最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇一
1.“盛天龍灣”推出的商品房有兩房,三房,四房的都有,面積適宜,戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計合理。可供選擇的戶型較多,相對的面對的客戶群也較廣。價格的`定位也較為適中,均價為每平米3300元至4300元。一期樓盤已銷售完,二期和三期正在開發(fā)當(dāng)中。唯一不足之處就是距離城市中心較遠(yuǎn),周圍的配套設(shè)施還沒有完善,但在目前的城市發(fā)展長遠(yuǎn)目標(biāo)來看,還是有一定的升值潛力。
2.“東岸御花園”推出的商品房是大戶型,由140平米至200平米不等組成。因為該小區(qū)地理位置較佳,銷售定位為城市高端消費客戶,當(dāng)然價格也是高端的,均價每平米6000元,而且還有價格上揚的趨勢。
1.“盛天龍灣”的整個銷售環(huán)節(jié)有條不紊,有保安人員引導(dǎo)客戶進(jìn)入小區(qū),由專業(yè)的銷售人員接待客戶,全程陪同客戶,對客戶的問題做出詳盡的解答,并給每一個感興趣的客戶留下聯(lián)系名片及樓盤資料以供參考。
2.“東岸御花園”的銷售人員的專業(yè)素質(zhì)也是不錯的,優(yōu)秀的樓盤總有相似之處。
1.“盛天龍灣”有大型的模擬樓盤和區(qū)域規(guī)劃圖,及各種戶型的模型。特別之處是專門有一個展示廳向客戶展示了樓盤使用的建筑材料,使樓盤的質(zhì)量有了保障。并有精美制作的樓盤宣傳手冊和單張,dvd光盤,年歷等。利用每個雙休日舉辦一些小活動與客戶進(jìn)行互動溝通,并實行會員優(yōu)惠制度。
2.“東岸御花園”投入的廣告宣傳力度也較大,在各種媒體投入了廣告。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇二
1.“盛天龍灣”推出的商品房有兩房,三房,四房的都有,面積適宜,戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計合理。可供選擇的戶型較多,相對的面對的客戶群也較廣。價格的定位也較為適中,均價為每平米3300元至4300元。一期樓盤已銷售完,二期和三期正在開發(fā)當(dāng)中。唯一不足之處就是距離城市中心較遠(yuǎn),周圍的配套設(shè)施還沒有完善,但在目前的城市發(fā)展長遠(yuǎn)目標(biāo)來看,還是有一定的升值潛力。
2.“東岸御花園”推出的`商品房是大戶型,由140平米至200平米不等組成。因為該小區(qū)地理位置較佳,銷售定位為城市高端消費客戶,當(dāng)然價格也是高端的,均價每平米6000元,而且還有價格上揚的趨勢。
1.“盛天龍灣”的整個銷售環(huán)節(jié)有條不紊,有保安人員引導(dǎo)客戶進(jìn)入小區(qū),由專業(yè)的銷售人員接待客戶,全程陪同客戶,對客戶的問題做出詳盡的解答,并給每一個感興趣的客戶留下聯(lián)系名片及樓盤資料以供參考。
2.“東岸御花園”的銷售人員的專業(yè)素質(zhì)也是不錯的,優(yōu)秀的樓盤總有相似之處。
1.“盛天龍灣”有大型的模擬樓盤和區(qū)域規(guī)劃圖,及各種戶型的模型。特別之處是專門有一個展示廳向客戶展示了樓盤使用的建筑材料,使樓盤的質(zhì)量有了保障。并有精美制作的樓盤宣傳手冊和單張,dvd光盤,年歷等。利用每個雙休日舉辦一些小活動與客戶進(jìn)行互動溝通,并實行會員優(yōu)惠制度。
2.“東岸御花園”投入的廣告宣傳力度也較大,在各種媒體投入了廣告。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇三
從參觀兩個園區(qū)的樓盤可以看出在布局是合理的,設(shè)計上是科學(xué)的,功能上是齊全的,配套是完善的。從外觀上可以看出有一支年輕、專業(yè)齊備、業(yè)務(wù)熟練。下面是本站小編為大家收集整理的參觀樓盤。
歡迎大家閱讀。
5月12日下午,參觀了星河灣、美林湖畔花園同時也看了金碧世紀(jì)花園,回來后頗有體會。
星河灣和美林湖畔花園在布局上、規(guī)劃上都各有千秋。
星河灣突出的有幾點:一是環(huán)境衛(wèi)生方面做得比較突出,給人感覺整個園區(qū)干凈、整潔包括扶欄都是一塵不染;二是綠化養(yǎng)護(hù)方面管理得當(dāng),綠化地清潔,花木生長茂盛,沒有雜物,沒有壞死現(xiàn)象,并對較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤接脴?biāo)志牌對其名稱、種植季節(jié)、生長特征、管理方法等都做了公告,可見管理人非常熟悉花草樹木的名稱、特性和培植辦法。三是優(yōu)質(zhì)的服務(wù),走進(jìn)物業(yè)管理公司,看到的是他們那微笑服務(wù),熱情對待住戶,做到了住戶有問必答,有求必應(yīng),為住戶解決實際困難,對任何人、處理任何問題都做到文明禮貌、耐心、細(xì)致。
美林湖畔花園整個園區(qū)都突出了它獨特的一面,不管是從建筑還是其它設(shè)計方面還是保安的著裝方面都感覺身在異國他鄉(xiāng),走在園區(qū)真讓人心曠神怡。
從參觀兩個園區(qū)可以看出在布局是合理的,設(shè)計上是科學(xué)的,功能上是齊全的,配套是完善的。從外觀上可以看出有一支年輕、專業(yè)齊備、業(yè)務(wù)熟練,思想活躍的管理隊伍。在物業(yè)管理上無不體現(xiàn)時時事事求創(chuàng)新,堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、嚴(yán)要求。
再看金碧世紀(jì)花園,相比之下不足之處自然暴露出來,不管是從環(huán)境衛(wèi)生還是建筑方面均無法相比。
相對比,金碧世家物業(yè)管理公司在工作上也還存在著一定的差距。作為行政主管,我深深感到自身工作的不足及壓力,因為公司的生死存亡我有很大的責(zé)任。為有效地避免某些環(huán)節(jié)工作的沉淀和盲點,使辦公室工作處于最佳狀態(tài),首先培養(yǎng)全局觀念,從公司的整體需要出發(fā),以公司最高效益為自己的工作宗旨。第二是具有強烈的參謀意識,在各個方面當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的助手,充分發(fā)揮辦公室在公司的作用。第三把工作效率和工作質(zhì)量作為自己的首選目標(biāo),力求處理事情迅速準(zhǔn)確,事半功倍。我相信只要有決心、有信心按照許主席的要求和標(biāo)準(zhǔn),按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求把本職工作做好,定能為集團(tuán)公司打造精品,重塑大恒做出貢獻(xiàn)。
20xx年是大恒不尋常的一年,她迎來了大恒二次創(chuàng)業(yè),大上臺階。第一階段,我們出色地完成了"做大"的目標(biāo),第二階段,我們要把大恒"做強",為以后的"做長"打下堅實的基礎(chǔ)。
說到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開發(fā)商,人門會不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒錯,對于名氣,我可以自豪地說:有。但是,說到精品名盤,我大恒13個樓盤中又能舉出幾個來呢?"做大"并不是一件難事,"做強"才是一門高深的學(xué)問,因為她關(guān)系到如何"做長",如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人,在這個關(guān)鍵時刻,他敢于轉(zhuǎn)變思想,提出了:"從我做起,從零開始;打造精品,重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo)。
秉著"勇于開拓,集百家精華"的精神,5月12日下午,我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度,組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個出名的樓盤----星河灣、美林湖畔花園\金碧世紀(jì)花園。通過"以盤比盤",發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點,找出自己的缺點,把好的東西帶回"家",把壞的東西掃出"家"門。
