勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。那么合同書的格式，你掌握了嗎？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
電梯維保大包合同 電梯空調維保合同大全篇一
乙方：
依據及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
一、管轄范圍內的各品牌空調系統提供有償的維保服務、維保范圍為：安裝、維修、保養。
二、維修期限：協議以3年期限進行簽訂。
三、付款方式：維修任務完成，使用單位負責人簽字統一結。
四、維保服務標準及內容：
五、甲方責任：
1、為乙方出入空調維保工作提供方便、
2、提供完整的空調技術資料。
六、乙方責任：
2、接受甲方監督，確保服務到位。
3、在接到甲方報修通知后1小時趕到現場。
4、更換的故障零配件交甲方檢查，配件價格詳見配件價目表。
5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業部門簽字確認；合同外產生費用的維修項目物業公司工程部簽字確認。
乙方：
年月日
電梯維保大包合同 電梯空調維保合同大全篇二
代表人：
賣方（乙方）
代表人：
為了合同的順利履行，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國合同法》有關規定。特訂立本合同，以便共同遵守。
1、梯號：
2、品牌及型號：
3、扶梯提升高度：
1、該電梯的單價：__________元，數量：__________臺。
2、設備價合計（大寫）：_______________________________________________。
3、本合同總價（大寫）：_______________________________________________。
4、本合同價已包括電梯設備銷售額及其應交納的增值稅，以及貨物運到工地的運輸、保險費及12個月的免費維修保養費用，包含安裝費以及貨物到工地現場后的倉儲費用。
1、合同生效之日起__________天內，甲方向乙方支付本合同總價的__________%，計人民幣（大寫）：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協商。
2、收到貨物之日起__________天內，甲方向乙方支付本合同部份__________%的貨款，計人民幣（大寫）：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。
3、設備驗收合格之日起__________天內，甲方再向乙方支付本合同總價__________%的貨款，計人民幣（大寫）：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。
4、一年的質量保證起滿后__________天內，甲方應向乙方付清余下的__________%余款，計人民幣（大寫）：__________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。
1、交貨期限：________年______月______日到________年______月______日。
2、交貨辦法：
3、運輸方式：
4、交貨地點：
1、甲方委托乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償提供缺損件。
2、甲方收貨后應妥善保管（如防潮、防盜等）。
3、安裝時，甲方應會國乙方安裝人員根據裝箱清單、產品合格書和隨機文件技術規定的數量和質量標準驗收，如發現缺損件，甲方應在開箱之日起________天內書面通知乙方，經乙方核對無誤后補齊缺損件。
六、產質量保證
1、乙方電梯根據國家相關規定制造與安裝安全規范進行制造與安裝。
2、乙方須按合同規定的電梯設備規格型號向甲方提供全新的電梯設備。
3、乙方應按投標承諾的技術規格及配置要求向甲方提供設備。
4、乙方負責安裝的，本合同產品的質量保證期自乙方發貨之日起________個月內，但其中使用期不超過________個月。
1、合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同約定交貨日前________個月以書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。
2、由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應按延期部分金額________%天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。
3、甲方未付清本合同款項的，本合同項下電梯設備的所有權仍屬于乙方。
1、本合同未涉及的事宜，按照《合同法》的有關規定辦理。
2、如發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成則由合同履行地的人民法院裁決。
3、本合同一式________份，經甲乙雙方簽字后生效，甲方執正本________份，乙方執正本________份。
