在生活中,越來越多人會去使用協議,簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
2023年自制腐竹出售合同圖片優質篇一
營業執照號碼:______________
資質證書號碼:______________
乙方(買方):______________
身份證/護照/營業執照號碼:__ 聯系電話:_________
委托代理人:________________
乙方(買方):______________
身份證/護照/營業執照號碼:__ 聯系電話:_________
委托代理人:________________
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜,訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后,依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工,并經_______檢驗合格。
《_______》內銷商品房已依法登記,取得了房地產權證(證書編號:_______),可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米,其中套內面積為 平方米,公用分攤面積為_______平方米,該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構,裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權狀況見附件三;該房屋相關情況(抵押關系,租賃關系,相鄰關系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
根據該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前,即 年_______月_______日,乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
(大寫):_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱:_______帳號:_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
2023年自制腐竹出售合同圖片優質篇二
電影版權,即電影著作權,是指電影作品的個人作者或者公司對其作為制片人所依法享有的人身權和財產權。含電影發行權、電影放映權、信息網絡傳播權、復制權等17項權利。簽訂影視版權轉讓合同還需要注意什么呢?這里給大家分享一些關于影視版權出售合同范本,希望對大家有所幫助。
轉讓方: ,筆名 (以下簡稱“甲方”)
身份證號:
地址:
受讓方: 有限公司(以下簡稱“乙方”)
法定代表人:
地址:
鑒于:
1. 甲方合法擁有本合同約定影視劇本的版權并保證其版權的合法性、獨立性和完整性。
2. 在簽署本合同前,甲乙雙方已確認本合同約定影視劇本。
3. 本含同構成甲乙雙方之間的版權轉讓合同關系。
1. 轉讓劇本: 1.1 作品名稱:電視劇/電影《 》劇本(又名《 》)。
1.2 作品長度:分 集/部、約 字。 1.3 劇本形式:故事梗概、分集梗概、文學劇本、人物小傳、對白臺本、拍攝臺本等(以下簡稱“本劇劇本”)。
1.4 創作時間:本劇劇本系作者 于 年 月創作。
1.5 作品版權:本劇劇本系上述作者單獨創作完成,甲方擁有全部著作權且不存在任何權利瑕疵或被質押等權利限制。
1.6劇本來源: 。 (1)根據甲乙雙方設想思路/歷史故事直接創作。
(2)根據真實人物/真實故事直接創作。
(3)根據 的原著作《 》改編劇本。
1.7 本劇劇本的公開性: 。 (1)甲方承諾,在本劇劇本版權轉讓給甲方前,未曾公開(包括:未對本劇劇本在任何期刊、報紙、網絡等媒體上發表,也未拍攝電視劇或電影)。
(2)雙方確認,本劇劇本已由甲方公開發表或出版。
(3)雙方確認,本劇劇本已由甲方參 加 學術交流活動/申報 評獎活動,但未公開發表或出版。
2. 版權轉讓:
(1)打印版、電子版本劇劇本的文學劇本、對白用本、拍攝臺本各一份,集數、字數符合本合同約定。
(2)打印版、電子版本劇故事梗概、分集梗概各一份,集數、字數符合本合同約定。
(3)對交付本劇劇本版權的承諾書一式三份。
2.2 甲方交付的本劇劇本應符合下列各項條件中第 項。
(1)本劇劇本系由約定作者單獨完成本劇劇本創作,并保證所改編和創作的劇本的版權完整且在轉讓時全部歸乙方單獨享有,不存在任何法律瑕疵,不會就此產生任何法律糾紛。
(2)本劇劇本在交付乙方之前,自己或他人未進行公開發表、出版、拍攝影視劇或以其他方式使用。
(3)本劇劇本的版權在甲方交付乙方并經乙方確認時轉移。乙方受讓本劇劇本版權后,在對本劇投資、拍攝時,有權對劇情進行修改、改編、調整或重新加工、再度創作。
(4)乙方在受讓本劇劇本版權后,如決定對本劇劇本進行版權登記或處置時,甲方應予配合。
3. 轉讓價款:
3.1 價款總額:
3.1.1 本劇劇本版權轉讓與受讓的價格為人民幣 元整(以下簡稱“轉讓價款”);轉讓價款為甲方履行本合同全部義務條件下的所有對價,除此以外,乙方再無其他任何支付義務或負擔其他款項、成本。
3.1.2 甲乙雙方確認,最終制作影視劇的集數增加或減少和制作形式的變化,轉讓價款不發生變動。
3.2 支付進度:
3.2.1 乙方在本合同簽署后 個工作日內向甲方支付定金 元整。
3.2.2 乙方在其確認本劇劇本交付后 個工作曰內,乙方應向甲方支付轉讓價款的 %。
3.3 款項支付:
3.3.1 甲方指定的收款賬戶信息如下,乙方將款項匯入該賬戶,即視為已交付甲方。
開戶銀行:
戶名:
賬號:
3.3.2 甲方收到各期款項時,須向乙方開具同等金額合法有效發票/收據。
4. 其他事項:
4.1 特別約定:
4.1.1 雙方確認,本劇劇本轉讓屬于整體性買斷,乙方取得本劇劇本版權后,可自行進行經營、處置,并可根據需要進調整、修改、改編和演化為其他形式的知識產權作品,并且在此類情形下,乙方無須再取得甲方授權和同意。
4.1.2 對本劇劇本及影視劇后續開發所形成成果的知識產權完全歸乙方所有,具體由乙方與其他投資方(如有)約定。在后續開發過程中,對所形成的作品當中,將甲方作為編劇予以署名,乙方無須再向甲方支付任何報酬或費用或增加轉讓價款。
4.1.3 甲方保證:其劇本中不存在抄襲、剽竊他人作品或侵犯任何其他第三人知識產權或智力成果的情形;同時,其劇中內容應為超出真實生活的藝術創作,不損害他人姓名或名稱、名譽或聲譽,不引起他人對本劇劇本或乙方提出侵權主張。否則,甲方須向乙方支付違約金 元整,并承擔由此引起的一切法律后果,包括但不限于賠償給乙方帶來的一切經濟和名譽損失。