第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心,位于成熟的華南板塊,北鄰珠江,東部為自然山坡,西鄰番禺迎賓大道,萬畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂,倍顯寧靜、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P,一下車,一排排整齊的綠樹立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸,就象樹葉的葉脈,非常清晰、有續(xù)。我在整個小區(qū)兜了一圈,沿路樹木郁郁蔥蔥,花草修剪得層次有續(xù),柏油路上極少見到有垃圾,也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個垃圾箱,而且還對垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心,建筑結(jié)構(gòu),園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開,星座式樓宇布局,形成每一住戶視野開闊,開窗即見景,避免對視。此外,令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位,很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個例子。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法非常聰明,原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺欄桿相同顏色的鐵架遮蓋,從外面看非常隱蔽,尺寸布局也很合理。另外,走在公共路上,幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒有沙井蓋,要不然排水成大問題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀非常相似,在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗。總括來說,星河灣是一個非常成熟的小區(qū),隱蔽工程讓人很滿意,各方面規(guī)劃都很舒服。
第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū),感覺來到了一個公園。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū),沿路是一個2310㎡的超大無極泳湖,非常壯觀。因為是比較新的樓盤,我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修","精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開發(fā)商的"精裝修"有三個版本供業(yè)主選擇,風(fēng)格不一,有開放式的,有傳統(tǒng)式的,適合不同的年齡段。他們對樣板房的資金投入是蠻高的,室內(nèi)各種擺設(shè)的真實度很高。配合發(fā)展商"沒有看不到風(fēng)景的房子!"主題,每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景,其中中心游泳池是一賣點。另外我還發(fā)現(xiàn),戶型相對差一點的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對好一點的房子看到的風(fēng)景好,這樣發(fā)展商在開發(fā)上找到了平衡點,自然也有利于銷售。總括來說,美林湖畔的建筑風(fēng)格一般,稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強項。這樣價錢高也是有道理的。
最后是我們自己的樓盤,金碧世紀(jì)花園。
我感覺,我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色,而且和我們不相上下。就拿上述兩個樓盤來講,星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服,戴的是藍(lán)色鴨舌帽,站姿是兩腳分開與肩同寬,雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服,正配合炎熱的夏日。這兩個樓盤的保安都配合了樓盤悠閑、輕松、渡假式的風(fēng)格,避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過,話又要說回來,每個樓盤的定位都不同。過于死板的比較也沒多大意義。
從上海到廣州、再到深圳,很感謝公司能給我們提供這么好的參觀學(xué)習(xí)機會。這次機會對我來說,實在難得,開闊視野的同時,也親身感受到目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀。
一路上高高聳立的樓盤、車流不斷的馬路、行走匆匆的人群,都讓我不免感嘆于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏。心中不免有一絲恐慌,假如我在這/。
個人工作計劃。
里的話,能否有我一絲立足之地呢?我想,這也是公司為什么安排我們學(xué)習(xí)的原因之一。
要想在社會中不被淘汰就必須不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步。領(lǐng)略體會到優(yōu)秀樓盤的至高水平,為以后自己的工作提供了很多前瞻性、豐富的思路和工作方法。
公司組織了為期6天的外出學(xué)習(xí),一路來考察學(xué)習(xí)了數(shù)個樓盤,親眼目睹了多個國內(nèi)一線開發(fā)商的開發(fā)項目,從視覺到思想上都受益匪淺。
1、項目規(guī)劃因地制宜。
規(guī)劃設(shè)計是前期重中之重,我們今后接盤操盤必須認(rèn)真研究。
眾所周知,房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃設(shè)計是至關(guān)重要的一環(huán),它直接決定了項目的產(chǎn)品類型及營銷推廣方向。項目前期規(guī)劃設(shè)計是否符合市場要求,是否具有創(chuàng)新性亮點,是否有效地整合和利用了項目現(xiàn)有的資源等等,可以說是項目的第一生命線,也是項目成敗的關(guān)鍵。
不論是我們這次考察所接觸的高端項目,還是我們平常接觸的區(qū)域的各個項目,我們不難看出,好的前期規(guī)劃對后續(xù)產(chǎn)品的營銷推廣都有極大的推動作用。我們所看到的波托菲諾,除了品牌優(yōu)勢外,很關(guān)鍵的一點就是因地制宜為產(chǎn)品創(chuàng)造了很多附加值,湖景和別墅的規(guī)劃布局都讓產(chǎn)品增值不少。
2、景觀綠化極為精致。
本次參觀的幾個小區(qū),除萬科、湯臣一品、碧桂園未能進(jìn)入外,其它的小區(qū)均允許進(jìn)入內(nèi)部參觀,其景觀設(shè)計及綠化設(shè)計乃至后期的管理均及其細(xì)致,處處給人以新穎、賞心悅目的感覺,好像進(jìn)入了風(fēng)景區(qū)或者是一個別致的花園。這幾個項目對景觀的投入對項目的銷售起到了極其重要的作用。
3、精裝交付。
準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房、精裝現(xiàn)房到真正拎包入住的房源將是趨勢。從這次考察過程中我們發(fā)現(xiàn),這些樓盤都在做精裝交付。那么同時也給我們提供了一個新的思路,從房地產(chǎn)/電工。
工作總結(jié)。
發(fā)展的趨勢來看,準(zhǔn)現(xiàn)房—現(xiàn)房—精裝現(xiàn)房,也有可能到真正的拎包入住的房源。精裝交付將是一個不錯的營銷推廣思路。也就是我們這次的商務(wù)廣場項目。
4、廣告推廣簡約明了、主題突出、大氣自然。
一路從廣州到深圳,大型戶外看板廣告我們所見并不多,相比之下,從臨近項目現(xiàn)場的道路兩邊到項目內(nèi)場,燈桿旗廣告倒是每個項目必有的。不論是從項目周邊的圍墻還是燈桿旗廣告,它們都有一個共同的特點:簡約而不簡單。但我們操作的項目來看,它們這種方式也許并不適合,就像我們所說的:只選對的,不選貴的。但是簡約明了、主題突出、大氣自然的文案和版面風(fēng)格是值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的。
5、細(xì)微之處見功力。
