隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

合同與合同的區(qū)別在于篇一

甲方（轉租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《^v^民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協(xié)議。

第一條 甲方自愿將____縣騰達步行街號商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。

第二條 乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結構，裝修費用由乙方支付。

第三條 租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的`正常經營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條 甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，租金為元整，轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條 由于乙方經營不善，不能繼續(xù)經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

第六條 甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條 轉租期間水電費由乙方承擔。

第八條 轉租期為________年____月日至________年____月日，租期為________年。

第九條 轉租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。

第十條 甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

第十一條 本協(xié)議一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

合同與合同的區(qū)別在于篇二

乙方：_______________ (身份證號：__________________)

第一條：到日本工作期限

1.1 乙方到日本公司工作的期限為從 年 月 日到 年 月 日，期限屆滿乙方應立即回國并回甲方工作;甲方有權自行決定縮短、調整或結束工作期限的權利。

第二條：出國費用承擔及出國履約保證金

2.1 乙方應在出國前向甲方支付以下費用：

(1)辦理護照等出國手續(xù)費用人民幣13500元;

(2)單程去日本機票約人民幣3500元(按實結算);

(3)出國前三個月在國內的培訓費用人民幣1000元。

(1)乙方不愿出國;

(2)因乙方的原因而無法出國、不能出國;

(3)因乙方的原因，乙方被日本公司退工等而導致乙方無法完成三年工作時間。

如未出現(xiàn)上述情況，乙方回國到甲方工作后，上述出國履約保證金即退還給乙方。

第三條：工作報酬及回國履約保證金

3.1 乙方在日本公司工作期間的報酬約定為：第一年每月為5萬日元、第二年和第三年每月皆為6萬日元;加班報酬約定：第一年每小時為300日元、第二年每小時為320日元、第三年每小時為350日元。

(1)三年工作期滿，乙方不愿回國或因乙方的原因無法回國、不能回國;

(3)乙方回國在甲方工作期間，乙方以個人理由解除勞動合同，或乙方嚴重失職或違反勞動合同中的條款而被甲方解雇。如未出現(xiàn)上述情況，乙方回國到甲方工作三年后，上述回國履約保證金即退還給乙方。

第四條：在日本公司工作期間的義務

4.1 乙方在日本公司三年工作期間的食宿等費用開支皆由乙方本人承擔，國內的養(yǎng)老等社會保險金皆由乙方個人承擔，先由甲方代為支付，乙方回國后直接支付結算給甲方。

4.2 乙方從工作中獲得的任何技術、知識、信息，均應保密，未經甲方事先書面允許，不得公開、泄露或提供給予他人，乙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效三年。

4.3 乙方應認真學習、勤奮工作，在出國期間不得有下列違約行為：

(1)觸犯法律，違反當?shù)赜嘘P勞動或其他條例;

(2)參與或牽涉政治敏感性活動;

(3)鬧事、擾亂社會秩序和作出有損甲方和日本公司聲譽的舉動;

(4)進行危險性運動或活動;

(5)故意致使自己不能或無法繼續(xù)參加工作的任何行為;

(6)抵觸或違反日本公司的勞動紀律及規(guī)章制度。

第五條：本合同經甲方的授權代表、乙方簽字后生效。

第六條：本合同中如有任何條款被裁定無效，并不影響其余余款的效力，合同雙方應協(xié)商修改有關條款，使合同保持有效。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可隨時協(xié)商簽

公司工作期間的義務

4.1 乙方在日本公司三年工作期間的食宿等費用開支皆由乙方本人承擔，國內的養(yǎng)老等社會保險金皆由乙方個人承擔，先由甲方代為支付，乙方回國后直接支付結算給甲方。

4.2 乙方從工作中獲得的任何技術、知識、信息，均應保密，未經甲方事先書面允許，不得公開、泄露或提供給予他人，乙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效三年。

4.3 乙方應認真學習、勤奮工作，在出國期間不得有下列違約行為：

(1)觸犯法律，違反當?shù)赜嘘P勞動或其他條例;

(2)參與或牽涉政治敏感性活動;

(3)鬧事、擾亂社會秩序和作出有損甲方和日本公司聲譽的舉動;

(4)進行危險性運動或活動;

