隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇一
二、 工程內容：對外墻滲水進行維修施工。
三、 施工質量標準及要求：
1、施工質量必須達到合格（無滲漏），經甲方或質量部門驗收，達不到質量標準，應立即返修，其材料費、人工費用由乙方自行承擔。
2、施工原材料必須合格并符合施工要求。
四、 雙方的責任和義務：
a、 甲方的責任和義務：
1、甲方應根據有關規定，為乙方提供安全可靠的施工現場。
2、甲方有權對乙方的施工進行監管。
3、甲方應按合同規定及時辦理工程費用的結算、付款。
4、因乙方責任造成的質量安全事故和延誤工期，其經濟損失由乙方承擔，甲方可按損失情況扣除相應費用。
b、 乙方的責任何義務：
1、乙方員工進入現場時，應遵守甲方公司的內部企業管理制度，
2、乙方必須嚴把質量安全生產關，因此次施工涉及高空作業，施工人員必須穿戴好一切必要的勞保用品，杜絕任何安全事故的發生。
3、乙方應組織好文明施工，并搞好施工場地內的清潔衛生工作。
五、 工程款結算方法和驗收標準：
1、工程款結算方法：經雙方協商，本次施工總費用為_______元。在工程施工完成后支付_____元。剩余部分，在工程完成后的___天內付清。
2、驗收標準：以無滲漏為驗收標準。
六、 雙方協商的其它條款：________________________________。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方蓋章 乙方蓋章
年 月 日 年 月 日
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇二
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區1號樓3單元房屋維修事項協商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況
1、工程名稱：金鑫小區1號樓3單元屋頂防水工程
2、工程地點：金鑫小區1號樓3單元
3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據烏海市本地相應價格，確定工程總造價為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。
四、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。
六、安全施工
乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
七、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
本合同壹式三份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇三
發包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
一、工程名稱：
二、工程地點：
大悟縣 學校校園內。
三、承包范圍及工程承包形式：
甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內容以大包干即包工包料、包工期、包質量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣*學校房屋維修改造內容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內外墻涂料、水電、安裝防盜網等。
四、合同工期
開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，共計 日歷天。
五、質量標準
工程質量等級要求達到合格工程標準以上。
六、合同價款
合同價款暫定為(要大寫)元(要小寫元)。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可后作為結算依據，工程決算由大悟縣造價站核算后，經中介組織審計后以審計結論作為雙方結算工程價款的最終依據。
七、雙方責任及義務
甲方責任及義務：
(1)開工前做好“三通”工作;
(3)負責協助乙方處理好周邊關系;
(4)對施工圖或工程量進行變更;
(6)檢查驗收乙方完成的工程;
(7)工程質量達不到約定標準時，甲方有權要求乙方繼續施工，直到符合約定標準，因此發生的施工費用由乙方承擔，工期不予順延。
乙方責任及義務：
(2)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作;
(3)保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達到甲方要求;
(4套;
(5)乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關規定;
(6)提供滿足施工所需的人員、機械設備和運輸車輛;
(8)隨時接受甲方的監督和檢查;
(9)乙方應當妥善處理施工過程中產生的建設垃圾，不得隨意亂倒;
(10)按期完成承包的工程;
(14)乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉包給第三者;
(16)乙方負責協調施工區村民、村組及周邊關系，發生的一切費用由乙方承擔。
八、工程量的確認
乙方應向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后，由甲方對設計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實后簽字認可(以下稱計量)。簽字認可的已完工工程量作為結算和支付工程價款的依據。工程量須經甲方、勘探單位、設計單位和監理工程師簽字確認后生效。對乙方擅自超出設計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。
九、工程設計變更
1、工程設計圖紙變更;
2、因施工過程中發現了古墓或文物致使工程停工;
3、甲方撤銷了對該工程的投資;
4、行政機關責令停止該工程的施工;
5、其他致使甲方無法或無需繼續施工的情形;
施工中乙方應嚴格按照圖紙和甲方的要求施工，不得隨意變更
工程設計，因乙方擅自變更設計發生的費用和由此造成的損失由乙方承擔，并追究其責任。
十、工期延誤
1、甲方未能及時提供圖紙和開工條件;
2、甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行;
3、設計變更和工程量增加;
4、不可抗力;
5、其他經甲方同意工期順延的其他情況。
十一、竣工驗收與結算
工程公共專業消耗量定額及統一基價表》和湖北省建筑安裝工程費用定額或湖北省房屋維修改造定額及相關文件精神，并按5%比例下浮。
十二、付款辦法
2、按工程形象進度分批付款。工程竣工交付使用累計付至該工程合同款的80%，余款在工程竣工交付甲方使用后一年內無質量問題時付清，乙方應于甲方付清90%工程款前，向甲方開具所有工程款的發票;乙方未開具時，甲方有權拒絕支付工程余款。
十三、違約責任
(3)甲方在付款條件成熟時，逾期向乙方支付工程款時，每逾期一日，應按應付款的萬分之二向乙方支付違約金。
十四、工程質量維修
(2)保修期從竣工驗收之日起，保修期間乙方應接到維修通知10日內派人維修，否則甲方可委托其他單位或人員維修，所發生的費用，從保修金中扣除。
十五、爭議解決
