勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
最新招商引資的合同簽定優(yōu)秀篇一
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
16、檢查和返工
承包人應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。
17、隱蔽工程和中間驗收
工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。
經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車
雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。
設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。
設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
雙方責(zé)任
(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
最新招商引資的合同簽定優(yōu)秀篇二
在我們的現(xiàn)實生活中,招商引資可以促進我們的社會經(jīng)濟的發(fā)展,也可以促進一個企業(yè)的發(fā)展。當(dāng)然招商引資成功,是需要簽約項目協(xié)議書的,這里給大家分享一些關(guān)于招商引資合同范本，希望對大家有所幫助。
項目名稱：
合同簽訂人：甲方：
乙方：
引進單位：
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方:(以下簡稱甲方)
法定代表人:
乙方:(以下簡稱乙方)
法定代表人:
一、項目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模
1、企業(yè)名稱：(企業(yè)名稱以工商部門登記為準(zhǔn))。
2、企業(yè)規(guī)模：總投資，注冊資本金：。(注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可展期一年)。
3、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模：。
4、經(jīng)營期限：年。
5、經(jīng)營范圍：。
二、企業(yè)地址及土地使用
1、乙方興辦企業(yè)地址位于江西省定南縣,四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準(zhǔn)。
2、乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝[具體面積以供地紅線圖(含帶征地)為準(zhǔn)]，土地掛牌底價為5.6萬元/畝，土地使用期限伍拾年，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負責(zé)協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
2、甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
3、甲方承諾在乙方取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之前，為乙方協(xié)調(diào)好供水、供電、道路、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門口，所涉費用由甲方協(xié)助解決。
4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項目建設(shè)過程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問題。
5、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市以及定南縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策(政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn))。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同簽定之日起10日內(nèi)預(yù)付土地款20%即：萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：定南縣土地儲備供應(yīng)中心;帳號：002101040002812;開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江西省定南縣支行營業(yè)部。其余土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書前支付完畢。
2、乙方享受國家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和《定南縣鼓勵外來投資優(yōu)惠辦法》(定府發(fā)[2011]5號)。
3、乙方須在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)開工建設(shè)，并在18個月內(nèi)完成工程建設(shè)并投產(chǎn)。否則，乙方不享受定南縣的優(yōu)惠政策。
4、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策。
5、乙方可自行設(shè)計企業(yè)廠房規(guī)劃，但應(yīng)符合縣城建設(shè)規(guī)劃要求，并報規(guī)劃建設(shè)部門備案，在建設(shè)中乙方如需變更，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)。
6、乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好企業(yè)排污處理設(shè)施，確保企業(yè)“三廢”達標(biāo)排放。
7、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品須以當(dāng)?shù)刈怨镜拿x出口或銷售。
8、乙方必須保證每畝固定資產(chǎn)投資強度達60萬元人民幣以上。
9、乙方所取得的土地需經(jīng)過定南縣人民政府批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。
五、違約責(zé)任
