房地產的發展對城市的經濟、社會和環境產生著深遠的影響。以下是小編為大家收集的房地產市場報告，希望能對大家了解市場行情有所幫助。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇一

為確保國家對房地產市場平穩健康發展有關文件精神的落實，現就進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，提出如下意見：

一、加大住房公積金貸款力度，進一步放寬住房公積金貸款政策。新建住房最高貸款限額為單人從現行的30萬元上調至45萬元，家庭從現行的50萬元上調至70萬元;存量住房最高貸款限額為單人從現行的21萬元上調至45萬元，家庭從現行35萬元上調至70萬元。個人可貸公積金額度實行兩種計算方式并行，個人可貸公積金額度在現行按公積金賬戶余額倍數計算基礎上，增加一種按月公積金繳存額計算的方式供選擇，使職工能最大限度地用足用好公積金貸款。首套房貸款首付款比例由原來90平米以下20%、90平米以上30%統一調整為20%。對第二次使用公積金貸款的，取消貸款利率上浮10%規定，執行首套房貸款利率。通過向受讓銀行轉讓存量公積金貸款資產的融資方式，進一步提高公積金流動性。

二、根據城市建設規模的需求，適度調整保障性住房的建設規模。征收房屋試點推行貨幣化回購實施辦法。逐步按照貨幣化補償為主、實物安置為輔的原則，鼓勵和引導被征收居民選擇貨幣化補償，使其直接從市場上購買商品房。

三、適度控制土地上市的規模和節奏。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少或控制住宅用地上市。對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。嚴格控制商業地塊的供應。

四、探索和培育商品房租賃市場的發展。鼓勵房地產開發企業將積壓嚴重、市場銷售不暢、產品不對路的新建商品房源用于養老、休閑旅游等產業的深度開發。對符合條件開設的養老機構享受政府給予的相關優惠政策。

五、適當降低商品住房項目貨幣資本金監管標準。對五萬平方米以上的住宅項目貨幣資本金按70%監管，地下建筑部分免于監管。保障房項目按50%監管。

蘇州市人民政府。

20xx年4月30日。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇二

目前的中國美容業市場的不規范導致美容院的經營門檻低，管理缺乏力度，行業競爭處于無序狀態，美容院經營尚未形成規模，從業人員素質參差不齊等。諸多因素的匯集造成整個行業再社會中的信譽難以達到一定的高度，持續經營、規模經營難以擴大、品牌難以深入人心。因此，美容業推廣和實行連鎖經營理念，提供優質的產品和服務，建立良好的運作程序，形成良好的口碑和品牌效應的經營運作模式勢再必行，亞太地區唯一的國際美容保健產業認證的國際組織――亞太過保健美容協會（asia-pacificinternationalhealthcosmetologyassociation）公司某高層近透露了今后美容院的走勢趨向：

1.行業標準化。

任何事物的生存發展如果脫離了正常生長發展規律和環境，都將無法存活。國內目前美容行業不斷爆出的美容意外事件，都在無形中毀壞了美容行業發展的良好環境和前景，在一分調查報告中顯示，38%的消費者對美容院的整體經營規范性都抱有懷疑態度，而這或許就是過去的幾年中，美容行業所交給消費者的一份答卷。面對這樣一份答卷，能改變現狀的也非凡夫俗子之所能，局部影響全局，全局反映局部，相信大多數消費者還是靠主觀印象判斷來斷定是否接受你，為此，亞太國際保健美容協會也積極奔走在中國各個美容行業機構之間，尋求美容院改革之良冊。

2、資源整合一體化戰略。

近年來，很多美容從業者都開始考慮打破常規，變相經營，將美容美發、健身、心理咨詢、形象設計、娛樂、購物、餐飲等服務項目有機的融合、整合到了一處，形成互補，亞太國際保健美容協會稱：這種戰略調整從某種意義上是對美容保健行業做了一定程度的洗新革面工作，它一方面提高了美容院的服務品位檔次，另一方面弱化了目前美容行業的種種弊端，人們在走進這樣的一種氛圍的場所，都有不同的需求，無論是來購物的、娛樂的還是健身的，在選擇美容保健服務的時候，都只會想到，這是商家的周到之處，而沒去鉆牛角尖的去翻美容院這本“詞典”，這種全方位的一體化經營服務策略不失為目前美容行業的一個新亮點，而且有繼續發展提高的廣闊空間。

3.產品質量。

業內人士都知道，日化線企業年銷售額5000萬不及專業線企業年銷售額1000萬，原因就是專業線產品利潤率遠高于日化線產品利潤，在這個誘惑面前，就不難想像有很多商人開始走斜徑去通往他們的羅馬大道，然而，隨著市場逐步的透明化，消費者消費的逐步理性化，開始要求商家重新端正態度，真正注重產品質量，只有這樣，才能永遠獲得消費者的信任與青睞。

4.品牌包裝形象化。

“在包裝的重要性這一點上，我已經不需要做過多的闡釋，這已經是常識”，亞太過保健美容協會某高層如是說。雖然美容院的產品包裝不同于商場里的產品包裝要求具有極具吸引眼球的力量，但從另一方面對美容院來說，品牌的整體包裝范疇要遠遠大于日化線產品，它不僅要求在產品外包裝這塊要體現出品牌的訴求點，而且在門店的專修，店內的裝潢設計，服務人員的服務理念等等都要做系統的考慮，通俗的說，就是要讓人在百米外到零距離接觸產品的過程中，充分的感受到品牌的內涵表達，除此之外，美容院的美譽程度也反映在相關認證機構對他的認可，“權威機構一句話勝君千萬言”。

5.品牌文化流動化。

在萬科和sohu把企業內刊創辦的比大眾報刊還要精彩時，部分具有遠見的美容老板開始利用內刊在企業文化傳播上下功夫。2008年，少數有實力的美容企業內刊將嘗試與大眾出版物合作，以客戶位目標受眾，為樹立品牌、宣傳企業文化打下堅實基礎。在此，對于那些有實力有遠見的連鎖美容院經營者來說，這樣的方法是不凡可以考慮借鑒的，要知道，品牌是要靠傳播的。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇三

各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

根據國家分類調控、因城施策的要求，為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現提出如下意見：

一、嚴格執行限購限貸政策。

嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。

嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

二、加大住宅用地供應力度。

積極推進土地供給側結構性改革，進一步增大用地供應力度。調整土地供應結構，根據市場需求加大住宅用地供應比例，合理確定租賃住房建設規模，并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。土地公開出讓時，采取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。

三、加強房地產開發企業和中介機構監管。

加強商品房價格監管，引導開發企業理性定價，繼續對新建商品住房預售價格、現房銷售價格實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。

已取得預售許可或現房銷售的房地產開發項目要在10天內一次性公開全部房源并進行銷售，同時繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照備案價格對外銷售;未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或者變相收取任何價金。開發企業不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進行促銷，不得明示或暗示房價即將上漲升值等誤導消費者，禁止虛假廣告宣傳。

嚴格貫徹執行房地產中介管理有關規定，房地產經紀機構及房地產經紀人員應依法從事房地產經紀活動，中介服務實行明碼標價，不得利用虛假信息等進行欺詐，不得捆綁、強迫其他服務和收費。

四、嚴肅查處房地產市場違法違規行為。

由市住房城鄉建設委、國土規劃委會同市發展改革委、工商局等部門聯合開展專項治理，加大市場監管執法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開發企業捂盤惜售、囤積房源、閑置土地以及房地產經紀機構、信息廣告服務機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為，嚴厲打擊各類交易欺詐行為。

從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記;對存在規避住房限購措施的商品住房項目，責令房地產開發企業整改;購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，并嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的，追究當事人的法律責任。

加強商品房預售資金監管，確保專項用于工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。

六、加強住房保障工作。

認真落實人才綠卡制度，建立健全高層次人才住房支持機制。進一步擴大公租房覆蓋面，多渠道籌集城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員公共租賃住房房源，逐步解決其居住困難。培育發展租賃市場，積極推進租購并舉的住房制度。

