總結是一種重要的學習方式，通過總結，我們可以汲取經驗教訓，不斷提升自己的工作能力。閱讀這些月工作總結范文，我們可以了解到不同領域的工作特點和總結要點，對我們的寫作有所啟示。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇一

2013年5月25日，伴隨著“中國夢，我的夢”席絹全國的時候，懷揣無限希望加入**國際酒店，與在座各位領導同事共創**夢。時間如梭轉眼間2013年即將過去，在各領導的支持與幫助下管家部出色的完成了各項工作任務，共同繪就了**美好的藍圖。美好的藍圖令人憧憬，宏偉的目標催人奮進。為明年宏偉目標奠立基礎，現將2013年總結與年計劃匯報如下：

目錄。

各項收入對比。

總收入10347355.25元。

各項成本對比。

13年我部基本工作。

制度--逐步提高規范各管區、各崗位的對客服務質量。

13年我部基本工作。

房間物品擺放標準圖片。

13年我部基本工作。

房間物品擺放標準圖片。

13年我部基本工作。

培訓--沒有培訓就沒有進步。

a：為了提高員工素質、對客服務質量為確?？头砍鍪鄹鳝h節質量，本部每周進行一次培訓，根據樓層、保潔兩部的不同工作重點制訂培訓計劃。自9月中旬起側重員工的儀容、儀表、禮貌、禮節等工作中的急需解決的問題，都一一舉例做了詳細的培訓，目的是使員工在工作中盡量大方得體，不慌張、忙亂、以充分的心理準備來解決問題。

b：九月我們組織培訓并實施了五常管理法（常組織、常整頓、常清潔、常規范、常自律）。五常法的實施適應了本部員工實際的工作需要，對員工的日常作為提出要求，倡導從小事做起，使每一位員工都養成事事講究的好習慣。迅速提升了部門的安全、品質、衛生、效率，同時控制了開支，提高了工作效率，改善了工作環境，基本創造了良好部門文化的初始環境。

c、完善培訓方式，注重教育和引導。在部門內采取集中培訓和靈活培訓相結合的模式，結合服務人員的知識結構，找準部門特點與弱點，將重點放在店紀店規、禮節禮貌等服務技能操作規范化的培訓，促進部門整體管理水平和服務質量的提高。同時，建立健全班前會，交班例會制度，及時總結前一天的工作，并安排當天的工作。另外注重教育、引導廣大員工樹立“賓客至上”的思想，以客人的需求為主線對客服務。要求各級管理人員和員工在對客服務中仔細揣摩顧客的消費心理，盡量滿足客人合理的要求；轉變“怕麻煩、怕費時費力”的思想。力求服務上有所突破，用客人的口碑，擴大宣傳面，以擴大酒店形象和影響面，整體服務質量有較大提高。還有就是利用換崗交叉培訓等方式，培養員工一崗多能的能力，使人員安排更加合理，緊急狀態時人員調配更加得心應手。

13年我部基本工作。

節能--開源節流，降本增效，從點滴做起。

客房部是酒店的主要創收部門，同時運營成本費用也很高，本著節約就是創利潤的思想，我部號召全體員工本著從自我做起，從點滴做起，杜絕一切浪費現象，同時在員工技能考核中，節能也做為考核項目，目的是加強員工的節能意識，主要表現在以下幾點：

b.樓層服務員每日回收房間、工作間廢舊的紙板；

13年我部基本工作。

c.每日早晨要求對退客樓層的走道燈盡量關閉，中班后再開啟；查退房后拔掉取電牌；房間空調均在客人預抵前開啟等等節電措施，這樣日復一日的執行下來，就會為酒店節約了一筆不少的電費。

d.為了做好物品的成本控制，對各管區的物品領用進行了合理劃分，各管區每月申領的物品均有定額，且客用品領用責任到人。

e.保潔部在節約工作上尤為突出，新制訂的工作程序使衛生工作一再提高，同時節省了人員及清潔用品。

技能--開展技術大練兵，培養技術能手，切實提高人員的實際操作水平。為了做好客房的衛生和服務工作，管家部從今年8月起，對管家部員工開展技術大練兵活動，對樓層員工打掃房間技能和查房技巧進行考核和評定，對賓客中心電話接聽進行考核。從中發現員工的操作中的不規范、不科學的地方。針對存在的問題，我部領班級以上人員專門召開會議加以分析，對員工進行重新培訓，糾正員工的不良操作習慣。通過以上措施，取得了一定的成效，房間衛生質量提高了，做房查房超時現象少了。管家部整體形象勞動紀律都有了提高。

先進事跡--為了使員工有一種積極進取的心態，本部門特設立管家部員工花名冊，好人好事及員工過失皆有記錄，并對表現優秀的員工進行表揚獎勵，如：樓層張亞香在退房拾到客人錢包（里面有大量現金及銀行卡），楊靜在樓層過道休息區拾到客人手機一部，毛紅霞在退房房間的床頭抽屜柜發現大量現金，pa陳獻蓉在大廳拾到現金等拾金不昧之事層出不窮。

個性化服務--為了提高客房的出租率，針對會員客人及vip客人提供個性化服務達到滿意加驚喜的服務目標：a、把15樓設為會員樓層，會員樓層增加了高檔的大瓶洗發水沐浴液，房間擺放了綠色植物。b、對婚房進行了溫馨浪漫的富有創意特殊布置方式。c、在對vip房間開業床服務時將毛巾睡衣鮮花做了個性化折疊來顯示對客人的重視及酒店服務的特色。主要體現在白董事長和張院長的接待服務中均得到了兩位領導的高度贊揚。

2013年主要遺留問題。

協調-本部門的工作離不開各兄弟部門的配合，13年工作協調上主要出現在我部關于基礎工程中與工程部、更換損壞設施設備中與工程部和采購部、在基礎服務中提供的易耗品采買速度與采購部等等問題上還需再與上級及兄弟部門制訂科學的完成時間表以便科學控制工作進度有利提高我管家部工作效率。

人員--酒店的人才流動應控制合理范圍內。今年部門服務中心人員流動很大，2名老員工都離開（1名員工因懷孕離職，1名員工調財務工作），新員工的培訓又有一定的`困難，因為外招的人員對酒店及酒店客戶的情況了解需要一段時間。保潔部新員工的加入造成部分衛生脫節?？头繕菍右泊嬖谌绱藛栴}。人員的流動一部分是屬正常另一部分相信人事部在經過認真調查會提供可信報告以幫助我部工作。

保潔--由于部門資金不足等原因地毯、沙發未能有效保養已失去原有光澤，只能依靠清潔料、人力消耗大的保潔方法進行整潔保持，費力不討好已不屬于科學保養范疇。有待于14年徹底計劃整理，讓酒店臉面更加干凈。

員工福利-----馬云曾說過員工離職的原因就兩種a、錢沒給到位b、心受委屈了。在這方面部門每月召開員工大會充分聽取及收集員工建議。目前已解決新員工入職工作流程專人跟進、配備導師及部門通訊錄，計劃明年印制部門歡迎信。開展各項增加團隊合作的培訓及活動增加團隊凝聚力。目前還有如下員工建議有待上級領導斟酌解決：1、為員工解決早餐問題。2、法定放假日給與合理的補助。3、解決員工工裝洗滌，工鞋工襪及統一女員工頭花。4、其他部門現有的夜班補助。5、解決賓客中心12小時工作日。6、解決員工養老保險與同行業不統一事宜。7、提升管家部領班管理形象更換工裝。8、員工績效不能等同于超房（例每天完成酒店規定的11間房量應該有績效，超出部分為為酒店節約成本，屬于個人辛苦所的報酬。不能等同于績效）。

2014年主要工作內容。

努力增加銷售收入。

做好成本費用控制。

提高員工服務技能水平。

其他待采納計劃：

客房部對講機更換為手機或app系統以降低客房噪音及提高服務效率。

計劃申購三合一地毯抽洗機用于地毯的徹底清洗機沙發清洗。

補充客房總統套房的家具。

增加客房備用卷紙架或卷紙袋。

大廳增加香氛系統提高酒店檔次。

客房棉織品定期進行高溫消毒及烘干處理，增加舒適墊、更換被芯為羽絨產品。

組織部門基層員工去各大品牌酒店交流學習。

增加杯具消毒人員編制。

總結成功的經驗，反討失敗的教訓。助推“**夢”是每一位**人的畢生為之驕傲的事業，緣分就在我們夢想相接的這一刻注定，命運就在我們攜手同行之時相連。歲月不居，天道酬勤，實現夢想必須堅定信念，實現夢想必須不懈奮斗，實現夢想必須凝結力量。只要我們都是為夢想執著的人，就能看到勝利的曙光；只要我們義無反顧的奮力拼搏，就能享受收獲的喜悅，只要我們一路攜手，并肩同行，就能鑄就成功，實現夢想。

宏圖已繪就，號角已吹響；壯志在心頭，揚鞭在腳下，讓我們滿懷豪情再創**新的輝煌。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇二

房屋建筑安全風險大排查大整治工作總結1根據自治區住建廳《關于進一步做好我區老樓危樓安全隱患大排查大整治工作的通知》和崇左市住建委《20xx年崇左市老樓危樓安全排查工作方案》要求，我局認真對我市老樓危樓進行全面排查，有效的加強全市老舊危房安全管理工作，保障了人民群眾的生命財產安全，現將我市20xx年老樓危樓安全隱患大排查大整治工作總結如下：

一、老樓危樓安全隱患排查工作進展情況。

自收到自治區住建廳《關于進一步做好我區老樓危樓安全隱患大排查大整治工作的通知》和崇左市住建委《20xx年崇左市老樓危樓安全排查工作方案》后，市領導高度重視，立即組織工作組對我市樓房進行初步摸底調查，掌握前期數據，并結合我市實際，制定《xx市老樓危樓安全隱患排查整治工作實施方案》，組織排查整治工作。

20xx年7月份以，市區范圍內共排查樓房79棟，建筑面積約89萬平方米，其中單位自管公房及公共建筑47棟，建筑面積約97萬平方米；其他性質房屋14棟，建筑面積約449萬平方米;已經過鑒定確認危險房屋數量為8棟，建筑面積約1002萬平米；其中有部分房屋存在墻體開裂、滲水、蟲蛀、墻面脫落等情況。

我市下設四個鎮8個行政村共6個自然屯，農村房屋總數為261套，經初步排查，超過20年限的磚混（磚木）結構房屋、土木結構房屋，失修失養嚴重、涉嫌擅自拆改結構，臨近擋土墻、體護坡的危險性較大房屋，以及20xx年度農村危房現狀調查d級和級房的屋約有076套，約占房屋總數的94%，涉及群眾約1萬余人。

近年我市主要通過危舊房改造、棚戶區改造、保障性安居工程建設三種形式對老樓危樓進行改造。

其中：

1、危房改造情況。

從20xx年至今我市共改造危房戶1068戶，共投入資金14821萬元。其中20xx年改造危房1968戶，20xx年改造危房80戶，20xx年改造危房1806戶，20xx年改造危房2298戶，20xx年改造危房1416戶，20xx年改造危房100戶，20xx年改造危房1200戶。

2、棚戶區改造情況。

自20xx年實施棚戶區改造以，共改造房屋29套，其中xx市棚戶區改造房屋116套，xx市檢察院危舊房改造工程改造房屋2套，祥美華庭工程改造房屋70套，那行職工宿舍28套。

3、保障性安居工程建設情況。

我市自20xx年起開始建設保障性安居工程，目前已建成并分配入住的房屋有72套。20xx年建成并分配18套、20xx年建成并分配0套、20xx年建成并分配48套、20xx年建成并分配19套、20xx年建成并分配207戶、20xx年建成并分配76戶，20xx年建成并分配xx戶。

（一）農村老樓危樓改造方面，農村老舊危房數量較多，農村居民缺乏改造資金，改造難度大。

（二）主城區老樓危樓改造方面，市區內老樓危樓由于業主單位缺乏資金，并且不允許集資建房，因此市區內的老樓危樓改造進度緩慢。

（一）進一步對全市的老樓危樓進行排查。

（二）對存在安全隱患的老樓危樓制定改造計劃，消除安全隱患。

（三）對我市老舊樓房進行定期巡查和維護，確保安全。

房屋建筑安全風險大排查大整治工作總結2按照縣委縣政府安排部署，深刻汲取市“10.10”312國道k135處橋面側翻事故、市“10.13”橋梁斷裂事故教訓，切實維護人民群眾生命財產安全。自10月13日起在全縣開展了橋梁安全隱大排查大整治行動，工作取得明顯成效，現將工作情況報告如下：