(5)故意致使自己不能或無法繼續(xù)參加工作的任何行為;

(6)抵觸或違反日本公司的勞動紀律及規(guī)章制度。

第五條：本合同經甲方的授權代表、乙方簽字后生效。

第六條：本合同中如有任何條款被裁定無效，并不影響其余余款的效力，合同雙方應協(xié)商修改有關條款，使合同保持有效。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可隨時協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過甲方所在地法院訴訟解決，雙方同意不在其他任何機構提起針對對方的訴訟、仲裁或勞動仲裁。

第九條：雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，是以雙方平等協(xié)商一致基礎上簽訂的，雙方對合同內容理解一致。

合同與合同的區(qū)別在于篇三

合同編號____

出租方：××× ××貨運公司

承租方：××× ××建筑公司施工三隊

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方 元錢的違約金。

四、租用期定為一年，自19 年 月 日起至19 年 月

日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調回。

五、租金每月為 元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

六、所用燃料由承租方負責。

七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。

九、本合同一式 份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關管理機關備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

合同與合同的區(qū)別在于篇四

承包方：(乙方)：______________________

本工程設計師：_____________________

施工隊負責人：_____________________

工程概況

工程內容及做法(詳見報價單和圖紙)

工程承包，采取下列____________種方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工，甲方包全部材料。

工程期限________________日(以實際工作日計算)

開工日期______________年________月________日(首期工程款到位的第三天為開工日期)

合同價款

(2)報價單與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

第二條施工圖紙

施工圖紙采取下列第__________種方式提供。

(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

(2)甲方委托乙方設計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索取。

雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第三條甲方工作

開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。

負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

不得為下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參與工程材料的驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第四條乙方工作

嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第五條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期，工程變更協(xié)議，作為結算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不必要的糾紛，乙方對乙方工作人員的口頭承若不予承認，請甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。

第六條材料供應

按由乙方編制的合同家裝《工程材料明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應當由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

(3)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用由其先進行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用最終由對方承擔。

第七條工程延誤

對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延。

(1)工程量變化或設計變更;

(2)乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形;

(3)甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的;

(4)甲方未按合同約定支付工程款;

(5)因甲方負責造成工期延誤的其他情況。

施工過程中凡由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任，凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。

第八條質量標準

在竣工驗收時雙方工程質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構已認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

第九條工程驗收

在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收;

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

工程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，三日內檢驗驗收，驗收合格后，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進行室內環(huán)境質量驗收應將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風至少七天，方可進行檢測。

雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔。

本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年。

第十條工程款支付方式

合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付期數(shù)

支付時間

工程款支付比率

應支付金額

首期款開工三日前60%

中期款工期過半時35%

尾期款竣工驗收合格5%

物業(yè)管理押金由甲方支付，關于合同所涉及的各項款項，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權收款人員，否則，由甲方承擔因此而造成的損失。

工期過半時，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承擔相應違約責任。

工程驗收合格后，結清尾款前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

甲方結清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7日內乙方申請辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權利。

第十一條違約責任

甲方無正當理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

由于乙方責任導致工程質量不合格，對不合格部位，乙方應進行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

本合同生效后，受法律保護，甲乙雙方任何一方無故解除本合同，應向對方支付本合同工程造價金額20%的違約金。

第十二條附則

本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

雙方可以另行簽訂協(xié)議對本合同進行變更或補充，簽訂的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同履行完畢后自動終止。

甲方：乙方：

法定代表人：

電話：電話：

年月日年月日

合同與合同的區(qū)別在于篇五

合同與合同的區(qū)別在于篇六

甲方：深圳市****代理有限公司 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

一、甲方為乙方代理其出口的指定貨物到香港的報關和運輸業(yè)務，應保證安全及時地將貨物送到目的地指定交貨地點，并及時通知收貨公司提貨或及時派送入倉。

二、乙方要安排出口貨物時必須書面通知甲方深圳操作部，通知大陸送貨時間、品名、重量、體積、包裝情況、香港派送或入倉地點和時間等信息，以便甲方能準確安排裝貨、報關、派送及入倉。甲方應按照公布的班車發(fā)車時間和發(fā)車地點發(fā)車，如有變動，應及時通知乙方。

