在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇一

乙方單位:

二、甲方將下列電梯的保養(yǎng)項目委托乙方完成:

三、乙方對上述項目實施每月2次檢查和維護,保持電梯有良好運行狀態(tài)，使電梯達到政府部門的相關(guān)要求。

(1)轎門與廳門滑塊 (2)各種保險管 (3) 靴襯 (4)潤滑油

五、保養(yǎng)過程中需要更換的磨損件,由乙方保養(yǎng)工書面報告甲方,經(jīng)甲方認可后由甲方自行購買,甲方也可以委托乙方購買,但費用由甲方承擔(dān),未經(jīng)甲方認可乙方自行更換的部件之費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)派專人負責(zé)管理承保的電梯,制定和實行必要的規(guī)章制度,每次保養(yǎng)和維修由甲方派人監(jiān)督并給予適當(dāng)?shù)呐浜稀?/p>

七、承保的項目如因甲方使用不當(dāng),人為或不可抗力造成的電梯損壞不在合同范圍內(nèi), 其修復(fù)費用另由甲方承擔(dān)。

八、乙方除每月2次例行保養(yǎng)外,同時提供應(yīng)急維修服務(wù),在接到甲方求援電話后一般情況下保證在45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

九、安全責(zé)任

(1) 乙方在對電梯實施維修保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)不可靠或磨損嚴重的零部件,應(yīng)及時向甲方提出更換要求,如甲方拒絕更換,因此造成的后果由甲方承擔(dān)。

(2) 乙方保養(yǎng)工在保養(yǎng)檢修期間應(yīng)加強安全防范措施，如果乙方人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，責(zé)任由乙方負責(zé)。其他人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，由政府相關(guān)職能部門認定責(zé)任并處理。

(3)在電梯承保期內(nèi),未經(jīng)乙方許可,甲方不得允許非乙方專業(yè)人員對承保電梯實施任何檢查、試驗、修理、改動,如果需要更改有關(guān)聯(lián)的建筑物或相關(guān)設(shè)施,事先通知乙方派員到現(xiàn)場配合,并采納乙方認為確保安全提出的建議。

十、甲方每1個月支付一次電梯保養(yǎng)費，支付時間為26日-30日，合同因任何原因提前中止，甲方必須支付合同中止前應(yīng)該支付的保養(yǎng)費，甲方逾期支付保養(yǎng)費時,乙方每日加收5‰的滯納金,并有權(quán)暫停對承保項目的保養(yǎng)服務(wù)。

十一、 合同變更與終止

1、保養(yǎng)合同已經(jīng)超過保養(yǎng)期,且雙方不再續(xù)簽,合同即中止;

3、任何一方提出,對方同意的情況下,可終止合同。

4、甲方認為乙方的電梯保養(yǎng)工作沒有做好,可以單方面中止合同,但前提必須是付清以前所有保養(yǎng)費及購買部件(如有)的費用后才被乙方認可,否則甲方應(yīng)支付乙方雙倍的保養(yǎng)費和由此引起的(如法律訴訟、誤工費等)任何費用。

5、甲方多次人為損壞電梯要求乙方維修，又不另行支付乙方人工費,或者電梯沒有損壞而多次打電話要求乙方維修人員前往,造成乙方損失的,乙方可以單方面中止合同。

十二、承保項目如需要大修及改造,雙方可另行簽訂協(xié)議,不影響合同的履行。

十三、甲方自行辦理電梯的年檢手續(xù),如需乙方代辦相關(guān)手續(xù)，政府部門收取的年檢費用由甲方承擔(dān)。

十四、雙方在執(zhí)行合同過程中如出現(xiàn)爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ荷暾堅V訟解決。

十五、合同一式四份,雙方各執(zhí)2份,自簽訂后生效, 如果雙方簽訂補充合同,視為合同不可分割之部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇二

訂合約人： (以下筒稱甲方)

有限公司(以下簡稱乙方)

第一部 技術(shù)條款

感謝您選擇我們 有限公司的服務(wù)，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。

有限公司以

第一章 服務(wù)設(shè)備明細

第二章 有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

第三章 有限公司的責(zé)任

一、積極配合客戶通過年檢;負責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。

三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負責(zé)。

第四章 免責(zé)條款

一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

三、出現(xiàn)緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。

第五章 客戶責(zé)任

一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運行的準確消息和基本情況。

二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護服務(wù)的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運行。

