隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

最新商業辦公樓租賃合同大全篇一

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。

1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。

2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電表計收，商業用水按市府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

最新商業辦公樓租賃合同大全篇二

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。

1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的.同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

3.違反本合同其它條款。

1.損壞各類配套設施;

2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。

第三十二條 本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。

最新商業辦公樓租賃合同大全篇三

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

1、該房屋位于 2層 室。

2、使用面積為： 152 平方米。

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

1、本合同租賃期為：10 年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為 3 個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

1、租賃房屋租金為 3 元/平方米，共計 13680、00 元/每月(大寫：人民幣： 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金發由甲方負責。

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明并將復印件作為本合同的附件。

2、甲方應于合同簽訂后7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔：

最新商業辦公樓租賃合同大全篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內，房號為 號，

建筑面積為 平方米。

二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限

租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

六、保證條款

1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

九、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項

一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

管理相關規定。

的，所造成的損失各自承擔。

十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系電話： 聯系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

最新商業辦公樓租賃合同大全篇五

根據《_合同法》和_有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。

第一條出租方的權利和義務

1、向承租方交付在運行中無任何保留條件、設備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2、按本合同第四條規定的比例，承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者職責的風險。

4、非承租方原因，導致租賃車輛不貼合第一條第1款標準時，帶給同等檔次替換車或減免租金。

5、承租方違反本合同第二條第4、8款資料時或可能造成更大損失時，出租方有權收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。

6、出租方不承擔由承租方使用租賃車輛引發的連帶職責和本合同規定的風險賠付范圍之外的任何經濟職責。

7、承租方拒絕理解租賃車輛在合同期間發生交通違章的處罰時，出租方有權將合同中登記的駕駛員作為職責人提交公安交通管理部門處理。

8、出租方對汽車租賃申請者及承租方的信用信息有知情權。

第二條承租方的權利和義務

1、在租賃合同規定的期間擁有租賃車輛的合法使用權并享有出租方為保障租賃車輛使用功能所帶給的服務。

2、按合同規定交納租金______________元/天；合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程；使用租賃車輛應遵守相關法律、法規。

3、妥善保管租賃車輛；配合出租方保障車輛性能的各項工作。

4、按照本合同第四條規定比例免除交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者職責的賠償。

5、不得買賣、抵押、質押、轉租、轉借租賃車輛。不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。

6、保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。

7、承擔由于違反本條2至6款所產生的全部職責及經濟損失。

8、承擔因使用不當造成租賃車輛修理、停駛的損失；承擔丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金；承擔因不當使用租賃車輛或過失造成的不在保險賠償范圍內的任何損失。

第三條保證金

1、承租方應于租賃合同書簽署之日起一次性足額交付相應保證金___________________元。

2、合同履行完畢后，保證金退還承租方。

3、保證金不得用于充抵租金。

第四條意外風險及交通事故處理

1、出租方承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者職責的意外風險。具體比例如下：交通事故車輛損失、車輛盜搶的80%。

2、出租方能夠向保險公司投保或其它方式承擔意外風險。

3、上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行。

4、在租賃期間若發生租賃車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租方應負擔租賃車輛滅失之日起至出租方獲得保險公司賠款時止的租金，但最多為三個月。未投保車輛不得要求租金賠償。

5、租賃車輛發生交通事故時承租方應立即向交管部門報案并在12小時內通知出租方。因承租方原因被保險公司拒絕賠償，全部損失由承租方承擔。

6、意外風險分擔辦法、比例等如雙方另有約定，按約定辦理。

第五條違約職責

1、除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同規定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數20%的違約金。

2、承租方如不能按時交還租賃車輛，每逾期一日，除繼續計收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。逾期不足一日，按小時計收超時費。每提前一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。

3、承租方未能按合同規定交納租金，每逾期一日按應交租金的1%交納滯納金。

4、出租方不能履行第一條第3、4款，承租方可終止合同，要求出租方退還租賃車輛停駛期間租金及違約金。

第六條其它

承租方如要求延長租期，須在合同到期前5日提出續租申請，出租方有權決定是否接續租。

1、以上有約定的按約定處理，其它有違約行為的，違約一方負有賠償對方損失的職責。

2、本合同一式三份，經甲方、乙方、擔保方簽字蓋章后生效。

3、本合同的糾紛訴訟歸_____________________人民法院管轄。

出租方：____________________

承租方：____________________

蓋章：______________________

代表：______________________

日期：______________________約。