因本合同發生的一切爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟，勝訴方為解決爭議發生的訴訟費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。
組成本合同的文件包括：
1、招標文件;
2、本合同書;
3、施工圖紙及有關技術文件;
4、工程變更簽證單;
5、工程建設標準;
6、工程預決算書;
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
十七、駐工地工程師和工地代表
甲乙雙方各自委派的駐工地工程師和工地代表。
甲方駐工地工程師和駐工地代表：
乙方駐工地工程師和駐工地代表：
駐工地工程師和工地代表為雙方履行合同的代表人，其簽署的有效文件為本合同的補充合同。
十八、其它
未盡事宜由雙方協商解決。
十九、本合同一式陸份，具同等效力，甲乙雙方各執參份。自雙方簽字蓋章之日生效。
發包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：
住所地： 住所地：
法定代表人： 身份證號：
委托代表人： 法定代表人：
電話： 委托代表人：
傳真： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
年 月 日
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇四
乙方：
根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，甲乙雙方經協商一致，就甲方委托乙方保障“新天澤國際廣場”消防設施設備正常運行相關事宜，簽署本維修保養合同。
第二條：維修保養范圍及內容
維修保養內容：具體內容為裙樓部分和1、2號塔樓(主線回路保證信號到該戶弱電井內，并給予技術支持，更換器材另行收費)的消防設施。包但不限于火災自動報警系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統、消防通訊設備、防火卷簾門系統、移動滅火系統及其他消防設施設備等。
第二條：合同執行目標
根據國家和地方有關建筑消防設施得技術規范，對合同范圍內的消防設施設備進行維修保養，保障其正常運行。
第三條：雙方責任
(一)甲方責任：
1、 提供合同范圍內經公安消防機構認可的所有消防設施的合法合格手續(此手續需乙方配合完善)。
2、 負責消防設施系統的日常運行管理。
3、 發現問題后應立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便。
(二)乙方責任：
1、提供國家和地方有關建筑消防設施得法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行(不可抗拒得自然災害和人為破壞等因素除外)。
2、每周一次維修保養檢查，每月一次消防測試并記錄，填寫規范的維保記錄，維保記錄一式兩份由甲方管理處負責人簽字認可、存檔。
3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修保養檢查外，在接到甲方消防設施故障的通知后，一般故障應在4小時內派人前往維修，重大故障應在2小時內派人前往維修。48小時內恢復故障部分功能，確保設備使用正常。
4、每季向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況。
5、保證合同范圍的消防設施通過消防機構及甲方的檢查和測試。
6、配合轄區內的各單位進行消防演習、測試。
7、承擔因維護不力因素導致的消防責任事故。
8、探測器件每兩年進行一次全面清洗。
9、維修設備原則以修調為主，100元以上材料元件更換率不得超過5%，必須更換須甲方同意后方可進行，維修材料價格以甲乙雙方詢價均認可的執行，超過100元(不含100元)由甲方支付配件費，100元以內(含100元)由乙方支付。因意外損壞的器件由甲方負責。
(三)雙方共同責任：遵守執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范;共同商定并執行《建筑消防設施維修保養內容》;定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。
本合同維保保養費用總價款為，按季度支付。單次維修材料費100元(含100元的輔材，不含設備)以下由乙方負責，100元(不含100元)以上由甲方負責。雙方每月月末結算材料費用、維保費用，形成雙方簽字或蓋章的書面結算資料，作為維修保養費用的支付依據。
第五條：合同期限
本合同執行自20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止，共壹年。合同履行期限屆滿，雙方需續約的，另行簽訂合同。
第六條：違約責任
1、 雙方不得無故終止合同，如一方無故終止合同，則由違約方按維保費用未執行部分金額的50%向對方賠付違約金。
2、乙方未按約定時間(4小時或2小時)內到達現場，每遲1小時扣100元。以電話通知時間為準。
3、每處故障48小時內未解決扣維修費300元，超一天追加200元，三天未處理甲方可另行安排其它單位維護，費用自維保費中扣除。
4、如無維修責任扣款項目，甲方未按合同規定時限支付維保費用，按維保費用總金額5%/日向乙方支付滯納金;如乙方未按合同規定履行維修保養職責，按維保金總金額5%向甲方支付違約金，同時乙方不得收取甲方當月應支付維保費用。
第七條：其它
1、本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;
3、本合同應報公安消防機構備案(影印件)。
4、本合同未盡事宜雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇五
發包方：(簡稱甲方)
承包方：簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確建設單位(甲方)和施工單位(乙方)的義務、責任，經雙方協商達成協議，簽訂本合同共同執行。
第一條 工程名稱：
第二條 工程項目批準文號
第三條 工程主要內容
1、 開挖混凝土地面及接地網溝槽，接地極的安裝
2、 樓頂均壓帶的拆除、安裝
3、 樓頂避雷針的安裝
4、 戶內外接地線的敷設
5、 其他詳細內容參見本工程的外包工程審批書。
第四條 承包方式：
乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質量。
第四條 工程量以預算所列工程量為準。
第五條 施工工期：自合同簽訂之日起30天內。
遇有下列情況之一，經雙方協商工期可相應順延：
遇有人力不可抗拒的自然災害;因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進度。
第六條 合同總價：
第七條 付款方式
工程完工后，經甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。
第八條 工程結算依據
1、合同價。
2、甲方工程管理部門簽字認可的設計變更。
第九條 工程質量
1、嚴格按照有關施工規范、規程和標準施工，并接受甲方代表的監理、監督。
2、本工程質量經雙方檢查驗收合格率達100% 。
3、乙方在施工過程中必須遵守以下規定：
1)由乙方購置的主要材料，必須按有關規定，提供質量合格證或質量檢驗合格后方可用于施工。
2)凡材料代用或改變，必須經原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。
