在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

買房定金合同有效模板篇一

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《_____市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得____市______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

1。提交北京仲裁委員會仲裁。

2。任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

買房定金合同有效模板篇二

乙方：_______

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產內裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權證第_______________號、土地使用證第 號，地震后鑒定結論為 )。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條 該房目前的.產權以及債權狀況是：目前該房產有抵押貸款，處于正常還貸中。

第四條 甲乙雙方經協商約定如下事項：

1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產暫時交給乙方代管。

(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。

(2)、簽訂合同后，因甲方房產共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過戶或委托手續，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產所有權屬過戶或全權委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。

3、具體事項由雙方協商在正式合同中予以明確。

第五條 違約責任

1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的該處房產交還甲方。

2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。

本合同一式 份。甲方產權人 份，乙方 份。在履約過程中發生爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

乙方：_______

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

買房定金合同有效模板篇三

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

乙方（買方）：

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

經甲、乙雙方友好協商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于____市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權證登記面積）為______平方米，土地面積為______平方米 ，該房屋產權屬______所有。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

二、房款售價：

該房屋總售價為人民幣______萬元整

三、房款的支付方式及期限：

甲乙雙方到_市房產交易中心辦理更名過戶手續當日，乙方的首期房款人民幣須在____日前支付給甲方。

四、其它費用的支付方式及期限：

雙方協商由____支付。

五、物業的交割

1、物業交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。

2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料。

六、責任與權利

1、 甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

2、 乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

3、 甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。

七、違約責任

1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發生的費用。

2、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛的債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業的，乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

八、補充條款

九、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

委托代理人：（簽章）

委托代理人：（簽章）

20____年____月____日

買房定金合同有效模板篇四

乙方：

一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格

二、交款方式：

三、乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，自本協議規定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權終止協議，乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經濟損失處理。

四、 交付房屋期限：

預計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因，則視實際情況延長交付使用期限。

五 、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產產權登記機關申請辦理權屬登記手續，甲方給乙方的協助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)

六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負責。

七、本協議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產證面積以房產證為準。

八、裝修標準：外墻貼瓷質磚仔，內墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設爐灶，水電接至入戶。

本合同一式二份，甲方執一份乙方執一份。

甲方(蓋章)：負責人：經辦人：售房電話：年 月

乙方(蓋章)：負責人： 委托辦理人：聯系電話： 年 月 日 日

買房定金合同有效模板篇五

將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成，所交款項能退回。

退回的法律依據有兩個：

二是第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。

再次，在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。