每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我給大家整理了一些優秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇一

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇二

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇三

1.委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所。

2.折賣標的名稱、規格、數量、質量。

3.委托人提出的保留價。

4.拍賣的時間和地點。

5.拍賣標的交付或者轉移的時間、方式。

6.傭金及其支付的方式、期限。

7.價款的支付方式、期限。

8.違約責任。

9.雙方約定的其他事項。

二、格式：

委托拍賣合同

合同編號

委托人(以下簡稱甲方)：

法定代表： 電話：

住所：

委托代理人： 電話：

拍賣人(以下簡稱乙方)：

法定代表人： 電話：

住所：

根據《中華人民共和國拍賣法》和其他有關法律、法規規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方就下述物品委托乙方依法公開拍賣：

1.拍賣物名稱：

2.品種規格：

3.數量：

4.質量：

5.包裝：

6.存放地點：

第二條 拍賣物的交付方式：

第三條 拍賣物的估價和底價：

第四條 拍賣方式：

第五條 拍賣期限：

第六條 拍賣地點：

第七條 甲乙雙方的權利和義務：

一、甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向乙方提供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，乙方不承擔責任。

三、甲方在交付拍賣物時，應當向乙方指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。

四、甲方應向乙方預付受理費 元，用于對拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。

五、拍賣成交后，甲方應向乙方支付拍賣成交價5%的傭金，該款可由乙方從拍賣所得中直接扣除;拍賣未成交的，甲方應向乙方支付拍賣費用 元。

六、乙方應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價，亦不得委托他人進行拍賣。

七、乙方對其占管的拍賣物負妥當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

八、拍賣過程結束，乙方在收齊全部應收款項后，應通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。

九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金，經稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中扣繳。

十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發票或符合稅務機關規定的收據。

第八條 有關拍賣程序的中止和終止問題，根據《拍賣法》之規定予以處理。

第九條 合同經雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的 %支付違約金。因合同履行產生糾紛時，雙方同意由x x仲裁委員令仲裁。

第十條 其它需要約定的事項

第十一條 本合同有效期白 年 月 日始，至 年 月 日止。

附件：有關拍賣物的證明文件及資料影印件共 件。

1.

2.

3.

4.

委托人：(蓋章) 拍賣人：(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 開戶銀行：

帳號：

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇四

地址：

電話：

傳真：

受托方(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

1、鑒于甲方與 (國家/地區)的雇主(以下簡稱“境外雇主”)簽訂了《勞務合作合同》/《關于研修事業協議書》，乙方所在地相關勞務資源豐富，且擁有便利的招募渠道、管理資源等優勢，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，就合作向境外雇主派遣勞務人員(包括研修生，下同)自愿簽訂本合同。

3、乙方為法人單位，具有政府有關主管部門批準的組織招收勞務人員的資格。

1、負責與境外雇主的一切聯絡和協調事宜。

2、根據國家商務部的有關規定辦理項目審查手續，并到乙方所在地商務主管部門辦理外派勞務招收備案手續。對未辦理項目正規手續而產生的后果，甲方承擔相應責任。

3、向乙方提供委托招收赴境外勞務人員委托書。

4、向乙方介紹對外簽約有關情況，提供招收赴境外勞務人員簡章。簡章應包括境外雇主的情況、招聘崗位的條件和要求、工作內容、工資福利、保險、勞動保護、合同期限，以及收取服務費標準和交費方式等有關內容。

5、負責勞務人員的最終考核和錄用。

6、負責勞務人員出境前的適應性培訓。甲方可派代表到乙方授課，或委托乙方或第三方進行培訓。

7、負責辦理勞務人員的工作準證、簽證等出入境手續。

8、負責安排勞務人員出入境并順利平安到達境外履約地點。

9、負責建立已派出的勞務人員的有關檔案。

10、負責勞務人員在境外的跟蹤管理與服務，維護勞務人員合法權益。勞務人員在履約過程中遇到勞務糾紛、境外雇主倒閉或破產關廠、人員傷亡等突發事件時，甲方應負責協調各方做好有關善后事宜。

