隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面是小編給大家帶來的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇一
乙方:
一、乙方向甲方提供的產品價格及質量
1、價格:隨行就市,但不得高于供應其它酒店、市場的最低價格。
2、產品質量:(1)成活率100%;(2)體形:光潔健壯,無斑點、無畸形;(3)規格:大小一致;(4)理化指標:達到無公害標準;(5)衛生指標:無有害物質殘留,無病害。
二、甲乙雙方承擔的義務及權利
1、甲方要求乙方提供的產品數量、質量及規格與甲方要求一致,如有不符甲方有權拒收,若乙方不及時糾正,乙方需向甲方賠付貨款金額兩倍的違約金,從貨款中扣除。
2、乙方應保證供貨質量,衛生指標及理化指標達到食品衛生要求。若因乙方產品原因造成食源性疾病、食物中毒以及因產品質量問題引起投訴與打折或因產品質量問題導致換貨而延誤上菜時間,引起客人投訴者,由乙方承擔由此造成的一切后果,情節嚴重者,甲方有權取消本周的結算款。
3、甲方在本協議有效期內可根據自行經營需要向乙方訂貨或以電話等方式要求乙方送貨等,數量不限,乙方電話需隨時保持開機狀態。但甲方需在頭一天報第二天上午或全天需求計劃,當天下午1:30以前報當天晚餐需求計劃。
4、不論是批量或臨時補貨,乙方均應按要求按時送貨,若因乙方未按時送貨造成的所有損失,由乙方按所造成的損失2倍賠償。
5、根據甲方需求品種、數量及質量,一經乙方報價,無論價格高低,若甲方要求送貨,乙方無條件按時按質按量送貨,否則,甲方有權按照需求數量及報價金額的2倍要求乙方支付賠償款。
6、乙方保證將甲方需要的海鮮產品按質按量按時送到甲方收貨處,所有運雜費用、包裝費用由乙方承擔。如不能按時保質保量供貨,除支付甲方賠償款外,甲方還有權取消乙方的供貨資格,并單方終止協議。
7、乙方承諾以其供應其他酒店、市場的最低價給甲方供貨,如發現乙方給甲方的供貨價格不是乙方的最低供貨價格,一經發現屬實,甲方有權給予乙方兩倍差價金額的扣款(以降價的時間計算),并在貨款中扣除差價金額,并罰款1000元。若產品價格上升,乙方應及時通知甲方,甲方查實,尚可上浮價格。
8、乙方送貨人員應遵守甲方規章制度,否則,甲方有權按照甲方規章制度予以處罰,若造成損失,按甲方規定予以賠償。
9、乙方不得私下與甲方任何管理人員、員工進行非正當交易,一經發現,甲方有權根據情節輕重,處以乙方1000-10000元的罰款,并單方解除本供銷協議。
10、本協議簽訂生效后,乙方需提供其供應的海鮮品種及近期最低價格,同時,甲乙雙方在合作過程中,乙方應不定期將產品的最新價格、行情、疫情等信息通報至財務部。
三、付款方式及付款日期
1、累計付款,每個月1日----5日對帳日,6日---10日為結帳日。
2、對公帳戶付款,不受理給個人付款。
四、爭議解決方式
其它未盡事宜,甲、乙雙方可協商解決,如協商解決不成,由鄂爾多斯市仲裁委員會仲裁。
五、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同期為一年,本合同自簽字之日起生效。
甲方: 乙方: 日期: 日期:
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇二
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇三
甲方:深圳市****代理有限公司 (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
一、甲方為乙方代理其出口的指定貨物到香港的報關和運輸業務,應保證安全及時地將貨物送到目的地指定交貨地點,并及時通知收貨公司提貨或及時派送入倉。
二、乙方要安排出口貨物時必須書面通知甲方深圳操作部,通知大陸送貨時間、品名、重量、體積、包裝情況、香港派送或入倉地點和時間等信息,以便甲方能準確安排裝貨、報關、派送及入倉。甲方應按照公布的班車發車時間和發車地點發車,如有變動,應及時通知乙方。
三、甲方有權檢查乙方所有交運的貨物,我司有權拒收一切海關禁止出入境、來歷不明或不適于運輸的貨物,以及需要有關報關文件報關而乙方無法提供該文件的貨物。乙方須如實提供貨物品名、數量及嘜頭標記,嚴禁謊報、夾帶或沖貨行為,如因乙方有上述行為造成海關對貨物進行扣倉或沒收等處罰而產生的貨款、罰款、倉租及連帶損失,甲方不承擔任何責任。
四、貨物運輸過程中,如因不可抗力因素(如海關電腦系統壞、天氣及交通擁堵等)造成的貨物損壞或延誤,甲方可豁免責任。
五、乙方交運的貨物,必須保證包裝牢固、安全,特別是易碎品。甲方僅負責其獨立的外包裝的封閉狀態良好,而并不負責其內裝貨物數量的是否短少、類型是否相符、貨物是否損壞等狀況。
六、收費及發車時間之規定:
a、收費標準:運輸原則上以實際重量計費,但當輕泡貨物體積重量超過實重50%時,計 費重量以該票貨物的實重加上體積重量之和除以2計算。貴司所出貨物我司按rmb /kg收費。香港如需我司派送則另收派送費。
b、 發車時間及貴司送貨時間規定:早班車特指每周一到周六凌晨四點鐘始發的中港貨車,由于周日香港放假, 周日凌晨四點不發車。如遇法定假期發車時間甲方另行通知。貴司送貨到我司深圳倉庫的時間應越早越好。最遲不能超過凌晨2:30,這樣才能更加保證貴司貨物準時送達指定地點。
七、結算采取月結 天方式。即乙方務必在每月 日前以現金或支票形式付清給甲方上個月發生的所有費用(如5月份發生的費用,乙方務必在6月 日前付清給甲方)。超過一天按千分之五計收滯納金,如對賠償事宜有異議,應先付款后協商。
八、所有發生費用均不含稅費,乙方如需要甲方開具稅務發票,則發生稅款須由乙方支付給甲方,手寫發票稅為發票所開金額的5%,電腦打制發票稅則是發票所開金額的6.6%計收。
九、本協議自二零零 年 月 日 至 二零零 年 月 日有效。任何一方如對協議內容有改動,應在不少于七天前書面通知對方。該協議期滿雙方無異議后,協議有效期自動順延。
甲方:(蓋章及簽名) 乙方:(蓋章及簽名)
年 月 日 年 月 日
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇四
甲方:xx公司 (以下簡稱甲方)
乙方:xx公司 (以下簡稱乙方)
一、租賃場地及用途
乙方租用甲方8號、9號倉庫(共1020平方米)球場曬壩等(700平方米),用于儲藏卷煙及分揀卷煙。
二、租賃時間
乙方租賃甲方8號倉庫時間自xx年5月17日起;租賃9號倉庫時間自xx年5月20日起;租賃球場曬壩時間自xx年5月30日起,所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至xx年5月17日。
三、租賃費用標準及支付方式