三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。

四、由甲方負責(zé)辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復(fù)檢費由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期為 年，時間從 至 。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇三

電梯維保公司人員崗位職責(zé)

一、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，對與領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)不拖拉，及時完成，不懈怠。

二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養(yǎng)安全操

作證。

三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護保養(yǎng)管理

制度。

（1）每周對主要安全設(shè)施和電氣控制部分進行一次檢查，機械部分的檢查和潤滑。

（2）每隔三個月對其較重要的機械和電氣設(shè)備進行細致的檢查、調(diào)整和維修。

（3）每年組織有關(guān)專業(yè)人員進行一次技術(shù)檢驗，檢查所以

機械、電氣、安全設(shè)施的工作狀況。修復(fù)，更換磨損嚴重的零、部件。

（4）根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進行一次全面的拆

卸清洗檢修和更換重要的機械、電氣部件。

（5）根據(jù)電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。

（6）每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置。

（7）每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻。

（8）發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象時，應(yīng)立即停止使用。詳細檢查修復(fù)

后方可使用。

（9）電梯停用七天以上時，須經(jīng)詳細檢查并試運行一個小 時后，方可投入正常使用。

（10）平時應(yīng)將發(fā)生的故障、檢查經(jīng)過、維修的過程作詳細的記錄。

四、對機房和井道的管理

（1）機房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。

（2）機房內(nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，照明完好。

（3）機房內(nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應(yīng)

存入其他物品。

（4）井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外不的存入雜物。

（1）造成上班開啟巡查電梯，如當(dāng)時能解決的立刻解決。

（2）保持對講機、手機暢通。

（3）如電梯出現(xiàn)故障應(yīng)第一時間內(nèi)趕到把乘客護出電梯

（4）按領(lǐng)導(dǎo)的交代完成每天的日常工作。

（5）如出現(xiàn)急修，應(yīng)當(dāng)天就填寫急修報告并簽字確認。

六、應(yīng)準備好電梯上的易損件，當(dāng)需要更換配件時可以立馬

換上，堅決不能出現(xiàn)配件供應(yīng)不足的問題

七、認真做好電梯的清潔工作

（1）清潔配電柜時要先把電斷掉。

（2）不得使用包含強溶劑或腐蝕劑的清潔材料。

（3）水及清潔材料不得流入井道。

（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。

（5）在清潔電梯時必須在門口放置檢修牌。

八、做好電梯檔案的管理

（1）做好急修單的整理，當(dāng)天出現(xiàn)急修當(dāng)天就寫單子。

（2）做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時配合質(zhì)監(jiān)局

年檢。

（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。

九、不斷提高自身的技術(shù)水平，以便與能更好的解決突發(fā)事

十、組織維保人員進行電梯應(yīng)急演練

（1）應(yīng)線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。

（2）查看電梯所在的具體位置。

（3）如需進行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。

（4）在電梯移動時要告訴乘客遠離轎門，不要動。

（5）救護乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

（6）檢查電梯故障原因，在確認無誤后方可投入使用。十一、經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。

電梯維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制及安全技術(shù)操作規(guī)程

為貫徹執(zhí)行^v^頒發(fā)的《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和國家建委頒發(fā)的《關(guān)于加強建筑安全生產(chǎn)工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據(jù)tsg5001-2009編制了本規(guī)程。從事本專業(yè)的工作人員必須嚴格遵守，凡模范遵守本規(guī)程的人員應(yīng)給予表揚和獎勵，對違反本規(guī)程的人員要進行批評教育，對屢次不改或造成嚴重后果的要進行嚴肅處理。

一、崗位責(zé)任制

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)總監(jiān)的指導(dǎo)下，認真按時保質(zhì)保量完成電梯安裝維保任務(wù)，和臨時指派的維修工作。

2、接受技術(shù)質(zhì)檢人員的質(zhì)量監(jiān)督，配合技術(shù)監(jiān)督局對電梯的年檢工作。

3、認真學(xué)習(xí)和掌握電梯規(guī)范國家標準、行業(yè)標準，熟悉掌握電梯的技術(shù)性能及原理，嚴格按照iso9001：2000質(zhì)量體系進行運行，遵守客戶單位規(guī)章制度。

