隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇一
乙方：_______________
根據中華人民提供營業執照、質量證書、墻體廣告樣稿。
1、甲方必須承認每條廣告位置的不確定性(大體區域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗收以后乙方不負責保護。
2、乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗收，如有發現字樣和質量問題，應及時提出，盡快糾正。
3、廣告完工后，甲方必須在____日內驗收完畢，若不按時驗收則視為驗收。
4、廣告的規格：單條為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數為_________條，總數面積為_________平方米，每平方米為_________元，總計金額為_________元。
5、本合同簽定當日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元;工程完成________%時甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。
6、廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災害、惡劣天氣，工期可推延。
7、合同簽訂當日起有效，如有一方違約可向法院起訴。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇二
認真貫徹執行安全生產方針、政策和法律法規。堅持科學發展安全發展理念，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”工作方針，全面貫徹落實*《關于堅持科學發展安全發展促進安全生產形勢持續穩定好轉的意見》和《關于進一步加強企業安全生產工作的通知》精神，繼續深入扎實開展“安全生產年”活動，切實加強基層基礎工作，努力實現安全生產狀況的穩定好轉。
嚴格落實安全生產責任制。建立健全本單位、本行業法人第一責任人及“一崗雙責”的安全生產責任體系，第一責任人對本單位、本行業職責范圍內的安全生產工作負全面責任，副職對其分管工作中涉及的安全生產負直接領導責任，并對安全生產效果負責，實行安全生產“一票否決”，嚴格執行安全生產責任追究制度。
切實加強對安全生產工作的領導。真正把安全生產工作納入重要議事日程，每季度召開一次領導小組會議，每月召開一次安全生產專題調度會議，及時研究解決安全生產存在的問題。建立健全安全生產規章制度及工作機制，按要求配足配強安全生產監管機構和人員，加大安全生產投入，保障安全生產工作順利開展。
全面履行安全生產監管職責。認真組織開展安全生產專項整治，每月至少組織開展一次安全生產檢查，及時排查消除各類安全隱患，切實加強危險源監控，督促落實安全生產各項防范措施，層層分解落實安全生產目標、任務，堅決杜絕重、特大事故的發生，實行非道路交通安全生產責任事故死亡人數的零指標控制。
認真做好安全生產宣傳、教育和培訓工作，不斷提高廣大從業人員安全生產技能，增強全民安全意識。
全面落實安全生產政策措施。認真實施企業安全費用提取制度、安全生產風險抵押金制度和工傷保險制度，推進高危行業安全生產責任保險，保證安全生產必需的資金投入。嚴格執行安全生產行政許可制度，嚴厲打擊安全生產非法違法行為。
積極配合有關單位開展企業安全達標升級和企業安全生產標準化創建活動，按期完成縣下達華良木業為x年度安全標準化創建工作任務。
建立健全安全生產應急救援體系。完善安全生產應急救援預案，接到發生職責范圍內的安全生產事故報告后，按規定及時上報，單位主要負責人立即趕赴事故現場，組織施救，處理善后，并按照“四不放過”原則，嚴肅事故查處，落實處理決定。
農委安全生產領導小組依據本責任書和《安全生產目標管理考核辦法》等進行考核獎懲。
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇三
承租方：_________
該房屋為：樓房_____室_____廳___衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：
第三條房屋用途該房屋用途為：____.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份甲方應向乙方出示及_____等真實有效的身份證明。
乙方應向甲方出示及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由承擔。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限房屋租賃期自___年___月____日至___年____月_____日，共計____年____個月。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日通知對方。
第七條租金租金標準：_________元/，租金總計：____元。該房屋租金___不變，自第___起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
租金支付方式：
甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元。
租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還交付：甲方應于_____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：_________.
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。
2、欠繳各項費用達_________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：_________.
第十五條違約責任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。
乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。
乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____標準支付違約金。
其他：_________.