4.2 評獎:
4.2.1 方可以本劇劇本申報參加國內外相關文學藝術評獎活動,所獲全部獎項均歸 方,但其中所獲“作者”類別榮譽獎項可歸甲乙雙方共同享有。
4.2.2 如乙方決定不參加評獎活動,可由甲方申報參加“作者”類別的評獎活動,但參加評獎的費用由甲方承擔,參加評獎所獲榮譽歸甲乙雙方共同享有,所獲物質獎勵則在扣除雙方或單方承擔的申報費用后按照甲方 %、乙方 %的比例分配。
4.3 違約責任:
4.3.1 甲乙雙方在本合同執行過程中,任何一方違反本合同條約內容,將視為違約;任何一方每項違約或/及每次違約時,違約方均應一次性向守約方支付違約金 元人民幣(本合同其他條款對違約金另有特別約定的,則以特別約定執行)。
4.3.2 甲方違反本合同中的義務或保證義務,導致甲方不能按約向乙方交付本劇本或乙方對本劇本的著作權存在瑕疵,或者因甲方的原因、行為導致乙方遭受第三人權利主張或有關主管機關處罰,甲方除承擔本合同約定的違約責任外,還須賠償乙方向第三人支付的賠償金、違約金和乙方的其他全部損失(包括經濟損失和名譽損害)。在本合同履行過程中,如發生前述情形,乙方還可立即解除本合同。
4.3.3 任何一方遲延履行義務時,每遲延一日應按日向另一方支付違約金 元;遲延超過 日以上時,每日支付違約金的標準為 元;超過 日以上時,另一方還有權解除本合同。
4.3.4 本合同因下列任一情形發生時終止;如因違約導致本合同被解除或終止,則本合同的終止不影響守約方向違約方主張違約責任的權利。
(3)劇本未交付乙方前后,甲方與他人就本劇劇本發生糾紛,或者其他人向乙方或甲方提出權利主張,或者版權行政主管機關、司法機關就本劇劇本作出處理、處罰決定、裁決。
4.4 爭議解決:
4.4.1 雙方因合同的解釋或履行發生爭議,應先由雙方協商解決。
4.4.2 如協商不成,按照第 種方式解決。
(1)將爭議提交 仲裁委員會依照其最新生效的仲裁規則進行仲裁。
(2)向 地(如:乙方所在地或甲方所在地或本合同簽署地)有管轄權的人民法院提起訴訟。
(1)甲方指定聯系人: ,電話 ,傳真 ,手機 ,電子信箱 ,通信地址 ,郵編 。
(2)乙方指定聯系人: ,電話 ,傳真 ,手機 ,電子信箱 ,通信地址 ,郵編 。
4.6 合同生效與文本:
4.6.1 本合同的變更、續簽及其他未盡事宜,由雙方另行商定。
4.6.2 本合同自雙方簽署之日起生效,一式二份,雙方各執一份。
(以下無正文)
甲方:(姓名)
簽字:
乙方: 有限公司
作者:
委托代理人:
制片人:
一、作品的名稱:
二、交付出版物,交付已發行的作品:
1.正式出版物,交付已發行的作品;
2.未出版的作品,交付謄清手稿或打印稿。
三、作品的字數:
四、交付作品的日期:
五、轉讓費的數額及支付的方式:
1.制片人以一次總付的方式支付轉讓費元;
2.制片人支付轉讓費應采用現金。
3.支付轉讓費的期限:
六、轉讓的權利
1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;
2.復制所制成的影片拷貝或錄像帶;
3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);
5.以電影(電視)形式,發行該作品的電影拷貝或電視錄像帶;
7.廣播或傳播演員現場演出該作品改編劇本的表演。
七、作者的擔保義務:
2.該作品不包含任何誹謗他人的內容;
3.所轉讓的權利未同時轉讓給任何第三方,也未曾作為抵押財產或其他財產轉移給任何第三方,也未曾作為禮物贈與任何第三方。
5.作者對上述所列各項專有權,在未經制片人書面表示不接受之前,不得向第三方轉讓。
八、制片人對原作修改權的范圍限制:
作者同意(或部分同意)制片人為攝制電影(電視)目的而改動原作的題目、人物、情節和對白等,或將該作品與其他文學作品、戲劇或音樂作品相結合。
九、作者收回權利的條件:
如果制片人在合同生效后一定時間(一般一年左右)并未開始拍攝,或在商定的時間內雖開始拍攝,但未在商定的時間內完成,則作者有權要求收回所轉讓的權利。如果屆時制片人已將其中部分或全部權利再轉讓給第三方,則由制片人負責先收回在第三方手中的權利。
十、制片人的義務:
1.根據作品制作成電影(電視)片;
2.以該作品為基礎制成的影片(電視片)發行后,按發行的拷貝數量支付一定報酬(在上述“轉讓費”之外)。
十一、制片人能否再轉讓改編權,由雙方立法另行商定。
十二、制片人有權將轉讓著作權的部分從屬權利,許可第三方使用,但不得損害作者的合法權益。
十三、違約責任:
1.作者在規定的時間內未交付稿件,制片人有權解除合同,并追究作者的違約責任。
2.制片人在約定的時間內未向作者支付稿酬的,作者有權終止合同,并追究制片人的違約責任。
3.……
十四、本合同所發生的爭議,由作者的住址所在地仲裁機構裁決。該裁決為終局裁決,任何一方不得向法院起訴。
十五、本合同自各方簽字之日起生效。
作者(簽字):
住址:
郵政編碼:
代理人(簽字):
住址(或聯系地址):
郵政編碼:
制片單位:
代表人(簽字):
地址:
郵政編碼:
合同簽訂地點:
合同簽訂時間:年月日
_________(日期)由_________(下稱版權許可人)與_________(下稱出版者)訂于_________(地點)
(選擇方案甲)以圖書形式復制出版由_________著,名為_________的作品(下稱作品),于_________(下稱合同地域)發行。
(選擇方案乙)對由_________著、名為_________的作品(下稱作品)以_________文進行翻譯,并以圖書形式復制出版該譯本(下稱譯本),于_________(下稱合同地域發行)。
第二條版權許可人向出版者擔保其確有全權訂立本合同并系作品的惟一作者和所授權利的權利人:擔保作品系獨立創作并絕無違反已有版權許可,或侵害他人或他方其他權利,或內容違反法律等情事。版權許可人違反上述擔保義務時,出版者因此涉入訴訟及交付訴訟費用(包括一切合理的法律費用支出),均由版權許可人負損害賠償責任。本條所定擔保義務和賠償責任存至本合同終止。
第三條出版者于本合同訂立時向版權許可人一次總付(或作為版稅_________的一部分預付)金額_________(并于作品或譯本出版時再向版權許可人預付金額_________)。上述版稅依所出版的圖書的零售價計算并按已銷售的每冊圖書支付。
第四條(選擇方案甲)出版者復制作品時不得進行任何更改和刪節。
(選擇方案乙)出版者應自擔費用聘人進行準確忠實的翻譯。對原作品的任何刪節均應事先經版權許可人書面許可。譯本的名稱應經版權許可人書面許可。經版權許可人要求,譯本的定稿也應交付其認可。
