合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋修建合同免費精選篇一
承包施工方(乙方):____________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在自愿、平等的原則下,就房屋建筑有關(guān)事項達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:____________(以設(shè)計圖紙為依據(jù)),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建筑面積包干,每平方米____元包干建成。
三、甲方職責
根據(jù)乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協(xié)助甲方購買。在購買質(zhì)量和價格作指導性建議。
四、乙方職責
(一)承包范圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且運費由乙方負責),并按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負責安裝),內(nèi)外線條、墻漆由乙方負責,凡屬于壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責),其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝。
澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
3、基礎(chǔ)部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包范圍,并由乙方負責,每平方米185元包干。(掃地出門)
4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負責,不另計工時費:陽臺挑1.8工價折半計算。
5、露臺圍墻按實際面積計算,工時費由甲乙雙方按市場價共同協(xié)商。
6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負責。
7、花崗石由甲方負責安裝。
(二)工程質(zhì)量要求
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。
(三)乙方裝修職責
1、外墻面:外墻面沙漿趕平。
2、內(nèi)墻面:廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚,過道墻腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍墻等附屬工程由乙方負責施工,按市場價雙方商計工時費。
五、工程款支付辦法
1、工價:按房子圖紙建筑面積上的計算,____________元。
2、地纖梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費____________元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費________元。全部裝修完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)算后。
4、乙方在建筑材料上把關(guān)。
六、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預(yù)防為主,尚若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責,發(fā)包方不負任何責任。
七、工期約定
工程于____年___月___日開工,于___年___月___日前竣工。
八、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。
甲方(代表簽章):____________
乙方(代表簽章):____________
房屋修建合同免費精選篇二
承建人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目: 私房建設(shè)工程。
第二條、建設(shè)地點:
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應(yīng)提前 天,將工程建設(shè)所需材料告知甲方,甲方應(yīng)及時像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質(zhì)量。
4、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。
第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容
1、整體建筑包工費,按照建筑面積定價,本房屋修建的建筑面積為 m2,包工費 m2/元(包括人工工資及施工工具)。
2、房屋建筑面積的確定
房屋建筑面積=(房屋外墻皮長×房屋外墻皮寬)+(雨篷長×雨篷寬×1/2)
3、 整體建筑建設(shè)內(nèi)容
房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程,含上下水管的孔洞預(yù)留,電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝,瓷磚粘貼、 等。
第六條、承建工程付款方式:
付款方式:第一次:待乙方進入施工現(xiàn)場后預(yù)付 元做啟動金。
第二次:基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付 元。
第三次:主體工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付 元。
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴格按照《抗震安居房屋建設(shè)標準》建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),責任與甲方無關(guān)。
第八條、工程質(zhì)量。
1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達到《抗震安居房屋建設(shè)評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓,墻磚、地面磚做到平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費10%外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):
身份證號:
乙方簽字(手印):
身份證號:
年 月 日
房屋修建合同免費精選篇三
拆遷戶(單位):_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街(路)_________號房主(代表人)_________,以下簡稱乙方。
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準,拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當壓縮,但對壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________元。
第三條 甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負責任。
第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
第七條 其它:_________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委、_________等單位各留存一份。
房屋修建合同免費精選篇四
乙方:_________________________
上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方處于 住宅建設(shè),達成如下合同條款:
第一條 合同標的物所處位置:北京市昌平區(qū) (建筑面積約 平方米,合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為xx年 月 日 至xx年 月 日;標的物建設(shè)費用為 元/平方米;承包方式為 方式。
第二條 甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條 標的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條 標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條 標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的.要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管,電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條 需要使用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條 標的物施工建設(shè)費的支付:完成工程建設(shè)的地基工程(標的物地基墊層至一層地面),甲方支付 元;工程建設(shè)之一半,甲方支付 元;工程竣工后,甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前,已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準)。此外,甲方預(yù)扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金,二年后乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將余款全部支付乙方。
第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù):
1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。
4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費用由乙方負擔。
5.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準,乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔 元/日的違約金并應(yīng)承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責,甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。
房屋修建合同免費精選篇五
乙方:_______________
依據(jù)《_____》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在房屋建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特訂立本合同。
一、工程慨況
工程位于_______________,土地面積:_______________m2。
二、承包方式
甲方以包清工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍
施工內(nèi)容包括二層主房建筑面積_______________m2、一層主房建筑面積_______________m2。
四:承包價格及付款方式
1:價格:_______________元/m2(建筑面積)。雙方確定按建筑面積為_______________m2結(jié)算工程款。
2:一層主體蓋板完工后支付價款10%,全部完工后付清余款。
五:工期及安全責任
工期從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日竣工。推遲一天罰款200元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間1:本工程所有安全事項均由乙方負責,乙方應(yīng)依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負責,與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當監(jiān)護人員,電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù),乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,不得轉(zhuǎn)包、分包,否則甲方有權(quán)終止合同,慨不結(jié)算,乙方無條件賠償。
六、本合同一式二份,自雙方簽字后生效。
_____年_____月_____日