房地產市場的發展也給建筑、裝修等相關產業帶來了廣闊的發展空間。下面是一些房地產開發商和運營商的信息和介紹，為大家提供更多選擇和參考。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇一

1、要提，還要往上提！

2、三房首付一萬，政府再補兩萬！

3、買得起？才是真男人！

4、有政府撐腰！

5、地鐵多坐幾個站，省回鈔票幾十萬！

6、買三房送老婆，買兩房也送！

7、三年不要錢，白住！

8、如果你不能給她一個名分，那就送她一套房子！

9、結婚不買房，就是耍流氓！

10、再低，就不可能了！

11、買一套送一套！

12、房價不跳水，只是在做俯臥撐！

13、讓你高“巢”快感！

14、50萬以下身價者，恕不接待！

15、不讓建筑折磨生命！

16、買房子，送小三！

17、買房送菜地！

18、房價不再躲貓貓！

19、你可以不買房，除非擺平丈母娘！

20、讓一部分人先住起來！

21、買房送工作！

22、丈母娘，再漲我還是要買房！

23、我靠，輕軌！

24、成都西，八級強震！

25、木有房子，就木有老婆！

26、別看了，老公我要！

27、買房送戶口！

28、太原，不能太平！

29、房子比男人可靠！

30、‘大’是一種享受！

31、買房子，()送二奶！

32、親愛的朋友，想在海邊安個家嗎？

33、零售紫金山！

34、80后買房供小三！

35、買我房能生雙胞胎！

36、買房是支持政府工作！

37、買房子，送老婆！

38、買房就是愛國！

39、上海一間房，威海一套房！

40、‘小’是一種誘惑！

41、老子住在山里！

42、買房子，送驢子！

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房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇二

3.高尚府邸，尊貴身份———————————–東方玫瑰花園。

4.一層一戶，世紀居家新趨勢———————-龍威花園(高層)。

5.重家的男人，懂得如何個企劃生活——————–柏麗花園(高層)。

6.近觀都市動脈，遠離城市喧囂—————————-合正園。

7.引進完美的生活領域———————————–都市花園()。

8.近鬧市，居恬靜，享綠意——————————-榕苑(多層)。

9.萬元實現家園夢—————————–荔園閣(小戶型園林式)。

10.與其等待未來，不如坐享繁華——————–航都大廈(純寫字樓)。

11.精品樓宇，締造精彩人生——————————–東益花園。

12.都市人的夢想——————————————天健花園。

13.花香四溢———————————————-百花公寓。

14.系出名門，好女自然百家求—————————–國貿商業大廈。

15.琴韻悠揚，款款而來————————————東湖大廈()。

16.一成首期，掀起購買浪潮—————————南海中心(豪宅)。

17.無限商機，無限風光———————————–證券大廈。

18.艱苦創業，輕松享受生活——————————–合正園。

19.高瞻遠矚———————————————-錦隆花園。

20.碧海潮生看福源—————————————-福源花園。

21.輕輕松松購房，歡歡喜喜入戶————————德興城(多層)。

22.地鐵交融，人流盡攬——————————-廣州中旅商業城。

23.芳鄰為友，共圖大業——————————-聯合廣場(綜合)。

24.以人為本，品牌至上————————————城建地產。

25.百年好合—————————————百花公寓(高層)。

26.看山，看水，看世界——————————聚龍居(復式豪宅)。

27.豪宅豪景豪情好家園——————————–深港豪苑(豪宅)。

28.南頭的價格，華橋城的房——————————–萊英花園。

29.我們選擇錦隆花園(白領)——————————錦隆花園。

30.鑄智能商廈，握商戰玄機——————新綠島大廈(公寓式寫字樓)。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇三

開發商的開發資質分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。開發商的資質往往與開發商的資金實力（注冊資金）、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》來執行。各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產開發經營5年以上；

4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

9．未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發經營3年以上；

4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

9．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產開發經營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；

6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計。

等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8．未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1．注冊資本不低于100萬元；

2．從事房地產開發經營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇四

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇五

曾經有一個商業船隊，浩浩蕩蕩駛離大陸，其目的地是富裕的異域，在出發前船隊的船主們都算了一筆賬，收益太高了，每個船老板都懷著暴富的夢想。然而，在大海的航行中，不幸卻發生了，一場狂風海嘯之后，船隊迷失了方向，所幸人員和貨物并沒有什么損失，船隊漂流到一個荒島上。這個島在地球的什么位置，異域在島的哪個方向沒有人知道。所有人除了看護商品的人之外，都組織起來到島上進行勘查，還好，還是有一些意外的發現。

這個荒島上有一些土著的居民，他們對島嶼以外的世界知之甚少，因為，從來沒有外面的人打擾過他們的生活。但是，在了解清楚了船隊的來歷之后，他們卻提供了一些意外的信息：距離這個島不遠還有幾個更大的島嶼，這些島嶼被不同的國王占領，島上的居民們生活都很富裕，即使如此，這些島上的居民也與外面的世界從沒有過任何的往來。

在接觸了幾個島國之后，現實的情境已經非常明朗：所謂的大島并沒有想象的那樣富裕，他們以黃金作為貨幣，但對于船隊所帶來的珍稀貨品，只有族長和他手下的官員表達了興趣。他們愿意購買部分商品，但是所能承受的價格與船隊的目標相差很遠，而且所能購買的數量也有限。

此外，這里與世界的其它地方沒有任何的聯系，只有個別的人曾經離開過島嶼去歷險，但他們都沒有再回來，島上的人不知道異域和大陸，更不知道如何到達。這幾天，船隊向自己的母國以及異域同時發出了求救的信號，但沒有任何的回復。看來，這次的財富之夢要破滅了，所有的人都很沮喪。但是對下一步到底怎么辦卻有不同的意見。