符號(c)(以括號代替表示圓圈)、作品的初版年份、作品的版權人姓名。
符號(c)(以括號代替表示圓圈),譯本的初版年份,譯本的版權人姓名。
第六條出版者自本合同訂立之日起于_________個月以精裝(或平裝)版本出版該作品(或譯本)_________冊。
圖書售價可由出版者按國內同類圖書的售價確定。
作品(或譯本)出版后,出版者應即時將出版期日、該版準確印數及圖書售價通知版權許可人。
第七條出版者應自擔費用對作品進行有效推銷;保證圖書持續供應和適時重版,以滿足實際需求。
第八條除雙方約定為銷售印刷的該版冊數外,出版者可加印標準貿易版本印量的_________%(及以后每版印量的_________%),不計版權報酬。上述加印圖書只能作于更換殘貨和為報刊評論免費贈送樣書。
第九條出版者應將其初版的_________冊贈書及以后依本合同所出版每版的各_________冊贈書于出版后寄送版權許可人。除應得贈書外,版權許可人有權另外按零售價通行的最大批發折扣購買圖書供本人或其繼承人自用。
第十條作品(或譯本)出版后,遇有三年滯銷而致年均銷售量為_________冊以下時,出版者可減價銷售余存圖書或送紙廠化漿,但應事先通知版權許可人,版權許可人可于30日內按能證實出版者接受過的最低售價購買全部或部分余存圖書。
減價銷售或化漿的圖書按實銷額計算版稅,但出版者已支付整版版權報酬者除外。
(一)作品(或譯本)的非專有報刊摘錄許可權。
版權許可人從凈收入中所得份額
標準貿易版本出版前_________%
標準貿易版本出版后_________%
(二)作品(或譯本)的非專有報刊連載許可權
標準貿易版本出版前_________%
標準貿易版本出版后_________%
(三)作品(或譯本)的非專有廣播電視節目等公開朗讀許可權
_________%
(四)作品(或譯本)的非專有圖書俱樂部版權許可權
與標準貿易版本同期出版_________%
標準貿易版本出版后_________%
(五)作品(或譯本)的袖珍版本許可權
標準貿易版本出版后_________%
(六)作品(或譯本)的非專有機械復制許可權
_________%
(七)作品(或譯本)的公共租賃報酬征收權
_________%
(八)_________%
第十二條出版者應于每年6月30日前和12月31日前結算銷售額及依本合同所獲其他收入的帳目,并于_________日內將版權許可人應得款項匯至其帳戶_________上。
第十三條對于依本合同所出版的作品(或譯本)的所有版本,出版者應收集剪報、介紹、評論等,并將一份副本寄送版權許可人。
第十四條凡未于本合同中明確授予出版者的權利,均由版權許可人保留。
第十五條凡于本合同中授予出版者的權利,僅由出版者本人行使,非經版權許可人事先書面授權,不得轉讓。
第十六條遇有出版者停業清算情事,經本合同授予出版者的所有權利歸于消滅。
第十七條如于第六條所定期間,出版者未能出版作品(或譯本)(或使作品(或譯本)絕版或脫銷并未能于6個月內印行新版供應市場),版權許可人應再指定一合理期限使出版者履行其義務。該期限屆滿后,或標準貿易版本出版后遇有三年滯銷而致年均銷售量為_____冊以下時,版權許可人可撤銷經本合同授予出版者的所有權利,但不影響其依本合同已得或屆時應得報酬的請求權和損害賠償的請求權,亦不影響出版者依本合同獲權授予第三人許可的效力。經版權許可人要求,出版者未能出示庫存圖書_________冊以上者,推定圖書脫銷。
第十八條有關本合同的任何爭議由_________(某國法院)管轄,本合同和履行適用_________(某國)法律。
版權許可人:_________ 出版者:_________
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買受方:(以下簡稱乙方) 電話: 身份證號碼: 地址:
第一條 店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),店鋪結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。
第二條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)。
第三條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元),并應于本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方。
第四條 店鋪交付前的其他事項
店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續使用,并可根據市場情況進行進出貨等經營活動,經營活動不受買受方干涉。
第五條 交付期限
出賣方應于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起 日內,將該店鋪付給買受方。
第六條 違約責任
買受方逾期未付清房款及商品出兌價款,出賣方有權終止合同,由此造成的
第七條 關于產權登記的約定
在買受方實際接收該店鋪之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第八條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協議。 本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。今天小編要與大家分享的是:樓盤出售代理合同的范本?,具體內容如下,僅供參考閱讀!
委托人(以下稱甲方):
企業所在地:
法定代表人:
聯 系 電 話:
傳 真:
受托人(以下稱乙方):
企業所在地:
法定代表人:
聯 系 電 話:
傳 真:
根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的有關規定,經甲乙雙方友好協商,就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜,達成如下協議,共同遵守執行。
1-1、甲方委托乙方在 設立售樓處,銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋,具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時,甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售,屆時雙方再以書面合同的形式確定。