正如大家購買普通商品一樣,商品房它也是商品的一種,大家都希望買到“物美價廉”的商品。與此同時,隨著生活質(zhì)量的提高,人們對品質(zhì)生活的要求也越來越高,于是我們發(fā)現(xiàn)我們時常掛在嘴邊的“服務(wù)”。其實可以簡單到你開車過去的時候,他已經(jīng)早早的站在那里,準(zhǔn)備著給你敬禮,并為你打開門欄,除此之外,整潔的路道,有序的施工現(xiàn)場。這就是細(xì)節(jié)的功力,也正是這些無聲的細(xì)節(jié),才是真正有說服力的廣告21世紀(jì)的競爭是服務(wù)的競爭,做好細(xì)節(jié)服務(wù),正是日趨成熟的房地產(chǎn)市場的核心競爭力,在這個區(qū)域聚集了眾多實力強勁的開發(fā)商,他們不再是比拼誰的廣告打的多,誰的廣告打的響,而是在用行動告訴消費者,我的房子值這么些錢。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇四
星河灣突出的有幾點:
一是環(huán)境衛(wèi)生方面做得比較突出,給人感覺整個園區(qū)干凈、整潔包括扶欄都是一塵不染;
二是綠化養(yǎng)護(hù)方面管理得當(dāng),綠化地清潔,花木生長茂盛,沒有雜物,沒有壞死現(xiàn)象,并對較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤接脴?biāo)志牌對其名稱、種植季節(jié)、生長特征、管理方法等都做了公告,可見管理人非常熟悉花草樹木的名稱、特性和培植辦法。
三是優(yōu)質(zhì)的服務(wù),走進(jìn)物業(yè)管理公司,看到的是他們那微笑服務(wù),熱情對待住戶,做到了住戶有問必答,有求必應(yīng),為住戶解決實際困難,對任何人、處理任何問題都做到文明禮貌、耐心、細(xì)致。
美林湖畔花園整個園區(qū)都突出了它獨特的一面,不管是從建筑還是其它設(shè)計方面還是保安的著裝方面都感覺身在異國他鄉(xiāng),走在園區(qū)真讓人心曠神怡。
從參觀兩個園區(qū)可以看出在布局是合理的,設(shè)計上是科學(xué)的,功能上是齊全的,配套是完善的。從外觀上可以看出有一支年輕、專業(yè)齊備、業(yè)務(wù)熟練,思想活躍的管理隊伍。在物業(yè)管理上無不體現(xiàn)時時事事求創(chuàng)新,堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、嚴(yán)要求。
再看金碧世紀(jì)花園,相比之下不足之處自然暴露出來,不管是從環(huán)境衛(wèi)生還是建筑方面均無法相比。
相對比,金碧世家物業(yè)管理公司在工作上也還存在著一定的差距。作為行政主管,我深深感到自身工作的不足及壓力,因為公司的生死存亡我有很大的`責(zé)任。
為有效地避免某些環(huán)節(jié)工作的沉淀和盲點,使辦公室工作處于最佳狀態(tài):
首先培養(yǎng)全局觀念,從公司的整體需要出發(fā),以公司最高效益為自己的工作宗旨。
第二是具有強烈的參謀意識,在各個方面當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的助手,充分發(fā)揮辦公室在公司的作用。第三把工作效率和工作質(zhì)量作為自己的首選目標(biāo),力求處理事情迅速準(zhǔn)確,事半功倍。
我相信只要有決心、有信心按照許主席的要求和標(biāo)準(zhǔn),按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求把本職工作做好,定能為集團(tuán)公司打造精品,重塑大恒做出貢獻(xiàn)。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇五
是大恒不尋常的一年,她迎來了大恒二次創(chuàng)業(yè),大上臺階。第一階段,我們出色地完成了"做大"的目標(biāo),第二階段,我們要把大恒"做強",為以后的"做長"打下堅實的基礎(chǔ)。
說到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開發(fā)商,人門會不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒錯,對于名氣,我可以自豪地說:有。但是,說到精品名盤,我大恒13個樓盤中又能舉出幾個來呢?"做大"并不是一件難事,"做強"才是一門高深的學(xué)問,因為她關(guān)系到如何"做長",如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人,在這個關(guān)鍵時刻,他敢于轉(zhuǎn)變思想,提出了:"從我做起,從零開始;打造精品,重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo)。
秉著"勇于開拓,集百家精華"的精神,5月12日下午,我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度,組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個出名的樓盤星河灣、美林湖畔花園金碧世紀(jì)花園。通過"以盤比盤",發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點,找出自己的缺點,把好的東西帶回"家",把壞的東西掃出"家"門。
第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心,位于成熟的華南板塊,北鄰珠江,東部為自然山坡,西鄰番禺迎賓大道,萬畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂,倍顯寧靜、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P,一下車,一排排整齊的綠樹立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸,就象樹葉的葉脈,非常清晰、有續(xù)。我在整個小區(qū)兜了一圈,沿路樹木郁郁蔥蔥,花草修剪得層次有續(xù),柏油路上極少見到有垃圾,也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個垃圾箱,而且還對垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心,建筑結(jié)構(gòu),園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開,星座式樓宇布局,形成每一住戶視野開闊,開窗即見景,避免對視。此外,令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位,很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個例子。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的'做法非常聰明,原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺欄桿相同顏色的鐵架遮蓋,從外面看非常隱蔽,尺寸布局也很合理。另外,走在公共路上,幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒有沙井蓋,要不然排水成大問題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀非常相似,在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗。總括來說,星河灣是一個非常成熟的小區(qū),隱蔽工程讓人很滿意,各方面規(guī)劃都很舒服。
第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū),感覺來到了一個公園。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū),沿路是一個2310㎡的超大無極泳湖,非常壯觀。因為是比較新的樓盤,我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修","精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開發(fā)商的"精裝修"有三個版本供業(yè)主選擇,風(fēng)格不一,有開放式的,有傳統(tǒng)式的,適合不同的年齡段。他們對樣板房的資金投入是蠻高的,室內(nèi)各種擺設(shè)的真實度很高。配合發(fā)展商"沒有看不到風(fēng)景的房子!"主題,每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景,其中中心游泳池是一賣點。另外我還發(fā)現(xiàn),戶型相對差一點的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對好一點的房子看到的風(fēng)景好,這樣發(fā)展商在開發(fā)上找到了平衡點,自然也有利于銷售。總括來說,美林湖畔的建筑風(fēng)格一般,稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強項。這樣價錢高也是有道理的。