乙方租賃甲方8號倉庫月租金為11000元;9號倉庫月租金為8000元;球場曬壩按10元/平方米,計7000元/月。租賃費用按月交納,不足一月的按一月計算。乙方在每月5日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金,逾期須向甲方支付每日萬分之三的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。
四、雙方權利和義務
(一)在租用期間,甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。
(二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場地重復租賃給第三方。
(三)在租賃期間,乙方人員在租賃場所作業,應佩帶工作證,乙方工作車輛應規范停放,不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行,不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。
(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時,需經甲方同意,乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。
(五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費,甲方按電業部門計價標準,據實核收。
(六)乙方存儲于租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作,由乙方自行負責,安全工作由乙方自行聘請保安負責,如有損失,均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的,乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。
(七)乙方租賃期間,甲方應保證庫房房頂無漏水,若有漏水現象,甲方應及時處理,保證乙方卷煙安全。
(八)倉庫租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應保障乙方正常生產經營活動。
(九)乙方租用期間,甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定,不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間,不得干擾乙方經營生產。
五、合同的解除及續簽
(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議,須提前30日書面通知對方。
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇五
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
1、甲方將位于 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。
2、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
4、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
5、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
7、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
9、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
10、本合同連一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
在房屋正式交割前,交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩,但是事前有一個文字的東西,雙方都按約定來做,對雙方都有一個約束,能夠使以后少出現不必要的矛盾,出現矛盾時也有據可查,避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同,是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人,都有權將其使用的標的物轉由他人使用,成為出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權,說明承租人只要有出租人的合法授權,也可以行使部分出租人的權利,只是其權利的行使要受到一定的限制。
根據我國《城市房地產管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同,而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司,則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由于房屋是特定物,雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等,數量則指房屋的面積、間數等。
這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付,則承租人不能拒絕支付物業管理費。
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取,是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用,二者不是一個法律關系,不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
簽訂租房合同應注意以下幾個方面:
(1) 房屋面積是否確實。常有這種情況,租房實際測量的面積比合同上少,這種情況,可以按單位面積扣款,明確載于合同上。
(2) 明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。
(3) 明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。
(4) 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。
(5) 注明押金,押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發生時的風險費用。合約期滿后,若未發生以上情況,押金應退回給租方。
