賃物的物業費、取暖費由甲方承擔，甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業費和取暖費，如果其他方再向丙方收取物業費或取暖費的，丙方有權在租金中扣除。

(三)租賃期內，租賃物配套的收費停車位收費標準為元/月/個。

(四)上述丙方交納的費用，由丙方直接交付有關公共事業收費單位及租賃物所在地的物業管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。

該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業場所。在租賃期限內，未事前征得甲方和乙方的書面同意，丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。

(一)甲方和乙方按照合同規定的時間和標準，將租賃物交付丙方使用，同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。

(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規范并驗收合格，保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備，符合有關部門要求并取得相關證明，同時符合出租使用規定。

甲方和乙方違反本規定的，由此所造成的后果和發生的費用全部由甲方和乙方承擔，致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用)，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)租賃期內，租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險，丙方應及時通知甲方，甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內不能予以修復，影響丙方正常生產經營活動時，丙方可以代甲方進行修繕，維修費用憑相關證明單據直接沖抵租金。維修期間，丙方有權免交相應租金。

(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備，不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備，如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修，造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，應由丙方承擔賠償責任。

(五)租賃期內，甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護，每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換，以保證租賃物及設施設備處于良好狀態。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔，造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任，丙方已經承擔的，可以向甲方追償。

(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內的，應事先通知丙方，征得丙方同意并出示證件后方可進入。

(一)甲方和乙方權利義務。

1、甲乙雙方應保證其租賃物內正常的供水、供電、供暖，乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到____千瓦。

2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒有任何產權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛，符合設計標準并驗收合格，甲方和乙方有權對租賃物進行出租，租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等，甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥，出租后如有上述未清事項，由甲乙雙方共同承擔法律責任，由此給丙方造成的經濟損失，由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料，并確保提供文件資料真實、合法、有效;協助丙方辦理經營活動中所需各項手續。

4、租賃期內，甲乙雙方應給丙方經營提供便利條件，確保丙方設備和車輛的通行順暢，遇到問題，應及時協調處理。

5、租賃期內甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權，不得以另向第三方轉租、轉借、抵押、托管等形式處分租賃物，確保丙方的正常生產經營活動不受影響。除本合同另有規定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。

6、甲方保證租賃物的消防設施設備安全有效，符合國家相關規定要求，定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。

7、允許丙方對租賃物外墻進行必要裝修裝飾，免費設置、懸掛必要的企業名稱及標識(如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等)，張貼企業宣傳品，并協助丙方辦理必要的審批等手續。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設置與丙方生產經營無關的廣告、標識等。

8、本合同對甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關系到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續履行，乙方的權利義務由甲方享有和承擔。

9、租賃期間，甲方對租賃物進行抵押、轉讓、托管等，應事先取得乙方的同意，并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發生任何法律糾紛，或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決，不影響丙方對租賃物的正常使用。否則，甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。

10、租賃期間，若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產、營業執照被吊銷等情況)失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受，本合同繼續有效，甲方權利義務仍由甲方履行，不得影響丙方正常租賃。

11、甲方和乙方應協助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續，負責協調施工過程中施工單位、物業管理公司、業主等方面關系，積極配合丙方的裝修行為。

12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環衛、綠化、防火、安全保衛、治安聯防等服務。

(二)丙方權利義務。

1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。

2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉租郵政企業。除此以外未經甲方書面同意，丙方不得將租賃物進行轉租、轉借和改變用途。

3、丙方在租賃期內保證按照本合同第六條規定的租賃房屋用途依法經營。

4、租賃期內，丙方可以根據需要對租賃物進行裝修改造，但不得破壞房屋主體結構，影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構，甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失，但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任后，另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。

5、丙方應遵守相應安全管理規定，負責所屬人員的安全教育，因丙方原因造成的人身傷害或財產損失由丙方承擔責任。

(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一日，乙方應按月租金的向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協商同意延期除外)，違約金總額不超過月租金總額的5%，若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的，乙方還應賠償丙方經濟損失，甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外，還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。

(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施設備，影響丙方正常生產經營活動的，丙方有權扣減相應租金，并要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失，甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用)，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方應按月租金的向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協商同意延期除外)，違約金總額不超過月租金的5%。

(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應負責排除妨礙，保證合同繼續履行。如因此造成丙方經濟損失的，由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用)，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(五)因租賃物產權存在瑕疵，影響丙方正常辦理各項經營活動所需的審批手續，或者影響丙方正常使用租賃物的，丙方有權單方解除合同，并要求乙方退還全部租金，賠償裝修費用及全部經濟損失，甲方承擔連帶責任。

