隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

2023年轉讓民宿合同應該合理 村民三產房轉讓合同優質篇一

三產房，即在給農村集體組織預留的用于發展第三產業的集體或經申請劃撥的國有經營性建設用地上建造的物業。因此，第三產業留用地建設項目經過相關部門審批備案通過，屬合法開發，并取得“國有建設用地批準書”或“集體建設用地批準書”、“建設工程規劃許可證”、“集體不動產權證”等批準材料。

但其是否就意味著可以進行經營性土地開發并進行房地產開發銷售的等行為呢？答案是否定的！

前文已經就該類土地性質進行了闡述，其性質就決定了它不能直接進入土地市場，不能直接用于經營性房地產開發。僅可以通過出租地塊（且出租期限受法律限制不能超過20年）或以土地投資入股與企業合建開發創辦企業、商場、市場等，其目的在于保障失地村民生產生活問題。

我們關注近年來，在征地拆遷工作中，南寧市各城區政府積極為被征地農民引進投資項目，全力支持被征地農民轉變生產生活方式，使得當地農民收入顯著提高，生活環境全面改善。例如為了解決被征地農民的后顧之憂，高新區在開展征地拆遷工作的同時，在科園大道附近為村民預留了足夠的三產用地。

2008年，為了更好地解決被征地農民的生活出路問題，體現對農民發展產業用地的支持，高新區在支付950萬的征地補償款的基礎上，將大嶺村第一經聯社投資興建的科德農貿市場列入高新區、南寧市的為民辦實事項目，多渠道地為該項目籌措資金達1200萬元，使市場得以順利建成使用，每年給農民產生250萬元的直接租金收入。同時，高新區為了解決失地農民的就業問題，從產業規劃入手，充分利用國家、自治區及南寧市的各項優惠政策，要求駐地企業在用工時優先考慮當地村民，并對符合條件的企業給予資金和稅收方面的優惠。并且，還為回建安置的農民做好規劃和水、電等基礎設施建設，辦理養老保險，解決失地農民的后顧之憂。

但若是以項目開發協議代替土地出讓合同、單位或個人以各種方式非法轉讓、買賣土地、未經批準以劃撥土地聯營、聯建或自行進行經營性土地開發進行房地產開發銷售的等行為，非但沒有將村民的生產生活引導到正當、合法的道路上，還滋生了大量的法律風險，并且嚴重地破壞了原有的國有土地出讓市場的秩序，行政機關必將進行嚴厲查處。

因此，法律允許在該類土地上的建造相關用于發展第三產業的物業，該類物業不能辦理普通商品房產權證。但不能在這類土地上進行經營性地產開發，開發經營性地產無法辦理預售許可證，是絕對不允許上市銷售的。

小產權房屬于在集體用地上進行開發的房產，屬于違章建筑；

三產房是因為屬于農民所有的集體土地被征收后，向政府申請的在發展產業用地上建造的房屋，三產用地對應的是土地征收的補償，因地塊性質不能進行經營性房地產開發，三產用地上的房產只能取得集體不動產權證。

通過上述分析，相信大家對于三產房已經有一定的了解和初步的認識，那么南寧市目前三產用地開發都有哪些模式？開發類型包括哪幾類？我們將在下期給大家進行分析。

2023年轉讓民宿合同應該合理 村民三產房轉讓合同優質篇二

承包土地合同書的寫法如下：首先合同當中需要寫上雙方的聯系方式、身份信息、個人住址等，然后可以寫上承包土地的詳細位置、土地的面積。其次需要寫明土地承包的形式，以及土地的相關用途。最后合同的雙方可以進行簽字、蓋章、寫明簽訂日期。《^v^農村土地承包法》第二十二條規定，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 承包合同一般包括以下條款：發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

《^v^農村土地承包法》第二十二條

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發包方和承包方的權利和義務；

（六）違約責任。

2023年轉讓民宿合同應該合理 村民三產房轉讓合同優質篇三

甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為保護荒地、耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范荒地、耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態優先、優化種植結構，發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

