隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同書篇一
住所地：
法定代表人：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于：
a、甲方系一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司;
b、乙方系國有獨資公司;
c、項目是經(jīng)桂林市人民政府批準(zhǔn)，與“兩江四湖”工程配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目;
d、甲乙雙方擬就項目進(jìn)行合作;
f、甲乙雙方已達(dá)成由甲方收購乙方有關(guān)資產(chǎn)的合意。
為了規(guī)范雙方行為的合法性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方合作事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)我國有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
1、釋義
1.1在本合同中，除非文中另有所指，下列詞語具有如下含義：
本合同《關(guān)于福隆園項目合作合同書》;
關(guān)于項目合作合同書
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指甲方與乙方簽訂的《關(guān)于轉(zhuǎn)讓桂林市環(huán)城水系建設(shè)開發(fā)有限公司資產(chǎn)合同書》;
有關(guān)資產(chǎn)指資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的有關(guān)資產(chǎn);
審計基準(zhǔn)日指20xx年6月30日為審計基準(zhǔn)日;
審計報告指以審計基準(zhǔn)日，經(jīng)大信會計師事務(wù)有限公司審計和驗證的乙方就擬轉(zhuǎn)讓的有關(guān)資產(chǎn)而編制的會計報表及乙方在福隆園項目的支出和收入(大信審字20__第0632號);
合作交接日指甲方按本合同第3.2條將9,147.47萬元匯入乙方銀行賬戶的次日;
交割審計：指資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的交割審計;
增發(fā)指甲方公開發(fā)行人民幣普通股募集資金的行為;
不可抗力指于發(fā)生前不可預(yù)料、發(fā)生時不能抗拒、對其結(jié)果亦不能避免從而導(dǎo)致合同一方不能按本合同之規(guī)定履行其義務(wù)的事件。
1.2除非文中另有說明，本合同書所提及的條款和附件僅指本合同書的條款和附件。
2、福隆園項目基本情況
福隆園項目經(jīng)批準(zhǔn)并已辦理由國有集體土地征用為國有城市建設(shè)用地手續(xù)的土地面積共約487,606.9平方米，其中約141,993.4平方米為福隆園項目的拆遷回建安置用地，可供合作開發(fā)房地產(chǎn)用地約為345,606.83平方米(其中約有
14,000.007平方米土地為規(guī)劃城市道路用地)。
3、合作內(nèi)容
3.1甲乙雙方同意：甲方承接福隆園項目的開發(fā)，與乙方進(jìn)行合作。即：a、由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù);b、由甲方承擔(dān)開發(fā)土地征用的前期費用，包括乙方已支付的前期開發(fā)的拆遷補(bǔ)償費、征地費和乙方未支付的、福隆園項目將來發(fā)生
關(guān)于福隆園項目合作合同書的辦證費、報建費、三通一平費用、回建等費用;c、福隆園項目開發(fā)的所有收益歸甲方享有。
3.2依據(jù)大信會計師事務(wù)有限公司出具的審計報告，甲乙雙方確認(rèn)：截止至審計基準(zhǔn)日，乙方已支付的前期土地開發(fā)費用共計16,447.47萬元，乙方已預(yù)收的款項共計7,300萬元。甲乙雙方同意：甲方付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用暫按9,146.47萬元(乙方在審計基準(zhǔn)日前已支付的前期土地開發(fā)費用與乙方已預(yù)收的款項相抵后的余額：16,447.47—7,300=9,147.47)計算，該筆費用在甲方增發(fā)成功，募集資金全部匯入甲方銀行帳戶之次日起三個工作日內(nèi)，匯入桂林市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司設(shè)立的國有資產(chǎn)收益專戶。
3.3由于審計基準(zhǔn)日至合作交接日時間跨度比較長，期間乙方仍需支付前期土地開發(fā)費用及預(yù)收款項，因此，乙方已支付的前期土地開發(fā)費用及收取的款項可能發(fā)生變化。甲乙雙方同意：按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的約定進(jìn)行交割審計的同時對乙方在福隆園項目的支出和收入進(jìn)行驗證;
3.4甲方應(yīng)付給乙方支付的福隆園項目的前期土地開發(fā)費以交割審計中確定的乙方已支付的前期土地開發(fā)費用及收取的款項為準(zhǔn)，確定甲方最終付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用為：乙方已支付的前期土地開發(fā)費用—乙方已收取的款項。扣減甲方按3.2條付給乙方的9,147.47萬元，甲方或乙方應(yīng)在交割審計報告正式出具之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)差或退款。
3.5乙方同意：在合作交接日向甲方移交福隆園項目的相關(guān)文件。
4、違約責(zé)任
4.1甲方的責(zé)任
甲方如未按本合同第3.2條向乙方支付前期費用的，則每遲延一日，甲方應(yīng)按未付金額萬分之三的比例向乙方支付遲延履行期間的違約金。
4.2乙方的責(zé)任
關(guān)于福隆園項目合作合同書
乙方未按本合同第3.1條約定履行導(dǎo)致甲方未能享有福隆園項目開發(fā)收益的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。
4.3甲乙雙方均須嚴(yán)格遵守本合同之規(guī)定。任何一方違反本合同規(guī)定的，導(dǎo)致另一方之一切損失(包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失)，由違約方負(fù)責(zé)賠償(遇不可抗力情況者除外)。
4.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同之條款時，應(yīng)立即書面通知對方。在不可抗力事件存續(xù)時，受影響一方可暫時不履行有關(guān)之本合同條款，在不可抗力事件解除后，有義務(wù)盡速重新履約。
5、通知
有關(guān)本合同履行的任何通知均須采用書面形式，并送達(dá)到有關(guān)各方的下列地址：
甲方：廣西桂林市翠竹路27-2號琴潭汽車客運站大樓
乙方：廣西桂林市麗君路2號麗澤苑
6、生效、期限及終止
6.1本合同在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效時同時生效。
6.2雙方同意本合同生效后，本合同將持續(xù)有效，直至其按第6.3條之規(guī)定被終止。
6.3本合同僅可在下列情況下終止或解除：
6.3.1乙方和甲方以書面形式同意終止本合同。
6.3.2因不可抗力致使本協(xié)議不可履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后本合同終止。
6.3.3本合同的一方嚴(yán)重違反本合同，致使對方不能實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。