(一)有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;。

3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內進行違法經營活動。

(二)有下列情形之一，丙方有權解除本合同，甲方和乙方除支付違約金外，還應賠償丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用：

1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;。

5、本合同和相關法律規定的其他情形。

(三)因本條第(一)款解除本合同的，乙方有權要求丙方支付相當于3個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失，甲方損失由甲乙雙方另行協商解決，丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。

因本條第(二)款解除本合同的，丙方有權要求甲方或者乙方支付相當于3個月租金的違約金，并賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等)，甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方后，享有對另一方的追索權。

(四)甲乙雙方之間產生的任何糾紛，均不影響丙方基于本合同所享有的各項權利義務，并不得單方提前收回房屋，終止丙方承租房屋，如由于上述原因影響丙方正常的經營活動，由此造成的全部損失，由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

(一)租賃期內，除法律或者本合同規定外，任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的，提出方應提前半年書面通知對方，經三方協商簽訂終止協議。因甲方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金，并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等，乙方賠償丙方后，享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金，并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等，甲乙雙方另行協商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的，丙方向乙方支付相當于3個月租金的違約金，但乙方須退還丙方已經支付的剩余租期的租金，甲方損失由甲乙雙方另行協商解決，丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。

(二)該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同自行終止。自政府正式通告發布之日起，停止計算租金，乙方退還丙方已經支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬離，如國家給予房屋使用人補償的費用(包括但不限于搬遷費等)，甲方應全額付給丙方，不得扣留。

(三)因不可抗力或不可歸責于丙方的事由，致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失，致使本合同繼續履行已無可能的，三方互不承擔責任。如果因此解除合同，乙方應在10日內退還丙方已經支付的剩余租期的租金;若有修復可能，也可由乙方進行修繕后丙方繼續租賃，修繕期間應相應減免租金。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇九

建設方：

總包方：

分包方：

一、總包服務費：本工程樁基工程的總包服務費由建設方支付。

二、承包范圍：無錫交通世茂項目b地塊一期樁基礎工程。

三、工程造價及工程款支付：人民幣_____元整，由建設方支付。本工程不設預付款。保留金的5%，待保修期滿后14個日歷天內支付。

四、建設方責任。

1、負責現場的協調和管理，處理總包方、分包方之間的相關事宜。

2、負責及時向分包方支付工程進度款及尾款。

五、總包方的工作。

1、負責對分包單位進場后的現場安全文明施工管理（不含質量、技術、進度）、服務、配合、協調、對已完驗收合格的工程負責保管。

2、負責現場臨時水電的統一管理。

3、在不妨礙承包人優先使用的前提下，合理安排分包人使用總包現場內的施工機械、腳手架等設備。

4、總包方負責該分包資料的保管和交檔案館的歸檔工作。

六、分包方的工作。

1、負責組織與建設方進行施工設計圖的會審及技術交底、方案的報批與確認，處理解決相關的技術問題。

2、對工程進度、質量、安全、環保文明施工等承擔全部責任。

3、遵守總包方施工現場各項管理制度，服從總包方的管理，做好分包范圍內的現場文明施工，衛生清理工作。

4、及時向建設方、總包方提供工程進度計劃及工程進度報表并對報表的正確性、完整性負主要責任。

5、自行組織和配合與監理的預檢、隱檢、材料檢驗、試驗等達到工程合格標準所要求的一切工作，提供滿足專項驗收要求的所有技術資料。

6、嚴格按照施工圖紙、技術規范、操作規程、工藝流程進行施工，確保工程質量。

7、負責自行施工范圍內的建筑垃圾的清理，并負責運至發包單位的制定消納地點。

8、負責對已完工程的成品保護工作，按照國家的相關規定對工程質量負責。

9、按照規范及無錫市檔案館要求及時填報樁基工程的各種相關技術資料，并將填報的各種資料（包括竣工所需要的資料）及時、完整的提供給總包，并對資料的正確性、完整性、真實性、可靠性負責。

七、工程質量。

1、分包單位就該項分包的工程質量向建設方承擔直接責任。

2、任何由于分包方的材料使用不當或材料不合格、或施工工藝、方法不符合要求、施工程序不當造成的質量問題、工程隱患，分包方應承擔全部責任。

八、違約責任。

1、分包單位不配合總包管理，不服從總包方現場的領導造成的后果自行承擔。

2、造成總包單位現場設施：臨時道路、場地、水電管線的損壞，分包方應按照損壞的實際損失如數進行賠償。

3、提供總包單位的技術資料字跡模糊不清、數量不夠，總包方有權退回或拒絕收集。分包方確保樁基工程的驗收合格。

九、其他。

本協議一式六份，正副本各三份，建設、總包、分包方各執兩份，每份具有同等法律效力，自三方簽字蓋章之日起生效。

茲證明雙方簽訂如下：

建設方（簽章）：法人代表（或授權委托人）簽署：年月日。

總包方（簽章）：法人代表（或授權委托人）簽署：年月日。

分包方（簽章）：法人代表（或授權委托人）簽署：年月日。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇十

