隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來(lái)了解一下吧。
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇一
乙方:
一、飯店將位于租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用,租期伍年,從 年月日至 年月日止,租金為每年人民幣 元整,空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng):
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
2、乙方要高度重視消防安全工作,服從商貿(mào)區(qū)的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況,雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失,概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)
三、押金:
在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金,另加伍仟元押金,合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如乙方已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,甲方將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
四、違約責(zé)任:乙方如違反本合同的約定,甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬(wàn)伍仟元整,并恢復(fù)原狀。
五、合同終止,乙方如在租賃期滿(mǎn)前30天不交租金,甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、續(xù)約:
1、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約,本合同至20xx年9月20日即終止,屆時(shí)乙方必須搬出飯店,逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租,并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問(wèn)題法人概不負(fù)責(zé)任。
七、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
蓋 章: 蓋章:
日 期: 年 月 日 日 期: 年月 日
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇二
受讓方(乙方):
房東(丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街 號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為元人民幣。飯店交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該飯店及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷飯店,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日
乙方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日
丙方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇三
身份證號(hào)碼:_________________
承租方(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
甲、乙雙過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
1、建筑地址:_________________
甲方將擁有合法所有權(quán)的位于________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
2、房屋面積:_________________
1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。
2、該房屋的面積為_(kāi)__________平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。
3、租賃期限:_________________
租賃為_(kāi)__________年,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
甲方應(yīng)__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。
4、定金:_________________
乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)
5、租金:_________________
1、租金年度額數(shù)及支付日期,詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě):_____________元整),支付日期為_(kāi)_________年______月_____日。
第二年租金為人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě):_____________元整),支付日期為_(kāi)_________年______月_____日。
第三年租金按附近同面積5家門(mén)面漲幅的平均價(jià)提升。
2、支付方式:_________________
租金按_______________為一期支付,首期租金于__________年______月_____日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______________天支付。
6、保證金:_________________
1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě):_____________元整),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
2、除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七、其他費(fèi)用:_________________
租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按單如期繳納。
8、甲方的義務(wù):_________________
1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、氣的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。