第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項_________本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方：______承租方：_____
住所：_________住所：_________
證照號碼：________證照號碼：________
法定代表人：_______法定代表人：______
電話：_________電話：_________
委托代理人：__委托代理人：____
住所：_________住所：_________
電話：_________電話：_________
簽約地點：_________簽約地點：________
_____年____月____日______年____月____日
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇四
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共___________平方米(以房產證為準)。
(二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品。
第二條房屋權屬情況該房屋所有權證證號為：________________________，賣方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發的一切責任。
由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
第三條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元整(______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。
2、定金：人民幣：元整(元)，買方應在簽署本合約同時交付給賣方。
3、定金余額：人民幣：元整(元)，買方應在________年____月____日前交付給賣方。
4、賣方在收到定金后____日內協助買方完成公積金按揭資料的遞交。
5、公積金按揭資料由工作人員初審后____日內，賣方辦理該房屋過戶手續，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天，買方應將首期樓款(不含定金)：人民幣：元整(元)交付給賣方。
6、買方取得該房屋所有權證后____日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。
7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：元整(元)，在辦妥公積金貸款手續后，由直接轉賬給賣方。
第四條戶口遷出賣方應當在收齊房款總額之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的`違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給
第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：是次交易所產生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(如有)以方式支付。
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。
第九條違約責任
第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
2、逾期超過____日后，買方有權退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責任買方未按照
第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
2、逾期超過____日后，則視為買方違約。
賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。
但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。
第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。
對本合同的解除，應當采用書面形式。
賣方： 買方：
賣方受理人： 買方受理人：
日期： 日期：
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇五
《業主臨時公約(示范文本)》(以下簡稱《公約》)中，全體業主有哪些共同利益?單個業主與全體業主的利益沖突有哪些表現?物業管理公司又應該如何協調雙方的關系呢?以下是本站小編為大家精心準備的：業主臨時公約合同相關范本。歡迎閱讀!
第一章總則
第一條根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，建設單位在銷售物業之前，制定本臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
第二條建設單位應當在物業銷售前將本臨時公約向物業買受人明示，并予以說明。
物業買受人與建設單位簽訂物業買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內容的認可。
第四條建設單位與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本臨時公約一致。
第二章物業基本情況
第五條本物業管理區域內物業的基本情況
物業名稱____________________________;
座落位置____________________________;
物業類型____________________________;
建筑面積____________________________。
物業管理區域四至：
東至____________________________;
南至____________________________;
西至____________________________;
北至____________________________。?
3.由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房、______、______、______等。
1.____________________________;
2.____________________________;