1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方,甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛,由甲方負責。
1-3、如乙方將價格進行上浮銷售,必須提前征求甲方同意,售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 :6分成,否則售高部分歸甲方所有。
2-1、本合同期限為?? ??天,自?? ? ? ? ?年 ? ? 月?? ? 日至?? ??? ? 年?? ? 月 ?? ?日。
2-2、甲乙雙方如需繼續合作,應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協商,并重新簽定合同。
3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。
3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下:如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后,看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款,看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責看房戶的人身安全,所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品,在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套,并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。
4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓,甲方應支付的傭金。
4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度,支付給乙方。
4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售,乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分,甲乙雙方4 :6分成。
5-2、一次性付款達到合同房款的90%,傭金按90%計取;
5-5、結算時間為每月一次,次月該日乙方將銷售報表報甲方審核,甲方7日內將傭金結算給乙方,剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后,甲方一次性支付給乙方。
6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上,并保證所有房款都到甲方帳戶,乙方的傭金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內銷售數量達到總面積的100%,并保證所有房款都到甲方帳戶,乙方的傭金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。
6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間),代理費按 %提取。
6-3、在合同銷售期間內,乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失,甲方有單方面解除合同的權力,但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。
7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房,甲方退還已交房款的100%,同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償,客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房,甲方退還已交房款的95%,乙方包補客戶已交房款5%的損失,同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的,按國家有關規定辦理,乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。
8-1、甲方的營業執照。
8-2、上級有關批準文件。
8-3、國有土地使用權證書。
8-4、建設用地規劃許可證。
8-5、建筑工程規劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤規劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。
8-10、房屋銷售明細表。
9-1、甲方(乙方)發生銷售時,應及時通知乙方(甲方),如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方,通知內容包括:準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定,根據乙方的銷售情況,甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金,但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項,如交付甲方,甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒有甲方的收款手續的,乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果,由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時,應按甲方規定的方法簽訂,由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的合同,所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。
9-3、在銷售期間,甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。