9、乙方的義務(wù):_________________
1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但須提前告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù),保管的責(zé)任。
5、如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
10、合同終止及解除的規(guī)定:_________________
1、乙方在租賃期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)違規(guī)行為,則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門(mén)面5家的平均價(jià)。
2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得任意中止。
11、違約處理:_________________
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約。
2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12、其他:_________________
1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,墻面,廈門(mén),廚柜,主體的復(fù)原。
2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于_)。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字:_________________
乙方簽字:_________________
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇四
9.乙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供以乙方為法人申請(qǐng)的并且在有效期內(nèi)的衛(wèi)生許可證,如未能提供以乙方為法人申請(qǐng)的衛(wèi)生許可證,本合同無(wú)效。
10.如果甲方人員因?yàn)槭秤靡曳剿峁┑氖澄锍霈F(xiàn)人身傷害或疾病等意外,對(duì)由此造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失乙方應(yīng)當(dāng)在事發(fā)后立刻全額賠付,無(wú)需等待衛(wèi)生檢疫部門(mén)的化驗(yàn)報(bào)告,如果事后證明乙方提供食物沒(méi)有問(wèn)題,甲方應(yīng)全額退還乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。
第二條 合作期限
1.本合同期限為 壹 年,即 月 日起至 年 月 日止。
2.任何一方提出合同到期后不再續(xù)簽;均應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方;如果甲乙雙方在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月均未書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)簽,本合同將在到期后自動(dòng)延續(xù)壹年。
第三條
1.餐廳營(yíng)業(yè)日
乙方應(yīng)保證餐廳在甲方工作日內(nèi)正常營(yíng)業(yè)。在非營(yíng)業(yè)日,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供工作餐。
工作餐用餐時(shí)間:
a) 早餐時(shí)間:6:30-8:30
d) 甲方因特殊原因要求在其他時(shí)間供應(yīng)工作餐,應(yīng)提前通知乙方。
第四條 成本和費(fèi)用的處理
1.合同期內(nèi)甲方無(wú)償提供的配餐設(shè)備、設(shè)施,水、電、燃?xì)?,此部分費(fèi)用不計(jì)入餐飲成本。
餐廳的經(jīng)營(yíng)要求*風(fēng)味小吃套餐6元/份,包括:蓋澆飯(肉80克/份、菜150克/份、米飯500克/份)、牛肉面(肉80克/份、菜100克/份、面500克/份)、包子(600克/份)等(每日根據(jù)菜譜提供1到2樣)。員工可根據(jù)自己的口味和飲食習(xí)慣選擇自己的用餐品種。
c) 特殊餐飲服務(wù):
乙方需根據(jù)甲方實(shí)際需要增加特殊餐飲服務(wù),包括:8元餐、10元餐、回民餐、節(jié)日加餐等。
第五條 收銀與結(jié)算方式
1.甲方負(fù)責(zé)向?qū)儆诒竟镜膯T工發(fā)放用于就餐的餐卡。乙方憑借用餐人員所持甲方的用餐餐卡向用餐人員提供員工工作餐。
2.用餐餐卡的制作及系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
3.乙方每日根據(jù)每餐刷卡的人數(shù)和特殊餐飲餐票統(tǒng)計(jì)甲方每日的用餐人數(shù),并將用餐人數(shù)填寫(xiě)(每日用餐人數(shù)統(tǒng)計(jì)表)交與甲方進(jìn)行簽字確認(rèn)。
4.甲方每天上午9:00將當(dāng)天大概用餐人數(shù)提供乙方,并在每周五下午15:00前,將周末用餐人數(shù)提供給乙方,根據(jù)該人數(shù)準(zhǔn)備供餐,當(dāng)人員發(fā)生變化時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,以便乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如用餐人數(shù)超出或不足甲方提供數(shù)據(jù)時(shí),乙方可根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行對(duì)應(yīng)。
5.甲方根據(jù)甲乙雙方每日確認(rèn)的(每日用餐人數(shù)統(tǒng)計(jì)表)所統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),支付乙方每個(gè)月甲方員工的餐費(fèi)和管理費(fèi)用。甲方特殊餐飲費(fèi)用,乙方憑借特殊餐飲票結(jié)算。
6.每月餐費(fèi)及管理費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方有關(guān)人員核對(duì)無(wú)誤后,在甲方收到乙方的正式發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)賬方式劃撥到乙方賬戶(hù)上。
第六條 稅務(wù)處理