最后是我們自己的樓盤,金碧世紀(jì)花園。
我感覺,我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色,而且和我們不相上下。就拿上述兩個樓盤來講,星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服,戴的是藍(lán)色鴨舌帽,站姿是兩腳分開與肩同寬,雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服,正配合炎熱的夏日。這兩個樓盤的保安都配合了樓盤悠閑、輕松、渡假式的風(fēng)格,避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過,話又要說回來,每個樓盤的定位都不同。過于死板的比較也沒多大意義。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇六
隨著社會的不斷發(fā)展,城市的面貌也在發(fā)生著翻天覆地的變化,各種樓盤如雨后春筍般的涌現(xiàn),為人們提供了更多的選擇。作為購房者,我們在購買房產(chǎn)之前,往往會去親自參觀一下樓盤。我最近參觀了一個新樓盤,這次的參觀經(jīng)歷讓我受益匪淺,讓我更加了解了購房的一些要點。接下來,我將分享我的樓盤參觀心得體會。
在進(jìn)入樓盤之前,我先仔細(xì)閱讀了宣傳資料,了解了樓盤的基本信息。在參觀過程中,我發(fā)現(xiàn)樓盤的實際情況與宣傳資料中所描述的并不完全一致。這讓我意識到,在購房之前,我們不能完全依賴宣傳資料,更要親自去實地考察。只有通過親眼看到實際情況,才能更好地了解樓盤的特點和優(yōu)缺點。
參觀樓盤的過程中,我發(fā)現(xiàn)一些需要注意的細(xì)節(jié)。首先,我注意到樓盤的環(huán)境和位置是非常重要的。一個好的環(huán)境和便利的位置不僅可以提高自身的生活品質(zhì),也會對房屋的升值潛力帶來很大的影響。另外,我還注意到樓盤周邊的配套設(shè)施是不可忽視的。一個完善的社區(qū)配套設(shè)施可以提供更多的便利和舒適度,帶來更好的生活體驗。
參觀樓盤,我還特意留意了房屋的戶型和布局。作為購房者,我們需要根據(jù)自己的實際需求來選擇合適的戶型。一方面,設(shè)計合理的戶型可以提供更多的空間,方便我們的日常生活;另一方面,合理的布局可以使得房屋的使用更加高效。當(dāng)然,我還注意到樓盤的裝修和材料質(zhì)量也非常重要。優(yōu)質(zhì)的裝修和選材可以為我們提供更好的居住環(huán)境,并且減少日后的維修和翻修成本。
與樓盤銷售人員進(jìn)行交流是我參觀樓盤過程中的重要環(huán)節(jié)。通過和銷售人員的交流,我得以進(jìn)一步了解樓盤的各項情況。同時,也可以從銷售人員那里獲取一些關(guān)于購房的實用信息和建議。然而,我們也要保持冷靜和理性,不要被過多的銷售話術(shù)影響判斷,要自己多做調(diào)研和比較,做出切實的決策。
最后,在參觀樓盤的過程中,我還發(fā)現(xiàn)了一個重要的問題,即對文化和歷史遺址的保護(hù)。我參觀的樓盤附近有一座古老的廟宇,廟宇的墻壁被樓盤的施工過程破壞了,這讓我感到非常遺憾。我們購房者應(yīng)該有責(zé)任保護(hù)和尊重文化和歷史遺址,不能為了樓盤的發(fā)展而不顧其他環(huán)境和社會問題。
綜上所述,參觀樓盤是一次十分有意義的經(jīng)歷,它能讓我們更好地了解樓盤的實際情況,并為我們購房提供參考。通過參觀樓盤,我們可以更好地考察環(huán)境、位置、戶型布局以及裝修材料等因素,做出更明智的購房決策。最重要的是,購房者應(yīng)該保持理性和冷靜,不受宣傳資料和銷售人員的影響,根據(jù)自己的實際需求和情況做出決策。同時,我們購房者也應(yīng)該更加重視文化和歷史遺址的保護(hù)問題,尊重周邊環(huán)境和社會問題。這樣,我們才能買到心儀的房子,過上愉快、舒適的生活。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇七
近年來,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長的勢頭,許多人也因此開始關(guān)注樓市,并積極參與。為了能更好地了解樓盤的情況,我最近參觀了一次銷售展示中心,這是一個有趣而受益匪淺的體驗。通過參觀樓盤,我對房地產(chǎn)行業(yè)有了更深入的了解,并從中受益良多。以下是我的一些心得體會。
首先,參觀樓盤讓我真正感受到了樓盤的規(guī)劃與設(shè)計所帶來的無限魅力。展示中心中的模型房間清晰地展示了每個房間的功能與布局,讓我更直觀地了解到房子的實用性。此外,樓盤外立面的設(shè)計也十分吸引人,各種顏色和材料的搭配呈現(xiàn)出了獨特的美感。在參觀過程中,我深深被樓盤的設(shè)計所吸引,并開始意識到房地產(chǎn)行業(yè)對于美學(xué)的重視。
其次,參觀樓盤讓我對銷售人員的職業(yè)素養(yǎng)有了更多的認(rèn)識。展示中心的銷售人員熱情周到,耐心地為參觀者講解樓盤的各種信息。他們對每個問題都提供了詳細(xì)的解答,使參觀者能夠真正了解到樓盤的特點和優(yōu)勢。在與銷售人員的交流中,我感受到了他們的專業(yè)知識和服務(wù)意識,這讓我對他們的職業(yè)素養(yǎng)有了更高的評價。
第三,參觀樓盤讓我深入了解了樓市的市場動態(tài)。作為一個購房者,掌握樓市的最新動態(tài)至關(guān)重要,參觀樓盤就成為了了解市場變化的窗口。在展示中心,我與銷售人員的交流不僅僅是對樓盤本身的了解,更是對當(dāng)前樓市的情況進(jìn)行了深入的探討。他們提供了一些有關(guān)樓市的信息和數(shù)據(jù),使我對樓市的發(fā)展趨勢有了更全面的認(rèn)識。
第四,參觀樓盤讓我反思了自己的購房觀念。在展示中心看到各種高品質(zhì)的房屋和設(shè)施時,我不禁開始反思自己對房屋的需求和期望。我意識到自己對房屋的審美標(biāo)準(zhǔn)、功能需求和生活品質(zhì)的追求都應(yīng)該更加理性和客觀。通過參觀樓盤,我成為一個更成熟、更理性的購房者,不再盲目追求奢華和面子,而是更注重實際的需求和質(zhì)量。
最后,參觀樓盤讓我體驗到了樓市中的一些潛規(guī)則。在展示中心,我遇到了一些帶有強烈銷售目的的銷售人員,他們不僅僅是為了介紹樓盤,還要盡力推銷自己的產(chǎn)品。有時候,他們會用一些虛假的承諾來吸引購房者的注意力,這讓我意識到在樓市中不可避免會遇到一些不良的銷售行為。因此,作為一個購房者,我們要保持警惕,不被虛假宣傳所迷惑,要通過多方面的了解和對比,做出更明智的選擇。
總而言之,通過參觀樓盤,我對房地產(chǎn)行業(yè)有了更全面的了解,并對銷售人員的職業(yè)素養(yǎng)有了更高的評價。我深入了解了樓市的市場動態(tài),反思了自己的購房觀念,并體驗到了樓市中一些潛規(guī)則。參觀樓盤的體驗給了我很多啟示,讓我成為了一個更理性、更成熟的購房者。無論如何,只有通過真實的參觀體驗,我們才能更好地了解樓市,為自己的購房決策提供更可靠的依據(jù)。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇八
最近,我有幸參觀了一些成都的樓盤,這次經(jīng)歷讓我頗有感觸。在這個不斷發(fā)展的城市中,樓盤成為了人們追逐美好生活的象征。在參觀樓盤的過程中,我深深地感受到了現(xiàn)代都市生活和樓盤的變化,也體會到了找到一個真正符合自己需求的家的重要性。
第二段:外觀與環(huán)境。
參觀的第一個樓盤給我留下了深刻的印象。整個樓盤設(shè)計簡潔大方,外觀給人一種現(xiàn)代感和高尚感。樓盤周圍環(huán)境優(yōu)美,花草樹木綠意盎然,給人一種恬靜宜人的感覺。這讓我想到在城市喧囂的生活中,擁有一個宜居的環(huán)境是多么重要。一個好的樓盤不僅要注重內(nèi)部空間的設(shè)計,也應(yīng)該重視周圍環(huán)境的美化,為業(yè)主們提供一個可以休閑和放松的場所。