我縣各類橋梁設施總量大，部分橋梁建設年代久遠。結合實際，及時印發了《關于在全縣開展橋梁安全隱患大排查大整治行動的通知》，要求各鎮辦區、各有關單位高度重視橋梁安全隱患排查治理工作。明確了各有關單位橋梁整治工作職責，指導全縣橋梁安全隱患排查和治理工作。各相關單位立即召開動員部署會議，按照職責分工，充分認清當前橋梁安全工作的重要性和面臨的新形勢和隱患排査的長期性、反復性和艱巨性，立足于治大隱患、防大事故，抓住重點、集中力量，迅速行動，確保全縣橋梁安全隱患排查治理工作落到實處，運行暢通。

按照“誰主管，誰負責”的原則，明確責任分工，加強各類橋梁日常安全管理，及時消除安全隱患。本著安全第一、預防為主，努力將安全隱患消滅在萌芽狀態，制定自查自糾機制，以確保橋梁道路的安全暢通。國省道、縣道、城區、縣級骨干溝渠等部位上的橋梁由相關職能部門負責，各鎮辦負責本轄區的橋梁隱患排查，嚴格問題隱患“四個清單”，建立定期摸排機制，做好橋梁經常性檢查、定期檢查工作，及時掌握橋梁狀況，確保全縣橋梁受控、安全運行。自10月14日起，縣應急管理局聯合交通運輸局開展了為期一周的縣級道路橋梁隱患排查治理行動。截至目前，全縣共組織排查橋梁919座次，排查問題隱患105項，已整改85項，整改未到位的.，已制定整改方案，限期整改完畢；其中，危橋11座，已按程序提報計劃，正在整改中。

（一）健全橋梁管理制度，加大橋梁監管力度。一是加大日常巡查頻率，及時發現問題，掌握病害的發展狀況，確保橋梁運行狀態能得到有效的監管。二是做好隱患橋梁修復工作。對本次檢查出隱患的橋梁，及時修復、防止橋梁隱患進一步擴大，采取安全警示和限載限速等方式，并做好加固與改造的維護上報計劃。三是加大超限運輸車的治理。聯合交警等部門加大治超力度，從源頭治理抓好橋梁的保護工作，堅決制止嚴重危及橋梁安全的違法超載車輛上路上橋，嚴防發生橋梁垮塌、斷裂事故。

（二）加強危橋管制力度。對存在通行安全隱患的危橋、險橋，研究提出具體建設方案。對安全隱患較為嚴重的橋梁，在橋頭設置明確的限載標志。通過多種渠道向司乘人員發出警告，嚴防安全事故的發生。全面提高橋梁安全管理的應急反應和處置能力，不斷完善橋梁突發性事件應急預案體系。

隨著交通流量與重載快速增加，全縣各級各有關部門將持續加強橋梁的日常養護，強化橋梁養護信息化水平，加強橋梁養護技術人員隊伍建設，適時開展橋梁安全隱患排查“回頭看”，確保全縣橋梁安全暢通、不出問題。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇三

??在實習前的動員大會上，帶隊老師就已經通過許多實例講明了在施工過程中安全的重要性。當我們到達集合地點時，同學們頭上都戴著安全帽，同時工地的生活區與施工區的門上也寫著：不戴安全帽者不得進入施工現場，并且在施工工地的現場也標示著“安全重于泰山”的字樣，由此可見在建筑施工當中首先要注意的問題就是安全問題。

??此次我門認識實現主要分為工業廠房、在建建筑、已建建筑三大類。其中工業廠房：南寧機械廠。在建建筑：大學生創業基地、1080集資樓、榮和大地、經濟適用房、金質仙葫、觀瀾溪谷。已建建筑：體育館、體育中心、南寧大橋、民族博物館。

??現在我就以這三大類來分別進行我的總結：

??（一）工業廠房。

??27日下午，我們乘車來到了南寧機械廠參觀，前來迎接我們的是一位十分熱誠的廠長，他首先向我們介紹了一下整個廠的情況以及一些注意事項。該廠成立于1952年，是一家國有企業。剛開始建廠時只有9臺機臺和29名員工，到了90年代初中期是該企業發展達到高峰的時候，當時生產了15到18萬臺機器設備。但由于基金和技術含量問題，現在就沒有那么景氣了，一年只生產幾萬臺。現在有退休員工1600多人，上崗員工也有1600多人。可見該廠確實年代已久，老師說讓我們來此參觀就是為了讓我們了解一下以前的建筑跟現在的建筑有和區別，進行一下對比從而有個感性的認識。南寧機械場廠的廠房大多為比較舊的單層廠房。

??通過參觀我了解了單層廠房的基本結構以及類型。歸納了一下幾個方面的內容，現將其要點歸納如下：

??1、單層廠房屋面基層分有檁體系和無檁體系兩種。

??2、屋面排水方式基本上可分為無組織排水和有組織排水兩大類。有組織排水又可分為內落水、內落外排水、檐溝外排水、長天溝外排水等。

??3、單層廠房屋面防水有卷材防水、剛性防水、構件自防水和瓦屋面等幾種。

??4、矩形天窗的跨度是屋架（或屋面梁）跨度的1/3～1/2。由于屋架上下弦的節點距離一般為3m，天窗的跨度相應為6，9，12m。天窗架的高度是根據所需天窗扇的排數和每排窗扇的高度來確定的。

??5、矩形避風天窗是由矩形天窗及其兩側的擋風板組成，為了增大通風量，可以不設窗扇。解決防雨的措施是采用挑檐屋面板，水平口擋雨片、垂直口擋雨板。

??6、立柱式擋風板支承在大型屋面板縱肋處的柱墩上，懸挑式擋風板支承在天窗架上。

??7、單層廠房外墻構造按其材料類別可分為磚墻、砌塊墻、板材墻等；按其承重型式則可分為承重墻、自承重墻和框架墻等。

??8、承重墻的構造與民用建筑類似，只是更加重視其剛度和穩定性。自承重墻應注重墻與柱子的連接關系和拉結構造。在大型板材墻中，墻板布置以橫向布置為主。板柱連接有剛性和柔性兩類。板縫的處理的首要任務是防水。輕質板材墻有石棉水泥波瓦墻和壓型鋼板墻兩種。開敞式外墻主要用在南方炎熱地區的一些熱加工車間。

??9、工業建筑的側窗根據開啟方式的不同可分為中懸窗、平開窗、立轉窗和固定窗等類型；側窗材料主要采用鋼材和木材。由于單層廠房的側窗面積較大，因此一個側窗往往是由幾個基本扇拼框組成。

??10、單層廠房地面面層的選擇、墊層的設置與選擇以及地基都應滿足生產的要求。其細部構造有變形縫、交界縫、地溝和坡道等。

??（二）在建建筑。

??27日上午，我們來到了高新區大學生創業基地。此項目基地整體地形平坦，規劃總用地面積12339。4㎡；建筑基底面積5513。82㎡（其中1#樓4046。9㎡，2#樓1466。92㎡）；地上總建筑面積21905。55㎡（其中1#樓20909。9㎡，2#樓1695。65㎡）；地下車庫總建筑面積8715。5㎡；綠地率20%；建筑密度45%；容積率1。8。建設內容包括：一棟綜合樓（1#樓），包括了科技展示廳、辦公室、建筑面積20909。9平米（不含地下停車庫），結構為框架結構；一棟活動中心（2#樓），建筑面積1695。65平米（不含地下停車庫），結構為鋼結構。

??在老師的帶領下我們首先進入了建筑物內部，這是我第一次進入正在施工的工地現場，確實讓我激動萬分，建筑整體澆注基本完工，還差頂層屋面板還在搭接鋼筋。此建筑采用框架結構，樓蓋采用整體澆注，具有良好的剛度以及抗震能力，整體性好。在現場可以明顯看到明梁和暗梁的對比交錯，為提高多層建筑砌體結構的抗震性能，在樓梯間的休息平臺處，縱橫墻交接處，大樓設置了構造柱，構造柱是種構造配筋的柱，用于砌體結構或框架結構填充墻中，只承受豎向力不承受水平力或彎矩，是砌體承重的的建筑中為了增加建筑剛度和穩定性設置的鋼筋混凝土構造柱，使它和各層圈梁連接，形成空間骨架，加強墻體抗彎，剪能力。構造柱結構形式為馬牙槎，以此來增加多兩邊墻的穩固性。在實習的過程中也學到了鋼筋的錨固長度是指梁、板、柱等構件的受力鋼筋伸入支座或基礎中的總長度，也包括直線及彎折部分。同時在參觀的過程中我注意到在砌筑隔墻的時候，最上一層磚是斜砌的，問老師后明白那不是承重的，為了使砌筑磚墻與頂層梁的有效連接。在墻體上我還看到了抹灰層上一些結構連接處布置了鋼絲網，老師說那是為了防止抹灰砂漿開裂，起到了防裂的作用。在樓層變化處我看到了變形縫。我們在房屋建筑學中知道，建筑物在外界因素作用下常會產生變形，導致開裂甚至破壞。變形縫是針對這種情況而預留的構造縫。變形縫可分為伸縮縫、沉降縫、防震縫三種。

??伸縮縫：建筑構件因溫度和濕度等因素的變化會產生脹縮變形。為此，通常在建筑物適當的部位設置豎縫，自基礎以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂等構件斷開，將建筑物分離成幾個獨立的部分。伸縮縫要求把建筑物的墻體、樓板層、屋頂等地面以上部分全部斷開，基礎部分因受溫度變化影響較小，不需斷開。

??沉降縫：上部結構各部分之間，因層數差異較大，或使用荷重相差較大；或因地基壓縮性差異較大，總之一句話，可能使地基發生不均勻沉降時，需要設縫將結構分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結構中產生額外的應力，該縫即稱之為“沉降縫”。沉降縫與伸縮縫最大的區別在于沉降縫非但將墻、樓層及屋頂部分脫開，而且其基礎部分亦必須分離。

??防震縫：它的設置目的是將大型建筑物分隔為較小的部分，形成相對獨立的防震單元，避免因地震造成建筑物整體震動不協調，而產生破壞。其基礎可分離也可不分離。

??由此可見，運用房屋建筑學所學的知識，我可以判斷那是一個伸縮縫，因為此處基礎并沒有斷開，真是一次完美的理論和實踐的相結合?。?/p>

??28日上午，參觀的是西大的1080集資樓。現場正在進行地下基礎的施工，我們可以清楚的看到一臺很大的新型靜壓樁機正在向地基送樁，這是我第一次看到了整個送樁的全過程，如此龐大的壓樁機看似如此笨重，卻在操作員的手中活動自如，而且居然還能在地基上行走，以保證迅速而準確的在指定的位置打樁，打一根樁的時間就10分中這樣，讓我對基礎打樁有了一個新的認識。

??現在送樁用的是一種預應力高強度樁材，該樁體是空心結構，其橫截面的外輪廓是圓形以外的形狀。進一步，該橫截面的外輪廓是多邊形；該橫截面的外輪廓是對稱的多邊形；該多邊形的各邊長度不相等；該橫截面的外輪廓是正多邊形。本實用新型的單樁承載力相對較高，施工周期短，成樁質量易于符合設計要求；工廠預制樁投資少，生產工藝控制及模具制作相對簡單；能避免運輸及施工過程中樁材損壞導致樁身混凝土耐久性不良；樁材與土層的接觸面積大，摩擦力大；配筋方式靈活，節省原材料，降低了生產成本。

??在現場我還發現了一個奇怪的現象，地上有很多像上右圖一樣的錐形樁洞，可是怎么看不到樁呢？隨后我問了現在施工員蘇工，他解釋說樁已經打進去了，只是打樁時深處產生負壓將上部泥土吸入洞內而形成了我們所見的錐形樁洞?？墒菢恫皇菓摳叱龅孛鎲?，然后長出的部分最后才截斷嗎，現在樁都打到了地基以下怎么承載基礎呢？蘇工繼續解釋說由于考慮現場做的是滿堂基礎，樁基密集，為了不影響施工場的交通運輸等活動，使施工能夠順利進行，基坑只挖至設計標高以上1。5米，待樁全部打入后再繼續開挖，之后樁自然就露出地面了。在現場我們還看到了現場荷載試驗機，這是在學工程地質學上學到的，現在也能在現在看到了更加深了我的認識。

