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工作匯報材料格式要求工作匯報文本格式篇一
軌道交通蔡甸線項目國有土地上房屋
征收補償方案(征求意見稿)
2016年11月4日
一、基本情況
(一)項目名稱:軌道交通蔡甸線項目
(二)征收范圍:蔡甸區鐵鋪農貿市場、蔡甸區新農輝煌漁具店,湖北中核置業有限公司、武漢水王閥門制造有限公司、武漢捷能新型建材有限公司、蔡甸電信公司、幸福春天小區、蔡甸區財政局、人防工程設備廠、武漢健康谷地產開發有限公司、同濟醫院蔡甸院區、武漢市金碧綠洲房地產開發有限公司等單位的部分房地產。(具體房屋征收范圍以最終勘界結果為準)
(三)房屋征收部門:武漢市蔡甸區房屋征收管理辦公室
(六)征收范圍內房屋摸底調查概況
1、被征收房地產戶數12戶;
2、被征收房屋總建筑面積、征收范圍內的土地面積具體數據均以簽訂征收補償協議的實際面積和戶數為準。
二、征收補償執行的法規依據
(一)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)
(二)《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(湖北省人民政府令第380號)
(三)《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(市人民政府令第275號)
(四)住房和城鄉建設部《關于印發<國有土地上房屋征收評估辦法>的通知》(建房〔2011〕77號)
(五)其他相關法律法規
三、被征收房屋類型、建筑面積等的認定辦法
被征收人的姓名或者名稱、房屋性質、房屋用途、建筑面積和房屋所在的地類、使用權類型、使用權面積等,以不動產登記機構頒發的房屋、土地權屬證書的記載為準;房屋、土地權屬證書未記載或者記載與房屋、土地登記簿不一致的,除有證據證明房屋、土地登記簿確有錯誤外,以房屋、土地登記簿為準。
四、未經登記建筑的認定、處理
2004年9月20日之前建成的未經登記建筑,認定為歷史無證房,按照房屋實際用途(商業門面除外)價值的95%給予補償,并給予相應的補助、獎勵。對認定為歷史無證房且實際作為商業門面使用的個人經營房屋,按照歷史無證住宅用途房屋的評估價值給予補償及相應的補助、獎勵,對符合《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十二條規定的,同時給予補助。
2004年9月20日至2008年9月1日期間未經依法批準建成的住宅房屋,被征收人主動請求征收的,按照房屋價值的70%給予自拆補助。2008年9月1日以后未經依法批準建成的住宅房屋,被征收人主動請求征收的,按照房屋重置價給予自拆補助。
未經登記建筑的權屬由村(居)委會、街(園區)辦事處和基層國土所共同確認。未經登記建筑的建筑面積根據測繪單位出具的測繪報告予以確定。未經登記建筑的建成時間根據行政處罰文書、歷史測繪資料、房屋建造購買材料發票等能證明建筑建成時間的資料綜合考慮后予以認定;按照此規定仍不能確定房屋建成時間的,可由街(園區)辦事處出具書面意見,區房屋征收部門審核認定。
五、房地產價格評估機構選定辦法
評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過投票或者搖號等方式確定。
被征收人協商選定評估機構的,由房屋征收部門組織。協商方式以征求意見表的形式進行,被征收人應當在規定期限內將征求意見表交由房屋征收部門統計、核實。在七個工作日內三分之二以上的被征收人選擇同一家評估機構的,視為協商選定,由房屋征收部門公布協商選定結果。
六、評估時點
被征收房地產的價值,由依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構按照《關于印發國有土地上房屋征收評估辦法的通知》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。
被征收人、房屋征收部門對房地產評估結果有異議的,應當自評估結果公告或收到評估報告之日起10個工作日內,向選定的房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,應當自收到復核結果之日起10個工作日內,向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
七、房地產征收補償標準
本項目房地產征收補償方式為貨幣補償。由被征收人與區房屋征收部門、征收實施單位簽訂貨幣補償協議,由區房屋征收部門根據被征收房地產價值向被征收人支付被征收房地產貨幣補償總額。
(一)房地產價值補償
被征收人可根據情況,在以下兩種方式中選擇一種評估房地產價值。