有人提出繼續等待，一定會有人來救援的，只要不斷發出求救的信號。至少手頭上的口糧和淡水還能支撐一段時間。雖然也有人提出了不同的看法，但想到還可以向島上的人購買水糧，大家也都同意等等看。

就在暴風之后，島上的淡水和食物供應受到管制，價格飛漲，而且對于船隊限制供應。形勢更加惡劣了，船隊的會議上出現了一些爭執，繼續等待是主流意見。雖然有人提出了“自救”的提議，但似乎并沒有引起足夠的重視。雖然隱約感覺到財富夢的破滅，但多數人似乎還都抱有一線希望。雖然，還沒有接收到任何救援的回復信息。

此時，已經有人在和島上的商人和官員接洽銷售的事宜，雖然價格低了些，但還算有的賺，這樣的行為遭到了多數人的謾罵和詬病，他們并不反對在島上銷售小部分商品，但這不是他們的目標，商品更不該廉價銷售。他們擔心，如果低價的信息被異域的商人們知道了，那貨物就無法高價出售了。而那些賣貨的人卻不這樣認為，當前生存第一，能夠活著離開都不錯了，銷售了貨物才擁有在海島上購買淡水和食物的可能。

這時，一個中年人找到了船隊，聲稱他剛剛從異域回來。這個消息著實讓所有的人情緒達到了興奮的頂點。但中年人后面說的話，無疑給船主們潑了一盆冷水。他可以帶他們去異域，但依照所能攜帶的水糧，船隊只能帶上一部分的商品。而此時，求救的信號并沒有帶來任何的回報。船隊的糧食和淡水的儲備在漸漸減少，幾個島國的商人們看到船隊的艱難處境，所能承受的貨品價格還在降低。

怎么辦？到底應該怎么辦？！

如果將這個故事中船隊的困惑稱為“荒島困境”，那么，現實的開發商們也面臨著同樣的處境。

首先，財富夢一點點被現實的殘酷所吞噬和消耗；

第二，環境惡劣但還是有些機會，而機會的背后隱含著的損失令人心有不甘；

第三，那個從異域回來的人可以看作是救援者，但救援者不會拯救船主們的財富夢；

第四，現實處境中的商品供需矛盾，消費者價格接受度低；

第五，等待救援，還是想辦法自救？

關于“救援”和“自救”，現實中的開發商們給出了不同版本的答案。有些在等待中煎熬，而以萬科為首的一些開發商則通過“自救”來獲取貨品價值變現和充足的水糧。隨著市場環境進一步變得糟糕，“”更成為業內諸多開發商的呼聲。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇六

市場調研：

必須在決定投資前進行詳細的市場調查，具體了解目標消費群、競爭對手(包括財務狀況、經營現狀、員工人數等)、所在商圈狀況，以及與餐飲行業相關的法律手續、租賃合同、供應商關系等。

選址條件：

所在商圈必須具備辦公中心、商業中心、居住中心三個條件，必須是交通便利、視野寬闊、50米內有停車位置的標準門面。

餐飲特色：

以湘菜和川菜為主菜系，宣揚川湘飲食文化，以“辣“為主色調進行菜色設計，必須有五個以上價格在60元以上的主打菜。擬定規模：面積150平方米左右，2開間門面商鋪，月租金2萬元以內。

擬定人員：

2名廚師，2名助理廚師，4個店面服務員(含領班和收銀)，月工資總額控制在1萬元以內。

開業準備：

選址和簽約、工商稅務消防等政府事務、人員招聘和培訓、崗位制度的制定、菜點設計和價格設計、裝修配套和店內裝飾、供應商接觸、首批物料備貨、網絡推廣等等。

開業策劃：

試營業一周時間擇日正式開業，開業慶典連續兩周時間，活動期間均可享受活動宣傳的優惠;媒體推廣策劃、戶外現場策劃、店內布置、促銷活動設計等。

投資預算：

房租和押金周轉資金8萬元，固定資產投資20萬元(裝修15萬元，電器和廚房設備3萬元，家具裝飾等2萬元)，物料周轉資金2萬元，合計30萬元。

經營成本：

房租2萬元/月，水電0.2萬元/月，人工1萬元/月，促銷推廣平均0.3萬元/月(節慶日集中使用，每次5000元左右，全年做5次，其余1.1萬元平時使用)，稅金0.1萬元/月，其他開支0.4萬元/月，合計每月成本支出4萬元，每年成本支出48萬元。

固定資產折舊：

固定資產20萬元，預算2年折舊完畢，即平均每月折舊0.834萬元，折舊資金可用于周轉，但必須預算2年后重新裝修。

盈利預算：

預計月營業額12萬元，預計65%毛利(內部必須控制75%以上毛利，留足10%空間用于折扣銷售)即7.8萬元，固定資產折舊0.834萬元/月，成本支出4萬元/月，凈利潤為2.966萬元。年凈利潤為35.592萬元。

生存分析：

單店盈虧平衡點為每月營業額7.44萬元，即平均每天營業額0.248萬元，年營業額89.28萬元。第一年的年營業額如果低于89.28萬元，則不具備生存條件，必須盡快整體商業轉賣;第一年的年營業額高于89.28萬元，則具備了生存條件，可以設法改善;第一年的年營業額達到144萬元則可以邁開步子考慮進一步發展。

利潤分配：

年凈利潤35.592萬元的60%用于提升品牌、繼續投資開店，即21.3552萬元;年凈利潤的40%用于股東分紅，即14.2368萬元。

擴張計劃：

如果第一年的年營業額達到144萬元且凈利潤中用于繼續投資的資金大于20萬元，則第二年開3家分店。

首先，企業一定要理解商業計劃書的寫作目的。許多企業肯定會脫口而出的說“就是為了融資”，但這僅僅是答對了一部分。商業計劃書的寫作本質上是企業對自身經營情況和能力的綜合總結和展望，是企業全方位戰略定位和戰術執行能力的體現，為了融資只不過是觸發企業寫作商業計劃書的一個要素而已。

