隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
商業獨棟商住樓合同寫住宅篇一
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間，建筑面積________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：__________(簽章)乙方：________(簽章)
_____年___月__日訂于_______市(縣)
商業獨棟商住樓合同寫住宅篇二
既然都是買得起別墅的人，那么肯定都是比較有品位的，有錢的，在裝修別墅的時候并不只是沉迷于表面的浮華，而是會注重裝修風水的知識，但是自己知道的風水知識并不是很多，所以現在百分網小編為大家整理了相關獨棟別墅風水知識，希望大家喜歡。
1、正南缺角的別墅
不管你是在選擇住宅房子，還是準備新婚使用的房子，在住宅的南方都不應該有缺角，這樣的房子風水不好，就算你剛剛住進去覺得什么事情都沒有發生，過了一段時間，你就知道有什么麻煩事情了。
2、有前無后的別墅
您在挑選獨體別墅時，千萬要注意，獨體別墅式的住宅，一定要有后門，除了安全上的考慮之外，在風水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門戶，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒有后門的獨幢住宅，污濁之氣久久徘徊不得其門而出，而導致清新的氣息無法進入，就象人體不能進行新陳代謝，久居其間，怎會有好結果呢?而且這樣的住宅，最不利夫妻，因此不論是購屋還是自建，這點千萬不可疏忽。
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。
3、正北凹入的別墅
從房型圖上看，如果整個套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災禍連連。在選購別墅的時候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進去禍事不斷，過不上安寧的日子。
4、西南缺角的住宅
從房型圖上看，如果整個套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導致消化系統衰弱，但對事業反有利。
5、西面缺角的住宅
從房型圖上看，如果整個套宅的正西方有缺角或凹入，則為大兇之宅，萬萬不可遷入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的兇兆，了解住宅的缺角方向，選購一套風水吉利的別墅，買得安心，住得放心。
1、選擇最合適的樓梯
為了達到聚氣養氣的目的，樓梯的坡度要盡量小些。如果空間較大，可以采用有休息平臺的折線形樓梯，或是較為舒適美觀的弧梯。對于空間相對較小的空間來說，節約空間的`螺旋開樓梯是不錯的選擇。這三種樓梯都能給室內的氣場流動留下較大的空間，既滿足了“喜回旋、忌直沖”的要求，又兼顧了實用性和美觀度。
2、利用玄關招財的設計
玄關是進門的第一空間，有效利用這個空間的招財作用，能起到很好的功效。玄關處不要設置風扇來吹亂氣流，也不要太過封閉阻礙了氣流的流通。在玄關處點一盞長明燈，令玄關亮起來，從而利于空氣的流通，這就是風水中所說的財神喜歡光顧的原因。玄關處不要堆放雜物，各種物品也要收拾整齊，才利于風水。
3、別墅的閣樓不宜作臥室
無論是別墅還是普通住宅，形狀方正是臥室最基本的要求，不能是多邊形或是有斜邊出現。如果將閣樓作為臥室，屋頂的斜邊很容易造成視覺上的錯覺，而由此斜邊構成的多邊形臥室格局,也會使人精神負擔增加，居住此屋者容易發生疾病或意外。所以，如果想有效利用別墅的閣樓，建議用來做儲物間。
4、調整家飾
尖利的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，都不應該掛在墻上。由于這些物品都會產生陰氣，導致爭吵或暴力行為。同樣的也應避免擺設有陵角的臺燈或裝飾品。
5、氣流順暢
一定要負氣順暢的暢通流暢在客廳之中，不可有會聚積穢氣的死角。
6、客廳禁忌
長沙發與床不可放在梁的下方，久之，長時間使用長沙發和床的人，身體易多病痛。
解決方法：長沙發和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來，使其不顯露於外即可。
命中忌水者，家中不可放魚缸，并非如外界所認知，只要放魚缸即可聚財。居住者五行喜忌須清楚，有特別忌諱者，家中都應避免。
解決方法：查看萬年歷中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者應避免放置該屬性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。
1、別墅風水布局之扇形地形
在地理學上來說，兩座山圍成的扇狀地形，是因為急流經年累月的經過，河水攜帶著泥沙慢慢沉淀下來的，尤其在河川出口處所以堆積了大量泥沙，這是很危險的事情。千萬不能為了風景優美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，這些地方雖然環境優美，但卻有洪水和山崩的危險性存在。