1、若乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。
2、若甲方違約，未能為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對乙方因此造成的實際損失給予合理的補償。
六、合同的修改，變更與解除
1、對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面合同，才能生效。
2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。
3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無法在原來的基礎(chǔ)上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。
4、一方違約，另一方可以解除該合同。
七、合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代表在江西省定南縣簽訂，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
3、本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和定南縣政府辦各執(zhí)一份，復(fù)印件分別報送有關(guān)部門。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
引資單位(公章)：代表(簽字)：
簽約時間：年月日
甲方：
乙方：
一、 項目簡介：
(一)項目名稱：________有限公司(企業(yè)名稱以工商部門登記為準(zhǔn))
(二)投資人：
(三)項目規(guī)模：總投資____萬元人民幣。(項目共分____期，一期投資___萬元人民幣)。注冊資金____萬元。(注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可展期一年)。
(四)規(guī)模：一期_______畝，二期________畝
(五)稅金和就業(yè)：全部建成后，預(yù)計年實現(xiàn)銷售收入____億元，年利潤____萬元，年繳稅金___萬元。項目建成后，可提供____個就業(yè)崗位。
(六)項目建設(shè)期：項目預(yù)計從___年___月開工建設(shè)，于___年___月竣工， ____年___月完工。
(七)建設(shè)內(nèi)容： ________________________________________。
(八)經(jīng)營期限： _____年。
二、企業(yè)地址及土地使用
(一)項目用地面積：乙方通過租賃方式取得國有土地約____畝生產(chǎn)的場地，土地租賃底價為____元/畝，土地性質(zhì)為____(工業(yè)或第三產(chǎn)業(yè))用地。
(二)項目建設(shè)用地位置：位于_______(填位置)，東臨____、南臨____、西臨____、北臨____(四抵范圍以紅線圖為準(zhǔn))。
(三)項目建設(shè)用地期限：自____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、甲方責(zé)任與義務(wù)：
(一)乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資除享受國家西部大開發(fā)和省相關(guān)的優(yōu)惠政策外，還可以享受桐梓縣及九壩鎮(zhèn)招商引資若干規(guī)定政策。
(二)甲方負責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
(三)為推進項目建設(shè)進度，甲方指派專人負責(zé)項目前期立項、申報、選址、土地使用許可證的手續(xù)，積極配合乙方辦理土地租賃使用等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)建設(shè)協(xié)調(diào)等與地方政府各有關(guān)單位對接工作，在乙方施工手續(xù)不健全的.情況下，可以開工建設(shè)，邊建設(shè)邊申報，確保工程早完工。
(四)負責(zé)辦理土地租用補償、群眾動員、維持正常生產(chǎn)等工作。
(五)保證項目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。
(六)乙方在項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方將對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關(guān)職能單位進入苗圃區(qū)檢查工作時，必須有苗圃場主管部門同意，方可前往，否則可以不予接待。
(七)在乙方建設(shè)及經(jīng)營期間，派專人實行限時跟蹤服務(wù)。
(八)為了支持企業(yè)，使企業(yè)良性發(fā)展，保護地方企業(yè)利益，甲方免除乙方第一年至第 ___ 年所有行政事業(yè)性收費。
四、乙方的責(zé)任與義務(wù)：
(一)項目建設(shè)須服從當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的建設(shè)規(guī)劃。
(二)必須嚴(yán)格按照環(huán)保“三同時”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。
(三)乙方保證資金按時到位，在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時間內(nèi)完成工程建設(shè)。
(四)乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受政府檢查，服從政府管理。
(五)服從甲方管理，注重安全生產(chǎn)工作，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。
(六)本協(xié)議適用中華人民共和國法律，乙方須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益，應(yīng)承擔(dān)中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。
(九)如乙方未能按甲方要求和本協(xié)議約定達到預(yù)期目標(biāo)，導(dǎo)致本協(xié)議終止的，該宗地地面所有樹木、基礎(chǔ)設(shè)施歸甲方處理，甲方不承擔(dān)任何賠償和補償責(zé)任。
五、乙方享受的稅收優(yōu)惠政策