好的企業、善于思考和總結的企業，即使不融資，也會經常按商業計劃書的模式和要點來反思自身的經營情況，從而提高企業的綜合素質。所以，嚴肅的商業計劃書寫作決不是糊弄投資人的，更不是糊弄自己的。而遺憾的是我們往往會看到一些抄襲拼湊、華而不實、胡亂應付而做的材料。其次，商業計劃書的核心內容是介紹企業，而不是介紹具體的項目。這一點尤為重要和突出。很多時候企業在商業計劃書中花大篇幅介紹企業要做的一個技術、一個項目或一種業務，而或多或少忽略了對企業的全面介紹。對于投資人而言，要投資的絕不是某一個項目或技術。投資人要投的是一個商業實體，一個有核心團隊管理的日常運營的企業。這個企業可以做某一個業務，可以上某一個項目，也可以推出一項新的技術，但這都是在企業這個載體上出現的業務形態，不能代表企業自身。所以一定要注意計劃書的出發點：是企業，是企業的整體經營，不是技術或項目。

再次，一定要撰寫提綱和概要。特別是概要部分，是整個商業計劃書的精華所在，也是打動投資人的關鍵環節，絕不可粗心馬虎，簡單糊弄。許多投資人就是在看了商業計劃書概要部分之后才決定是否要看全文的。而提綱部分可以幫助撰寫人理清思路，明確內容，掌控全局，也是寫作過程中重要的行為指導。

另外，對于商業計劃書具體的內容部分，切記不要長篇大論、粘貼拼湊，還是要嚴格按照商業計劃書的基本格式和提綱來寫作，同時要特別注意說明企業在“做什么”、“誰來做”、“怎么做”等方面的情況。通常所見的商業計劃書都過于著重描述企業的技術、產品、市場等等方面，而忽略了幾個最基本的問題，即企業是“做什么的”——主營業務是什么;“誰來做”——管理團隊如何組成，如何管理;“怎么做”——如何組織生產、銷售、運營等等。

還有，對于商業計劃書里面的財務和融資部分，許多企業缺乏基本的認知，以為隨便拼湊一些數字就可以表明企業有多賺錢，融資金額也越大越好。但對于專業的投資機構而言，可以很容易的發現企業財務數據的漏洞和對資金的需求實情。所以企業切不可隨便編造數據，漫天要價。

特別需要注意的是，很多企業在這部分當中常常把項目的投資論證當作企業的投資論證，從而偏離了商業計劃書的本意，即企業融資，不是項目融資!此外，在財務預測中，夸大銷售，夸大利潤等等現象比比皆是，投資人早有心理準備，會非常仔細地推敲企業提供的每一個數據。對于融資額，許多企業也是隨便給個大數，缺乏科學實際的論證和支持。因此，建議企業在這部分一定要實事求是，態度誠懇，這樣反而會得到機構投資人的認同和理解，而且還能和企業一起把財務預測和融資事宜商討清楚。

最后，需要再一次強調商業計劃書的寫作目的是突出企業的投資價值，而這個目的需要貫徹在商業計劃書的每一個部分和言語當中，整個計劃書也需要圍繞這個中心思想而展開。企業的投資價值簡單而言就是企業的成長空間、成長能力以及成長效率。資本市場最關注的就是企業投資價值的增長空間、效率、速度、能力以及風險。所以企業在商業計劃書的寫作當中，一定要突出自己的生存和發展能力——對市場、產品、競爭、管理、銷售、財務等方面的掌控能力和增長能力，最終目的是要有邏輯的體現綜合全面的素質和發展態勢。

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房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇七

為認真貫徹中央、區、市關于安全生產工作的決策以及市國資委有關工作部署，落實安全生產工作責任制，推動安全生產工作和各項安全生產主題活動順利開展，促進了全年安全生產責任目標的實現，現結合總公司實際，制定如下工作計劃。

一、指導思想。

深入貫徹落實黨的__大精神和關于安全生產的重要指示精神以及市委、市政府關于加強安全生產工作的一系列部署要求，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”方針，進一步督促企業落實安全生產主體責任，結合實際落實安全監管工作，加大巡查、檢查力度，深化專項整治，加強宣傳教育，遏制重特大安全事故的發生。

二、總體目標。

強化安全生產“紅線”意識，建立完善“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的安全生產責任體系，強化企業主體責任，夯實安全生產基礎，加強安全隱患排查和風險防控，深化安全培訓和宣傳教育，推進應急救援體系建設，進一步減少一般事故，控制較大事故，杜絕重特大事故，實現安全生產狀況持續穩定好轉。

三、圍繞“創新思維，突出重點，落實責任”的工作思路，主要抓好以下工作：

（一）保證安全生產形勢穩定。對各部門、子公司進行安全檢查，組織危險源排查，落實隱患整改責任，建立健全隱患整改機制。事故隱患按期整改率達100%，保證本單位的重大危險源得到有效控制，減少一般事故，壓降較大事故，杜絕重特大安全生產事故，不發生有影響的安全生產事故，不發生因安全生產引發的群體性事件，確保安全生產狀況持續穩定。

（二）加強《安全生產法》宣傳培訓工作。為進一步推動各部門、子公司牢固樹立安全發展理念，提高全系統安全生產管理工作水平和安全管理人員的綜合素質，總公司將在全系統內積極開展《安全生產法》宣傳工作，并組織全體員工參加《安全生產法》培訓學習。

（三）健全安全生產責任體系。建立完善“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的責任體系，各業務部、子公司負責人要重視安全生產，堅持管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全。按規定建立健全與生產經營現狀相適應的安全生產管理機構，配齊安全生產管理人員，保證辦公經費到位。各業務部、子公司負責人定期組織研究部署安全生產工作，解決安全生產重點難點問題。