七、正確引導輿論。

各類新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，客觀公正報道房地產市場情況，穩定市場預期。對各類機構及個人利用各種公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言的行為，由公安、網絡信息管理、市場監管等部門堅決予以查處。

八、建立完善房地產市場調控工作協調機制。

建立房地產市場管理工作聯席會議制度，由市住房城鄉建設委牽頭，市委宣傳部，市發展改革委、公安局、司法局、財政局、人力資源和社會保障局、國土規劃委、工商局、統計局、來穗人員服務管理局、金融局、國稅局、地稅局，廣州住房公積金管理中心，廣東銀監局，中國人民銀行廣州分行等單位參加，各司其責，切實落實各項工作措施。市、區加強聯動，各區政府要落實屬地管理責任，全面監管，保證我市房地產市場平穩健康發展。

廣州市人民政府辦公廳。

20xx年10月4日。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇四

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇五

企業管理現代化創新現在商業環境的穩定性、確定性、可預測性已經被變革性、不確定性、不可預測性所代替，企業管理現代化創新是企業的競爭優勢可續的載體!

年初國內外企業順應時代變化進行了許多管理變革，主要呈現出了以下八大趨勢。

一、由追求利潤最大化向追求企業可持續成長轉變。

“利潤最大化”是管理的惟一主題，是造成企業過早夭折的重要根源之一。在產品、技術、知識等創新速度日益加快的今天，成長的可持續性已經成為現代企業所面臨的一個比管理效率更重要的課題。與易枯竭的物質資源不同，企業文化、企業家精神等是支撐企業可持續成長的支柱。

堅持可持續成長管理觀，在管理中就會注重整體優化，講求系統管理，注重依靠核心競爭力不斷提高市場競爭優勢;注重夯實基礎管理，講求管理精細化、科學化、程序化、規范化和制度化;注重以人為本，不斷提高員工素質，充分調動員工積極性，發揮其能動作用等等。

二、由傳統的要素競爭轉向運營能力的競爭。

提升企業的運營能力，就要使企業的生產、營銷、組織、管理等方面都敏捷起來，實現向“敏捷管理”方式的轉變。

一個企業要適應超倍速的競爭，必須在以下各層面具備敏捷性的特點：生產方面具有依照顧客訂單，任意批量制造產品和提高售后服務的能力;營銷方面具有以顧客價值為中心，生產個性化產品和服務組合的特點;組織方面要求能夠整合企業內部和外部與生產經營過程相關的資源,創造和發揮資源杠桿的競爭優勢;管理方面要求將管理思想從強調指揮控制轉換到領導、激勵、支持和信任。

三、企業間的合作由一般合作模式轉向供應鏈協作、網絡組織、虛擬企業、國際戰略聯盟等形式。

現代企業不能只提供各種產品和服務，還必須懂得如何把自身的核心能力與技術專長恰當地同其他各種有利的競爭資源結合起來，彌補自身的不足和局限性。在現代企業的生存原則中，排他已被合作所取代和包容。

許多成功企業形成了不少互利合作的競爭方式，主要包括：

1，供應鏈式--主要是企業與供應商之間的合作;。

四、員工的知識和技能成為企業保持競爭優勢的重要資源。

企業將主要通過管理員工的知識和技能，而不是金融資本或自然資源來獲取競爭優勢。企業員工的知識被認為是和人力、資金等并列的資源，并將逐漸成為企業最重要的資源。

出現在資產負債表上的資產，如廠房、設備等，雖然很容易估價和進行管理，但已經越來越難以決定企業的價值。相反，企業的價值更取決于無形資產，如品牌、專利、特許經營、軟件、研究項目、創意以及專長等。國外機構的研究表明，在企業的市場價值中，有七分之六都取決于這些知識資產。

五、從傳統的單一績效考核轉向全面的績效管理。

傳統的績效考核是通過對員工工作結果的評估來確定獎懲，其致命的問題在于從目標到績效結果的形成過程缺乏控制，沒有績效改善的組織手段作為保證，在推行時會遇到員工的反對。

把績效管理與公司戰略聯系起來，變靜態考核為動態管理，是近年來績效管理的顯著特點。信息技術的發展使更為精細的績效管理成為可能，績效管理的工具也由單一向多維發展。主要包括目標管理、關鍵績效指標(kpi)、360度打分、平衡計分卡和eva價值管理等。

六、信息技術改變企業的運作方式。

信息技術的發展和應用，幾乎無限制地擴大了企業的業務信息空間，使業務活動和業務信息得以分離。借助信息技術手段，如協同設計、協同制造和客戶關系管理等，企業能夠跨越內部資源界限，實現對整個供應鏈資源的有效組織和管理。

目前出現的許多如pdm、erp、crm、scm等企業信息化產品，為企業管理與技術水平的提升提供了解決方案。

七、顧客導向觀念被超越。

由于顧客往往缺乏主見，因此顧客導向難以使企業具有前瞻性。近十幾年來，以微軟、英特爾為首的部分高科技企業放棄了“顧客導向”，采用以產品為中心的經營戰略，取得了巨大成功，由此產生了超越“顧客導向”的競爭新思維。

這種現象的出現，主要是因為隨著知識經濟時代的到來，企業面對的已不僅僅是現有的份額，更重要的是未來的市場和挑戰。要提高企業的預見性，搶占產業先機，僅著眼于顧客導向已經不夠，它會隨著競爭條件的變化而逐漸失效。

八、由片面追求企業自身利益轉變為注重履行社會責任，實現經濟、環境、社會協調發展。

越來越多的人關注跨國公司在推行市場全球化過程中的社會責任表現，同時更多的公司認識到，良好的企業社會責任策略和實踐可以獲取商業利益，還可以改善風險管理，提高企業的聲譽。

望大家一起抓住每次變革的機遇，充分發展自己。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇六

各縣建設局、國土局、規劃局、房產局，各區建設局，市國土局、規劃局、房產局瑤海分局、廬陽分局、蜀山分局、包河分局，市房地產產權監理處：

為貫徹落實科學發展觀，合理引導住房消費與住房開發建設，加大金融支持，進一步優化行政服務，保障我市房地產市場平穩健康發展，根據有關法律法規和《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》(國辦發〔20xx〕131號)，結合我市實際，提出如下意見：

一、調整土地出讓價款支付方式。擬出讓的經營性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價款。采用“分期付款”的，土地出讓價款低于5000萬元人民幣的，分期付款期限最長不超過3個月，成交款首付比例不低于50%(含競買保證金);5000萬元—2億元人民幣的，分期付款期限最長不超過9個月，成交款首付比例不低于40%(含競買保證金);2億元人民幣以上的，分期付款期限最長不超過12個月，成交款首付比例不低于30%(含競買保證金)。

二、受讓人支付土地出讓價款達到總地價款的70%后，國土部門可以下達國有建設用地批準文件，市直相關部門可為受讓人辦理項目開工建設的其它前期手續。受讓人按出讓合同約定付清全部出讓價款后，國土部門應當及時為其辦理土地使用權登記手續。

三、經營性用地競買保證金的比例由20%調整為10%，項目開工建設保證金暫不收取。

四、適當調整居住小區停車位配建標準。90平米以下套型住宅停車指標調整為0.5車位/戶;軌道交通站點及沿線500米范圍內小區90平方米以上套型住宅及其他的停車位配建指標按照《合肥市城市規劃管理技術規定》的標準進行折減，折減系數為0.85。居住小區已經預留地下機械停車設備安裝空間的，經房地產開發企業書面承諾后，可以允許其分期建設。