3.____________________________;
4.____________________________。
建設單位行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響物業買受人正常使用物業。
第三章物業的使用
第八條業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。
第九條業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。
第十條業主應按設計用途使用物業。因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業管理企業。
第十一條業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業管理企業，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。
業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。
第十二條業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。
本物業管理區域的裝飾裝修施工時間為_______，其他時間不得施工。
第十三條因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
第十四條業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。
第十五條業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
第十六條業主及物業使用人使用電梯，應遵守本物業管理區域的電梯使用管理規定。
第十七條在物業管理區域內行駛和停放車輛，應遵守本物業管理區域的車輛行駛和停車規則。
第十八條本物業管理區域內禁止下列行為：
3.違章搭建、私設攤點;
4.在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;
6.擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;
8.____________________________;
9.法律、法規禁止的其他行為。
1.____________________________;
2.____________________________。
第四章物業的維修養護
第二十條業主對物業專有部分的維修養護行為不得妨礙其他業主的合法權益。
第二十一條因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時，業主或物業管理企業應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。
相關業主阻撓維修養護的進行造成物業損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。
第二十二條發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業專有部分進行維修養護但無法通知相關業主的，物業管理企業可向相鄰業主說明情況，在第三方(如所在地居委會或派出所或______)的監督下，進入相關業主的物業專有部分進行維修養護，事后應及時通知相關業主并做好善后工作。
第二十三條因維修養護物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位和物業管理企業的同意，并在約定期限內恢復原狀。
第二十四條物業存在安全隱患，危及公共利益或其他業主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。
第二十五條建設單位應按國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。
建設單位在保修期限和保修范圍內拒絕修復或拖延修復的，業主可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。
第二十六條本物業管理區域內的全體業主按規定繳存、使用和管理物業專項維修資金。
第五章業主的共同利益
3.____________________________;
4.____________________________。
第二十八條建設單位應在物業管理區域內顯著位置設置公告欄，用于張貼物業管理規章制度，以及應告知全體業主和物業使用人的通知、公告。
第二十九條本物業管理區域內，物業服務收費采取包干制(酬金制)方式。業主應按照前期物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)。
物業服務費用(物業服務資金)是物業服務活動正常開展的基礎，涉及全體業主的共同利益，業主應積極倡導欠費業主履行交納物業服務費用的義務。
第三十條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、物業管理企業的同意后，按規定辦理有關手續，業主所得收益主要用于補充專項維修資金。
第六章違約責任
第三十一條業主違反本臨時公約關于物業的使用、維護和管理的約定，妨礙物業正常使用或造成物業損害及其他損失的，其他業主和物業管理企業可依據本臨時公約向人民法院提起訴訟。
第三十二條業主違反本臨時公約關于業主共同利益的約定，導致全體業主的共同利益受損的，其他業主和物業管理企業可依據本臨時公約向人民法院提起訴訟。
第三十三條建設單位未能履行本臨時公約約定義務的，業主和物業管理企業可向有關行政主管部門投訴，也可根據本臨時公約向人民法院提起訴訟。
第七章附則
第三十四條本臨時公約所稱物業的專有部分，是指由單個業主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。
本臨時公約所稱物業的共用部位、共用設施設備，是指物業管理區域內單個業主專有部分以外的，屬于多個或全體業主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。
第三十五條業主轉讓或出租物業時，應提前書面通知物業管理企業，并要求物業繼受人簽署本臨時公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約。
第三十六條本臨時公約由建設單位、物業管理企業和每位業主各執一份。
第三十七條本臨時公約自首位物業買受人承諾之日起生效，至業主大會制定的《業主公約》生效之日終止。
