合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
最新藍(lán)牌大車(chē)出售合同圖片 個(gè)人廠房出售合同通用篇一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫(xiě)）。
2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)）。
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的__%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)__%支付給乙方作為違約金。
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）
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出賣(mài)人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。
(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________
乙方（買(mǎi)方）：______________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
乙方（買(mǎi)方）：______________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。
《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：_______），可依法出售。
第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路《_______ 》_______幢（號(hào)）_______層_______室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。
第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。
（大寫(xiě)）：_____________________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。
（大寫(xiě)）：_____________________。
該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。
第四條 雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。
（大寫(xiě)）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。
雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。
（大寫(xiě)）：_____________________。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起 天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶名稱：_______帳號(hào)：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。
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地址：_________
法定代表人：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真號(hào)碼：_________
乙方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真號(hào)碼：_________
第一條合同標(biāo)的
1.1甲方同意同乙方購(gòu)買(mǎi)，且乙方同意向甲方出售_________設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱合同設(shè)備)用于_________項(xiàng)目。將由乙方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件一(附件一中在列出設(shè)備外稱的同時(shí)也請(qǐng)列出分項(xiàng)價(jià)格)
1.2乙方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，由甲方提供必要配合。
1.3雙方同意附件中各項(xiàng)條款為合同不可分割的部分，若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。
第二條價(jià)格
2.1合同設(shè)備的價(jià)格(以下稱為：合同總價(jià))為：_________，價(jià)格清單詳見(jiàn)附件一。
2.2上述合同總價(jià)是固定的。
第三條付款條款
3.1預(yù)付款：在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元。乙方同時(shí)提供甲方同等金額的資金往來(lái)發(fā)票。
3.2交貨款：在合同設(shè)備交貨后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元。
3.3驗(yàn)收款：在合同設(shè)備驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元。
第四條合同設(shè)備的交貨
4.1所有合同設(shè)備應(yīng)在合同正式生效后_________周內(nèi)，(此周應(yīng)為最晚交貨設(shè)備的周期)，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_(kāi)________機(jī)場(chǎng)。貨物的導(dǎo)有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣(mài)方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。
4.2乙方應(yīng)于交貨日14日之前，通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真的方式通知甲方，通知內(nèi)容包括合同號(hào)、合同設(shè)備的名稱、數(shù)量、估計(jì)總重量與總體積，以及預(yù)計(jì)交貨日期。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快向乙方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。
第五條合同設(shè)備的檢驗(yàn)
5.1合同設(shè)備的開(kāi)箱檢驗(yàn)應(yīng)在設(shè)備運(yùn)至交貨地點(diǎn)后_________日內(nèi)在進(jìn)行。雙方應(yīng)指派代表參加檢驗(yàn)。
5.2設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)合格后，雙方簽署驗(yàn)貨合格證書(shū)。
5.3如雙方認(rèn)可的合同設(shè)備的小缺陷，并不影響設(shè)備性能，雙方仍然簽署驗(yàn)貨合格證書(shū)，但乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷。
5.4如果在聯(lián)合開(kāi)箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規(guī)定不符，雙方代表將簽署一份詳細(xì)報(bào)告，該報(bào)告將作為甲方要求乙方進(jìn)行更換，修理或補(bǔ)充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認(rèn)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)自費(fèi)取得補(bǔ)充或替換設(shè)備。如果確認(rèn)為甲方責(zé)任，乙方應(yīng)在收到甲方的通知后盡快向甲方補(bǔ)充或替換設(shè)備。
第六條保證與賠償
6.1乙方保證其向甲方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過(guò)的。
6.2乙方所提供的合同設(shè)備的免費(fèi)保修期與原廠商提供的保修相同，詳見(jiàn)附件。
6.3保修期內(nèi)，乙方在收到甲方運(yùn)于至指定地點(diǎn)(費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān))的有缺陷設(shè)備后，應(yīng)盡快將更換設(shè)備自費(fèi)運(yùn)至甲方。
6.4如果因乙方原因不能按照合同第四條的要求按時(shí)交貨，甲方有權(quán)以如下方式要求乙方賠償損失：從遲交貨第三周起每周按遲交貨物總價(jià)的0.5%(百分之零點(diǎn)五)計(jì)，不足一周的時(shí)間計(jì)為一周。上述賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的5%(百分之五)。上述賠償不能解除乙方交貨的責(zé)任。賠償金的支付將被認(rèn)為已足額補(bǔ)償甲方的全部損失(包括因遲交貨甲方可能向乙方提出的間接損失)。
6.5如果甲方未按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容按時(shí)支付合同款。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金支付方式為：從規(guī)定的付款日次日起，按應(yīng)付未付合同款額以每日0.5‰(萬(wàn)分之零點(diǎn)五)計(jì)算滯納金，滯納金總額不超過(guò)本合同總額的5%。
6.6如果由于非乙方原因造成合同執(zhí)行延遲，則交貨周期相應(yīng)順延。
第七條不可抗力
7.1如果雙方中的任何一方因?yàn)椴豢煽沽Γ纾簯?zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計(jì)為不屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時(shí)間等于不可抗力發(fā)生作用的時(shí)間。
7.2受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真通知另一方。
7.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真通知另一方，并通過(guò)航空掛號(hào)通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。
第八條仲裁條款
8.1所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，如果不能通過(guò)友好協(xié)商解決，則將該爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
8.2仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定。
8.3仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
8.4仲裁進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。
第九條保密條款
9.1雙方同意，在任何時(shí)候，不論是合同有效期內(nèi)還是合同終止以后，對(duì)另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作方法(下稱秘密信息)實(shí)行嚴(yán)格保密。