（四）夯實安全生產基礎。做到安全投入到位、安全培訓到位、應急救援到位、基礎管理到位，夯實安全生產根基。加大安全生產投入，強化科技支撐體系建設，全面推進企業安全生產標準化建設，加強職業危害治理，保證職工健康安全，進一步健全規章制度和管理臺賬。

（五）加強安全隱患排查和風險防控。堅持預防為主、標本兼治，把工作做在前，把隱患消除在基層，把事故消除在萌芽狀態。大力強化風險防范，深入基層排查各種風險隱患，加大整改治理力度，搞好預案演練。建立常態化安全檢查、隱患排查和風險防控體系，創新和完善檢查方式，提升隱患排查能力。重大隱患按期整改率達100%。

（六）深化安全培訓和宣傳教育。強化“培訓不到位是重大安全隱患”的意識，加強安全公益宣傳，大力倡導“關注安全、關愛生命”安全文化。深入開展“安全生產月”等活動。切實加強在崗人員教育培訓。

（七）推進應急救援體系建設。建立完善企業安全生產應急管理網絡體系，內部建立應急組織，外部與相關部門實行聯動，并加強應急培訓。加強對本企業應急救援預案的動態修訂完善和應急救援裝備建設。定期開展應急救援預案演練，切實提高事故救援實戰能力，保證突發事件時能及時搶險自救，最大限度的減少損失。

（八）依法查處各類安全生產事故。完善事故信息報告處置制度，建立本單位各類事故統計臺賬，做好事故統計分析上報工作。較大以上事故信息按時快報率達100%。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇八

??甲方（供應商）：

??電話／傳真：

??電子郵件：

??開戶銀行／賬號：

??乙方（零售商）：

??電話／傳真：

??電子郵件：

??開戶銀行／賬號：

??根據《^v^合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨銷售事宜協商訂立本合同。

??一、訂購商品。

??1、商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、計量單位及單價等詳見本合同《附件一》。

??2、甲方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件。

??3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前____日通知對方，經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。

??4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。

??5、甲方所提供商品的外包裝應當符合^v^相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。

??6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準。甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行。無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

??二、代理人。

??1、本合同代理人在其主管的業務環節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

??2、雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前____日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件。

??三、訂貨。

??1、乙方向甲方訂貨，應當提前____小時發出訂單，雙方約定的訂單形式為：

??（1）乙方電子商務平臺。

??（2）電子郵件。

??（3）傳真。

??（4）訂貨合同。

??（5）其他。

??2、訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。

??3、甲方收到訂單后應當在____小時內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致。不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在____小時內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效。乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇九

2.中大·鳳棲花園——生活比傳說更迷人。

3.中大·文錦苑——文化造就精英。

4.信義坊商街——古有清明上河圖，今有廣通信義坊廣通·云河福邸——與自然同呼吸。

5.七里香溪——水是多情的，你是自由的。

6.西湖國際商務中心——雄踞西湖，坐擁天下。

7.嘉禾·北京城——流金百年，輝煌再現。

8.陽光地帶——領秀城西永恒的浪漫。

9.銀色港灣——北歐風情，簡雅生活。

10.銀河嘉園——新拱墅中心的私家院落。

11.黃龍雅苑——杭州龍脈貴胄。

12.銘雅苑——居住天地，實用之美。

13.自由21st公寓——自己選擇自己的自由。

14.清水灣別墅——自然的，自己的。

15.嘉華國際商務中心——領秀新商務浪潮。

16.華源鳳山新城——陽光·水景·藝術·家。

17.中田大廈——成就商界巨擎。

18.香榭商務大廈——一幢會呼吸的'甲級寫字樓。

19.嘉德廣場——超級經理人公園。

20.西湖花園——風景中的家園。

21.中慶·好望角——城市港灣，江天一色。

22.中慶·紫荊家園——新千年社區。

23.湖墅嘉園——我的運河，我的嘉園。

24.利茲城市公寓——新資識分子生活。

25.春江花園——春江名流文化社區。

26.龍禧palace——國際酒店名宅。

27.錦繡文苑——于建筑中體現非凡品味。

28.景城花園——家在城中，園在景中。

29.遠東·紫麟苑——麟乘紫氣自東來。

30.遠東·紫竹苑——與自然真情接觸。

31.遠東·紫晶時代——迎接東部商住新時代。

32.北國之春——春風又綠運河岸。

33.紅石公寓——精彩源自細節。

34.新湖苑——十萬人家盡枕河。

35.興財·名都苑——環保型純住宅社區。

36.明珠棕櫚灣——25萬平方米國際品質社區。

37.東河金鹿雅園——親水生活,溫情蕩漾。

38.鴻鼎商務館——西湖的、現代的、未來的。

39.香吉公寓——享受世紀吉祥。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十

甲方：(下稱：甲方)地址：

法定代表人：

乙方：(下稱：乙方)地址：

法定代表人：

根據中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發建設位于市區地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況。

1、項目名稱。

雙方本次合作開發的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。)。

2、項目位置。

本項目占用的土地位于省市區，土地使用權證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。

3、項目用地面積和用地性質：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。

4、項目規劃內容。

本項目用地規劃指標根據市規劃局頒發的《建設用地規劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。

第二條、合作方式。

1、甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開發建設和監督經營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金，并負責本項目的開發建設及經營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規劃設計、環境、綠化、消防、環保、人防、小區道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

付)，經雙方協商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

第三條、合作利益分配和稅費承擔。

1、合作項目銷售期間，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統一結算。

3、經雙方協商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

第四條、雙方責任。

(一)甲方責任。

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關手續，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。

3、負責協調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發建設。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發。

