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開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇一

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇二

10.1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房。

買賣合同。

各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂４こ炭⒐y(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂３こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理。

13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第十五章、違約責(zé)任。

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

第十六章、合同管理。

16.1合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問。

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

16.3本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問予以協(xié)助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程。

施工合同。

以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。

第十七章、其他約定事項(xiàng)。

17.1合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本。

協(xié)議書。

自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

共

2

頁，當(dāng)前第。

2

頁

1

2

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇三

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇四

地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

乙方：_________。

地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計(jì)_________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的_________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_________%;乙方出資萬元，具體以上述_________街的_________畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的_________%。

第二條乙方確認(rèn)投入_________置業(yè)有限公司的_________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

(一)項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市_________區(qū)，東至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米規(guī)劃路。

(二)項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

(三)土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_________年。

(四)土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)________米(航空限高_(dá)________-_________米)，其中：

1.一期用地_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積_________平方米以上，其中包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_________平方米、物業(yè)用房_________平方米、地下車庫_________平方米。

2.二期用地_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積_________平方米，包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_________平方米。

(五)土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理辦公室的x文物[_________]號(hào)“_________”。

(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_________年_________號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。

_________規(guī)土證字_________年_________號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字_________年_________號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

通知書。

”。

(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府辦公廳的辦綜二字[_________]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。

(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。

(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房產(chǎn)管理局的拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》。

(八)乙方已于_________年_________月_________日與_________市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[_________]_________號(hào)《國有土地使用權(quán)出讓。

合同。

》。

(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_________)字第_________號(hào)《國有土地使用證》。

(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_________年_________號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市衛(wèi)生局的_________衛(wèi)預(yù)審字_________號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

(十二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[_________]號(hào)便函。

(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項(xiàng)字(_________)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。

(十四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_________號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。

(十六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基_________號(hào)《投資許可證》。

(十七)乙方已于_________年_________月_________日取得__________________的批復(fù)。

第四條。

甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià)_________萬元人民幣。其中_________萬元作為乙方對(duì)_________置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_________置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_________萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_________年_________月。

乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條。

本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽_________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著"原地保護(hù)文物、遺址"的狀況。

_________置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_________置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。

第六條付款及付款條件。

(一)本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

(二)本協(xié)議簽訂后_________個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_________市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行_________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至_________置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_________置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_________置業(yè)有限公司向乙方支付_________萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述_________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本。

協(xié)議書。

第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_________置業(yè)有限公司。

(三)在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至_________置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_________置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

(四)在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到。

_________置業(yè)有限公司名下并在_________置業(yè)有限公司成立后_________個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽置業(yè)有限公司將余款_________萬元全部付清。

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向_________置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入_________置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_________置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任。

(一)甲方的責(zé)任。

1.負(fù)責(zé)_________置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由_________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目_________置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇五

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇六

甲方：

乙方：

丙方：

目錄。

第一章、總則：

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度。

第五章、房屋的分配。

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)管理。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

第十五章、違約責(zé)任。

第十六章、合同管理。

第十七章、其他約定事項(xiàng)。

第一章、總則。

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議合同。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“”項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)：

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。

3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度。

4.1合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6。

第五章房屋的分配。

施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式共3頁,當(dāng)前第1頁123。

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋。

租賃合同。

簽訂前繳納。

6.8根據(jù)《建設(shè)工程。

施工合同。

》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號(hào)，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣地塊的竟買。

7.21號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)。

1.地塊位置:。

2.地塊總面積:。

3.土地用途：

4.土地面積:。

5.容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

第八章、工程前期：

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告。

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;。

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;。

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;。

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;。

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;。

-

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;。

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;。

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。

11、委托質(zhì)檢工作;。

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;。

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章、工程營造。

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……。

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇七

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇八

甲方：___________(以下簡稱甲方)。

乙方：___________(以下簡稱乙方)。

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_____市___區(qū)____街____畝(計(jì)____)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的____置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資組建____置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的____%;乙方出資萬元，具體以上述_____街的____畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的____%。

第二條乙方確認(rèn)投入___置業(yè)有限公司的___街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1、項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市____區(qū)，東至___街，西至___街，南至____巷，北至___米規(guī)劃路。

2、項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_____年。

4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積____畝(計(jì)_____平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_____%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)___米(航空限高_(dá)____-____米)，其中：

(1)一期用地______畝(計(jì)____平方米)，總建筑面積____平方米以上，其中包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))____平方米、物業(yè)用房____平方米、地下車庫_____平方米。