五、在符合國家政策規定條件下，允許商業設施分割銷售。分割銷售的商業設施四周應當有明確的界線。

六、房地產開發項目大配套費(城市基礎設施配套費、白蟻預防工程費、新型墻體材料專項基金、人防易地建設費)延期至辦理商品房預售許可證前收取。

七、房地產開發項目工程質量保證金由工程總造價的5%調整為2.5%。

八、鼓勵銀行增加有效的信貸投入，支持符合條件的房地產企業正常合理的信貸需求。積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業務，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新。

九、拓寬房地產企業直接融資渠道。支持資信條件較好的企業經批準發行企業債券，開展房地產投資信托基金試點，重點支持普通商品住房和政策性住房開發建設;對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持和相關金融服務。

十、建立政府、銀行與企業的溝通協調機制。通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平臺。

十一、完善房地產業統計制度;建立房地產新聞發布制度，定期發布房地產市場動態信息，引導理性投資和理性消費;建立健全房地產市場突發公共事件應急預案，加強涉房矛盾糾紛處置力度;加強對房地產領域的宣傳規范和輿論引導，杜絕虛假不實信息，嚴肅查處房地產市場虛假廣告等行為。

十二、本意見有效期1年。期間國家、省政府如有新政策出臺，按照新政策執行。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇七

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇八

2、行業經營現狀。

3、行業入市機遇。

4、行業未來前景。

1、新員工入職。

2、連鎖企業流程化培訓。

3、即將進入企業服務的員工。

1、什么是職業？

2、美容師的職業是什么？

3、你為什么選擇“美容師”這個職業。

三、美容師崗位與人。

1、崗位說明。

2、崗位職責。

3、崗位與個人的匹配。

4、如何調整匹配度。

5、平凡崗位上的不凡事跡。

四、了解企業。

1、企業歷史榮譽。

2、企業經營理念。

3、企業現狀。

4、企業未來愿景。

5、企業發展&個人發展。

備注：此項根據企業實際需求制作相關課程。

五、禮儀規范。

1、為什么學習禮儀。

2、禮節、禮貌、禮儀的概念。

3、服務禮儀的基本概念。

4、禮儀在古代和現代。

5、禮儀的五大特點。

6、禮儀的基本原則。

7、禮儀的三大場景。

8、禮儀的七大分類。

9、禮儀的標準距離。

10、接待禮儀（禮遇客人、引領客人、引領手勢、主陪客人、超越客人、遞送物品）。

11、電話禮儀（一般禮儀、通話基本要求、接聽禮儀、移動電話使用禮儀）。

12、送別禮儀（常見送別形式、電梯送客禮）。

有“禮”之人的通用法則。

六、職業形象。

1、塑造良好職業形象的重要性。

2、職業形象的基本概念。

3、職業形象的基本標準。

4、重要的第一印象。

5、職業形象的四個方面。

服飾（儀表）：職場著裝的基本要求，儀容：職場化妝修飾、儀容的注意事項。

七、樹立優秀的服務理念。

1、企業的四個“現代化”

2、服務是本難念的經。

3、服務就像單相思。

4、文化的差異帶來服務的差異。

5、服務的“蝴蝶效應”

6、服務的重要性。

7、什么是服務？

8、什么是服務理念？

9、服務的現狀。

10、培訓服務的意義？

11、如何正確認識服務？

12、服務理念如何培訓？

13、我們服務的戰略定位。

14、服務的基本元素。

15、全心全意的服務理念。

16、服務提升的方式。

17、服務的技巧。

18、服務是永遠可以競爭下去的八、專業技術。

1、美容、美體基礎知識（皮膚基礎、彩妝基礎、減肥基礎、豐胸基礎等）。

2、專業技術手法（西式安撫手法、中式穴位按摩手法、淋巴排毒手法、豐胸手法、減肥手法等）。

3、常用儀器操作指導。

備注：此項根據企業實際需求制作相關課程。

第二部分、店長培訓。

店長的角色認知店長是什么？

1、好“太太”—做好本職樹榜樣。

2、好“媳婦”—上司職務代理人。

3、好“妯娌”—部門協作創績效。

4、好“媽媽”—帶人帶心還帶性。

店長做什么？

1、經營管理：人員管理，日常運營管理，銷售管理，滯銷產品管理。

2、銷售技巧：銷售促進方法，3、行政能力。

營業活動的統籌管理。

店內人員的安排與管理。

員工的考核及培訓。

銷售業績目標管理。

賬務管理。

銷售動態掌握與信息的反饋。

其他非固定模式的作業管理。

各種信息的書面匯總。

店長應具備的能力。

1、領導能力。

2、教育指導能力。

3、計算管理能力(客戶消費管理)。

4、目標責任達成的能力。

5、判斷能力(顧客消費和員工心態)。

6、獲得職務知識的能力。

7、企劃能力(促銷)。

8、服務顧客的能力。

9、改善業務的能力。

10、改善自我成長的能力。

一、店長的素質要求。

1、熱愛生活，極富生活情趣。

2、具備豐富的生活體驗。

3、敏銳的商業眼光具備一定的分析能力。

4、具有誠實的品德，豐富的愛心和同情心。

5、具有一定的組織領導能力。

6、具有很強的自學能力和人際溝通能力。

7、具備一定的知識水平。

8、具有良好的身體素質。

二、店長營運四大目標。

1、銷售。

2、盈利（老板滿意）。

3、員工滿意。

4、客戶滿意。

三、店長應具備的領導力。

1、嘴不歪。

2、眼不斜。

3、耳不偏。

4、手不長。

5、腿不短。

四、優秀店長必備的高效運營提高績效的秘密武器。

1、激情四射的早會儀式。

2、店面客戶滿意度評價表。

3、員工崗位歸法檢查表。

4、貨品及店鋪物品陳列的原則。

5、銷售周目標檢查表。

6、vip客戶維護系統。

7、工作待辦事項清單。

五、團隊管理。

1、破冰游戲：

面對面（初次相識、自我介紹）。

賓果（團隊成員的深入認識及了解）。

2、什么是團隊？

3、優秀團隊應具備的特征。

4、團隊的力量有多大？（游戲：同心協力）。

5、團隊組建（組建的基本要求、發展周期、角色構成、對號入座、找出領導者、團隊展示）。

第三部分、綜合學習。

一、多元能力助力職場。

1、認識多元能力。

2、人盡其才、才盡其用。

3、多元能力的類別。

4、詳解多元能力（社交、溝通、口才）。

二、職業素養軟實力提升。

1、職業素養概論。

2、職業道德。

職業道德的定義。

職業道德的主要內容。

職業道德的特點。

職業道德的作用。

3、職業行為。

職業行為的選擇（客觀存在的選擇性、主觀選擇的能力、道德義務選擇的行為）。

4、職業意識。

職業意識的概念。

職業意識的表現。

職業意識對個人的影響。

職業意識的構成職業意識的類別（誠信、顧客、團隊、自律、學習、）（責任、服務、創新、競爭、協作、奉獻等）。

三、陽光心態快樂生活。

1、認識我們的工作？

你在為誰工作？｛為什么要努力工作？你珍惜目前的機會了嗎？｝。

2、工作成敗的原則。

參與商業游戲的基本要求。

價值百萬法郎的秘訣。

解決困難的維他命。

等車定律的啟示。

設定目標付諸行動。

拿出150%的努力。

專注做好一件事。

做黃蜂還是做螞蟻。

生命不過是許多分鐘的組合堅持到底就有報酬。

3、情緒管理。

如何對情緒進行管理（如何調整工作中的負面情緒？不同層次的情緒管理？情緒處理的鐘擺效應，員工情緒管理需要掌握的基本理念【先處理心情再處理事情，活在當下，保持好心態】）。