1、房地合一評估
房地產價值補償=被征收房屋證載建筑面積×被征收房屋評估綜合單價
2、房地分離評估
采用成本法單獨評估房產,單獨評估土地,再將兩項的估值相加,得到房地產的價值。
(二)住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的補助
(三)房屋室內裝修價值補償
根據被征收房屋實際裝修情況,按每平方米100-350元標準給予被征收人補償。實際裝修每平方米超過350元的,由依法選定具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估,確定裝修補償。
(四)按期簽約搬遷獎勵
為鼓勵被征收人簽約搬遷,對在征收簽約期限內簽約搬遷的被征收人予以獎勵。凡在征收評估結果公布之日起15天(含15天)內簽約并完成搬遷的,按房地產價值補償費的10%給予住宅房屋被征收人獎勵,按房地產價值補償費的20%給予非住宅房屋被征收人獎勵;凡在征收評估結果公布之日起16-30天(含30天)內簽約并完成搬遷的,按房地產價值補償費的2%給予被征收人獎勵。
(五)其他補償、補助
1、搬遷補償費
征收住宅房屋,對被征收人或公有房屋承租人按每戶2000元標準給予房屋搬遷補償;被征收人認為其搬遷補償高于上述標準的,由依法選定具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估,確定搬遷補償費。
征收非住宅房屋,由依法選定具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估,確定搬遷補償費。
2、臨時安置補償費
征收住宅房屋及其他非生產經營性用房,被征收人選擇貨幣補償的,一次性支付被征收人或公有房屋承租人3個月的臨時安置補償費。臨時安置補償標準按被征收房屋面積每月每平方米15元進行計算,保底1500元/月。
被征收人認為其臨時安置補償高于上述標準的,由依法選定具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估,確定臨時安置補償費。
3、附屬設施補償費
附屬設施遷移補助費標準為:水表獨表240元/塊,分表80元/塊;電表獨表500元/塊,分表150元/塊,分時電表650元/塊;有線電視100元/戶;電話108元/部;柜機、分體空調300元/臺,窗機100元/臺;寬帶380元/部;太陽能熱水器500元/臺、電熱水器200元/臺。三相電表、管道燃氣、獨地水表按原始憑據給予補償。
4、構筑物及其它附屬設施補償費
暗樓、陽臺、地下室、地面附著物及其它附屬設施的補償,由依法選定具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估,確定補償費。
5、住宅房屋改變房屋用途的經營性補助費
征收個人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產經營性用房使用的,應當按照住宅房屋給予征收補償。但《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》公布前,住宅已作為商業門面使用,且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業執照的,對其實際用于經營的部分可以給予適當補助,補助標準原則上不超過商業門面與住宅房屋市場評估價格差額的50%。
6、停產停業損失補償
征收生產經營性用房,造成被征收人或公有房屋承租人停產停業損失的,且有合法、有效的營業執照,營業執照上載明的住所(經營場所)為被征收房屋,并已辦理稅務登記具有納稅憑證。給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價值5%的補償。屬于公有房屋的,停產停業損失直接支付給房屋承租人。
被征收人或公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋價值5%的,可以提請依法選定的房地產價格評估機構根據房屋被征收前3年的效益情況、納稅情況、經營規模、停產停業期限等因素對停產停業損失進行評估,并按照評估結果予以補償。停產停業期限按照6個月計算。
7、設備搬遷、安裝補償費
征收生產經營性用房的設備搬遷、安裝補償,由依法選定具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定,無法恢復使用的設備按購置價扣除折舊后予以補償。
八、特別說明
本項目征收范圍內,僅涉及收回被征收人國有土地而不征收房屋的,由區房屋征收管理辦公室按照本方案的評估時點和相關補償標準,與被征收人簽訂國有土地使用權收回補償協議。
九、其它
