在轉讓過程中，需要遵守法律法規并辦理相關手續，確保雙方的權益得到保護。轉讓是指將某項權益、財產或權力交給他人，它可以是一種交易方式。有時候，我們可能需要將一些不需要或無法繼續保有的東西轉交給其他人。轉讓可以是在經濟、法律、知識產權等領域中進行的行為。在商業領域中，轉讓可以是公司股權、商標、專利等的轉移。轉讓還可以是房產、車輛等財產的過戶或轉讓所有權。轉讓有時也可以出于某種目的，比如為了分擔風險或合理利用資源。在一些合同中，轉讓是指將合同的權利和義務轉移到其他人身上。轉讓可能需要符合一定的規定和程序，以確保交易的合法有效和雙方的權益。在轉讓過程中，交易雙方應當注重協商和合作，以達成共識和共贏的結果。轉讓有時需要支付一定的費用或手續費，以支付相關的成本和風險。在進行轉讓時，我們應該明確轉讓的對象和內容，并進行詳細的協商。轉讓的目的是為了實現自身的利益最大化，同時也考慮到對方的合理需求。在轉讓過程中，我們需要了解轉讓的相關規定和法律法規，以確保交易的合法性。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇一

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇二

轉讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于市、區、村，號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方，乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：身份證號：

乙方： 身份證號：

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇三

轉讓方：_______（簡稱甲方）。

受讓方：_______（簡稱乙方）。

甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮肖桿徐家村房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

一、房產及宅基地坐落于句容市華陽鎮肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準）。

二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。

三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日七日內付500000元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。

四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。

五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。

在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：_______身份證號：_______。

受托人：_______。

身份證號：_______。

乙方：_______。

身份證號：_______。

_______年_______月_______日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇四

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號碼：身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區新鄉村孤家子屯宅基地轉讓給乙方；四至：東至齊憲德，西至劉春，南至耕地，北至道路：房間面積71.82平方米，長：12.6米、寬：5.7米。

二、宅基地價款為人民幣柒萬元整(70000元)，一次性支付。

三、甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。

五、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

七、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

九、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女(簽字)：

乙方(簽字)：

村民意見(簽字)：

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇五

鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣元（大寫：______________）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按向甲方支付該轉讓款。

三、甲方應于本協議簽訂生效后____日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

四、雙方權利和義務。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇六

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：_________________在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：_________________壹拾貳萬元整)。

五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

甲方(蓋章)___________。

法定代表人(簽章)___________。

乙方(簽章)___________。

____年_____月_____日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇七

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

一、宅基地的坐落、面積。

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式。

轉讓金額總計人民幣大寫：_________小寫：_________元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

四、雙方責任。

1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。

4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

五、違約責任：

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。

甲方（轉讓方）_________乙方（受讓方）_________。

簽字（手印）：_________簽字（手印）：_________。

身份證：_________身份證：_________。

公證人：_________。

_______年_______月_______日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇八

住址：_____。

買方（以下簡稱乙方）：_____。

住址：_____。

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

甲方將坐落于________________，面積：________平方米的.宅基地轉讓給乙方。

上述宅基地的使用權歸乙方所有。

該宗土地轉讓金額為_____人民幣。

乙方在____年____月____日已經向甲方支付_____人民幣，轉讓款項已經付清。

1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產歸乙方所有。

2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續辦理。

3、因甲方將土地證遺失，現甲方愿意協助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

雙方另行協商處理。

本協議經雙方簽字后生效。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（簽名）：_____。

____年____月____日。

乙方（簽名）：_____。

____年____月____日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇九

甲、乙雙方就宅基地轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，現達成協議如下：

一、甲方的宅基地坐落于_______________，東鄰________西鄰_______南鄰________北鄰_______，長_________米，寬______米，面積_______________平方米。

二、甲方自愿將上述宅基地轉讓給乙方，雙方約定的轉讓費為元，該款應由乙方于________年____月___日前一次性支付給甲方。雙方約定宅基地自甲方收到轉讓款而給乙方出具收條之日實際轉讓給了乙方，不再另行辦理交付手續。

三、甲方保證該宅基地屬本人所有，并保證不會有任何人對該宅基地主張權利，否則，甲方應承擔因此而給乙方所造成的'所有損失，包括但不限于乙方建造房屋而支出的建筑材料款、人工費用、水電費、乙方支付的轉讓費及從收取該費用之日按每天百分之一計算的利息損失等費用。