為對荒地、耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部荒地允許自主經營。

甲方租賃給乙方耕地位于樂山市市中區 ，總面積約畝，四至界限分別為（以實際標注為準）。

租賃時間共年，從____年_____月____日起至____年_____月____日止，如遇國家的政策性調整，另行議定。

按照先繳費后使用，一年一交的方式繳納租賃費，租賃費頭叁拾年每年____元/畝，于每年 ____月____ 日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，____ 年至____ 年租賃費為____ 元/年、畝。

租賃期間乙方全部投入 種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的.按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

（一）甲方的權利和義務

1、對承包所有荒地、耕地行使租賃權、監督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行改造，對改造形成的資產如森林、房屋設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、租賃期內不得對荒地、耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

3、按本合同的約定繳納租賃費。

1、在租賃期間，除合同約定和國家的政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規定期限內（7日內）不能辦理相關的企業規范注冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方代表人（簽字蓋章）：乙方代表人（簽字蓋章）：

簽訂時間：____年_____月____日

2023年轉讓民宿合同應該合理 村民三產房轉讓合同優質篇四

1、進一步抓好院容院貌和兩個文明建設，強化院內外環境衛生的整潔，完善各項衛生工作制度和保潔措施調動廣大員工的積極性和主動性，努力提高服務質量做到經常與突擊相結合，實行崗位責任制，堅持進行衛生工作檢查評比制度。繼續努力把全院的衛生各項工作全面推向社會服務代管理，使我院的環境衛生工作落到實處，營造一個干凈、整潔、、環境舒適、綠化優美的就醫環境。

2、加強醫院后勤倉庫的管理工作，嚴格遵守各項規章制度，對全院部分固定資產低值消耗品及其他材料等物資的妥善保管的同時樹立為臨床一線醫療服務的思想，做到有計劃、有步驟地購進所需物資，對一切物資分類存放整齊，注意物資的積壓、變質、霉爛的處理，保證全院的物資供給所需，嚴格落實出入庫、實物驗收、清點、發放等制度，并做好物品分類建賬，賬物相符。保持室內外貨物擺放有序，衛生整潔，并徹實做好防火、防盜、防破壞工作。

3、進一步加強和完善洗衣房的各項工作制度，嚴格對醫院的被服衣物隔離消毒等工作的管理，按時下收下送，保障供給，徹實做好全院的被服、衣物等的交賬、清點、登記手續，嚴防錯漏和丟失，嚴格遵守各種機電設備的操作規程，做到用電安全、生產安全，杜絕一切事故的發生，保持室內外環境衛生整潔。

4、加強落實醫院職工飯堂的管理制度，完善職工飯堂必須做到民主管理、虛心接受和聽取職工意見和建議，努力提高烹調業務技術和服務質量，做到菜式品種多樣化，飯熱菜香，積極改善職工伙食，嚴格對各種票據及實物驗收、餐票登記，定期清理結賬等制度積極搞好飯堂的環境衛生及個人衛生，堅持從業人員每年進行身體健康檢查，嚴格做好防蠅、防塵、防毒、防霉及各類餐具的消毒工作，保持室內外的環境衛生整潔。

5、加強醫院安全保衛工作及消防安全管理工作

(1)醫院的安全保衛工作：加強組織全體保安人員學習《治安管理條例》和醫院有關安全保衛的規定，明確保安人員的任務和職責，積極維護本院內的治安秩序和一切車輛管理秩序，隨時應付突發事件的發生，及時向院部或上級部門報告，控制事態的發展。堅守工作崗位，并做好著裝整齊及交接班制度，保護好醫院的電房、倉庫、藥等醫院的重要設施，確保醫院各項工作順利進行。

建議：在經濟允許的情況下將醫院安全保衛工作推出社會，由社會服務業負責。

(2)醫院的生產安全消防安全管理工作：徹實加強對全院的機電設施消防設施檢查和落實，嚴格遵守各種機電設備、消防設施的操作規程，堅持做好檢修保養。積極開展消防安全宣傳短程教育，努力提高廣大職工的安全意識和自我保護能力，以防為主，防范結合，消除不安全生產的隱患，杜絕事故發生。

5、醫院基礎設施建設及科室設置裝修改選工程：積極配合醫院按規劃對科室的設置有計劃、分步、合理地進行改造裝修。妥善處理建筑材料的堆放，及時處理現場的建筑殘留物，保持環境衛生整潔。并按有關規定做好工程預算、結算和質量驗收等工作。