(2)二期用地_____畝(計(jì)_____平方米)，總建筑面積____平方米，包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))____平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫____平方米。

5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號(hào)“________”。

2、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字___年____號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。

3、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

通知書。

”。

4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。

5、乙方已于____年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。

6、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

7、乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。

8、乙方已于____年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字______號(hào)《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

9、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號(hào)《國有土地使用證》。

10、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

11、乙方已于____年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

12、乙方已于____年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第號(hào)便函。

13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字(______)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。

14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。

16、乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。

17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到____置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)_____萬元人民幣。其中___萬元作為乙方對(duì)___置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到___置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為____萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽_____置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。

1、本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2、本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_____市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和____市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行_____分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至____置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_____置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___萬元人民幣，乙方向____置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽___置業(yè)有限公司。

3、在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_____置業(yè)有限公司名下并在___置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽___置業(yè)有限公司將余款____萬元全部付清。

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任。

(一)甲方的責(zé)任。

1、負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2、負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。

3、協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4、協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責(zé)任。

1、在簽訂本合同書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2、乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

3、負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽____置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。

4、負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由_____置業(yè)有限公司承擔(dān)。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。

5、在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給____置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

6、協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。

7、協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)____%，___置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于____年___月___日與中國工商銀行___市____支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由____置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第十二條違約責(zé)任。

1、任何一方對(duì)在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

2、本合同書簽訂、甲方支付_____萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

3、______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的____萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。

4、乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。

5、乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

6、乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付**萬元違約金。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。

第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇九

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān).

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號(hào)______________________,開戶銀行________________________.

五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號(hào)為_____________________的賬戶.

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢.

七、違約責(zé)任

八、其它事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

3.合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn).

4.本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效.

甲方(簽章):_________乙方(簽章)_________

法寶代表人(簽名):_________法寶代表人(簽名):_________

簽定地點(diǎn):_________簽定地點(diǎn):_________

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇十

___________(以下簡稱甲方)。

___________(以下簡稱乙方)。

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：___________。

總投資及資金籌措：___________。

總投資_______萬元(其中：___________征地費(fèi)_______萬元，開發(fā)費(fèi)_______萬元，建筑安裝費(fèi)_______萬元)。投入資金規(guī)模_______萬元，甲方出資_______萬元，分次出資，每次出資_______萬元，預(yù)收款_______萬元;乙方出資_______萬元，分次出資，每次出資_______萬元。

合作方式：___________。

各方負(fù)責(zé)：___________。

甲方：___________。

乙方：___________。

經(jīng)營方式：___________。

資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的.償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

財(cái)務(wù)管理：___________。

1.成本核算范圍：___________。

2.決算編制：___________。

3.3.財(cái)產(chǎn)清償：___________。

利潤分配：___________。

違約責(zé)任：___________。

其他：___________。

1.該項(xiàng)目資金在行開戶管理。

2.方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本____份，報(bào)送等有關(guān)單位各存____份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：___________(公章)乙方：___________(公章)。

地址：___________地址：___________。

法人代表：___________(簽章)法人代表(章)。

開戶銀行及帳號(hào)：___________。

保證方：___________(公章)。

地址：___________。

法人代表：___________(簽章)。

開戶銀行及帳號(hào)：___________。

簽約日期：__________

簽約地點(diǎn)：___________。

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇十一

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項(xiàng)目

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。

4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。

4.1.5、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等）。

4.1.7、雙方商定的其他工作。

4.2、乙方：

4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。

4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、管理等費(fèi)用的支付方式

5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。

5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。

5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、保證與承諾

6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。

6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)（如果有）盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。

6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。

6.5、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，

七、合作期限

7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。

7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對(duì)方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。

7.5、本協(xié)議合作期滿，如需延長合作期，雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。

八、違約責(zé)任

8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

九、不可抗力

9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。

十、適用法律

10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。

10.2、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署。

法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：___________

住所：___________

開戶行：___________ 帳號(hào)：___________

受讓方（甲方）：___________

住所：___________

開戶行： ___________帳號(hào)：___________

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇十二

甲方(發(fā)包方):。

住所:。

法定代表人:。

乙方(承包方):。

住所:。

法定代表人:。

丙方(擔(dān)保方):先生身份證號(hào)碼:。

住所地:。

簽約背景:。

甲方是依照中華人民共和國法律在設(shè)立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資()號(hào)《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項(xiàng)目的批復(fù)》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》,從而取得“a”商品房項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。為了有利于該項(xiàng)目盡快開發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。