附件
1.承諾書
四、本人同意轉讓該物業時取得物業繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交建設單位或物業管理企業，建設單位或物業管理企業收到物業繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續有效。
承諾人：(簽章)__________
______年_______月_______日
2.《業主臨時公約(示范文本)》使用說明
(2)建設單位可對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。
為了加強住宅區管理，保持物業的完好、美觀，維護業主(或使用人)的合法權益，創造一個舒適、安全、清潔、優雅的生活環境，根據國家和浙江省________市有關政策、法律、法規規定，簽訂本業主公約。(以下簡稱公約)
一、總則
第一條________物業管理有限公司(以下簡稱管理公司)是該住宅區的物業管理機構，依照法律授權及有關規定對住宅區的房屋、公共設施居住秩序等事務行使管理權。
第二條公約雙方應嚴格履行各自的職責和義務，享有本契約明的各項權利并應知曉對自己的行為應該承擔的法律責任和道德責任。雙方在遵守本公約的同時，還應嚴格執行國家及___省________市有關政策法律和法規的規定。
二、管理公司的職責
第三條住宅區內的公用部位、公用設備、公共設施的使用管理、維修和更新。
第四條按約定進行住宅自用部位和自用設備的維修、更新，并收取合理費用。
第五條住宅區內公共區域環境清潔衛生。
第六條住宅區內公共綠化的維護和管理。
第七條對住宅區內的各種車輛(包括機動和非機動車輛)進行管理。機動車輛除消防、救護、警備、清潔、殯葬和特許的車輛外，其他未經許可，一律不準駛入住宅區。各種車輛(包括自行車、三輪車等)實行定點停放。對停車場的停放車輛按物價局批文收取車位場地租用費。
第八條安排管理員和保安人員對住宅區及消防設備設施進行日常巡視、做好住宅區內的治安消防工作，對違章行為進行糾正和制止。
第九條對住宅區內的商業服務網點等配套項目進行管理。
第十條接受業主監督，及時處理各類意見、建議。
第十一條維護小區公共秩序，執行諸如裝修、外來人員等公眾管理制度。
第十二條積極創造條件，提供個性化服務。
第十三條與物業相關的工程圖紙、住戶檔案等資料管理。
第十四條按規定向房屋業主、使用人和其他應交費用人收取有關管理費。收取的管理費單列項目，專款專用。年度費用收支情況張榜公布，接受有關部門和交費人監督。對逾期不交的管理費者，可發催款通知，對拒交或無理不交者，可訴諸法律。
三、業主的權利、義務和責任
第十五條業主擁有對其名下物業的占有、使用、收益、處分的權利，不受他人非法干涉。
第十六條業主在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應當遵守物業管理法規、規章和規范性文件的規定。
第十七條業主可與其他業主共同使用樓宇和住宅區的公用部位，共用設施(包括樓梯、走廊通道、電梯、消防、供水排水系統等)。
第十八條業主對物業公司的各項管理活動，擁有監督和建議權。
第十九條業主對業主委員會委員的選舉，擁有法律規定的選舉權和被選舉權。
第二十一條委托物業公司管理該小區并遵守物業公司根據政府有關政策制定的各項具體規章制度。
第二十三條物業損壞已經或可能妨礙、危害公共利益或第三人利益，或有礙外觀統一、市容觀瞻，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護;拒不進行維修養護的，由物業公司報請區級行政管理部門批準后代為維修，其費用由當事業主承擔并按規定分攤。
第二十四條當業主自用部位發生火災、水管爆裂等可能嚴重危害業主本人和其他業主人身安全和財產利益的事件，或業主發出求救信號或啟動家庭救助報警系統時，物業公司有權在緊急聯系無效前提下，進入私用部位進行必要的搶險、搶修。由此造成的損失由業主自行承擔。
第二十五條業主在裝修和使用屋頂花園時，須按管理處裝修管理規定操作。不得擅自改動公共設備，不得搭建建筑物和構筑物。使用時不得影響周邊其他業主的日常生活。
第二十六條費用
1.按規定繳納物業公司應收取的各項服務費用，分擔維修基金。
2.使用本小區內有償使用的公用、文化、娛樂、體育設施、場地等，應按規定繳納費用。
3.委托物業公司對其自用設備、自用部位和毗鄰部位的有關設施、設備進行維修養護的，應支付相應費用。以上費用應根據規定或雙方的約定予以支付。
1.損壞、變更房屋承重結構和外貌(外墻、外門窗、陽臺、屋頂和底層等部位的顏色、形狀、規格)。
2.擅自改變房屋設計用途、功能、布局等。
3.私自占有或損壞物業的共用部位、共用設備、公用設施或移裝、拆除、改造共用設備，改變其使用性質。
4.以任何形式封閉陽臺，引入上、下水管線和龍頭，安裝防盜窗(欄桿)及室外衣架。
5.在天井、庭院、平臺、屋頂或其它場所搭建任何建筑物、構筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。
6.踐踏草地、侵占綠地、毀壞綠化、損壞園林建筑設施。
7.隨意在公共部位堆放雜物、亂倒垃圾，將雜物投入排水管至使堵塞損壞及高空擲物對他人人身、財產造成危險的行為。
8.在小區內任何地方亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。
9.違反規定飼養家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、財產傷害的寵物。
10.排出有毒、有害的廢氣或者發出超過國家標準的噪音。
11.飼養犬類的業戶必須向政府部門申領養犬許可證，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理處登記注冊。
12.隨意停放車輛，占用小區內的道路、場地等。
13.違反法律存放易燃、易爆、劇毒、放射性、槍支、彈藥等危險物品及毒品。
14.其他法律法規禁止的行為。違反上述規定的，物業公司有權進行勸阻、制止，造成他人損失的，依法追究其法律責任;觸犯其他法律的，由物業公司提請有關職能部門追究其行政及至刑事法律責任，未成年人有上述行為的，依法追究其監護人的責任。
第二十八條業主之間應互助友愛，和睦相處，共同創造良好的生活環境，當相鄰業主有正常維修的時候，應予以配合、支持。
第二十九條裝修時，應遵守有關物業裝修的制度，事先告知物業管理公司、違規、違章裝修的必須及時糾正，恢復原狀，造成他人損失的，承擔賠償責任。
第三十條生活垃圾(包括搬家垃圾)應用袋裝好，按指定時放到指定地點。
四、法律責任
第三十一條凡違反本業主公約或有關政策法規的行為，物業管理處有權制止，并報政府主管部門進行處罰。