(6) 須注明天災及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況,不須由承租方負責。
(7) 核實出租方是否為真正的房屋擁有者。
(8) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協助。
1、審核出租人的身份
在承租前,弄清租房信息變得十分重要。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格,在簽署租房合同時出租人必須出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益,以免在今后出現不必要的麻煩。
2、重點注明租金、租期及付款方式
具體的約定。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付,委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。
目前實踐中,購房款一般分為三筆支付,定金之外,還有首付款和尾款,每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外,如果采取按揭或轉按揭購房的方式進行交易,對沒有申請到預期貸款的解決方法要先前進行特別約定,以免因約定不明而產生糾紛。
3、合同中注明該房屋的配套設施
現在,成都租房價格有著水漲船高的勢頭,本來房租就貴,如果再算上水、電、煤、網絡、有線電視等其他配套的話,承擔的壓力就更大。所以在承租前,有關水電、煤氣、暖氣、有線電視等設施需特別注明。
資深置業顧問表示,包括房屋留存的家電都應一一列出,在租房合同中注明。配套設施所產生的費用如何支付,何時支付,都應在合同中加以體現。
4、充分利用補充協議
租賃雙方如在租賃過程中出現任何問題,需要雙方協商的,都應在三方都在場的情況下擬定補充協議或條款,并以書面形式留存,以此保障雙方利益。
小貼士:
租賃過程中,雙方提供的證件應真實有效,交驗房屋時三方都應到場,承租人也理應約法三章,在租賃期內不得破壞房屋配套設施。
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇六
地址:
乙方:
地址:
甲、乙雙方經友好協商就乙方承包甲方餐廳為甲方員工提供餐飲服務達成以下協議。
一、 服務的形式、期限和主要事項
1、服務形式:乙方負責組織、管理本公司員工在乙方餐廳內,為甲方提供餐飲服務,自負盈虧。
2、服務期限: 壹年,自20 年 月 日至20 年 月 日止。
3、服務對象:甲方全體員工。
4超出部分由乙方承擔。
5、供餐服務時間、消費結算方式:
(1)甲方員工自行到餐廳用餐,供餐實行明碼標價,甲方員工持餐卡購買。
供餐時間:
(2)乙方為甲方所有員工統一辦理餐卡和充值。
(3)餐卡內金額只限于在乙方餐廳內就餐、小賣部消費。
(4)乙方餐卡初次辦理不收取工本費和任何押金。甲方員工應妥善保管卡片,如有丟失或損壞責任由使用人自行承擔。如需要補辦應交納卡片工本費人民幣貳拾元整。
二、乙方的權利與義務
1、乙方的權利
(1)乙方有權自主管理、經營餐廳,包括但不限于組織、管理本公司派駐的員工、原輔料的采購、餐廳管理制度的制定等。
(2)乙方有權要求用餐人員遵守餐廳用餐秩序,維護餐廳衛生。
(3)乙方有權拒絕為在規定的用餐時間外用餐的人員提供服務。
2、乙方的義務
(1)乙方在餐飲服務中,應嚴格執行中華人民共和國食品衛生法、龍巖市飲食食品衛生管理辦法以及甲方有關安全、環保、衛生的規定,建立食品衛生管理制度,杜絕食品衛生事件的發生。
(2)乙方派駐的員工應體檢合格,持有健康證方能上崗。
(3)乙方應在餐廳中配備餐廳主管,負責餐廳的現場管理,及時了解乙方員工的需求,及時處理乙方員工的投訴,組織員工改善服務,提高用餐人員滿意度。
三、甲方的權利與義務
1、甲方的權利
(1)甲方有權檢查乙方是否執行甲方有關安全、環保、衛生的規定,有權隨時檢查乙方餐廳的衛生、食品的質量、進貨發票。對不符合規定的可以向乙方提出整改意見限期整改。
(2)甲方有權將就餐人員的正當意見和投訴向乙方反映,要求乙方協調處理。
(3)甲方有權就在用餐時間外需臨時加餐事宜同乙方協商處理。
2、甲方的義務
(1)甲方應為乙方派駐的員工進行上崗前關于甲方的安全、環保、衛生規定的培訓。
(2)甲方用餐人數在增減在十人以上時應提前一天通知乙方,以便乙方做出調整。
四、合同的變更、解除或終止
1、本合同生效后即具有法律約束力,甲、乙雙方不得隨意變更或解除合同。本合同需變更或解除時,應提前一個月通知對方,并經雙方協商一致達成新的書面協議。
2、乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定,造成重大食品安全、衛生事件的,甲方有權解除合同,并不承擔違約責任。
五、違約責任
1、乙方違約責任
(1)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定,造成食品安全、衛生事件的,經衛生部門認定屬乙方責任的,應按產品質量法、消費者權益保護法的規定承擔相應責任。
(2)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定,在提供的食品中發現頭發、線、菜蟲等一般異物,乙方應重新免費提供一份等值食品或退還餐費。如在同餐次同一菜品中多次發生類似異物,甲方應立即停止該食品的售賣,并向甲方做出書面整改意見。
(3)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定,在提供的食品中發現蒼蠅、蟑螂、蚊子、玻璃、金屬等嚴重異物,甲方應立即停止該食品的售賣,并向甲方做出書面整改意見。
(4)乙方違反本合同第四條第1項約定,無故終止本合同應賠償甲方損失人民幣10000元。
2、甲方違約責任
(1)甲方違反本合同第四條第1項約定,無故終止本合同應賠償乙方損失人民幣10000元。
(2)甲方違反本合同第三條第2款第(2)項約定未提前通知乙方,使得乙方不能及時調整供餐造成甲方員工無法用餐的,乙方不承擔責任,如造成乙方收入減少的還應予以補償。
六、附則
1、本合同一式四份,甲乙雙方各執二份,自雙方簽字蓋章時生效。
2、本合同期滿后,乙方在同等條件下有續簽的優先權。
2、如本合同發生爭議,甲乙雙方應友好協商,協商不成的可訴至有管轄權的法院。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇七
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:
二、租賃期限:,即___年___月___日至___年___月___日。
三、租金及交納時間:每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇八