(一)如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準(zhǔn)鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策(桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號)第八條“對年納稅額300萬元(含300萬元)以上1000萬元以下的企業(yè)，實現(xiàn)的增值稅地方財政所得部分(即增值稅的5%部分)，從納稅之日起三年內(nèi)，由同級財政按第一年度50%，第二年度40%，第三年度30%的比例，安排專項資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
(二)如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準(zhǔn)鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策(桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號)第九條“對年納稅額1000萬元(含1000萬元)以上的企業(yè)，實現(xiàn)的增值稅地方財政所得部分(即增值稅的15%部分)，自納稅之日起三年內(nèi)，由同級財政按第一年度60%，第二年度50%，第三年度40%的比例，安排專項資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
六.法律條款：
(一)本合同后附《九壩鎮(zhèn)招商引資、桐梓縣循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)區(qū)管委會、桐梓管委會關(guān)于招商引資政策的若干規(guī)定(試行)》作為本合同附件，具有同等法律效力。
(二)本協(xié)議為甲乙雙方內(nèi)部協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容乙方不得對外宣講。
(三)本協(xié)議一試兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂，立即生效，協(xié)議內(nèi)容如有異議，雙方協(xié)商解決。
(四)本協(xié)議書一經(jīng)雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人：代表人：
簽訂時間： 年月 日
簽訂地點：
甲方：___
乙方：___
一、甲方責(zé)任與義務(wù)：
1、甲方負責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
2、負責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料，供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
3、承諾在乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。
4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。
5、甲方負責(zé)外方有關(guān)考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方代理費用。
二、乙方責(zé)任與義務(wù)：
1、乙方根據(jù)甲方提供的資料，應(yīng)及時向目標(biāo)企業(yè)推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負責(zé)做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調(diào)工作。
2、應(yīng)充分利用與投資企業(yè)交往多，接觸直接的'有利條件，積極介紹促成企業(yè)去當(dāng)?shù)乜疾祉椖俊⑼顿Y環(huán)境及項目洽談。
3、根據(jù)行業(yè)、區(qū)域的分布，安排人員走訪企業(yè)，聽取企業(yè)的反饋建議。
4、邀請有意向企業(yè)和甲方負責(zé)人在臺州進行小規(guī)模對話，現(xiàn)場由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。
5、安排有意向企業(yè)到上街實地考察，對考察后企業(yè)進行一對一跟蹤落實。如果企業(yè)與甲方的合作項目超過10個以上，乙方可以組織在當(dāng)?shù)鼗蚺_州舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經(jīng)濟條款：
1、代理費用：每年的代理費用為人民幣壹萬伍千元，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付20%，余額在至少與企業(yè)達成一個項目合同后即付清。
2、考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方圴認可的投資客商赴當(dāng)?shù)乜疾欤杉追匠袚?dān)禮節(jié)性接待費用，其它費用由客商承擔(dān)。
3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%—6%(具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理)。
4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金的支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。
5、如果引進項目，按照“___招商引資優(yōu)惠政策”進行獎勵。
四、附則：
1、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補充協(xié)議。
2、在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的企業(yè)，則應(yīng)退還50%的代理費給甲方。
3、本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。
5、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托使用。
甲方(蓋章)：___ 乙方(蓋章)：___
代表(簽字) 代表(簽字)
_ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日
最新招商引資的合同簽定優(yōu)秀篇三
(市政府^v^提供，供我市相關(guān)部門在簽訂招商引資合同時借鑒)
甲方：
乙方：