【篇二】

一、工作思路

20xx年總務后勤工作的基本思路是：圍繞一個中心，搞好兩個服務。圍繞一個中心，即總務后勤工作要始終圍繞醫院正常運營這個中心。搞好兩個服務，一是搞好為臨床工作的服務，為臨床工作提供優質保障;二是搞好為員工和患者的生活服務，解決醫務人員的后顧之憂，讓全院職工以旺盛的精力和充沛的體力投入到臨床工作中去，為全面提高我院的醫療質量而努力奮斗。

二、工作目標

本年度后勤工作的總體目標是：做到五個確保、五個力爭。五個確保是：確保醫院環境建設及醫療設備、醫院設施的維護、維修;確保醫院藥品、耗材、物資的采購、保管、供應及時到位;確保醫院水電氣正常供應;確保醫院車輛安全正常運行;確保醫院食堂的安全、衛生、豐富。五個力爭是：力爭進一步完善后勤管理制度、流程、獎懲制度;力爭進一步完善醫院設施;力爭進一步提高后勤服務質量;力爭進一步提高醫院環境衛生;力爭進一步節約后勤開支成本。

三、工作措施

1.優化、修改醫院后勤管理制度、工作流程。

(1)根據20xx年工作經驗總結，按照我院實際情況修改、完善后勤各項管理制度，做到精簡、實用。

(2)從20xx年的工作中發現的流程問題及反饋的意見來修改各項工作流程，包括維修、采購等，并將工作流程貫徹到各科室及各位員工身上。

2.加強后勤職工的思想建設、制度學習。

(1)認真學習和貫徹落實教職工例會對后勤工作的各項要求，增強服務意識，提高服務質量。

(2)認真落實精細化管理的各項要求，為臨床工作創造優良條件，在搞好服務的過程中，實現自身價值，貢獻自己的力量。

3.加強醫院物資、藥品、耗材管理。

(1)嚴格材料購進，材料領出制度，非易損耗品領出新的，必須收回舊的。

(2)每月底對庫房進行盤點，做到帳物相符。

(3)固定資產形成檔案，物品的入庫、出庫嚴格登記手續。

4.節約后勤支出，節約使用水電氣。

(1)加強全院職工愛護公物的公德心，達到物品的最長使用壽命。

(2)加強采購的價格審核和質量把關，盡量購買物美價廉的物品。

(3)節約使用水電氣，做到人離電(水、氣)斷，防止安全隱患的發生。

5.做好醫院清潔工作。

(1)加強清潔工醫院感染知識的培訓，讓其意識到清潔工作對醫院感染的重要性。

(2)增強對清潔工的管理力度，明確職責、責任，嚴格考核、獎懲分明。

(3)提高醫院清潔質量。

6.提高維修工作的質量與時效性。

(1)優化維修流程，提高時效性。

(2)嚴格挑選維修材料質量、提高維修工作質量。

7.完成院內出現的一些臨時性工作。

8.把安全防范工作放在首位。

【篇三】

一、注重學習，努力提高總務科工作水平。

加強后勤人員的政治理論學習，以“三個代表”重要思想為指導，深入學習和貫徹xx大精神，保持^v^員的先進性，充分發揮黨員的先鋒模范作用。努力提高業務能力和工作水平，學習先進的技術技能，豐富業務知識。帶領全體后勤工作人員強化“服務”意識，明確各自的工作職責，樹立總務科的工作形象。