3)隱蔽工程完工后，必須經監理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關簽證手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。
4)乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方及設計單位，重大質量事故的處理方案，應經設計、建設單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經甲方和設計部門驗收合格，甲方有權拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。
5)工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條 施工及設計變更
1、施工中發現不合理的地方，乙方應以書面形式提前通知監理人員及甲方，甲方在2日內提出修改意見和變更文件，經雙方辦理有關手續后繼續施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關問題時，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關問題和費用由主管部門仲裁。
第十一條 工程竣工驗收
1、乙方應書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內組織有關人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。
工程竣工驗收以國家頒發的有關施工及驗收規范、標準、規程、和設計變更等為依據。
2、工程驗收達不到國家質量合格標準時，乙方負責返修處理，如乙方不能在規定時間內處理，甲方有權另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。
3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續。如所需資料不全，甲方有權拒絕驗收。
4、工程竣工3日內，乙方應按規定向甲方提交符合現場實際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條 雙方職責
1、甲方責任
1)按合同規定向乙方撥付工程進度款。
2)審查乙方編制的施工安全技術組織措施、施工方案、進度計劃，并監督實施。委派工地代表和監理人員負責現場工程質量、進度的監理監督，并辦理有關簽證。
3)負責及時安排施工停電、施工協調工作。
4)組織工程的竣工驗收
2、乙方責任
1)負責施工場地臨時用電、用水管線的架設維護。
2)負責編制施工安全技術組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執行。
3)嚴格按照施工設計圖紙和規范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質保量按期完成施工任務。
4)負責申請施工過程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。
5)負責工程驗收前的施工場地清理，并負責拆除臨時設施。
6)負責工程保修期內乙方原因引起的工程質量問題的無償修理。
第十三條 安全責任
1、乙方對本工程施工中的一切人員、設備安全負全面責任。
2、乙方應認真貫徹執行國家有關安全生產的方針、政策、法規及電力部門有關規定，嚴格執行《安全生產法》、《電業安全工作規程》、《電力建設安全施工管理規定》，以及甲方有關的安全管理規定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執行。
3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責任書，明確雙方的安全責任。
4、乙方負責施工"三措"的制定和執行，并指定專人擔任現場工作負責人;甲方負責工作票的簽發和施工"三措"的審批，并向乙方交代現場設備情況。
第十四條 違約責任
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責任與義務而使合同無法履行的，違約方應承擔合同價款10% 的違約金。乙方施工質量達不到設計和規范要求，給甲方造成損失的，賠償相應損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。
第十五條 爭議解決的方式
甲乙雙方因合同發生爭議時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，任何一方均可申請雙方上級業務主管部門進行調解，調解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結清、保修期滿之日終止。
第十七條 本合同未盡事宜雙方協商解決。
第十八條 本合同正本2份，副本2份，甲方執正本1份、副本1份，乙方執正本1份、副本1份。
甲 方(蓋章)：
乙 方(蓋章)：
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇六
甲方：(發包方)
乙方：(承包方)
根據《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費權益保護法》以及其它法律法規的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協議，須共同遵守。
一、 工程概念
施工地點：吉汝鄉嚇如村
維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。
工程期限：從20xx年2月3日開工至20xx年5月30日。
二、 工程總價及結算方式
付款方式：工程總價款270900元(大寫：貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預付首付款170900元(大寫：拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經甲方驗收后一次性付清剩余的資金。
三、 施工準備及雙方義務
(1) 甲方義務
甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關系行為的協調工作。
(2) 乙方義務
1、 對甲方房屋維修的做法進行現場說明。
2、 乙方指派技術負責人，負責本合同的履行。按要求組織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。
(3) 工程質量及竣工驗收的方法
1、 由于甲方的原因造成工程質量問題，其返工費用由甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。
2、 由于乙方的原因造成工程質量問題，其返工費用由乙方自行承擔，工期不變。
3、 工程竣工后乙方應及時通知驗收，甲方自接驗收通知三日內進行驗收。
(4) 雙方違約責任
自本合同簽訂后，甲、乙雙方應履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同。
(5) 糾紛處理
本合同履行期間雙方發生爭執時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協商解決，若協商不成可向當地人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇七
