隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇一
乙方:
為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì),雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、乙方租用甲方位于 鋪面,面積55平方米,租用年限叁年,從2015年6月1日起至2018年6月1止,租金為人民幣5200元/月。
二、租金從2015年6月1日起開(kāi)始計(jì)算,按每一年為一周期,每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金,租金每月交一次,乙方必須在當(dāng)月的1~5號(hào)錢(qián)結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,不得拖欠,否則視為乙方違約乙方超期交租,乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金,甲方視乙方違約,甲方有權(quán)收回該鋪面,所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé);租金由甲方開(kāi)具二連收據(jù)向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng),如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者,甲方有權(quán)清退乙方立場(chǎng),不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無(wú)關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi),內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé);電費(fèi)按村里收費(fèi)計(jì)算,水費(fèi)目前暫按 元每頓計(jì)算;水電費(fèi)在交租時(shí)一起交給甲方;如上級(jí)水電部門(mén)調(diào)整水電價(jià)時(shí),則同步按相應(yīng)的調(diào)價(jià)增減。
五、在租用期間,如遇政府部門(mén)征用、征收,而造成甲乙雙方損失,甲乙雙方互不賠償,作合同終止處理。
六、租用期間,乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān);如發(fā)生與乙方無(wú)關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任,如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任。
七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的,乙方要負(fù)責(zé)修復(fù),屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。
八、合同期滿,乙方在場(chǎng)內(nèi)增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)(如,水、電、門(mén)、窗)無(wú)條件交給甲方;合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,在同等條件下,甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方,當(dāng)租金按當(dāng)月的物價(jià)雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金,三押一租;合同期滿后,押金如數(shù)無(wú)息退回乙方。。租期未滿,乙方中途終止合同,押金歸甲方所有,乙方不得有異議。
十、合同期內(nèi),雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行,任何一方不得違反本協(xié)議,否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
十一、在合同期內(nèi),乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意,否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。
十三、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字生效,具法律效力。
注:本協(xié)議共兩頁(yè)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇二
需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化,如果法律沒(méi)有要求,合同,協(xié)議的當(dāng)事人也沒(méi)有約定,是不需要特別的公證的。怎樣寫(xiě)房屋租賃合同?下面小編給大家?guī)?lái)房屋租賃合同5篇,僅供參考,希望大家喜歡!
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將位于瑤湖師大內(nèi)教師周轉(zhuǎn)房2—1304號(hào)的房間(側(cè)臥、小書(shū)房)出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計(jì)_____個(gè)月。
2、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按(月、季度、年)結(jié)算,每月(月初、季度初、年初)1——3日內(nèi),乙方向甲方支付(全月、季度、年租金)。
3、乙方租賃期間,物業(yè)費(fèi)由甲方支付,水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須提前10日內(nèi)交清欠費(fèi)。
4、乙方同意預(yù)交_____元作為房屋租賃押金,合同終止時(shí),可作為房租沖抵。
5、房屋租賃期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間,如果非甲方原因乙方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方違約金。(違約金為簽訂房屋租賃日期內(nèi)總房租的30%,如簽訂租賃日期為半年,則支付半年總房租的30%),如果因甲方原因要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并退還所有房屋押金。
6、因租用房屋產(chǎn)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用(包括損壞物件維修費(fèi)用),由乙方承擔(dān)。
7、租賃房屋期間,乙方須按甲方提出的房屋護(hù)理保護(hù)要求,予以執(zhí)行。(此條由甲乙方商議決定。)
8、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
第二條房屋用途
房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自__________年______月______日至__________年______月______日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)_______千________百_______拾_______元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給____________。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔______個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{______個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等效力,中介執(zhí)______份備案。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在____________市_________區(qū)__________號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)
2、房屋的建筑面積___________平方米、使用面積___________平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):___________________________。
第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為_(kāi)____________________________)
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為_(kāi)________(月/年)。從__________年________月________日起至__________年_________月______日。
租賃期限屆滿前________天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前_______天通知乙方,乙方在接到通知后_____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)
第四條租金及其交納方式
每月租金_________________________元,大寫(xiě)___________________________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
以后每月____________日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)
第五條押金
押金__________________元,大寫(xiě)________________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)
第七條房屋出賣(mài)
租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)
第八條違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3)拖欠租金________月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付_____月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付_________元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)
第九條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第十一條爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門(mén)備案一份。
第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
甲方(房主): 身份證號(hào)碼: 乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方,乙方用作經(jīng)營(yíng)范圍 。
二、房屋租期暫定年,日期從 年 月 日起到 年 月 日為止,必須按季度付清租金,水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門(mén)上交,退租時(shí),乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。
三、房屋使用保證金
本協(xié)議作為保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。
3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),甲方可協(xié)助解決。 以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
五、乙方經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓,雙方友好協(xié)商。
六、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。
乙方承租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)(黃、賭、毒)傳銷(xiāo)合同自動(dòng)終止,給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。
乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財(cái)物損失自行協(xié)調(diào)解決,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方提供水到表,電到表,戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器,不得超過(guò)供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火(電器、電線老化)水、漏帶來(lái)的財(cái)物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財(cái)物損失,乙方負(fù)責(zé)。(誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益原則,同時(shí)也承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn))與甲方無(wú)關(guān)。