為加快密山 的建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方在密山市投資 項目達成共識，并簽訂如下協(xié)議。
(注：市政府可以授權(quán)招商局在行政管理和經(jīng)濟活動中對外簽訂的招商引資投資框架協(xié)議書)
一、投資建設(shè)項目情況
1、、企業(yè)名稱與建設(shè)地點：乙方擬建項目的企業(yè)名稱暫定為：
根據(jù)密山市城市規(guī)劃，雙方原則上擬定項目公司的建設(shè)地點 。
2、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：
3、投資額度：
4、建設(shè)期限。
5、用地性質(zhì)與規(guī)模：
(注：以上盡量具體詳細，便于明確違約責(zé)任)
二、土地供應(yīng)
1、甲方將項目用地按照凈地方式出讓，乙方通過招、拍、掛程序取得土地使用權(quán)。乙方擬建項目依國家相關(guān)規(guī)定辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，交付土地出讓金及相關(guān)費用和基礎(chǔ)設(shè)施配套費用。具體按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》確定。
2、乙方先期支付征地補償款，如乙方未能如期獲得約定地塊土地使用權(quán)，甲方負責(zé)在土地使用權(quán)出讓后十日內(nèi)返還乙方全部投資，并將招拍掛土地出讓金溢價中，甲方地方政府留成部分的50%作為乙方投資回報，支付給乙方。
(注：第一，土地出讓及價格不應(yīng)在合同中具體約定。一方面法律規(guī)定土地出讓的主體是國土資源局，政府不是土地出讓的主體，招商引資合同中政府無權(quán)約定土地出讓及價格的具體事宜;另一方面，從2007年9月21日起，國家明確規(guī)定，用地必須經(jīng)過“招、拍、掛”程序，且必須交清土地出讓金后方可辦理供地手續(xù)。
一宗土地沒有經(jīng)過“招、拍、掛”，價格怎么會確定?因此合同中只能約定土地的面積和方位，具體出讓程序及價格可以在合同中約定“乙方應(yīng)當(dāng)通過‘招、拍、掛’方式取得本合同項目用地，四至及價格由乙方與甲方土地部門另行簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》確認。”第二，土地利用的相關(guān)問題應(yīng)在合同中明確約定。
一方面《物權(quán)法》第十二章《建設(shè)用地使用權(quán)》規(guī)定了合同一般應(yīng)包括當(dāng)事人名稱與住所、土地界址和面積、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間等;另一方面2008年1月3日發(fā)布的《^v^關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》強調(diào)，土地出讓合同要嚴(yán)格約定建設(shè)項目投資額、開竣工時間、規(guī)劃條件、價款、違約責(zé)任等內(nèi)容。
再者《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了土地出讓必須執(zhí)行容積率和建筑密度等規(guī)劃條件，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)〔2008〕24號)也要求，工業(yè)用地的建筑容積率、建筑密度要約定最低限指標(biāo)，且明確規(guī)定工業(yè)建設(shè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。
因此，建議合同中應(yīng)當(dāng)明確約定乙方的投資強度、建筑容積率和建筑系數(shù);此外還應(yīng)當(dāng)明確約定總投資額和應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積，利于在投資方投資不到位時甲方可以根據(jù)《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定收回土地。土地出讓合同應(yīng)當(dāng)對此作更為詳細的約定，且要與本招商引資合同做好有效銜接。因為投資方真正取得土地使用權(quán)的法律文書是《國有土地使用權(quán)出讓合同》，銜接不好，將不利于政府在投資方違約時對土地的控制。)
三、優(yōu)惠政策
1、項目享受密山市現(xiàn)行的招商引資優(yōu)惠政策。
2、甲方組織相關(guān)部門一站式辦公、一條龍服務(wù)該項目。相關(guān)行政事業(yè)收費按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取。
3、甲方承諾對該項目采取一事一議的原則，所定事宜以政府會議紀(jì)要或簽訂補償協(xié)議執(zhí)行。除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外，項目可以特事特辦。
(注：1、招商引資合同往往是政府的權(quán)利約定的少，義務(wù)約定的多;而投資方卻相反。過分強調(diào)了政府的優(yōu)惠政策，而忽略了投資方的義務(wù)。有些合同政府在土地價格、稅收返還、規(guī)費減免、擔(dān)保貸款、資源配置及基礎(chǔ)設(shè)施配套等義務(wù)約定上給予了對方“超國民待遇”，甚至于違反了法律的禁止性規(guī)定。尤其表現(xiàn)在補充合同中，政府把在主合同中享有的權(quán)利(如收取土地出讓金)又大比例給予返還。
建議在合同中要區(qū)分投資項目、投資額度、科技含量、出口創(chuàng)匯及吸納就業(yè)等，分別給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。分期投資的還應(yīng)當(dāng)分期約定，防止投資方享受優(yōu)惠政策后投資不到位。這一方面利于合同的完全履行，另一方面也防止合同內(nèi)容的不公平使政府蒙受不必要的經(jīng)濟損失。確實需要支持項目土地出讓金和稅費可以在補充協(xié)議中表述為“甲方為支持乙方建設(shè)公益事業(yè)(公園等)，定期為乙方提供發(fā)展基金。
數(shù)額不低于該項目繳納的土地出讓金地方政府留成部分和3年內(nèi)乙方交納的相關(guān)稅費地方政府留成部分的50%”。招商引資合同中常出現(xiàn)“乙方建設(shè)工程可以邊開工建設(shè)邊辦理有關(guān)手續(xù)”，從法律上講，乙方在地上承建項目不辦理手續(xù)將是違章建筑，是不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的，該建設(shè)工程也是不受法律保護的，投資者怎么敢建?所以應(yīng)當(dāng)加上“除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外”)