5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

7、在雙方經協商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發生的稅費由乙方承擔。

(二)乙方責任。

1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的'全部資金，保證建設工程按時按質完成。

2、乙方負責場地清理，場地平整等。

3、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。

營管理有權監督，并有義務給予協助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。

7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。

第五條、開發計劃和周期。

1、本項目計劃分期開發。

2、本項目的開發周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下，時間相應順延。

3、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方報送項目工作計劃，經甲方確認后執行。

六、協調組織。

為了協調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發，雙方同意組成項目協調小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協調工作。

七、交房標準。

1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統一要求的以市政規劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。

(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。

(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。

(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，根據設計選用石應英漆材料。

(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。

3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛潔具均由買房客戶自行采購安裝。

(2)：電器照明除公共部分外，戶內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。

(3)：電視系統根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執行。

(4);電話線入戶、寬帶網絡線入戶，安裝智能對講機。

4、電梯工程采用合資電梯。

5、小區內的環境綠化工程，委托有資質的專業公司承擔設計(須滿足園林綠化的規劃指標)，標準經甲方確認并報政府主管部門批準執行。

6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門審定的意見執行。

7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執行。

8、防盜系統工程，委托專業公司進行設計并施工，小區內的電視監控防盜系統標準經甲方確認后執行。

9、小區內的游泳池、會館及商業用房由甲、乙雙方確定并包含在小區的建設內容之中，但不包括會館及商業用房的室內二次裝修。

10、變配電工程，按設計圖紙執行。

11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。

12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十一

1、做好后期工程掃尾工作。

1）消防整改。消防工程已于20__年1月16日進行了初驗，并提出了29條整改意見。在經過與消防部門的大量工作后，把整改數量由原來的29條減成8條。目前，該8條問題已完成大部分，預計于3月底前全部整改完成，盡快申請消防復驗。

2）節能整改。節能工程于3月12日進行了節能材料的實地檢測，由于保溫材料設計為巖棉，施工中改用聚苯板，不符合設計要求，經與檢測單位多次溝通，基本可以給通過。另外樓梯間、地下室保溫不符合要求，正與相關部門協調，爭取能夠達到驗收要求。

3）電梯整改。目前d樓、f樓電梯、b樓扶梯于20__年1月22日進行了驗收，提出一些問題，現在已全部整改完畢，并進行了復驗，基本合格。預計3月底可以拿到合格證。剩下的電梯3月底全部整改完畢，具備驗收條件，已督促電梯廠家盡快進行驗收準備工作。

4）未完成工程。主要包括小區道路、圍墻、附屬用房、地下室地面、散水、臺階等，已與施工單位溝通，準備在本月22日做地下室地面，剩下部分根據天氣及土層解凍程度陸續進行，爭取按原計劃完工。

5）已完成工程的維修及整改。目前完成工程的保護不到位，加之工程質量未達到要求，問題較多，現已要求各家參建單位抓緊時間維修。

2、做好陽光·財富城工程驗收各項工作。

1）消防驗收。爭取于月底報復驗，下月初驗收。

2）節能驗收。正在做相關工作，爭取盡快驗收。

3）電梯驗收。督促廠家準備對剩下四部電梯進行驗收。

4）工程竣工驗收。整理資料，待三項驗收完成后，進行竣工備案、驗收報告工作。

3、做好各部門協調、配合工作。

1）工程方面：今年工程上主要工作是已完成工程的整改、維修和未完成工程的監督處置上。目前，項目部已進行了分工，由我負責主要的協調工作，張工負責抓技術、質量。對后續工作，加強監督，把各項目問題圓滿處理好。

2）物業方面：目前，物業管理未全部接收，與項目部工作方面存在盲區，例如在公共設施的管理上，各種設備的使用上現在仍由項目部代管。因管理角度不同，導致管理混亂。該部分容易造成設備人為損壞，造成二次維修，與后續保修發生沖突，增加不必要的成本投入。下一步工作上，項目部盡力做好配合工作，對完成的分項工程陸續進行移交，做好后續維護等工作。

3）銷售方面：做好銷售部后勤工作。銷售是今年陽光·財富城重中之重。項目部會全力配合，由我主要負責為銷售方面提供便利條件，創造好的硬件環境，在控制成本的基礎上增加銷售額。

4）當代商城、華林超市的協調、配合。當代商城、華林超市主要是維修和處理各種突發問題。項目部已與兩家企業建立聯絡關系，發現問題及時通知項目部，由項目部牽頭組織各參建單位進行快速、及時的處置，為兩方與精工公司的共贏發展打好基礎。

5）對外的各項協調工作：陽光·財富城工程后續辦手續、對外交際方面的事會比較多。項目部由我負責該方面工作，爭取為公司少花錢，多辦事，且辦成事。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十二

陽光·財富城項目經過兩年的建設，基本完成了項目主體的交付工作。現已進入最后的收尾、整改、驗收階段。雖然項目主要工作基本完結，但今年的工作仍不能馬虎。項目部在今年加大力度落實每一項工作，爭取較好、較快的完成各項既定目標。

一、今年的主要工作內容：

1、做好后期工程掃尾工作。

1）消防整改。消防工程已于20__年1月16日進行了初驗，并提出了29條整改意見。在經過與消防部門的大量工作后，把整改數量由原來的29條減成8條。目前，該8條問題已完成大部分，預計于3月底前全部整改完成，盡快申請消防復驗。

2）節能整改。節能工程于3月12日進行了節能材料的實地檢測，由于保溫材料設計為巖棉，施工中改用聚苯板，不符合設計要求，經與檢測單位多次溝通，基本可以給通過。另外樓梯間、地下室保溫不符合要求，正與相關部門協調，爭取能夠達到驗收要求。

3）電梯整改。目前d樓、f樓電梯、b樓扶梯于20__年1月22日進行了驗收，提出一些問題，現在已全部整改完畢，并進行了復驗，基本合格。預計3月底可以拿到合格證。剩下的電梯3月底全部整改完畢，具備驗收條件，已督促電梯廠家盡快進行驗收準備工作。