乙方租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費(fèi)用獨(dú)立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國(guó)家拆遷(除搬家費(fèi)和滿月的租金退還)裝修裝潢的不可移動(dòng)部分無(wú)償歸甲方。
乙方要做到防火安全,防盜安全,心中有數(shù)。
甲乙雙方如有違約,按月租金雙倍賠償對(duì)方。
七、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。
備注:
物業(yè)費(fèi):
電表度數(shù):
水表度數(shù):
甲方(出租方):
乙方(承租方):
法定代表人:
法定代表人:
電話:
電話:
年 月 日
年 月 日
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________,建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人姓名___________,房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。
(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。
第二條 房屋租賃情況
(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用,不得轉(zhuǎn)為他用。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共計(jì)_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
若乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣_(tái)_________元/月。
(月租金大寫(xiě):仟佰拾元整)
支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬,押______付_______,各期租金支付日期:_________ 、_________、__________、________。
(二)押金:人民幣(大寫(xiě))___________元整。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
(1)電費(fèi)
(2)水費(fèi)
(3)供暖費(fèi)
(4)燃?xì)赓M(fèi)
(5)物業(yè)管理費(fèi)
(6)上網(wǎng)費(fèi)
(7)物業(yè)費(fèi)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:
1、遲延交付房屋達(dá)10日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
出租人(甲方)簽章:__________
承租人(乙方)簽章:___________
簽章時(shí)間:_________________
簽章時(shí)間:__________________
租 賃 合 同
合同編號(hào): 客戶名稱: 婚 期: 聯(lián)系方式: 訂貨詳情如下:
合同日期: 提 供 方:
地址: 聯(lián)系方式: 簽 單 人:
一、合同的執(zhí)行情況:
備注:污漬位置如果在衣服上身(腰線以上)位置/及產(chǎn)生破損,賠償金額為上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍來(lái)執(zhí)行。
買(mǎi)方(簽字): 日期:
賣(mài)方:吉星 日期: 簽單人:
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇三
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條:出租地址
甲方將 ____________ ,建筑面積為_(kāi)___的房屋,出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě):____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě):____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注: 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
第十一條:補(bǔ)充條款
甲方: 乙方:
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇四
一、甲方將座落于縣城__中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為_(kāi)______平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作__使用。
二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即:______年)。
三、年租金_______萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付__元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇五
承租人(乙方):
一、 租期:2012年11月22日-2013年11月21號(hào)。租金為拐萬(wàn)伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬(wàn)元(10000元)
二、 乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
三、 甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。
四、 乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、 店里的.裝修損壞必須要賠。
六、 本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充與本合同同等法律效力。
七、 本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收______元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金______萬(wàn)______千圓整(小寫(xiě):____________)
四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方______年或______月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過(guò)程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_____天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式_____份,甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇七
承租方(乙方):黃__
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于__市__鎮(zhèn)__—__?時(shí)尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號(hào)鋪,建筑面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年,本合約從 __年4月1日至__年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。
2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計(jì)人民幣10000元整)和1個(gè)月的租金(共計(jì)人民幣 11500 元整)。
3、租金標(biāo)準(zhǔn),每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。在租賃期內(nèi),如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無(wú)條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核,甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。
第五條 乙方責(zé)任:
1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金,則甲方有權(quán)單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的'押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi),租賃稅,維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分(如:裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。
2、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施,裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《__管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經(jīng)甲方同意,不得改變其用途。
4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期間,乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng),甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。
7、租賃期間,乙方必須遵守《__管理公約》的約定。
第七條 合同期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認(rèn)商鋪、物品無(wú)損,相關(guān)費(fèi)用交接清楚后,由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,違約方需賠償對(duì)方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,同時(shí)甲方退還全額押金給乙方,雙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。
2、在履行本合約的過(guò)程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),任何一方均可訴請(qǐng)__市人民法院解決。
約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明
1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)__,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周?chē)h(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,若情況比較嚴(yán)重者,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。
甲方:__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方:
法人代表: 法人代表:
聯(lián)系地址:__市__鎮(zhèn)__ 聯(lián)系地址:__門(mén)面
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:51101__
簽訂日期:__年3月24日 簽訂日期:__年3月24號(hào)
簽訂地點(diǎn):__ 簽訂地點(diǎn):__
最新商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同wod通用篇八
出租方:????????????? (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:????????????? (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將 ____________ ,建筑面積為_(kāi)___的房屋,出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě):____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě):____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注: 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
電話: ?????????????電話:?????????????
簽約日期:x年x月x日 簽約日期:x年x月x日