第三段:戶型與功能區(qū)劃。
在參觀過程中,我發(fā)現(xiàn)每個樓盤都有著精心設(shè)計的戶型平面圖。無論是小戶型還是大戶型,樓盤都充分考慮了業(yè)主們的實際需求和家庭結(jié)構(gòu)。不僅數(shù)目合理,還注重實用性和舒適度。在實地參觀的過程中,我也注意到每個樓盤都有自己獨特的功能區(qū)劃,包括兒童樂園、健身房、游泳池等。這些精心設(shè)計的功能區(qū)域不僅可以滿足居民的日常需求,還能促進(jìn)社區(qū)的交流與共享。
第四段:配套設(shè)施與服務(wù)。
除了樓盤本身的設(shè)計和區(qū)域功能外,樓盤的配套設(shè)施和服務(wù)也是我關(guān)注的重點。在參觀的過程中,我發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓盤都注重提供高質(zhì)量的配套設(shè)施,如物業(yè)管理、安全監(jiān)控和停車位等。這些服務(wù)的提供不僅提升了樓盤的品質(zhì),也給業(yè)主們帶來了更加安心和便利的生活。此外,一些樓盤還提供一站式購物中心和生活配套服務(wù),讓業(yè)主們享受到便利和快捷的生活方式。
第五段:購房建議與總結(jié)。
通過參觀成都的樓盤,我深刻意識到購房不僅是滿足住宿需求,還是一種對生活質(zhì)量的追求。在選擇樓盤的過程中,我們應(yīng)該注重外觀與環(huán)境、戶型與功能區(qū)劃、配套設(shè)施與服務(wù)等方面的綜合考量。同時,還要根據(jù)個人的具體需求和預(yù)算來選擇合適的房屋。購房是一項重大的決策,我們需要慎重對待。盡管過程中可能遇到一些困難和挑戰(zhàn),但只要我們保持著積極的心態(tài)和明確的目標(biāo),相信終將找到一個理想的家。
總結(jié):
參觀成都樓盤的經(jīng)歷使我對現(xiàn)代都市生活和樓盤的變化有了更深刻的體會。一個好的樓盤不僅應(yīng)該注重外觀與環(huán)境的美化,還應(yīng)該考慮戶型與功能區(qū)劃的合理性,提供高質(zhì)量的配套設(shè)施和服務(wù)。購房是一項重大的決策,我們應(yīng)該根據(jù)個人需求和預(yù)算來選擇合適的房屋。只有找到真正符合自己需求的家,我們才能在都市生活中找到真正的歸屬感和幸福感。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇九
20xx年是大恒不尋常的一年,她迎來了大恒二次創(chuàng)業(yè),大上臺階。第一階段,我們出色地完成了"做大"的目標(biāo),第二階段,我們要把大恒"做強",為以后的"做長"打下堅實的基礎(chǔ)。
說到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開發(fā)商,人門會不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒錯,對于名氣,我可以自豪地說:有。但是,說到精品名盤,我大恒13個樓盤中又能舉出幾個來呢?"做大"并不是一件難事,"做強"才是一門高深的學(xué)問,因為她關(guān)系到如何"做長",如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人,在這個關(guān)鍵時刻,他敢于轉(zhuǎn)變思想,提出了:"從我做起,從零開始。打造精品,重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo)。
秉著"勇于開拓,集百家精華"的精神,5月12日下午,我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度,組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個出名的樓盤——星河灣、美林湖畔花園金碧世紀(jì)花園。通過"以盤比盤",發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點,找出自己的缺點,把好的東西帶回"家",把壞的東西掃出"家"門。
第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心,位于成熟的華南板塊,北鄰珠江,東部為自然山坡,西鄰番禺迎賓大道,萬畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂,倍顯寧靜、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P,一下車,一排排整齊的綠樹立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸,就象樹葉的葉脈,非常清晰、有續(xù)。我在整個小區(qū)兜了一圈,沿路樹木郁郁蔥蔥,花草修剪得層次有續(xù),柏油路上極少見到有垃圾,也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個垃圾箱,而且還對垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心,建筑結(jié)構(gòu),園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開,星座式樓宇布局,形成每一住戶視野開闊,開窗即見景,避免對視。
此外,令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位,很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個例子。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法非常聰明,原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺欄桿相同顏色的鐵架遮蓋,從外面看非常隱蔽,尺寸布局也很合理。另外,走在公共路上,幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒有沙井蓋,要不然排水成大問題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的'外觀非常相似,在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗。總括來說,星河灣是一個非常成熟的小區(qū),隱蔽工程讓人很滿意,各方面規(guī)劃都很舒服。
第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū),感覺來到了一個公園。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū),沿路是一個2310㎡的超大無極泳湖,非常壯觀。因為是比較新的樓盤,我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修","精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開發(fā)商的"精裝修"有三個版本供業(yè)主選擇,風(fēng)格不一,有開放式的,有傳統(tǒng)式的,適合不同的年齡段。他們對樣板房的資金投入是蠻高的,室內(nèi)各種擺設(shè)的真實度很高配合發(fā)展商"沒有看不到風(fēng)景的房子!"主題,每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景,其中中心游泳池是一賣點。另外我還發(fā)現(xiàn),戶型相對差一點的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對好一點的房子看到的風(fēng)景好,這樣發(fā)展商在開發(fā)上找到了平衡點,自然也有利于銷售。總括來說,美林湖畔的建筑風(fēng)格一般,稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強項。這樣價錢高也是有道理的。
最后是我們自己的樓盤,金碧世紀(jì)花園。
我感覺,我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色,而且和我們不相上下。就拿上述兩個樓盤來講,星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服,戴的是藍(lán)色鴨舌帽,站姿是兩腳分開與肩同寬,雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服,正配合炎熱的夏日。這兩個樓盤的保安都配合了樓盤悠閑、輕松、渡假式的風(fēng)格,避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過,話又要說回來,每個樓盤的定位都不同。過于死板的比較也沒多大意義。