了解你的情緒：（我現在有什么情緒？如何有效的處理情緒？認識自我情緒的方法？）。

4、從工作態度聯想到的。。。（生命的意義）。

繁華不過是一掬細沙。

生與死之間的思考。

為什么活著？

發現你的生命價值。

四、經營你的老板——職業行為的良性互動。

1、老板的價值在哪里？

2、把老板作為可以經營的客戶。

3、尊重你的老板。

4、理解你的老板。

5、服務你的老板。

6、維護你的老板。

7、你應該記住的一些老板心態。

8、經營你的老板。

第四部分、銷售上路。

一、推銷準備。

1、塑造自我2、研究產品。

3、把握顧客。

二、訪問顧客。

1、擬定訪問計劃。

2、約見顧客。

3、開場的方法。

4、引起顧客興趣。

5、激發購買的欲望。

三、處理異議。

1、處理異議的態度。

2、處理異議的策略。

四、顧客消費心理學。

1、人性的六大本能。

2、顧客購買心理階段與應對動作的關系。

3、顧客類型的判別技巧。

五、成交八關。

1、啟動關。

2、服務關。

3、熟人關。

4、大夫關。

5、項目關。

6、銷售關。

7、美容師關。

8、顧客檔案關。

六、誰偷走了銷售人員的時間？

1、拖延不斷的拖延。

2、無意義的拜訪。

3、一問三不知。

4、生理的疲憊。

七、如何成為銷售精英。

1、明白素質要求提高自身實力。

2、進行系統培訓熟悉業務流程。

3、推行導師制實行傳幫帶。

4、掌握銷售技巧積極進入角色。

5、走出銷售誤區八、一分鐘打動客戶的技巧。

1、如何選擇演示產品？（效果明顯、賣點獨特）。

2、如何設計演示方法？（突出演示、趣味性強）。

3、創造良好的現場氣氛。

4、綜合考慮演示的規范性、安全性。

5、實操的一個中心兩個基本點（以主要賣點為中心，兩個基本點：演示要點，顧客關心點）。

九、銷售人員必備素質。

1、知識素質。

2、身體素質。

3、心理素質。

4、道德素質。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇九

新中國成立50年來，我國水電建設事業取得了飛速發展，特別是實行改革開放以來，隨著廣蓄、天生橋(高壩)、小浪底、二灘、三峽等一批世界級水電站的建設，中國已逐步進入世界水電建設前列。目前，我國是世界上水電在建規模最大的國家，是水電發展速度最快的國家，我們可以有把握地說：以前，中國將成為世界水電第一強國。

在跨入21世紀前夕，客觀地分析和研究水電發展趨勢，將有利于水電事業的健康快速發展。本文試圖就此問題談幾點看法，供同行們參考。

1.可持續發展戰略要求水電更加注重移民和生態問題。

隨著社會的不斷進步，可持續發展問題越來越被人們所重視，“人口、資源、環境”將成為21世紀社會發展的首要課題。水資源和水環境問題，已是目前世界各國的科學家、社會各界人士和政府領導人廣泛關注的熱點。研究水資源、國民經濟、生態環境之間的相互關系，是水電進一步發展的前提。

水電站建設離不開流域規劃。流域規劃要注意把水資源與國民經濟和社會發展緊密聯系起來，進行綜合開發、科學管理。也就是說，水電開發要注意與治理洪水災害、干旱缺水、水土流失和水資源保護等功能結合起來，才能有更強的生命力。當前，大江大河頻繁發生的洪澇災害已成為我國經濟發展的心腹大患，具有防洪功能的水電項目將會得到優先開發。

水電站建設的移民問題一直是影響水電發展的重要因素，隨著經濟的不斷發展和人民生活水平的不斷提高，移民搬遷的矛盾將更加突出。今后，單純為得到發電效益而需大量移民的水電站建設將會越來越困難。

21世紀的水電建設將更加注重生態環境問題，水電站對上下游的影響、對動植物的影響、對國土資源的影響，以及對人類生存環境的影響等等，都是需要認真研究的課題。這里，還需要強調一下發展小水電的問題。在世界范圍內，從可持續發展的角度看，大家對小水電給予了完全的肯定。我國是小水電發展最快的國家，世界許多國家包括發達國家都到我國學習經驗。我們要對小水電的發展繼續給予支持。

2.充分發揮水電調峰優勢。實現電力資源優化配置。

就電能而言，水力發電和其他發電手段相比，其優勢在于有很好的調峰能力。調峰能力強，不僅給電網的電力調度帶來了方便，同時也可帶來..很好的經濟效益。同樣，一些水電站的水庫庫容小，調節性能差，保證出力低，也給電網的運行帶來了困難。今后，我們要特別注意發展那些具有多年調節性能的大型、特大型水電站，尤其是流域開發的龍頭水電站。只有充分發揮水電的調峰優勢，才能進一步推進水電的發展。

根據我國電力工業發展的特點，經濟發展較快的東部沿海地區，電力工業已具備了相當的發展規模，但因當地缺乏水力發電容量，電網調峰容量短缺，因此建設一批抽水蓄能水電站已成為當務之急。同時，當前要注意燃油發電機組的發展動向，從理論上比較、論證水力發電與燃油、燃氣發電的優劣，避免出現盲目發展油、氣機的傾向。

3.平抑電價是水電在市場經濟條件下得到發展的重要前提。

在市場經濟條件下，發電成本和上網電價的高低將是水電發展快慢的決定性因素。水力發電的成本與其他發電手段相比應該是最低的，因此，要求的上網電價應該是低的；但由于水電的一次性投資大，償還銀行貸款的負債壓力大，導致水電站投產發電后償還銀行貸款期間上網電價過高，影響了水電的發展。尤其當電力工業實行“廠網分開，競價上網”改革后，這個矛盾將會更加突出。

為平抑水電電價，當前要注意做好兩件事：

一是按“流域梯級滾動開發”的精神，組建流域水電開發公司。這個開發公司，一定要以老水電站為流動開發的起動電站，籌措資本金開發建設新電站。這樣做，最重要的.目的是平均新老水電站的負債水平，開發公司按一個價報出公司的上網電價，從而達到平抑水電電價的目的，使水電在市場經濟條件下，仍然具有較強的競爭能力。

二是在原電力工業部、財政部工作的基礎上，繼續爭取“降低水電增值稅”和“延長還款年限”的政策要求，從政策上平抑水電電價，支持水電的發展。

4.開工建設一批大型水電項目是當前經濟形勢發展的需要。

目前，為保持國民經濟一定的發展速度，需要通過提高市場需求來拉動經濟的發展。近兩年來，國家投資開工建設了一大批基礎設施，水電建設應該成為我國經濟發展的新的增長點。當前，我們一定要牢牢抓住這不可多得的歷史機遇，加速完成項目開工前的一切前期準備工作，爭取新開工一批水電建設項目。

為更有效地拉動中國經濟的發展，水利水電項目基本上不再使用外資，尤其是土建工程一律不搞國際招標采購，機組設備也要盡可能采用國產設備。對我國目前還不能生產的機電設備，要加大技術引進力度，在進口機電設備的同時，下決心引進技術，加快機電產品國產化進程。為進一步開拓國際市場，要精選幾支隊伍，補充資本金，增強企業實力，增強國內水利水電施工企業參與國際競爭的能力。

另外，有計劃地對一些老水電站進行擴機增容、更新改造，對于提高水電站的經濟效益是十分有益的，需要抓緊進行。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十

19，nmet的題型結構、各題賦分比例等得到了一些調整，使高考英語試卷向科學化、合理化又邁進了一步。但同時應該看到的是，這次調整仍未達到試題設計者的預期目的。作者擬根據國際上語言教學與測試的發展和我國外語教學的狀況，探討一下nmet在未來幾年的發展方向，以期能對中學的英語教學起一定的參考作用。

一、國際上語言教學與測試理論的發展。

六、七十年代，受行為主義心理學和結構主義語言學的影響，單項測試模式一直是語言考試的主流。這一時期，考試突出地強調了評分的客觀性，測量學家為此而精心設計了多項選擇題，該題型被用來考查考生的各種語言能力，甚至于書面表達和口頭表達能力。七十年代后期，甚至在此之前，就有人開始對單項測試模式提出了批評，如carroll認為單項測試的主要缺陷是一次僅測量一個語言點，這在大多數情況下不符合現實生活中語言的實際應用，因此他建議考試的重點應該是語言的交際功能，而不應該是各種語言要素。