承租人(甲方)：___________________(單位全稱)。

出租人(乙方)：___________________(單位全稱)。

1.機械設備租賃及租金計算明細：___________________。

2.租金計算。機械設備租金每月兩臺按28000元計算(見表一)。按合同約定，(司機同汽車配套租賃)。不足月的尾數日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數計算。租金以實際到場之日起計算，(如有提前使用，按照提前使用日期計算。)在租賃期內，若非乙方原因造成機械設備停機或停止使用，甲方應按租金標準照常支付租賃費。

3.支付方式：現金支付，不含稅金，若甲方需要稅務發票則相應稅費由甲方承擔。

4.支付時間：

(1)進出場費：_____________________。

(2)租金：使用滿一個月的次月10日前付清前月租金。在機械出場前五天付清所有租金。

項目名稱：___________________。

使用地點：___________________。

2.本合同簽定之日起________日內，自卸汽車必須交付承租人甲方通知乙方機械設備停止使用，為停用日。停用日須經雙方書面確認。

3.由于甲方的原因(如現場施工條件不具備、高壓線防護措施不到位等)無法使用機械，租賃費均按照正常租賃計算。

4.機械設備自啟用日起至停用日止為雙方確定的租賃期限。

1.合同簽訂后甲方向乙方支付________元作為本合同的履約保證金。

2.甲方應在機械設備進場前10日內支付保證金。租賃期滿，保證金扣除應付的機械設備毀損、滅失賠償金后，余額退還甲方。

1.雙方約定機械設備由乙方負責操作、由乙方負責維護。

2.因故障造成機械設備無法正常作業的，按合同約定由乙方負責維護時,乙方應當自接到甲方通知時起5小時內(白天)到達現場維修。乙方自接到維修通知起24小時內未能修復的，自故障發生第48小時起免收租金直至機械設備恢復正常作業日止。但機械設備故障系因甲方違章指揮、違章作業造成的，甲方仍應支付停工期間的租金。

一、甲方權利義務。

1.有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的機械設備。

2.有權要求乙方按照合同約定提供機械設備的操作和維修保養服務。若因乙方原因導致機械設備毀損、滅失或者出現故障無法使用的，甲方有權解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機械設備。

3.按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費用。

4.為機械設備提供進出場作業、維護保養作業的便利和安全作業環境。

5.負責司機、指揮工的日常安全教育和進場安全技術交底，并簽定安全生產責任狀。

6.甲方應在機械設備進場完畢之日起5日內，對其進行驗收，及時辦理使用登記并負責配備相應的機械設備管理人員，督促做好機械設備日常維護、保養和檢查工作，乙方承諾協助辦理。

7.甲方負責提供司機工地宿舍，作為機械設備常用配件倉庫及司機休息場所。

8.甲方應負責修造堅實的道路及場地，滿足挖掘機進場施工，甲方委派現場負責人員協助各項工作，若因甲方原因無法進行的由甲方負責相應責任。及相應的經濟損失。

9.按機械設備操作規程和合同約定管理使用機械設備，不得違章或超負荷作業。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。

10.未經乙方書面同意，甲方不得轉租機械設備，不得對機械設備進行改造或增設他物。如有增設他物造成的損失由甲方負責。

二、乙方權利義務。

1.有權按照合同約定按月收取租金。

2.機械設備進場前，應認真地進行維修和保養，保證進場機械設備的完好性。

3.負責提供的內業技術資料包括機械出廠合格證許可證、制造監督檢驗證明、行駛證、使用說明書、進場前維修保養記錄、定期檢查、維護和保養記錄，特種作業人員資格證書、特種作業人員進場前的安全教育和技術交底記錄、交接班和運轉記錄，行業確認證書和營業執照(復印件)等。

4.負責代提供自卸汽車司機1名/臺，指揮工甲方自備名/臺。進場前，負責與上崗人員簽訂《勞動合同》并進行安全教育，上崗人員須持證上崗。在租賃期間，司機、指揮工應嚴格遵守甲、乙雙方有關的勞動紀律，嚴格遵守安全操作規程，服從甲方項目部正常的施工安排，為甲方項目部提供優質服務，同時有權拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業。若出現司機、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權要求退回，乙方應及時協調處理直至更換。