11、在勞務人員發生違約行為時，負責按照相關合同依法追究勞務人員的違約責任。

1、根據甲方的委托和招工簡章，組織招收身體健康、符合條件的勞務人員人選，并適時安排甲方對勞務人員進行面試和考試。

2、負責勞務人員的技能和語言培訓。根據與甲方的約定，組織安排勞務人員參加適應性培訓和外派勞務人員考試。

3、保證勞務人員在思想品德、業務技術和身體狀況等方面符合出國工作條件、符合甲方和外方雇主的具體要求。

4、在規定期限內，負責協助和指導勞務人員辦理護照、公證、體檢、檢疫等證件和手續。

6、根據甲方要求組織安排勞務人員及時到達甲方指定的出境口岸。

7、建立已派出的勞務人員的有關檔案。

8、協助甲方做好勞務人員在境外的服務和管理，維護勞務人員合法權益。勞務人員在履約過程中遇到勞務糾紛、境外雇主倒閉或破產關廠、人員傷亡等突發事件時，積極協助甲方妥善處理，做好勞務人員及其家屬的工作。

9、在勞務人員發生如脫崗、滯留不歸等違約行為時，應配合甲方按照合同依法追究勞務人員的違約責任，確保落實仲裁機關或訴訟機關的裁決或判決。

10、未經甲方委托，不得以甲方的名義招聘任何勞務人員，不從事有損甲方名譽和利益的活動。如有違反此項，乙方應承擔相應責任。

11、遵守商業道德和商業秘密，不與本合同中的境外雇主進行任何形式的直接聯系，不繞開甲方直接與境外雇主開展勞務項目合作。如有違反此項，乙方應承擔相應責任。

1、勞務人員的出國費用和服務費由甲方負責收取，乙方予以

2、勞務人員的出國費用，包括護照費、簽證費、體檢費、培訓費、考試費、公證費、國內差旅費等，由勞務人員按實際發生額自行承擔。甲方可授權乙方預先收取，按實際發生額與勞務人員結算。

3、因境外雇主所在國家(地區)政策變化、簽證拒簽等不可抗力造成勞務人員未能派出的，扣除應由勞務人員自行承擔費用中已實際支出的部分，其它所交納費用應全部退還給勞務人員。

4、甲方根據國家有關規定和承包商會制定的行業指導性收費標準向勞務人員收取服務費，服務費總額最高不得超過勞務人員與境外雇主簽訂的《雇傭合同》工資總額的12.5%。《雇傭合同》期限按 個月計算，本合同項下勞務人員應繳納的服務費總額為 元人民幣/人，其中 元人民幣/人由甲方支付給乙方，作為乙方的服務費用。

5、如勞務人員在《雇傭合同》期滿后續約，應向甲方交納延期服務費每年 元人民幣，其中 人民幣/人由甲方支付給乙方，作為乙方的服務費用。

6、因勞務人員自身原因(不可抗力除外)導致《雇傭合同》未能履行或未能全部履行的，上述服務費用和出國費用不予退還。

7、因勞務人員自身以外原因導致《雇傭合同》未能履行或未能全部履行的，甲方應按比例退還勞務人員繳納的服務費用，同時乙方也應按比例向甲方退還收取的服務費用。

8、在乙方向甲方繳納其代收的出國費和服務費前，甲方應出具書面通知，寫明甲方戶名、開戶行、賬號、匯款金額等事項。

9、甲、乙雙方不得向勞務人員收取履約保證金，或變向收取類似費用，應要求勞務人員投保履約保證保險。

10、未經甲方授權，乙方不得向勞務人員收取任何費用。

1、甲、乙雙方發揮各自優勢，建立健全境外勞務糾紛和突發事件聯動機制，共同做好勞務人員在境外的服務和管理工作，維護勞務人員的合法權益，確保勞務人員順利履約。

2、甲方負責勞務人員在境外的服務和管理工作，乙方對甲方的工作予以協助、支持和配合。

3、乙方應充分發揮自身和本地優勢，在勞務人員履約期間重點做好國內溝通和協調工作，為勞務人員安心履約創造條件。

甲、乙雙方必須切實履行本合同，如違約，應承擔相應的違約責任。

1、甲、乙雙方在履行本合同過程中如產生爭議，由簽約雙方通過友好協商解決，若協商仍不能解決，提交 仲裁，或向 法院提起訴訟。仲裁費用或訴訟費用由敗訴方負擔。

2、合同中如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同于 年 月 日在 簽訂，自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效，在本合同項下派出的全部勞務人員《雇傭合同》期滿后終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇五