4）未完成工程。主要包括小區道路、圍墻、附屬用房、地下室地面、散水、臺階等，已與施工單位溝通，準備在本月22日做地下室地面，剩下部分根據天氣及土層解凍程度陸續進行，爭取按原計劃完工。

5）已完成工程的維修及整改。目前完成工程的保護不到位，加之工程質量未達到要求，問題較多，現已要求各家參建單位抓緊時間維修。

2、做好陽光·財富城工程驗收各項工作。

1）消防驗收。爭取于月底報復驗，下月初驗收。

2）節能驗收。正在做相關工作，爭取盡快驗收。

3）電梯驗收。督促廠家準備對剩下四部電梯進行驗收。

4）工程竣工驗收。整理資料，待三項驗收完成后，進行竣工備案、驗收報告工作。

3、做好各部門協調、配合工作。

1）工程方面：今年工程上主要工作是已完成工程的整改、維修和未完成工程的監督處置上。目前，項目部已進行了分工，由我負責主要的協調工作，張工負責抓技術、質量。對后續工作，加強監督，把各項目問題圓滿處理好。

2）物業方面：目前，物業管理未全部接收，與項目部工作方面存在盲區，例如在公共設施的管理上，各種設備的使用上現在仍由項目部代管。因管理角度不同，導致管理混亂。該部分容易造成設備人為損壞，造成二次維修，與后續保修發生沖突，增加不必要的成本投入。下一步工作上，項目部盡力做好配合工作，對完成的分項工程陸續進行移交，做好后續維護等工作。

3）銷售方面：做好銷售部后勤工作。銷售是今年陽光·財富城重中之重。項目部會全力配合，由我主要負責為銷售方面提供便利條件，創造好的硬件環境，在控制成本的基礎上增加銷售額。

4）當代商城、華林超市的協調、配合。當代商城、華林超市主要是維修和處理各種突發問題。項目部已與兩家企業建立聯絡關系，發現問題及時通知項目部，由項目部牽頭組織各參建單位進行快速、及時的處置，為兩方與精工公司的共贏發展打好基礎。

5）對外的各項協調工作：陽光·財富城工程后續辦手續、對外交際方面的事會比較多。項目部由我負責該方面工作，爭取為公司少花錢，多辦事，且辦成事。

二、項目部在近兩年的工作中存在的問題及今后管理工作如何做。

1、陽光·財富城項目部成立起，由于對項目的復雜性估計不足、經驗不夠，導致在工程管理上做的較差，現總結以下幾點：

1）項目部規則性要求較少，導致工作中有些被動。項目實施過程中，對施工單位的管理經驗不足，規則劃分不明確，在后期的實施過程中，過多的依賴施工企業，使工程質量、進度等方面沒有達到預定的管理目標。

2）團隊工作效率不高，管理不到位。由于過低的估計項目實施的難度，在人員配備上沒有健全，人員素質參差不齊，再加上監理單位工作不到位，造成項目團隊沒有發揮較強的工作積極性。工作中管理、技術由我一個人抓，整體工作效率低下。

3）工作中缺乏決斷精神。無論在管理上，還是在技術上，沒有較好樹立一個項目經理應該有的素質。在工作中充當老好人，獎罰措施不到位，缺少做為一個部門經理應該有的基本素質。

4）請示、匯報工作不到位。由于老想著為領導分擔工作，認為有些事情自己能夠較好的完成，沒有及時請示、匯報，導致有些事情應該完成的沒完成，完成的質量上不去。

2、今后的管理工作。

1）建立、健全項目部各項工作制度，從根本上制定相應規則，什么事情怎么做，做好程序管理，步驟管理，在環節上減少問題發生的可能性。

2）樹立工作中的威信度，加強組織秩序。在團隊工作中，一個人累死也不可能有一個團隊的力量大，由于是自己第一個項目，總覺得自己多做點、累點沒什么，不能把自己砸在這個項目上，導致沒有把項目部團隊的積極性調動起來。今后，在團隊建設上，加強管理，工作分工明確、責任到人、獎罰分明，提升整體團隊的工作效率。

3）今后遇到事情多請示、匯報，自己的理解無論在經驗上、社會閱歷上畢竟是有限的，多接受領導的批評、教育才能更好的完成各項工作。

鑒于很多在工作中犯的錯誤，在今后的工作中加強學習，多總結經驗，不斷完善自己，為公司、也為自己走好每一步路。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十三

房地產市場是一個充滿變數的領域，不僅要面對法律法規、稅務政策等方面的考驗，還需要涉及到各個行業的業務領域。作為房地產開發商或者個人投資者，需要了解合法合規的法律手續和風險提示，才能更好地抵御各種可能發生的不確定性。因此，近期我參加了一次房地產律師課堂培訓，旨在進一步提高自己應對復雜房地產法律問題的能力和水平。

第二段：課程內容。

本次課堂培訓共有5個章節，分別涵蓋了國家房地產市場、物業管理、房屋買賣、房產繼承、物業拍賣等方面的內容。老師詳細講解了各種文件和條款的意義和作用，解釋了各種法律術語和專業術語，提供了很多實用案例，具有很大的參考價值。

第三段：收獲感悟。

通過本次培訓，我對于房地產投資所涉及的各種法律問題有了更加清晰的認識，例如：在選擇房地產開發商時要多了解其背景和信譽；在房屋買賣合同簽訂時要認真閱讀并注意其條款和細節；在處理物業維權問題時要了解各種法律途徑等等。此外，培訓中老師還著重強調了律師在整個法律體系中的作用和職責，讓我更加深入地理解了法律的精神和內涵，更有利于我作為投資者或從業人員更好地預防和解決問題。

第四段：推薦理由。

為了更好地適應市場的發展和變化，我建議更多的房地產從業者或個人投資者參加房地產律師課堂培訓。首先是因為課程內容較為全面，能夠深入掌握房地產法律問題的核心內容；其次，課堂老師和輔導老師都是業內權威，具有豐富的經驗和高尚的職業道德；最后，培訓中還可以結交一些同行或業內人士，互相分享經驗和信息，擴大自己的人脈圈子。