1. 因履行本合同而產(chǎn)生的一切基于中國(guó)稅收管理法規(guī)及其他行政管理法規(guī)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。若乙方違反前述法規(guī)由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方因嚴(yán)重違反前述法規(guī)因此導(dǎo)致行政處罰或被追究刑事責(zé)任的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并需賠償甲方因此受到的損失。
2. 如因法律規(guī)定甲方需代扣繳乙方或其他供貨商應(yīng)交的稅款,該金額應(yīng)全額從甲方支付給乙方的餐費(fèi)及管理費(fèi)中扣除。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方負(fù)責(zé)提供本合同第一條規(guī)定由甲方提供的合作條件。
2. 甲方每月開(kāi)展餐廳滿(mǎn)意度調(diào)查,并根據(jù)員工集中的反映的意見(jiàn)要求乙方限期改進(jìn),并出具《限期整改書(shū)》,以保證供餐服務(wù)品質(zhì)。如甲方提出整改意見(jiàn)未見(jiàn)效,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
3. 甲方可對(duì)員工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。
4. 甲方的有關(guān)人員有權(quán)在不通知乙方的情況下隨時(shí)對(duì)乙方的衛(wèi)生狀況、原材料和輔料進(jìn)行檢查。
5. 甲方在工作中所接觸到的乙方內(nèi)部情況,不得向第三方透露,并保證在合同期滿(mǎn)后,將嚴(yán)守保密規(guī)定。
6. 合同生效后,甲方負(fù)責(zé)將目前餐廳內(nèi)現(xiàn)有全部設(shè)備、設(shè)施、餐具提供乙方使用。在合同期內(nèi)餐具的初次配備由甲方負(fù)責(zé),餐具的更新和添置由乙方負(fù)責(zé);設(shè)備、設(shè)施的更新如有因乙方非正常使用而造成的損耗、損壞或丟失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理、賠償或補(bǔ)充并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在乙方進(jìn)駐之前,甲方應(yīng)保證其設(shè)備、系統(tǒng)可以正常使用,并保證將廚房餐具按正常使用數(shù)量配置齊全。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方有權(quán)正常使用餐廳內(nèi)公共設(shè)施,出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方解決。因乙方工作中違章操作或非正常使用餐飲設(shè)備設(shè)施給甲方造成的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償。合同期間,乙方有義務(wù)確保甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損,因乙方或者其員工原因造成的損失,乙方負(fù)責(zé)賠償。
2. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不能改動(dòng)、破壞餐廳內(nèi)的任何結(jié)構(gòu),否則造成的損失由乙方承擔(dān)。
3. 乙方全面負(fù)責(zé)員工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理并有權(quán)取得本合同規(guī)定的管理費(fèi)用,乙方派駐甲方餐廳的員工,用餐費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4. 乙方保證根據(jù)甲方規(guī)定的原材料,提供相應(yīng)的原材料,對(duì)甲方未規(guī)定的原材料,乙方應(yīng)保證食品的原料及輔料符合國(guó)家食品衛(wèi)生防疫的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方規(guī)定的原材料范圍包括:食用油的牌子、等級(jí);肉的種類(lèi)、等級(jí);米、面的等級(jí)等。
5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的關(guān)于加強(qiáng)員工餐廳衛(wèi)生管理的規(guī)定,如在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生餐廳意外,經(jīng)衛(wèi)生部門(mén)確認(rèn)確實(shí)屬乙方責(zé)任的,則乙方自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6. 乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方提出的合理化意見(jiàn),并及時(shí)改進(jìn),以達(dá)到就餐人的滿(mǎn)意或基本滿(mǎn)意。
7. 乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓員工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
8. 在雙方合同履行期間,由乙方負(fù)責(zé)對(duì)每天食品衛(wèi)生進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢查,并應(yīng)每天將每餐留取樣品保留至48小時(shí),以備對(duì)食品衛(wèi)生檢疫部門(mén)隨時(shí)抽檢。
9. 乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)衛(wèi)生。
10. 乙方負(fù)責(zé)食堂的滅蟲(chóng)、滅鼠,以保證良好的環(huán)境衛(wèi)生。
11. 乙方應(yīng)在進(jìn)入甲方餐廳前向甲方提供廚房及餐廳服務(wù)人員的名單及體檢合格報(bào)告,保證乙方派到甲方餐廳提供服務(wù)的人員持健康證上崗,并符合法律對(duì)餐飲業(yè)服務(wù)人員的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е虏蛷d被政府部門(mén)查處等情況的發(fā)生,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任;乙方將承擔(dān)所有的法律責(zé)任,賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12. 乙方在工作中所接觸到的甲方內(nèi)部情況,不得向第三方透露,并保證在合同期滿(mǎn)后,都嚴(yán)守保密規(guī)定。
13. 乙方及其工作人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。由于乙方工作人員違反甲方規(guī)章制度或其他原因給甲方造成損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