乙方：
一、 工程范圍：
二、維修工程服務方式： 包工包料，由乙方報價，甲方審核并同意的價款為準。
三、工程價格：(大寫) ，(小寫)
四、合同期限： 本次維修期限自 年 月 日起，工期約 天。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。
五、付款方式：施工完畢后，經甲方驗收合格，甲方一次付清乙方工程款。
六、責任與義務
(一)乙方責任：
1、本合同性質為承攬合同，施工期間應當確保不發生安全事故。
2、乙方應嚴格按照工程質量的技術要求進行施工，確保維修工程的質量。
3、會同甲方確定維修方案，并據此進行合理報價。
(二)甲方責任：
1、施工期間進行工程質量監督和驗收簽字。
2、為乙方施工提供便利條件，保證工程順利進行。按時支付工程款。
(三)違約責任：
在合同期限內任何一方有合理原因造成無法履行合同，須在終止合同前五天當面通知對方，否則終止合同一方將依照合同價款50%支付對方違約金。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，涂改無效，如有未盡事宜雙方協商解
決，合同自雙方蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇八
維修相當于是總工程之中的善后工作，如果這點沒有做好的話，就相當于推到了前面的努力，因此維修工程合同必須要簽訂。以下是小編為大家帶來的維修工程合同范本，歡迎大家參考。
發包方(以下簡稱甲方)______________________
承包方(以下簡稱乙方)______________________
經____________________批準，本工程于______年______月______日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的(gf910201)《建設工程施工合同示范文本》，并結合______市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
第一條 工程項目
工程內容：道路________平方米、人行道________平方米、排水管邊：規格________米、橋梁：部位_______________平方米。
承包范圍：________________________
1.2工期
(1)按定標(或議標、或約定)規定工期 (日歷)天。
按定標價(或協商價)含____________費用，工程造價為人民幣_________元。
全部工程等價按下列規定計算：
第二條 甲方工程
2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。
2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。
第三條 甲方駐工地代表
3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的代理人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。
3.2甲方代表或其代理人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。
3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
第四條 乙方工作
4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。
4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。
第五條 乙方駐工地代表
5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。
第六條 工期提前
6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
第七條 工期順延
7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
(1) 設計變更，工程量變化;
(3) 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度;
(4) 甲方資金不足，導致停工、窩工;
(5) 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;
(6) 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。
7.3非7.列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
第八條 工程質量等級
8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。
8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
8.4雙方對工程質量有爭議，由______市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第九條 合同價款及調整
9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：
(1) 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證;
(2) 甲方代表簽認的工程量增減;
(3) 建設主管部門公布的價格調整。
9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預(結)算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
第十條 工程預付款及竣工結算
10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。
10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。
10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
第十一條 竣工驗收
11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料(一式______份)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。
11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計算。
11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢(特殊情況除外)由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。
11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用(或使用)之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。
11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。
第十二條 保修