乙方(買受方)： 性別： 身份證號： 住址：

根據《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市____區____路________小區________號樓________單元____層____號，該房屋用途為_________，建筑面積為____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米，具體以該房屋產權證標注面積為準)。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

二、鑒于該房屋暫時未取得房屋產權證書，甲方保證上述陳述符合基本事實，保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;沒有對該房屋設立抵押、質押、出租等，并確定自己可以成為該房屋的產權所有人。

否則由此導致乙方受到損失的，甲方應予賠償。

三、乙方保證對該房屋已做充分了解，并愿意購買;甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、相關關系等合理事項。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

1、甲、乙雙方經協商一致，同意該房屋交易價格為人民幣____元(大寫____元整)。

(1)由___方單方完全承擔。

(2)按實際產生數額，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

雙方約定該類費用在繳納當日據實結算。

此類稅費的繳納，對外由甲方負責，乙方應該給予積極的配合和協助。

二、付款方式：

1、乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣____元(大寫____元整)，作為預付款。

2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續的當日，乙方將總房款的____%即人民幣____元(大寫____元整)，一次性支付給甲方。

雙方約定選擇第____種作為支付方式：

(1)現金支付。

(2)轉賬支付。

乙方提供的開戶行________________戶名____________卡號________________。

第三條房屋交付

一、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起____日內將該房屋交付給乙方使用，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品清空并打掃干凈。

二、雙方約定于本合同簽訂之日起____日內到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。

該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關系的，應當在該房產交付乙方使用前將該戶籍關系遷出。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第四條甲、乙雙方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性以及該房屋的可出售性，并符合有關法律法規。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出資、質押、抵押、出租等的處分。

3、簽訂本合同后，當可辦理房產過戶手續時，甲方應當積極、及時與乙方共同到房產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期依本合同約定如數繳納稅費。

4、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、質押、出租、欠繳稅費等情況。

若有銀行按揭等，手續應已在本次交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由甲方獨自承擔，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效，符合法律規定。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房預付款、購房款及由乙方應繳納的稅費。

否則，乙方應當依本合同約定承擔相關的違約責任。

3、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

4、乙方保證積極配合甲方辦理房產過戶、繳納各項稅費等工作。

若因乙方原因導致本合同無法正常履行的，乙方應對甲方的損失承擔賠償責任。

5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由乙方獨自承擔，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

第五條違約責任

一、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的______向乙方交付違約金，逾期超過____日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并以本款標準向乙方支付逾期____日的違約金。

二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應按逾期款的______向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并有權從乙方的預付款中按本款標準扣除乙方逾期日的違約金。

三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的，應對給乙方造成的各項損失承擔賠償責任。

若甲方違反本合同第四條第一款第2項約定;或因甲方無正當理由拒絕將該房產出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付總房價的____%作為違約金。

四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務，導致該合同無法履行或被迫解除的，乙方應向甲方支付總房價的____%作為違約金。

五、在辦理過戶等過程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方遭受損失，另一方有權要求對方承擔賠償責任。

第六條不可抗力

本協議履行期間，因地震、戰爭等不可抗力因素或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，雙方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方。

第七條特別約定

一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過程中，因甲方死亡造成該房屋成為遺產的，甲方繼承人應當承認并繼續全部履行本合同所約定事項。

否則，甲方及其繼承人應當向乙方支付該房屋當時市價的____%作為違約金。

二、自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，若該房屋仍無法順利過戶到乙方名下的，本合同自動終止。