9-4、在銷售期間,乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題,由乙方負責解決并承擔法律責任。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度,確保客戶的售房款以及足額繳納,并劃撥甲方帳戶,乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密,如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項,由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為,一經發現,甲方(乙方)有權單方面解除合同,并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內,協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。
9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同,甲方指定委托人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜,在不違反雙方權益及利益的前提下,雙方本著誠信的原則協商解決。協商不成時,因本合同產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份,各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
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身份證號碼: 地址:
買受方: 電話:
身份證號碼: 地址:
第一條 店鋪的基本情況
第二條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)
第三條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元),并應于雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。
第四條 交付事項
出賣方應于收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。
第五條 違約責任
買受方逾期未付清房款,出賣方有權終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向對方支付與定金數量等額的賠償金。
第六條 關于產權登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續。
在買受雙方上述約定時間內,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛
有關按揭、抵押債務、稅項等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協議。
本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
附加條款:
轉讓方(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方將自己位于廬山正街22
號的店鋪(原為:廬山在線)轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20xx年4月20日止,年租金為6000元人民幣(大寫:陸千元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
甲方簽字:日期:
乙方簽字:日期:
附件:一、原房屋租賃合同
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于 門面房 間出租給乙方用于經營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金為 元/年,按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價。
3、租賃期內,保證水電落戶。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
知甲方。經甲方同意,乙方可代為維修。
面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。
具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓
在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:
因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期: 簽約日期:
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營業執照號碼:______________
資質證書號碼:______________
乙方(買方):______________
身份證/護照/營業執照號碼:__ 聯系電話:_________
委托代理人:________________
乙方(買方):______________
身份證/護照/營業執照號碼:__ 聯系電話:_________
委托代理人:________________
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜,訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后,依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工,并經_______檢驗合格。
《_______》內銷商品房已依法登記,取得了房地產權證(證書編號:_______),可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據xx市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為 _______平方米,其中套內面積為 平方米,公用分攤面積為_______平方米,該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構,裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權狀況見附件三;該房屋相關情況(抵押關系,租賃關系,相鄰關系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