??28日下午，我們先來到了位于快環的榮和大地的一個工地上。這里也進行基礎施工階段，可是與早上看到的1080集資樓所不同的是，這里采用的是人工挖孔樁。人工挖孔樁，是用人力挖土、現場澆筑的鋼筋混凝土樁。人工挖孔樁一般直徑較粗，最細的也在800毫米以上，能夠承載樓層較少且壓力較大的結構主體，目前應用比較普遍。樁的上面設置承臺，再用承臺梁拉結、連系起來，使各個樁的受力均勻分布，用以支承整個建筑物。比較大型機械設備，挖孔樁要比木樁、混凝土打入樁抗震能力強，造價比沖錐沖孔、沖擊錐沖孔、沖擊鉆機沖孔、回旋鉆機鉆孔、沉井基礎節省。從而在公路、民用建筑中得到廣泛應用。但挖孔樁井下作業條件差、環境惡劣、勞動強度大，安全和質量顯得尤為重要。場地內嚴禁打降深抽水，當確因施工需要采取小范圍抽水時，應注意對周圍地層及建筑物進行觀察，發現異常情況應及時通知有關單位進行處理。

??值得主意的當我仔細觀察坑內護壁的時候，發現在了一個與多數同學一樣的問題，那就是第一意識就是樁坑直徑是上大下小的結構，結果當我向現場施工員提起的適合，他堅決的否定了我這個想法，說這是錯覺，裝坑直徑沒有變化上下坑底與坑口是一樣大的。當時我很不可思議，想了很久都沒想過來到底是什么回事。因為樁坑的護壁是以米為模數的，每一米做一護壁，因此從上往下看是逐漸減小的。后來我終于想明白了，造成錯覺的原因是因為每一米護壁都是上小下大的結構，從而總的來說樁坑直徑并沒有發生整體的變小，而是保持不變的。從這也深深的讓我上了一課，做什么事情不要被起表面所蒙混了，要不懂就問，這樣才能解決問題，才能讓自己得到更大的提高?；叵氘敃r要是不問不去深究，那我可能至今都還認為樁坑是上大下小的呢，那豈不成了笑話。在現場我還看到了樁所配的螺旋鋼筋，了解了螺旋鋼筋的制作已經焊接過程。

??接著當日下午我們又來到了位于（三塘）南悟路的經濟適用房，參觀了由廣西大學設計院設計的三層樓的磚混結構建筑。簡單了解了一下圈梁和構造柱的布置，以及房間的布置情況。

??30日下午，我們來到了仙葫區的金質仙葫以及觀瀾溪谷參觀。在金質仙葫我們看到了明顯標識的各種公示牌，在此我首先要申明一下其實每個建筑工地都會有公示牌，我只是以這個工地的來做舉例說明。公示牌一般是貼與外墻面，一般包括工程概況、項目管理網絡圖、質量管理體系網絡圖、安全生產牌、文明施工牌、保衛消防牌、環境保護牌、施工現場平面圖。

??此建筑結構施工基本竣工，整個工程采用的是以框架剪力墻為主，局部框支剪力墻的結構形式?？蚣堋袅Y構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中布置一定數量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。因為，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移越來越大，有外側的趨勢，而框架則有內收的趨勢，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負擔外荷載產生的水平力外，還額外負擔了把剪力拉回來的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產生的水平力，還因為給框架一個附加水平力而承受負剪力，所以，上部樓層即使外荷載產生的樓層剪力很小，框架中也出現相當大的剪力?？蛑Ъ袅κ侵冈诳蚣芗袅Y構（在轉換層的位置）上部布置剪力墻體系。部分剪力墻應落地。。一般多用于下部要求大開間，上部住宅、酒店且房間內不能出現柱角的綜合高層房屋。同時我們參觀了大樓的內部結構，以及各大小房間衛生間的布局、防火設備的安裝位置，學到了許多課本上沒有的實踐知識。在進入大樓之前，施工員給我們介紹了一個叫后澆帶的地方，這是我曾經聽說過卻從未認識的地方。后來聽了施工員的解說我才知道后澆帶是在建筑施工中為防止現澆鋼筋混凝土結構由于溫度、收縮不均可能產生的有害裂縫，按照設計或施工規范要求，在基礎底板、墻、梁相應位置留設臨時施工縫，將結構暫時劃分為若干部分，經過構件內部收縮，在若干時間后再澆搗該施工縫混凝土，將結構連成整體。

??后來我們又來到了觀瀾溪谷，結構層為11+1。也是由施工員帶領著我們觀察了整個建筑的建設。從這里開始，我已經對整個建筑結構，空間布置，施工等有了一個較為系統的了解，感受收獲了許多、學到了許多?？偟膩碚f從在建建筑中，能夠更真實更直接的了解整個建筑的建設過程以及施工組織等，能讓自己的理論知識在實踐中得到迅速的升華。馬克思說得好實踐是檢驗真理的唯一標準。

??（三）已建建筑。

??28日上午，我們參觀了西校區體育館。老師介紹說屬于排架結構，結構形式類似與工業廠房。主要有橫向支撐，縱向支撐。兩面山墻設計了抗風柱，用于抵抗風荷載。屋面板用的是單項板，其底部分布著肋形次梁。

??30日上午，我們首先參觀了南寧體育中心，由于不能進入場地我們只在外面觀看了其設計外表以及周邊的附屬建筑。廣西體育中心工程總占地1143畝，總建筑面積達19。8萬平方米。該工程位于五象新區核心區五象大道南側，工程包括體育場、體育館、游泳跳水館以及現代化的網球中心。體育中心主體育場建筑采用具有飄逸感的多曲線屋面，充分呈現出現代氣息。廣西體育中心計劃于20xx年底建成。廣西體育中心工程是南寧市有史以來規模最大、設計功能最全、建設標準最高的現代化體育設施，體育中心工程位于五象新區核心區五象大道南側，與青秀山風景區一江之隔。工程包括體育場、體育館、游泳跳水館以及現代化的網球中心。體育場擁有6萬個座位，體育館擁有10000個座位，游泳跳水館和網球中心分別設有3000個座位。廣西體育中心項目總投資為21。6億元，是集體育比賽、文藝演出、集會展覽、健康娛樂等多功能為一體的標志性建筑綜合體。一期工程主體育場用地500畝，建筑面積約為12萬平方米。建筑有田徑場、足球場、看臺、運動員室、教練室、裁判室、貴賓室和新聞報道室等，投資約為10。94億元。主體育場按照能承辦全國性運動會主體育場館、區域性國際運動會和部份國際、國內重大單項賽事的標準規劃設計。訓練場區內，就設有訓練場和五人制的足球運動場；網球中心區就設有1個決賽和2個半決賽場，建筑面積約為2萬平方米，它同時可以容納得下3000多名觀眾；而由主體育館、副館和相關輔助空間組成的體育館區，能滿足室內田徑、體操、排球、手球等比賽，可以容納近1萬名觀眾；游泳跳水館區也可以容納3000名觀眾。廣西體育中心廣西體育中心主體育場的建筑設計從綠城南寧中得到靈感，提煉出“綠葉”的含義，結合體育運動的奔放，動感的氣勢，東西兩片看臺罩棚向南、向北和向上、向下翹展現出很強的“飄動”和運動感，仿佛兩片綠葉在綠城南寧中盡情飄動、舞動。該項目采用的是鋼結構形式，2片巨型葉子又內部的鋼作為桁架支撐，整個建筑的支撐柱子是由吊車將鋼制箱型柱吊起，放至預定位置。為了趕工，施工方放棄了投標時的流水作業方式，改用全面鋪開的方式施工，在土建工程已完成的工作面及時提交給鋼結構施工，按土建工程的北、南、西、東等工作面移交計劃。

??接著我們參觀了南寧大橋。位于南寧市青秀山風景區西側的世界上首座大跨徑斜吊拱曲線橋梁－南寧大橋，是南寧市“136”重點工程之一，既是南寧實施“重點向南，加快五象新區建設，再造一個新南寧”戰略的一項重點工程，也是推進北部灣建設，建設區域性國際城市的重要交通樞紐。南寧大橋路線設計總長1314．773米，橋梁總長734．502米，設置雙向六車道，設計行車速度為50公里／時，現已建成，成為南寧市標志性建筑。當我們踏上南寧大橋邊岸觀察它時，真是被它的宏偉壯觀所震撼了，美麗的蝴蝶狀斜吊拱讓人嘆為觀止，真是為此設計師而驕傲。

??接著我們來到了廣西民族博物館。廣西民族博物館是建國以來廣西壯族自治區建設規模和投資規模最大的文化設施項目，是一座自治區級、全民所有、公益性、專業性的民族文化博物館，以收藏、研究和展示廣西12個世居民族的傳統文化為主要工作任務，同時兼顧對廣西周邊省份各民族以及東南亞各民族的文化研究、文物資料收藏和宣傳展示。館址位于南寧市青秀山風景區青環路，占地130畝，建設總投資約2。5億元。主體建筑外形取材于富有廣西地域特色和民族特色的銅鼓，整個建筑如一只展翅的鯤鵬，遨游于青山綠水之間。建筑面積29370㎡，其中展廳面積約8，000㎡。整個館區設有公共服務區、露天展示區、文物保護研究中心、業務與行政管理區、后勤服務區等五個功能區。內部設有高科技電影廳、多功能會議廳、文物標本觀摩室、專題圖書館、網上博物館等。20xx年廣西壯族自治區成立五十周年之際將作為重大獻禮工程正式對外開放。開館時將展出大型的廣西民族文化陳列、東盟10國風情文化展示“東盟文化展”、五個少數民族自治區的聯合邀請展“中國少數民族自治區文物精品特展”和特色鮮明的小型個人收藏展，可滿足年接待觀眾100萬人次的需要。廣西民族博物館的藝術特色很多！首先他的主建筑造型是根據南方最具代表性的歷史文物銅鼓（銅鼓中的石寨山型）為原型設計建造的；其次是在館的后邊是各民族民居展示；再次就是展覽，有很多的地方都很有民族特色，基本的展覽是根據廣西的民族文化為出發點的，所以在三樓會看到廣西的居住環境，民族服飾，民族手工藝，民俗節慶，而二樓則是廣西最具代表性的歷史文物銅鼓展廳了。

??短短3天的實習生活中，讓我學會了不少東西，這次實習讓我深刻體會到讀書固然是增長知識開闊眼界的途徑，但是多一些實踐，暢徉于實事當中，觸摸一下社會的脈搏，給自己定個位，也是一種絕好的提高自身綜合素質的選擇。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，通過旁站，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要、十分基礎的知識。使我得以充沛的精力重新回到緊張的學習工作當中。

??此次學校安排的專業實習，在社會這個大學校中學習實踐行動，使我受益匪淺！

房屋管家工作總結范文（21篇）篇四

給學生搭建一個平臺，讓他們在管理中得到鍛煉，給學生創造一個機會，讓他們在實踐中得到提升。為了使學校學生管家工作做的更好，學期末，區第四小學校在五樓活動室進行了“承責履責盡責”。

主管學生管家工作的學生處和教導處，對一學期的學生管家工作進行了全面總結。表揚在學生管家工作中，認真負責、表現突出的優秀班集體和優秀管家，指出了學生管家工作中存在的不足，希望同學們在今后的`工作中要掌握方法，做好管家工作。老師總結后，小管家代表進行了自我總結，通過自評、他評和師評，推選出了本學期在學生管家工作中的突出學生，為他們頒發了優秀小管家證書。本學期，學校共評出“優秀秩序小管家”64名、“優秀衛生小管家”18名、優秀“三節小管家”“圖書小管家”“學籍小管家”65名。

“負責一件事兒管理一件事兒堅持做好一件事兒”是培養學生學會負責、學會管理的最好途徑。學校將不斷加強學生管家隊伍的管理，為學生創造實踐的平臺，讓每一個學生學會管理，得到鍛煉，形成事事有人做，人人有事做的氛圍。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇五

時光飛逝，轉眼間到昆明工作已經快兩年了。在這兩年里，xx歲的我在項目領導、同事們的關心與幫助下圓滿的完成了各項工作，在思想覺悟方面有了更進一步的提高，本年度的工作總結主要有以下幾項：

在工作中，我非常擁護黨的政策和方針，每天都堅持看新聞聯播電視節目，關心和學習國家時事政治，把黨的政治思想和方針應用于工程建設中，經常和項目部人員進行研討。

從到金江小區的第一天開始，我就下定決心對工作要勤勤懇懇、任勞任怨，有始有終。對于再苦再累的活計，我都堅持圓滿完成，并做出成效，不計較個人得失。在這一年里項目經常加班加點，通宵達旦地搶工期，不管在寒風中、烈日下，還是暴雨下，我都堅守在崗位上，指揮著一個個分部分項工程順利地完成，看著stu棟塔樓竣工完成，我心中感到無比地自豪和光榮，自己曾經付出的無數艱辛和汗水，得到了領導的好評，我內心也就心滿意足。

對于建筑行業的新規范、新標準，每一次一出臺，我力爭馬上對其進行認真學習和研究，努力掌握新規范、新標準和新定額，把規范、標準應用于工程建設中，不斷地總結經驗和教訓。每一個工程竣工驗收時，我都認真作好工程驗收記錄，并整理成冊，存入自己的工程竣工驗收記錄檔案中，經常分析和研究竣工驗收記錄，發現自己在工程修建中存在哪些問題，哪些方面值得提高，哪些方面值得繼續發揚。