4、處理電梯運行過程中出現(xiàn)的緊急情況，進行放人操作。

5、遵守本公司各項規(guī)章制度，愛護公司財物，每次工作結(jié)束后，工具要清點。

6、電梯安裝嚴格按照電梯安裝作業(yè)指導(dǎo)書進行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴格按照保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書進行操作，每次保養(yǎng)急修應(yīng)認真填寫保養(yǎng)急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應(yīng)寫書面報告。8、認真參加公司安排各項技術(shù)培訓(xùn)。

二、電梯維修保養(yǎng)工程安全操作規(guī)程 1、在轎廂內(nèi)工作

防止踏空墜落；

時將門關(guān)好，以免他人墜落；

二、一般安全規(guī)定

人員就撤離現(xiàn)場或站在安全的位置上；

要合身；

5、電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客；

6、電梯在運行時（搖車行走）嚴禁人員出入轎廂；

劃及電梯發(fā)生故障時援救乘客的方法（另有書面材料），每個維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時出現(xiàn)失誤，發(fā)生更大的事故。對此，各段隊要給予足夠的重視，要經(jīng)常對維修人員進行專門訓(xùn)練，實際演習(xí)和考核，要做為一項基本工，牢固地掌握和運用，以確保安全。

三、故障（緊急）情況下的安全操作規(guī)程 1、電梯沖頂

他人誤入墜落； 5、電梯不開門

般不準在機房控制屏上強行開門；

6、在任何情況下，嚴禁在機房短接門鎖點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，短接某廳門鎖接點開車，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線，恢復(fù)正常。此項規(guī)定也適用于電梯維修保養(yǎng)及電梯大中修工程。

電梯維保公司人員崗位職責(zé)

一、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，對與領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)不拖拉，及時完成，不懈怠。

二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養(yǎng)安全操

作證。

三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護保養(yǎng)管理

制度。

（1）每周對主要安全設(shè)施和電氣控制部分進行一次檢查，機械部分的檢查和潤滑。

（2）每隔三個月對其較重要的機械和電氣設(shè)備進行細致的檢查、調(diào)整和維修。

（3）每年組織有關(guān)專業(yè)人員進行一次技術(shù)檢驗，檢查所以

機械、電氣、安全設(shè)施的工作狀況。修復(fù)，更換磨損嚴重的零、部件。

（4）根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進行一次全面的拆

卸清洗檢修和更換重要的機械、電氣部件。

（5）根據(jù)電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。

（6）每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置。

（7）每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻。

（8）發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象時，應(yīng)立即停止使用。詳細檢查修復(fù)

后方可使用。

（9）電梯停用七天以上時，須經(jīng)詳細檢查并試運行一個小

時后，方可投入正常使用。

（10）平時應(yīng)將發(fā)生的故障、檢查經(jīng)過、維修的過程作詳細的記錄。

四、對機房和井道的管理

（1）機房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。

（2）機房內(nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，照明完好。

（3）機房內(nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應(yīng)

存入其他物品。

（4）井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外不的存入雜物。

（5）在機房內(nèi)修完電梯時要做到人走燈滅門關(guān)閉。

五、認真完成每天的日常工作

（1）造成上班開啟巡查電梯，如當(dāng)時能解決的立刻解決。（2）保持對講機、手機暢通。

（3）如電梯出現(xiàn)故障應(yīng)第一時間內(nèi)趕到把乘客護出電梯

（4）按領(lǐng)導(dǎo)的交代完成每天的日常工作。

（5）如出現(xiàn)急修，應(yīng)當(dāng)天就填寫急修報告并簽字確認。

六、應(yīng)準備好電梯上的易損件，當(dāng)需要更換配件時可以立馬

換上，堅決不能出現(xiàn)配件供應(yīng)不足的問題

七、認真做好電梯的清潔工作

（1）清潔配電柜時要先把電斷掉。

（2）不得使用包含強溶劑或腐蝕劑的清潔材料。

（3）水及清潔材料不得流入井道。

（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。

（5）在清潔電梯時必須在門口放置檢修牌。

八、做好電梯檔案的管理

（1）做好急修單的整理，當(dāng)天出現(xiàn)急修當(dāng)天就寫單子。

（2）做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時配合質(zhì)監(jiān)局

年檢。

（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。

九、不斷提高自身的技術(shù)水平，以便與能更好的解決突發(fā)事

十、組織維保人員進行電梯應(yīng)急演練

（1）應(yīng)線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。

（2）查看電梯所在的具體位置。

（3）如需進行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。

（4）在電梯移動時要告訴乘客遠離轎門，不要動。

（5）救護乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

（6）檢查電梯故障原因，在確認無誤后方可投入使用。十一、經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。