根據該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前,即 年_______月_______日,乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
(大寫):_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
(大寫):_____________________。
乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱:_______帳號:_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
1.乙方除支付逾期利息外,還應逾期應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,乙方應在接到書面通知之日起 天內逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3._________________________________________________。
第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期
限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時間付款。
1.本合同生效之日起_______天內,甲方向乙方交付該房屋。
2.本合同經_______公證處公證之日起 天內,甲方向乙方交付該房屋。
3.甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內,甲方向乙方交付該房屋。
第八條 甲方保證在向乙方交付該房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋后發生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除,由甲方承擔所有責任。
第九條 乙方在合同約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項,甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單,即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起,該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
第十條 如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的,則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風險責任自該日起均轉移給乙方。
如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的,乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續的,自約定的交付期限之_______天起,甲方有權將該房屋轉售給他人。
1.甲方除支付逾期利息外,還應按乙方累計已支付房價款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
2. 乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起_______天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,利息按_______利率計算)退還乙方,并按本合同約定的房價款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金差額部分,由甲方據實賠償。
3.__________________________________________ 。
第十二條 自該房屋正式交付之日起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
第十三條 甲方交付的該房屋裝修,設備標準達不到本合同附件二約定的標準,乙方在辦理該房屋交接手續時有權退房或要求甲方補償 倍的裝修,設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時,以xx市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十四條 甲方交付該房屋有工程質量問題的,乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外,還須賠償_______倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的,乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的,以xx市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條 該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔,該房屋交付之日起,所產生的一切稅費及管理公約約定范圍內應繳付的費用均由乙方承擔。
第十六條 乙方同意,根據在簽署本合同時已經/同時簽署的使用公約或有關的承諾書,自該房屋交接之日起,乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業統一進行管理,并遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十七條 甲方出售的該房屋僅作 使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結構和用途。除本合同附件另有約定者外,乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施,同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律,法規和尊重社會公德,維護公共設施和公共利益。
