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房屋租賃合同備案到期續簽呢 房屋租賃合同備案證明(實用5篇)

時間:2025-07-10 作者:筆舞

合同內容應包括勞動雙方的基本信息、工作內容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內容。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋租賃合同備案到期續簽呢篇一

房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經過哪些程序?以下是搜房網小編收集到的關于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹,數據僅供參考。

區房地產交易中心。

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;

2、房地產權證原件+復印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理,則無需提供委托書。

4、委托書一般格式

茲委托xxx(身份證號:xxx)代為辦理xxx(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關事宜。

委托人:xxx(身份證號:xxx)

xxxx年xx月xx日

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行;

7、所有復印件都準備兩套;

8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行。

10、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

11、24號窗口可以復印,復印費每張1元,建議提前復印好有關資料;

12、順利的話,辦理時間大概需要1.5至2個小時。

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領取收件收據和繳款書收據,7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格,詳細詢問并記錄需要補充的材料,準備下次再來。

5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件,簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一:

(1)購買房產的,提供房地產權證;

(2)租房的,提供房屋租賃合同登記備案證明;

(3)居住在單位宿舍的,提供單位開具的宿舍證明;

(4)借住在親戚家的,提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

房屋租賃合同備案到期續簽呢篇二

2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;

6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

7、辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。

申請人提交申請材料齊全的',流管站當場受理,并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的,當場一次告知需要補正的全部內容,并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

房屋租賃合同備案到期續簽呢篇三

現在租房不是光簽合同那么簡單,必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》,明確了哪些情況需要備案,如何備案,還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則,租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行,有效期至20xx年12月31日。不過,多家房屋中介公司反映,“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

租金調整也要申請備案

根據《操作規則》,租賃當事人簽訂出(轉)租合同后,應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外,租賃合同有效期內,租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的,應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續租合同的,則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止,或到期不再續租的,則要申請租賃合同注銷登記備案。

辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書,核驗通過,而且符合租賃合同登記備案規定的,受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書,并加蓋專用章,統一立卷歸檔。備案工作完成。

21世紀不動產法務總監尹新民表示,這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容,但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項,每項都有對應的填寫內容。

房東擔心被征稅不愿備案

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成,根據操作規則,通過房地產經紀機構訂立租賃合同的,應當由房地產經紀機構代為辦理,無需另行提交租賃當事人的委托書,但應提交經紀機構營業執照復印件。

不過,昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露,“十一”后新成交的租房生意中,如果是公司租房基本都能做到備案登記,但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意,房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。

【提醒】

備案登記需提供的材料

新備案登記的,需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件,轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同,或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。

若是辦理轉租備案,除了以上材料,還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。

房屋租賃合同備案到期續簽呢篇四

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于昆明市小區,屬鋼混結構,建筑面積xx平米。房產證號:一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權,來源合法。

2、甲方為乙方提供的房屋內有:消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

租賃期為20xx年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金

租金按整套房屋計算,每年xx(大寫xx)元,20xx年共計租金xx(大寫xx)元。

第四條雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

(二)乙方的權利和義務

1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。

2、合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式即時間

1、合同簽訂后天內,乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。

2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結構安全的前提下,可對所租賃房屋進行裝修或改造,裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),可移動的設施由乙方自由處置。

第七條續租及優先購買權的行使

1、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,乙方如需續租,甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租,并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20xx年。

2、在合同租賃期內,甲方如想出售該房屋,須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協議書》,確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的,須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》,甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

第八條合同的變更與解除

1、本合同的某項條款需要變更時,必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定,并由雙方另行訂立補充協議。

2、本合同有效期內,未經雙方協商一致,任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行,本條款獨立存在,不受合同有效或無效,是否實際履行的影響。

3、雙方在合同有效期內,以簽署其他合同或者協議的方式,實際上已經變更或者解除了本合同的,至其他協議或者合同生效并實際履行以后,導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。

第九條違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。

1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,導致乙方不能及時使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,本合同繼續履行。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續履行。

3、甲、乙雙方于合同有效期內,通過簽署其他合同或者協議,實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。

第十條合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如30天內協商未能達成一致意見時,由昆明仲裁委員會仲裁解決。

第十一條其他

1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。

2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利,或放棄追究違約方的某種責任,不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。

3、本合同一式四份,雙方各執二份,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

_________年____月____日

房屋租賃合同備案到期續簽呢篇五

出租方:

承租方:

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

第兒條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

第三條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第四條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第五條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。

5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

第六條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。

出租方:

承租方:

年 月 日

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方案在解決問題、實現目標、提高組織協調性和執行力以及提高決策的科學性和可行性等方面都發揮著重要的作用。方案書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇方案呢?以下是我
無論是在個人生活中還是在組織管理中,方案都是一種重要的工具和方法,可以幫助我們更好地應對各種挑戰和問題,實現個人和組織的發展目標。通過制定方案,我們可以有計劃地
計劃是提高工作與學習效率的一個前提。做好一個完整的工作計劃,才能使工作與學習更加有效的快速的完成。通過制定計劃,我們可以將時間、有限的資源分配給不同的任務,并設
隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面我給大家整理了一些優秀的合同
計劃是一種為了實現特定目標而制定的有條理的行動方案。那關于計劃格式是怎樣的呢?而個人計劃又該怎么寫呢?下面是我給大家整理的計劃范文,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家帶
隨著社會不斷地進步,報告使用的頻率越來越高,報告具有語言陳述性的特點。掌握報告的寫作技巧和方法對于個人和組織來說都是至關重要的。這里我整理了一些優秀的報告范文,
“方”即方子、方法。“方案”,即在案前得出的方法,將方法呈于案前,即為“方案”。方案的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的方案范文,僅供參考,大家一起
作為一名教師,通常需要準備好一份教案,編寫教案助于積累教學經驗,不斷提高教學質量。寫教案的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?那么下面我就給大家講一講教案
在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎?以下是小
為有力保證事情或工作開展的水平質量,預先制定方案是必不可少的,方案是有很強可操作性的書面計劃。方案的制定需要考慮各種因素,包括資源的利用、時間的安排以及風險的評
總結的選材不能求全貪多、主次不分,要根據實際情況和總結的目的,把那些既能顯示本單位、本地區特點,又有一定普遍性的材料作為重點選用,寫得詳細、具體。那么我們該如何
為確保事情或工作順利開展,常常要根據具體情況預先制定方案,方案是綜合考量事情或問題相關的因素后所制定的書面計劃。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的方案嗎?以下
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一
光陰的迅速,一眨眼就過去了,成績已屬于過去,新一輪的工作即將來臨,寫好計劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦。那關于計劃格式是怎樣的呢?而個人計劃又該怎么寫呢?這
每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢?下面我給大家整理了一
報告,漢語詞語,公文的一種格式,是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。報告的格式和要求是什么樣的呢?下面我就給大家講一講優秀的報告文章怎么寫,我們一
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我給大家整理了一些優秀的合同范文,
每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎?以下是我為
做任何工作都應改有個計劃,以明確目的,避免盲目性,使工作循序漸進,有條不紊。優秀的計劃都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?那么下面我就給大家講一講計劃書怎么寫才
總結是對過去一定時期的工作、學習或思想情況進行回顧、分析,并做出客觀評價的書面材料,它可使零星的、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統的、本質的理性認識上來
在經濟發展迅速的今天,報告不再是罕見的東西,報告中提到的所有信息應該是準確無誤的。那么,報告到底怎么寫才合適呢?以下是我為大家搜集的報告范文,僅供參考,一起來看
無論是在個人生活中還是在組織管理中,方案都是一種重要的工具和方法,可以幫助我們更好地應對各種挑戰和問題,實現個人和組織的發展目標。通過制定方案,我們可以有計劃地
計劃是提高工作與學習效率的一個前提。做好一個完整的工作計劃,才能使工作與學習更加有效的快速的完成。通過制定計劃,我們可以將時間、有限的資源分配給不同的任務,并設
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?下面我給大家整理了一些優
范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢?接下來小編就給大家
計劃是提高工作與學習效率的一個前提。做好一個完整的工作計劃,才能使工作與學習更加有效的快速的完成。計劃為我們提供了一個清晰的方向,幫助我們更好地組織和管理時間、
“報告”使用范圍很廣,按照上級部署或工作計劃,每完成一項任務,一般都要向上級寫報告,反映工作中的基本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今后工作設想等,以
計劃是指為了實現特定目標而制定的一系列有條理的行動步驟。計劃怎么寫才能發揮它最大的作用呢?這里給大家分享一些最新的計劃書范文,方便大家學習。七下數學教學計劃華師
范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎?以下是小編為大家收集的優秀范文
每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?下面
每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎?下面是小編
總結的選材不能求全貪多、主次不分,要根據實際情況和總結的目的,把那些既能顯示本單位、本地區特點,又有一定普遍性的材料作為重點選用,寫得詳細、具體。怎樣寫總結才更
計劃是人們在面對各種挑戰和任務時,為了更好地組織和管理自己的時間、資源和能力而制定的一種指導性工具。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的計劃嗎?以下是小編收集整
作為一位兢兢業業的人民教師,常常要寫一份優秀的教案,教案是保證教學取得成功、提高教學質量的基本條件。那么我們該如何寫一篇較為完美的教案呢?以下是小編收集整理的教
總結是寫給人看的,條理不清,人們就看不下去,即使看了也不知其所以然,這樣就達不到總結的目的。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結呢?下面是我給大家整理的總結范文,
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