4、因任何一方的違約，導致履行不能，或者合同需要解除的，違約方需要向守約方承擔責任，具體數額按照損失額確定。
甲方：
地址：
聯系方式：
合同履行地：
簽約時間：________年______月______日
乙方：
地址：
聯系方式：
合同履行地：
簽約時間：________年______月______日
電梯維保大包合同 電梯空調維保合同大全篇三
甲方(承租方)
乙方(出租方)
乙方現有下列規格施工升降機(以下簡稱電梯)租給甲方使用與保管。根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲、乙雙方權利與義務，經雙方友好協商，就甲方決定租用乙方的施工升降機事宜，簽訂以下合同，以資雙方共同遵守。
一、工程概況：
略
二、機械情況、數量、進退場費和租金：
1
2
3
4
三、租金及進退場費支付方式：
1、乙方電梯安裝及施工電梯檢測合格后，甲方付清該電梯的進，退場費。
2、乙方電梯安裝調試完畢合格后交付甲方使用，甲方必須在5天內與乙方簽寫使用通知確認書確認開工，使用通知確認書以甲方公司主管人員簽字為準，作為電梯起租日，否則乙方有權從第6天開始計收租金，如甲方需要有關部門檢驗合格后才同意計付租金，該期間甲方不得使用電梯。
3、電梯安裝調試好后，如甲方閑置不用，在有關部門檢驗合格，發出辦證回執當日起作為電梯起租日，開始計收首月租金，甲方不得以任何理由拒絕支付。
4、施工電梯本月租金在次月15日前支付給乙方，如甲方資金緊缺時可適當延期，但延期時間不得超過30天。
四、甲方的責任：
1、電梯所有要屬于乙方，甲方不得將電梯抵押、質押、轉讓給第三方或另做該工地施工外的其他用途。若由甲方欠債，法院查封電梯，甲方必須申請法院解封，若因此造成乙方損失，甲方承擔電梯價值雙倍的賠償責任。
2、甲方保證為每臺電梯提供足夠的電源能量，并在每臺電梯外籠5米內按用電規定要求設置專用電箱，配備兩個100a的漏電開關(三相五線)和160a閘刀隔離開關，單個電箱電線截面積不小于25mm，總電纜線截面積不小于50mm，甲方所提供并安裝電纜至乙方施工升降機接線盒。電梯所需電費由甲方支付。
3、甲方必須保證電梯進退場道路通暢，提供足夠的場地和空間給乙方進行安裝拆卸和材料堆放，甲方保證采用工地塔吊安全可以滿足安裝拆卸施工需要，若甲方塔吊已拆除，人貨梯拆卸由甲方補償每臺人民幣1000元給乙方。
4、乙方負責提供電梯檢測驗收備案等手續及費用，乙方電梯報裝、報拆資料甲方必須配合蓋章，并負責監理單位及地區建設所簽字蓋章手續的相關工作。
5、甲方按乙方提供的圖紙要求制作電梯基礎。甲方自行編制預算基礎部分承載力并經相關部門驗收合格，乙方方可開始安裝電梯。
6、甲方應根據乙方電梯廠附墻要求 2.8 米至 3.2 米附墻距離，如附墻架支撐不夠長而更改附墻安裝方式，則材料費和工人費由甲方負責。甲方負責每層樓層內層間門制作及安裝，以負責安全平臺和外籠周圍雙層行人通道等，確保符合檢測要求。甲方負責工地的搭設其他可能存在的障礙排除。
7、電梯安裝于維修時，甲方提供電焊機、氧氣及乙炔等工具給乙方使用。
8、甲方負責對租用的電梯設備及零配件包括呼叫系統進行保管，若甲方人員順壞、遺失需按原價賠償。
9、如果甲方未經乙方同意，隨意操作電梯或工地人為損壞電梯，由甲方承擔安全責任和經濟責任。
10、乙方對施工電梯進行現場安裝時，甲方提供塔吊配合乙方使用。
11、甲方在使用電梯過程中，加強施工現場的管理。并嚴格要求其員工遵守制度，安全使用電梯。若因甲方指揮調度不當或強行生產作業造成的事故，全部由甲方負責。
五、乙方的責任：
甲方的賠償。
2、乙方負責提供電梯基礎圖、合格證、生產許可證、安裝拆卸資質證書的復印件，編寫安裝與拆卸方案、頂升加節及附墻方案，并及時提供電梯檢測備案資料、安裝驗收資料、使用登記資料等。
3、乙方負責電梯進場、安裝、加節、拆卸、退場和日常維修保養工作。防墜器的檢測相關手續由乙方負責，且檢測費用由乙方承擔，防墜器送檢過程不能影響施工電梯正常使用。若電梯出現故障。甲方通知乙方后，乙方技術人員必須在5小時內到達工地，每延遲一小時，罰款100元，技術人員到場后，需在12小時內處理完故障，并使施工電梯投入正常使用。如超過或每月累計故障處理時間超過24小時，甲方有權扣除當天租金(正常保養、加節、安裝附墻架除外)。
4、乙方不負責為每臺電梯配備電梯司機。
5、乙方負責提供樓層無線呼叫系統。
6、乙方提供電梯基礎地腳螺栓，甲方澆筑電梯基礎時，乙方派人到現場安裝。
7、如因乙方原因(施工電梯故障)引起的安全事故，乙方負全部責任。
8、乙方提供電梯的安全性能、設備、質量要符合國家及地方相關法律法規的規定。
六、其他約定：
1、乙方電梯安裝完畢能滿足施工要求并與甲方交底確認后七天內，若甲方未能完成層間門安裝配合驗收，乙方有權從第八天開始計收租金，甲方不得拒絕支付。
2、在安裝驗收過程中，由于甲方不配合造成的驗收不合格由甲方承擔第二次支付的費用。若因乙方原因造成驗收不合格，由乙方負責。
3、租賃期間，甲方應隨時向乙方告知電梯存在的安全隱患，并要求采取防患措施。乙方應積極處理，消除隱患。甲方需每日安排人員清掃吊籠的衛生和安排人員清理吊籠底基礎面水泥砂漿。
4、電梯施工結束時，甲方應以有效書面形式提前通知乙方，乙方拆卸電梯退場，甲方20日內結清乙方租金及其他費用后。
5、本合同所有費用均未包含稅金，如果甲方需要開發票，稅金另加9%.