第十八條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋交付之日起,甲方與_______簽定的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利,義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》,《xx市實施辦法》,《xx市土地使用權出讓辦法》等有關法律,法規,規章,并按規定交納有關稅費。
地產權證的,甲方應承擔責任。本合同簽訂后,凡乙方需委托甲方辦理公證,過戶,登記及申領房地產權證的,乙方應在簽訂本合同時,一并簽署有關委托文件。
第二十條 乙方在取得該房屋的房地產權證后,可依法轉讓,抵押,出租。如發生上述事實,本合同及其附件中的有關約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規,條文及管理規定的約束。
第二十一條 乙方轉讓,抵押或出租該房屋時,必須按規定辦妥法手續,并在有關合同及文件簽訂一個月內以書面形式將上述情況通知房屋管理企業。該房屋轉讓時,乙方在房屋管理企業接獲上述通知前,對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后,乙方及其受讓人應共同到房屋管理企業辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十二條 所有與該房屋出售及辦理有關法定手續所需之費用,包括產權過戶手續費,登記費等政府有關部門規定的各項收費,按有關法規規定由甲,乙雙方各自負責繳付。
第二十三條 本合同的未盡事宜及本合同在執行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補充條款或變更協議進行約定。本合同的補充條款,附件及變更協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款,附件及變更協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條 甲,乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿按本合同約定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定索賠。
2.依法向人民法院起訴;
甲,乙雙方因履行本合同產生的債務,債務方不履行時,另一方可向_______公證處申請強制執行公證書,向該房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第二十六條 本合同壹式______份,均具有同等效力,其中甲,乙雙方各執_______份,_______,_______,_______各執壹份。
甲方(簽章): _______ 乙方(簽章):_______
( )代表人/代理人:__ ( )代表人/代理人:__
日期:____年___月___日 日期:____年___月__日
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出售人(甲方):_______________________
購買人(乙方):_______________________
根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定,甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號:__________________土地使用權證號:__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責,與乙方無關。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
第六條該房屋轉讓時,房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。
第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應按本條第一款的規定承擔責任,但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費,由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不成時,選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經協商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等效力。
補充條款
………………………………………………………………
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設施項目內容
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)____________________
身份證:________________________
地址:__________________________
聯系電話:______________________
委托代理人:____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人:_____________
地址:__________________________
聯系電話:______________________
委托代理人:____________________
____________年_______月_______日
青島市國土資源和房屋管理局印制
2023年自制腐竹出售合同圖片優質篇八
為了增強買賣雙方的責任感,確保雙方實現各自的經濟目的,經雙方充分協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 產品的名稱、規格型號、數量、金額、供貨時間:
第六條 貨款結算方式:合同簽訂后,甲方支付預付款______ 圓整 (rmb 元整)。 第七條 合同爭議的解決方式,本合同在履行的過程中如發生爭議由雙方當事人協商解決。協商不成,按下列方式解決: 向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同生效時間:合同雙方簽字蓋章后即生效。合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方:乙方:日期: