隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇一
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
乙方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇二
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號:
第一條 轉(zhuǎn)讓鋪面位于織金縣西城街 號。
第二條 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為420xx元整(人民幣)，大寫肆萬貳仟元(人民幣)。 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓金420xx元。甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面和鑰匙。
第三條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
第四條 在雙方在場的情況下由乙方對鋪面進行驗收，乙方如無任何異議，視為該鋪面情況符合本合同約定，甲方完成鋪面交付，上述鋪面的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇三
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ，該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內(nèi)附屬設施：________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途。
三、租賃期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________)，租金每年遞增________%，租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。
4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態(tài)
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十一、違約責任及賠償
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十二、其他條款
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇四
承租方(乙方)：
根據(jù)國家相關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、建屋地址
甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 )，房產(chǎn)證號為 及其附屬設施(鋼結(jié)構房屋約220平方米)。
三、租賃期限
租賃期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止，為期 10 年。
四、租金
1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內(nèi)，每年租金不變。
2.年的8月31日前付清次年的租金。(注：甲方應在每年的9月前提醒乙方付款的時間)
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意與 20xx 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元，(陸仟元整)，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關費用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。即20xx年9月15日前。
2.房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或期它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其它影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負全部賠償責任。
4.如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時，甲方應退還乙方交的房屋租金和押金。
5.甲方違約應賠償乙方總金額的15%。
七、乙方義務
1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.乙方應愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設施受損，乙方應承擔賠償責任。
5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用。
6.乙方違約應賠償甲方總金額的15%。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2.租賃期滿后，乙方應在當日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
4.合同終止時，甲方應無條件的退還全額押金。
九、違約處理
1.合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)讓;
3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關事情上發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未經(jīng)事宜，甲、乙又方可另行協(xié)商。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇五
出租方(以下簡稱甲方)
地址：
承租方(以下簡稱乙方)
地址：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自*年*月*日至*年**月**日。
2、第一年使用費為人民幣*元
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月1號交清。
第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨x市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
**年**月**日 **年**月**日
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇六
承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、首年租金為人民幣 元整(大寫： )。
2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后，乙方在結(jié)清退房手續(xù)時，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。
第六條 在租賃經(jīng)營活動中，甲方必須履行下列職責和義務
1、保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第七條 在租賃經(jīng)營活動中，乙方必須履行下列職責和義務
1、按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內(nèi)由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。
第八條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第九條 合同解除
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
3、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、當事一方不履行合同主要義務，或有其他違約或違法行為的。
第十條 其他內(nèi)容
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇七
乙方（承租方）：
一、房屋（鋪面）位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑面積
平方，用于使用。
二、租賃期間
租賃期間為年，即自________年____月____日至________年____月____日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元；
第二年月租金為元/平方，年租金計為元；
2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當日需繳納元人民幣（大寫）作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水電保證金等各項費用共計元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點：
四、裝修改動
甲方同意：在不影響房屋結(jié)構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時，不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經(jīng)營使用費用
房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。
六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更
（一）乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
（二）合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。
（三）合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后____日內(nèi)由乙方負責補齊。
1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；
2、利用承租房屋（鋪面）進行違法活動的；
4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍的；
5、乙方在三個月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關營業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關。
甲方解除合同的，應當書面通知乙方，自通知到達乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應當書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到。
（三）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。
（四）合同期內(nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。
（五）甲方違約責任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的20%違約金。
違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項
（一）、合同期滿（或解除、終止、失效）后當日內(nèi)，乙方應當將恢復好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構）交還甲方，逾期交還的，乙方應當按照本合同約定的四倍租金標準向甲方支付逾期租金，直到交還為止。
（二）、乙方應承擔的違約金、逾期租金、未交納的各項費用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。
（三）、乙方應自覺購買財產(chǎn)保險，以有效防范風險，降低損失，承租人自行承擔因發(fā)生火災或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂模溂暗狡渌虘糌敭a(chǎn)及人身損害的，甲方有權追究其責任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權終止租賃合同，所有費用均由乙方承擔。
（四）、拖欠房租、水、電費以及物業(yè)管理費用逾期一個月，同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用，當保證金不足其拖欠的房租、水、電費時，甲方有權隨時停水停電等一切手段強制收回房屋。
（五）、如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。
（六）、免責條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數(shù)計算，多退少補。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
（七）、爭議解決
（1）提請合肥市仲裁委員會仲裁。
（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
（八）、其他約定事項
1、合同簽訂后，乙方裝修時需按照甲方要求包裝門頭，需用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗收合格后方可營業(yè)。
2、如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項：
（1）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。
（2）不得改動排煙道。
（3）操作間內(nèi)安裝國標品牌油煙凈化器，安裝完后須報物業(yè)公司驗收。
（4）隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。
（5）不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品，保持門前整潔。
如乙方違反本條款約定，甲方有權以隨時停水停電等一切手段強制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。
九、附則
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。
甲方：英泰地產(chǎn)乙方：
委托代理人：委托代理人：
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇八
承租人(以下稱乙方)：_______________
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇九
乙方：xx
租賃給乙方，作xx使用。
二、租期從二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止(即：兩年)。
三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字：
蓋章
年 月 日
2023年店鋪運營合同屬于合同 鋪面租賃合同(10篇)篇十
受讓方(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓 的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，鋪位面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務 。
二、店鋪出租給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、甲方在 年 月 日前將店面交付乙方使用。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等營業(yè)設備等全部歸乙方。
四、乙方在 年 月 日前向甲方支付租賃費共計人民幣 元，(大寫： )。如乙方需要續(xù)租則需提前1個月交下一年租賃費，租賃費如上調(diào)則提前一個月通知商戶。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關利益、補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________