14. 乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)節(jié)約資源,甲方保留檢查權(quán)。
第九條 違約責(zé)任
1. 合同有效期內(nèi),若因乙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行向甲方員工供餐的義務(wù),乙方應(yīng)賠償甲方為尋求同質(zhì)量替代服務(wù)而支付的額外費(fèi)用。
2. 當(dāng)發(fā)生本合同第七條第2款或第八條第11款情況時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 適用的法律及爭(zhēng)議解決
1. 本合同的訂立、執(zhí)行及解釋適用于中華人民共和國(guó)法律。如甲方與乙方之間發(fā)生與本合同有關(guān)糾紛,且不能通過(guò)協(xié)商解決,則應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。
2. 合同期內(nèi)任何一方不得無(wú)故違約解除合同,如任何一方無(wú)故違約解除合同,由此給另一方所造成的經(jīng)濟(jì)損失則由違約方承擔(dān)。
第十一條 保險(xiǎn)
乙方對(duì)甲方就餐人員提供食品飲品責(zé)任險(xiǎn)。乙方需向甲方提供參保保單的復(fù)印件。
第十二條 其它
1. 在合同期內(nèi),甲方有關(guān)人員將有專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)助處理、督促乙方作好餐廳服務(wù)工作及其他相關(guān)事宜。
2. 如遇不可抗力因素而產(chǎn)生的本合同中任何條款無(wú)法正常執(zhí)行,雙方可互相免除責(zé)任,但并不影響合同中其他條款的執(zhí)行。
3. 本合同有未盡事宜,甲方雙方可依據(jù)需要另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件同樣具有法律效力。
4. 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇五
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
丙方:
身份證號(hào)碼:
1、甲方出資方式:
投資金額:___________元(大寫(xiě)______________)
繳付期限:____年____月____日之前。
2、乙方出資方式:
投資金額:___________元(大寫(xiě)______________)
繳付期限:____年____月____日之前。
3、在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意分割。合伙企業(yè)依法或法定事由終止時(shí),企業(yè)盈虧按照本協(xié)議書(shū)相關(guān)條款規(guī)定的比例承擔(dān)。
本合伙依法組成合伙企業(yè)。
1、自協(xié)議簽訂生效之日起,全體合伙人委托甲方管理和經(jīng)營(yíng)合伙企業(yè),其他合伙人享有法律規(guī)定的合伙人權(quán)利。
2、財(cái)務(wù)管理由乙方負(fù)責(zé),甲方需要資金時(shí),提前通知乙方準(zhǔn)備,金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證,賬目條例清晰。
本合同有效期限自甲乙雙方簽字生效之日起計(jì)算,即從____年____月____日起,至____年____月____日。
合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān),企業(yè)虧盈由甲乙雙方共同享有承擔(dān)。
本協(xié)議到期后,雙方均未提出終止協(xié)議要求的,視作均同意繼續(xù)本協(xié)議,本協(xié)議繼續(xù)有效,如果不再繼續(xù)合作的,退出方應(yīng)提前_____個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文書(shū),并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶(hù)資源都應(yīng)交給另一方。
對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致,則依法向__________人民法院起訴。
1、如果一方違反合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損失。
2、如果一方做出有損合伙企業(yè)發(fā)展的行為,或因重大過(guò)失或違反國(guó)家法律法規(guī)而造成合伙企業(yè)解散,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損失。
1、一方合伙人有違反本合作協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿(mǎn)。
3、雙方同意終止協(xié)議。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做出對(duì)企業(yè)有損害的行為,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
1、合伙終止后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算,并通知債權(quán)人。
2、合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,返回合伙人的出資。
3、剩余財(cái)產(chǎn)按照以下順序清償:合伙人所欠聘用職工工資、合伙所欠稅款、合伙債務(wù)。
4、清償后如有剩余,按出資份額比例進(jìn)行分配。
1、本協(xié)議未盡事宜,雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)全體合伙人一致同意的補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式_____份,合伙人各執(zhí)_____份,具有相同的法律效力。
3、本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字):
合同簽訂地點(diǎn):
合同簽訂日期:_____年_____月_____日
乙方(簽字):
合同簽訂地點(diǎn):
合同簽訂日期:_____年_____月_____日
丙方(簽字):
合同簽訂地點(diǎn):
合同簽訂日期:_____年_____月_____日
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇六
法定代表人:_______________
地 址:________
聯(lián)系電話(huà):______
乙方(勞動(dòng)者)姓名:______
家庭住址:______
居民身份證號(hào)碼:_______
聯(lián)系電話(huà):______
江西省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳印制
