隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面是小編帶來的優秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
農村裝修合同書篇一
發包方(甲方):
承包方(乙方):
身份證號:聯系電話:
第一條:工程概況
1.1工程名稱:農村自建房屋裝飾裝修。
1.2施工地點:__
1.3房屋概況:房型__(層),建筑面積約平方米。
第二條:裝修施工內容
甲方將自建房的裝修工程承包給乙方,施工內容為:水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,包水管,頂面、墻面涂料,材料安裝,隔斷制作,搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。
第三條:承包方式
包工不包料,由甲方提供裝修所需材料,乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進行施工作業。裝修設計方案由甲乙雙方共同商定后實施,施工過程中甲方如有需要調整方案的及時通知乙方,乙方應無條件采納。
第四條:裝修價款
本合同項下裝修項目總價款:__元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費),大寫(人民幣__整),該價款為施工包干價。
第五條:裝修款項支付方式
乙方裝修施工竣工后十天內,甲方對房屋裝修進行竣工驗收,驗收合格后三十天內甲方一次性向乙方支付總價款的95%,剩余總價款的5%作為質量保證金,質保期一年,質保期屆滿房屋裝修質量沒有問題的,甲方將質保金退還乙方。
第六條:裝修工期:
自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期為__天。
第七條:乙方在施工過程中如對甲方提供的材料造成損害,損害材料價值200元以內(包括本數)的,甲方可不予追究;損害材料價值超過200元的,乙方應全額賠償甲方。
第八條:乙方自行招聘施工工人進行裝修施工,工人管理和勞務費由乙方自行負責;乙方應制定相應施工安全制度并嚴格落實,如施工工人在裝修施工過程中發生安全事故,涉及到的法律責任、經濟賠償責任由乙方全部承擔,且甲方若因此被法院等司法機關判決承擔賠償責任的,甲方有權根據本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。
第九條:本合同項下裝修項目乙方不得再轉包或分包給第三人,如乙方違反本約定,甲方有權立即解除合同并追究乙方違約責任。
第十條:協議的變更和解除
10.1乙方違反本合同第九條約定的,甲方有權解除本合同,并不予支付乙方已經施工部分的工程款。
10.2乙方施工過程中出現重大質量問題且不能有效整改的,甲方有權解除本合同,解除合同通知自送達乙方時生效。
第十一條違約責任
11.2乙方施工過程中對甲方房屋主體結構造成損害的,應承擔恢復原狀、賠償損失的違約責任。
第十二條:本協議一式二份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。因履行本合同產生爭議,由雙方協商解決;協商解決未果,由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(簽字):乙方(簽字):
住址:住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
簽訂日期:20__年__月__日
簽訂地點:
農村裝修合同書篇二
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的用途越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的最新農村房屋裝修合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
甲方:__________________________
乙方:__________________________
雙方本著友好合作的態度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一、工程概況
工程地址:________________________________________________。
二、價格
工費:____________元
三、付款方式
1、施工隊進場,付首期款_______________元。
2、瓦工完成,經甲方驗收合格,付中期款_______________元。
3、工程竣工,經物業,甲方驗收合格,付剩余款______________元。
四、設計
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。
2、甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
五、材料
1、乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單,甲方應在7天內及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、乙方自行采購的材料需甲方認可方可使用。
3、乙方應驗收甲方所購建材的質量,發現質量問題應及時向甲方說明。
4、乙方應協助甲方收貨,核對數量和配件的準確性。
5、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
6、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方建材出門,若發現此類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
7、甲方有權增加或減少裝修項目,加項時與乙方協商價格、材料等事宜。
六、工期
從_________年______月_____日起至_______年______月_____日止,工期為_______天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費______元/天。
七、材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方施工人員應協助搬運,甲方適當付費。
八、垃圾清運
1、垃圾袋裝化。
2、垃圾應日日清。
3、垃圾應由乙方清運至物業指定的'垃圾堆放場所。
九、勞動力管理
1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
2、未經甲方許可,工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜。
3、乙方應具備在北京市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
乙方指定由_______為工地現場負責人,_______為替補負責人。
4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,每天工地現場必須保持______人以上的施工人員。
5、未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費_______元/天。
十、施工機具
乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
十一、工地現場管理
1、現場禁止使用明火,乙方配備滅火器。
2、現場禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。
3、乙方要愛護甲方家中物品,損壞時負責修復并恢復原樣,并賠償全部損失。
十二、維修
1、因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應在_______年內無償維修。
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后_______天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在_______小時內趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所產生的人工費用由乙方支付。
十三、合同附件
1、家裝合同的施工項目、報價單。
2、乙方開出的材料采購清單。
十四、合同爭議
1、本家裝合同具備同等法律效力,簽字蓋章有效。出現爭議甲乙雙方先協商,按合同約定處理。
2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
農村裝修合同書篇三
房屋建設方(甲方):
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方友好協商,甲方將位于西和縣長道鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設工期
工程建設始于20x年1月12日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:
卸舊:20x年1月12日
動工:20x年1月20日
上梁:20x年2月30日
竣工:20x年5月30日
如工程延期不能實現預定建設進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。
三、甲方職責
根據房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,并從專業角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設施
樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝
(二)工程質量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業的情況下,甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查,并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。
八、質量保證義務
乙方要保證所建房屋質量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的,乙方應當在一年內免費。如在年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的,乙方應無償予以返工、改建。
九、安全責任
一、預防為主,若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決,協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
簽字
甲方:年月日
乙方:年月日
農村裝修合同書篇四
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
1、工程地點:
2、工程承包方式,雙方商定采取下列第(1)種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價款:
3、開工日期:20___年__月__日
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負,施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
1、合同一經簽訂,甲方即應付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責并且施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。未盡事宜雙方協商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主):_________ ?乙方:_________
銀行賬號:_________ 銀行賬號:_________
簽約日期:20___年__月__日
農村裝修合同書篇五
乙方:__________________________
雙方本著友好合作的態度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
工程地址:________________________________________________。
工費:____________元
1、施工隊進場,付首期款_______________元。
2、瓦工完成,經甲方驗收合格,付中期款_______________元。
3、工程竣工,經物業,甲方驗收合格,付剩余款______________元。
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。
2、甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
1、乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單,甲方應在7天內及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、乙方自行采購的材料需甲方認可方可使用。
3、乙方應驗收甲方所購建材的質量,發現質量問題應及時向甲方說明。
4、乙方應協助甲方收貨,核對數量和配件的準確性。
5、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
6、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方建材出門,若發現此類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
7、甲方有權增加或減少裝修項目,加項時與乙方協商價格、材料等事宜。
從_________年______月_____日起至_______年______月_____日止,工期為_______天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費______元/天。
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方施工人員應協助搬運,甲方適當付費。
1、垃圾袋裝化。
2、垃圾應日日清。
3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。
1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
2、未經甲方許可,工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜。
3、乙方應具備在北京市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
乙方指定由_______為工地現場負責人,_______為替補負責人。
4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,每天工地現場必須保持______人以上的施工人員。
5、未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費_______元/天。
乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
1、現場禁止使用明火,乙方配備滅火器。
2、現場禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。
3、乙方要愛護甲方家中物品,損壞時負責修復并恢復原樣,并賠償全部損失。
1、因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應在_______年內無償維修。
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后_______天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方 必須在_______小時內趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所產生的人工費用由乙方支付。
1、家裝合同的施工項目、報價單。
2、乙方開出的材料采購清單。
1、本家裝合同具備同等法律效力,簽字蓋章有效。出現爭議甲乙雙方先協商,按合同約定處理。
2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
農村裝修合同書篇六
發包方: (以下簡稱甲方)
承建方: (以下簡稱乙方)
甲方為改善居住條件,需新建房屋一棟(結構:磚混預制),占地面積約:128㎡。經甲乙雙方充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、 工程地點:任市鎮高橋壩村建中橋旁。
二、 工程單價:每層按每平方米56.00元計價。
三、 工程項目:包括主體、內粉外裝,底層墊襯、鋼筋綁扎、天面和樓梯混凝土澆灌。
四、 工程質量:主體四角端正,墻面平整,垂直誤差不超過1厘米。墻體粉刷:陰陽角垂直,墻面誤差率不超過3毫米。
五、 付款方式:每層主體完工后各支付肆仟元整,余下工程款待工程全部竣工經甲方驗收合格后,一次性付清。
六、 工程期限:自合同簽定之日至農歷春節前結束。
七、 其它費用:甲方向乙方首先支付起腳、謝腳、香煙、施工安全費共計:2600.00元(大寫:貳仟陸佰元整)。
八、 安全責任:乙方在施工過程中,必須按照建筑業規定的操作要求精心施工,如出現死亡、傷殘事故,一切均由乙方自行承擔,甲方概不負責。
九、 違約責任:任一方違約支付守約方違約金伍仟元整,并承擔相應經濟和法律責任。
十、 如有未盡事宜,雙方協商的補充協議與本合同享有同等效力。
十一、本協議經雙方簽字即發生法律效力,雙方應全面遵守。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(簽字):
乙方(簽方):
農村裝修合同書篇七
乙方:_________ ?身份證號碼:__________
經甲乙雙方協商,乙方幫甲方擬建一棟三層樓房,面積約為_________平方米,為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂本合同。
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通,水電費由_________方負責,根據施工進度,乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
1、本工程為磚混框架結構,按甲方施工圖為標準,屋體為三層,第一層高4—4.1米,第二、三層高為3.3米上檐,天面前頭縮朵蓋瓦,后為平頂,前頭縮朵前后左右墻增高為1米,按半層計標面積。
2、本工程采取包工不包料的形式,建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程,不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時,要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
1、乙方在施工期間,除開始和結尾外,生活費由乙方負責,每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
2、乙方在施工過程中,甲方應滿足乙方的施工材料,材料經檢驗后才能使用(架樹、架板等),如果違反操作規程,誰違反、誰負責。
3、施工前,甲方保證三通,即通水通電,道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發包給乙方,包括鋼筋工在內。
5、收方結標:第一層的總長度加上前后桃子長度,雨棚一半,乘以屋的總寬度,樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式:每層砌好磚后,經檢驗,付每層的50%,到好樓面后付每層的40%,房屋蓋好瓦后,結清余款。
7、其他未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,從合同簽訂之日起生效。
甲方: ?乙方:
20___年__月__日?20___年__月__日
農村裝修合同書篇八
發包人:
營業地址:_____________
委托代理人:_________營業執照號:___________
承包人:
委托代理人:___________電話:_________
本工程設計人:_________電話:_________
施工隊負責人:_________電話:_________
第一條工程概況
1.2工程內容及做法(詳見:預算表。施工圖紙)。
1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料
(3)承包人包工、發包人包料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4工程期限_____天,開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價款:本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見預算報價單)。
第二條施工圖紙
農村裝修合同書篇九
買受人(乙方):________________
監管人(丙方):____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全,根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管,三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同(合同編號:______________),買賣的房地產坐落于___________市_______,房地產權證書編號:______,房地產轉讓價款人民幣(小寫)______________元,(大寫)______________。
第二條甲方已經以該房地產向______(銀行)和(或)______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權,抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)______元,(大寫)______________。
乙方購買該房地產的價款中,向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元,(大寫)______。
其中:申請商業性貸款人民幣(小寫)______元,(大寫)______________;個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元,(大寫)_________。
第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管:
(一)甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付;
(二)甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費;
(三)乙方以該房地產設定抵押權;
(四)甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權;
(五)甲方提前歸還商業性貸款和(或)個人住房公積金貸款。
第四條甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計(小寫)______元,(大寫)______________,其中:甲方支付的監管價款(小寫)______元,(大寫)______;乙方支付的監管價款(小寫)______元,(大寫)______________。
監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的,雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳戶。
第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的'監管價款中,甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管帳戶:
收款人名稱:____________房地產投資管理有限公司
收款帳戶:______________________________
開戶銀行:____________(銀行)
第六條甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳戶:
三、乙方向_____(銀行)申請的商業性貸款人民幣(小寫)_____元,(大寫)_____________和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元,(大寫)_____授權_____(銀行)劃入丙方設立的監管帳戶。
第七條甲方確認應收價款(小寫)_____元,(大寫)_____________,應收價款的收款帳戶如下:
收款人名稱:________________________
收款帳戶:________________________
開戶銀行:_______________(銀行)
第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監管行為完成后對監管價款進行結算。
甲方已設定抵押權,丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。
第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請提前還款,確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。
第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷,在房地產登記機構作出不予登記決定時,乙方授權丙方直接將監管帳戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行),貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____(銀行)的通知在乙方解交監管帳戶的其他款項中直接抵扣,丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條有下列情形之一的,丙方有權中止本合同的執行并通知甲、乙雙方,由此引起的糾紛與丙方無關:
(一)甲、乙雙方未在本合同規定期限內將監管價款解交監管帳戶的;
(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續所需資料不全的;
(五)其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條發生本合同第十一條情形之一的,甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致并經丙方同意后可以另行簽訂監管合同的補充協議;未達成一致的,經丙方同意后甲、乙雙方約定解除監管合同,乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行),余款由丙方退還乙方。
丙方將監管價款處理結束后,本監管合同終止。
第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同,要求丙方解除監管合同的,應當征得丙方同意,由此造成的損失由甲、乙雙方承擔,與丙方無關。
丙方同意解除監管合同的,乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,余款由丙方退還乙方。
第十四條甲、乙雙方同意:由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。
甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核準登記的,被監管的房價款利息由丙方向甲方支付;房地產登記機構經審核不予登記的,被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監管價款全額解交監管帳戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作,因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協議委托事項的,丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本合同第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管帳戶之日起生效,自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止。
第十八條本合同未盡事宜三方另行協商。
本協議一式四份,甲、乙雙方各執一份,____________房地產投資管理有限公司執二份。
補充條款
甲方(一):________________
證號:________________
地址:________________
郵政編碼:________________
代理人:________________
聯系電話:________________
(簽章)
甲方(二):________________
證號:________________
地址:________________
郵政編碼:________________
代理人:________________
聯系電話:________________
(簽章)
簽訂日期:________年________月________日
乙方(一):________________
證號:________________
地址:________________
郵政編碼:________________
代理人:________________
聯系電話:________________
(簽章)
乙方(二):________________
證號:________________
地址:________________
郵政編碼:________________
代理人:________________
聯系電話:________________
(簽章)
簽訂日期:________年________月________日
丙方:____________房地產投資管理有限公司
代理人:________________
聯系電話:________________
(簽章)
簽訂日期:________年________月________日