建筑項目管理工作是一個復雜多樣、變化多端的工作，管理的好壞，直接關系到項目的經濟利益和社會效益。從事管理工作多年以來，我認為項目管理就是一個統籌安排，合理利用，全面管理的系統。最大限度地管好安全生產，堅持“安全第一”的'方針，確保工程質量，堅持“質量求生存”的原則，嚴把工程質量關，力爭工程進度迅速，遵守施工合同，降低工程成本，在最短時間內創造質量最好、生產最安全、工程成本最低的工程項目。

建筑行業，是一項學問頗深，涉及知識面較廣的行業，可以說是“做到老、學到老”的行業在以后的工作中，我會更加努力地學習文化知識和專業知識，不斷地實踐，搞好本職工作，為社會多做一份貢獻。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇六

20xx年是競爭激烈、碩果累累的一年，在酒店領導的細心指導和客房全體員工的共同努力下，客房部克服了酒店的相關人事變革、酒店五樓餐飲包廂整改為客房、客房淋浴間整改、人員流失嚴重、相關機關部門的反復檢查、安裝數字電視機頂盒、眾多工程維修項目等等因素，致使各項工作都能夠計劃性的順利開展，確保了客房收入的穩定提高。結合部門工作方針“從高要求、從細做起、從嚴管理”，在此對客房部過去一年的工作總結匯報如下：

20xx年客房完成的營業總額為14200717、19元（其中住房總收入為14017074、00元、客房雜項金額為183643、19元），月平均營業額為1183393、10元（其中月平均住房收入為1168089、50元，月客房雜項金額為15303、60元），累計住房總數達到了45750間，年度平均房價為306、38元，住房率為89、52％。

根據以上數據，再結合年度分析，客房各項指標較20xx年有所上升，但離酒店下達的營業指標（月均一百二十萬）還有一定的差距，主要是受第一季度和九月份的影響，但是基本保持著上升的趨勢，客房住房收入在酒店領導的指示下，以“能高則高”、“不留空房”、“留住每一位賓客”為原則，除個別月份受酒店客房整體裝修和旅游淡季因素外較為穩定，然而客房雜項收入不太穩定，主要因素表現在會議接待和酒水方面。

會議接待方面問題：酒店只有兩個會議室，四樓多功能廳名為“多功能會議廳”但實質上并不能夠滿足許多商務會議、培訓會議客人的需求。

四是供客人休息的場所沒有，而且會議室周圍就近的洗手間只有一個，還是男女公用的。十五樓行政會議室只可容納二十人，屬于小型會議室，其不利因素在于：一是沒有定制多種桌套，如十人開會也還得用二十個人使用的桌套和桌子，桌子是拼湊而成，可定制多一種桌套便于更少人數來開會；二是沒有音響設備。

酒水方面問題：個別酒水相對深圳同檔次酒店費用偏高，還沒有完全抓住客人的消費心理和嗜好進行采購酒水并配入客房。在零五年第三季度期間，調查了深圳個別酒店客房的酒水情況，作了相應調整，將開心果取消，把蘇打水更換為王老吉，此舉略有成效，使得客房雜項收入在后兩個季度期間保持在月平均三萬左右。

服務質量在零五年里保持比較穩定，對客服務投訴率較高的時間段在七、八月份，出現此原因的主要因素是住房率在那段時間最高，人員流失比較嚴重，新員工進入部門之后不能盡快的與其他（她）員工融為一體，缺乏團體意識，以及欠缺基層管理人員的正確引導基于這些因素，部門開展了一系列的內務整頓，首先是從老員工的心態入手，多做思想教育工作，讓老員工更深層的意識到自己在酒店及部門所起的作用、擔當的角色，讓老員工體會到酒店及部門對于他們的重視程度，達到手把手的以老帶新，另外，在不斷的梳理投訴中，發現了問題的另一因素，在于部門員工服務過度和缺乏親情服務，不是讓客人感到厭煩就是讓客人根本無法體會到酒店對客人的重視，走了兩個極端，沒有讓賓客體會到賓至如歸的感覺，部門就開展了一系列的趣味性的部門及班組培訓，再加上管理人員的親歷親為，在后期避免了此現象的惡化，得到了好轉。

衛生質量是客房的生命線，部門的任何一個環節都不可以出現辦點馬虎，客房一如既往的堅持“員工自查、部長檢查、經理抽查”的宗旨，在酒店領導的不斷指導下，得到了不斷的提高。本酒店客房出租率和續住率整體來說是比較高的，在此情況下，每日續住房的請急打掃相對比較早，再加上客人每日的入住時間也很早，為了及時的供應前臺可出租房，所以客房幾乎保持在一種“趕房”的.狀態之下，而且期間有一段時間內，客房一直保持在缺員的狀況下，即使這些客觀因素的出現，部門還是在酒店領導的寬容和信任下，及時進行了相應的調整，將原有的衛生班全部固定樓層情況更改為了單人固定樓層、專人頂替樓層、三名機動延時上班和下班以補缺特殊時間段的空崗、其余機動靈活安排的情況，更加提高了團結協作精神，做到了隨叫隨到、互相幫忙，保住了客房的生命線。

為了提高客房的出租率，酒店在零四年年尾時下達了零五年的相關工作安排，其中有一項是將零五年作為客房設施設備完善年，在這一年里酒店及部門圍繞此項工作重點加大了對賓客意見的收集，并且加強了與同行的溝通交流，對于員工的建議也加大了重視，在酒店條件許可的情況下，進行了相應的整改，整改項目大致如下：

7、從新世界酒店借用抽洗機將客房的地毯進行周期性的抽洗，加大了客房地毯的維護力度。

四、培訓方面：

在零五年里，部門陸續出臺及更新了相關規章制度、管理手冊、培訓手冊、消防檔案、衛生檔案、應急方案、節能方案等，針對員工工作效率和工作質量，在標準上制定了相關硬型明文規定，如：查房時間、對客服務時間、工作量、衛生標準、清潔時間、清潔標準等等，還針對賓客歷史投訴，整理出了許多案例，不斷的給員工進行理論培訓，并且通過部門每月自發出錢組織的部門活動剩余的資金來組織了相應的技能大賽，以獎勵在技能大賽中基本功扎實的員工，以留住更多的優秀員工，鼓勵全員爭當部門骨干，但是為了不影響員工的休息，部門培訓又制定了相應的措施，在培訓周期，每周培訓不得超過兩天，每次培訓不得超過兩個小時，以確保員工的正常休息，不影響員工的情緒。

零五年里，部門的物料管理工作和成本控制工作存在著許多不足之處，值得一提的是期間三次出現了部門缺少物品的情況，影響了客房的銷售。

根據酒店、部門的現實情況，部門沒有固定的、便于管理的、有足夠儲存空間的倉庫，造成了部門許多追構的物料時常沒有地方存放，加上負責部門倉庫人員的更換，新員工的責任心不強，對物料的掌控能力不好，多次出現了物料短缺，針對此情況，部門實行了部長兼管責任制，把倉庫劃分為一個部長管理，經理不斷的抽查，從而在此后的工作中避免了類似情況的出現。

部門員工來自五湖四海，其中2/3的員工都是實習生留店的，年齡普遍偏小，為了增強部門員工的凝聚力，避免員工因想家等影響工作，部門基本上堅持每個月或每個季度組織活動一次，讓員工體會到家的溫暖。

工程維修項目是客房的工作重點之一，客房出租率的持高，使得工程維修進展緩慢，時常出現舊的工程項目還沒有處理過半，新的工程項目又層出不窮，在酒店領導的重視下，客房與工程開展了多次協調會議，以確保工程維修項目計劃性、合理性、及時性的處理，部門內部也制定了關于工程維修方面的相關制度，做到每日部長和員工日常檢查工程維修項目，每半月計劃統計工程維修項目呈報總經理及傳至工程部，由經理計劃性安排工程維修重點項目，員工可自報自查，部長及時檢查督促到位。

一、加強與前廳、公關營銷、工程方面的溝通協調，做好計劃性控房維護保養和清潔工作，確?？头砍鲎獾募皶r性，多走訪深圳市同檔次酒店，不斷吸取同行的經驗，對部門進行有效整改，將客房出租率保持在90％左右，月收入提高到120萬以上，完成酒店下達的經營指標。

留下深刻美好的印象，利用客人的宣傳作用、口碑效應，增加酒店的美譽度。

三、加大本部門與其它部門員工之間的面對面的溝通協調工作，多召開協調會，由部門負責人主持，部門全員參加，讓員工多交流，做到換位思考，以確保部門相關工作的正常運轉。

四、針對部門工作方針，不斷健全、更新部門的管理體系，能夠達到責任明確到人、獎罰到位，做到清晰、明了、合理、嚴謹、可操作性，使全員主動自覺遵守。

五、加強和工程部定期協調，將目前客房存在的工程問題“粉刷項目、兆凱公司方面的維修項目、木板發霉腐朽變型項目、滲水項目、鏡面玻璃破裂項目、總套裝修項目、玻璃膠發黑發黃項目、門框裂縫、熱水供應慢等”逐一處理完畢。

六、布草報廢率逐漸攀高，協調洗滌公司擬定相關措施，提高洗滌質量，加強員工的思想品德教育和操作技能培訓，減少報廢率，將可重復修改使用的布草及時聯系洗滌公司或相關單位進行修改使用，附帶零五年客房布草報廢賠償簽免調撥明細表，建議于三月份開始追購酒店所需備用布草，以避免布草短缺，不能及時出租客房現象。

七、加強對同行客房酒水配備情況的調查，及時進行相應整改，主動征求賓客意見，詢問客人喜好的住店所需物品，尋求代賣出售業務，努力將客房雜項收入提高到月均四萬左右。

八、繼續征求賓客意見、員工意見、同行建議，提出合理方案，報酒店領導審批，完善客房產品。如：防盜扣、淋浴間物品架、服務指南、客人賠償價目表等等。

九、更換客房房間內的工商指南、中英文黃頁，以確?？腿丝梢栽诜块g里面瀏覽尋找到準確的信息。

十、對于員工的管理多采用剛柔并濟的手把手說教方式，提高自身親和力，拉近與員工之間的距離，多組織部門活動和相應的技能比賽，培養部門更多的骨干力量，提高員工對酒店的忠誠度。

十一、針對客房部分工具和對客服務設施出現的老化情況，多與供貨商進行溝通，加強維護力度，計劃性定期安排專人維護保養工作。

十二、重視對部門基層管理人員的培訓，多傳授工作經驗，以確保部門思想統一，勁往一處使。

十三、制定周期性、計劃性物品采購制度，杜絕物品管理中的浪費和積壓現象，確保采購物品的質量。實行班組負責管理制，遵循“誰當班，誰負責”、“誰管理，誰負責”的工作原則，規范和細化客房成本，防止各種方式的浪費，配合酒店真正實現五指“無紙”化辦公，培訓部門員工合理運用部門電腦進行各項操作。

十四、不斷充實自己，提高自身綜合能力，加大部門員工的培訓力度，確?？头糠?/p>

房屋管家工作總結范文（21篇）篇七

??1、動員大會。

??上午八點，全體xx級建筑工程管理的同學都聚集在教三401教室，召開動員大會。會上，實習指導老師就實習做了指導性報告，介紹了實習的目的，實習內容，實習具體的工作安排，要求每天寫實習日志，實習完后要寫實習報告，還簡單的介紹了實習要注意的地方。

??下午兩點，先由優秀畢業生xx學姐介紹了自己的學習歷程，和在學習中應注意的地方及她的一些感觸。接著是秦皇島三信建筑安裝工程有限公司的總工程師做了報告。主要介紹了建筑業以后的發展方向，需要什么樣的人才，我們畢業后應具備那些能力等等。可以說這兩次報告為我們以后的學習指明方向。使我們的以后的學習能更好的有的放矢。

??2、施工現場。

??我們第一天去了橋東里1號公寓住宅樓，該工程由秦皇島宏揚建筑安裝有限公司承包，建筑面積達10126.7平方米，全高35.05米，結構為框架——剪力墻結構，地上為12層，地下一層。承重墻為鋼筋混凝土墻，隔墻為空心砌塊墻。另外一個是旭還大廈，該樓為辦公樓，它的結構形式是鋼筋混凝土框架結構，地下一層做車庫用，采用剪力墻結構，地上7層是辦公和住宅用。