七十年代以后，隨著語言教學理論從重視語言要素的掌握到強調語言運用能力培養的轉變，語言交際能力測試開始受到大家的青睞。hymes提出了“交際能力”的概念，認為一個人進行語言交際時不僅需要一定的語言知識，同時還須具備語言本身以外的社會文化規則等方面的知識和能力。mundy拓展了這一觀點，指出所教授的語言應該與學習者當前和未來的需要密切結合起來。vanek在他的《入門階段》一書中將這一理論付諸于實踐，對交際法在課堂教學和試卷設計中的應用產生了深遠的影響。它對課堂教學的影響是使語言教學開始從偏重語言結構轉向偏重交際情景與交際任務，對所學語言材料提出了真實性的要求。語言測試也隨之提出了材料真實性的要求，同時開始從單項測試模式轉向重視某一特殊語言情景下的測試任務。

七十年代后期以后，語言學家為教學與測試的需要，提出了一些交際能力模型。其中，對當前語言測試較有影響的`為bachman和palmer的語言交際能力模型。該模型的語言知識部分包括了語言各個方面的知識，它被分解為結構知識和語用知識兩部分。結構知識被進一步分解為語法知識(詞法、句法、字位學／語音學)和篇章知識(修辭結構、粘著)。語用知識則被分解為詞匯知識(語義特點、外延、內涵)，功能知識(構思、操作、啟發、想象)和社會語言學知識(語言運用規則、方言／變體、語域、自然程度)。由語言知識的構成不難看出，掌握它是恰當運用一門語言的先決條件；同時應該清楚的是，語言的實際應用還受到其他相關心理過程(知識概要和感情概要)的影響。知識概要是指有關這一世界各方面的知識和經驗；感情概要則是指帶感情色彩的記憶。語言知識、知識概要和感情概要在對某一語言材料的元認知過程中相互作用，該過程一般需經過三個階段：探查、計劃和目標制定。

對語言測試者來說，語言能力模型非常重要，因為它為能力測試提供了一個范圍，而明確測試范圍則是檢測一個考試效度高低的先決條件。

交際能力測試要求語言測試者盡力注意。

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房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十一

nmet的題型結構、各題賦分比例等得到了一些調整使高考英語試卷向科學化、合理化又邁進了一步。但同時應該看到的是這次調整仍未達到試題設計者的預期目的。作者擬根據國際上語言教學與測試的發展和我國外語教學的狀況探討一下nmet在未來幾年的發展方向以期能對中學的英語教學起一定的參考作用。

一、國際上語言教學與測試理論的發展。

六、七十年代，受行為主義心理學和結構主義語言學的影響，單項測試模式一直是語言考試的主流。這一時期，考試突出地強調了評分的客觀性，測量學家為此而精心設計了多項選擇題，該題型被用來考查考生的各種語言能力，甚至于書面表達和口頭表達能力。七十年代后期，甚至在此之前，就有人開始對單項測試模式提出了批評，如carroll認為單項測試的主要缺陷是一次僅測量一個語言點，這在大多數情況下不符合現實生活中語言的實際應用，因此他建議考試的重點應該是語言的交際功能，而不應該是各種語言要素。

七十年代以后，隨著語言教學理論從重視語言要素的掌握到強調語言運用能力培養的轉變，語言交際能力測試開始受到大家的青睞。hymes提出了“交際能力”的概念，認為一個人進行語言交際時不僅需要一定的語言知識，同時還須具備語言本身以外的社會文化規則等方面的知識和能力。mundy拓展了這一觀點，指出所教授的語言應該與學習者當前和未來的需要密切結合起來。vanek在他的《入門階段》一書中將這一理論付諸于實踐，對交際法在課堂教學和試卷設計中的應用產生了深遠的影響。它對課堂教學的影響是使語言教學開始從偏重語言結構轉向偏重交際情景與交際任務，對所學語言材料提出了真實性的要求。語言測試也隨之提出了材料真實性的要求，同時開始從單項測試模式轉向重視某一特殊語言情景下的測試任務。

七十年代后期以后，語言學家為教學與測試的需要，提出了一些交際能力模型。其中，對當前語言測試較有影響的為bachman和palmer的語言交際能力模型。該模型的語言知識部分包括了語言各個方面的知識，它被分解為結構知識和語用知識兩部分。結構知識被進一步分解為語法知識(詞法、句法、字位學／語音學)和篇章知識(修辭結構、粘著)。語用知識則被分解為詞匯知識(語義特點、外延、內涵)，功能知識(構思、操作、啟發、想象)和社會語言學知識(語言運用規則、方言／變體、語域、自然程度)。由語言知識的構成不難看出，掌握它是恰當運用一門語言的先決條件；同時應該清楚的是，語言的實際應用還受到其他相關心理過程(知識概要和感情概要)的影響。知識概要是指有關這一世界各方面的知識和經驗；感情概要則是指帶感情色彩的記憶。語言知識、知識概要和感情概要在對某一語言材料的元認知過程中相互作用，該過程一般需經過三個階段：探查、計劃和目標制定。

對語言測試者來說，語言能力模型非常重要，因為它為能力測試提供了一個范圍，而明確測試范圍則是檢測一個考試效度高低的先決條件。

交際能力測試要求語言測試者盡力注意語言材料在兩個方面的真實性，一是相互作用的真實性，二是交際情景的真實性。相互作用的真實性要求作為語言運用情景的試卷中的材料能引起考生的共鳴，能夠考查出考生以下幾方面的情況：(1)語言知識；(2)知識概要；(3)元認知策略；(4)對語言功能的運用。就指導命題而言，這一真實性描繪出了問題類型的大致輪廓，例如：寫作題要求考生在一定程度上自己制定目標，因而與其他評閱簡便的限制性試題相比，具有更強地相互作用的真實性。交際情景的真實性要求所用語言材料和問題類型符合非測試狀態下的語言運用情景。

二、我國中學英語教學的現狀。

在啟用“補全對話”題的背景中已經可以看出，國外新的教學理論正在逐步為我國的英語教學界所接受。1992年和1995年，新的初中和高中英語教學大綱分別開始試用，兩大綱都特別強調了對學生語言運用能力的培養。新的英語教材(人教版)的出版更是在全國中學英語界掀起了加強基本訓練、著重培養學生為交際運用語言的能力的熱潮，傳統的語法教學模式已漸漸退出課堂，學生的語言運用能力有了較大程度的提高。我國經濟狀況的改善、教學設施的改進和師資水平的提高更是為學生提供了學好地道英語的必要條件。更鼓舞人心的是，師范院校銳意改革，使一大批中青年教師掌握了國外先進的教學方法，為中學培養出了大量識教材、懂教法的優秀人才，直接或間接地領導了中學的教學改革。

研究國際上新的語言教學和測試理論后不難看出，我國的nmet在題型結構、考查內容等方面仍存在一些有待完善之處。令人高興的是，中學英語教學改革的深入、教學設施的改善正在為進一步完善nmet，使之充分考查出考生的英語交際能力創造必要的條件。深入分析后，筆者認為，nmet未來幾年中應該在以下幾方面有所發展：

1.應該對考生的聽力和口頭表達能力提出明確要求。

語言是一種綜合性的言語活動，聽、說、讀、寫在語言交際中起著同樣重要的作用，不可偏廢任何一方。然而，由于大綱、教材、師資、教法等各方面的原因，前幾年我國中學生的聽、說能力沒有得到適當的培養，許多學生學到的只是聾啞英語，這不利于學生學習興趣的培養，直接影響了他們語言運用能力的.掌握和未來的繼續學習。新的初、高中英語教學大綱的頒布和新的英語教材的出版使聽、說能力的培養成了初中英語教學的重點；與此相適應，各地中學都開始注意教學設施的改進，有些條件較好的學校已設置了語音實驗室，專門開設了英語聽說課，條件較差的學校也已開始充分利用錄音機輔助教學，這在一定程度上扭轉了以往那種落后局面，為nmet中增加聽力、甚至口頭表達能力的考查奠定了基礎。

