隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇一

姓名：______________國籍/地區：_________

身份證/護照號碼：___________聯系電話：________

所占份額：_____________________

公司或機構名稱：____________

營業執照號碼：___________所占份額：_____

通訊地址：___________郵政編碼：_____

法定代表人：____________聯系電話：_______

身份證/護照號碼：________

代理人：____________聯系電話：_______

身份證/護照號碼：_______

共有權人：

身份證/護照號碼：_________聯系電話：__________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____

所占份額：_________________

公司或機構名稱：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：____________

身份證/護照號碼：________________

居間方：

公司名稱：__________________

執業證號碼（上崗證號碼）：______________

買方：

賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年______月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

該房地產產權現狀為以下第_____種：

1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起_____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

3、該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_____日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：

____________________________________________________________________________。

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金_________元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

___________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

__角__分（小寫：________元）。

__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉為樓款，但另有約定的除外。

1、交由居間方托管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

（2）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

_________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他_____________________________________________（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納和承擔一切責任。

3、其他：買方支付：______________%；

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

2、交付該房地產鑰匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領齲

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

居間方提供如下服務：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

__分（小寫：________元）（不超過買方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

__分（小寫：________元）（不超過賣方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

本合同一式_____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力。

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條【合同生效】

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

賣方：居間方蓋章：買方：

代理人：經紀人：代理人：

證號：

經紀人助理：

證號：

年月日年月日年月日

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇二

立契約人 ：

乙方（買方）：

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

（一）坐落于市區路號室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

房屋權利來源：

房屋用途：

土地使用權證號碼：

土地面積：××平方米；

土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

上述定金：

在乙方最后一次付款時充抵房款

在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）××萬元，（小寫）××￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月

日前現金支付房款萬元（￥）

2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元（￥）

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

支付占總房價款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日

時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月

日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值；□評估價值；□市場價格承擔賠償責任。

天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之

支付違約金。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領榷房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

乙方承擔。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由：

甲、乙雙方按國家規定各自承擔；

甲方承擔； 乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：

房屋正式交付之日起；

權利轉移之日起轉移給乙方起。

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

提交鹽城市仲裁委員會仲裁

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴

仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍

附件二

租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法：

1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。

2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務萬元。甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

3、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規定最低標準，乙方取得房屋后無權提出異議；通風；通行；環境。

甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

其它：

附件三

室內附屬設施和裝修情況約定：

（一）附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：

（二）裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方（簽章）：證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

地址：

聯系電話：

代理人（簽章）：

簽約日期：

乙方（簽章）：證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

地址：

聯系電話：

代理人（簽章）：

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）：

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）：

資質證書號碼：

主要服務內容：

面積誤差特別

提示和補充約定

1、因國家房產測量規范的調整及其它等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積（經鹽城市房地產測繪中心復核）。

雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

其它：

甲方（賣方）：證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方）：證照/身份證號碼

日期：

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇三

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產證登記面積 平方米，土地使用權取得方式:出讓,房屋權屬證書號為 。

第二條 價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣 元（大寫 元整）。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫 元整），在房屋過戶手續前一日支付（大寫 元整），在過戶手續辦理完畢之日起兩個月之內結清余款元（大寫元整）。

第四條 乙方在三個月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產所有權屬于甲方。

第五條 甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。

第六條 甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起 日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由 交納。

第九條 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起 日內將訂金 元（大寫 元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之 的滯納金。

第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年月日年月日

附件：房屋室內設施清單

1．電器： 電視機 臺

2．家具：

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇四

乙方(買受人)：_________身份證件號碼：_________

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________ (附件一：房產證)

(三) 房屋平面圖見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉讓給買受人，附屬設施見清單。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款 按房屋總價計算價款，總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金 (人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

第四條：支付方式： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后____日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方____日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前__該房屋。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在收到全款____日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定各自承擔 。

第八條 乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同

第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的`，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產交易中心原因致使房產不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責任。

第十條 甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的.權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十二條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

1 甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3 甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

4 甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)

第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十六條

本合同一式 叁 份。其中甲方留執 壹 份，乙方留執 壹 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

地 址：_________地 址：_________

現住址：_________現住址：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

簽約日期：_________簽約日期：_________

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇五

立契約人 ：

乙方（買方）：

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

（一）坐落于市區路號室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

房屋權利來源：

房屋用途：

土地使用權證號碼：

土地面積：××平方米；

土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

上述定金：

在乙方最后一次付款時充抵房款

在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）××萬元，（小寫）××￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月

日前現金支付房款萬元（￥）

2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元（￥）

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

支付占總房價款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日

時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月

日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上業務的`，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值；□評估價值；□市場價格承擔賠償責任。

天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之

支付違約金。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領榷房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

乙方承擔。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由：

甲、乙雙方按國家規定各自承擔；

甲方承擔； 乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：

房屋正式交付之日起；

權利轉移之日起轉移給乙方起。

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

提交鹽城市仲裁委員會仲裁

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴

仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍

附件二

租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法：

1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。

2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務萬元。甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

3、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規定最低標準，乙方取得房屋后無權提出異議；通風；通行；環境。

甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

其它：

附件三

室內附屬設施和裝修情況約定：

（一）附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：

（二）裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方（簽章）：證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

地址：

聯系電話：

代理人（簽章）：

簽約日期：

乙方（簽章）：證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

地址：

聯系電話：

代理人（簽章）：

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）：

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）：

資質證書號碼：

主要服務內容：

面積誤差特別

提示和補充約定

1、因國家房產測量規范的調整及其它等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積（經鹽城市房地產測繪中心復核）。

雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

其它：

甲方（賣方）：證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方）：證照/身份證號碼

日期：

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇六

乙方（買方）：______

經紀機構：______

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

3。房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

4。房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種____）（大寫）_________________________元，（小寫）_____________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款；在__________________時由甲方退還乙方；____________________________________。

第四條該房屋房價款為（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

房價款的交割方式為：

通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，辦理資金監管的相關手續。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

約定價值

評估價值

市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

房屋拆遷補償款高于（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇七

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

日 期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月___

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇八

身份證號：_______________

乙方(買受人)：_______________

身份證號：_______________

(一)房屋座落于_________鎮_________村_________，房屋______間，建筑面積為______平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起______日內。

三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條、乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。

第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權解除本合同。

第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

(公章)：_________乙方(公章)：_________

20xx年12月xx日20xx年12月xx日

二手房交易合同簡單的二手房買賣合同篇九

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）

（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿

國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿

（房產共有人）姓名：＿＿＿＿＿

國籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

國籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿

國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿層，共＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿，建筑面積＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿＿。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的＿＿％（不包括＿＿％）時，房價款保持不變。

１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿；土地使用權年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為＿＿；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿億＿＿千＿百＿＿拾＿萬＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，并應于本合同生效之日起＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿計算。逾期超過＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第＿＿種約定，追究乙方的違約責任。

１．終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

２．乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿個月內按＿＿利率計算；自第＿＿個月起，月利息則按＿＿利率計算。逾期超過＿＿個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第＿＿種約定，追究甲方的違約責任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

２．甲方按乙方累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中

發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽（經＿＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共＿＿頁，一式＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿各執一份，均具有同等效力（賣方）

甲方（簽章）：（買方）乙方（簽章）：

房產共有人（簽章）：房產共買人（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

＿＿年＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿日

簽于＿＿簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內附著設施（略）