??3、看錄象。

??我們在老師的引導下利用多媒體，識讀了一個工程的全套圖紙，使我們對工程語言———圖紙有了全面的理解，并具有了一定的識讀能力。

??老師還給我們放了一些施工錄象，具體有架子工、磚瓦工、鋼筋工等片斷。我們還看了一些老師在現場拍回的照片。這使我們對工程有了一個較全面、較完善的認識，圖片彌補了我們在施工現場的遺漏和沒有注意的內容，老師并對其特點、施工工藝做了介紹，從而達到了真正的認識實習的目的。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇八

時光如梭，不知不覺中來xxx服務中心工作已有一年了。在我看來，這是短暫而又漫長的一年。短暫的是我還來不及掌握的工作技巧與專業知識，時光已經流逝;漫長的是要成為一名優秀的客服人員今后的路必定很漫長。

回顧當初在招聘會上應聘公司客服崗位的事就像發生在一樣;不過如今的我已從懵懂的學生轉變成了肩負工作職責的綠城員工，對客服工作也由陌生變成了熟悉。

很多人不了解客服工作，認為它很簡單、單調、甚至無聊，不過是接下電話、做下記錄、沒事時上上網罷了;其實不然，要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相關專業知識，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現失誤、失職狀況;當然，這一點我也并不是一開始就認識到了，而是在工作中經歷了各種挑戰與磨礪后，才深刻體會到。

在完成工作的過程中，我學到了很多，也成長了不少。

1、工作中的磨礪塑造了我的性格，提升了自身的心理素質。對于我這個剛剛步入社會，工作經驗不豐富的人而言，工作中不免遇到各種各樣的阻礙和困難，但在各位領導和同事們的幫助下，尤其是在任主管的悉心教導下，讓我遇到困難時勇于面對，敢于挑戰，性格也進一步沉淀下來。記得攬秀苑與臨風苑房屋交付的時候，因時間緊迫，人員較少，相關工作又較復雜;管家部全體人員連續加班一個多星期，力爭在交房前把所以準備工作做充分做細致;尤其是在交付的前3日，大家每晚都加班至凌晨兩三點。交房的第一天我是負責客服中心的協助工作，當我拖著疲憊的身體參與交房工作時，已有一種睜著眼睛睡覺的感覺。

7、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面能力，跟上公司前進的步伐。很幸運剛從學校畢業就可以加入綠城青竹園這個可愛而優秀的團隊，綠城的文化理念，管家部的工作氛圍已不自覺地感染著我、推動著我;讓我可以在工作中學習，在學習中成長;也確定了自己努力的方向。

此時此刻，我的最大目標就是力爭在新一年工作中挑戰自我、超越自我，取得更大的進步!謝謝大家，我的工作總結完畢!

房屋管家工作總結范文（21篇）篇九

通過大量的施工圖繪制，我對建筑設計的流程，方法等有了較深的認識，對建筑規范也有了一定的了解。今年年初，我給自己制定的目標是大致具備能獨立操作一個一般項目的能力，包括它的總平規劃，方案設計，效果圖表現，以及后期施工圖的設計。能力來源于實踐，實踐檢驗能力;一年來，我按照自己既定的目標一步一步地腳踏實地走過來，有些可能達到了，而有些可能離目標還有一定地差距。

通過對xx的總平規劃，我對規劃方面的知識有了較為深刻的理解，具備了一定的動手能力。為方便與甲方的溝通，我力爭更多地了解房地產開發的動態和走向，用心揣測開發商的商業目的，努力尋求設計師與開發商完美的結合點。基本柱網的確定，消防通道與小區路網的貫通，建筑風格的選定也是一名成熟的設計師必須熟練解決的幾個問題。我在工作中特別注意這些問題，并妥善處理，遇到難題時就虛心請教，取得了較好的效果，積累了不少寶貴的經驗。

效果圖作為一種表現手段，是建筑設計作品最直觀的表達方式，它決定著建筑的整體風格，也是決定開發商取舍整套方案的一個很重要的原因，所以我認為效果圖的表現是建筑設計前期相當重要的組成部分，也使我必須掌握的'一項基本技能。一年來，我能熟練的掌握多種設計軟件，加以自己對建筑形體的理解，能作出一般的單體效果圖，對于大型的商業建筑和小區的鳥瞰圖制作還很欠缺，還需要不斷的學習和實踐。

方案能力是一名建筑設計師應必備的重要能力。好的平面方案直接與建筑的適用，經濟，美觀三大基本要素掛鉤。一年來，我參與了公司大部分項目平面方案的設計，我跟隨設計組的領導一起查閱資料，實地考察，埋頭苦干，虛心請教，圓滿完成了既定任務。在平面柱網的布置中，我先按自己的想法大致布置結構柱網，再請結構組同事幫忙檢查是否合理，無形之中，我增強了結構概念，豐富了專業知識。在獨立設計的過程中，我發現了自己的很多不足之處，特別是對立面方案的把握還缺乏基礎理論性的認識，這都是在以后的工作中必須首要加強的。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十

20xx年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經歷了開展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團結、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的住所，在效勞社會的同時，也成就了本人。回首這一年，如夢如幻，無限感慨。20xx年年初，通過公司與xx物業的洽談，對我公司進駐xx小區合作達成了共識，于20xx年x月xx日簽訂了相關合作合同。首先要特別感謝公司為我提供這個寬敞的平臺，以及對我的信任，特別感謝公司領導、同事給予的關心協助，在此我向公司全體同事表示最衷心的感謝。下面是我對今年所做的工作做一下總結，以及對20xx年新的一年的工作設想。

主要是做好與員工的協調溝通。同時建立良好的人際關系。認真履行公司制定的各項規章制度，統一思想，結合本身工作情況不斷覺察征詢題處理征詢題。接待客戶熱情積極主動，樹立好良好的公司形象。

進駐xx已有9個月，獲得的業績不是特別可觀，自開設辦事處至今成交租賃房源xxx套，傭金收入約為xxx元;出售、貸款及其他業務為xxx。主要緣故是xx門禁及綠化沒有搞好，因此致今未得房產證，致使一些業務無法開展。同時，由于合作的物業公司治理方面出現一些征詢題，導致我們部分的客戶紛紛退租。盡管重復的房源再次出租也可以讓我們獲利，但是小區的對外口碑已經造成了不好的阻礙。

不管在哪個方面獲得了成績，但對照公司的`總體要求和治理方式仍然相差甚遠。主要表達在缺乏工作的主動性，工作計劃不夠強，部門與部門之間的溝通協調還不夠，治理的執行力欠缺，監視工作力度不夠，等等，這些都有待于在新的一年里勇于克服和堅決改良的。

1.用人唯才。

隨著企業的運營的日益復雜，公司也再不斷的衍生其他運營方向，唯有人才才能維持企業的長期可持續開展。同時企業需要培養出一批屬于本人的骨干成員，而不是依托更多的親情來維系，如此離現在化治理就太遠了。

2.才能重于學歷。

成功人士往往是那些學歷并不高的人，看重學歷只是他的常識和，并不是代表才能的充分條件。選擇一些對待工作態度積極，主觀能動性強的人安排在適當的位置上是用人的最高標。

新的一年隨著市場方式的開展和劇烈的競爭下，我們以積極主動的態度為公司帶來更好的效益，明確我們的工作目的，加強業務才能，提高業務水平，激發和調動每位員工的工作熱情。努力做好對客戶的溝通和協調，將各項工作做好，做實，做出成效，進一步提高我們家偉房產的知名度和信譽度，將我們的工作發揚光大。

“人生在世，事業為重，一生尚存，絕不松勁，東風失勢，時代更新，趁現在機，奮勇前進”這段話是老總給我們的精神動力。我們大家都明白，失敗的緣故千萬種，但是成功只有一條捷徑，那確實是努力、勤奮、專業。我暗下決心，要做就爭取做到最好。

通過了9個月的努力，盡管離我的目的還特別遠，但是這些只是下一步工作的起點，在嶄新的一年中，我們會更加努力的去工作，力爭把我們的工作做到最好，實現更高的收入，同時在20xx年里實現三跨。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十一

201x年，我處在市局的正確領導下，以“三個代表”重要思想為指針，以建立和諧社會為宗旨，以保持共產黨員先進性教育為契機，按照“法治、文明、效率”的新時期工作思路，緊緊抓住依法辦證這個中心不放松，從嚴管理，從嚴治隊，加強精神文明建設、黨風廉政建設和信息化建設，確保思想認識到位，管理力度到位，措施落實到位，全處干部職工同心協力，真抓實干，積極探索，大膽工作，加快辦證速度，提高服務質量，經濟效益明顯提高，圓滿完成了市局敲定的各項工作任務。現將我處一年來的工作總結：

一、以依法辦證為中心，狠抓規范化管理。

一年來，我處緊緊抓住依法辦證這個中心不放松，堅持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導方針，以服務促發展，以發展帶服務，規范管理，堵塞漏洞，加快辦證速度，提高辦證質量。截至11月30日，全年共辦理房屋權屬登記813xxxx，其中房屋所有權證726xxxx(房改房376xxxx)，房屋他項權證93xxxx，調處產權糾紛1xxxx，查閱檔案200xxxx宗，整理錄入房產檔案8506宗。經濟收入比去年增長了1xxxx，取得了服務質量和經濟效益雙豐收的可喜成績。

一是層層抓管理，落實目標責任制。，我處與市局簽訂了目標責任書，全年完成收入10xxxx元，各項開支不超過1xxxx元(除人員工資、福利和固定投入)。個別同志認為，我們收費標準低，房產證越辦越少，完成任務有困難，面對這些問題，處領導班子沒有退縮，再次對今年的收入預計進行了評估，并采取多種形式，確保完成“雙控”目標。年初，處領導與各科室簽訂了目標管理責任書。定任務，定目標，實行獎優罰劣，形成了人人頭上有指標，千斤重擔眾人挑的局面，為完成全年目標任務奠定了堅實的基礎。

二是加強收費監控，嚴格支出管理。在業務辦理過程中，全處干部職工牢固樹立了依法收費的觀念，對各項業務的收費均按物價部門批準的收費許可證上的項目收取。由于我們采取的是電腦計價，且不收取費用無法發證，因而最大限度地防止了亂收費和漏繳現象的發生。元,是年初計劃的128.7。同時，我們嚴格執行財務制度，按照國家關于《加快建設節約型社會》的通知，要求全體干部職工要有節約型的開支理念。元(人均604xxxx/年)，占開支計劃的86.3。

三是建立健全制度，促進規范化管理。今年，由我處牽頭，與相關單位共同制定了《業務錯件問責追究制度》，單位內部還制定了《財務管理制度》、《檔案管理制度》和《計算機管理制度》等九個制度，做到以制度管人，用制度理事。同時，我們在今年年初開始實行了指紋簽到、簽退制度，對違犯制度遲到早退者次月初公布名單，并扣除出勤補助；對于上班時間打游戲者，我們采取就地停職的處罰，并處以10xxxx罰款。由于處領導班子成員能夠身體力行、率先垂范，形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監督、齊心協力共同治隊的可喜局面。

二、以強化管理為重點，提高辦證速度和辦證質量。

房屋權屬登記辦證是社會的熱點之一，而提高辦證速度和辦證質量是群眾最為關心的事情，為了提高確權發證的速度和準確性，今年我們采取了以下具體措施：

一是實行了房屋權屬登記公告制度。針對目前我市在房屋自建和房產轉移中容易發生權屬糾紛這一現狀，我們依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二章第十條的規定，結合我處實際，及時實行了此類房屋權屬登記辦證實施公告制度。通過對申報權屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網站上發布征詢異議公告等多種形式，有力地維護了房屋權利人的合法權利，最大限度地減少了房屋權屬糾紛。

二是加強對拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年，部分房地產開發企業在房屋拆遷很多年后仍不將已經滅失了的房屋房產證交回我處注銷，給我們日常管理和產籍檔案清理帶了很多問題；還有部分房地產開發企業利用政府對拆遷安置進行房產契稅減免的優惠政策，弄虛作假，簽訂假協議，開具假證明，以達到偷逃稅款的目的。因此，我們從今年7月1日起,對拆遷安置購買的商品房，除了要求交回已拆遷房屋房產證外，還要求查閱原房產檔案，防止拆遷人與被拆遷人聯手弄虛作假，偷逃房產契稅，維護了國家稅收政策的嚴肅性。

大大提高了辦證速度。對特殊情況，我們開辟了綠色通道，當天受理，當天辦結，受到了辦事群眾的好評。

三、繼續加大房產抵押登記業務的管理力度。

今年年初，按照市局的要求，我們對抵押登記業務進行了認真研究，本著規范管理、防范風險的原則，進一步加大了對在建工程抵押登記及大宗房地產抵押辦理他項權登記的工作力度。