6、租金計時開始以甲、乙雙方簽字確認為準。
7、甲方違反本協議的規定延遲支付租金及其他費用，乙方可解除合同。
雙方均向珠海市有關機構提起訴訟。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表確認合同內容無誤后簽字蓋章之日起生效。電梯拆卸完畢離場，且租金及其他費用結清后，本合同自行失效。
甲方單位公章： 乙方單位公章：
甲方代表： 乙方代表：
聯系電話： 聯系電話：
日期：
電梯維保大包合同 電梯空調維保合同大全篇四
電梯維保公司人員崗位職責
一、服從領導安排，對與領導安排的任務不拖拉，及時完成，不懈怠。
二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養安全操
作證。
三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護保養管理
制度。
（1）每周對主要安全設施和電氣控制部分進行一次檢查，機械部分的檢查和潤滑。
（2）每隔三個月對其較重要的機械和電氣設備進行細致的檢查、調整和維修。
（3）每年組織有關專業人員進行一次技術檢驗，檢查所以
機械、電氣、安全設施的工作狀況。修復，更換磨損嚴重的零、部件。
（4）根據使用情況，可在三至五年內，進行一次全面的拆
卸清洗檢修和更換重要的機械、電氣部件。
（5）根據電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。
（6）每年檢查一次電氣設備的金屬外殼接地或接零裝置。
（7）每年檢查一次電氣設備的絕緣電阻。
（8）發現有異常現象時，應立即停止使用。詳細檢查修復
后方可使用。
（9）電梯停用七天以上時，須經詳細檢查并試運行一個小 時后，方可投入正常使用。
（10）平時應將發生的故障、檢查經過、維修的過程作詳細的記錄。
四、對機房和井道的管理
（1）機房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。
（2）機房內應干燥，通風良好，照明完好。
（3）機房內應保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應
存入其他物品。
（4）井道內除規定的電梯設備外不的存入雜物。
（1）造成上班開啟巡查電梯，如當時能解決的立刻解決。
（2）保持對講機、手機暢通。
（3）如電梯出現故障應第一時間內趕到把乘客護出電梯
（4）按領導的交代完成每天的日常工作。
（5）如出現急修，應當天就填寫急修報告并簽字確認。
六、應準備好電梯上的易損件，當需要更換配件時可以立馬
換上，堅決不能出現配件供應不足的問題
七、認真做好電梯的清潔工作
（1）清潔配電柜時要先把電斷掉。
（2）不得使用包含強溶劑或腐蝕劑的清潔材料。
（3）水及清潔材料不得流入井道。
（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。
（5）在清潔電梯時必須在門口放置檢修牌。
八、做好電梯檔案的管理
（1）做好急修單的整理，當天出現急修當天就寫單子。
年檢。
（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。
九、不斷提高自身的技術水平，以便與能更好的解決突發事
十、組織維保人員進行電梯應急演練
（1）應線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。
（2）查看電梯所在的具體位置。
（3）如需進行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。
（4）在電梯移動時要告訴乘客遠離轎門，不要動。
（5）救護乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時向領導匯報。
（6）檢查電梯故障原因，在確認無誤后方可投入使用。十一、經常與領導溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。
為貫徹執行^v^頒發的《建筑安裝工程安全技術操作規程》和國家建委頒發的《關于加強建筑安全生產工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據tsg5001-2009編制了本規程。從事本專業的工作人員必須嚴格遵守，凡模范遵守本規程的人員應給予表揚和獎勵，對違反本規程的人員要進行批評教育，對屢次不改或造成嚴重后果的要進行嚴肅處理。