12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽字之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
12.3保修內容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文字約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。
12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
第十三條 爭議
1、向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解;
2、向______仲裁委員會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。
第十四條 違約
14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。
14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。
14.3賠償經濟損失的范圍：
(1) 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。
(2) 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。
14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以銀行計劃外貸款利率計算的利息。
14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。
14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查(或簽證)部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。
第十五條 安全施工
15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。
15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。
15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
第十六條 不可抗力
16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
(1) 六度以上的地震;
(2) 六級以上的持續一天臺風;
(3) 30mm以上的持續24小時的大雨、暴雨;
(5) 自然原因發生的火災;
(6) 其它不可抗力原因(包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等)。
16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。
16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。
(1) 工程本身的損害由甲方承擔。
(2) 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用;
(3) 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔;
(5) 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。
本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋法人印章，送______市建設工程造價管理站或______市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。
第十八條 合同份數
本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，銀行一份。均具同等效力。
合同訂立時間：______年______月______日
甲方(發包人)______________________
乙方(承包人)______________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
甲方：___________乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：_____________________
2、工程地點：_____________________
第二條 工程范圍
乙方承包的工程范圍：_______________
拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直開挖30公分，做兩步3：7灰土墊層，澆筑20公分厚c30混凝土路面，在無道芽的路段安裝道芽，新舊混凝土路面之間做瀝青勾縫，清運現場所產生的建筑垃圾，做好成品養護。
第三條 承包方式
承包方式：包工包料
第四條 合同工期
本合同工期為_______個工作日，自乙方進場之日起計算。
第五條 工程價款
工程價款(含稅)為：______________(大寫)元_______(小寫)元。
第六條 工程價款支付
按合同附件中工程圖紙和明細以及該項目工程范圍規定的內容一次包死，任何條件的變化均不作工程價款調整，整個工程按以上“工程范圍”的內容全部完成經交工驗收合格后一次性付清該工程款。
第七條 工程質量
1、甲方應在乙方進場前_______日，向乙方提供施工圖紙_______套，并向乙方進行技術交底。
2、乙方按照工程圖紙、施工說明等組織施工。
3、涉及隱蔽工程的，在工程隱蔽前，乙方應當通知甲方到場驗收。驗收不合格的，乙方應整改后重新驗收。
4、乙方保證工程符合國家工程建設相關技術標準。
5、本工程使用的混凝土、石灰、瀝青、等材料必須符合國家相關質量標準的規定。
第八條 驗收
1、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織甲乙雙方共同驗收。
2、本工程由甲乙雙方以施工圖紙、設計說明相關標準、規范為標準共同驗收。如未達到合同規定的驗收質量標準乙方在指定期限內無償返工。
第九條 質量保修
1、乙方負責該區域內建設施工期內的保修，確保路面平整牢固，乙方并作出質量保修承諾。若乙方不負責保修，甲方有權從其他工程款中扣回應由乙方保修的費用，乙方不得質疑。
2、保修期間，符合保修條件的，乙方均應當在接到甲方發出的書面保修通知后在限定時間內維修破壞的路面。
第十條 甲方權利和義務
1、開工前向乙方提供施圖紙并進行現場交底，交底應經雙方現場確認。
2、工程甲方代表，對工程質量、進度進行監督并負責確認工程。
第十一條 乙方權利和義務
1、乙方配合有關部門做好現場安全防護、安全設施和垃圾處理等工作。
2、參加甲方組織的現場交底，配合形成書面交底文件。
3、遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，妥善保護好施工開挖過程中遇到的周圍建筑物、設備管線。
4、乙方必須按照經甲方現場確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
