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辦公室出租協(xié)議篇一

乙方：

為加強對民宿經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益，本著由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理，引領(lǐng)牧民拓寬致富門路的基本原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)政策，雙方共同簽定如下民宿的合作協(xié)議書(以下簡稱協(xié)議)：

第一條總則

第一條本合同所訴的“民宿”指位于共肆拾間木質(zhì)民居(具體面積及分布位置見附件)，其中包括：(1)間有衛(wèi)生間的客房;(2)民宿樓房前的空地、綠地等(3)民宿經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設施及空調(diào)、衛(wèi)生等設備。

第二條乙方將房屋、以及氈房、院落等管理權(quán)交與甲方合作經(jīng)營。乙方需嚴格按照甲方制定的《民宿運營管理標準》經(jīng)營。對經(jīng)營過程中由乙方原因造成的相關(guān)法律責任及賠償責任，均由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān)。

第三條民宿財務管理：采取甲方統(tǒng)一定價、統(tǒng)一收銀方式。乙方在甲方場地進行的經(jīng)營性模式、價格、程序等都要報甲方審批，乙方必須按照審批后的文件執(zhí)行，不得違背或隨意調(diào)整。

第四條甲乙雙方合作期限為二十年，簽訂日起_____年___月 ___日至_____年___月___日截止。合同截止時乙方如不繼續(xù)經(jīng)營，將民宿區(qū)的建筑物、綠化、亮化等所投入的設施無償?shù)慕毁浻诋數(shù)卮逦瘯瑫r完好無損的將牧民房屋歸還，乙方如愿意繼續(xù)合作，甲乙雙方可重新修訂合約。

第二條出資方式

第一條甲方為乙方民宿房屋內(nèi)投入相應的裝修，床單、被褥、音響、餐具、等設施設備，產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方具有使用權(quán)，因使用不當造成的損壞由乙方按照原價賠償。

第二條乙方將牧民定居房補貼款的1050元(每間)交于甲方用于修建房屋外墻保溫，并立即投入使用(保溫要求達到國家標準)超出部分由甲方承擔。

第三條 經(jīng)營收入的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及甲方簽單方式。關(guān)于甲方簽單結(jié)帳事宜：甲方各種簽單結(jié)帳以甲方綜合事務部簽單為準。

第三條盈余分配與債務承擔。

合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧。

第一條 盈余分配：

(一)甲、乙兩方按股權(quán)份額比例投資，享有該合伙項目股利。雙方投入股份本金金額用于該合伙項目運作，不能用作利潤分配及提取。合作項目若產(chǎn)生利潤后，雙方在除去合作項目的正常開支(包括房租、稅款、水電、工資等)，雙方按甲方占股比%，乙方按占股比%比例提取可分得的利潤。

(二)如遇大項目需追加投資，則雙方按投資比例共同注資，資金分批回籠后按投資比例分批返還追加投資的本金，盈利后按投資比例提取可分得的利潤。

(三)如將股利投入合伙項目作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲、乙雙方同時進行。

第二條債務承擔：

合伙債務先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，由雙方按投資比例承擔。

第四條雙方的權(quán)利和義務

第一條 甲方權(quán)利和義務

(一)對移交給乙方合作經(jīng)營管理的房屋硬件、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，在乙方承租期限內(nèi)，并享有規(guī)范使用監(jiān)督權(quán)。

(二)為乙方行使權(quán)利和義務的監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，但甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動。

(三)有權(quán)對乙方員工進行健康抽查，對乙方環(huán)境及客房衛(wèi)生、餐飲及娛樂業(yè)安全服務標準進行監(jiān)管抽查，依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及相關(guān)規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題，甲方有權(quán)要求乙方改進。

(四)甲方負責圍欄設施、院內(nèi)的改造、種植蔬菜、養(yǎng)殖家禽以及氈房等基本附屬設施;甲方必須按乙方統(tǒng)一要求規(guī)劃，不得亂建、亂堆、亂放，保持院落、房屋干凈整潔;方必須持有法定健康證，統(tǒng)一穿著本民族服飾，并按照規(guī)章制度提供相應服務;如違反規(guī)劃使用，乙方有權(quán)扣除相應的盈利分成。

(五)甲方負責區(qū)域護欄裝飾、道路亮化美化、安防設施、交通、餐廳、舞臺搭建、宣傳、水電等投資建設;民族特色食品、小吃、刺繡、手工藝品等均由甲方提供，甲方按照收費標準統(tǒng)一管理銷售，甲方不占利潤分成。如甲方統(tǒng)一品牌包裝投入相應資金，則按照相應比例投入。

(六)努力為乙方創(chuàng)造便利的經(jīng)營條件，向乙方提供民宿現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)登記清單為準)。

(七)甲方協(xié)助乙方處理民宿運營過程中一切與政府方面的事務，并提供相應的后勤保障。民宿經(jīng)營期間甲方負責一切對外協(xié)調(diào)工作，減少乙方協(xié)調(diào)方面的困難。

(八)協(xié)助乙方做好突發(fā)事件和重大事故的處置以及上報工作，做好危機公關(guān)處理工作。

(九)在乙方經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定，必須要對民宿進行安全消防等方面的改造，則由甲方出面處理，并承擔相應的改造費用。

(十)有關(guān)民宿區(qū)共同發(fā)展的建設事宜由乙方出資，甲方必須積極配合無償付出勞動力共同完成。

(十一)民宿自身的硬件系統(tǒng)的維修，包括，質(zhì)保期(年)之內(nèi)由甲方負責維修并承擔費;超過質(zhì)保期產(chǎn)生的故障、損壞的等需維修事項。可由甲方協(xié)助協(xié)調(diào)解決乙方則承擔相應費用。