第五段：總結。

要成為一名成功的房地產從業者或投資者，法律知識和財產規劃是必不可少的。參加房地產律師課堂培訓是提高自己能力和水平的重要途徑之一。在學好律師知識的同時，還應不斷提高自己的職業素養和個人修養，做好每一個細節，為自己的事業和生活保駕護航。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十四

房地產律師課堂是一門關于房地產法律法規和實踐的課程。在這門課上，我們學習了關于房地產交易過程中的法律問題和糾紛處理。作為一名聽課人員，我對這門課堂充滿了興趣，因為近年來，房地產交易量在全球范圍內不斷攀升，而有時候，盡管我們認為自己已經做好了所有準備工作，仍需要面對許多不可預料的風險和挑戰。在此，我想結合自己的學習體驗，分享一些心得和體會。

第二段：關于法律責任和風險。

在房地產交易中，法律責任是一定不能忽視的問題。課堂上，我們明確了各個交易環節中需要員工注意的法律責任。無論是公證還是簽訂合同，都要遵守法律法規，否則將會承擔法律責任。同時，我們也深刻意識到，交易過程中可能存在的諸多風險，例如房產證書、土地政策等，都會對交易產生影響。因此，我們要理清思路，對于每一個環節都要做到嚴密細致地推進。

第三段：房地產訴訟中的關鍵問題。

房地產行業中的訴訟案件一直是法律行業的重要一塊。而在房地產訴訟中，常見的產權糾紛、房地產開發糾紛、施工糾紛等一系列問題都需要我們在課堂上進行深入的討論和學習。課堂上，我們通過分析案例，了解了生效判決書的規定和要求，以及法院對于各種情況的處理方式和流程。這些內容為我們處理相關糾紛提供了有力指導，使我們更加熟悉法律條文，減少了嘗試和錯誤的時間。

第四段：學習教材和案例的作用。

除了講解法律法規，課堂中的教材和案例也有著重要作用。教材是我們學習的基礎，它為我們提供了全面、精細的法律知識體系。在講解案例時，我們通過實際案件了解了法律知識的應用，這種學習模式可以幫助我們更好地提高自己的思維靈活度，幫助我們快速地解決實際問題。

第五段：結論。

在房地產律師課堂中，我們學習了關于房地產法律法規和實踐的大量知識。通過分析課堂內容和案例，我意識到訴訟中存在的各種問題都需要我們深入了解并細心對待。同時，在今后的實際工作中，我們也要時刻遵守法律法規，嚴格按照程序規范操作，盡可能地在法律框架內保障我們的客戶利益。在這樣一門深度分析房地產法律的課堂中，我不僅學會了課上的知識，更是懂得了如何提高自己對法律的認識和了解。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十五

第三十四條股東會是公司的最高權力機構，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權：

(一)決定公司的經營方針和投資計劃;。

(二)選舉和更換公司的執行董事，決定有關執行董事的報酬事項;。

(三)選舉和更換由股東代表出任的監事、決定有關監事的報酬事項;。

(四)審議批準執行董事的報告;。

(五)審議批準監事會或者監事的報告;。

(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案;。

(八)對公司增加或減少注冊資本作出決議;。

(九)對發行公司債券作出決議;。

(十)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;。

(十一)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。

第三十五條股東會有執行董事召集并主持。執行董事因特殊原因不能履行職務時，由執行董事指定的股東召集和主持。

第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。一般決議由代表二分之一以上表決權的股東通過。

第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

第三十八條公司修改章程的決議必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。

定期會議應每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權的股東、三分之一以上股東或者監事可以提議召開臨時會議。

第四十一條召開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第九章公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則。

第四十二條股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構，行使下列職權：

(一)決定公司的經營方針和投資計劃;。

(二)選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項;。

(三)選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項;。

(四)審議批準董事會、(或執行董事)的報告;。

(五)審議批準監事會或者監事的報告;。

(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;。

(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。

(九)對發行公司債券作出決議;。

(十)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;。

(十一)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;。

第四十三條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

第四十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

第四十五條股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應當于會議召開15日以前通知全體股東。定期會議應每年召開2次，臨時會議由代表1/4以上表決權的股東，1/3的董事，或者1/3以上的監事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，但委托書中應載明被委托人的權限。

第四十六條股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持。

若公司不設立董事會的，股東會會議由執行董事召集并主持。

第四十七條股東全會議應對所議事項作出決議，決議應當代表1/2以上表決權的股東表決通過，但股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應當代表2/3以上表決權的股東表決通過。股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第四十八條公司______(設/不設立)董事會，成員為______人，由股東會選舉(委派)。董事任期年，任期后滿，可連選連任，董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。董事會設董事長______人，副董事長______人。董事長、副董事長由董事會選舉和罷免。

第四十九條董事會行使下列職權：

(一)負責召集股東會，并向股東會報告工作;。

(二)執行股東會決議;。

(三)決定公司的經營計劃和投資方案;。

(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

(六)制訂公司增加或者減少注冊資本方案;。

(七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。

(八)決定公司內部管理機構的設置;。

(十)制定公司的基本管理制度。

第五十條董事會由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持，1/3以上董事可以提議召開臨時董事會會議，并應于會議召開10日前通知全體董事。

第五十一條董事會對所議事項作出的決定應由1/2以上的董事表決通過方為有效，并應作成會議記錄，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。