電梯維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制及安全技術(shù)操作規(guī)程

為貫徹執(zhí)行^v^頒發(fā)的《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和國家建委頒發(fā)的《關(guān)于加強建筑安全生產(chǎn)工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據(jù)tsg5001-2009編制了本規(guī)程。從事本專業(yè)的工作人員必須嚴格遵守，凡模范遵守本規(guī)程的人員應(yīng)給予表揚和獎勵，對違反本規(guī)程的人員要進行批評教育，對屢次不改或造成嚴重后果的要進行嚴肅處理。

一、崗位責(zé)任制

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)總監(jiān)的指導(dǎo)下，認真按時保質(zhì)保量完成電梯安裝維保任務(wù)，和臨時指派的維修工作。

2、接受技術(shù)質(zhì)檢人員的質(zhì)量監(jiān)督，配合技術(shù)監(jiān)督局對電梯的年檢工作。

3、認真學(xué)習(xí)和掌握電梯規(guī)范國家標準、行業(yè)標準，熟悉掌握電梯的技術(shù)性能及原理，嚴格按照iso9001：2000質(zhì)量體系進行運行，遵守客戶單位規(guī)章制度。

4、處理電梯運行過程中出現(xiàn)的緊急情況，進行放人操作。

5、遵守本公司各項規(guī)章制度，愛護公司財物，每次工作結(jié)束后，工具要清點。

6、電梯安裝嚴格按照電梯安裝作業(yè)指導(dǎo)書進行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴格按照保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書進行操作，每次保養(yǎng)急修應(yīng)認真填寫保養(yǎng)急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應(yīng)寫書面報告。8、認真參加公司安排各項技術(shù)培訓(xùn)。

二、電梯維修保養(yǎng)工程安全操作規(guī)程 1、在轎廂內(nèi)工作

司機一定要重復(fù)口令； 3、在轎廂底部工作

二、一般安全規(guī)定

2、電梯維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須掛牌“檢修、保養(yǎng)”；

5、電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客；

6、電梯在運行時（搖車行走）嚴禁人員出入轎廂；

劃及電梯發(fā)生故障時援救乘客的方法（另有書面材料），每個維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時出現(xiàn)失誤，發(fā)生更大的事故。對此，各段隊要給予足夠的重視，要經(jīng)常對維修人員進行專門訓(xùn)練，實際演習(xí)和考核，要做為一項基本工，牢固地掌握和運用，以確保安全。

三、故障（緊急）情況下的安全操作規(guī)程 1、電梯沖頂

6、在任何情況下，嚴禁在機房短接門鎖點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，短接某廳門鎖接點開車，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線，恢復(fù)正常。此項規(guī)定也適用于電梯維修保養(yǎng)及電梯大中修工程。

電梯維保人員崗位責(zé)任制

1；樹立一心為公司服務(wù)的思想，對工作認真負責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦鉆研，精益求精。

檢修工作。

4；負責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼指示的巡查和維修。

5；負責(zé)各電梯轎廂井道及井道底各梯整流，電抗器，控制柜的清潔工作。6；建立電梯檔案，定期進行檢查測試，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做到防患于未然。

7；及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運運行，如遇火災(zāi)時，要負責(zé)關(guān)閉電梯。

8；遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客解釋，然后上報主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀態(tài)，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。

4、正確使用操作工具和防護用品，確保安全生產(chǎn)；

6、及時反映、處理電梯不安全問題，積極參加事故搶救工作；

電梯維保人員崗位職責(zé) 1、電梯維修工作

、嚴格遵守電梯維修流程，安全高效完成電梯維修工作。

、對電梯故障分梯號做好記錄、存檔工作。（電梯日常維修統(tǒng)計單）

、配合巡檢員維修檢查及維修記錄統(tǒng)計工作。

、遇到應(yīng)急救援情況，嚴格按照《應(yīng)急救援方案》實施救援。 2、電梯保養(yǎng)工作。

、按照《電梯年度保養(yǎng)計劃》認真執(zhí)行電梯保養(yǎng)工作，做好年度保養(yǎng)規(guī)劃表的標記。

、按照《保養(yǎng)記錄單》定期對電梯進行相應(yīng)項目及周期的保養(yǎng)工作。

、認真完成電梯《保養(yǎng)記錄單》的記錄、存檔工作。 、對保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理或告知電梯負責(zé)人。