第二條 乙方權(quán)利和義務

(一)協(xié)議期內(nèi)，乙方擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有協(xié)議使用權(quán)并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

(二)乙方優(yōu)先購買甲方食材，前提甲方必須保證食材質(zhì)量符合乙方的質(zhì)量要求。

(三)如乙方經(jīng)營需要，對民宿進行主題或個性化軟裝和配飾的增加，需以書面形式提交給甲方審核同意后，乙方自行采購并承擔相應費用。

(四)不得在經(jīng)營過程中將民宿轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議并追究乙方的違約責任。

(五)負責甲方移交使用資產(chǎn)的保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失，并承擔維護維修費用。除此之外乙方因自身經(jīng)營需要添置的設備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。

(六)誠實經(jīng)營，努力維護雙方的社會形象，自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定，按時交納水、電等費用、按時支付員工工資，按勞動法規(guī)招聘、培訓、管理營運團隊，避免造成任何不良社會影響。如發(fā)生此類拖欠事件，造成影響，甲方有權(quán)追責并從營業(yè)收入中扣除相應金額。

(六)做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全等工作規(guī)范實施情況。

(七)乙方由于經(jīng)營需要，有權(quán)利在民宿內(nèi)外進行經(jīng)營宣傳和廣告設置。乙方積極使用電子商務進行市場推銷，拓展客源市場;通過深入的調(diào)查研究和理論分析，為民宿在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(八)乙方不得以民宿的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方違約責任。

(九)乙方需條件支持甲方完成公關(guān)任務。

第五條合伙的終止和清算

第一條合伙因以下情況解散：

(一)合伙期限屆滿;

(二)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

(三)合伙事務完成或不能完成;

(四)被依法撤銷;

(五)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其它原因。

第二條合伙的清算：

(一)合伙解散后應當進行清算，并通知債權(quán)人。

(二)清算人由全體合伙人擔任，自合伙項目解散后15日內(nèi)清算完成。

(三)合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償;

合伙所欠雇用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙所欠的債務;返還合伙人的出資。

(四)清償后如有剩余，按雙方投資股份比例進行分配。

(五)清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑措p方投資股份比例承擔。

第六條違約責任

第一條甲乙雙方任何一方違背本協(xié)議條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)協(xié)議文書及參照《中華人民共和國合同法》追究違約方違約責任，守約方將違約情況書面通知違約方，如在10天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同，并沒收或賠償履約保證金。如違約方造成守約方實際經(jīng)濟損失的，應當予以全額賠償。

第二條任何一方單方面或者遇甲方重大決策須提前解除合同，應提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除協(xié)議，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，可以提前解除協(xié)議，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除協(xié)議或有嚴重的違約行為除扣除履約保證金外，另一方有權(quán)追究由此引起的經(jīng)濟責任。

第七條爭議解決

對于甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附則

第一條本協(xié)議未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本協(xié)議若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。

第二條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后正式生效。

第三條 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽字蓋章) ： 乙方(簽字蓋章)：

甲方法定代表人或代理人：

年月日 年 月日

民宿合作協(xié)議附件1：

以下是各棟號民宿具體分布圖.

民宿合作協(xié)議附件2：

辦公室出租協(xié)議篇二

甲方：________________

乙方：

乙方授權(quán)甲方試用乙方的 軟件產(chǎn)品，雙方本著誠實信用的原則簽訂本協(xié)議。

1.本軟件產(chǎn)品受中華人民共和國版權(quán)法的保護。用戶獲得的只是本軟件產(chǎn)品的試用權(quán)。本軟件產(chǎn)品的版權(quán)歸乙方所有，受到試用版權(quán)法及其他知識產(chǎn)權(quán)法及條約的保護。

2. 乙方免費提供試用版軟件給甲方使用，試用期內(nèi)不收費用。

3. 在簽訂試用協(xié)議后，乙方將(遠程)指導甲方安裝、調(diào)試。

4. 甲方不能以任何理由對乙方提供的軟件進行反編譯等竊取乙方軟件技術(shù)資料的操作，否則視為對乙方的侵權(quán)。

5. 甲乙雙方簽訂軟件試用協(xié)議后，乙方免費為甲方提供技術(shù)支持，主要形式為通過接聽電話、email、qq、msn交流。

6.使用本軟件產(chǎn)品的試用版本由甲方承擔風險，在適用法律允許的最大范圍內(nèi)，乙方在任何情況下不就因使用或不能使用本軟件產(chǎn)品的試用版本所發(fā)生的特殊的、意外的、直接或間接的損失承擔任何責任。

7. 軟件試用期滿，甲方可以選擇與乙方簽訂合作協(xié)議或購買乙方的正式軟件，否則甲方必須徹底刪除乙方提供的試用版軟件及其備份。

8. 甲方不得以任何形式將乙方產(chǎn)品提供給第三方。

9. 對任何違反以上約定，造成受害方損失的，乙方有權(quán)有追究甲方法律責任。

10. 試用期滿，本協(xié)議自動終止。

11. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

日期： 日期：

辦公室出租協(xié)議篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于 的場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為 辦公 使用。

二、租賃期

租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整(甲方無償提供給乙方使用)。

3.2乙方交納房屋租金應每 3 個月支付一次。付款日期應在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用承擔：

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由 乙方 承擔;

4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。

5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

a、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

b、 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

c、 乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。

十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：

簽字、蓋章： 簽字、蓋章：