承租方:
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共____年零___月,出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達___個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家___的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償___元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本___份,送____單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)鑒(公)證意見
地址: 地址:
法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
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簽約地點: 簽約時間: 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇九
乙方(受托方):_______________________
為了________________,根據國家有關法律、法規,甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則,就甲方委托乙方完成________________項目的有關事宜,簽訂本合同書。
一、策劃(咨詢)項目
1._________(內容見本合同書附件一)
2._________(內容見本合同書附件二)
二、委托項目進度
1.第一階段:完成《______》,限期為自合同書簽訂之日起____個工作日。
2.第二階段:完成《______》,限期為____個工作日。
3.第三階段:完成《______》,限期為____個工作日。
上述工作在程序上順延,但實際執行中有一定的交叉,總體累計時間不超過____個工作日。
三、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定任務,取得階段成果后報送甲方確認,甲方確認或要求乙方修訂的時間不在限定期限內,確認通過后,由聯絡人以書面形式予以確認,確認之日為下一階段期限起始日。
四、合同金額及付款方式
1.合同總金額為_____萬元人民幣。
2.付款方式:
1)自本合同簽訂之日起1日內,甲方向乙方支付預付金____萬元。
2)第一階段任務完成并審定通過后1日內,甲方付____萬元。
3)第二階段任務完成并審定通過后1日內,甲方付____萬元。
4)__________
3.工作費用分擔:
乙方去甲方處進行策劃(咨詢)工作往返路費乙方承擔,在甲方處工作的交通、食宿費用由甲方承擔。
五、甲方責任與權利
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委托項目內容、期限作出原則性改變的決策,應及時通知乙方,并采取適當措施,便于乙方及時調整工作。
六、乙方責任與權利
1.由_____擔任專家組總負責人,指派_____擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務,保證質量,及時提交;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果;
5.保守甲方的商業機密,未經甲方同意,不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方對成果冠名宣傳的權利。
八、違約責任
2.由于乙方原因中斷本合同旅行,乙方無權要求當期款項。3.由于甲方決策時間拖延,對于關鍵問題拖延超過15天以上,且導致策劃實施操作錯過時機或操作條件發生較大變化的情況下,當甲方要求乙方提供后續策劃時,須對此后各期款項追加5%支付。
九、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約并承擔責任后自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后,簽訂終止協議。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
十、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時,甲、乙雙方友好協商解決,并以補充協議形式載明,協商不成時,任何一方可向人民法院起訴。
十一、合同有效期
本合同正本一式2份,甲、乙雙方各持1份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后,甲方支付的第一筆款項足額到達乙方賬戶之日起生效。
甲方:________________(公章)
法定代表人:______________(簽字)
地址:____省___市____區____街(路)___號
郵編:______
電話:_____________________
乙方:(公章)
法定代表人: (簽字)
地址: 郵編: 開戶行: 賬 號: 電 話:
簽租賃合同需要注意些 海鮮供貨合同供貨合同篇十
承租方(簡稱乙方):_________________
一、被租店面商鋪座落麗水市水閣開發區張村88號三間店面,120平方米及后面3間。
二、租賃期限:租賃期為7年,從20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40萬,分兩次付清,20__年4月16日付商鋪租金20萬,明年過年前付余下商鋪租金20萬,合同期滿后,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發租,合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。
四、在合同履行期內,乙方將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪,甲方不得故意刁難乙方。
五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整,合同到期全額返還給乙方,不計利息。合同期內如商鋪拆遷,甲方無條件退還乙方剩余租金。
六、合同期滿如乙方不續租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意,方可拆除。
七、本合同未盡事宜,依據《^v^合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。