在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇一

承租方（以下稱乙方）：________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪位于________________的____棟____樓________號(hào)門店號(hào)，門店面積約________平方米左右。

第二條租賃期限及用途

1、租期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金及支付方式

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第五條合同的變更、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

（5）在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲30天以上的。

（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

承租方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

____________年____月____日

簽約地點(diǎn)：________________________

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇二

乙方(承租方):

甲乙雙方根據(jù)《合同法》，訂立本合同。

一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)_。

二、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租個(gè)月，市場(chǎng)培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為年月日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：

商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：。

租金支付期間：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。

租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;

戶名：______________;

開戶銀行：_______________;

帳號(hào)：_______________。

保證金：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。

稅金：對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。

八、_建設(shè)及設(shè)備要求

1、乙方對(duì)_項(xiàng)目必須按jgj58-20__，gb/t3557-94，數(shù)字電影dci國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

2、乙方對(duì)_引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營(yíng)造影廳內(nèi)視聽效果。

3、乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于500平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。

九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、_座椅)，同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償。

十、甲方責(zé)任

1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

2、不得無(wú)故終止合同。

十一、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。

5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。

十二、違約責(zé)任

1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延。逾期超過2個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。

3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金。

4、乙方加盟電_線必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電_線加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電_線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。

5、乙方不按時(shí)支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。

6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。

7、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。

8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。

十三、其他

1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。

3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。

4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。

甲方(蓋章)：乙方：

法定代表人法定代表人

或授權(quán)代表(簽字)：或授權(quán)代表(簽字)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇三

乙方(承租方)：

丙方(中介方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將位于租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件承租商鋪。

第二條租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件)進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

4.2租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：

4.2.1年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月，即租金合計(jì)為人民幣(大寫)元整(￥：元)。

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號(hào)：

4.4甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。

4.5中介費(fèi)元由承擔(dān)。合同簽字生效，視作中介成功，中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變更，中介傭金不作退回。

4.6以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。

4.7乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4.8物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米(不含稅)，合計(jì)為(大寫)元整;管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

4.9乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

6.2乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6.3該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。

9.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)

管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條雙方權(quán)利義務(wù)

10.1甲方權(quán)利義務(wù)

10.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

10.1.2合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。

10.1.3甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

10.2乙方權(quán)利義務(wù)

10.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

10.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

10.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條合同終止與續(xù)期

應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

11.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

12.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第款承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條送達(dá)

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等，簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

第十四條管轄法院

14.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十五條其它

15.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

15.2本合同一式份，自甲乙丙三方簽字之日生效，雙方各執(zhí)份，中介方一份，備案一份。都具有同等法律效力。

第十六條附件

16.1本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。

附件：

甲方：乙方：丙方(中介方)：

身份證：身份號(hào)：蓋章：

地址：地址：經(jīng)辦人：

電話：電話：電話：

年月日

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇四

出?租?方（甲方）：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法?定?代?表?人：

地址：

承?租?方（乙方）：

地?址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米?。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至?_______年_______月_______日止。

第三條?乙方可將出租房屋作_______用途。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元（大寫_______），月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫_______）。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，?即人民幣_(tái)______元（大寫_______）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅住戶公約"、"梅房屋租賃管理辦法"、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：法定代表人或委托代理人（簽章）：

年?月?日

登記人（簽章）：?合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：

年?月?日

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇五

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在自愿平等的原則下，達(dá)成以下協(xié)議，特簽定此合同。

一、出租面積共計(jì)平方，使用面積平方，位于省市街巷號(hào)。

二、租賃期限：自年月日起至年月日。

三、租金費(fèi)用：每月為元人民幣，大寫。

四、押金：押金為兩個(gè)月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整，如設(shè)備出現(xiàn)損壞的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款。

五、保證金：在簽定本合同時(shí)，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設(shè)施、物品出現(xiàn)損壞或水、電、物管等費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從保證金中扣除，余額退還乙方。

六、其他遵守事項(xiàng)：

(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋及設(shè)施和裝修、招牌的維修及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，拆墻打洞，隨意裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)。乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設(shè)施的損壞、丟失，乙方必須按價(jià)賠償。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房?jī)?nèi)所有物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴(yán)格認(rèn)真檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對(duì)房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進(jìn)行定期的和日常的檢查。如有問題及時(shí)處理，以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時(shí)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，以避免影響到甲方聲譽(yù)，同時(shí)不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方。

(六)租賃期內(nèi)，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費(fèi)用、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。

(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按約定歸還甲方。

(八)乙方必須保證在營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定。文明、誠(chéng)信經(jīng)商，如有違反，和發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

(九)乙方必須嚴(yán)格依法及時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費(fèi)用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費(fèi)用。

(十)乙方的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，乙方所有的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方自行承擔(dān)其全部法律各與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、協(xié)議終止的情形包括：1、協(xié)議期滿;2、遇不可抗力自然災(zāi)害;3、因城市規(guī)劃需拆遷時(shí);4、乙方違法經(jīng)營(yíng);5、乙方無(wú)故拖欠租金。

八、任何一方因違約造成合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充訂立條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、爭(zhēng)議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：聯(lián)系電話：日期：

乙方：聯(lián)系電話：日期：

遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問題，歡迎您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：(微信與電話號(hào)碼同號(hào)，歡迎直接添加微信號(hào))

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇六

乙方(承租方)：__________________

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租商鋪面積共______ 平方米

二、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。

五、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____ 月 ____日

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇七

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1. 本合同是——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司(出租方)儲(chǔ)存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。

2. 存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。

3. 存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。

4. 儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。

5. 商品冷藏按——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6. 保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。

貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。

8. 收費(fèi)方式：每月30/31號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

9. 雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，具有同等法律效力;

本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

日期：

經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書篇八

承租方(乙方)：

一、根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個(gè)月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項(xiàng)：

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________