9.2一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方(包括單位、個(gè)人，也包括乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)如子公司、參股公司、母公司等)披露。一方承認(rèn)并同意，對(duì)方是秘密信息的獨(dú)家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對(duì)方對(duì)秘密信息的所有權(quán)。
9.3一方應(yīng)只在下述情況下，方可使用秘密信息：
(1)出于評(píng)佑、論證將承擔(dān)工作的需要;
(2)出于履行本合同的需要。
(3)不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對(duì)對(duì)方不利、有損或相競(jìng)爭(zhēng)的目的。秘密信息未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，不得被復(fù)制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。
9.4一方除經(jīng)按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機(jī)密性與專有性，并保證上述代表與員工同意接受本協(xié)議條款的約整，根據(jù)此項(xiàng)保證，一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費(fèi)用(包括律師費(fèi))與其他支出。
9.5本條款構(gòu)成獨(dú)立的保密協(xié)議，本條款的約定的對(duì)雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時(shí)終止。
第十條合同的生效、解除和終止
10.1本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。
10.2如果發(fā)生以下情況，可以視為合同解除或終止：
(1)一方進(jìn)入解體或倒閉階段;
(2)一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債;
(3)本合同已有效、全部得到履行;
(4)雙方共同同意提前解除合同;
(5)按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止。
第十一條其他
11.1本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2對(duì)本合同條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，成為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。
11.3任一方均不得向第三方公開(kāi)透露合同內(nèi)容，除非事先征得對(duì)方的同意。但是，如需將合同提交政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)則不需對(duì)方事先同意。
11.4未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。
11.5本合同均按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
最新藍(lán)牌大車(chē)出售合同圖片 個(gè)人廠房出售合同通用篇五
企業(yè)所在地：
法定代表人：
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受托人（以下稱乙方）：
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
1—1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷(xiāo)售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號(hào)樓盤(pán)共計(jì)戶。待上述樓盤(pán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。
1—2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。
1—3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
2—1、本合同期限為天，自 年 月 日至 年 月 日。
2—2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
3—1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用（稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。
3—2、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3—3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3—4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
4—1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。
4—2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。
4—3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
5—2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)取；
5—5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷(xiāo)售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購(gòu)房戶將剩余購(gòu)房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
6—1、乙方銷(xiāo)售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即%。在4個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即%。
6—2、乙方在合同期內(nèi)銷(xiāo)售達(dá)不到總代理面積的90%（不包括車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏間），代理費(fèi)按%提取。
6—3、在合同銷(xiāo)售期間內(nèi)，乙方銷(xiāo)售緩慢或給甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書(shū)面形式通知乙方。
7—1、由于甲方原因造成已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。
7—2、由于乙方原因造成已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金返還給甲方。
7—3、由于客戶自身原因造成退房的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金。
8—1、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8—2、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。
8—3、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
8—4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
8—5、建筑工程規(guī)劃許可證。
8—6、建筑工程施工許可證。
8—7、商品房欲售許可證。
8—8、樓盤(pán)規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。
8—9、工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房屋銷(xiāo)售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。
8—10、房屋銷(xiāo)售明細(xì)表。
9—1、甲方（乙方）發(fā)生銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方（甲方），如果發(fā)生重賣(mài)現(xiàn)象由甲方（乙方）承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購(gòu)房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購(gòu)房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買(mǎi)詳細(xì)樓號(hào)等。
9—2、銷(xiāo)售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購(gòu)房定金、購(gòu)房款。乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒(méi)有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購(gòu)房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題全部由乙方承擔(dān)。
9—3、在銷(xiāo)售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷(xiāo)售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。
9—4、在銷(xiāo)售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷(xiāo)售有關(guān)的其他問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。
9—5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。
9—6、甲方（乙方）對(duì)乙方（甲方）企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方（乙方）原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方（乙方）承擔(dān)乙方（甲方）的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。
9—7、乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名義對(duì)外從事與甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方（乙方）有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方（甲方）給甲方（乙方）所造成的一切損失。
9—8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)。其辦證費(fèi)用按主管部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購(gòu)房戶向甲方交付。
9—9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷(xiāo)售合同，甲方指定委托人在乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章予以確認(rèn)。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9—10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9—11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方（全稱）： 乙方（全稱）：
甲方法人代表： 乙方法人代表：
年 月 日 年 月 日