三、甲方有權檢查乙方所有交運的貨物，我司有權拒收一切海關禁止出入境、來歷不明或不適于運輸?shù)呢浳铮约靶枰嘘P報關文件報關而乙方無法提供該文件的貨物。乙方須如實提供貨物品名、數(shù)量及嘜頭標記，嚴禁謊報、夾帶或沖貨行為，如因乙方有上述行為造成海關對貨物進行扣倉或沒收等處罰而產生的貨款、罰款、倉租及連帶損失，甲方不承擔任何責任。

四、貨物運輸過程中，如因不可抗力因素(如海關電腦系統(tǒng)壞、天氣及交通擁堵等)造成的貨物損壞或延誤，甲方可豁免責任。

五、乙方交運的貨物，必須保證包裝牢固、安全，特別是易碎品。甲方僅負責其獨立的外包裝的封閉狀態(tài)良好，而并不負責其內裝貨物數(shù)量的是否短少、類型是否相符、貨物是否損壞等狀況。

六、收費及發(fā)車時間之規(guī)定：

a、收費標準：運輸原則上以實際重量計費，但當輕泡貨物體積重量超過實重50%時，計 費重量以該票貨物的實重加上體積重量之和除以2計算。貴司所出貨物我司按rmb /kg收費。香港如需我司派送則另收派送費。

b、 發(fā)車時間及貴司送貨時間規(guī)定：早班車特指每周一到周六凌晨四點鐘始發(fā)的中港貨車，由于周日香港放假， 周日凌晨四點不發(fā)車。如遇法定假期發(fā)車時間甲方另行通知。貴司送貨到我司深圳倉庫的時間應越早越好。最遲不能超過凌晨2：30，這樣才能更加保證貴司貨物準時送達指定地點。

七、結算采取月結 天方式。即乙方務必在每月 日前以現(xiàn)金或支票形式付清給甲方上個月發(fā)生的所有費用(如5月份發(fā)生的費用，乙方務必在6月 日前付清給甲方)。超過一天按千分之五計收滯納金，如對賠償事宜有異議，應先付款后協(xié)商。

八、所有發(fā)生費用均不含稅費，乙方如需要甲方開具稅務發(fā)票，則發(fā)生稅款須由乙方支付給甲方，手寫發(fā)票稅為發(fā)票所開金額的5%，電腦打制發(fā)票稅則是發(fā)票所開金額的6.6%計收。

九、本協(xié)議自二零零 年 月 日 至 二零零 年 月 日有效。任何一方如對協(xié)議內容有改動，應在不少于七天前書面通知對方。該協(xié)議期滿雙方無異議后，協(xié)議有效期自動順延。

甲方：(蓋章及簽名) 乙方：(蓋章及簽名)

年 月 日 年 月 日

合同與合同的區(qū)別在于篇七

乙方： 身份證號：

二、1、 項目名稱：

2、 項目地址：

3、 中介服務費用的計算及支付方式由甲方出面協(xié)調參與的不論任何一方公司及個人取得該土地地塊，需由甲方按 (約定標準)提中介費用給乙方。

4、 由甲方協(xié)調參與的一方與土地所有者簽訂土地轉讓合同，在支付購地款的同時甲方需支付給乙方按實際購買土地每畝壹萬元整的中介費用給乙方。

5、 甲方享有要求乙方配給協(xié)調及提供相關該項目有關資料及數(shù)據(jù)，為該項目地塊的獲得提供必要的協(xié)助，甲方負有及時結算乙方中介服務費的義務。

6、 乙方享有要求甲方及時支付中介服務費的權利，乙方有義務協(xié)助甲方與上述單位簽訂土地買賣合同。

7、 本合同由甲乙雙方簽訂后生效，本合同有效期為合同簽訂之日起至簽訂土地購買合同付完中介費用為止。

8、 任何因本合同而引起的或與本合同有關爭議，雙方均應有好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，守約的一方有權提交到當?shù)厝嗣穹ㄔ航浻稍V訟程序解決。

9、 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

合同與合同的區(qū)別在于篇八

法定代表人：__________________

住所：__________________

傳真：__________________

電子郵箱：__________________

郵政編碼：__________________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________________