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動(dòng)合同。
一、勞動(dòng)合同期限
(一) 本勞動(dòng)合同自 _____年___月___日起至_____年___月___日止。其中,試用期自_____年___月___日至_____年___月___日。
二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間
(二)根據(jù)甲方工作需要和任職要求,乙方同意在__________崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位,雙方簽署的變更協(xié)議作為本合同的附件。
(三)乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量,達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(四)乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1日。
甲方因生產(chǎn)特點(diǎn)不能按照前款執(zhí)行時(shí),經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門(mén)批準(zhǔn),可以實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)或者不定時(shí)工作制。
三、勞動(dòng)報(bào)酬
(五)甲方按月以貨幣形式支付乙方工資,每月___日支付工資,并由乙方簽字確認(rèn)。
(六)試用期期間的工資為_(kāi)___元/月。
(七)甲方實(shí)行計(jì)時(shí)或者崗位工資的,每月正常工作時(shí)間工資為_(kāi)___元/月。
實(shí)行計(jì)件工資的,每月底薪為_(kāi)___元,計(jì)件單價(jià)為_(kāi)___元或者完成工作額的____%提成。
甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的,不得計(jì)入乙方工資。
(八)甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,支付不低于乙方工資150%的工資;安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的,支付不低于乙方工資 200%的工資;安排乙方在法定休假日工作的,支付不低于乙方工資300%的工資。
四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
(九)甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
(十)甲方為乙方提供的宿舍等基本生活條件必須達(dá)到安全、衛(wèi)生要求。
(十一)甲方必須對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
(十二)甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳納部分,甲方可以從乙方工資中代扣代繳。
(十三)乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇,按國(guó)家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)紀(jì)律
(十四)甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動(dòng)規(guī)章制度,應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動(dòng)合同之前告知乙方,并有乙方簽字為證。
(十五)乙方自覺(jué)遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,服從管理,按時(shí)完成工作任務(wù)。
(十六)甲方安排乙方的工作違法、不道德或者損害乙方身心健康的,乙方有權(quán)拒絕。
(十七)乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料 ,未經(jīng)乙方同意,不得公開(kāi)或者泄漏。
(十八)乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予相應(yīng)的處理。
七、勞動(dòng)合同的解除和終止
(十九)甲乙雙方單方面解除本合同,應(yīng)符合《勞動(dòng)法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動(dòng)法》第29條規(guī)定情形的,甲方不得隨意解除本合同。
(二十)本勞動(dòng)合同期滿(mǎn)即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
(二十一)解除或者終止本勞動(dòng)合同后,甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續(xù)。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
(二十二)甲方依法解除乙方勞動(dòng)合同,應(yīng)執(zhí)行勞部發(fā)[1994]481號(hào)文件關(guān)于支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定。乙方根據(jù)《勞動(dòng)法》第 32 條第 (二)、(三) 項(xiàng)規(guī)定解除本合同,甲方按勞部發(fā)[1994]481號(hào)文件規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(二十三)甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),依法支付賠償金。
九、其他約定
(二十四) 甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容如下:______________________。
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
(二十五) 甲、乙雙方在履行本勞動(dòng)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解或者調(diào)解無(wú)效的,可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本勞動(dòng)合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。
本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
簽約須知
1、用人單位不得招用未滿(mǎn)16周歲的未成年人。
2、甲方支付給乙方的工資不得低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3、終止、解除勞動(dòng)合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出具終止、解除勞動(dòng)合同的證明書(shū)。