從上海到廣州、再到深圳,很感謝公司能給我們提供這么好的參觀學(xué)習(xí)機會。這次機會對我來說,實在難得,開闊視野的同時,也親身感受到目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀。
一路上高高聳立的樓盤、車流不斷的馬路、行走匆匆的人群,都讓我不免感嘆于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏。心中不免有一絲恐慌,假如我在這里的話,能否有我一絲立足之地呢?我想,這也是公司為什么安排我們學(xué)習(xí)的原因之一。
要想在社會中不被淘汰就必須不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步。領(lǐng)略體會到優(yōu)秀樓盤的至高水平,為以后自己的工作提供了很多前瞻性、豐富的思路和工作方法。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇十
第一段:介紹主題和參觀背景(200字)。
我最近有幸參觀了成都市的一些樓盤,這些樓盤坐落在繁華的市中心和不少新興的發(fā)展區(qū)域。此次參觀讓我對成都的房地產(chǎn)市場有了更深入的了解,也讓我對當(dāng)前的樓市形勢有了更清晰的認(rèn)識。在參觀過程中,我不僅了解了樓盤的設(shè)計理念和施工工藝,還觀察了樓盤周邊的配套設(shè)施和交通情況。這些體驗讓我對未來的居住環(huán)境有了更全面的設(shè)想。
第二段:樓盤設(shè)計與建材選取(200字)。
參觀的樓盤中,一些設(shè)計獨特,凸顯了建筑師的創(chuàng)意和對細(xì)節(jié)的關(guān)注。例如,有的樓盤在外立面設(shè)計上采用了玻璃幕墻和曲線造型,給人一種現(xiàn)代、輕松的感覺。另外,我還注意到了樓盤中選用的建材。有些樓盤使用了環(huán)保綠色的材料,提高了居住環(huán)境的舒適度;而有的樓盤使用了高品質(zhì)的裝修材料,營造了豪華的居住氛圍。
第三段:配套設(shè)施和社區(qū)環(huán)境(200字)。
樓盤的配套設(shè)施和社區(qū)環(huán)境決定了居住的便捷與舒適程度。在參觀過程中,我發(fā)現(xiàn)一些樓盤的配套設(shè)施非常完善,例如擁有大型購物中心、幼兒園、健身房等,居民幾乎可以滿足一切生活需求,極大地方便了居民的生活。此外,有些樓盤還注重社區(qū)環(huán)境建設(shè),打造了花園式的綠化景觀和休閑娛樂設(shè)施,營造出宜居的社區(qū)氛圍。
第四段:交通便利度與區(qū)域發(fā)展(200字)。
樓盤周邊的交通便利度是選擇居住地的重要考量因素之一。參觀過程中,我注意到一些樓盤位于繁華地段,周邊交通非常便利,有多條地鐵和公交線路經(jīng)過,出行十分便捷。此外,我還參觀了一些新興的發(fā)展區(qū)域,這些區(qū)域正處于城市擴(kuò)張的過程中,交通和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還不夠完善,但可以看出這些區(qū)域的潛力和發(fā)展前景,特別適合長期投資和居住。
第五段:對未來居住環(huán)境的設(shè)想和收獲(200字)。
通過參觀成都樓盤,我對未來的居住環(huán)境有了更加清晰的設(shè)想。我希望未來的居住地能夠擁有現(xiàn)代化的外觀設(shè)計,舒適宜居的內(nèi)部環(huán)境,完善的配套設(shè)施和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。我相信,只有這樣的居住環(huán)境才能讓人們獲得更高的生活質(zhì)量和幸福感。同時,這次參觀也讓我收獲了對成都樓市的更深入了解,為我未來的房屋購置提供了更多的參考和思考。
總結(jié):通過這次參觀成都樓盤,我了解了樓盤的設(shè)計理念和建材選取,觀察了配套設(shè)施和社區(qū)環(huán)境,也注意到了交通便利度與區(qū)域發(fā)展。這些體會讓我對未來的居住環(huán)境有了更明確的設(shè)想,并為我未來的房屋購置提供了更多的參考和思考。我相信,在不久的將來,成都的樓市將會繼續(xù)蓬勃發(fā)展,為居民提供更好的生活質(zhì)量和居住體驗。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇十一
最近我參觀了一次樓盤,其PPT演示讓我心頭留下了深刻的印象。它不僅僅演示了樓盤的外觀和功能,還向我們展示了該樓盤的設(shè)計、建造和管理的細(xì)節(jié)。這個愉快的參觀經(jīng)歷回應(yīng)了我內(nèi)心的苛求和好奇心,讓我認(rèn)識到樓盤開發(fā)者的創(chuàng)意和承諾。
第二段:建筑的外觀和風(fēng)格。
當(dāng)我們步入樓盤大廳時,PPT的第一張幻燈片開始播放。屏幕上呈現(xiàn)的是樓盤的外觀。演示向我們展示了實體模型、建筑平面、房間配置以及綠化設(shè)施。特別的是,講解者還向我們介紹了該樓盤的建筑風(fēng)格、色調(diào)和材料。我深受啟示,建筑師是怎么樣以這種方式提高人們生活質(zhì)量的。
第三段:設(shè)計和材料。
在PPT的下一張幻燈片中,講解者展示了設(shè)計要素和材料細(xì)節(jié)。他告訴我們,在該樓盤的設(shè)計過程中,開發(fā)商運用了最先進(jìn)的工藝技巧和最好的設(shè)計方案。同時,他強調(diào)了樓盤使用的高級材料,如防火材料和節(jié)能燈具。這份專注于細(xì)節(jié)和品質(zhì)的承諾,給我留下了深刻的印象。
第四段:功能和服務(wù)。
接下來的幻燈片向我們演示了樓盤的各種服務(wù)、設(shè)施和特色功能,如多功能廳、健身房和私人花園等。演示還介紹了樓盤的24小時安保,以及專業(yè)管理團(tuán)隊的承諾。最后,我們收到了一張樓盤服務(wù)的清單,列出了開發(fā)商承諾提供的一系列服務(wù)和保障。
第五段:總結(jié)。
總之,這個樓盤的參觀經(jīng)驗給了我很多啟示。從建筑的外觀和風(fēng)格、設(shè)計和材料,到樓盤的設(shè)施和服務(wù),開發(fā)商全面地考慮到了居民的需要。我學(xué)會了如何選擇一家真正優(yōu)秀的樓盤開發(fā)商,而且我決定在我的未來生活中注重細(xì)節(jié)和品質(zhì),以獲得更好的生活質(zhì)量。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇十二
5月12日下午,參觀了星河灣、美林湖畔花園同時也看了金碧世紀(jì)花園,回來后頗有體會。
星河灣和美林湖畔花園在布局上、規(guī)劃上都各有千秋。
星河灣突出的有幾點:一是環(huán)境衛(wèi)生方面做得比較突出,給人感覺整個園區(qū)干凈、整潔包括扶欄都是一塵不染;二是綠化養(yǎng)護(hù)方面管理得當(dāng),綠化地清潔,花木生長茂盛,沒有雜物,沒有壞死現(xiàn)象,并對較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤接脴?biāo)志牌對其名稱、種植季節(jié)、生長特征、管理方法等都做了公告,可見管理人非常熟悉花草樹木的名稱、特性和培植辦法。三是優(yōu)質(zhì)的服務(wù),走進(jìn)物業(yè)管理公司,看到的是他們那微笑服務(wù),熱情對待住戶,做到了住戶有問必答,有求必應(yīng),為住戶解決實際困難,對任何人、處理任何問題都做到文明禮貌、耐心、細(xì)致。
美林湖畔花園整個園區(qū)都突出了它獨特的一面,不管是從建筑還是其它設(shè)計方面還是保安的著裝方面都感覺身在異國他鄉(xiāng),走在園區(qū)真讓人心曠神怡。
從參觀兩個園區(qū)可以看出在布局是合理的,設(shè)計上是科學(xué)的,功能上是齊全的,配套是完善的。從外觀上可以看出有一支年輕、專業(yè)齊備、業(yè)務(wù)熟練,思想活躍的管理隊伍。在物業(yè)管理上無不體現(xiàn)時時事事求創(chuàng)新,堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、嚴(yán)要求。
再看金碧世紀(jì)花園,相比之下不足之處自然暴露出來,不管是從環(huán)境衛(wèi)生還是建筑方面均無法相比。