2、別墅風水布局之形狀
別墅建成什么樣的形狀好呢?別墅的形狀很重要，根據別墅風水學中提到，房屋是方形的為好，因為方形的房屋可以聚集四方均衡的吸氣，而正方形的別墅中規中矩，也很適合大部分人的居住。
選擇別墅不適宜選擇為追求時尚而標新立異的別墅，可能選擇的那些個性建筑很有特點。但是，這有可能會影響著我們的運勢，因為這樣的建筑內暗藏很多潛伏的風水問題。例如有很多的尖形的外裝飾，這樣的就會藏煞，對居住者的健康不利。所以，最好別選擇那些奇形怪狀的別墅。
3、別墅風水布局之周圍狀況
如果別墅的周圍無依無靠，那么別墅就會形成孤立的獨樓。不適合讓自己的居所離其他房屋太遠。所以選擇別墅，不一樣非要在鬧市中心，但是，如果周圍什么都沒有的話，又會顯得太過孤寂。選擇別墅的時候，周圍的狀況一定要清楚。
4、別墅風水布局之窗戶
別墅風水如何布局，別墅的窗戶是比較關鍵的，因為太多良好的通風是對住宅的基本要求，但是針對別墅來說的話，因為它的建筑面積寬大，有時候為了提高采光和通風效果，往往會在別墅內開設很多的門窗。
家中的窗戶通風要適宜，經常通風會影響身體健康，但是通風過少，就會影響住宅里面的氣流得不到交換，所以通風多和少都是有問題的，在設計的時候一定要仔細的研究一下，怎么樣才可以做到適宜。
別墅風水影響著健康和家庭運勢，尤其是家里在做生意的人，好的運勢是可以讓你在事業中少點挫折，多點貴人幫助，所以裝修別墅的時候一定不要只注重外表，風水也是很重要的。
商業獨棟商住樓合同寫住宅篇三
乙方：___________
代理人：_________
依據中華人民共和國以及_________市房地產法規的有關規定，甲、乙兩邊通過對等洽談，簽定本協議。
一、出售模式說明 本項目商業類產品實施分期出售。
本協議不標明甲乙兩邊對_________商業類產品進行認購或許進行類似性質的活動，而僅是甲、乙兩邊約好，待_________商業類產品正式發售后，乙方有按優先權次序順次享有優先選擇、認購、購買產品的權力。
二、標的物
1.產品：_________商業產品
2.物業地址：_________。
三、優先權承認
名字/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協議第二條第一款所指明的物業產品類型，本協議承認的優先權號碼為_________。_________寓居類產品正式發售后，乙方按優先權次序順次享有優先選擇、認購、購買本種類產品的權力。
四、優先權保證金
1.為了保證在項目正式開盤出售時，乙方可以依照所具有的優先權享有相應的優先選擇及購買產品的權力，經甲乙兩邊洽談一致，乙方情愿以每套產品_________元金額向甲方付出優先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_________套，乙方向甲方付出人民幣_________元整。
2.甲、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預售合同》，本協議優先權保證金主動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款缺乏部分依據甲、乙兩邊簽定的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優先權停止及失效
1.甲方在正式簽定《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并處理相關購房手續。
2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權拋棄優先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿拋棄本協議約好的優先權。
4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優先權之日起，甲方開端為乙方處理免息交還優先權保證認金的手續，并在十五個工作日內將乙方按本協議付出的優先權保證認金無息交還給乙方。一起，本協議主動停止。
六、其他
本協議共三頁，一式四份，甲、乙兩邊各執二份，自兩邊簽章之日起收效。
商業獨棟商住樓合同寫住宅篇四
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
年月日
商業獨棟商住樓合同寫住宅篇五
第一條：房屋的基本情況
第二條：價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣______。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。
第四條：乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關于產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
第七條：本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
見證人：_______見證人：____________
村委會意見：__________：_________