4、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定繳納,雙方不能協(xié)商約定。
5、雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,以明確其權(quán)利和義務(wù)。
甲方(公章) 乙方(簽字)
法定代表人或者委托代理人簽字:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇七
乙方:
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就國(guó)慶節(jié)期間乙方為甲方提供餐飲事宜,達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方,共同遵守。
一、自助酒會(huì)
酒會(huì)日期:___年___月___日-___日
酒會(huì)標(biāo)準(zhǔn):___月___日按___元/天計(jì)。
___月___日、____日按___元/天計(jì)。
二、雙方權(quán)利:
1.甲方必須按約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)付款給乙方。
2.乙方必須在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)及時(shí)為甲方提供所承諾之食品及服務(wù)。
3.乙方必須按要求提供足夠份量的食品、餐具以及人員服務(wù)。如所提供之食品及服務(wù)達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)單方解除合同,且可向乙方提出賠償。
三、違約責(zé)任
甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議任何條款均構(gòu)成違約,另一方有權(quán)單方終止本協(xié)議,并追究其責(zé)任。
四、附則
1.本協(xié)議中未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商以作補(bǔ)充。
2.本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
電話(huà):電話(huà):
技術(shù)服務(wù)包括7個(gè)方面的內(nèi)容。
信息服務(wù)
技術(shù)服務(wù)組織應(yīng)與有代表性的用戶(hù)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的聯(lián)系,及時(shí)取得用戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的各種意見(jiàn)和要求,指導(dǎo)用戶(hù)正確使用和保養(yǎng)產(chǎn)品。
安裝調(diào)試服務(wù)
根據(jù)用戶(hù)要求在現(xiàn)場(chǎng)或安裝地點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)品的安裝調(diào)試工作。
維修服務(wù)
維修服務(wù)一般分為定期與不定期兩類(lèi),定期技術(shù)維修是按產(chǎn)品維修計(jì)劃和服務(wù)項(xiàng)目所規(guī)定的維修類(lèi)別進(jìn)行的服務(wù)工作。不定期維修是指產(chǎn)品在運(yùn)輸和使用過(guò)程中由于偶然事故而需要提供的維修服務(wù)。
供應(yīng)服務(wù)
向用戶(hù)提供產(chǎn)品的有關(guān)備品配件和易損件。
檢測(cè)服務(wù)
為使產(chǎn)品能按設(shè)計(jì)規(guī)定有效運(yùn)轉(zhuǎn)所進(jìn)行的測(cè)試、檢查、監(jiān)控工作,以及所需要的專(zhuān)用儀器儀表裝置。由于檢測(cè)服務(wù)的工作量日益繁重,各種專(zhuān)用儀表也日益增多,檢測(cè)服務(wù)趨向于建立各種綜合性或?qū)I(yè)性的測(cè)試中心。
技術(shù)文獻(xiàn)服務(wù)
向用戶(hù)提供產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)以及易損件、備件設(shè)計(jì)資料等有關(guān)技術(shù)文件。
培訓(xùn)服務(wù)
為用戶(hù)培訓(xùn)操作和維修人員。培訓(xùn)內(nèi)容主要是講解產(chǎn)品工作原理,幫助用戶(hù)掌握操作技術(shù)和維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)等,有時(shí)還可在產(chǎn)品的模擬器或?qū)嵨锷线M(jìn)行實(shí)際的操作訓(xùn)練。
五、違約責(zé)任
1、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照未付部分銀行同期貸款利息支付違約金。
2、乙方未按照甲方要求按時(shí)按質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容的,甲方有權(quán)不支付服務(wù)費(fèi)用。
六、合同終止或解除
1、甲方因業(yè)務(wù)變化,無(wú)需乙方繼續(xù)提供服務(wù)的,需提前一周通知乙方解除合同。
2、乙方違反本協(xié)議任何約定的,甲方可以隨時(shí)解除本協(xié)議。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決。
八、其他約定
本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:
年月日
2023年餐飲店鋪合作協(xié)議合同大全篇八
第一,商鋪出租方違反約定,使承租方的合法利益受到損害。
第二,由于第三方原因使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),如何解除合同。
第三,由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化,如業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善,承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
出租方(甲方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
承租方(乙方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門(mén)牌號(hào)為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
2房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:
甲方: 乙 方:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月日