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
(二)乙方
(注：雙方權(quán)利義務(wù)約定要明確。招商引資合同是雙務(wù)合同，因此在合同中應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等互利原則設(shè)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。以往簽訂的招商引資合同對雙方權(quán)利義務(wù)的約定非常籠統(tǒng)和模糊，沒有明確具體約定，甚至于有些招商引資合同沒有雙方權(quán)利義務(wù)條款。建議對雙方的權(quán)利義務(wù)分條設(shè)定，詳細規(guī)定。
政府的義務(wù)主要應(yīng)體現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展環(huán)境的營造和維護上;投資方的主要義務(wù)應(yīng)當(dāng)是從開工到投產(chǎn)的進度、額度及利稅都要明確具體約定。在合同的履約主體上，由于政府的招商引資工作是全方位的工作，一般涉及到土地、住建、財政、工商、稅務(wù)、勞動等多個行政主體，為了全面履行合同確定的政府各職能部門的義務(wù)，防止各部門推諉，產(chǎn)生不利于合同履行的效果，從而影響政府的信譽，建議在招商引資合同中應(yīng)當(dāng)明確合同所涉及部門的具體工作。
如果在主合同中不能詳細約定，也應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議的方式另附各責(zé)任部門的具體工作、完成時限及工作標(biāo)準(zhǔn)等。)
五、違約責(zé)任
1、因項目公司自身的責(zé)任未按期開工建設(shè)，可視情節(jié)每日按不超過該項目用地出讓金的‰的標(biāo)準(zhǔn)收取乙方違約金;土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán);開工三年內(nèi)未完工視為項目擱淺，乙方以放棄項目土地和未完工建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)益作為對甲方的經(jīng)濟損失補償，甲方有權(quán)收回項目公司土地并對地上建筑物、構(gòu)筑物進行處置或?qū)ν庹猩獭?/p>
2、如因甲方責(zé)任致使其未按本協(xié)議約定條件和時間向乙方或項目公司提供項目土地，影響了乙方的投資和建設(shè)的，視情節(jié)每日按不超過該項目用地出讓金的‰收取甲方違約金。甲方優(yōu)惠政策沒有落實到位的，乙方有權(quán)要求甲方如實履行承諾。
六、爭議的解決方式
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，未盡事宜，雙方協(xié)商，出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由雞西仲裁委員會裁決。
(注：“依法向人民法院提起訴訟”，到底是向合同履行地法院起訴，還是向合同簽訂地法院起訴?仲裁一裁終局有利于及時解決爭議，建議協(xié)商不成由雞西仲裁委員會裁決。)
十一、其他事項：
1、乙方具體履行本協(xié)議向下的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋法人單位公章后生效。
4、本協(xié)議正本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽字(代表)： 簽字(代表)：
年 月 日
最新招商引資的合同簽定優(yōu)秀篇四
甲方:_____(以下簡稱甲方) 乙方:_____(以下簡稱乙方)
法定代表人:__________ 定代表人:__________
簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________
簽訂地點：__________ 簽訂地點：__________
一、項目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模
1、企業(yè)名稱：(企業(yè)名稱以工商部門登記為準(zhǔn))。
2、企業(yè)規(guī)模：總投資，注冊資本金：_______________。(注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可展期一年)。
3、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模：_________________________。
4、經(jīng)營期限：__________年。
5、經(jīng)營范圍：______________________________。
二、企業(yè)地址及土地使用
1、乙方興辦企業(yè)地址位于_____省_____縣,四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準(zhǔn)。
2、乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝[具體面積以供地紅線圖(含帶征地)為準(zhǔn)]，土地掛牌底價為__________萬元/畝，土地使用期限_____年，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負責(zé)協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
2、甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
3、甲方承諾在乙方取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之前，為乙方協(xié)調(diào)好供水、供電、道路、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門口，所涉費用由甲方協(xié)助解決。
4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項目建設(shè)過程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問題。