(一)區房屋征收部門與被征收人或公有房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由區房屋征收部門報請蔡甸區人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》有關規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人、房屋承租人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
(二)被征收人、房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由蔡甸區人民政府依法申請人民法院強制執行。
(三)本項目房屋征收補償方案由蔡甸區房屋征收管理辦公室按照相關法律程序及規定進行解釋。
工作匯報材料格式要求工作匯報文本格式篇二
緊張而忙碌的一學期教學工作已經結束,當我空閑下來細細回顧一學期的教學工作的得與失時,我深深的感到一份耕耘一份收獲,當然還有很多的遺憾,我的工作匯報。我知道教育終究是一門遺憾的藝術,提筆寫下點什么以促進今后的教學更加完善是及其重要的。以下算是自己的一點小小總結吧。小學科學課是以培養學生科學素養為宗旨的科學啟蒙課程,目前越來越受到各界的重視,我深知自己肩上的擔子的重要性,并下決心以我微薄的力量來推進我??茖W教育的向前發展。我知道,要想提高教學質量,首先要立足課堂,教師要從常規課上要質量?!把性谡n前、探在課中、思在課后”這幾句精辟的話一直指導著我的教學思想,盡管課時任務重,我仍盡力精心預設每一節課,創設輕松愉悅的情境進行教學,與學生共同學習共同交流共同進步。一學期下來,我積累了不少教學經驗,學生的合作意識和合作能力得到大大的增強。
一、關照學生參與的能力要在課堂教學中,發揮學生的自主性,就要讓學生參與,讓學生在活動中把感受到的、觀察到的、想象到的用自己的話歸納出來,然后在合作、協調、討論及在教師的引導下,作出正確的判斷。要真正讓學生參與學習的進程,教師在課前要做好課前準備,也要布置學生按每節課的要求,做好課前準備,帶齊實驗器具,然而在課堂教學中學生依照提示就能熱熱鬧鬧參與到教學活動中去。
二、激發學生的參與興趣。在課堂教學中不難發現,興趣是最好的老師。我認為激發學生的參與興趣,關鍵是激發學生做一個積極勞動者,勤動手、動腦、動口。
三、豐富學生參與的方式。豐富學生參與的方式,就是改變過去以教師講、學生聽,死記硬背的教學手段。教材的特點非常抽象,要讓學生在觀察實驗中發現秘密,獲取新知識。如果教學中只是老師講、學生聽,就會顯得很不協調,太干癟了。如在教學中引導學生自主學習,用多種感官去觀察體驗感悟。在教師的指導下,勤于動手動腦,仔細觀察,就會獲得新的科學理念。四、關注學生的參與過程。我認為在課堂教學中,教師要關注學生在參與過程中所表現的質疑精神,從無疑到有疑,小疑則小進,大疑則大進,要讓學生帶著問題走進課堂,帶著問題走出課堂,時常探究。要讓課堂教學中生成的問題推動課堂教學過程,讓學生參與過程成為主流。在學生參與過程中,教師要精心設置問題,合理安排,解疑、質疑。讓學生的參與及參與過程中的生存既是意料之外,又是情理之中。五、讓學生體驗參與的快樂。學生是好奇的,是好活動的,在參與過程中,他們能體驗到自己的生活智慧與人類已有的知識融為一體的快樂。
1、讀書學習,注重個人素質的培養,不貪名利,切實提高自身理論水平和業務水平,力求為學生創造最好的教育。用教育理論武裝自己,為了自己的教育教學盡快的提高,讀書是一種至關重要的途徑,所以我在本學期要堅持讀有關教育的書籍。,如:《師生溝通的藝術》,《教學策略》,《教育新理念》,《課堂管理的策略》。除了讀有關教學的書籍外,我還要不斷去讀其它的書籍,來武裝自己的思想。
2、教育教研,教育教學離不開教學研究,為了提高自己的教學,我要積極向同伴學習,多走進同組教師和優秀教師的課堂,并積極完成每周的教研,把握組內開展的各種學習機會,向同組教師學習。在同伴互助的基礎上提高自己的教學質量。嘗試課堂創新,改革傳統的教學方式———教師教,學生學,學生的學習興趣不高,而且不能充分培養學生的探究能力。在本學期中,我將運用多種靈活的教學方法,來激發學生的學習興趣,在教學中對教材要認真分析,認真設計每一節課,并及時對每節課進行反思,認真分析課堂中出現的問題,并及時進行反思記錄。充分發揮自己的特長來吸引學生,使學生喜歡自己的課,并能在自己的課堂上得到發展,能滿足學生成長和走上社會的實際需要,有足夠的實踐性教學環節。
3、自我管理,作為一名教師,我要時刻提醒自己,我服務的對象是很多的孩子,要做到讓每個孩子都得到發展。嚴以律己,寬以待人。最后還是那句老話:回顧昨天,我百感交集;面對今天,我信心百倍;展望明天,我任重道遠!