一是規范在建工程抵押登記程序。按照市局的要求，我們對已經做了商品房預銷售的房地產項目不再辦理在建工程抵押登記，并對原來已經辦理了在建工程抵押登記的逐一造表，通報市局房產科，以便在辦理商品房預銷售證時審查其資格。同時，對在建工程抵押登記和抵押物價值在15xxxx元以上的房地產抵押登記報局里研究后審批。

三是建立了抵押登記查詢系統。今年我們對以前所有辦理的房產抵押登記都錄入了我處自行編寫的抵押登記查詢系統，并實行了在辦理房地產轉移、變更、補證、換證等業務中，進行抵押狀態查詢的制度，既給其他科室辦理有關業務提供了信息，又杜絕了已抵押的房產發生轉移、變更等，保證了抵押當事人和貸款銀行的利益不受損失。

四、以信息管理系統為依托，加快房產檔案電子化建設步伐。

房產檔案是房屋權屬管理的基礎，我們以信息管理系統為依托，加快房產檔案電子化建設步伐，提高檔案的利用率。

一是以信息管理系統為依托，規范檔案管理。我處房屋產權檔案數量大，種類多，一方面繼續加快房屋產權檔案整理、合并、裝訂、錄入和注銷工作，另一方面，利用房屋權屬信息管理系統檢索無號檔案、重號檔案、遺失檔案。截至11月30日，全年整理檔案850xxxx，寫卷宗897xxxx，查詢檔案257xxxx。

二是積極協助拆遷部門，服務城市改造和重點項目建設。今年市局承擔了市上重點項目建設，中央大道中段的拆遷和改造工程。我們協助完成了工程中需要拆遷房產檔案的查閱、摘抄、復印等工作，有力的支持了市局承擔的重點項目建設。

五、以調處房屋權屬糾紛為重點，認真做好來信來訪工作。

按照《×××信訪工作領導責任制暨追究辦法》的有關要求，成立了信訪工作領導小組，并明確了分管領導，確定專人負責調處上訪案件，全年共接待群眾來信來訪38xxxx人次，調處案件1xxxx。

一是牢固樹立“群眾利益無小事”的觀念。要求窗口工作人員熱情接待，規范受理，文明辦信，及時處理來信來訪，做到件件有著落，事事有回音，信訪工作質量明顯提升，處理各種復雜問題的能力明顯增強。

二是規范協助人民法院查封程序。隨著房地產業的快速發展，房地產案件也隨著增加，因此我們制定的《協助人民法院執行房地產案件的規定》，從受理、程序、條件、要求處理等方面予以規范，并制定專人負責受理，按查封內容，交相關科室處理，避免了重復查封凍結或無效查封的不良后果，并對已查封凍結的房產，在房屋權屬信息管理系統作了查封凍結標識，防止重復抵押、重復查封和查封后再發生抵押或轉移等問題的出現。

六、努力探索，積極拓展新的業務領域。

隨著房改房辦理產權證工作的結束，我們的業務量將急劇下降，經濟收入將大幅度下滑，開展新業務勢在必行。

一是積極推進農村集體土地上房屋發證工作。根據我市房屋權屬管理的現狀及群眾的迫切需要，我們在穩步推進城鎮國有土地上房屋登記發證業務的基礎上，積極探索村鎮土地上房屋登記發證工作，通過調研，根據國家相關法律法規，結合我市實際，草擬了《×××村鎮房屋權屬登記管理辦法》(征求意見稿)和《×××村鎮房屋權屬登記實施細則》。目前，開展該項業務的準備工作已就緒，待市政府研究通過后實施。

二是拓展經濟開發區房屋權屬登記發證工作。根據市委、市政府的文件精神，按照建設部的要求，我們與漢中經濟技術開發區協商，開展了在南北開發區房屋權屬登記發證工作。目前，北區的契稅代征和登記發證工作已經完成準備，進入實際操作階段，南區的各項工作待有關部門協商后即可操作。

七、凝聚人心，轉變作風，文明辦證。

今年，我們大力倡導“轉變作風，優質服務，文明辦證”的工作作風，并開展了換位思考，文明辦證活動，以此來提高干部職工的工作責任心和積極性。

一是以保先教育為契機，轉變工作作風。在這次保先教育活動中，我們采取了內外結合，廣開言路，查找剖析本單位和個人在思想作風、工作作風和行業風氣方面存在的突出問題，有針對性地制定整改措施。我們還廣泛征求了社會各界的意見，主動接受他們的評議和監督，以達到完善規章制度和改進工作作風的目的。

二是開展豐富多彩的文體活動。為了充分調動大家工作的積極性，今年工會兩次組織全處工作人員，開展了象棋、羽毛球、釣魚等大家樂于參加的體育活動，既鍛煉了身體，又增進了同志之間的友誼。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十二

特別感謝公司對我的信任，將xx店交給我來治理，作為我們xx如此公司的店長，我認為起到的作用是特別重要的。首先，店長是一個單店最高的指揮官，最根本的職責確實是全面負責店面的各項治理工作。但是作為一個剛上任的新店長，我會事事親歷親為，以身作責，同時要具備強勁的銷售才能和良好的領導才能，用我的行動來感染我的銷售。其次，店長治理的是一線銷售人員，且起著承上啟下的作用，需要將公司的戰略規劃和最新政策正確的傳達給員工，并要最大限度的激發員工的工作激情，更重要的是做到對銷售人員的充分支持，培養員工的工作才能，培養團隊合作的認識，最大限度的提升經紀人的個人業績和店內業績。

前期和銷售人員一起做市場調查后，綜合調查的商圈，樓盤，同行競爭做出了初步的銷售道路和單店的定位，我認為目前的工作確實是以廣告宣傳和開發房源為主，使店內資源充足，以便更快成交。其次是要快速的讓新員工成長起來，通過一系列的培訓，加強他們的業務才能。通過大家共同的努力派單等宣傳工作已經到達一定的宣傳效果。后期在店里人員逐步穩定，對商圈范圍內市場逐步理解消化的過程中，籌劃新的銷售道路。下面就今年的工作做個總結：

企業以人為本，管事先管人，特別是銷售這個行業。關于我們中介行業，人員治理的好壞直截了當關系到銷售與效勞的質量，一流的銷售團隊必需要擁有一流的銷售人員，而銷售人員總體素養的高低與治理密不可分。同時我認為中介行業是以經紀人為主導核心，店長，金融部等都是要最大限度的支持經紀人的工作。日常治理中，店長必須以身作則，帶頭做到公司的各項根本要求：整潔的儀容儀表，富有激情的工作態度，成熟穩健的工作作風，公正處事的道德原則，對事不對人，事事公平處理，并在店內樹立一種”愛店如家“的.責任認識。一個銷售人員，保持良好的心態是特別重要的，當員工心態崎嶇，不平穩的時候，應當及時與之溝通，協助他們調整好心態，更加積極的投入到工作中去。在銷售治理方面，首先要掌握每個經紀人的工作動態，手上操作的案源進況及跟單情況，協助他們完成每個可能完成的買賣，持續評核每個經紀人，不斷的訓練，真正提高經紀人之素養。

不管對什么人，培訓都是至關重要的，只有不斷的學習才能不斷的進步。作為房地產中介效勞的行業，關于員工的專業性知識要求特別高。特別是我們店的情況，大部分社會經歷缺乏，而且從沒有接觸過這個行業，就更不具備相應的專業知識了。根底培訓更是重中之重，前期我以接待，勘察房源，帶看技巧，陌生為主，從扎實的根本功開始練起，并結合我的實際經歷，手把手的教他們如何與客戶交流，并消化變本錢人的語言表達出來。掌握根本的溝通技巧是他們現在最需要的，通過最近的強化演練，每個人都有特別大的進步，明白工作該從哪里下手了，在不斷的演練中還構成了各自不同的風格。我個人是樂于參加各種培訓講座的，也特別注重對員工的培訓，使經紀人把學習到的新知識在實際工作中互相發揮運用。

“房源“是一個中介公司的命脈，房源數量房源質量直截了當決定了業績的好壞。關于房源施行集中治理，并加以分級，予以分類，分別對待，充分理解客戶出售的動機和緣故。房源一定要維護，何為維護，確實是在房東將房源委托后，要與房東保持親切的聯絡，讓房東享遭到質量的效勞。前期在維護中應向房東闡述我們為他的物業制定的銷售計劃，為他分析市場行情及市場定位，告訴他我們在為他做什么，包括如何在宣傳并推行他的物業，還應帶上情感交流，前期我們的目確實實是要與賣方建立信任關系，先做人后做事。一個優質的房源最關鍵確實實是她的價格，因此關于一些b類c類的房源在后期還可以按照蜜月期—挫折期—打擊期—成交期的過程來報答議價。那么a類房源要確實實是速度，我個人關于優質房源的銷售方案特別簡單，確實是以最快的速度將房源銷售出去。不管是什么房源，不管是客戶最近賣的仍然我們幫他成交的，后期對房東的效勞也是致關重要的，要學會做回頭生意。關于店內員工的房源定期做質量效勞的回訪，充分掌握他們手上房源的情況，并協助他們跟蹤維護。總之，優質房源都是維護出來的。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十三

我縣已完成所有農村房屋安全隱患排查工作，共53556戶（經營性自建房20xx戶、非經營自建房51061戶，非自建房473戶）。在排查中初步判定有334戶農村房屋存在安全隱患（經營性自建房6戶、非經營自建房322戶、非自建房6戶），其中已鑒定51戶（c級21戶、d級13戶）。

為切實保障人民群眾生命財產安全，我縣存安全隱患經營性自建房4戶（c級3戶、d級1戶）全部進行了整治。對房屋安全等級為c、d級的經營戶,首先進行關停經營處理，設置了警示標識,并積極做好d級危房經營戶主的思想工作,下一步對危房進行拆除。對存在風險非經營性自建房及非自建房、根據《南城縣房屋安全隱患整治實施方案》正在逐步進行整治。

為做好我縣農村房屋安全排查、錄入、整治工作，一是下發了《關于加快我縣農村房屋安全排查、錄入工作的通知》；二是組相關人員參加全省農村房屋安全隱患排查工作視頻會；三是每星期一對各鄉鎮農村房屋安全排查、錄入、整治工作進度進行排名、通報。四是對整治工作不力的鄉鎮下發了工作提醒函。

1、由于農村房屋安全排查工作以村干部為主，村干部為非專業人員且水平不一，對房屋安全的判定把握不準。

2、存在風險的房屋且鑒定為c、d級房屋大部分為空心房，農戶不愿意整治，因此整治工作進行比較困難。

1、加快對存在安全隱患房屋的鑒定工作。計劃先組織我局現有技術人員在7月10日前完成鑒定，對鑒定級別把握不準的，再聘請第三方有資質的專業鑒定機構進一步鑒定。

2、進一步督促各鄉鎮抓好農村房屋安全隱患的整治工作，發現一戶整治一戶，確保農戶住房安全。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十四

房屋建筑學是建筑工程專業的一門重要的綜合性、實踐性很強的專業基礎課，涉及建筑材料、建筑技術和建筑經濟等領域。其主要講授建筑設計和建筑構造的基本原理和方法，在建筑專業課程體系中起著承上啟下的作用，是學生認知建筑工程領域的敲門磚。通過房屋建筑學的教學和課程設計，可以培養學生建立建筑工程相關概念，掌握建筑設計基本知識與基本方法，掌握建筑構造原理與方法，并為進一步學習建筑結構、建筑施工等課程打下良好的基礎，引導學生逐步進入專業領域。

近年來，隨著對職業技術學院培養目標的定位，專業人才培養目標的定位，房屋建筑學課程改革也在同步進行。經過這些年的教學改革，我系該課程已基本具備院精品課程的要求，現簡單匯報如下：

根據高職教育培養的目的是高素質技能型專門人才，我們在制定教學大綱的時候充分考慮到實用性及適用性，在后期的教學工作中也一直在探索和改進。該課程的教學大綱主要有以下幾個特點：

1．以實用性為主。

本課程大綱緊緊抓住建筑物的構造組成這條主線，從認識建筑物各個組成部分開始，拓展到建設設計原理及方法，使學生在掌握建筑物構造做法、細部做法的同時，初步掌握建筑設計遵循的原則，從而達到能夠進行簡單建筑物建筑設計的.能力。緊密結合現行的行業法規，緊跟建筑行業發展的大形勢，使學生及時掌握行業動態。

2．注重技能教學。

為突出高職的特點，本課程教學大綱要求課內實踐達6學時，課程設計2周。在課堂講述的同時結合本校教學樓或宿舍樓的一些實物構造，增加學生學習的感官性，從而加深理解。課程設計周里帶領學生參觀教學摟、辦公樓及住宅小區等，擴大學生的眼界，領悟建筑設計真諦，從而應用到學生自己的課程設計中去。