一、崗位責任制
1、在公司總經理領導及技術總監的指導下，認真按時保質保量完成電梯安裝維保任務，和臨時指派的維修工作。
2、接受技術質檢人員的質量監督，配合技術監督局對電梯的年檢工作。
3、認真學習和掌握電梯規范國家標準、行業標準，熟悉掌握電梯的技術性能及原理，嚴格按照iso9001：2000質量體系進行運行，遵守客戶單位規章制度。
4、處理電梯運行過程中出現的緊急情況，進行放人操作。
5、遵守本公司各項規章制度，愛護公司財物，每次工作結束后，工具要清點。
6、電梯安裝嚴格按照電梯安裝作業指導書進行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴格按照保養作業指導書進行操作，每次保養急修應認真填寫保養急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應寫書面報告。8、認真參加公司安排各項技術培訓。
防止踏空墜落；
時將門關好，以免他人墜落；
二、一般安全規定
人員就撤離現場或站在安全的位置上；
要合身；
5、電梯在保養或維修作業期間禁止載客；
6、電梯在運行時（搖車行走）嚴禁人員出入轎廂；
劃及電梯發生故障時援救乘客的方法（另有書面材料），每個維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時出現失誤，發生更大的事故。對此，各段隊要給予足夠的重視，要經常對維修人員進行專門訓練，實際演習和考核，要做為一項基本工，牢固地掌握和運用，以確保安全。
三、故障（緊急）情況下的安全操作規程 1、電梯沖頂
他人誤入墜落； 5、電梯不開門
般不準在機房控制屏上強行開門；
6、在任何情況下，嚴禁在機房短接門鎖點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，短接某廳門鎖接點開車，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線，恢復正常。此項規定也適用于電梯維修保養及電梯大中修工程。
電梯維保公司人員崗位職責
一、服從領導安排，對與領導安排的任務不拖拉，及時完成，不懈怠。
二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養安全操
作證。
三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護保養管理
制度。
（1）每周對主要安全設施和電氣控制部分進行一次檢查，機械部分的檢查和潤滑。
（2）每隔三個月對其較重要的機械和電氣設備進行細致的檢查、調整和維修。
（3）每年組織有關專業人員進行一次技術檢驗，檢查所以
機械、電氣、安全設施的工作狀況。修復，更換磨損嚴重的零、部件。
（4）根據使用情況，可在三至五年內，進行一次全面的拆
卸清洗檢修和更換重要的機械、電氣部件。
（5）根據電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。
（6）每年檢查一次電氣設備的金屬外殼接地或接零裝置。
（7）每年檢查一次電氣設備的絕緣電阻。
（8）發現有異常現象時，應立即停止使用。詳細檢查修復
后方可使用。
（9）電梯停用七天以上時，須經詳細檢查并試運行一個小
時后，方可投入正常使用。
（10）平時應將發生的故障、檢查經過、維修的過程作詳細的記錄。
四、對機房和井道的管理
（1）機房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。
（2）機房內應干燥，通風良好，照明完好。
（3）機房內應保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應
存入其他物品。
（4）井道內除規定的電梯設備外不的存入雜物。
（5）在機房內修完電梯時要做到人走燈滅門關閉。
五、認真完成每天的日常工作
（1）造成上班開啟巡查電梯，如當時能解決的立刻解決。（2）保持對講機、手機暢通。
（3）如電梯出現故障應第一時間內趕到把乘客護出電梯
（4）按領導的交代完成每天的日常工作。
（5）如出現急修，應當天就填寫急修報告并簽字確認。