5、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或條例等原因導致發生的質量事故、安全事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。甲方不負責任何連帶責任。
第十二條 違約責任
由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程價款的違約金。
第十三條 合同的生效與解除
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_______份，雙方各執 _______份。
第十四條 爭議解決方式
雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解。
第十五條 付款方式
經甲方驗收合格并結算完成后支付乙方結算總價的90%工程款;剩余10%工程款自驗收合格之日起一年后一次付清。乙方應出具經甲方財務認可的國家正式發票辦理付款，否則甲方有權拒付。乙方在施工過程中，若因村民鬧事而影響施工的一切行為均由乙方自行解決，不得因此而影響施工進度，且不能轉嫁給甲方，由此造成的一切費用均由乙方承擔。
甲方單位名稱：____________________
詳細地址：________________________
主管部門電話：____________________
乙方單位名稱：____________________
詳細地址：________________________
主管人電話：______________________
一、合同意向
1、甲方將辦公樓、食堂、地下室等院內所有內外維修維保零星工程承包給乙方，承包期為一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、甲方應為乙方在維修維保零星工程期間的工作人員提供水、電及零時用房。乙方應每月向甲方繳納臨時用房的房租及水電費。
3、乙方在接到甲方相關管理人員下達的零星維修通知后，應在30分鐘內到達現場解決問題，若當天不能及時解決的維修問題，要及時與所需維修科室負責人溝通，做好解釋工作。
4、甲方應配合協調乙方維修維保工作人員在本院內各科室維修的任務單簽字工作，保證維修維保工作人員的工作量的認可。
5、乙方在維修維保工作單筆，以工料費合計人民幣_____元以內不需書面合同，超出_____元以上至_____萬元以內，必須先按國家相關市場預算定額編制預算上報領導批準后方可簽訂合同再施工。施工方案嚴格按照雙方達成一致后才能施工，以甲乙雙方簽定的工程編程項目為標準，如有增減工程量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文字書寫雙方單位負責人簽字蓋章后才能生效。
6、甲乙雙方制定在維修維保使用附助材料必須保質保量六個月包修包換免費義務，主材料及電器產品為一年包修包換免費義務。其中玻璃制品或玻璃產品在安裝使用后乙方是不實行三包義務。附言：乙方為院方施工和維修工作使用所有的材料，在人為操作不當或自然災害的情況下，乙方不實行三包義務。
7、乙方每月_____日前應將上月零星預算交予甲方預算審核員審核，過期不交視為自動放棄。
8、結算方式：甲乙雙方制定每月簽字的維修材料單及維修人工單或后勤部門下發任務單進行報價結算，按照每月月中報價，月底結算的方式為乙方結算。凡是院方領導給乙方安排的任何工作，完工后不對他方結算，乙方只針對院方結算。工程付款方式以行業標準，不分期付款的方式。
二、乙方義務和責任
1、乙方負責大樓室內、外的建設性維修維保零星工程服務工作，配合其它用工的服務工作，并服從領導安排，保證生活正常運行。
2、乙方應協助主管部門定期對所有的室、內外裝修建筑物進行安全檢查。
3、乙方應嚴格按照規章制度及《員工手冊》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內嚴禁從事違法亂紀活動，否則將以法律制裁乙方或個人，一切后果將由乙方單位及違犯者個人自行承擔后果。
4、乙方應嚴格按照國家安全法律制度，管理所有維修維保工作人員的人身安全，并定期進行給工人進行安全法制教育，確保工作人員人身安全，嚴格要求工作人員有安全意識，并且要求個人購買意外人身保險，如果因個人原因，不愿意辦理意外保險者，施工不注意安全或不在上班作業時間內發生意外事故造成的后果將由乙方個人承擔。
5、乙方在維修維保的所有非本地戶口的工作人員，必須辦理本地個人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號牌，在工作時間不準抽煙、喝酒等，不準與領導、員工發生爭吵或打架事件，如有此現象發生領導將有權力終止本合同或將事發者清除現場辭退，永不錄用。
6、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保施工現場的安全，并接受管理檢查和指導。
7、 施工時應做到不擅自破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種辦公室和其它的配套設施。凡事要與主管部門多溝通，施工方案在得到認可后才能施工。
8、 大樓內辦公室、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
9、 裝修、裝飾辦公室、病區、公共部位時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響內部的正常生活，零星維修裝修、裝飾時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運到指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得隨意堆放。
10、乙方如果對公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響正常生活造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由裝修負責人雙方來協商解決。
此合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和賠償，雙方簽字蓋章后生效。
維修改造合同 房屋維修合同(九篇)篇九
乙 方：
乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。
2、維修房屋必須在保證不影響規劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行。
3、維修項目：房屋屋頂翻新等。
4、維修工程形式：包工、不包料、包質量、包安全。
5、乙方必須保證維修質量與安全工作，如質量與安全造成的一切事故由乙方自行負責。
6、乙方要求在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。
7、維修工期在正常天氣下
1、維修款總額為先支付給乙方生活費、材料款 元。
2、維修項目完畢，經甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元。
3、在維修期間乙方在住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。
4、維修結束后年內，如維修部分出現質量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內，乙方應予以保修。
5、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日