乙方在此期間內入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃，乙方應向甲方支付每年____元(大寫____元整)的費用做為租金。

此后是否繼續租賃以及相關費用的多少由雙方另行約定。

三、本合同生效之日后，基于該房屋所得的所有合法收益均應歸乙方所有，需要以甲方名義辦理的，甲方應當給予無條件的積極配合。

在此過程中所產生的合理費用均由乙方負擔。

若一方違反本條約定，則違約一方應全額賠付守約一方的實際經濟損失。

第八條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，雙方應友好協商解決。

如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份。

另一份在辦理產權變更登記時留存房屋產權登記機關。

本合同自簽字之日起生效。

未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，除特別指明外，補充協議具有與本合同同等的法律效力。

甲方簽字：

甲方繼承人：

乙方簽字：

簽約日期：___年____月____日

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇六

授權方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

被授權方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

營業執照號：

一、授權依據

本授權委托書依據上述雙方于200 年 月 日共同簽署并已生效的《 》（填寫合同編號、名稱）出具。

二、授權范圍

（一）授權的地域范圍

本《授權委托書》只適用于 省 市范圍內辦理授權事項之用，超越授權地域范圍使用本《授權委托書》均屬無效使用，不對授權方產生任何法律效力，一切后果由被授權方自行承擔。

（二）授權的事項范圍

授權方茲授權被授權方在授權地域范圍內從事如下事項：（詳細按照授權依據上的授權事項進行填寫）

在上述授權事項范圍內，被授權方通過合法方式代表授權方從事活動的，其法律后果方由授權方承擔，否則被授權方任何超越授權事項行事或以不合法的方式行事的，產生的一切后果概由被授權方自行承擔。

三、授權期限

1、本授權委托書的有效期為 年，自 至 止。

2、授權方在授權期限內合法提前撤銷授權的，授權亦自行終止，本《授權委托書》失效。

3、授權期限到期，本《授權委托書》失效。授權期限到期或授權被授權方提前撤銷后，被授權方仍以授權方名義行事的，對授權方不產生任何法律效力，一切后果由被授權單位自行承擔。

四、其他

1、本《授權委托書》自授權期限開始之日起生效。

2、本《授權委托書》一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。

3、本《授權委托書》未盡事宜，按雙方簽署的《 》（就是填寫授權依據）執行。

4、本《授權委托書》不得擅自轉借、涂改或復印，否則無效。

5、本《授權委托書》失效后，被授權方需將《授權委托書》退回授權方。

乙方（委托方）：____________________

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方接受乙方的委托，代理《今好dm報紙及雜志》在_____________廣告業務登記點和免費索取點的發行業務。

二、《今好dm報紙及雜志》是______________________公司免費向讀者發行的周報。甲方按乙方要求完成發行任務。發行方式為在甲方所管理的區域設立免費索取點。并隨甲方送茗洋桶裝水投遞到顧客處。每個顧客限投1份。

三、甲方可在乙方授權后開展廣告信息登記業務，乙方應嚴格按甲方價格收取廣告費。并做好廣告內容登記，及時通知乙方上門取稿收款。甲方可獲得所收款項的25%提成。提成結算方式為______________。

四、甲方須交納200元為廣告登記點的保證金。合同期滿后乙方無條件退返甲方。

五、雙方責任

（一）甲方責任

1、甲方指派專人負責發行事宜。

2、收貨后___________日內將刊物分發到指定免費索取點，保證每份報紙直接到達每個購茗洋桶裝水顧客手中。

3、發行《今好dm報紙及雜志》任務數量為___________份/每期。

（二）乙方責任

1、乙方將《今好dm報紙及雜志》送到甲方；

2、保證提成準時發放。

3、 乙方無償不定期在《今好dm報紙及雜志》為甲方宣傳（乙方店名，地址，和聯系方式）

五、本協議有效期為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。其余未盡事宜，雙方協商解決。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇七

年村集體房屋租賃合同范本出租方地址：承租方地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據^v^有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