六、應準備好電梯上的易損件，當需要更換配件時可以立馬
換上，堅決不能出現配件供應不足的問題
七、認真做好電梯的清潔工作
（1）清潔配電柜時要先把電斷掉。
（2）不得使用包含強溶劑或腐蝕劑的清潔材料。
（3）水及清潔材料不得流入井道。
（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。
（5）在清潔電梯時必須在門口放置檢修牌。
八、做好電梯檔案的管理
（1）做好急修單的整理，當天出現急修當天就寫單子。
年檢。
（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。
九、不斷提高自身的技術水平，以便與能更好的解決突發事
十、組織維保人員進行電梯應急演練
（1）應線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。
（2）查看電梯所在的具體位置。
（3）如需進行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。
（4）在電梯移動時要告訴乘客遠離轎門，不要動。
（5）救護乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時向領導匯報。
（6）檢查電梯故障原因，在確認無誤后方可投入使用。十一、經常與領導溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。
為貫徹執行^v^頒發的《建筑安裝工程安全技術操作規程》和國家建委頒發的《關于加強建筑安全生產工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據tsg5001-2009編制了本規程。從事本專業的工作人員必須嚴格遵守，凡模范遵守本規程的人員應給予表揚和獎勵，對違反本規程的人員要進行批評教育，對屢次不改或造成嚴重后果的要進行嚴肅處理。
一、崗位責任制
1、在公司總經理領導及技術總監的指導下，認真按時保質保量完成電梯安裝維保任務，和臨時指派的維修工作。
2、接受技術質檢人員的質量監督，配合技術監督局對電梯的年檢工作。
3、認真學習和掌握電梯規范國家標準、行業標準，熟悉掌握電梯的技術性能及原理，嚴格按照iso9001：2000質量體系進行運行，遵守客戶單位規章制度。
4、處理電梯運行過程中出現的緊急情況，進行放人操作。
5、遵守本公司各項規章制度，愛護公司財物，每次工作結束后，工具要清點。
6、電梯安裝嚴格按照電梯安裝作業指導書進行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴格按照保養作業指導書進行操作，每次保養急修應認真填寫保養急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應寫書面報告。8、認真參加公司安排各項技術培訓。
司機一定要重復口令； 3、在轎廂底部工作
二、一般安全規定
2、電梯維修、保養作業，必須掛牌“檢修、保養”；
5、電梯在保養或維修作業期間禁止載客；
6、電梯在運行時（搖車行走）嚴禁人員出入轎廂；
劃及電梯發生故障時援救乘客的方法（另有書面材料），每個維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時出現失誤，發生更大的事故。對此，各段隊要給予足夠的重視，要經常對維修人員進行專門訓練，實際演習和考核，要做為一項基本工，牢固地掌握和運用，以確保安全。
三、故障（緊急）情況下的安全操作規程 1、電梯沖頂
6、在任何情況下，嚴禁在機房短接門鎖點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，短接某廳門鎖接點開車，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線，恢復正常。此項規定也適用于電梯維修保養及電梯大中修工程。
電梯維保人員崗位責任制
1；樹立一心為公司服務的思想，對工作認真負責，一絲不茍，對技術刻苦鉆研，精益求精。
檢修工作。
5；負責各電梯轎廂井道及井道底各梯整流，電抗器，控制柜的清潔工作。6；建立電梯檔案，定期進行檢查測試，發現問題及時處理，做到防患于未然。
7；及時處理電梯運行中發生的故障，以確保電梯的正常運運行，如遇火災時，要負責關閉電梯。