2.應該適當提高篇章層次試題的比例。

許多教育學家對句型操練式的語言學習方法提出了批評。他們認為，外語教學主要不是講解語言規則的用法和機械地操練句型，而是在適當的言語情景和適當的交際情景中恰當地使用語言。威多森(widdowson)提出了外語教學要在語段(discourse)中使用語言才能培養出交際能力來的著名論點。一些測試學家也相應地對結構主義的單項測試模式提出了疑問，認為這種測量方法不符合現實生活的需要，難以考查出學生的語言交際能力，雖信度較高，但效度較差，并進而提出了可以考查考生綜合語言運用能力的綜合考試模式。而在我國的中學英語教學中，由于各方面原因，語言知識的傳授仍然是教學的重點或次重點，教學中仍大量采用單項解決、逐項訓練的方法。為了在一定程度上照顧這一現實，nmet中仍保留了相對數量的單項測試題。

隨著新大綱的頒布和新教材的推廣，中學的英語教學方法將會從根本上得到改進，將會從偏單句理解、偏語法知識的傳授轉到偏整體理解、偏交際能力的培養。這樣，nmet中就應該適當減少單項測試題，從而提高篇章測試題的比例。

(劉慶斯《中小學英語》第1期)。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十二

編者按：近一個時期，關于新經濟與網絡股神話破滅的鴰噪聲不絕于耳。美國納斯達克市場網絡股與高科技股的大幅調整及國內高科技股的下跌，終于使信奉傳統經濟的人們有了揚眉吐氣的機會，有了大肆攻擊的依據與理由。但是，就美國而言，gdp增長的比例與構成已經并將繼續證明，新經濟模式主導下的tmt（高科技、傳媒、電信）及與之相關的“新經濟基礎”產業和公司股票，依然是市場未來的最佳選擇。

高科技、網絡股的調整可以看成是階段性的必然，但就新經濟而言，懷疑它，或許只能證明我們自己對時代的無知和麻木。無論如何，網絡經濟是大勢所趨。基于產業調整與發展的基本面，未來的市場一定會在融入現實的網絡股與信息產業基礎的高科技股帶領下，走向前途光明的未來。不過，網絡股的.大起大落，引起的反思又明確地告訴人們，網絡公司作為一個商業活動的實體，重要的不僅僅是創造概念，而是必須尋找到盈利模式。

進入20世紀90年代以后，因特網在全球迅猛發展，網絡股逐漸成為美國股市的新貴。網絡股創造一夜暴富的奇跡始于1995年。這一年，開發因特網瀏覽器軟件的網景公司上市。這家投資17000萬美元、成立16個月未盈利一分錢的公司，一夜之間變成市場價值20億美元的巨人，創造了互聯網時代的第一個神話。緊接著綜合門戶網站美國在線和搜索引擎網站雅虎先后掀起熱潮。雅虎股票在上市一年多后開始狂漲，股票價格一度達到450美元。

網絡股突然間成了點石成金的魔杖。1997年5月，網上書店亞馬遜公司上市。1998年電子商務熱瘋一時，人們突然發現亞馬遜的模式就是虛擬市場戰勝現實市場的最佳范例。到1998年11月30日，亞馬遜股票漲了23倍，三個月后再漲4倍，規模達到400億美元。同樣，1995年美國在線想與網景合作，當時美國在線的市場價值僅為網景的1/10，然而1998年底，美國在線在購并其他公司后的價值已是網景的10倍。新世紀伊始，美國在線并購時代華納，再一次向人們展現了互聯網的無限擴張力和美好前景。

網絡股的持續走紅啟動了美國的網絡經濟。經濟學家通常把網絡經濟看作是知識經濟的一個側面、一種表象。美國得克薩斯大學的一項研究報告指出，1999年因特網給美國經濟增加了5070億美元的產值，增加了230萬個就業機會。網絡經濟已經超過了電信（3000億美元）和民航（3550億美元）等傳統產業的規模，并在追趕出版業（7500億美元）和保健產業（1萬億美元）。更重要的是，它還在以68%的年增長率飛速發展。

網絡經濟無疑是一種最具傳奇色彩的經濟形態。這一方面得益于它興起的速度，另一方面是它極大地縮短了通往百萬富翁乃至億萬富翁的路程。

網絡及其相關產業就像一個神話，不斷以令人咋舌的速度推出一個個像比爾?蓋茨、楊致遠、戴爾這樣的億萬富翁。如果說福特（汽車）、洛克菲勒（石油）堪稱昨日美國財富與繁榮的象征，那么微軟、雅虎、思科似乎就代表了全球財富潮流的新方向。連美國總統克林頓也在感嘆：互聯網是獲取財富的關鍵！

事實上推動互聯網經濟高速發展特別是網絡概念股持續倍增的內在動力，是信息技術快速發展，以及它所導致的生產與服務成本的下降和產品經濟向服務經濟的轉型。信息技術進步對經濟的實質性影響，可以通過“摩爾定律”、“梅特卡夫法則”和“雅虎法則”進行描述，人們稱之為網絡時代的新規則。

[1][2][3]。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十三

摘要：隨著互聯網帶來的信息革命，社會環境發生了翻天覆地的變化，而互聯網引發的經濟革命浪潮也是有增無減。作為一種新經濟形態，互聯網經濟以飛快的速度沖破傳統經濟的枷鎖，獲得了極大的發展空間。

一、互聯網經濟誕生及其內涵。

互聯網經濟，顧名思義，也就是建構在互聯網之上的經濟，是隨著互聯網興起和普及逐漸發展起來的，互聯網經濟的兩個主要特點是以互聯網為主要經濟活動的場所，以互聯網為中心形成復雜的經濟關系。具體來說，用戶可以通過互聯網進行經濟活動，諸如出售、購買、支付、交換和分配等，而政府也可以通過互聯網對經濟活動進行規劃和管理，獲取經濟信息，制定經濟金融政策。互聯網自上世界九十年代引入中國以來，經歷了一個飛速發展的過程，其中的一個重要方面就是互聯網的普及。據統計，現在每三個中國人中，就有一個人擁有互聯網，可以通過互聯網進行各項活動。互聯網經濟也從城市走向農村，從幼稚走向成熟。

（一）電子商務飛速發展。電子商務也即借助信息網絡來進行的交易活動，具體地指向互聯網平臺上進行的出售、購買活動。近年來，我國各大互聯網銷售平臺快速發展，很多人足不出戶就可以購買到所需要的日常用品、衣物甚至是奢侈品，電子商務交易額以每年近百分之二十速度增長。僅在“雙十一”這一天，天貓商城的交易額就可以達到上千億元，這是一個令人驚嘆的數字。而我國的互聯網交易平臺，從日常百貨到專門的服裝、美妝和鞋帽應有盡有，而且各大品牌幾乎都利用互聯網經濟發展自己的延伸產業，電子商務帶來的巨大利益吸引了很多入駐商戶，而它所提供的便利又吸引了很多的消費者。

（二）互聯網消費人數成倍上升。互聯網經濟之所以獲得如此迅速的發展，歸根到底是由消費者支撐起來的，有消費才有利益的交換，才有了勞務分配和其他經濟行為。我國現在的互聯網普及程度非常可觀，連遠在偏遠山村的用戶基本都可以接觸到互聯網，而據統計，來自農村的互聯網消費額也成倍長，也即是說，互聯網經濟的消費人群已經從城市普及到農村。有消費就有生產，就有交易，因此互聯網商戶也在逐年增加。這些改變給互聯網經濟帶來了前所未有的機遇，因為消費者始終在為互聯網經濟注入源源不斷的活力。

