隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇一

購買者（以下簡稱乙方） 姓名：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

（一） 座落于城北社區(qū)21棟附3號，建筑面積平方米；

（二） 房屋的所有權(quán)證號為革字第0716號。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣四十萬元整（大寫：肆拾萬元整）。

第三條 乙方應于本合同簽訂之日起當日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

第四條 甲方承諾在本合同簽訂之日起當日將房屋所有權(quán)證資料交付給乙方。甲方原與第三方鄭澤前簽訂的門面出租合約，余下年度的租金由乙方收取。20xx年度租金18000元從本交易總價中扣減。甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第五條 若乙方需要向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，甲方必須隨時配合及時辦理。變更手續(xù)辦理前，乙方需要將本房產(chǎn)進行抵押等，乙方隨時配合辦理。

第六條 房屋毀損、滅失的風險自本合同合訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇二

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

2、萬元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證);甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還 %，第二個月返還 %)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。

第二條 合作期限

_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用承擔

1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。

第四條 銷售價格

1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元\平方米。

2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%;乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;

(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書;

(6)甲方提供乙方交通工具;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

4.如超出銷售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。

5.甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點范圍內(nèi)(2%)。

6.合同簽訂之日起，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。

7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇三

乙方(代理方)

一、 代理標的

1、 代理項目名稱：

項目位置：

2、 代理標的相關(guān)文件：

(1) 立項批準文件復印件;

(2) 土地使用權(quán)證復印件;

(3) 建設用地規(guī)劃許可證復印件;

(4) 建設工程規(guī)劃許可證復印件;

(5) 施工許可證復印件;

二、 甲方責任

1、 在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

2、 在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

3、 在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

4、 本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

5、 甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負責與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

6、 甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。

7、 所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。

8、 在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

9、 甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應配合處理好相關(guān)稅務事宜。

10、 甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11、 有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

三、 乙方責任

1、 保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。

2、 負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。

3、 負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、 負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。

5、 負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。

6、 有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

7、 本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

四、 代理內(nèi)容

1、 代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年月 日。

五、 代理銷售提成(傭金)費用事宜

1、 顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍： 情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。

2、 傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。 乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

4、 甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1) 一次性付款，以全款付清。

(2) 分期付款，以付清總房款的50%。

(3) 銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4) 結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。

5、 如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。

6、 凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結(jié)算。

六、 雙方違約責任

1、 甲方：

(1) 因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

(2) 甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

(3) 甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關(guān)違約責任。

(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、 乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

(2) 銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。

(3) 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責任。

七、 其他事宜

1、 乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

2、 本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。

3、 本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、 本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇四

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

2.室內(nèi)附屬設施：

a：電器：

b：家俱：

2.房屋租金：每月_______元人民幣;

3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計_______元人民幣;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

水費、物業(yè)費 從____年____月份由承租方交

電費 從____年____月份由承租方交

燃氣費 從____年____月份由承租方交

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇五

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

4、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。

7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇六

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以_______方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。

土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為。

第二條 乙方所購商品房的面積及支付方式。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米，該商品房單價為元∕平方米，總價款為（人民幣）元，乙方應在年月日前支付總房款%的定金元。

第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房。

該商品房為。

第四條 甲方逾期交付的違約責任。

甲方如不能按時支付定金利息，在交付乙方現(xiàn)房時應在原商品房單價元∕平方米的基礎上向下浮動%，作為對乙方的補償。

甲方應在年月日前交付乙方現(xiàn)房，如不能按時交房，甲方應返還乙方定金的倍作為違約金，合同終止。

第五條 交接通知。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清。

第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________ 仲裁。

第八條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。

第九條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：________________________

商品房草簽合同 商品房商鋪銷售合同優(yōu)質(zhì)篇七

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。