隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

店鋪出租合同協議書店鋪出租合同書篇一

店鋪門面出租合同協議書

店鋪門面出租合同范本

出租方（甲方） ：

承租方（乙方） ：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方 在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其 依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事 宜、訂立本合同。一、房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于 （區/ 縣） 路 弄（新村）__號__室

的 （公有居住/非公有居住 ）房屋已（書面告知公房出租人 /按房屋租

賃合同的轉租約定 /征得房屋出租人書面同意 ） ，由甲方將上述承租房 屋 （全部/部分）即__號__室（以下簡稱該房屋 ）轉租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現有裝修、附

屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙 雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向 甲方交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃

證）（ 編號 ）。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 （ 租賃合同登

記備案證明 /租用公房憑證 ）所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同 的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅 自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于 __年__月 __日前向乙方交付該房屋。轉租 期為__個月。自 __年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租 期限未超出 （租賃合同/前一個轉租合同 ）的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約 定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前 __個月 向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （__ 幣）___ 元，月租金總計為 （__幣）___元。

（ 大寫： ___萬___千___百___拾___元 ___角整） 。該房屋租金 ___（年/月）內不變。自第 ___（年/月）起，雙方 可協商對租金進行調整。有關調整事宜由 ___（甲/ 乙）雙方在補充條款 中約定。2、乙方應于每月 ___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日， 則乙方需按日租金的 __%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下： 。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、 設備、物業管理、 等費用由 （甲方/ 乙方）承擔。其它有關費用，均由 （甲方/ 乙方）承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用 時通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 ___日內 進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修 復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用 和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前 __ 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修 而產生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方 負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部 門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 __日內應 返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（__幣） 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清 各自的費用，方可辦理退租手續。八、轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租 賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他 人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終 止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 __倍向乙方支付違約金。如 支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況 除外：（ 一 ） 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的 ;

（ 二） 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（ 三） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;

（ 四 ） 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除 本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金 ___倍支付違約金 ; 給 對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成 的損失與違約金的差額部分。十、其它約定事項

甲方（簽字） ： 乙方（簽字） ：

年 月 日 年 月 日 商鋪門面租賃合同參考 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：

二、租賃期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次 付款元，在之前付清 ; 第二次付款元，在之前付清，依次類推。四、租房押金：元，到期結算后歸還。

五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故 終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按 實結算房租。六、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。

乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人 （ 乙方） 承擔。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫 住戶口手續，若發生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止， 雙方互不承擔違約責任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對 方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單 位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本 協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁 決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發 生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方

10、補充

七、本協議一式份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經甲、乙雙方簽 字、蓋章后生效。

甲方（簽字） ：乙方 （簽字）;

號：號：

聯系地址：聯系地址： 聯系電話：聯系電話： 日期：日期： 商鋪店面出租合同書范本 合同編號： 出租方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

承租方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關 法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

第二條租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至

年 月 日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣 元整（ 元） 。月租金每平方

toc \o "1-5" \h \z 米不得超過 元，每米柜臺不得超過 元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年為

元，第三年為 元，第四年為 元） 。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為 年 月

日。

第二期：租金為 ，付款時間為 年 月

日。

第三期：租金為 ，付款時間為 年 月

日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方 給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權向承租方每天按 實欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房 屋架構。第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納， （ 水表表底數為 度，電表底

數為 度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 ）

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部 設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，

（ 其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ） 第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯 處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法 規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺

（ 包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺 ） ，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活 動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要 向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無

廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益 的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的， 應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續 ;7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查， 服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者 繼續有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件 下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書

面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得

使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利， 承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為出租方違約，負責賠償違約金 元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承 租方違約，承租方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿 前 日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合 同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租 期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先 租賃權。

第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ;

3、承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的 ; 2、雙方通過書面協議解除本合同 ;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的 ;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不 履行合同主要義務的 ;5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履 行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的 ;

第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙

方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不 能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由 有關部門調解 ; 協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;

(2) 依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有 關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 ( 書信、傳真、電報、當面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送 達的方式。

2、各方通訊地址如下： 。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書

面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

店鋪出租合同協議書店鋪出租合同書篇二

乙方：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從二o一五年四月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即：壹年)。

三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年月日

店鋪出租合同協議書店鋪出租合同書篇三

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

第二條租賃期限為_3年，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

20__年_月_日 20__年_月_日

店鋪出租合同協議書店鋪出租合同書篇四

承租方(乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：__________________。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項

____年____月____日____年____月____日

店鋪出租合同協議書店鋪出租合同書篇五

出租方(以下簡稱甲方)：_____________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同，共同遵守。

一、地址、面積

甲方出租位于______，面積：______平方。

二、房屋出租租金

每月人民幣______元(￥______元)。房屋出租時間：________年____月____日至________年____月____日止，以后需續租，在同等條件下優先租給乙方。

三、乙方按月交房屋租金

當月1-5號交付本月的租金。

四、乙方需交租金押金

押金一次性付人民幣______元(￥______元)給甲方。押金用途：用于乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間，如乙方損壞房屋內設施(包括墻體)，要照價即時賠償，乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機關求助，并有權單方中止合同，不退回一切費用。乙方租屋期滿，經甲方檢查租房內各種設施沒有不合理損壞和沒有違約的，押金全部退回給乙方。

五、在租賃期間乙方守法經營

如有違法甲方一概不負責任，并有權收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。

六、違約

1、如乙方租用期限未滿而退房屋，原來交給甲方的押金不退。

2、甲方在乙方沒有違約的情況下，不得提前收回房屋，否則甲方除退回乙方的押金外，同時按乙方押金數額三倍賠償給乙方。

七、甲方交付乙方房屋使用日期起

第一年不遞增，第二年按第一年的租金遞增5%，以此類推。

八、乙方義務

1、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外，甲方一概不負責。

2、乙方需要裝修樓房，期滿后固定裝修不拆除，歸甲方所有。

九、本合同如有不盡事宜

雙方協商一致作為補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同期滿后自動失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

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