乙方：__________________

住所：__________________

傳真：__________________

電子郵箱：__________________

郵政編碼：__________________

證件類型及編碼：__________________

甲乙雙方本著自由平等、誠實守信的原則,經過友好協(xié)商，根據(jù)《_民法典》的有關規(guī)定，就 小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱為：__________________ 小區(qū)。

2.物業(yè)類型為：__________________

3.地址：__________________市__________________區(qū)__________________街__________________號。

4.主要設備設施：__________________ 。

第二條 物業(yè)管理服務范圍

1.房屋建筑主體的管理

房屋建筑主體部位即住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的養(yǎng)護和管理。

2.房屋設備、設施的管理

3.供電、配電系統(tǒng)

(1)供電、配電高壓端設備養(yǎng)護、運行;

(2)低壓配電設備養(yǎng)護、運行;

(3)小區(qū)共用配電線路(不包括業(yè)主進戶接線以內部分)養(yǎng)護;

(5)備用發(fā)電機定期檢查、保養(yǎng)和試運行。

4.供水、排水系統(tǒng)

(1)小區(qū)供水水泵的檢查、養(yǎng)護、運行管理;

(2)二次供水水池設施檢修;

(3)小區(qū)內供水管道及樓內共用部分上水管道的檢修;

(4)樓內共用排水管道，小區(qū)共用溝渠、池、井等的養(yǎng)護管理。

5.電梯

(1)電梯的日常保養(yǎng)和防護;

(2)電梯定期檢修;

(3)電梯按法規(guī)文件規(guī)定申報年檢;

(4)電梯使用、運行管理，包括制訂管理規(guī)定和監(jiān)督管理。

6.保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)

(1)保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的檢視、保養(yǎng)和運行監(jiān)控管理;

(2)樓內可視對講系統(tǒng)的共用線路、設施的保養(yǎng)維修;

(3)可視對講系統(tǒng)終端乙方室內部分的線路、設備的保養(yǎng)維修由乙方自行負責。

7.消防管理

(1)消防水泵的保養(yǎng)、檢查和運行管理;

(2)消防監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)、檢查管理;

(3)消防設施的定期檢查和保養(yǎng);

(4)公共地方消防器材的定期檢查;

(5)乙方應桉消防管理要求，負責配備室內家用消防器材。

8.其他設備設施

(1)公共場所的通風設備設施的保養(yǎng)和運行管理;

(2)與小區(qū)的市政、電訊、有線電視、管道煤氣等單位保持溝通聯(lián)系。

9.環(huán)境衛(wèi)生的管理

(2)小區(qū)內的道路、綠化地帶的清潔;

(3)小區(qū)內化糞池清疏;

(4)生活垃圾收集和清運;

(5)乙方室內部分的保潔由乙方自行負責;

(7)乙方遺棄的大件家具、物品由乙方負責清運。

10.綠化管理

(1)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理;

(2)乙方室內的盆栽植物養(yǎng)護管理由乙方自行負責，但應符合小區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙他人安全和有礙統(tǒng)一觀瞻。

11.二次裝修管理

(1)制訂小區(qū)二次裝修管理規(guī)定，并進行監(jiān)督執(zhí)行;

(2)二次裝修前，乙方(住戶)需到管理處辦理裝修申報手續(xù);

(3)對乙方進行二次裝修施工圖審核;

(4)對裝修施工人員和裝修施工材料出入小區(qū)進行管理;

(6)對二次裝修現(xiàn)場進行檢查，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;

(8)乙方自行負責裝修施工產生的建筑垃圾清運出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一清運，費用由乙方負責。

12.公共安全管理

(1)負責大門崗、監(jiān)控中心 小時值班;

(2)建立快速反應的消防、救護機制，協(xié)助政府消防及救護工作;

(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;

(4)為維護小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負責小區(qū)公共秩序的管理。

13.車輛交通管理

(1)負責按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;

(2)負責保持小區(qū)道路通暢;

(3)乙方應遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。

14.圖紙、資料管理

(1)管理本物業(yè)有關的工程圖紙;

(2)管理竣工資料;

(3)管理設備檔案，并按設備設施維修、更新、改造等進行資料更新;

(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號碼，必須通知甲方 小區(qū)管理處，以便及時更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。