、如有急修或其他特殊情況延誤保養(yǎng)工作，應(yīng)及時告知巡檢員。 、配合巡檢員對保養(yǎng)記錄的檢查工作。3、電梯工具及配件管理。

、對維修保養(yǎng)工具要妥善保管。

、對電梯配件做好取用記錄，及時交還破損配件入庫。（電梯配件取用記錄表）

、對項目所缺配件及工具做好采購計劃填寫、跟盯及入庫工作。 、配合巡檢員做好配件及工具的統(tǒng)計核對工作。

、妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙及相關(guān)電源柜鑰匙，并制作領(lǐng)用制度。（鑰匙領(lǐng)用登記表）

4、建立設(shè)備臺賬，對技術(shù)資料歸檔。

5、電梯維保人員必須認真負責(zé)，能夠積極溝通相關(guān)部門有效解決電梯的相關(guān)問題。

6、服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，認真做好臨時安排工作。始終保持對設(shè)備安全運行、乘客安全用梯的高度負責(zé)精神。

7、各區(qū)域責(zé)任人對電梯日常運行狀況的巡檢、記錄（2次/月）。（電梯日常運行記錄表）

8、各區(qū)域責(zé)任人對所管轄區(qū)域電梯運行情況進行客戶回訪工作（1次/季度）。（客戶回訪記錄表）

電梯管理員崗位職責(zé)

1、熟悉大樓電梯分布、使用情況、掌握電梯使用、養(yǎng)護規(guī)程。

2、工作應(yīng)一絲不茍、嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。

3、嚴格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容，每周應(yīng)對電梯做例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞、應(yīng)立即停梯檢修，將每次檢查結(jié)果詳細記錄備案。

4、每天按開關(guān)電梯的要求，進行嚴格操作，并對電梯轎廂內(nèi)的照明進行例檢。

5、對業(yè)主投訴電梯內(nèi)容、聽候領(lǐng)導(dǎo)安排、及時對電梯進行檢修，保證電梯運行安全。

6、按電梯定期保養(yǎng)項目表的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)。

7、每月檢查一次電梯機房內(nèi)的消防滅火器的壓力是否在標準范圍之內(nèi)。 8、電梯出現(xiàn)緊急情況，接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，分析故障原因，了解損失程度并及時采取對策措施，對解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

9、發(fā)現(xiàn)電梯機械故障應(yīng)立即通報維保單位，要求及時解決。

10、電梯管理員必須對每部電梯按“月保單”上的項目進行檢查后，方可在專業(yè)保養(yǎng)公司的“月保單”上簽字。

責(zé)任人 成都星昇物業(yè)管理有限公司 2007年制

電梯維保人員職位描述：

具體要求：

1.中專及以上學(xué)歷；

4.高度的敬業(yè)精神、服務(wù)意識和責(zé)任感；

5.良好的團隊協(xié)作精神，服從上級安排，愿意不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)；

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇四

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：

第二條受委托方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______________。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇五

單位地址：單位地址：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽訂日期：簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)范圍

受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：

1、電梯型號層站規(guī)格;臺

2、電梯型號層站規(guī)格;臺

二、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為年月日至年

月日，共兩年。

三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。

2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。

4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。

四、服務(wù)費用

根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：

1、單價4000元/年/臺;

2、單價4000元/年/臺;

兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整

在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。

五、付款方式

1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

六、服務(wù)質(zhì)量

1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。

2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責(zé)人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

七、受托方責(zé)任和權(quán)利

1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。

2、負責(zé)對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。

5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。

6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。

7、負責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔(dān))。

8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

八、委托方責(zé)任和權(quán)利

1、負責(zé)建立健全正常的管理制度。

2、負責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、在受托方的`指導(dǎo)下，負責(zé)每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