5.按合同約定負責機械設備在租賃期間的每月定期檢查、日常維護和保養工作、不定期進行機械設備檢修、巡修，并及時將結果書面反饋甲方。

6.負責機械設備在各種檢查中發現的問題和隱患的整改，并承擔應由乙方承擔的處罰及相關費用。

7.租賃期滿后/日內，保證金扣除應付的機械設備毀損、滅失賠償金后，乙方應將保證金余額及時返還甲方。

一、甲方安全責任。

1.甲方負責制定機械設備生產安全事故應急救援預案。

2.施工現場有多臺機械設備交叉作業時，甲方負責組織制定并實施防止機械設備相互碰撞的安全措施。

3.甲方負責做好機械設備周邊的高壓線、障礙物的防護工作。

4.甲方負責在機械設備活動范圍內設置明顯的安全警示標志，對集中作業區做好安全防護。

二、乙方安全責任。

1.負責機械設備的安全保護裝置的日常檢查和維護，對機械設備的安全可靠性負責。

2.在對機械設備進行檢修、檢查、維護保養作業過程中，乙方對機械設備的安全負責。

3.當機械設備出現故障或者發生異常情況時，司機應及時通知甲乙雙方相關人員，機械設備應立即停止使用，乙方應組織人員及時排除故障之后方可重新投入使用。

三、雙方共同安全責任。

1.本著“誰違章誰承擔責任”的原則，甲、乙雙方均應遵守機械設備安全操作規程，嚴禁違章指揮、違章操作。嚴禁強令工人違章冒險作業，嚴禁機械設備帶病運轉。

2.機械設備在使用過程中，甲乙雙方均應對司機、指揮工進行日常安全教育和技術交底，督促上述人員遵守安全操作規程，規范作業方式，確保不超載，且貨物放置、綁扎符合安全要求。

一、甲方違約責任：

1.甲方未按合同約定支付租金的，按每逾期一日500元的標準向乙方支付延期違約金。租金逾期滿30日未支付的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.按合同約定的進場時間，若因甲方原因影響機械設備進場超過5日，乙方有權終止合同并向甲方收取違約金5000元。

3.甲方未按有關法律、法規規定或合同約定的方法使用機械設備，致使機械設備受到嚴重損壞的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方無法提供合同約定的機械設備或提供的機械設備型號和規格與合同不符，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金5000元。

2.乙方未按合同約定日期提供機械設備的，應按照每逾期一日每臺次500元的標準向甲方支付違約金。累計逾期滿30日的，甲方有權解除合同.

3.乙方未按合同約定期及時返還保證金，應按照每逾期一日/元的標準向甲方支付違約金。

當事人一方因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時告知對方，并自不可抗力結束之日起/日內向對方當事人提供證明。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，也可由行業主管部門調解，協商或者調解不成的，按下列第一種方式解決。

1.向合同簽署當地人民法院提起訴訟。

2.向/仲裁委員會申請仲裁。

1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同及附件共陸頁，一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方壹份，乙方壹份。

2.本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經雙方簽署確認后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.合同簽訂地：___________________。

5.其他約定：___________________。

承租人：___________________(甲方簽章)出租人：___________________(乙方簽章)。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇十一

甲方：身份證號碼：

地址：

聯系電話：

乙方：身份證號碼：

地址：

聯系電話：

丙方：身份證號碼：

地址：

聯系電話。

其它方：身份證號碼：

地址：

聯系電話：：

應三方共同要求，三方作為投資人共同投資人民幣____萬元共同經營_____公司，雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，特訂立本協議。

第一條總則。

1﹒1﹒裝飾公司(以下簡稱公司)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法律上獲準從事經濟活動的，其總公司設在中華人民共和國山東省濟南市;。

1﹒2﹒三方根據《中華人民共和國公司法》和《合同法》及其有關法律的規定，同意以資金和實物折合入股方式加入成立公司，成為公司股東之一。甲方和乙方和丙方(以下簡稱三方)同意抱著誠摯的態度遵守本合同。

第二條公司名稱和地址。

2﹒1﹒公司的中文全名稱：

2﹒2﹒公司的英文全名稱：

2﹒3﹒總公司注冊地點設在。

分公司地點為。

第三條公司的宗旨和經營范圍。

3﹒1﹒公司以公正及合法的平等互利的商業原則為基礎進行經營，并以進行環境設計和提供裝飾服務而獲得公司滿意的利潤為指標。

3﹒2﹒公司應提高管理水平，努力取得經濟效益，并根據市場變化及時調整計劃和改進工作方法，使公司在品牌形象、設計水平、工作效率、工程質量及發展速度等方面具有競爭能力。