通過多年的教學工作，我們深深地認識到高職教育應該以提高學生綜合素質為重點，以培養學生能力為中心。教師不宜以講為專務，而應致力于“導”。啟發學生學習積極性，掌握學習方法，由使學生“學會”變為“會學”。在教學方法上要達到教師和學生的雙向互動，調動教、學雙方的積極性，實現教學相長的效果。本著培養學生創新意識、提高學生理論素養和增強學生實踐能力之目的，大力推進教學方法與教學手段改革，我系對《房屋建筑學》課程采用了一系列改革，具體有以下幾點：

意創新意識的培養。不斷精減陳舊內容，增加新內容，新技術和建筑發展前沿性知識，如建筑節能等，實施有機整合，剔除重復內容，進行內容重組，實用性和針對性更強。經過課程內容的優化，提高了學生的學習興趣，取得了良好的效果。

2．加強現代化教學手段，全面提升教學質量。

傳統課堂教學以書本內容為主，強調“黑板”教學，學生表面易懂，但真正讓學生動手設計時，往往會出現無從動手的尷尬局面。房屋建筑學的教學內容更新很快，量大圖多。傳統教學要在有限的時間內向學生傳遞大量的信息資料(主要是圖片資料)比較困難，采用多媒體輔助教學解決了這一問題。現代化教學手段的應用是課程改革的支撐點，利用多媒體課件圖文并茂、生動形象、信息量大的特點，可隨時再現建筑設計過程和建筑構造施工過程等難以用語言完全表達清楚的教學內容。我們利用各種信息資源教學，以學生為中心、注重師生互動，在教學中將課堂理論教學與知識的擴充及實踐結合起來，這種教學設計能使學生學習更加合理、學習效果顯著提高。

3、廣泛采用問題式教學法。

首先提出問題，讓學生來解答，然后給出結論。再告訴學生要從哪些方面去找答案，要求學生要掌握哪些知識。

4、對學生作業和課程設計實行分階段講評制度。

對于學生的作業以及正在進行中的課程設計，除了個別答疑及進行一對一的輔導外，還根據教學進程組織實施面上情況的分階段的講評。在講評過程中，發動學生介紹和討論不同的觀點和解決問題的方法，起到舉一反三、活躍思維的作用，有利于知識點的交叉和銜接。

教學內容方面主要是強調學生掌握必須的知識點和技能點，理論以夠用為度。通風這些年的教學總結，我們對本課程進行了一些改革，其教學時間分配如下：

本著提高學生的綜合素質的目的，本課程對學生考核方式有如下改革：

1．平時成績的考核。

平時成績以學生上課出勤率、學生的作業和平時課堂發言討論積極性來進行考核。平時成績占學生總成績的30%。

2．卷面考試。

考試的主要目標是測試學生對知識掌握的熟練程度以及應用能力，因此考題盡量排除需要死記硬背的部分，代之以相對靈活的內容，其中某些試題沒有所謂標準的答案，可以由學生根據給出的條件應對和發揮，這樣可以做到考核方式與培養目標的一致性。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十五

??參觀單體建筑及建筑組群，參觀特色建筑，了解分析以下內容：

??1、根據所學知識，對所參觀建筑組群的總平面布局的合理性或不合理性進行分析。

??2、參觀建筑物外觀及內部，了解各層平面布局及房間布置，觀察建筑外觀特點。運用所學知識分析該建筑平面布局、空間造型和立面處理方法。

??3、分析建筑的防火與安全疏散設計是否符合要求。

??（二）房屋構造。

??通過去參觀在建工程現場情況，了解以下內容。

??2、了解該建筑物的地基及基礎類型、構造形式及施工方法；

??3、了解該建筑物的墻體類型、結構布置、細部構造及施工特點；

??5、了解該建筑的樓梯、陽臺等的詳細構造；

??6、了解建筑物的建筑裝修構造。

??（三）建筑材料。

??通過去建筑工地和工廠實地參觀，了解以下內容：

??1、了解水泥、磚、砂子、石子、鋼筋等主要材料的規格、標號、特性及使用要求；

??2、了解混凝土、砂漿的配合比、標號、生產工藝所用設備以及養護要求；

??3、了解各種鋼筋加工情況；

??4、了解火電廠發電的工藝過程。

??通過去施工現場參觀，要求了解以下內容：

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十六

光陰荏苒、時間飛逝，轉眼間20xx年在緊張忙碌中過去了?；厥着f年，這一年是緊張的一年，也是充實的一年。展望新歲，在新的一年里，我將總結經驗、吸取教訓，付出更大的努力，以更加奮發有為的精神狀態和扎扎實實的工作作風投入到工作中當去，以下是我今年的工作總結。

在工程建設中；

一是抓工程質量；

二是抓工程進度；

三是抓安全文明施工。

加強與各職能部門的協調配合，營造良好的工作氛圍建設工程項目運作過程中涉及方方面面，必須搞好協調配合。在施工過程中，統一步調，形成合力，對在項目實施過程中遇到的問題和情況，主動和領導匯報，作到溝通、協調，從而保證了項目建設順利實施。

我在建設中先后經歷了主體磚砼結構砌筑澆筑完成，內外墻的粉刷以及屋面掛瓦的各個階段。在此工作過程中有成績也有失誤，對于自己取得的成績將繼續保持發揚，對自己工作中存在的失誤，將認真的總結，深刻的反省，盡可能減少工作失誤的`發生。

我在每個階段的工作中勤勤懇懇、任勞任怨，積極主動地完成各級領導交給的任務，并在做好本職工作的基礎上，不斷學習鉆研，努力提高自己的業務水平;在作風上艱苦樸素、求真務實為x建設盡心盡力，努力工作。

建設施工過程是一項十分復雜的生產活動。不但包括組織成千上萬的各種專業建筑工人和數量眾多的各類建筑機械、設備有條不紊地投入工程施工中，而且還包括組織種類繁多的，數以幾十甚至幾百萬噸計的建筑材料、制品和構配件的生產、運輸、儲存和供應工作，組織施工機具的供應、維修和保養工作，以及安排施工現場的生產和生活所需要的各種臨時建筑物等工作。這些工作的組織與協調，對于多快好省地進行工程建設具有十分重要的意義。

建設工程也具有時效性的特別，各種規范不斷的更新和發展，我不僅需要自己不斷學習，更應該主動、互相交流、互相學習、取長補短，不斷增強自身業務知識和技術。

堅持不懈，扎扎實實地學習，才能學到真才實學，才能把學到的知識融會貫通到我們的具體工作中去。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十七

12月25日下午，建筑公司在會議室舉行20xx年終工作總結暨迎新年座談會。建筑公司領導層全部出席，機關中層以上干部及所有項目部負責人參會。

會議室內歡聲笑語、暖意融融。建筑公司總經理楊瑞華發表重要講話，她代表公司向機關各科室、項目部全體人員一年來的努力表示誠摯感謝。她說，過去的一年，是辛勤耕耘的一年，公司積極主動邁開改革的步伐，各項目部團結一心，相互幫助，公司穩步向前發展。

楊總對建筑公司的安全工作表示肯定，希望大家戒驕戒躁，繼續努力，20xx年爭取拿出更好的成績。她要求各項目部要充分理解財務部門的工作，嚴格按照集團公司的財務制度辦事。隨后聽取了各項目部負責人對項目進度、質量、資金落實情況進行了匯報，并不時插話交流。

總工程師承華對明年的技術質量工作提出要求，要求各項目部要有創優意識，積極申報獎項，公司也會盡全力配合。通過共同努力，提高公司的技術水平。

副總經理張永剛重點介紹了雙清欠工作的重要性，要求各項目部結合自己項目的特點，克服一切困難，做好防范工作。并對建筑公司農民工清欠工作應急預案的要點進行了說明，要求做到出現問題早發現、早報告、早控制、早解決。

各科室負責人對相關工作進行了總結，并對節前的`工作提出了要求。

副總經理、工會主席楊繼臣主持會議，并作總結發言：

農民工是最值得尊重的群體之一，各項目對待節前的清欠工作做到耐心細致、心中有數、對主要風險源做好防范。

越是臨近春節，越要重視安全工作，不能掉以輕心，麻痹大意。

全面回顧了15年工會工作。并對困難職工申報工作提出了要求，要求各項目部要加大宣傳力度，對確實困難的職工及時進行救助，讓他們感受到大家庭的溫暖。

經營方面：各項目部要開動腦筋、開闊思路，拓展經營范圍，爭取多接新工程。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十八

5月3日，安徽省住建廳召開全省自建房屋安全隱患排查整治工作推進視頻會，安排全省自建房屋安全專項整治工作，要求嚴禁擅自改變房屋使用功能和主體結構。

目前，全省城鄉房屋建筑量大面廣，情況復雜。本次會議指出，一些建筑違規改擴建現象非常普遍，安全隱患問題突出；房屋建筑安全整治工作涉及部門眾多，統籌協調難度較大。

按照要求，安徽將按照“誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰許可誰負責、誰管理誰負責”的原則，計劃于今年6月底前完成對全省城鄉自建房屋開展“大掃除”式安全隱患排查整治，到12月底前完成集中整治工作。

“各地要立即行動起來，開展自建房屋安全隱患專項整治，及時消除居住風險?！毕嚓P人士表示，近年來省住建廳積極組織開展全省農村經營性自建房安全隱患排查，餐飲飯店、民宿賓館、超市、倉儲物流等經營性自建房作為排查整治重點。

據統計，已經累計排查農房1111.1萬戶，其中排查經營性自建農房37.3萬戶，經鑒定存在安全隱患的800多戶房屋全部完成整治。

按照部署，接下去全省將落實自建房屋所有權人和使用人主體責任，全面排查擅自改變使用功能的（含違規用于經營等情形），擅自改變結構和布局的（含內部破壞承重墻等情形）、違法改擴建的、擅自在頂部加高加層以及對地下空間進行開挖的自建房屋等情況，逐一建檔造冊，不落一戶、不落一棟。

針對各類安全隱患，將實行精準管控，強化分類施策，掃清隱患“雷區”。對既有的無正式審批、無資質設計、無資質施工、無竣工驗收的“四無”生產經營場所，要立即停止使用；對邊審批、邊設計、邊施工的，要立即停建，按規定完善手續；對擅自改變使用功能、改變房屋結構和布局、開挖地下空間，以及違法“改擴建”等用作生產經營的，要立即停業整改；對在排查整治中發現的各種違法行為，存在重大隱患和拒不整改的企業及相關人員，要立即依法嚴懲重罰。

針對查找出來的房屋安全問題，及時采取有效管控和整改措施。鑒定為c級、d級的房屋，要采取果斷措施，徹底消除安全隱患。特別是對存在重大安全隱患的d級房屋，擅自加層、未經許可改擴建、經評估或鑒定不能繼續使用的，要立即責成房屋產權人（使用人）停止使用，限期整改，消除安全隱患。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇十九

12月25日下午，建筑公司在會議室舉行20xx年年終工作總結暨迎新年座談會。建筑公司領導層全部出席，機關中層以上干部及所有項目部負責人參會。

會議室內歡聲笑語、暖意融融。建筑公司總經理楊瑞華發表重要講話，她代表公司向機關各科室、項目部全體人員一年來的努力表示誠摯感謝。她說，過去的一年，是辛勤耕耘的一年，公司積極主動邁開改革的步伐，各項目部團結一心，相互幫助，公司穩步向前發展。

楊總對建筑公司的安全工作表示肯定，希望大家戒驕戒躁，繼續努力，20xx年爭取拿出更好的成績。她要求各項目部要充分理解財務部門的工作，嚴格按照集團公司的財務制度辦事。隨后聽取了各項目部負責人對項目進度、質量、資金落實情況進行了匯報，并不時插話交流。

總工程師承華對明年的'技術質量工作提出要求，要求各項目部要有創優意識，積極申報獎項，公司也會盡全力配合。通過共同努力，提高公司的技術水平。副總經理張永剛重點介紹了雙清欠工作的重要性，要求各項目部結合自己項目的特點，克服一切困難，做好防范工作。并對建筑公司農民工清欠工作應急預案的要點進行了說明，要求做到出現問題早發現、早報告、早控制、早解決。