一、定義。

除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:。

1、項(xiàng)目:指“a”商品房項(xiàng)目。

2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。

3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。

4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣。

二、項(xiàng)目概況。

1、項(xiàng)目位置:山。

2、項(xiàng)目建設(shè)用地面積:平方米。

3、容積率為。

4、總面積:平方米以內(nèi)(不含地下室)。

5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。

6、項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi)。

三、承包經(jīng)營權(quán)。

1、甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對(duì)項(xiàng)目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項(xiàng)目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營完成止。前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項(xiàng)目完成銷售并收回全部銷售款項(xiàng)或雖未完成銷售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營情況進(jìn)行會(huì)算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時(shí)間。

3、在承包期間,由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項(xiàng)目對(duì)外融資。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營開發(fā)活動(dòng)。

四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

1、本項(xiàng)目承包金為億元(大寫:億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行,則本合同約定的項(xiàng)目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付萬元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元(大寫:千萬元)。

除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用。

2、雙方初步估定項(xiàng)目土地價(jià)款為萬元、配套費(fèi)為萬元,共計(jì)萬元(大寫:萬元),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。;若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行;若應(yīng)繳納的土地價(jià)款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。該些款項(xiàng)由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。

若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔(dān)。

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇十三

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條合同的轉(zhuǎn)讓。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：

(1)提交咸陽市仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱。

第十六條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十七條補(bǔ)充與附件。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：________。

乙方：________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：________地址：________。

第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。

1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地________平方米，土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：________，土地使用權(quán)人為：________。

第三條項(xiàng)目規(guī)模。

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。

(2)擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。

第四條合作方式。

1.________方提供用地，________提供全部建設(shè)資金。

2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)為分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用和辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)的費(fèi)用以及建筑安裝總造價(jià)和各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元;乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。

第五條付款方式。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方按下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元，合計(jì)________萬元。

第六條前期工作安排。

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作安排。

合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條工程管理。

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

第九條物業(yè)交付。

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶。

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財(cái)務(wù)管理。

1.成本核算范圍：________。

2.決算編制：________。

3.財(cái)產(chǎn)清償：________。

4.利潤分配：________。

第十二條保證。

1.該項(xiàng)目資金在________行開戶管理。

2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.________方愿以________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條房屋的維修及管理：______。

第十四條違約責(zé)任：______。

第十五條聲明及保證。

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密。

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條合同的變更。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條合同的轉(zhuǎn)讓。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十一條不可抗力。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料但也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力。

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3.本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇十四

________________(以下簡稱甲方)

________________(以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：___________________

總投資及資金籌措：___________________

總投資______萬元(其中：___________________征地費(fèi)______萬元，開發(fā)費(fèi)______萬元，建筑安裝費(fèi)______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元，甲方出資______萬元，分________次出資，每次出資______萬元，預(yù)收款______萬元;乙方出資______萬元，分次出資，每次出資______萬元。

合作方式：___________________

各方負(fù)責(zé)：___________________

甲方：___________________

乙方：___________________

經(jīng)營方式：___________________

資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

財(cái)務(wù)管理：___________________

1.成本核算范圍：___________________

2.決算編制：___________________

3.3.財(cái)產(chǎn)清償：___________________

利潤分配：___________________

違約責(zé)任：___________________

其他：___________________

1.該項(xiàng)目資金在行開戶管理。

2.方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式份。甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。合同副本份，報(bào)送等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有，與本合同有同等效力。

本合同的'修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：___________________(公章)乙方：___________________(公章)

法人代表：___________________(簽章)法人代表(章)

開戶銀行及帳號(hào)：___________________

保證方：___________________(公章)

地址：___________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：___________________

簽約日期：_______________年____月_____日

簽約地點(diǎn)：___________________

開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（匯總15篇）篇十五

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的.關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀與收藏。

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________，房屋用途為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________（共有權(quán)證號(hào)_____________________），土地使用證號(hào)______________________，土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。

5、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________（人民幣）每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________。

2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日編號(hào)：_____________委托方備注委托權(quán)限代辦房產(chǎn)交易手續(xù)（包括：代繳稅費(fèi)；代辦房產(chǎn)權(quán)證；代辦土地使用證；其它）代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)（包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證；代辦注銷手續(xù)），代辦房地產(chǎn)（廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房）租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套（幢）元說明：

1、登記；

2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。

受托方（簽章）：委托方（簽章）：

受托方經(jīng)辦人（簽章）：委托方經(jīng)辦人（簽章）。

簽約日期：