第三十二條對上述所處罰如有異議，可向有關部門申訴或向人民法院起訴。
第三十三條物業管理公司的工作人員因瀆職或失職，故意刁難住戶、徇私舞弊、亂收費、亂罰款、工作失誤給住戶造成損失的，由公司追究其行政責任直至法律責任。
五、附則
第三十四條本公約在本小區業主委員會成立后，通過業主代表大會重新修訂，屆時本公約終止。
第三十五條本公約可依據有關法律、政策修訂或補充，也可由住宅區20%以上業主提出，小區業主投票通過。
第三十六條本公約自雙方簽字或蓋章后生效，對業主及其同住人產生相同約束力，業主對其同住人的行為負連帶責任。
________物業管理有限公司
(蓋章)________________
_______年_______月____日
業主：(蓋章)__________
_______年_______月____日
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇六
??一、甲方愿將其位于小區6號樓二單元604樓的房屋租給乙方。租期年，即從________年____月____日至________年____月____日。年租金元。房租于簽訂協議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。
??二、租賃期間的其他約定事項：
??1、房屋的設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，損壞應按價賠償。
??2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。
??3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
??4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。
??5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協議的，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數計算，并賠償甲方違約金1000元。
??6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
??7、簽定協議時收取元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。
??8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。
??三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
最新物業與業主裝修合同 業主物業服務合同(7篇)篇七
用工單位(甲方)和臨時用工人員(乙方)雙方依據《_勞動法》及有關法律、法規、規章，遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的`原則，訂立本合同。
本合同期限類型為期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止。
1、乙方同意在甲方
2、若因乙方不勝任該工作，甲方可調整乙方的崗位并按調整后的崗位確定乙方的薪資待遇;如乙方不同意調整，甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同。
1、乙方月工資標準為人民幣住房等)。
1、甲方必須建立健全勞動安全衛生制度和操作規程、工作規范，對乙方進行勞動安全衛生教育。
2、甲方根據國家勞動保護條例和工作崗位需要，為乙方配備勞動保護用品和安全保護設施。
3、甲方必須根據國家有關規定對女職工實行特殊保護。
4、乙方在工作過程中，必須嚴格遵守安全操作規程，對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業時有權拒絕執行。
5、甲方安排乙方從事特種作業的，必須按國家規定對乙方進行專門培訓并取得特種作業資格或者乙方已經過專門培訓取得特種作業資格。
1、甲方根據國家有關法律、法規、規章制定健全內部規章制度和勞動紀律。
2、乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理。
3、乙方若擅自請他人代崗等違反規章制度和勞動紀律的，除甲方有權依照有關規章制度予以處理外，所造成的一切后果均由乙方自己負擔。
1、本合同期限屆滿應即終止執行。
2、法律、行政法規規定的其他情形。
具有下列情形之一的，雙方可以協商變更合同的有關內容：
1、甲方調整工作任務的;
2、本合同所依據的法律、法規、規章、政策已經修改的;
4、乙方身體條件發生重大變化致使本合同無法履行的;
5、合同訂立時依據的其他客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的。
1、經甲乙雙方協商一致本合同可以解除。
2、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同。
(1)、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
(3)、嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(4)、未能按要求完成本職工作，經用工單位提出，拒不改正的;
(5)、經常請他人代崗的;
(6)、被依法追究刑事責任的。
(3)、合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同無法履行，經雙方協商，未能就變更合同內容達成協議的。
(1)、因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
(2)、患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(3)、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;
(4)、法律、行政法規規定的其他情形。
(1)、甲方未及時足額支付勞動報酬的;
(3)、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。
因履行本合同發生的爭議，雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協商處理;協商不成的，任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
負責人：身份證號：
__年__月__日__年__月__日