8；遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客解釋，然后上報主管，并提示消防中心，監視被困乘客狀態，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。
4、正確使用操作工具和防護用品，確保安全生產；
6、及時反映、處理電梯不安全問題，積極參加事故搶救工作；
、對電梯故障分梯號做好記錄、存檔工作。（電梯日常維修統計單）
、配合巡檢員維修檢查及維修記錄統計工作。
、遇到應急救援情況，嚴格按照《應急救援方案》實施救援。 2、電梯保養工作。
、按照《電梯年度保養計劃》認真執行電梯保養工作，做好年度保養規劃表的標記。
、按照《保養記錄單》定期對電梯進行相應項目及周期的保養工作。
、認真完成電梯《保養記錄單》的記錄、存檔工作。 、對保養中發現問題要及時處理或告知電梯負責人。
、如有急修或其他特殊情況延誤保養工作，應及時告知巡檢員。 、配合巡檢員對保養記錄的檢查工作。3、電梯工具及配件管理。
、對維修保養工具要妥善保管。
、對電梯配件做好取用記錄，及時交還破損配件入庫。（電梯配件取用記錄表）
、對項目所缺配件及工具做好采購計劃填寫、跟盯及入庫工作。 、配合巡檢員做好配件及工具的統計核對工作。
、妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙及相關電源柜鑰匙，并制作領用制度。（鑰匙領用登記表）
4、建立設備臺賬，對技術資料歸檔。
5、電梯維保人員必須認真負責，能夠積極溝通相關部門有效解決電梯的相關問題。
6、服從上級領導的工作安排，認真做好臨時安排工作。始終保持對設備安全運行、乘客安全用梯的高度負責精神。
7、各區域責任人對電梯日常運行狀況的巡檢、記錄（2次/月）。（電梯日常運行記錄表）
8、各區域責任人對所管轄區域電梯運行情況進行客戶回訪工作（1次/季度）。（客戶回訪記錄表）
電梯管理員崗位職責
1、熟悉大樓電梯分布、使用情況、掌握電梯使用、養護規程。
2、工作應一絲不茍、嚴把現場質量關，杜絕任何隱患，為保證業主安全盡職盡責。
3、嚴格執行電梯巡視檢查內容，每周應對電梯做例行檢查，如發現有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞、應立即停梯檢修，將每次檢查結果詳細記錄備案。
4、每天按開關電梯的要求，進行嚴格操作，并對電梯轎廂內的照明進行例檢。
5、對業主投訴電梯內容、聽候領導安排、及時對電梯進行檢修，保證電梯運行安全。
7、每月檢查一次電梯機房內的消防滅火器的壓力是否在標準范圍之內。 8、電梯出現緊急情況，接到通知后30分鐘內趕到現場，分析故障原因，了解損失程度并及時采取對策措施，對解決不了的技術問題應及時向主管領導匯報。
9、發現電梯機械故障應立即通報維保單位，要求及時解決。
10、電梯管理員必須對每部電梯按“月保單”上的項目進行檢查后，方可在專業保養公司的“月保單”上簽字。
責任人 成都星昇物業管理有限公司 2007年制
電梯維保人員職位描述：
具體要求：
1.中專及以上學歷；
4.高度的敬業精神、服務意識和責任感；
5.良好的團隊協作精神，服從上級安排，愿意不斷學習新技術；
電梯維保大包合同 電梯空調維保合同大全篇五
清包有利于控制工程質量和安全,確保新技術、新工藝、新材料、新設備的應用和推行;勞務清包合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的勞務清包合同范文，感謝您的閱讀。
為了保證完成工程施工，需要乙方勞務分包作業，依照國家、省、市政府的有關規定，本著自愿公平信用、協商一致的原則，甲乙雙方協商訂立本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、施工工期：
4、質量要求：
5、定面積計算方式為準。
二、勞務承包內容與范圍
1、采用大清包形式。
2、勞務承包范圍及工作內容：
2.1.人工費：
2.1.1.結構主體：基礎墊層、室外回填土人工配合、基礎(不包括防水層)、主體框架結構模板、鋼筋、電渣壓力焊、混凝土。
2.1.2.件部分的土建人工費。
2.1.3.道、屋面、外墻粉刷。
2.1.4.安全防護腳手架、搭拆和維護四口五臨邊安全防護、施工用電按規范防護和維護。
2.1.5.文明施工：
