在裝修過程中，如有任何變更，都需要通過合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議來確定。如果您想了解裝修合同中的相關(guān)法律法規(guī)，以下是一些相關(guān)鏈接和資料，供您參考。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇一
選擇裝飾公司，必須確認(rèn)其是否有工商營業(yè)執(zhí)照，國家建設(shè)部門頒發(fā)的一、二、三級裝飾施工資質(zhì)證書、或住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時向有關(guān)執(zhí)法部門投訴，也能找到其負(fù)責(zé)人或公司，方便業(yè)主維權(quán)。
前期和裝飾公司溝通，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖和裝修預(yù)算造價表?？丛O(shè)計(jì)是否令你滿意(不得破壞房屋結(jié)構(gòu))。報(bào)價有無漏項(xiàng)，材料規(guī)格及各項(xiàng)報(bào)價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的'質(zhì)量。如果不滿意還可以更改，同時也不會讓自己的裝修預(yù)算超支。當(dāng)然施工過程中如需增減項(xiàng)目，需提前告知業(yè)主，出具相關(guān)手續(xù)，并按合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。
在與企業(yè)簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時，一定要明確雙方責(zé)任、施工工期等，如有特殊要求則另行約定;對于造成延誤方應(yīng)對對方負(fù)賠償責(zé)任。
按合同約定時間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有商家的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，材料交接時，業(yè)主和裝飾公司雙方應(yīng)簽字認(rèn)可，就不會發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問題。
業(yè)主按合同約定時間按時分期支付裝修費(fèi)用，費(fèi)用一定要交裝飾企業(yè)財(cái)務(wù)部門，開具收款憑證;避免在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生糾紛。
認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字后，再進(jìn)入下道工序。
竣工時，業(yè)主應(yīng)全面進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。工程質(zhì)量、工期符合合同要求，業(yè)主按照合同約定付剩余款項(xiàng)，施工方交付鑰匙，開具工程保修單;保修期限：一般項(xiàng)目2年、防水保修5年。保修期內(nèi)，在正常使用情況下如出現(xiàn)問題，由施工單位免費(fèi)進(jìn)行維修;如屬使用不當(dāng)，施工單位維修時只收取成本費(fèi)。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇二
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。
裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。
但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是不是真的。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實(shí)，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
單項(xiàng)價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來落實(shí)到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報(bào)價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
在簽定合同時，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。
4、材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。
材料進(jìn)場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報(bào)價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。
工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗(yàn)貨。
有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益。
大部分人應(yīng)該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇三
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報(bào)價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇四
裝飾公司為了保險起見，一般會把工期約定得比實(shí)際完成多出10~15天，如果門店著急開業(yè)的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)師商榷此條款。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
三、增減項(xiàng)目
裝修過程中容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
五、保修條款
裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。因此，合同中注明保修時間內(nèi)裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
六、水電費(fèi)用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
七、按圖施工
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。
八、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)
的設(shè)計(jì)是否相符合。
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的`話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇五
當(dāng)你把新購買的房屋交給裝修公司進(jìn)行裝飾時，一般都會簽訂房屋裝修合同，那你是否有想過簽訂房屋裝修合同注意哪些事項(xiàng)呢？這對房主來講是比較重要的問題，接下來小編就來為你一一介紹。
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的.，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)。”這意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
1、向消費(fèi)者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應(yīng)要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱)。
6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內(nèi)容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當(dāng)然，實(shí)踐中需要注意的地方遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點(diǎn)，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進(jìn)行咨詢。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇六
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項(xiàng)支付時間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng)，維護(hù)好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團(tuán)隊(duì)完成家庭裝修任務(wù)，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng)，來保障雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細(xì)看細(xì)節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒有按自己心目中的要求完成，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計(jì)方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設(shè)計(jì)好裝修方案，對于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報(bào)價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個人權(quán)益。
6、對合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細(xì)、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對方有無得到授權(quán)。如果對方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證，這樣才能讓它們對施工進(jìn)行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細(xì)的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇七
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇八
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇九
1、甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者，在工程中主要承擔(dān)的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備;辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù);負(fù)責(zé)保護(hù)好各種設(shè)備、管線;做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;確定駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行、質(zhì)量監(jiān)督，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，確定委托單位等。
2、乙方：乙方的工作就是要按甲方的'要求進(jìn)行進(jìn)行的施工，具體包括擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定，嚴(yán)格按施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、圖紙或做法說明進(jìn)行施工;做好質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算;遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關(guān)系;負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品保護(hù)，指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務(wù)。
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機(jī)構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。
裝修合同注意事項(xiàng)承包方是進(jìn)行工程施工的單位，如xx建筑裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱、地點(diǎn)、承包范圍、承包方式、工期、質(zhì)量和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設(shè)計(jì)和施工、承攬施工和材料供應(yīng)、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內(nèi)容就不同。
這個裝修合同注意事項(xiàng)重點(diǎn)提醒，概況中的工期、質(zhì)量和造價只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，合同價款注明總額。具體說明在合同后面部分有專項(xiàng)說明。
關(guān)于裝修合同中如何對材料供應(yīng)做出規(guī)定?