4、負責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

5、負責(zé)審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。

6、負責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

7、負責(zé)將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認，與之產(chǎn)生的費用由責(zé)任方負責(zé)。

九、本合同不承擔(dān)的項目

1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

2、修理或更換工程中的土建工程。

3、各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標準附件工程。

十、違約責(zé)任

1、受托方在對電梯進行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負責(zé)修好并支付全部的費用。2、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。

十、其它約定

1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇六

委托方：__________________(以下簡稱甲方)

受托方：__________________(以下簡稱乙方)

一、電梯技術(shù)服務(wù)工程事項

1、才作為正式技術(shù)文件。乙方必須仔細閱讀甲方給予的建筑和結(jié)構(gòu)圖紙，如有尺寸上和電梯有沖突的地方，及早溝通，如沒和甲方溝通，視作認可我司提供的圖紙。

2、提供售前、售中、售后期間(電梯井道勘查、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo))的技術(shù)咨詢及服務(wù)。

3、在甲方進行電梯井道施工預(yù)埋、預(yù)留與電梯安裝有關(guān)的埋件和孔洞時，乙方必須現(xiàn)場提供技術(shù)支持和現(xiàn)場檢查，并參與從電梯設(shè)計開始到安裝維護保養(yǎng)結(jié)束的全過程管理，且作為與甲方行使電梯一切事務(wù)的責(zé)任方。

4、乙方負責(zé)將電梯主機吊入機房。

5、乙方負責(zé)電梯部件在安裝現(xiàn)場的起重、分層、搬運、就位等。

二、電梯運輸、保險及輔助事項

1、甲方出具提貨委托函給乙方，乙方派員負責(zé)將電梯從上海三菱電梯有限公司的發(fā)貨點運送至馬鞍山東湖瑞景工地現(xiàn)場，在運輸過程中，如發(fā)生貨物破損或缺件，由乙方負責(zé);貨到后甲乙雙方共同驗收包裝箱數(shù)(根據(jù)發(fā)貨單清點)，甲方負責(zé)到貨后安裝前的保管工作。

2、在上海三菱電梯貨到現(xiàn)場時，由乙方負責(zé)起吊卸貨，并承擔(dān)卸貨費用。

3、乙方必須在電梯交付使用前做好成品保護工作。

三、乙方負責(zé)技術(shù)監(jiān)督部門的驗收并承擔(dān)驗收費用。

四、甲方委派顧文廣負責(zé)與乙方就電梯進場、安裝等事務(wù)的對接，電話__________________，乙方項目負責(zé)人為__________________，電話__________________ 。

五、經(jīng)甲乙雙方共同商定以上全部費用為人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)。

六、付款方式

甲乙雙方合同簽訂后，甲方于_________年_________月_________日前支付乙方合同總價40%，計人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)。提貨前一周內(nèi)付至90%，計人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)，余款10%驗收合格后一周內(nèi)一次性付清，計人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)。

五、其它

任何一方違反本合同條款，按國家合同法規(guī)定辦理。

本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商可另立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇七

為加強電梯應(yīng)急管理工作，防止因電梯三角鑰匙管理不當(dāng)造成電梯安全事故的發(fā)生，特制定此責(zé)任書。

1、電梯三角鑰匙管理人員負責(zé)保管和使用三角鑰匙。

2、做好三角鑰匙使用登記，登記內(nèi)容至少包含使用時間、領(lǐng)用人、使用原因、歸還時間。

3、嚴禁把三角鑰匙交給未取得電梯類特種設(shè)備管理、操作證的人員使用。

4、如三角鑰匙管理人員因故外出、請假應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作；如發(fā)生人員變更，應(yīng)重新簽訂三角鑰匙責(zé)任書和承諾書。

5、因三角鑰匙管理不當(dāng)，遺失或交給無電梯類特種設(shè)備管理、操作證的人員使用，造成事故，三角鑰匙管理人員應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

6、如電梯發(fā)生轎箱困人不平層情況，電梯管理人員應(yīng)第一時間趕至現(xiàn)場進行安撫，同時聯(lián)系維保公司，待維保人員趕到后，管理人員應(yīng)配合維保人員安全解救被困人員。

使用單位蓋章：

使用單位法定代表人或負責(zé)人（簽字）：

三角鑰匙管理人員（簽字）：

20xx年1月12日