工作匯報材料格式要求工作匯報文本格式篇三
20xx年在激情和收獲中逝去,但這一年非常值得我個人總結、反思。x年初,我被聘為公司財務部主任。在這一年間,得到了領導和全體財務人員大力支持,順利完成了公司交給我的任務,取得了一定的成績,但也存在一定的問題。下面我將的工作進行了簡要的總結,向領導和同事們匯報。
(1)籌措資金。資金是公司的血液,雖然近幾年公司業績逐年攀升,但面對強大的競爭壓力,我們必須通過不斷擴大規模來提高市場占有率,才能有更大的發展。而這些,都要靠強大的資金來支持。為此,我上半年的工作重點放在與不同銀行之間建立聯系,并比較各種貸款政策,最后確立了與工商銀行的信貸關系,貸款5000萬元。下半年,市場競爭情況開始惡化,正是因為有了這筆貸款,才能讓公司保持正常經營。
(2)提升財務的分析和監控能力。財務部重點分析和審核了公司的重點開支項目,并對銷售部不合理的開支進行了優化,使得這些項目開支相對于節省了100余萬元。
(3)建立健全各項管理制度。之前財務部使用的是制定的管理辦法,因為現在技術手段和業務范圍都發生了很大的變化,原來的制度已經不能適應公司發展的需要,于是我請示了公司領導,重新對以前的制度進行修訂。對不合理的條款進行了修改,并補充了一些新的條款,新的管理制度大大提高了財務工作的運行效率,并為公司提供了更加優秀的財務服務。
(4)強化隊伍建設。團隊意識是公司的主要文化。對于財務部,大家既要分工明確,又要能夠相互補臺。遇到大的財務活動或者工作較輕松時,我就組織大家進行交流和學習,使大家充分了解了財務工作,并且增進了彼此的了解,讓團隊的氣氛更加融洽。遇到常規問題大家照章辦事,新問題大家積極討論解決,并進行記錄。
一、主要工作情況
回想剛剛接手會計工作時,面對著財務報表及各種賬簿,我不知如何下手,所謂“三人行必有我師”,遇到不懂的地方,我就向很多前輩及同事請教。因此,第一個月的各種報表在請教多位師傅后按時報送。
在日常工作中,堅持每周一次盤查庫存現金及重要空白憑證,確保帳實相符。定期進行帳務核對,及時將貸款電子收放臺帳與五級分類管理系統、信貸管理系統進行核對,將所收的每一筆本金或利息在借據上進行登記,發現問題及時查清,防止發生差錯,做好帳務“五無六相符”;編制、審核會計憑證,嚴格按“三簽”制度進行報賬。按要求登記各種登記簿,按照《事后監督管理辦法》認真審核會計憑證要素及相關附件,落實存款“實名制”規定,正確審查支票及存單(折)印章掛失手續,登記好相關證件手續等等。認真填制會計封面及封盒,堅持“星期一、星期三、星期五”準時上交憑證。
對于事后監督員下達的整改通知書及時整改到位。嚴格按照縣聯社對各社庫存現金的限額,及時做好資金的上繳與留存,對于大額現金的支取應及時向人民銀行報備,確保資金的安全性。堅持雙人臨柜、錢帳分管、印證分管、證押分管”的會計出納制度。堅持每天開好晨會,做好上傳下達,總結昨日工作,布置當日工作,做好晨會登記等等。
認真學習“三防一?!庇嘘P文件精神,不斷地增強安全防范意識,注意關注社會上發生的金融案件,吸取別人的經驗教訓,防微杜漸,當班期間時刻保持警惕,嚴格按“三防一保”的要求,熟記防盜防搶防暴預案和報警電話,熟練掌握、使用好各種防范器械。不管是在營業前、營業中、還是營業后都一樣重視,按規定要求執行值班守庫制度,確保值班不失控,安全無事故。
我知道會計工作遠不止這些,我學到的也只是皮毛而已。在這兩個月里,我漸漸地感覺到會計崗位的重要性與責任性,也感知自己肩上的擔子是沉重的。會計工作,事無巨細,無論大小,都要養成嚴謹、細致的工作作風,嚴格按照會計制度規章辦事,嚴守組織紀律,提倡職業道德,力求為客戶提供最優質的服務,真正的做到“用心服務,真情無限”。同時遵守《農村信用社會計基本制度》履行會計的崗位職責,真正做到愛崗敬業。
二、學習情況
我是一個初出茅廬的新手,壓力是無形的,但我更多的是將壓力轉化動力,緊張而又充實的工作氛圍讓我懂得了我在理論知識及工作實踐方面的欠缺。因此我將本著“在工作中學習,在學習中工作”的思想做好會計工作,只有這樣才能不斷豐富自己的理論知識,才能更好地將所學知識正確的指導工作。任何一項工作對于我來說都是嶄新的一頁。每當工作中遇到棘手的問題,我都會先用筆記本記下來,然后虛心向身邊的同事、領導請教。工作之余,我會看看《信用社會計核算辦法》、《會計理論與實務—新企業會計準則實施手冊》、《農村信用社會計基本制度》等會計及信用社相關法律法規方面的書籍。在這里,沒有身份的區別,沒有年齡的界限,我們大家在一起相互學習,相互交流,直到弄懂弄通為止,取別人之長,補已之短。把自己鍛煉成一個多面手,勝任每一個工作崗位。