（三）互聯網金融發展空間巨大。互聯網金融涉及金錢交易、管理等和金融有關的層面，利用互聯網可以實現良好有序的金融管理。據統計，現在我國使用網上支付的人數已經超過五億人，而交易額也在逐年增長。互聯網經濟交易的產生和發展，也必然滋生金融行業的發展，相關部分根據資金流向和網絡交易的具體情況，展開金融監管，比傳統的監管要方便快捷也要科學得多。

（一）政府規范管理互聯網經濟。互聯網經濟自誕生以來，產生了很多亂象，比如產品質量問題、權益保障問題等。互聯網經濟是一種虛擬經濟，很多過程的處理都要依賴互聯網來進行，這其中難免會出現一些溝通不力、處理不力的情況，甚至也會有一些不良商家借機發展，以劣質產品和陰謀手段來牟取利益。因此，政府對互聯網經濟的規范管理至關重要。現在網絡支付行為多開通了實名認證等身份認證平臺，根據認證可以準確地獲得互聯網金融交易的數據，并借以制定經濟管制決策。

（二）推動傳統產業現代化改造。經濟的各種形式之間是可以互相借鑒的'，傳統經濟正面臨著新的轉型，因此，將傳統經濟和現代互聯網經濟結合起來十分必要，用互聯網經濟方式來改造傳統產業是時代發展的必然要求。在現代社會，傳統經濟產業普遍面臨更新換代慢、市場競爭力弱等特點，但是在互聯網這個信息技術平臺，可以結合傳統產業的優勢，融入最新的互聯網運營技術，利用互聯網來實現更大的效益。

（三）加強網絡基礎設施建設和安全管理。互聯網經濟依靠互聯網來與運行，但是目前對互聯網在線交易的安全監管是非常不力的，一方面用戶信息容易泄露，網上交易無保障；另一方面，由于基礎設備的落后和互聯網運營技術的缺乏，用戶在使用時安全意識比較弱，很容易上當受騙。因此，要進一步推進互聯網經濟發展，加強網絡基礎設施建設和安全管理是必然的選擇。

四、結語。

綜上所述，互聯網經濟作為一種新興經濟形勢，在電子商務飛速發展、互聯網消費人數成倍上升、互聯網金融發展空間巨大的環境下，獲得了巨大收益。為了進一步促進互聯網經濟發展，需要政府規范管理互聯網經濟，推動傳統產業現代化改造，加強網絡基礎設施建設和安全管理，為互聯網經濟發展開辟更加廣闊的道路。

參考文獻：

[1]楊繼瑞，薛曉，汪銳.“互聯網+”背景下消費模式轉型的思考[j].消費經濟，(06)。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十四

為確保國家對房地產市場平穩健康發展有關文件精神的落實，現就進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，政府提出了一些意見。下面本站小編給大家分享一些關于促進房地產平穩發展的意見，提供給大家參閱。

各縣建設局、國土局、規劃局、房產局，各區建設局，市國土局、規劃局、房產局瑤海分局、廬陽分局、蜀山分局、包河分局，市房地產產權監理處：

為貫徹落實科學發展觀，合理引導住房消費與住房開發建設，加大金融支持，進一步優化行政服務，保障我市房地產市場平穩健康發展，根據有關法律法規和《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》(國辦發〔20xx〕131號)，結合我市實際，提出如下意見：

一、調整土地出讓價款支付方式。擬出讓的經營性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價款。采用“分期付款”的，土地出讓價款低于5000萬元人民幣的，分期付款期限最長不超過3個月，成交款首付比例不低于50%(含競買保證金);5000萬元—2億元人民幣的，分期付款期限最長不超過9個月，成交款首付比例不低于40%(含競買保證金);2億元人民幣以上的，分期付款期限最長不超過12個月，成交款首付比例不低于30%(含競買保證金)。

二、受讓人支付土地出讓價款達到總地價款的70%后，國土部門可以下達國有建設用地批準文件，市直相關部門可為受讓人辦理項目開工建設的其它前期手續。受讓人按出讓。

合同。

約定付清全部出讓價款后，國土部門應當及時為其辦理土地使用權登記手續。

三、經營性用地競買保證金的比例由20%調整為10%，項目開工建設保證金暫不收取。

四、適當調整居住小區停車位配建標準。90平米以下套型住宅停車指標調整為0.5車位/戶;軌道交通站點及沿線500米范圍內小區90平方米以上套型住宅及其他的停車位配建指標按照《合肥市城市規劃管理技術規定》的標準進行折減，折減系數為0.85。居住小區已經預留地下機械停車設備安裝空間的，經房地產開發企業書面承諾后，可以允許其分期建設。

五、在符合國家政策規定條件下，允許商業設施分割銷售。分割銷售的商業設施四周應當有明確的界線。

六、房地產開發項目大配套費(城市基礎設施配套費、白蟻預防工程費、新型墻體材料專項基金、人防易地建設費)延期至辦理商品房預售許可證前收取。

七、房地產開發項目工程質量保證金由工程總造價的5%調整為2.5%。

八、鼓勵銀行增加有效的信貸投入，支持符合條件的房地產企業正常合理的信貸需求。積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業務，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新。

九、拓寬房地產企業直接融資渠道。支持資信條件較好的企業經批準發行企業債券，開展房地產投資信托基金試點，重點支持普通商品住房和政策性住房開發建設;對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持和相關金融服務。

十、建立政府、銀行與企業的溝通協調機制。通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平臺。

十一、完善房地產業統計制度;建立房地產新聞發布制度，定期發布房地產市場動態信息，引導理性投資和理性消費;建立健全房地產市場突發公共事件。

應急預案。

加強涉房矛盾糾紛處置力度;加強對房地產領域的宣傳規范和輿論引導杜絕虛假不實信息嚴肅查處房地產市場虛假廣告等行為。

十二、本意見有效期1年。期間國家、省政府如有新政策出臺，按照新政策執行。

各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

根據國家分類調控、因城施策的要求，為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現提出如下意見：

一、嚴格執行限購限貸政策。

嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。

嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

二、加大住宅用地供應力度。

積極推進土地供給側結構性改革，進一步增大用地供應力度。調整土地供應結構，根據市場需求加大住宅用地供應比例，合理確定租賃住房建設規模，并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。土地公開出讓時，采取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。

三、加強房地產開發企業和中介機構監管。

加強商品房價格監管，引導開發企業理性定價，繼續對新建商品住房預售價格、現房銷售價格實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。

已取得預售許可或現房銷售的房地產開發項目要在10天內一次性公開全部房源并進行銷售，同時繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照備案價格對外銷售;未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或者變相收取任何價金。開發企業不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進行促銷，不得明示或暗示房價即將上漲升值等誤導消費者，禁止虛假廣告宣傳。

嚴格貫徹執行房地產中介管理有關規定，房地產經紀機構及房地產經紀人員應依法從事房地產經紀活動，中介服務實行明碼標價，不得利用虛假信息等進行欺詐，不得捆綁、強迫其他服務和收費。

四、嚴肅查處房地產市場違法違規行為。

由市住房城鄉建設委、國土規劃委會同市發展改革委、工商局等部門聯合開展專項治理，加大市場監管執法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開發企業捂盤惜售、囤積房源、閑置土地以及房地產經紀機構、信息廣告服務機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為，嚴厲打擊各類交易欺詐行為。

從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記;對存在規避住房限購措施的商品住房項目，責令房地產開發企業整改;購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，并嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的，追究當事人的法律責任。

加強商品房預售資金監管，確保專項用于工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。

六、加強住房保障工作。

認真落實人才綠卡制度，建立健全高層次人才住房支持機制。進一步擴大公租房覆蓋面，多渠道籌集城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員公共租賃住房房源，逐步解決其居住困難。培育發展租賃市場，積極推進租購并舉的住房制度。