級配電柜一下的材料)、用水的管理及維護保養、現場垃圾清運等。 腳手架：按規范搭設腳手架(鋼管，扣件，槽鋼，預埋件，立網，兜網;硬防護，加固件，跳板等)。
2.1.6. 2.2.施工機械工具費：
2.2.1.架司機。
2.2.2電鋸、電鉆、混凝土振搗機械、照明燈具、斗車等。
2.3 材料費：
2.3.1周轉材料：模板、方木、鋼管、扣件、對拉絲、止水螺栓、蝴蝶卡、螺絲帽。
2.3.2.絲、鐵釘、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿膠帶、線錘、沖擊鉆頭、膨脹螺栓、絕緣膠布、砂輪片、金剛片、穿墻用pvc管等。
施工現場，乙方負責支路水管的安裝及材料。施工區、生活區的水電費用由甲方承擔。
3. 承包內容中不包含的項目及材料
3.1.梯)門窗、防水、機械土方及回填(機械部分)、外墻保溫、內外墻瓷磚、涂料油漆、幕墻、鋼結構、鐵藝、鋁合金、樓梯扶手、空調鐵件、陽臺欄桿制作及安裝。
3.2.白灰、外墻涂料。
三、勞務分包資質情況：
1、營業執照：
2、資質證編號：
3、安全生產許可證編號：
四、工期、質量、安全
1、總工期以甲方要求的控制點為準，因甲方原因或不可抗拒的因素工期順延。
2、工程質量標準為(以質量部門評定的工程質量為準)。
五、甲方的責任和義務
1、甲方負責提供乙方材料堆場場地及生活住房，以滿足乙方在現場的生產和生活所需。
2、甲方負責主軸線(控制線)、標高設置的校核和監督、技術交底，并向乙方提供所需的施工圖一套和施工方案、施工計劃、設計變更等。
3、甲方負責施工現場主要材料(鋼筋、商品混凝土、砌塊、磚、水泥、砂石、白灰、外加劑等)及構件的及時供應和調配。
4、甲方負責協調質量監督站和五大責任主體關系，以及施工現場內各分包單位之間的關系。
5、甲方應按節點對有已完成的工程量進行驗收，并結算勞務工程款。
6、甲方有權對不符合要求的乙方作業人員予以清退。對施工中由于乙方原因導致的一切矛盾采取相應的經濟處罰。
7、工程質量達不到合格標準時，甲方有權處罰乙方合格為準，整改不合格的按照已完成的 %進行結算退場。
六、乙方的責任和義務
1、乙方施工必須持勞務企業營業執照、資質證書及安全生產許可證接受發包單位審驗，并對所屬人員進行施工安全、遵紀守法、遵守甲方的各種管理制度的教育。簽訂合同時，必須編制施工人員花名冊(一式三份)附后，提供身份證復印件。
2、乙方單位委派同志為現場負責人，乙方代表及專業負責人必須在現場跟班作業，離開工地時應向甲方負責人請假并另行安排人員負責工地工作。
3、因乙方原因造成的質量問題，由乙方承擔全部責任，包括業主及監理工程師開具的質量處罰單，付進度款時扣除。
4、乙方應嚴格執行甲方編制乙方認可的施工進度計劃，因乙方原因造成的工期順延，由乙方承擔全部責任。
5、乙方應遵守機械操作規定，嚴禁違章作業。乙方從事特殊崗位的工作人員(電工、電焊工、機械操作工、架子工)必須持有特殊工種操作證，禁止無證人員上崗。
6、乙方應根據甲方在工期、質量、安全、文明施工的總體要求，組織勞動力。農忙季節人員保證正常施工，保證連續施工，不影響正常工期。
7、乙方應保證工作面落地灰隨清隨用，嚴格遵守限額領料制度，不得造成浪費。
8、乙方應全力配合甲方、業主、監理、監督部門的檢查、驗收工作。
9、乙方負責施工過程中的三寶四口五臨邊的防護工作和半成品、成品的保護工作。因保護不善而損壞的，照價賠償或無條件返修。
10、乙方應設有專職安全員，對乙方人員進行日常安全教育和檢查，確保安全生產。
11、禁止18歲以下，50歲以上人員及病殘人員現場務工，禁止施工人員家屬住進施工現場。
七、結算與付賬
2、結算單價：元/m2(單價×工程量=總價，工程量按合同約定面積計算方式計算)
2.1. 工程量：
2.1.1. 基礎：基礎均按基礎上一層建筑面積計算半層;
2.1.3 . 坡屋面面積：按照坡屋面投影面積計算半層。
2.2. 若因設計變更造成面積的增減，按照變更后的面積結算;若合同范圍內分項工程量的增減，不予調整，據實按照約定面積乘以合同單價結算;若甲方未提前通知引起的返工，發生的費用由甲方承擔。
2.3. 以上價格含二次結構砼攪拌費、運輸費及泵送費，零星砼現場攪拌運輸由乙方負責。