二、加強安全防范意識，細化防范范圍。

樹立安全責任高于一切的思想，重點做好以下工作：

1、財務管理，認真執行上級財政部門的工作要求，做到帳目清楚，程序規范。不出安全事故。

2、繼續執行公物巡查制度。加強對校園內的設施、設備的檢查和維修，杜絕各類安全隱患的發生。做到經常性檢查與突擊性檢查相結合;一般性檢查與專向性檢查相結合。

3、嚴把食堂和小賣部的食品質量關，杜絕一切不合格食品進入校內，嚴格執行采買索票制度和食品加工操作規定，確保全校教職工和學生的飲食安全。

4、槍庫安全。樹立憂患意識，杜絕麻痹大意思想，按照出入庫程序運行，定期排查隱患。

5、車輛行駛安全。做到遵守交通法規，安全行駛，車輛定期檢修，注意節油防滴漏。

6、醫務室建立監督檢查機制，對學生定期體檢，防疫檢查與宣傳教育并重。嚴防各類傳染病的蔓延。

三、增強責任意識，提高服務質量。

組織后勤人員參加各種形式的教育培訓，引導大家要以學校的需要為己任，以我校通過iso9000認證為契機，修正舊有的管理模式，規范工作流程，細化分工，明確職責。樹立大局觀念，倡導團隊精神，切實有效的做好我校的后勤保障工作。

四、抓好財務管理。

按照上級財政部門的工作要求，結合支付制度改革，完善各項制度建設，做到帳目清楚，程序規范。

五、節約學校資金，營造勤儉節約的辦公環境。

建立統計和監督機制，對于各科室的辦公耗材重新制定登統審計表，根據各科室的辦公經費消耗情況每月下發通知單，對各科(室)使用的辦公耗材進行監督。回收各類辦公廢品及廢舊報紙等。

六、為省十二運會服務，做好后勤保障工作。

省十二運會在20xx年還有半年的賽事，我科會繼續為省十二運會提供高質量的服務，做好后勤保障工作，以確保比賽工作正常運行。

七、重新安裝空調，改善辦公環境。

在新的一年，我科計劃拆除原有舊的中央空調，安裝新的空調設備，為廣大教職工創建更好的辦公環境。

八、開拓創新，不斷加大改革力度。

1.食堂管理。食堂繼續推行市場化經營，在確保飲食安全的前提下，著重抓好飯菜的營養搭配，積極為我校運動員做好飲食服務，全力備戰省十二運會。每月根據食堂運營情況，組織召開學生與食堂承包人的聯席會，無記名填寫《顧客滿意率調查表》，聽取學生意見，改善學生就餐供應。創建教工食堂，改善和提高教職工的就餐條件和質量，從而增加教職工的福利。

2.醫務室謀劃市場化經營，為學校創收。建立服務機制，真正做到服務教職工和學生，做到價格合理，服務到位。醫務室面向全校學生開放，組織成立各類醫學保健小組，宣傳衛生保健常識。

3.衛生與保潔謀劃市場化化經營，面向社會全面招標，我們相信，專業的衛生與保潔人員會讓我們擁有一個干凈、整潔的辦公和生活環境。

4.采購與維修。在保證品質和價格的前提下，制定科室辦公用品申請制度，按照iso9000認證要求，在每年年初填寫《年度采購計劃表》，報經主管校長批準后，我科統一采購，并及時發放。維修工作要做到及時和質量保證，建立維修檔案，按時填寫《維修記錄》和《巡查記錄》，并與安全隱患排查同步進行。

5.德育教育。為做好服務育人、管理育人，我科將與有關科(室)配合，做好德育教育工作。教育引導學生養成勤儉節約的好習慣。遵守校規校紀，愛護公共設施與環境。

2023年轉讓民宿合同應該合理 村民三產房轉讓合同優質篇五

村級“三資”管理工作是各級黨委、*和農民群眾關心的焦點，也是農經工作的重點，它直接影響農村集體經濟健康發展，是農村社會安定、穩定的重要因素。

（一）全面實行農村集體財產“委托代理”。

（二）建立健全農村“三資”管理規章制度。x街道堅持以制度管人、以制度辦事的原則，先后制定了《x街道集體經濟財務管理制度》、《x街道集體財務管理流程圖》，《x街道“三資”委托代理管理制度》，以上制度和管理方法從民主理財、收支管理、用款審批、財務公開、票據管理等一系列方面作了祥細明確的規定。

（三）嚴格制定日常開支審批制度。嚴格執行支出管理，實行報賬制統一管理，按照“分級審批、分級監督”的原則逐級審批后方可報銷。針對實際，我們在村級財產管理中實行“雙簽制”“聯合審批制”“四級審核辦法”的管理新舉措。“雙簽制”，就是在居民小組支出中除需具備一般要素外，還必須實行*、主任兩支筆會簽。這樣就有效的避免了“一言堂”現象。“聯合審批制”，就是根椐資金使用大小，按權限實行村級負責人，街道領導分級聯合審批的制度。“四級審核辦法”就是*、主任雙簽，監委會審核把關，街道紀工委監督，代理中心審核。