甲方同意將位于都江郾市的房產及院壩平方米出租給乙方使用。

甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付

為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產租金，用于對本房產的改擴建。

條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發生總金額，該總金額即為________年的房屋租金。

改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

除非甲乙雙方按

第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產改擴建完成之日起計算。

條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。

乙方連續租賃滿________年后，本合同房產全部歸屬于甲方。

續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。

第四章稅收及費用

乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。

甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給

第三方，甲方應提前三

個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞

乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

在________年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。

在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產被國家征收、征用的`，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任

若甲方根據第

條將合同約定房產抵押或轉賣

第三方的，

如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

最新獨家委托協議可以隨時解除嗎(10篇)篇八

物業管理方(以下簡稱甲方):

用戶方(以下簡稱乙方):

乙方系 一期小區商業街 號用戶(房屋座落圖詳見附件1), 甲方系該小區商業街的物業管理及服務單位。

甲方提供物業管理服務項目

負責提供小區商業街所有公共區域(走廊及休息亭)的衛生保潔。

負責保障小區商業街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設備維修保養除外)。

負責小區所有公共區域的花卉及植物擺放。

請用戶于每日20：30將室內垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內進行保潔，可向甲方辦理有償服務的相關手續。

為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內保修服務、商業服務和其他有償服務，本著“服務為主，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內保修事項為原裝設備質量問題，則不收取任何費用。

為便于乙方與甲方公司聯系有關事宜，物業管理公司的服務咨詢電話：

甲方應承擔的管理事項

1、 負責本小區公共次序的維護和管理，乙方房屋室內的自有財產等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進行調查和處理。負責辦理乙方經營及管理人員出入本小區的有效證件。

2、 凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等，如需搬出商業街或大型搬遷，應由乙方詳細填寫物品清單，并由乙方負責人簽名，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續，否則，甲方管理公司保安員有權拒絕放行。

三、 乙方承擔的物業管理費的繳納及付款方式

1、 乙方的用房面積為 平方米，乙方每月的物業管理綜合服務費為 元/平方米，每月總計 元，由乙方從簽定本協議，按先收費原則，每壹年繳納一次。

2、 乙方房屋的室內用水、用電費用甲方收取押金1000元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實際讀數后，由乙方按實際使用讀數，于當月10日前向甲方繳納。本物業定于20xx年10月30 日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業方是否許可)，乙方提前使用則應先征得物業管理公司認可并正常繳納物業管理費用。

3、乙方在小區停車場停車，應繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方所有對甲方的應繳納費用，可用現金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

用戶的配合事項

1、 為了維護商業街的整體形象，乙方未經物業公司許可不得在店外經營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內開，同時，本小區商業街內實行招牌的統一管理，乙方設立招牌應在指定區域，并征得物業公司同意，否則物業公司有權制止。

2、 乙方應注意愛護本小區商業街公共區域的清潔和衛生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴禁發出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視情況進行處理或處罰。

3、若乙方需對房屋室內進行二次裝修，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協議》(另見)，并交納一定數額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區商業街。

為配合管理，乙方應將緊急聯系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯絡。

根據《消防法》的規定和本小區商業街轄區消防主管單位的要求，

乙方應明確本單位的消防負責人，并簽定《武漢金色港灣商業街防火安全責任書》。

其他事項

1、本協議涉及的店面系小區內經營店面，在經營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區服務為主，甲方鼓勵經營休閑類經營項目(無污染項目)，各店面經營應遵守國家相關法律法規并服從工商、城管等部門的管理。本小區商業街詳細地址為：武漢市龍陽大道236號。

2、 乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之延續性，依據原出租合同2x年x月xx日以后的租金收入權益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為2x年x月xx日，原租戶的權益應得到保證(原出租合同見附件2)。

為便于聯系，乙方應指定本單位一聯系人，專門負責辦理有償服務的有關事宜。

本協議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議未盡事宜，甲方和乙方應盡量協商解決，協商不成時，可向本小區商業街所在地人民法院起訴解決。

本協議一式兩份，甲方和乙方雙方各執一份，均具有同等效力。

乙方(蓋章)： 甲方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月 日