15.接待、咨詢服務

以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。

第三條 物業(yè)管理費收費標準

甲方向乙方收取物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標準為人民幣 元/平方米/月，大寫： (最后按物價局規(guī)定進行調整)。未包含公共水電費。計費面積最終以房產證登記的建筑面積(含共用面積分攤)為準。

第四條 物業(yè)管理費構成

物業(yè)管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分均指為管理 小區(qū)物業(yè)所發(fā)生的費用支出)：管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;物業(yè)管理單位固定資產折舊費;會計費用;人員教育培訓費用;雇傭聘請審計、律師咨詢費用;公共保險;保安服務費;環(huán)境保潔費;綠化管理費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金;稅項等。

以上費用構成項目中不包括房屋共用部位，共用設施、設備等大中修、更新、改造的費用。

第五條 物業(yè)管理費收取起始日期

從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計收物業(yè)管理費。

第六條 公共水費、電費分攤

1.公共水費包括小區(qū)水池清洗耗水、清潔用水、設備運轉耗水、消防耗水及其他公共地方(不包括商場、會所)發(fā)生的耗水費用。

2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損、線損、表損的用電損耗);大堂、電梯廳、消防樓梯、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明、大廈外立面照明、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風系統(tǒng)等設備設施用電;清潔用電等。

第七條 費用的收取方式

1.物業(yè)管理費及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費用采用銀行自動劃賬方式收取，每季季初收取當季物業(yè)管理費。

2.如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲，乙方將承擔相應的違約責任。

第八條 法律責任

1. 甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權要求甲方限期整改。

2.甲方對其選定的第三方服務機構負責，因第三方原因造成乙方損失的，甲方承擔相應連帶賠償費任。

3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費、公共水電費，每延遲一天，按拖欠額的千分之 支付滯納金，對于超過 個月不交納物業(yè)管理費用，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉讓、出租和抵押直至拍賣該物業(yè)。

4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復或改正，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的，乙方負責賠償。甲方并根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，申請有關行政主管部門予以處罰。

5.乙方應確保其預留給甲方的聯(lián)系方式有效。如乙方通訊、聯(lián)系地址有變更，應及時通知到甲方 小區(qū)管理處。因通信聯(lián)絡方式失效造成的損失和責任由乙方負責承擔。

6.乙方如違反小區(qū)管理規(guī)章，將承擔相應責任。

7.如因為乙方的過失(如水浸、火災、高空墜物傷人等)造成對公共利益及他人利益的損害，乙方須承擔相應責任。

第九條 協(xié)議期限

_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第十條 糾紛解決方式

本協(xié)議執(zhí)行期間，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條 協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議—式 份，各方當事人各執(zhí) 份，具有相同法律效力。

合同與合同的區(qū)別在于篇九

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________

委托代理人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯(lián)系電話：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條工程概況

1。1工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1。2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1。4總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1。6工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

第二條施工單位資格

乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第三條材料供應

3。2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

第四條工程質量

4。1本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

4。2本工程由_________方設計施工方案。

4。3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4。4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4。5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

4。6施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第五條工程驗收

5。1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________。

5。3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。

第六條工程款支付方式

6。1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(3)竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6。2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

6。3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

6。4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格后_________年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第七條有關安全生產和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

第八條工程監(jiān)理

8。1本工程甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。

8。2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理工程師應作出公正的處理。

8。3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權利和義務。

第九條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

9。1甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

9。2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

9。3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協(xié)議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。

第十條乙方駐工地代表

10。1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。

10。2乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

10。3乙方代表易人，乙方應于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第十一條甲方工作

11。1甲方應在開工前_________天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

11。2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

11。3如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。

11。6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第十二條乙方工作

12。2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

12。4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

12。5參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

12。6指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

12。7乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十三條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第十四條工期延誤

14。1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

14。2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

14。3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

14。4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十五條違約責任

15。4由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

15。6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

15。7甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

15。8乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

17。1合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

17。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

第十七條垃圾清運

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內)。

第十八條聲明及保證

甲方：

18。1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

18。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18。4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

18。1乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

18。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18。4乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條通知

21。1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

21。2各方通訊地址如下：_________。

21。3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十二條爭議的處理

22。1本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________