（四）發揮“民主理財、民主監督”的作用。為認真執行財務監督，每個社區及有收入的村小組選任3-5名的村民主理財小組，民主理財的程序為：事前參與、事中監督、事后檢查。特別是村內農田水利建設、修建和維護村級道路、植樹造林、村莊建設與整治及村民會議或村民代表會議決定需要興辦的其它集體生產、生活等公益事業項目，要積極參與，提出意見和建議。在財務事項進行過程中，要切實履行職責，仔細監督財務事項的每一個環節和步驟。在財務事項完成后，認真進行檢查，查閱財務會計憑證、賬目、報表、財務公開等財務會計基礎資料，聽取群眾的意見，解答群眾提出的問題。一般事項民主理財小組應根椐經濟業務量多少按月或季開展理財活動。重要事項應隨時發生，隨時理財。審核結束后，民主理財小組長要將活動內容記錄在《民主理財記錄薄》上。此外，結合村干部換屆，組織對村干部的任期和離任審計。

（一）思想認識不夠統一。

（二）村組干部人員素質有待提高。村組報賬員多身兼數職，均是半路出家，財務知識匱乏，在一定程度上影響了對票據的合規、合法性進行正確的職業判斷。

（三）報銷單據制作不夠規范。

（四）民主理財小組發揮作用不大。少數村民主理財小組不是經群眾大會或群眾*選舉產生而是經干部指定，個別村甚至沒有理財小組成員，村干部直接擔任民主理財小組成員，使民主理財失去本身存在的意義。少數民主理財小組成員文化水*低，財務水*有限，不按規定理財，不認真審查單據，不認真履行職責，對工作不負責任，沒有起到監督的作用，民主理財活動不正常，不嚴肅。

（五）集體水面、果園、山林等進行發包民主程序不到位。

（六）村級財務公開需要進一步落實到位。雖然省、市、縣、街道對村級財務公開的內容、時間、地點、形式和程序都有明確的規定，但少數村在實際操作中往往打折扣。

（七）街道代理中心自身存在的困難。

（一）抓好政策宣傳，提高思想認識。

取張貼等形式在三務公開欄上進行張榜公開，及時對村民提出的質詢進行解釋，從源頭上杜絕因財務公開不清引發的的各類矛盾糾紛。

（三）抓好“三資”清理和村干部離任審計。在村干部離任審計中，要對本屆任職時所經辦的財務進行認真清理，按照“三清三查”的要求做好村干部離任財務審計工作。即：清理各項往來，審查債權債務是否明確；清理發包款、租憑款、拍賣款等，審查資金用途是否合理；清理歷年遺留的財務問題，審查有無違規違紀行為。

（四）抓好收支管理。一是嚴格票據管理，定期將已使和末使用的票據進行清查，對開出的票據做到票款同行，及時入賬用票據管收入。二是嚴格獎懲制度，對已實現的收入拒不繳入專戶的，要及時查明情況，按照有關規定追究當事人責任，并嚴肅處理。三是加強支出管理，支出單據必須是稅務部門或財務管理部門統一印制的專用報銷單、證明單、收條等，不得以白條或不規范的憑證入賬，嚴禁無票據付款。

（五）加強業務培訓，提高管理水*。針對少數村組報賬員素質偏低的實際，一方面應加強對他們的輔導，在報賬時及時對單據及流程方面的錯誤進行認真細致的指正，并告訴其改正方法。另一方面，應當鼓勵報賬員提高自身整體素質，有條件的鼓勵其進行繼續再教育提高學歷。

（六）加強協調配合，爭取各方支持。建議“三資”委托代理經費納入財政預算，使《云南省村級會計委托代理服務機構及人員管理暫行辦法》關于*門應提供村級會計委托代理服務機構正常運轉所需經費落到實處。

（七）繼續落實村組重大事項集體決策及征求民意制度。