四、甲方無條件同意乙方在該宅基地上修建房屋及其他附屬設施，保證他人不得干涉。乙方建造房屋過程中所需水、電皆由甲方負責辦理，但相關費用由乙方承擔。

乙方在房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證、房屋產權證等手續辦理到乙方名下，但所需費用皆由乙方承擔。

五、違約責任：本協議從雙方簽字之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，除必須賠償乙方支出的基建費、裝修費、安裝費等費用外，還必須雙倍返還轉讓費。如乙方違約，應賠償因此給甲方造成的所有損失。

六、該宅基地如遇國家需要而被征收征用，所有的拆遷補償費用全部歸乙方所有。如需甲方配合辦理領款手續，甲方應無條件配合辦理。如必須先由甲方領取，甲方保證于領款之日起三日內將所有補償款全額交付給乙方。否則，在返還全款的基礎上應另行按每日百分之一賠償給乙方利息損失。

七、如果出現本協議第三條、第五條、第六條約定的情形而涉及訴訟，甲方除應承擔約定的賠償責任外，還應承擔乙方所支出的律師代理費。

八、甲、乙雙方如在履行本協議過程中產生爭議應協商解決，協商無果，則交由宅基地所在地人民法院裁判。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________。

身份證號：_______________身份證號：_______________。

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律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十

轉讓方：

受讓方：(以下簡稱乙方）。

住xx省xx縣xx鎮總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積。

甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家)，面積平方米。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣20xx0元。

三、付款方式及期限。

甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20xx0元。

四、房產歸屬。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20xx0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十一

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下：

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

______年_____月_______日。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的`相關費用均由乙方承擔。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

1、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

2、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十二

根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

第一條、宅基地坐落、面積。

甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。

第二條、甲方保證。

保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

第三條、轉讓金額。

該宅基地的轉讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。

第四條、付款方式及期限。

乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

第五條、宅基地交付時間。

甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

第六條、房產歸屬。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

第七條、違約責任。

1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

3、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

第八條、不可抗力。

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第九條、爭議糾紛解決。

1、因履行本協議或與本協議有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協商方式解決。

2、如果協商未成，雙方同意向______仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條、通知。

________年________月________日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十三

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：_________甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：_____________________元整。

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

：_________。

______年_____月_______日。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的'前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

身份證號：_________。

身份證號：_________。

__年__月__日__年__月__日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十四

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于_______________________________________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至_________ 南至_________ 西至_________ 北至_________ 。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。今后，乙方若需要將宅基地及房屋轉讓，甲方不得以任何理由干涉，需無條件配合。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣定金__貳拾__萬元，在一周后交付給乙方_________元，剩余款項在取得房產證后交付。

五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

七、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

七、在法律政策許可的'前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。 甲 方：乙 方：

身份證號：身份證號：

年 月 日 年 月 日

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十五

轉讓方：(簡稱甲方)。

受讓方：(簡稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：身份證號：

乙方：

證明人：身份證號：

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律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十六

轉讓方：（簡稱甲方）。

受讓方：（簡稱乙方）。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額2（1+15%）^n。n=轉讓年限—1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2（1+15%）^（2—1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：身份證號：

乙方：

證明人：身份證號：

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十七

受讓方：_________(以下簡稱乙方)_______________。

身份證號：__________________________________。

一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方，具置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額___________________該宗地的轉讓價格為人民幣萬元（大寫：___________________）。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任。

1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的'，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協議一式份，雙方各執一份。

甲方簽字：_______________________。

姓名_________。

身份證號碼：___________________。

乙方簽字：___________________________________。

姓名__________。

身份證號碼：___________________。

證明人：_____________________。

簽字地點：__________________________________。

__年__月__日。

律師解讀農村宅基地轉讓協議書大全（18篇）篇十八

一、宅基地的坐落、面積。

甲方將坐落于____________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式。

轉讓金額總計人民幣大寫：_____小寫：_____元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：_____建房或其它（處置權歸乙方所有）。

四、雙方責任。

1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。

4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

五、違約責任：_____。

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。

甲方（轉讓方）乙方（受讓方）。

簽字（手印）：_____簽字（手印）：_____。

身份證：_____身份證：_____。

公證人：_____。

_______年_______月_______日。