3﹒3﹒公司提供裝修服務，主要面向山東市場開展和履行公司確定的有關業務。

3﹒4﹒公司以旗艦店或加盟店的形式在山東省內各主要城市設立分公司，經營公司所需的多項服務業務。

第四條注冊資本與資金。

4﹒1﹒公司為有限責任公司。甲方對公司的責任以投資額為限。三方出資金額為萬元。

4﹒2﹒公司的資本為萬元。

乙方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬元，;明細______________________________________________________________________________________________________________乙方出資金額為_____萬元。

丙方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬元，明細_____________________________________________________________________________________________________________，丙方出資金額為_____萬元。

其他資產：人力資源價值_____萬元;。

綜合以上各項，公司總資產合計_____萬元。

(詳情參見附件《財務報告單》)。

三方將按上述資金比例分享利潤，分擔虧損和風險。

4﹒3﹒三方應以雙方同意的現金金額投入。全部投資一次性打入公司。

4﹒4﹒公司不發行股票。

第五條公司組織機構。

5﹒1﹒公司實行董事會領導下的經理負責制，董事會為公司最高決策機構，決定公司的一切重大問題。

5﹒2﹒董事會由__名董事組成，董事有______________________________________________________。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。

5﹒3﹒定期舉行董事會會議，董事會決策一切問題需全體董事一致通過。全體董事會每年召開兩次會議(定于6月和12月)，由董事長召集并主持。董事長須在開會前二十(20)天發出通知書。必要時，經超過半數董事要求，董事長和副董事長協商后，可召開特別會議。會議記錄采用中文和英文書寫，記錄歸檔保存。董事長不在時，由副董事長代行其職責。在尚未召開董事會會議的情況下，經全體董事簽字的決議書與董事會會議決議具有同等效力。

5﹒4﹒需經董事會一致通過的事項包括：

(1)公司章程的修改;。

公司注冊資本的增加與轉讓;。

公司期限的延長、終止、解散和其清算及結業工作;。

公司的發展規則和貸款計劃;。

公司的工作計劃，生產經營方案;。

公司年度財務預算、決算與年度會計報表;。

儲備基金、職工獎勵及福利基金、公司發展基金的提取方案和年利潤分配方案;。

公司總經理和副總經理的任免及由總經理、副總經理提名的各部門的負責人的任免;。

公司經營管理的規章制度;。

公司的組織機構、人員編制、職工工資、獎勵、福利等實施辦法;。

公司的人員培訓計劃;。

其他有關雙方權益的重大問題。

(2)總經理和副總經理應根據本合同和董事會的決議，主持公司的日常經營管理工作。如總經理不在時，則由副總經理代行其職責。各部門的設立、組織、職責和人事安排，由總經理、副總經理根據董事會所決定的原則來制定，并由董事會批準。

(3)總經理和副總經理不得兼任其他經濟組織的總經理或副總經理，不得參加其他的經濟組織與本公司進行商業競爭。若正、副總經理或其他高級管理人員***，或嚴重地失職，董事會有權隨時予以辭退。

第六條公司的經營管理。

6﹒1﹒公司由各董事共同經營管理。公司的經營方針，重大決策(包括生產銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則。具體到財務方面，采取(1000)元以下支出由總負責人簽字審批。(1000)元以上款項各股東商議決定審批。

6﹒2﹒公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設經理一人，副經理____人，經理、副經理由董事會聘請，任期____年。

6﹒3﹒公司的主管會計是______，____名協助之。

6﹒4﹒公司的財務會計帳目受董事會監督檢查，日常管理由財務經理負責。

第七條三方的責任和義務。

7﹒1﹒三方自合同生效之日起具有公司董事會成員同等的地位，享有同等權利，承擔同等義務。甲方自合同生效之日起按投資比例參與分紅，同時對債務承擔連帶責任。如三方參與公司管理或在公司擔任一定的職務，按公司勞動工資標準按月發放工資，年底參與股東分紅。

7﹒2﹒甲方應監督公司管理好資產，監督企業依法經營，照章納稅，履行合同;做好指導、協調工作。指導和協助公司解決技術、經營管理等方面的問題，提供先進而適用的技術和經營管理的經驗，從而獲取最大限度的經營效益。甲方有責任為公司制定并提供有關管理、市場開拓等工作細則及規定;協助公司制定培訓計劃，協助公司收集與公司業務有關的、適用的技術、工藝、經濟信息及法律資料。

7·3·其它方應遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。公司資金增減由董事會決定，并報請董事會成員協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。

7·4·公司財產為公司全體股東所共有，任何一方不經雙方和董事會一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。

7·5·三方出資額及其因參加本公司獲得之權益不得轉讓。

7·6·三方在公司經營期限內不得退股。(簽定合同時三方有特殊規定的除外)三方有下列情形之一的，當然退股：

(1)死亡或被依法宣告死亡;。

(2)被依法宣告為無民事行為能力人;。

(3)個人喪失償債能力;。

(4)被人民法院強制執行在公司中的全部財產份額。

當然退股的日期，為法定事由實際發生之日起。

7·7·三方有下列情況之一的，經公司董事會一致同意，可以決議將其除名：

(1)未履行出資義務;。

(2)因故意或者重大過失給公司造成損失;。

(3)執行公司事務中有不正當行為;。

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。被除名人對除名有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內向人民法院起訴。

第八條利潤分配及稅務。

8·1·每個財政年度終結后應盡快把公司的純利按照三方對公司注冊資本投資的數額比例分配給各方。為了達到本款8.1.的目的，“純利潤”表示從毛利中扣除下列各項費用后余下的數額：

(2)按照中國有關的法律條例規定及由董事會設立的儲備基金的數額;。

(3)按照董事會設立為發展和擴充公司的再投資所需基金數額;。

(4)按照中國有關法律和條款規定或由董事會設立的職工獎勵和福利基金的專項資金數額。

公司利潤，在提取儲備基金，企業發展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：

甲方：____%;。

乙方：____%;。

丙方：____%。

其它方：____%;。

雙方按上述比例承擔公司虧損或風險。

前款所列儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的____%。

8.2.公司的中國、華僑、港澳及外籍人員應按照中國稅法及條例交納個人所得稅。

第九條公司的權利和勞動工資。

9·1·公司有權利：

9·2·視公司經營的需要，自行確定采用計件或計時、計日、計月工資制;。

9·3·職工在繳納個人所得稅后的工資和其他正當收入，可以現金形式發放或打入員工個人帳戶。公司與其他公司或企業的大額經濟來往需在銀行辦理轉帳手續，避免現金支付.

9·4·公司因故中途停業，經向有關部門申報理由，辦理清債手續，其資產可轉讓，資金可匯出。

第十條會計與審計。

10·1·公司應按照中華人民共和國企業財會統一條例建立會計制度。

10·2·公司應在財務年度內，每季終結十(10)天內編制季度財務報表，并將該財務報表的副本分送甲方及各董事。財務報表應包括該會計期間終結時有關資產負債表及損益表，并以中英文編制。由公司主管財務的職員簽署說明是否是真實正確的。

10·3·公司應在財務年度終結后三十(30)天內編制年度財務報表，并將財務報表的副本分送甲方及各董事。年度財務報表包含截止該財務年度終結時有關資產負債表及損益報表。

10·4·甲方有權隨時在公司每個財務年度終結后一個月內自費派審計師審查公司的經營帳目及記錄。

第十一條轉讓。

任何一方未經董事會一致通過及中國主管審批部門的批準，不得向第三者轉讓、抵押、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉讓股份，必須遵守以下規定：

(1)一方希望轉讓其在公司的全部或部份股份時，公司其他股東有優先購買權;。

(4)在轉讓期間公司正常營業，不得使公司的工作受到妨礙或組織機構受到影響;在批準轉讓后，公司應在三十(30)天內向工商行政管理局辦理變更登記手續。

第十二條違約責任：

12·1·三方未能按本協議規定依期如數提交出資額時，每逾期____(時間)違約方應繳付應產出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期____(時間)仍未提交，除累計繳付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求終止協議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經濟損失。

12·2·對不可抗力情況的處理：

雙方遇有無法控制的事件或情況，應視為不可抗力事件，但不僅限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若由于不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同規定的義務時，應把本合同規定的履行義務的時間延長，延長的時間應與遭受不可抗力事件所延誤的時間相等。

受不可抗力事件影響的任何一方應立即以電報或電傳把發生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延誤超過九十(90)天時，應通過友好協商確定，決定是否仍繼續執行協議或提前終止本協議。

12·3·解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

12·4·各股東不經董事會同意不得中途抽出股份，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____%作為違約金。

第十三條終止和清算。

13·1·當出現下列情況時，任一方可發出終止合同通知書，該通知書至少應在合同終止前的六十(60)天內發出：

(1)在乙方自愿或非自愿宣布破產、清盤或解散;。

(3)在雙方嚴格遵守條文后，仍然違反政府現行的法律、法令或條例，使公司無法繼續營業。

13·2·本合同提前終止或終止后，公司對其資產、債權和債務進行清算。在清算時應本著公平合理的原則，按合同規定執行。

13·3·當公司經營期滿或合同終止，宣告解散時董事會應制定清算的程序和原則并確定清算委員會成員。清算委員會可聘請注冊的會計師、律師擔任并向董事會提出建議。

13·4·根據有關法律并經有關當局批準，清算委員會可將公司以“營業中的公司”出售并簽署認購協議書。

13·5·若沒有買主愿意購買“營業中的公司”，則公司的業務予以終止，清算委員會可以按分項售賣公司的資產。

13·6·違約一方，必須對被申請結束營業的一方因其違約事項所蒙受的財務損失擔負責任。

第十四條保險。

在履行合同期內，董事會可根據不同階段不同業務提出公司投保的項目。

第十五條爭執的解決和仲裁。

15·1·在執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭執，首先應由雙方友好協商解決。

15·2·由于本合同引起甲方與乙方之間的任何爭執，首先應由董事會以互相信任的精神協商解決。若于三十(30)天內未能解決時，甲方和乙方可選擇第三方進行調解。

15·3·若調解于三十(30)天內不能解決時，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

15·4·法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

第十六條協議的生效。

16·1·本協議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效，協議中如有未盡事宜，由董事會共同協商并作出補充規定。

16.2.本合同或與本合同有關文件的任何一方條款除對適用適用法律有違背的，不合法的或不可強行的條款外，余下的、凡有效的、合法的，可強制執行合同中的任何條款應予以執行，不行受到影響和消弱。

甲方：

乙方：

丙方。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇十二

感謝您對6團的信任和支持，選擇在6團投放您的產品，本合作協議旨在明確合作期間雙方的權益。

*乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上，達成如下協議。

一、協議許可的權利。

2、*方必須提供真實的商品信息。

3、*方負責商品快遞到客戶手中，并承擔快遞費用。

4、*方在不違反“協議規定的約束和限制”條款的前提下，乙方將長期合作。

二、協議規定的約束和限制。

1、*方提供的商品信息必須真實有效，無違法和虛假信息。

2、在乙方團購活動結束后，*方必須在24小時內之內將客戶購買產品寄出并承擔費用。

3、*方在商品售后承擔售后咨詢服務。

4、如遇到商品質量問題，*方必須承擔全部責任。

5、如有客戶需要*，該*由*方提供。

6、*方如果在產品價格上有所變動，需要提前3天通知乙方。

三、銷售方式和價格。

1、乙方代理*方產品為：產品名稱。

2、*方給與乙方的合作價格為xxx元rmb（大寫：xxxx）。

3、乙方的銷售價格由乙方自主決定。

4、返利在乙方進貨時從貨款中扣除。

四、雙方責任和義務。

1、*方的責任和義務。

（1）提供真實準確的商品信息。

（2）按時快遞客戶的商品并承擔費用。

2、乙方的責任和義務。

（1）乙方負責*方產品的銷售。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇十三

甲方：開發區管理委員會(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

為使項目(以下簡稱本項目)在成都高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

一、土地問題。

1、土地位置及出讓方式。

甲方同意本項目進入成都出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格。

為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式。

高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

二、工程建設。

1、開工條件。

(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度。

乙方必須在年月日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

3竣工時間。

乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任。

1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他。

1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

3、本協議一式份，甲、乙雙方各執份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

5、本協議有效期限自年月日起至年月日止。

6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方：成都高新技術產業開發區管理委員會(章)。

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

乙方：(章)。

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇十四

甲方：

法定代表人：

注冊地址：

乙方：

法定代表人：

公司地址：

資質等級：

根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》(__令第504號)第十一條、第十二條的規定，被業主從應聘的三家企業中選聘為物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

物業管理區域概況。

物業管理區域基本情況。

物業名稱：

物業類型：坐落位置：占地面積：方米;。

總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業建筑面積平方米;總戶數：戶。

經甲、乙雙方協商一致達成以下協議：

一、甲方的權利與義務(一般性條款)。

1、遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。

2、有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。

3、甲方業主按規定停放車輛;不飼養超出米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。

4、按物業管理規定向乙方提供物業用房,面積平方米。

5、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。

二、乙方的權利與義務(一般性條款)。

1、乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。

2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。

3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。

4、協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。

5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規范;非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。

6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。

7、對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。

8、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。

三、物業維修及公共設施的管理。

1.維修基金專款專用。所提維修基金必須依據_、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主按產權面積續籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監督或委托有資質人員進行質量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。

2.小區業主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業委會租賃給業主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業主或該棟業主共同享有。

四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。

(a)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：

一個制度是：

對聘用的物業公司實行保證金制度，須向業委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業交接后，在撤離本小區前，由業委會連本帶息退還;若有人為毀損業主資產行為等問題則從保證金中扣抵。

三個條件”是：

1.小區物業收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業商鋪：業主支持物業公司隨市場和本區域價格而調整;小區場地清理費：元/輛.月(一次_年費元/輛.年)(委托物業或業委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業或業委會自收)。

2.小區物業崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業主監督，其余行管人員由企業自定。

3.服務質量及標準：該企業向業主所報資料作為今后的合同附件執行并考核(遂寧市普通住宅物業服務等級標準作為政策依據)。(即日業主大會上乙方當眾開封并由業主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執行依據)。

(b)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業主考核，可以與業主再進行物管費價格協商”。

綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見為：

1.根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業企業經雙方協商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業主監督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業主對全年服務的綜合測評不滿意，業委會可于警示，警示無效的，業委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。

2.合同簽訂后的物業服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。半年后接受業主考核，今后可以與業主再進行物管費價格協商。

3.商業門面物業費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。

4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金。

5.住宅、商業門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業服務費。

五、違約責任。

1、乙方如違反物業服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;。

2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執行;。

六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商。

七、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業商業合作協議合同大全（15篇）篇十五

地址：_______________。

電話：_______________。

乙方：_______________。

地址：_______________。

電話：_______________。

甲乙雙方為明確各自的權利義務，就雙方合作事宜經友好充分的協商達成以下合作協議以共同遵守：

一、合作宗旨。

自愿平等、團結協作、優勢互補、互利互惠、相互諒解、誠實信用和共同發展。

二、合作方式。

甲乙雙方以本協議實現網絡推廣及銷售的共同合作，并在保證產品、服務質量的基礎上，為消費者提供更加便捷、優質的服務。甲方提供網絡平臺宣傳乙方產品并提供乙方產品在網上銷售的途徑。乙方負責涉及到產品質量及售后服務、發布的信息內容及真實性等所有服務，并承擔相應法律責任。

1、甲方作為______產品的電子商務平臺，為乙方提供產品的網絡銷售和推廣服務。

2、乙方同意甲方將其合作的產品發布在與甲方有合作關系的其他第三方平臺進行推廣和銷售。

3、甲方網絡銷售的價格，須由甲、乙方書面形式確認。

三、商業秘密。

甲乙雙方應當對客戶數量、最優價格、成交量等相關商業合作信息負有保密義務，該條款不以本協議的終止而終止，也不以協議的終止解除違約責任。

四、甲方權利和義務。

1、甲方對乙方的注冊商標等相關證件，和服務質量享有知情權。

2、甲方有權利針對乙方的違約行為要求一定的經濟補償。

3、甲方有義務積極、謹慎維護乙方的商業信譽，并且在合作過程中給予乙方相關的指導。

五、乙方權利和義務。

1、乙方對甲方的服務質量享有知情權。

2、乙方可以從甲方所作的推廣中獲得消費人數。

3、乙方可以從甲方提取消費者聯系信息，了解客戶使用情況，以提高產品服務質量。

4、乙方承諾提供的產品或服務信息必須全部屬實，乙方有義務積極、謹慎維護甲方的商業信譽。并承諾給甲方提供如下服務：

(1)乙方承諾提供給甲方關于乙方的詳細文字、圖片介紹資料，用于甲方在其平臺上展示。

(2)乙方承諾在協議約定的時間內，不得與其他合作代理商簽訂推廣業務，否則視為乙方違約;甲方有權追究乙方責任，并有權通過互聯網平臺向消費者告知相關變動及原因。

(3)乙方承諾，向消費者提供的商品都是正品，不能以次充好，無假冒偽劣產品，否則視乙方為違約;如違約，乙方應賠償甲方經濟損失。

六、糾紛解決。

合作雙方如果在合作中發生糾紛，首先應當本著互諒互讓、公平的原則協商處理該糾紛;如不能協商或協商不成，應當向_______法院提起訴訟解決。

七、有效期限。

本協議自雙方簽字蓋章之日起至______年______月______日結束。

八、違約責任。

1、協議簽訂后，若甲方因故調整內容、取消產品信息發布或調整網站信息發布時間，須提前_______日與乙方以書面形式確認。

2、雙方承諾在簽約期內將嚴格按本協議約定執行，不得違約，如一方單方面不履行本協議約定義務，按實際銷售額的_______%作為違約金額支付守約方。

九、協議的終止、變更與解除。

1、合作期間，經甲乙雙方協商同意，可以解除協議。

2、合作期滿后，根據雙方合作情況續簽協議。

3、合作的變更，需通過雙方正式書面文件確認后方有效。

4、由于不可抗拒的自然因素或政策因素使履行協議成為不可能，協議自動解除。

十、其他。

1、在履行協議過程中，經雙方簽字認可的函件、電子數據、會議紀要等均為本協議的必然部分。

2、本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________。

代表人(簽字)：_______________。

______年______月______日。

乙方(簽章)：_______________。

代表人(簽字)：_______________。

______年______月______日。