相對比,金碧世家物業(yè)管理公司在工作上也還存在著一定的差距。作為行政主管,我深深感到自身工作的不足及壓力,因為公司的生死存亡我有很大的責(zé)任。為有效地避免某些環(huán)節(jié)工作的沉淀和盲點,使辦公室工作處于最佳狀態(tài),首先培養(yǎng)全局觀念,從公司的整體需要出發(fā),以公司最高效益為自己的工作宗旨。第二是具有強烈的參謀意識,在各個方面當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的助手,充分發(fā)揮辦公室在公司的作用。第三把工作效率和工作質(zhì)量作為自己的首選目標(biāo),力求處理事情迅速準(zhǔn)確,事半功倍。我相信只要有決心、有信心按照許主席的要求和標(biāo)準(zhǔn),按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求把本職工作做好,定能為集團(tuán)公司打造精品,重塑大恒做出貢獻(xiàn)。
從上海到廣州、再到深圳,很感謝公司能給我們提供這么好的參觀學(xué)習(xí)機會。這次機會對我來說,實在難得,開闊視野的同時,也親身感受到目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀。
一路上高高聳立的樓盤、車流不斷的馬路、行走匆匆的人群,都讓我不免感嘆于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏。心中不免有一絲恐慌,假如我在這/個人工作計劃里的話,能否有我一絲立足之地呢?我想,這也是公司為什么安排我們學(xué)習(xí)的原因之一。
要想在社會中不被淘汰就必須不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步。領(lǐng)略體會到優(yōu)秀樓盤的至高水平,為以后自己的工作提供了很多前瞻性、豐富的思路和工作方法。
公司組織了為期6天的外出學(xué)習(xí),一路來考察學(xué)習(xí)了數(shù)個樓盤,親眼目睹了多個國內(nèi)一線開發(fā)商的開發(fā)項目,從視覺到思想上都受益匪淺。
1、項目規(guī)劃因地制宜。
規(guī)劃設(shè)計是前期重中之重,我們今后接盤操盤必須認(rèn)真研究。
眾所周知,房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃設(shè)計是至關(guān)重要的一環(huán),它直接決定了項目的產(chǎn)品類型及營銷推廣方向。項目前期規(guī)劃設(shè)計是否符合市場要求,是否具有創(chuàng)新性亮點,是否有效地整合和利用了項目現(xiàn)有的資源等等,可以說是項目的第一生命線,也是項目成敗的關(guān)鍵。
不論是我們這次考察所接觸的高端項目,還是我們平常接觸的區(qū)域的各個項目,我們不難看出,好的前期規(guī)劃對后續(xù)產(chǎn)品的營銷推廣都有極大的推動作用。我們所看到的波托菲諾,除了品牌優(yōu)勢外,很關(guān)鍵的一點就是因地制宜為產(chǎn)品創(chuàng)造了很多附加值,湖景和別墅的規(guī)劃布局都讓產(chǎn)品增值不少。
2、景觀綠化極為精致。
本次參觀的幾個小區(qū),除萬科、湯臣一品、碧桂園未能進(jìn)入外,其它的小區(qū)均允許進(jìn)入內(nèi)部參觀,其景觀設(shè)計及綠化設(shè)計乃至后期的管理均及其細(xì)致,處處給人以新穎、賞心悅目的感覺,好像進(jìn)入了風(fēng)景區(qū)或者是一個別致的花園。這幾個項目對景觀的投入對項目的銷售起到了極其重要的作用。
3、精裝交付。
準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房、精裝現(xiàn)房到真正拎包入住的房源將是趨勢。從這次考察過程中我們發(fā)現(xiàn),這些樓盤都在做精裝交付。那么同時也給我們提供了一個新的思路,從房地產(chǎn)/電工工作。
總結(jié)。
發(fā)展的趨勢來看,準(zhǔn)現(xiàn)房—現(xiàn)房—精裝現(xiàn)房,也有可能到真正的拎包入住的房源。精裝交付將是一個不錯的營銷推廣思路。也就是我們這次的商務(wù)廣場項目。
4、廣告推廣簡約明了、主題突出、大氣自然。
一路從廣州到深圳,大型戶外看板廣告我們所見并不多,相比之下,從臨近項目現(xiàn)場的道路兩邊到項目內(nèi)場,燈桿旗廣告倒是每個項目必有的。不論是從項目周邊的圍墻還是燈桿旗廣告,它們都有一個共同的特點:簡約而不簡單。但我們操作的項目來看,它們這種方式也許并不適合,就像我們所說的:只選對的,不選貴的。但是簡約明了、主題突出、大氣自然的文案和版面風(fēng)格是值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的。
5、細(xì)微之處見功力。
正如大家購買普通商品一樣,商品房它也是商品的一種,大家都希望買到“物美價廉”的商品。與此同時,隨著生活質(zhì)量的提高,人們對品質(zhì)生活的要求也越來越高,于是我們發(fā)現(xiàn)我們時常掛在嘴邊的“服務(wù)”。其實可以簡單到你開車過去的時候,他已經(jīng)早早的站在那里,準(zhǔn)備著給你敬禮,并為你打開門欄,除此之外,整潔的路道,有序的施工現(xiàn)場。這就是細(xì)節(jié)的功力,也正是這些無聲的細(xì)節(jié),才是真正有說服力的廣告21世紀(jì)的競爭是服務(wù)的競爭,做好細(xì)節(jié)服務(wù),正是日趨成熟的房地產(chǎn)市場的核心競爭力,在這個區(qū)域聚集了眾多實力強勁的開發(fā)商,他們不再是比拼誰的廣告打的多,誰的廣告打的響,而是在用行動告訴消費者,我的房子值這么些錢。
20xx年是大恒不尋常的一年,她迎來了大恒二次創(chuàng)業(yè),大上臺階。第一階段,我們出色地完成了"做大"的目標(biāo),第二階段,我們要把大恒"做強",為以后的"做長"打下堅實的基礎(chǔ)。
說到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開發(fā)商,人門會不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒錯,對于名氣,我可以自豪地說:有。但是,說到精品名盤,我大恒13個樓盤中又能舉出幾個來呢?"做大"并不是一件難事,"做強"才是一門高深的學(xué)問,因為她關(guān)系到如何"做長",如何打造百年老店。許主席不愧是我們的`領(lǐng)頭人,在這個關(guān)鍵時刻,他敢于轉(zhuǎn)變思想,提出了:"從我做起,從零開始;打造精品,重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo)。
秉著"勇于開拓,集百家精華"的精神,5月12日下午,我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度,組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個出名的樓盤----星河灣、美林湖畔花園金碧世紀(jì)花園。通過"以盤比盤",發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點,找出自己的缺點,把好的東西帶回"家",把壞的東西掃出"家"門。
第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心,位于成熟的華南板塊,北鄰珠江,東部為自然山坡,西鄰番禺迎賓大道,萬畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂,倍顯寧靜、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P,一下車,一排排整齊的綠樹立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸,就象樹葉的葉脈,非常清晰、有續(xù)。我在整個小區(qū)兜了一圈,沿路樹木郁郁蔥蔥,花草修剪得層次有續(xù),柏油路上極少見到有垃圾,也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個垃圾箱,而且還對垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心,建筑結(jié)構(gòu),園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開,星座式樓宇布局,形成每一住戶視野開闊,開窗即見景,避免對視。此外,令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位,很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個例子。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法非常聰明,原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺欄桿相同顏色的鐵架遮蓋,從外面看非常隱蔽,尺寸布局也很合理。另外,走在公共路上,幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒有沙井蓋,要不然排水成大問題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀非常相似,在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗。總括來說,星河灣是一個非常成熟的小區(qū),隱蔽工程讓人很滿意,各方面規(guī)劃都很舒服。