裝修合同中應(yīng)注明：由甲方負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時運(yùn)到現(xiàn)場，如發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方支付保管費(fèi)，如乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)保管不當(dāng)造成損失，由乙方提供的材料，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用;若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
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裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇十
1、合同主體不明晰。
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2、監(jiān)理概念模糊。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
3、書面文件不全。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。
4、權(quán)利義務(wù)不清。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
5、增減項(xiàng)未加入合同。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價，所以消費(fèi)者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。
6、材料供應(yīng)不做確認(rèn)。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。
7、工期延誤沒有規(guī)定。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的'原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定。”
9、工程驗(yàn)收不細(xì)心。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
10、爭議解決辦法未約定。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條工程概況。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳、雙陽臺、一衛(wèi)生間，建筑面積____平方米。
(三)施工內(nèi)容：
1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù);。
2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù);。
3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇十一
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的簽訂家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)，僅供參考，大家一起來看看吧。
由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢；但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧！這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方？心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方？筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。
提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多！因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了！
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的。
第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的`立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等；可能有人會問，“必要”是什么意思？這里所說的“必要”就是，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了；此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法；如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。
第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。
第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時起，您就給自己下套了。
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。
曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個小小提示。
對xx市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：
第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報(bào)價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。
第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。
第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進(jìn)度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念。
第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。
第六，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以，本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。
第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患，所以填寫時應(yīng)該把項(xiàng)目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。
第八，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗(yàn)收人。
消費(fèi)者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán)；第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。
現(xiàn)在，消費(fèi)者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進(jìn)行過程監(jiān)督，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認(rèn)證。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證？原因有四：
第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容；
第二、市場管理部門要對合同建檔，進(jìn)行合同管理；
第三、對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；
第四、出現(xiàn)問題，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決。
而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場進(jìn)行合同認(rèn)證；消費(fèi)者信以為真，也就同意場外簽訂家裝合同?？墒且坏┏霈F(xiàn)問題，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)（優(yōu)質(zhì)12篇）篇十二
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容；雙方的權(quán)責(zé)清楚，避免內(nèi)容遺漏，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。
施工預(yù)算項(xiàng)目是否齊全；每個項(xiàng)目的材料是否寫明材質(zhì)、等級、品牌、計(jì)量方法；合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實(shí)計(jì)算；消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)主動提出使用在行業(yè)協(xié)會登記備案的居室裝飾裝修示范合同；合同語句清晰、明確、無歧義。
在裝修合同中應(yīng)該對施工工期做詳細(xì)約定，以便按時收房。但是他提醒，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內(nèi)容。
據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項(xiàng)就是關(guān)于工期的規(guī)定，開工、竣工時間均能反映出來。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費(fèi)者應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％；當(dāng)工期進(jìn)度過半之后，消費(fèi)者第二次付施工工費(fèi)的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付。
工驗(yàn)收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商。
在家庭居室裝飾中，裝飾內(nèi)容、材料變化是常有的事，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚；要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，防止口說無憑。允許通常材料變化，其費(fèi)用浮動在10％左右，工程結(jié)束時工程總價上下浮動一般不超過15％。開工、竣工日期是合同中必不可少的內(nèi)容，在合同中必須寫明，并嚴(yán)格遵守，因?yàn)樗婕斑`約責(zé)任的認(rèn)定。
在實(shí)際裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項(xiàng)目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細(xì)規(guī)定。
專家建議，在施工過程中，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目。
所有增減項(xiàng)目都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的費(fèi)用究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是由裝修公司說了算。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初的完整報(bào)價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，所應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由消費(fèi)者簽字認(rèn)可的，如果是沒有簽字認(rèn)可的，可以一概不管。
專家提醒，盡可能嚴(yán)格按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費(fèi)用。另外一個好處是，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗(yàn)收之后，一定要保留《工程保修單》。
點(diǎn)評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師提醒，房屋裝修工程保修必不可少，而為了能夠?qū)ρb修公司起到更好的約束作用，必須事先約定保修期限。
就目前的狀況來看，實(shí)現(xiàn)工廠化的裝修公司畢竟是少數(shù)，不少公司還是以手工現(xiàn)場制作為主，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
專家提醒，一定要取得《工程保修單》，因?yàn)橥ㄐ械淖龇ㄊ菓{保修單實(shí)行保修。同時，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。
律師提醒，在簽訂裝修合同時，消費(fèi)者可以根據(jù)合同約定，來防止自己的利
益受到損害。但是作為裝修公司，他們同樣也會要求消費(fèi)者信守相應(yīng)約定。
在上海、北京等地實(shí)行的裝修合同中，有下列情形之一的，如消費(fèi)者自身原因造成停工，未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，以及不按合同約定時間付款的，裝修公司均可以提出賠償要求。因此消費(fèi)者在簽訂裝修合同時，一定要注意。
關(guān)于材料供應(yīng)的約定是涉及裝飾質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重大問題。所以無論是包工包料還是清包工都應(yīng)在臺同附件的材料清單上詳細(xì)寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價、合價，在甲方供的料單上還應(yīng)明確寫上材料送達(dá)地點(diǎn)和時間。合同規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并按時送達(dá)現(xiàn)場。乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)．如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的材料、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗(yàn)收保管，甲方應(yīng)支付乙方的保管費(fèi)，因保管不當(dāng)，造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償，同時乙方應(yīng)保證甲方提供的材料、設(shè)備均用于該居室裝修，如發(fā)現(xiàn)挪用，乙方應(yīng)以材料、設(shè)備的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。作為臺同的相互制約，乙方提供的材料、設(shè)備如系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。