各科室負責人對相關工作進行了總結，并對節前的工作提出了要求。

副總經理、工會主席楊繼臣主持會議，并作總結發言：

（1）農民工是最值得尊重的群體之一，各項目對待節前的清欠工作做到耐心細致、心中有數、對主要風險源做好防范。

（2）越是臨近春節，越要重視安全工作，不能掉以輕心，麻痹大意。

（3）全面回顧了15年工會工作。并對困難職工申報工作提出了要求，要求各項目部要加大宣傳力度，對確實困難的職工及時進行救助，讓他們感受到大家庭的溫暖。

（4）經營方面：各項目部要開動腦筋、開闊思路，拓展經營范圍，爭取多接新工程。

房屋管家工作總結范文（21篇）篇二十

該工程由設計所設計,建筑工程有限公司施工,目前該單位工程全部竣工。現將本工程施工階段的監理工作總結如下:。

一、工程概況。

本工程結構一層框架結構,本工程位于內,建筑面積1404㎡,一層框架結構,抗震等級三級,建筑高度7.06m。基礎均為靜壓沉管灌注樁樁與砼承臺、地梁相連鋼筋砼。設計基礎砼強度等級為c20,結構砼等級強度為c20。柱、梁板砼強度等級為c25.m5混合砂漿填充墻,屋頂板厚11㎝,插筋長度1.2m。受力鋼筋保護層板為20㎜,梁柱為30㎜,10~11軸設置沉降縫一道。屋面為鋼筋砼結構找坡屋面,sbs防水層,ps保溫層,c15鋼絲網細石混凝土,外墻為水性外墻涂料。內墻為混合砂漿底、紙筋灰面光,天棚為混合砂漿找平紙筋灰面光。內墻墻面和天棚均為白色內墻涂料。內外門窗均為特制密閉門窗。

二、監理組織結構人員配置及實施。

根據監理合同及監理規范結合工程實際施工情況,針對本項目要求,組建了以為總監理工程師的項目監理班子?，F場監理人員為總監代表,監理員，水電監理工程師。

三、監理合同履行情況。

項目監理部按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集,結合項目監理規劃和監理細則的要求,有序地進行,履行了合同的義務和責任。

1、監理工作開始時間:20xx年8月10日打樁開始至年月日竣工驗收。

2、根據工程情況及監理范圍,實行了一系列監理制度,如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。

3、采用跟蹤監理與旁站監理相結合的手段,使工程施工處于受控狀態。

4、主動做好事前控制工作(如審圖、做好監理交底等),強化事中控制(如鋼筋安裝中的跟班檢查等),積極采取事后控制措施(如工程質量缺陷的修整檢查等),以保證工程施工質量和工程進度。

5、積極協助業主抓好施工進度,認真審閱施工進度計劃,將實際施工進度及時與計劃進度比較,督促提醒施工方抓緊施工進度。

6、仔細核實實際完成工程量,審核施工方工程款支付申請,控制工程造價。

7、對文明、安全施工進行檢查、監督,協助施工方管理層對操作人員進行安全生產教育,提高他們的安全施工意識,做到安全施工。

1、根據設計圖紙及地質資料、施工驗收規范及標準圖集、經審定的施工組織設計及施工方案,結合項目監理規劃,分別編制了《靜壓420靜壓沉管灌注樁施工監理細則》、《基礎、主體工程施工監理細則》、《裝飾、屋面工程施工監理細則》。使各方有關人員通過這些細則,明了各分項、分部施工(包括工序)質量、控制內容、檢查要點及如何操作等,有效地保證了監理項目部的監理工作質量。

2、在主要分項、分部或主要工序施工前對施工方進行監理交底,使施工方明確在該分項、分部和該主要工序施工中應注意的質量重點控制內容,以便及早采取措施進行予控。

3、仔細閱讀施工圖,認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要,盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。

4、對進場的機械設備檢查其完好性,是否能安全運轉,符合要求后及時辦理了設備報驗。當卷揚機、吊籠等設備運行了一段時間后,及時提醒施工方對設備的零件進行檢查、調換、上油,保證了安全施工。

5、對進場的主要材料,審閱其質保資料,檢查其外觀質量,符合要求后按規定見證取樣、送樣復試,復試合格后予以報驗,保證了合格材料用于工程上。

6、認真做好軸線、樁位、承臺底標高、各結構層標高的復核工作,保證了建筑物的定位、開間、進深、層高的準確性。

7、認真做好模板的技術工作,仔細檢查模板的支撐和拼縫質量,保證了砼構件幾何尺寸的準確,表面平整、垂直度符合要求及安全施工。

8、仔細檢查砼結構內鋼筋的制作安裝質量,重點檢查了鋼筋種類、級別、規格、數量、間距、位置、鋼筋加工的形狀、尺寸、鋼筋連接長度、錨固長度、接頭位置及接頭數量、焊接質量,砼保護層厚度。保證了鋼筋制作安裝符合設計和施工規范要求。

9、旁站監理了基礎砼、結構砼的澆筑。對于自拌砼,在砼攪拌前先與施工方一起根據現場砂石含水率,將砼試驗室確定的配合比調整成施工配合比,按此配合比監督材料車車過磅。隨機檢查砼攪拌時間和砼坍落度。對于商品砼的質量監理,主要是見證砼坍落度試驗和試塊制作。在砼澆筑過程中,要求按預定的澆筑順序施工,避免出現人為的施工縫。經常提醒操作人員按要求插拔震動器,使砼震搗密實,內實外光。在規定的養護時間內督促、檢查砼養護情況。嚴格控制砼拆模時間,對拆模后的砼成型質量進行檢查,并形成記錄。按砼分項質量檢查項目對各結構層砼分項質量進行了實測實量。

10、跟蹤監理磚墻砌筑。經常檢查磚的含水率,督促施工方提前對紅磚澆水濕潤,防止了干磚上墻。

11、旁站監理屋面防水層施工,按施工工序、層次進行檢驗。在防水層施工前,在施工方清掃基層的基礎上,要求施工方對屋面進行灌水試驗,確認屋面砼基層無滲漏后,才允許進行屋面防水施工,使屋面砼真正起到自防水作用。熱熔鋪貼sbs時,注意提醒操作人員要排盡卷材下面的空氣,做到鋪貼牢固,不產生空鼓,并應對接縫刮封接口。注意檢查屋面防水層節點處的做法是否符合要求。

12、門窗工程施工時,對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求,基本保證了窗安裝的質量。

13、裝飾工程施工時及時檢查抹灰種類,保證了砂漿品種符合設計要求。經常檢查抹灰表面是否光潔、接槎是否平整,有無脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質量缺陷。對外墻抹灰強調要分層趕平。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過樓板的周圍部位抹灰應到位。提醒施工方注意滴水線的施工質量。外墻涂料施工前先要求施工方結合產品使用說明書寫出施工方案,并做好樣板活,在各方認可后,在其后的施工過程中,檢查其施工工序是否符合方案要求,其施工質量是否低于樣板活。內墻施工質量檢查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮現象,使施工質量符合要求,使裝飾的總體效果比較理想。

16、及時督促、審閱施工單位整理好施工技術資料,使施工資料的整理與工程進度同步,保證了基礎、主體及竣工驗收能及時進行。

17、水電監理情況:。

(1)、首先對安裝施工人員的資格進行審查,要求持證上崗。

(2)、對隱蔽工程,如樓層管線預埋,有關預留孔洞位置等,監理人員先審查施工單位提供的有關隱蔽工程資料,然后按圖紙和規范要求到現場進行檢查驗收。

(3)、在安裝過程中,隨時在現場進行檢查,發現問題及時指出并進行整改。接地裝置是否符合設計和施工規范的規定,隱蔽的管線管彎是否符合要求,其保護層是否足夠,管道的坡度檢查口,伸縮節是否按設計和規范的規定施工。

(4)、對安裝完的分項分部工程,在施工單位自檢后,監理人員會同建設單位按照工程的質量驗收規范和評定標準。

(5)、各項隱蔽工程、有關各種測試、試驗后監理人員及時辦妥簽證。

五、存在的問題及處理情況。

1、由于模板陳舊個別部位造成砼成型表面粗糙,脹模、漏漿現象。在監理方和業主方的督促下按規范要求進行認真的修整。

2、砂漿試塊強度超出200%,于年月日對該部位砼實施回彈檢測,平均達到設計強度的%。

3、由于本工程開間大,在抹灰施工期間內外墻與梁底交接部位出現了不同程度的墻面水平裂縫。后經玻璃絲布加強處理,基本未發現裂縫現象。

4、施工進度緩慢,并在中途出現半停工狀況,造成進度滯后。

六、結束語。

本工程監理工作的實施,得到了市質監站、業主單位的大力支持。在工程施工過程中,業主單位有關領導和常駐人員,多次協同監理人員做好質量、進度監控工作。市質監站有關人員經常巡視施工現場,對一些重點部位和關鍵工序提出了質量控制的積極建議和要求,對保證工程質量起了重要作用。在此特向你們表示衷心感謝!

房屋管家工作總結范文（21篇）篇二十一

（1）根據管委會“三定方案”，我辦在組織人事部門與市編辦多次協調下，成功變更了事業單位法人證書及組織機構代碼證，對單位名稱、業務范圍及開辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區機構調整的總體意圖，又符合我區現行拆遷政策中有關對拆遷人的具體工作要求。

（2）在開辦初期積極與上級業務主管部門匯報溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領導班子帶領有關業務科室親自來大榭指導工作，為我辦順利開展工作奠定了良好的基礎，同時到周邊兄弟單位主動上門取經學習房屋征收管理工作的經驗。辦內人員雖少，但分工明確，工作配合協調有序。

（二）服務拆遷，練好內功。

（1）為貫徹落實管委會“三年攻堅，五年倍增”計劃，完成對全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項目優先、地塊交付為重、分步有序推進”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計劃草案，為管委會決策提供參考。

（2）結合管委會給我辦下達的主要職責及今年職能目標考核要求，與街道一起編制了我區20__年征遷工作計劃，并報請管委會同意后執行。配合有關單位做好管委會征遷工作動員大會，全面啟動了我區今年拆遷工作，在此基礎上積極配合街道全面開展了對龍山、太平、長塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會拆遷計劃的調整，也在大力協助街道做好工作。為更好地推進拆遷,下半年又組織召開了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會和企業座談會，聽取他們對如何推進拆遷工作的建議和意見。

（3）為有效推進拆遷工作，與街道一起在進行廣泛調研的基礎上，完善了部分拆遷政策。出臺了榭北重點地塊住宅拆遷獎勵辦法，重新公布了我區“征收集體所有土地房屋拆遷有關價格和費用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調研基礎上報請管委會同意，對祖堂拆遷價格進行了調整，從而推進了祖堂拆遷工作。根據省市要求，參考北侖區有關政策，結合我區實際情況，在廣泛調研和征求意見基礎上，起草了“國有土地上房屋征收補償實施意見”，已報請管委會研究同意，在向市法制辦備案后實施。

（4）牽頭代擬文件，設立了我區征收集體所有土地房屋拆遷補償安置裁決領導小組，成立由管委會分管領導為組長，各相關部門、單位領導為成員的裁決機構，為下步進行依法拆遷、行政裁決、司法強拆提供了組織保障。

（5）為做好司法強制拆遷準備工作，我辦組織相關人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經學習，進一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實施單位要進一步規范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開始，已著手在準備對中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內）的行政裁決的資料準備工作，7月份正式啟動有關程序，召集行政裁決領導小組辦公室成員會議，商討行政裁決相關工作，再次會同街道多次上門做該2戶思想工作，說明道理，講明政策，同時做好丈量評估及書面材料上墻公示，準備裁決申請書等相關資料，11月份管委會受理了房屋拆遷裁決申請，并送達了受理通知書，將按程序在12月份進行裁決。

（6）為確保房屋拆遷順利進行，保護被拆遷人的合法權益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續重整聯合裝置項目、東港南路工程項目的集體所有土地房屋拆遷實施方案，準備于近期送國土分局審核后報管委會批準。同時配合國土分局做好選取評估單位、房屋拆遷實施方案聽證公示等工作。

（7）按照今年我辦的培訓、宣傳工作計劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識問答》小手冊，精心選取了43個在拆遷工作中比較常見的問題以問答的形式編印，內容涵蓋拆遷的基本概念、補償和安置、評估、法律程序等方面，具有較強的可操作性，分發到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國土局分別舉辦的陽光征收、陽光拆遷操作指南培訓，提升工作人員的業務素質。

（8）根據管委會要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評估３家。

（9）協助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。

（10）承辦與房屋拆遷相關的_事件，配合_部門、街道做好有關_的處理。

（11）共同做好晶達玻璃制造有限公司收購商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購工作。

（三）服從大局，配合中心工作。

根據管委會統一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調參加樟岙、新升經濟合作社群眾路線教育活動工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問題解決方案的調研工作。

（四）健全組織，抓好內部管理。

（1）建立了工會、黨支部組織。根據黨工委統一部署，開展了群眾路線教育實踐活動，與聯村聯企單位開展了相關工作和活動。

（2）建立辦內各項規章制度，以制度來約束單位內部的行為。