3、付款：單價265元/m2的80%支付工程款，砼主體封頂后按照已完工程量乘以單價 2的80%支付工程款;二次結構(砌體工程)施工至二層或者完成伸縮縫以東(西)時按照已完工程量乘以單價50元/m2的80%支付工程款，二次結構(砌體工程)全部完成后按照已完工程量乘以單價50元/m2的80%支付工程款，粉刷工程施工至二層或者完成伸縮縫以東(西)時按照已完工程量乘以單價2的80%支付工程款，粉刷工程完成后付至總價款的90%，工程全部完成后甲方支付乙方總工程款的95%，剩余5%竣工驗收合格后一次性付清。
3.1. 乙方施工至合同約定付款節點后向甲方申報已完成工程量。甲方在接到乙方申報后7日內完成驗收并支付工程款。
3.2. 甲方未依照合同約定支付工程款或非乙方原因造成的停工或緩建，甲方承擔乙方的人工費、周轉材料、機械設備租賃等損失，工期相應順延,甲乙雙方以簽證的形式進行確認。
4、本工程采用大清包形式，結算單價不含所有稅費，如發生稅費費用由甲方承擔。
5、勞務企業支付勞務費時，必須編制工資支付表，把工資支付到務工人員本人。
八、文明施工
1、未達到合同安全文明目標，乙方人員應服從甲方人員的工作安排，嚴禁赤膊工作，嚴禁穿拖鞋施工。
2、乙方人員必須遵守法紀，不打架、不聚賭、不偷盜，不留宿婦女兒童，不在施工現場隨意大小便。
3、乙方人員應遵守宿舍規章制度，愛護公共財物，搞好食堂及宿舍公共衛生，減少疾病，防止中毒事件發生。
4、工地使用的建筑材料、周轉材料，應按規定碼放整齊，嚴格實行標示制度。建筑垃圾應及時清運到指定地點。
5、乙方未按照操作規程施工造成的安全事故全部由乙方承擔。
九、事故處理及保險
1、依照國家《建筑法》、《勞動法》規定，根據政府和建設主管部門要求，甲方必須為其勞務作業的現場人員辦理意外傷害保險，支付其保險費用，甲方承擔此項費用。
2、發生重大傷亡及其他安全事故時，勞務分包人員立即報告發包方工程項目部，由工程項目部在規定的時間內報告上級主管部門，并保護事故現場。
3、勞務分包方和工程承包方對事故有爭議時，按有關規定處理。
4、事故發生時，雙方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。
十、雙方約定其他事項及合同的解除
1、為保證本合同履行,合同簽訂后日內乙方向甲方繳納保證金 萬元(甲方財務開具收據并加蓋公司財務章),合同生效,待工程施工至第一付款節點后7日內一次性無息退還保證金。
2、甲乙雙方簽訂合同后2個月內,工程仍不具備開工條件,甲方應退還乙方保證金,合同繼續有效。
3、若因甲方開工手續不全或未合法的辦理相關手續,且要求乙方進行施工,被相關部門責令停工或緩建,給乙方造成的所有損失應由甲方承擔。
4、若甲方未依照合同約定按時足額支付工程款或退還保證金，甲方應承擔 施工同期銀行貸款利率的 倍的逾期付款違約金。
5、乙方施工工程無法達到國家規定的合格標準，經甲方通知整改仍無法達到合格要求的或乙方因自身原因無法正常施工致使工期嚴重延誤超過約定工期60天的，甲方有權解除合同。
6、甲方未按照國家規定或合同約定提供施工條件的致使乙方無法正常施工的，或甲方未依照合同約定按時足額支付工程款超過60天的，乙方有權解除合同。
十一、本合同簽訂后生效，具有法律效力，甲乙雙方必須嚴格履行合同以上條款，任何一方違反本合同規定，給對方造成損失的，應給與經濟賠償。
十二、甲乙雙方因履行合同發生爭議，由雙方本著長期合作的原則協商解決;協商解決不了的任何一方可向當地所在人民法院起訴。
十三、本合同未盡事宜按國家、省市現行的有關法律法規規定執行。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙履行完一切合同內容，結清所有手續后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程承包事項協商達成一致，訂立本協議。
一、工程概況：
1.1、工程名稱：大有〃容園項目 ab 棟住宅樓水電安裝工程。
1.2、工程地址：藁城市站南街以東，廉州路以南。
1.3、結構形式：高層短肢剪力墻結構，地下二層地上27(18)層，地上層高2.9m， ab 棟住宅總建筑面積約 31994.58m2 。
1.4承包范圍：
包含施工圖及設計變更范圍內的以下工作內容
(1)給水系統預埋及安裝;
(2)排水系統預埋及安裝;
(3)給水設備安裝及調試;
(4)采暖系統預埋及安裝(地暖除外);
(5)照明系統線路設備及開關預埋及安裝;
(6)避雷系統的安裝;
(7)消防水電系統的預埋及設備、設施安裝;
(8)電視、電話、網絡、安防智能化等弱電系統的線路預埋及帶絲;
1.5、承包方式：勞務清包