租賃合同是租賃雙方為了明確雙方權益而達成的一份合同文件，它規定了租賃物的使用方式和租金支付方式等內容。如果您需要租賃合同的范文，下面是一些常見類型的參考文本。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇一

隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同，希望對大家有所幫助。

房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)。

1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：

a、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);。

b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;。

c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)。

d、已生效的法院判決或仲裁文書;。

e、拍賣競得已生效的法律證明文書;。

f、其他有效產權證明文件。

2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。

(三)出租人身份證明或者法律資格證明。

1、出租人為個人的。

a、有效身份證件(留存復印件);。

境外所有人應出具經公證或認證的委托書;。

2、出租人為單位的。

a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);。

b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。

境外所有人應出具經公證或認證的委托書;。

(四)承租人身份證明或者法律資格證明。

1、承租人為個人的。

a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的居留證件;(以上均須留存復印件)。

2、承租人為單位的。

a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);。

b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。

c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。

當事人需提交下列文件：

(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;。

(二)原出租人同意轉租的證明文件;。

當事人需提交下列文件：

(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;。

(二)經雙方當事人協商一致的合同變更協議書或者補充協議;。

(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的.符合登記條件的產權資料。

(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;。

當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：

(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;。

(二)已公布房屋拆遷公告的;。

(三)無房屋權利證明材料的;。

(四)法律、法規規定不得出租的。

依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：

稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：

3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

依據深地稅發[xx]937號文件的通知：

稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。

1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。

當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。

(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)。

2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。

(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十六條)。

(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)。

2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。

1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。

2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主憑產權證明到轄區租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇二

《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權益。

房屋租賃當事人應根據《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規定，對出租的.房屋依法進行備案登記。

1、房屋所有權證書;。

3、承租雙方的身份證原件及復印件。

說明：

新華區。

地址：康樂街1號，新華大廈710房間。

電話：86952337。

橋西區。

地址：南二環西路180號，橋西區政府北樓509。

電話：83050274。

長安區。

地址：裕華東路123號，長安區政府政務中心。

電話：85999357。

裕華區。

地址：塔南路169號，裕華區政府主樓210房間。

電話：86578053。

開發區。

地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207。

電話：85095018。

三、租房時要注意哪些問題?

1、查看身份證明與房產證明。

租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權屬證明上的一致。

2、簽訂租房合同要仔細。

租房合同中包含的內容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：

1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;。

2)房屋的座落、面積、裝飾及設施情況;。

3)用途和期限;。

4)租金及交付方式;。

5)房屋修繕責任;。

6)水費、電費、物業費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;。

7)違約責任;。

8)糾紛解決方式;。

9)變更和解除合同的條件;。

10)當事人約定的其他條款。

其中，一些關鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責任;水費、電費、物業費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;違約責任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權責明確，避免后期出現糾紛。

四、哪些房屋不能出租?

2、司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;。

3、不符合房屋安全標準;。

4、違章建筑;。

5、有關法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形。

注：

《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據有關規定將擁有所有權或經營管理權的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。

房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇三

甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

房屋坐落：____________________。

2、月租金_________________元/月。

3、房屋配套___________________。

4、委托時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5、甲方向乙方移交該產權房屋鑰匙共計__________把。

三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。

四、甲方責任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

1、該房屋已經騰空。

2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。

3、該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

五、乙方責任：

1、乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

2、安排客戶看房。

3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協商合同條款并安排簽約。

4、安排客戶入住。

5、在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協調相關事宜。

六、服務費及支付。

1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務費。

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。

3、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。

七、簽訂此委托書,乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。

委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。

文檔為doc格式。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇四

(一)事項依據：

通知。

(二)辦理對象及范圍：

本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人。

(三)提交材料：

5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。

6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;。

7.法律、法規規定的其他有關文件。

(四)辦事程序：

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到綜治辦辦理。

(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。

(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。

(七)辦理部門名稱：綜治辦。

(八)聯系電話：61409512。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇五

房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。

以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。

房屋租賃手續費，按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準：

(一)住宅。

1、建筑面積30平方米以下，50元。

2、建筑面積30平方米以上，80元。

3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。

(二)非住宅。

1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。

2、1000平方米以上的，300元。

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房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇六

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。

7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。

申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇七

（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：

1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；

2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。

（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。

（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。

1、政府批文或《營業執照》（驗原件留復印件）；

3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。

個人的：

1、身份證(驗原件留復印件)；

2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;。

3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。

（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：

1、政府批文或《營業執照》(驗原件留復印件)；

2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；

個人的：

1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；

2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續的，須出具授權委托書。

（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。

1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；

2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；

3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。

當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇八

今委托_________________(性別：_________________年齡：_________________職務：_________________)為我_________________(單位)的代理人，全權代表我_________________(單位)辦理_________________區(縣)_________________街道(鄉鎮)_________________街(路)房屋租賃合同登記備案手續。我_________________(單位)對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔法律責任。

委托人(單位)簽字(蓋章)：_________________。

單位法定代表人(簽字)：_________________。

受委托人(簽字)：_________________。

聯系電話：_________________。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇九

房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。

1、出租人應交驗的有關證件。

a、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；

b、出租人的身份證明；

c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

e、房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

其中，向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發給的。《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件。

境內個人須提交居民身份證或戶籍證明；

外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委托市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十