第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū),感覺來到了一個公園。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū),沿路是一個2310㎡的超大無極泳湖,非常壯觀。因為是比較新的樓盤,我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修","精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開發(fā)商的"精裝修"有三個版本供業(yè)主選擇,風(fēng)格不一,有開放式的,有傳統(tǒng)式的,適合不同的年齡段。他們對樣板房的資金投入是蠻高的,室內(nèi)各種擺設(shè)的真實度很高。配合發(fā)展商"沒有看不到風(fēng)景的房子!"主題,每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景,其中中心游泳池是一賣點。另外我還發(fā)現(xiàn),戶型相對差一點的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對好一點的房子看到的風(fēng)景好,這樣發(fā)展商在開發(fā)上找到了平衡點,自然也有利于銷售。總括來說,美林湖畔的建筑風(fēng)格一般,稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強項。這樣價錢高也是有道理的。
最后是我們自己的樓盤,金碧世紀(jì)花園。
我感覺,我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色,而且和我們不相上下。就拿上述兩個樓盤來講,星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服,戴的是藍(lán)色鴨舌帽,站姿是兩腳分開與肩同寬,雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服,正配合炎熱的夏日。這兩個樓盤的保安都配合了樓盤悠閑、輕松、渡假式的風(fēng)格,避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過,話又要說回來,每個樓盤的定位都不同。過于死板的比較也沒多大意義。
樓盤調(diào)查報告。
樓盤演講稿。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇十三
近年來,隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,成都的房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出蓬勃的態(tài)勢。作為四川省的省會城市,成都擁有眾多的高樓大廈,吸引了眾多購房者的目光。在我最近的一次參觀成都樓盤的經(jīng)歷中,我深深感受到了樓盤的獨特魅力和其中蘊含的發(fā)展機遇。下面,我將分享一下我的參觀心得和體會。
首先,我要稱贊的是成都樓盤的建筑設(shè)計與規(guī)劃。在我參觀的樓盤中,有很多高樓大廈,外觀設(shè)計優(yōu)美,呈現(xiàn)出現(xiàn)代感十足的外觀。同時,樓盤周邊的環(huán)境得到了很好的保護(hù)和改造,綠樹成蔭,花草繁茂,給人一種宜居的感覺。樓盤內(nèi)部的規(guī)劃也異常合理,各種設(shè)施齊全,居住者的生活需求無不得到滿足。這些設(shè)計與規(guī)劃的精細(xì)之處,無不展現(xiàn)了成都樓盤在建筑領(lǐng)域的創(chuàng)造力和想象力。
其次,我對樓盤銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)表示肯定。在參觀過程中,我看到銷售人員們熱情周到地為每一位客戶提供服務(wù)。他們熟知樓盤的各項信息,對每一套房子的戶型、面積、價格等了如指掌。同時,他們還能準(zhǔn)確把握客戶的需求,根據(jù)客戶的喜好推薦適合的房源。而且他們的銷售技巧高超,善于溝通,能夠用最簡單明了的語言解釋復(fù)雜的問題,讓客戶能夠更好地了解樓盤的優(yōu)勢和特點。
再次,樓盤周邊的配套設(shè)施和交通便利度也是我參觀心得的重要部分。在成都樓盤中,我看到了很多商業(yè)設(shè)施如購物中心、超市、餐飲店等,讓居民生活更加便利。同時,交通也非常便捷,有地鐵、公交站點近在咫尺,讓居民能夠方便地前往各個地方。這些便利設(shè)施和交通條件,讓居住在樓盤中的人們享受到了城市生活的便利與舒適。
最后,我對成都樓盤所蘊含的發(fā)展機遇和經(jīng)濟(jì)價值感到充滿期待。作為一個不斷發(fā)展的城市,成都的房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆,樓市需求不斷增長。參觀樓盤的過程中,我看到了很多購房者,他們對于樓盤的興趣十分濃厚。這說明,樓盤的銷售前景非常廣闊,投資開發(fā)商有著巨大的發(fā)展空間。同時,樓盤的建設(shè)也為城市經(jīng)濟(jì)增添了活力,為就業(yè)提供了機會,有力推動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。
綜上所述,參觀成都樓盤的經(jīng)歷讓我深受啟發(fā)與感動。樓盤的建筑設(shè)計以及規(guī)劃得到了很好的展現(xiàn),專業(yè)的銷售團(tuán)隊給人留下了深刻印象。樓盤周邊的配套設(shè)施和交通便利度也是吸引購房者的重要因素之一。而且,樓盤給予成都發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長帶來了新的機遇與挑戰(zhàn)。我相信,在未來的發(fā)展中,成都樓盤將會變得更加完善和吸引人。
最新參觀樓盤感受(模板14篇)篇十四
1.“盛天龍灣”推出的商品房有兩房,三房,四房的都有,面積適宜,戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計合理。可供選擇的戶型較多,相對的面對的客戶群也較廣。價格的定位也較為適中,均價為每平米3300元至4300元。一期樓盤已銷售完,二期和三期正在開發(fā)當(dāng)中。唯一不足之處就是距離城市中心較遠(yuǎn),周圍的配套設(shè)施還沒有完善,但在目前的城市發(fā)展長遠(yuǎn)目標(biāo)來看,還是有一定的升值潛力。
2.“東岸御花園”推出的商品房是大戶型,由140平米至200平米不等組成。因為該小區(qū)地理位置較佳,銷售定位為城市高端消費客戶,當(dāng)然價格也是高端的,均價每平米6000元,而且還有價格上揚的趨勢。
1.“盛天龍灣”的整個銷售環(huán)節(jié)有條不紊,有保安人員引導(dǎo)客戶進(jìn)入小區(qū),由專業(yè)的銷售人員接待客戶,全程陪同客戶,對客戶的問題做出詳盡的解答,并給每一個感興趣的客戶留下聯(lián)系名片及樓盤資料以供參考。
2.“東岸御花園”的銷售人員的專業(yè)素質(zhì)也是不錯的,優(yōu)秀的樓盤總有相似之處。
1.“盛天龍灣”有大型的模擬樓盤和區(qū)域規(guī)劃圖,及各種戶型的模型。特別之處是專門有一個展示廳向客戶展示了樓盤使用的建筑材料,使樓盤的質(zhì)量有了保障。并有精美制作的'樓盤宣傳手冊和單張,dvd光盤,年歷等。利用每個雙休日舉辦一些小活動與客戶進(jìn)行互動溝通,并實行會員優(yōu)惠制度。
2.“東岸御花園”投入的廣告宣傳力度也較大,在各種媒體投入了廣告。