七、正確引導輿論。

各類新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，客觀公正報道房地產市場情況，穩定市場預期。對各類機構及個人利用各種公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言的行為，由公安、網絡信息管理、市場監管等部門堅決予以查處。

八、建立完善房地產市場調控工作協調機制。

建立房地產市場管理工作聯席會議制度，由市住房城鄉建設委牽頭，市委宣傳部，市發展改革委、公安局、司法局、財政局、人力資源和社會保障局、國土規劃委、工商局、統計局、來穗人員服務管理局、金融局、國稅局、地稅局，廣州住房公積金管理中心，廣東銀監局，中國人民銀行廣州分行等單位參加，各司其責，切實落實各項工作措施。市、區加強聯動，各區政府要落實屬地管理責任，全面監管，保證我市房地產市場平穩健康發展。

廣州市人民政府辦公廳。

20xx年10月4日。

為確保國家對房地產市場平穩健康發展有關文件精神的落實，現就進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，提出如下意見：

一、加大住房公積金貸款力度，進一步放寬住房公積金貸款政策。新建住房最高貸款限額為單人從現行的30萬元上調至45萬元，家庭從現行的50萬元上調至70萬元;存量住房最高貸款限額為單人從現行的21萬元上調至45萬元，家庭從現行35萬元上調至70萬元。個人可貸公積金額度實行兩種計算方式并行，個人可貸公積金額度在現行按公積金賬戶余額倍數計算基礎上，增加一種按月公積金繳存額計算的方式供選擇，使職工能最大限度地用足用好公積金貸款。首套房貸款首付款比例由原來90平米以下20%、90平米以上30%統一調整為20%。對第二次使用公積金貸款的，取消貸款利率上浮10%規定，執行首套房貸款利率。通過向受讓銀行轉讓存量公積金貸款資產的融資方式，進一步提高公積金流動性。

二、根據城市建設規模的需求，適度調整保障性住房的建設規模。征收房屋試點推行貨幣化回購實施辦法。逐步按照貨幣化補償為主、實物安置為輔的原則，鼓勵和引導被征收居民選擇貨幣化補償，使其直接從市場上購買商品房。

三、適度控制土地上市的規模和節奏。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少或控制住宅用地上市。對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。嚴格控制商業地塊的供應。

四、探索和培育商品房租賃市場的發展。鼓勵房地產開發企業將積壓嚴重、市場銷售不暢、產品不對路的新建商品房源用于養老、休閑旅游等產業的深度開發。對符合條件開設的養老機構享受政府給予的相關優惠政策。

五、適當降低商品住房項目貨幣資本金監管標準。對五萬平方米以上的住宅項目貨幣資本金按70%監管，地下建筑部分免于監管。保障房項目按50%監管。

蘇州市人民政府。

20xx年4月30日。

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十五

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十六

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十七

3月至6月和月至201月，筆者歷經半年多，走遍全國大部分的省會城市以及重要的地級城市，參加85屆上海中針會和86屆北京中針會，拜訪全國各地知名品牌代理商，與內衣終端店深入交談。從市場調研的第一手資料表明：年的內衣市場已逐步成熟，消費者的消費理念逐步趨于理性，對內衣品牌的認知度逐漸加強，內衣行業的潛力得到最大化的釋放，展望年內衣行業挑戰與挑戰并存，省級代理商與終端商紛紛表達自己的看法：

甘肅嘉莉詩、戴安娜、九喜等品牌代理商田滋西先生表示：“未來內衣行業的發展格局會轉向百貨商場、大型超市，隨著大型超市的不斷發展，超市不再是中低檔產品的代名詞，三年后內衣的主要銷售終端必然為商場內衣專柜，超市內衣專柜。到時的超市內衣專柜將涵蓋中、低、高檔所有內衣產品，三年后的內衣專營店將面臨巨大的挑戰。”

黑龍江省怡婷、俞兆林、帝櫻蘭等品牌代理商趙文成先生表示：“2006年的內衣市場將以文化為導向，必須將簡單的賣產品上升至品牌的推廣，這樣才有出路，市場流通產品在2006年將面臨洗牌，品牌化操作是內衣品牌的最好出路。”

遼寧、吉林省櫻乃兒品牌代理商高平女士表示：“遼吉兩省，市場競爭由來已久，只有選擇好品牌，將品牌當成親生兒，全力以赴，強化銷售的團隊，貫輸終端店銷售理念，這樣才能在區域市場有一席之地。”

澳大等內褲吉林代理商樓忠偉先生表示：“市場流通的利潤在2005年只有5%，2006年可能就只有3%，利潤率越低，風險會越來越大。”

二、2006年秋冬產品的發展趨勢就是面料的采用會較多地使用手感柔軟的莫代爾面料。三、內衣品牌店的連鎖是未來發展趨勢。”

河南奧絲藍黛等內衣品牌代理商王寶順先生表示：“2006年，河南市場依然穩中有升，河南的市場格局已定，市場競爭只在區域內幾家代理商，終端店的建設也趨于穩定，市場會專向更好，更快的發展。”

汶權華東配銷中心施紅東先生暢言：“本區域六省一市已有出現一個終端賣場，單店全年內衣銷售額達1千萬以上，試問哪個服裝行業會出現如此奇跡？內衣的奇跡是不可想象的。”

浙江櫻乃兒、培羅蒙、意芬、恒源祥、北極秀代理商黃兆龍先生表示：“內衣行業代理商年銷售達4至5千萬者比比皆是，內衣行業是最有潛力的，培羅蒙今年已有1500多萬了，我公司繼續連鎖“天天秀”內衣店，準備大店多點，小地方開大店。計劃，所有代理的品牌年銷售達8千萬。

江西新一系、櫻乃兒、芬騰等品牌代理商曾華先生表示：“江西市場在全國來講是很小的市場，但市場是人做出來的，我們公司的理念就是“以快樂為本”，提倡每個員工開心工作，我們在江西的終端已占江西省85%以上的終端，換句話說就是，江西省的終端85%以上有經營我曾氏內衣城代理的品牌，我經營內衣眼光從來就是超越江西市場這個區域的。只有眼識廣闊，你的事業才會廣闊，2006年，曾氏在江西將取得更大的進展。”

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十八

本文簡單介紹了美國城市規劃學的歷史沿革以及影響城市規劃的重大歷史事件.美國城市規劃學從無到有,從簡單到復雜,從以建筑設計為核心的自然規劃學到包括自然和社會分析在內的綜合規劃學,從單純的城市規劃學變成城市與區域規劃學,從一門描述性的學科演化為描述性和定量性兼具的.學科.雖然美國的城市發展有近4的歷史,但其城市規劃學的歷史沿革僅有100多年的歷史,其間重大歷史事件不斷發生,規劃代表人物輩出.現在美國城市規劃學一方面面臨新的發展機遇,另一方面也存在許多嚴峻的挑戰.

作者：陳雪明作者單位：美國北嶺加州州立大學城市研究和規劃系刊名：國外城市規劃isticpkucssci英文刊名：urbanplanningoverseas年，卷(期)：18(4)分類號：關鍵詞：城鎮規劃傳統城市美化運動哥倫比亞世界展覽會城市規劃區域規劃

房地產市場發展趨勢（精選19篇）篇十九

我一直都知道你心中堅守著的愿望。

到最后一天，愿望沒有實現，其實你一直以來內心都是有著自己的堅定的。

很多故事開始變得不再一樣即便是那一天你突然發現原來在你的生活當中也有其他人可以參加進來的。每個人都有自己需要去保護的東西，每個人都想要去這樣的.環境當中，去經歷一番。

可是在此之前，他們根本就不知道這樣的一種環境對于他們來講到底意味著什么。

還是說那樣一種速度，早就跟不上他們的步伐了。不管怎么來說都有不一樣的地方吧，只不過那是一種完全不一樣的尬聊，而且在很多地方也有著不一樣的情況。

如果你一直都在保持沉默。

我們也可以看到，這是一種怎樣的發展趨勢。