一、辦理地點：

區房地產交易中心。

二、辦理時間：

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件；

2、房地產權證原件+復印件；

3、房屋租賃合同原件；

4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

四、注意事項：

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件；

4、委托書一般格式。

委托書。

茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。

委托人：xxx(身份證號：xxx)。

xxxx年xx月xx日。

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；

7、所有復印件都準備兩套；

8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；

11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；

12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

五、辦理流程：

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。

5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

六、其他：

1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：

(1)購買房產的，提供房地產權證；

(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；

(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十一

一、辦理地點：

區房地產交易中心。

二、辦理時間：

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;。

2、房地產權證原件+復印件;。

4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

四、注意事項：

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;。

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;。

4、委托書一般格式。

委托書。

委托人：xxx(身份證號：xxx)。

xxxx年xx月xx日。

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;。

7、所有復印件都準備兩套;。

8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;。

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;。

11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;。

12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

五、辦理流程：

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。

六、其他：

1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：

(1)購買房產的，提供房地產權證;。

(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;。

(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十二

根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。

市房管局網站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。

21世紀不動產法務總監尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內容。

房東擔心被征稅不愿備案。

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。

不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。

【提醒】。

備案登記需提供的材料。

新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。

若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十三

1、出租人應提供的資料：

（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發的居住證，驗原件留復印件）。

其他有效產權證明指：

a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件。

b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件。

d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記。

（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經過公證或認證）。

（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》。

2、承租人（為個人）應提供的資料：

（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發的居住證，驗原件留復印件）。

3、承租人（為單位）應提供的資料：

（1）政府批文或《營業執照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業可提供《商業登記證》，復印件加蓋單位公章）。

（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。

4、委托他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證）。

5、規范的《房屋租賃合同》。

二、租賃備案房東必須繳稅嗎。

租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。

備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。

因此經過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權益，具體來說包括以下幾個方面：

1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。

2、房屋租賃關系會產生一些權利，因此經過備案登記的合同證據效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權利。另外，備案登記管理機關會對經過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權益。

3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續的好處，例如發生糾紛后可由房屋租賃管理部門協調處理，起到很好的效果。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十四

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________(本人/法定代表人)。

姓名：_________。

國籍：_________。

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________。

地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系編碼：_________。

委托代理人：_________。

國籍：_________。

電話：_________。

地址：_________。

郵政編碼：_________。

承租方(以下簡稱乙方)：_________。

(本人/法定代表人)姓名：_________。

國籍：_________。

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________。

地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系編碼：_________。

委托代理人：_________。

國籍：_________。

電話：_________。

地址：_________。

郵政編碼：_________。

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.

第二條房屋用途。

該房屋用途為_________.

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(_________幣)_________元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.供暖費;。

4.物業管理費;。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;。

1.擅自將承租的房屋轉租的;。

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累計達_________個月;。

5.無正當理由閑置達_________個月;。

6.利用承租房屋進行違法活動的;。

7.故意損壞承租房屋的;。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)。

第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量。

第二條租賃期限。

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更。

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任。

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十五

根據及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:。

第一條房屋基本情況。

甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條租賃期限。

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條租金。

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條交付房租期限。

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

乙方租賃期間，

水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條房屋維護養護責任。

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條提前終止合同。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條違約責任。

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：______。

乙方：______。

______年______月______日。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十六

房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區房產交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續的。根據我國的相關法律規定，我們可以知道，屬于公有的性質的房屋對外出租的時候，如果是按照規定，去執行人民政府規定的租金標準，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關的政府規定的租金標準，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協商房屋的租金，這個時候就要去相關部門，辦理房租租賃登記備案手續。

辦理房屋登記備案的手續，要按照不同的房屋性質，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續，辦理的地點是負責社區流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續，辦理的地點是轄區的房管部門。

（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質的，應該提供營業執照這一類證件。

（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。

（三）雙方當事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。

（四）如果房屋是委托比人進行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進行對外轉租的，轉租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當中要對轉租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉租行為，才是合法的。如果原租賃合同當中，沒有對轉租的事情進行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉租的相關證明資料。

（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產權人，發生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進行出租，需要提供房產集成的相關證明文件。

房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。

辦理房屋登記備案的手續，要按照不同的房屋性質，來做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。

（一）屬于住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續，辦理的地點是負責社區流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。

（二）屬于非住宅性質的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續，辦理的地點是轄區的房管部門。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十七

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十八

甲方(出租方)：身份證：

乙方(承租方)：身份證：

一、租賃房屋地址：

二、甲方自愿將此房產出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠信的基礎上協商一致訂立本合同，共同遵守。

三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個月交付給甲方。

四、簽訂本合同時乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內對室內設施有人為損壞和拖欠費用，甲方從押金中扣除，如無上述情況租賃期滿后乙方結清租金和其它費用當日，甲方把租金退還給乙方。

五、甲方義務：

(1)、負責交清起租日之前該房屋所產生的一切費用。水費、電費、煤氣費、管理費等。

(2)、負責房屋交付時正常通水、通電和電器的正常使用。

六、乙方義務：

(1)、按時交租、按時交納房屋租賃期內所產生的費用。

(2)、租賃期內乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復和賠償損失。

七、租賃期滿，如房屋繼續出租，同等條件下乙方有權優先承租，因自然災害所造成合同無法正常履行，雙方可免除合同責任，甲方將押金退還給乙方。

八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋租賃合同登記備案委托書的重要性大全（19篇）篇十九