5、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市以及定南縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策(政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn))。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同簽定之日起_____日內(nèi)預(yù)付土地款_____%即：_____萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：____________________;帳號：_______________;開戶行：_______________。其余土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書前支付完畢。
2、乙方享受國家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和《_____縣鼓勵外來投資優(yōu)惠辦法》(_____府發(fā)_____號)。
3、乙方須在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)開工建設(shè)，并在_____個月內(nèi)完成工程建設(shè)并投產(chǎn)。否則，乙方不享受定南縣的優(yōu)惠政策。
4、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策。
5、乙方可自行設(shè)計企業(yè)廠房規(guī)劃，但應(yīng)符合縣城建設(shè)規(guī)劃要求，并報規(guī)劃建設(shè)部門備案，在建設(shè)中乙方如需變更，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)。
6、乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好企業(yè)排污處理設(shè)施，確保企業(yè)“三廢”達標(biāo)排放。
7、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品須以當(dāng)?shù)刈怨镜拿x出口或銷售。
8、乙方必須保證每畝固定資產(chǎn)投資強度達60萬元人民幣以上。
9、乙方所取得的土地需經(jīng)過定南縣人民政府批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。
五、違約責(zé)任
1、若乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。
2、若甲方違約，未能為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對乙方因此造成的實際損失給予合理的補償。
六、合同的修改，變更與解除
1、對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面合同，才能生效。
2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。
3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無法在原來的基礎(chǔ)上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。
4、一方違約，另一方可以解除該合同。
七、合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代表在江西省定南縣簽訂，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
3、本合同一式_____份，甲、乙雙方、引資單位和_____縣政府辦各執(zhí)_____份，復(fù)印件分別報送有關(guān)部門。
最新招商引資的合同簽定優(yōu)秀篇五
承 接 方：
簽 訂 日 期： 年 3月 日
甲方:
地址：
委托代理人：
乙方:
地址：
委托代理人：
的規(guī)劃設(shè)計與施工事宜，達成如下意向。
一、 宗旨
甲方欲建立一個^v^生態(tài)、文化、休閑^v^為一體的綜合性農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，展示巴中地區(qū)生態(tài)文化的產(chǎn)品特色。建立以當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)為核心的風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)，以^v^山水生態(tài)、宜居南江^v^總體會掛背景為支撐，從建筑、飲食、民俗、藝術(shù)、金銀花等諸多方面詮釋具有獨特性的生態(tài)項目。初步意向交由乙方對本項目內(nèi)的^v^鄉(xiāng)村式度假酒店^v^進行規(guī)劃設(shè)計與施工，由乙方結(jié)合整體規(guī)劃貫穿^v^生態(tài)、文化、休閑^v^的主題思想進行本酒店^v^吃、住、游、樂、玩^v^的配套設(shè)計與施工服務(wù)。
二、 原則
合作雙方均本著^v^為本、友好合作、發(fā)展互惠^v^的原則確定合作關(guān)系。
三、 項目內(nèi)容與合作方式
該項目暫定為分階段設(shè)計，分階段施工。具體流程及事項詳見后續(xù)補充合同。
1、 由甲方確定本階段設(shè)計范圍，乙方開展概念設(shè)計;
3、 由甲方確定整套設(shè)計方案后，乙方進行施工預(yù)算;
4、 由甲方確定施工預(yù)算后，乙方開展現(xiàn)場施工，并簽訂施工合同。
四、 其他
1、 乙方承諾：如甲方確定我方施工，我方施工區(qū)域內(nèi)設(shè)計費免除。
2、 甲乙雙方需確定專屬代表負責(zé)本項目的建設(shè)工作，保證各項工作的順利進行。
3、 雙方均同意就合作事宜在此合作意向基礎(chǔ)上與對方進行進一步商談，簽署單項合同。
4、 本協(xié)議書子簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
5、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方名稱： 乙方名稱：
(蓋x)(蓋x)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
單位地址：單位地址：
編碼：編碼：
電話：電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
簽訂合同代表：(簽字) 簽訂合同代表：(簽字)
簽訂日期： 年月日簽訂日期： 年月日