三、存在的問題及今后努力方向
目前的工作,除了自己努力外,更主要的是領助的結果,這離上級的要求還有較大的差距,還存在許多不足。比如專業知識不夠精細;遇到困難時不能做到臨危不亂,人員工作分配不夠合導的指導和同志們幫理等等。
因此,在以后的工作中,我將從以下幾個方面努力:
一是加強學習的深度和廣度,學習相關的會計知識,能做到學以致用,理論與現實相結合。
二是充分發揮主觀能動性,積極組織、協調內外勤工作,對工作具有遠見性及創新能力,提高辦事效率。
三是與同事之間相互學習,相互借鑒,這樣別人犯的錯自己會避免,別人的優點自己會吸取。
新的一年已經拉開序幕,我將把自己的“行程”計劃寫得更周密。所謂“立長志,常立志”,希望自己成為立長志的人,能堅守自己的想法,堅持自己的計劃,懷揣著積極向上的心情迎接嶄新的20xx。
工作匯報材料格式要求工作匯報文本格式篇四
1、加強業務學習,提高工作能力。
我是一名沒有任何經驗的會計人員,我深知銷售會計是一項專業性相當強的工作,在煤炭銷售這么重要的崗位擔任會計人員,我感到肩頭的擔子是沉重的,壓力是極大的。有壓力才有動力,每當工作中遇到棘手的問題,我都虛心向身邊的同事請教,直到弄懂弄通為止。同時,為了能熟練應用erp系統,我還利用業余時間自學了《erp系統操作指南之一(之二)》、《erp財務與會計》等書籍,提高了自己的業務水平,豐富了自己的營銷理論知識,為更好地做好煤炭銷售工作打下了堅實的基礎。在xx年1月份,我剛接觸erp系統時,每辦理一筆業務需要2分鐘以上,而現在辦理一筆業務只需要不到1分鐘,通過自己業務水平的提高,真正為客戶帶來了方便,受到了領導與客戶的一致好評。在20xx年11月份,舉辦的全面質量管理考試中,順利通過,并取得了優異成績。
2、勤奮敬業,熱情服務。
在銷售會計工作中,本人始終以敬業、熱情、耐心的態度投入到本職工作中。面對公司煤炭銷量大、品種多、結算復雜的情況,嚴格按照《地銷煤統一銷售管理辦法》、《兗州煤業股份有限公司煤質運銷部地銷煤財務管理辦法》的規定,從煤炭銷售收入做原始憑證到審核、裝訂,記賬憑證的填列,以及增值稅發票的開具等等,都堅持實事求是的原則,每項工作都一絲不茍,做到了賬清、賬實、賬表相符、賬薄整齊。遵守財務保密制度,對未公開的煤炭價格、財務數據嚴格保密,決不泄漏。積極協調與計財部、銀行、稅務等部門的各項工作、各種關系。
3、工作敢于創新,提高工作效率。
本人積極配合本班組人員、科領導探索煤炭銷售的新思路、新方法。不斷規范財務工作程序,簡化各種手續。例如:以前開具增值稅發票時,一個訂單一開,本人和同事積極探索新的工作方法,按廠家、品種將發票合開,然后再打好明細附在上方,既節省了發票的使用張數,又提高了工作效率而且方便了查找。
20xx年是緊張而繁忙的一年,自己所取得的成績,除了自己努力工作外,更主要的是領導的指導和同志們幫助的結果,但這些成績離上級的要求還有較大的差距,還存在許多不足。一是學習的深度和廣度還需要加強;二是遇到困難強調客觀原因較多,沒有充分發揮主觀能動性。上述不足,自己決心在今后的工作中將認真加以改正。
工作匯報材料格式要求工作匯報文本格式篇五
1、大局意識方面,服從領導工作安排,辦事認真負責,具有全局意識,在工作中培養自己的綜合素質和工作能力。
2、工作效率方面,對自已的本職工作和領導交辦的任務,能按時、按質完成??荚嚬ぷ鲗r間和準確性要求比較嚴格,容不得一點的失誤和拖延,也要求我們在工作上細之又細,慎之又慎。
3、工作作風方面,作風正派,說的少做的多。能嚴格遵守國家的法律法規和局里的各項規章制度,不遲到、不早退,尊敬領導,團結同事。
存在問題是:
1、由于常期面對考生,有時存在著對待考生不夠耐心,情緒急燥的現象;
2、長期和數字打交道,思想高度集中,工作比較累,有時會有放一放,歇一歇的想法。
針對以上存在問題,采取如下整改措施:
1、進一步提高認識,加強學習,有辦人民滿意的考試的思想,考生的每一件事對于我們也許只是微不足道,但對于考生來說是大事,要有耐心,為考生解釋清楚。
2、注意休息,勞逸結合,緩解由于精神緊張帶來的效率不高現象,提高工作的正確性,確保不出現一絲一毫的錯誤。