6.4除第6.3條所述的情況外，雙方均不得無故單方終止本合同。
7、爭議解決辦法
若甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的事項而發(fā)生爭議，雙方均應(yīng)先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向桂林仲裁委員會申請仲裁。
關(guān)于福隆園項目合作合同書
8、簽署文本
本合同一式拾份，均具同等法律效力，雙方簽字蓋章后甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)貳份。
9、其他
9.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，但不影響本合同之執(zhí)行。
9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須由雙方以書面形式作出補(bǔ)充合同，否則修改或補(bǔ)充不具法律效力。
9.3如本合同部分條款依法或因其它原因終止或宣告無效，不影響其他條款的效力。
9.4非經(jīng)對方事先書面同意，本合同或其項下的任何權(quán)利或義務(wù)概不可由任何一方轉(zhuǎn)讓予任何第三方。
10、本合同簽訂地點：廣西桂林市。
(此頁以下無正文，簽字頁見下頁)
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日
乙方：(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
年月日
房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同書篇二
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著誠信、平等、互利原則，各方發(fā)揮各方資源優(yōu)勢達(dá)成以下合作共識：
一、合作項目
1、___合作
2、___合作
二、雙方責(zé)權(quán)利
1、雙方整合自身資源進(jìn)行合作;
2、雙方在項目上達(dá)成合作意向的，另具體擬定項目合作協(xié)議
三、合作模式：再商議
四、合作期限：五年至長期
五、合作協(xié)議及其他
1、本協(xié)議是合作的總合作合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，具體合作項目的合作模式及項目內(nèi)容為本合同的附件，并具有同等法律效力。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期：年月 日 日期：年月日
房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同書篇三
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：________廣告有限公司
經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與________廣告有限公司雙方友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關(guān)服務(wù)的事宜簽訂本協(xié)議。
第一條服務(wù)項目
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開盤儀式提供公關(guān)服務(wù)。
第二條服務(wù)內(nèi)容
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關(guān)服務(wù)項目：
1、前期成立____人的項目組，負(fù)責(zé)活動前期策劃和媒體邀請。
2、現(xiàn)場與燈光設(shè)備的安裝與調(diào)試。
3、現(xiàn)場所有必須物品的事前準(zhǔn)備。
4、負(fù)責(zé)開盤儀式形式的設(shè)計與執(zhí)行。
5、活動現(xiàn)場安排____人現(xiàn)場服務(wù)：____人負(fù)責(zé)貴賓,作為嘉賓接待;____人負(fù)責(zé)媒體接待;____人負(fù)責(zé)場內(nèi)與燈光設(shè)備的正常運轉(zhuǎn);____人負(fù)責(zé)會議流程監(jiān)控、協(xié)調(diào)各方關(guān)系;____人負(fù)責(zé)攝影;____人負(fù)責(zé)攝像;____人負(fù)責(zé)維護(hù)會場秩序;____人負(fù)責(zé)演出的安排和監(jiān)控，并隨時檢查場內(nèi)的布景和裝飾。
6、八名禮儀小姐的安排提供。
7、會后提供會議報告。
8、提供會議照片集、視頻光盤各一套。
9、監(jiān)控媒體發(fā)稿情況，及時回收稿件，制作媒體簡報。
第三條甲方的義務(wù)
甲方將及時向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關(guān)素材的來源;對乙方提供的服務(wù)甲方及時確認(rèn)以及根據(jù)本協(xié)議的第五條，按時向乙方支付活動費用。
第四條乙方的義務(wù)
委派具有豐富公關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識的工作人員組成公關(guān)活動項目組，依據(jù)公關(guān)傳播方案，提供各項公關(guān)服務(wù);對公關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)并能及時交付甲方所需的服務(wù);為甲方成立項目組，項目組成員按照甲方的合理指示及時改進(jìn)傳播方案，以確保服務(wù)質(zhì)量。
第五條費用及付款方式
費用________元
其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付。
付款方式
甲方實際付乙方費用人民幣________元
合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應(yīng)付費用的30%暨_(dá)_______元以支票形式付給乙方;活動開始前一天甲方將應(yīng)付費用的60%暨_(dá)_______元以支票形式付給乙方;其余10%暨_(dá)_______元甲方在會議結(jié)束后3日內(nèi)以支票形式付給乙方。
第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)以及秘密條款
乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不同任何第三方以及個人泄漏。
第七條違約條款
甲方應(yīng)按時支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方;如乙方?jīng)]有依照雙方認(rèn)可的時間進(jìn)度表按時完成項目工作，以至影響會議進(jìn)度，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。
第八條附則本協(xié)議未盡事宜以及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定;本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________廣告有限公司
公司地址：________________公司地址：________________
電話：________________電話：________________
時間：________________時間：________________
負(fù)責(zé)人：________________負(fù)責(zé)人：________________