第五十二條公司設經理______名，由董事會聘任或者解聘，經理對董事會負責，行使下列職權：

(一)主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議;。

(二)組織實施公司年度經營計劃和投資方案;。

(三)擬訂公司內部管理機構設置方案;。

(四)擬訂公司的基本管理制度;。

(五)制定公司的具體規章;。

(六)提請聘任或者解聘公司副經理，財務負責人;。

(七)聘任或者解除應當由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員;。

(八)公司章程和董事會授予的其他職權。

經理列席董事會會議。

第五十三條公司監事會，成員______人，并在其組成人員中推選______名召集人，監事會中股東代表監事與職工代表監事的比例為______。監事會中職工代表由公司職工民主選舉產生。監事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。

第五十四條監事會(或監事)行使下列職權：

(一)檢查公司財務;。

(二)對董事、經理執行公司職務時違反法律、法規或者公司章程的行為進行監督;。

(三)當董事和經理的行為損害公司利益時，要求董事和經理予以糾正;。

(四)提議召開臨時股東會;。

(五)公司章程及有關法律、行政法規規定的其他職權。

第十章公司的法定代表人。

第五十五條董事長為公司的法定代表人，任期為______年，由董事會選舉和罷免，任期后滿，可連選連任。

第五十六條董事長行使下列職權：

(一)召集和主持股東會議和董事會議;。

(二)檢查股東會議和董事會議的落實情況，并向董事會報告;。

(三)代表公司簽署有關條約;。

(五)提名公司經理人選，由董事會任免;。

(六)其他職權。

第十一章財務、會計、利潤分配及勞動用工制度。

第五十七條公司應當依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立本公司的財務、會計制度，并應在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并應于該會計年度終了后60日內送交各股東。

第五十八條公司利潤分配按照下列順序執行：提取_____%法定盈余公積;提取_____%任意盈余公積;向投資者分配利潤。

第五十九條勞動用工制度按國家法律、法規及國務院勞動部門的有關規定執行。

第十二章工會。

第六十條公司職工有權按照《中華人民共和國工會法》的規定，建立工會組織，并開展工會活動。

第六十一條公司工會負責人有權列席有關討論公司的發展規劃、生產經營活動等問題的董事會會議，反映職工的意見和要求。

第十三章公司的解散事由與清算辦法。

第六十二條公司經營期限為年，自營業執照簽發之日起計算。

第六十三條公司有下列情形之一的，可以解散：

(一)公司章程規定的解散事由出現時;。

(二)股東會決議解散;。

(三)因公司合并或者分立需要解散的;。

(四)公司違反法律、行政法規被依法責令關閉的。

第六十四條公司解散時，應依據《公司法》的規定成立清算組對公司進行清算。清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者有關主管部門確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，并公告公司終止。

第十四章股東認為需要規定的其他事項。

第六十五條公司根據需要或涉及公司登記事項變更的，可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規相抵觸。修改公司章程由股東會代表2/3以上表決權的股東表決通過。修改后的公司章程應送原公司登記機關備案，涉及變更登記事項的，同時應向公司登記機關做變更登記。

第六十六條公司章程的解釋權屬于董事會。

第六十七條公司登記事項以公司登記機關核定為準。

第六十八條本章程經各方出資人共同訂立;自公司設立之日起生效。

第六十九條本章程應報公司登記機關備案______份。

全體股東親筆簽字：

_______年______月______日。

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十六

尊敬公司領導：

我于年5月27日入職，擔任xx客服一職，負責跟進歐美客戶單子，三個多月以來我在公司領導和同事們幫助下對本職工作內容和范圍有了較好了解和掌握，現上報轉正申請書。

1.可以較為熟練地操作sap和erp系統并保證數據錄入準確性和及時性；

2.對公司產品有了一定程度了解并能根據單子緊急程度及時跟進單子進展情況；

3．可以及時向銷售人員反映問題訂單和已完成訂單保證準確、及時發貨；

4.定期催收貨款保證貨款回收。

5.能及時問題和提出解決問題建議并在周報中向領導反映。

我覺得還有以下缺點和不足：

工作經驗有限對工作預見性和創造性不夠與公司要求還有一定差距；

對產品專業知識掌握不夠深需要學習；

房地產律師房地產開發商（熱門17篇）篇十七

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：身份證號碼(營業執照號碼)：

依據《^v^合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方轉讓匯邦國際物業事宜。雙方茲同意轉讓條款如下：

1.甲方同意將位于號的車位。

(以下簡稱該車位)使用權轉讓給乙方，位置詳見車位附圖，在簽訂本協議時乙方已到現場實地勘察，對該車位位置、大小等相關情況已明確。

2.使用年限：該車位使用年限與該小區占有土地的使用年限一致。土地使用年限自年月日至年月日止。本協議項下使用年限為上述土地使用年限的剩于期限。

3.該車位使用權的轉讓費為人民幣元整(小寫：)。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時間為簽訂本協議日起三日內。

4.甲方須在本協議簽訂后于年月日內負責將該車位交予乙方使用。并配合乙方到物業管理有限公司備案及取得相關物業管理部門的使用權證明手續。

5.甲方不能按上條規定交付車位予乙方使用時，每延期一日，應向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權解除協議同時甲方無息退還所交款項;如乙方逾期付款，則甲方有權拒交車庫，同時乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。

6.該車位是以簽約時之現狀售予乙方，有關該車位在本次轉讓之前已產生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉讓價雙倍賠償給乙方。

7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權狀態下簽署本協議，若因前述產權原因發生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔相應賠償責任。

8.該車位移交后，由物業管理有限公司負責車位的物業管理，乙方應遵守物業管理相關規定，并承擔相應車位管理費。

9.乙方在上述使用期限內，可以將車位使用權轉讓給本小區業主使用，并到物業管理公司辦理相關手續。

11.本協議附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。

12.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.本協議如發生糾紛，各方應通過友好協商解決，不能解決時即可提交人民法院解決。

14、本協議帶附件共頁，一式份，具有同等法律效力，協議持有情況為，轉讓人份，受讓人份，份。

備注(備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準)：

轉讓方：受讓方：

代理人：代理人：

年月日年月日。