隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
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租房合同出租方:___(以下簡稱甲方)
聯系地址:______
證件號碼:______
電話:______
傳真:______
郵編碼:______
租房合同承租方:___(以下簡稱乙方)
聯系地址:______
證件號碼:______
電話:______
傳真:______
郵編碼:______
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將_市_路____的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:_字第_號)
2、乙方租用上述房屋作__之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條:提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條:
1、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。
2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每月__人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。
第五條:支付方法
1、租金須預付,乙方以每_個月為一個支付周期,乙方每_個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
開戶銀行:____
賬號:____
抬頭:____
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條:物業管理費及其它費用
1、物業管理費由_方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條:押金
1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買_國際長途電話使用卡_,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為:
1、租賃權轉讓或用作擔保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。
第九條:維修保養
1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。
第十條:變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。
第十二條:甲方免責:
1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。
第十三條:乙方責任
1、必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內發生下列行為:
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條:通知義務
1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時,須及時以書面形式通知另一方。
第十五條:合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。
第十六條:合同解除
乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;
3、違反本合同的有關規定的;
4、違反本合同第八、第十四條規定的;
5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業主)反映強烈的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條:特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條:租賃場所的歸還
合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。
第十九條:糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國提出訴訟。
第二十條:補充條款
注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
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甲方應當在雙方簽訂協議后三日內,將補償款打入乙方村委會指定賬戶,否則按逾期付款處理。
本協議由沙圪堵鎮人民政府監督執行。
本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,協議有效期內,除非經過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協議。
本協議于雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執行。
甲方(章):
乙方(章):
綜上所示,可以看出,上面提供了一份關于養殖場征地補償協議的范本。那么一般來說,這個養殖場的具體拆遷事項,也是可以參照這個范本來進行簽訂的。主要還是需要寫明清楚征地拆遷的具體類型。這樣拆遷的補償等信息才能比較清楚分明。
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甲方:——村村民委員會
乙方:——汽車有限公司
根據《_合同法》及有關法律規定,甲乙雙方本著平等自愿,互惠互利,共同發展的原則,通過友好協商,達成一致意見,特定立本合同,以資共同遵守執行。
一、甲方將位于——甲區土地畝,
用于乙方建設經營4s店(品牌)
二、建設及經營項目:
乙方投入資金500萬元,建設——4s店。
三、租賃期限:
期限為20xx年,從20xx年9月1日至20xx年8月31日止。
四、租賃費:
五、租賃費繳納辦法:
交到甲方財務室,甲方給乙方出具財務收據。
六、財產所有權及歸屬:
合同期限屆滿時,如乙方繼續經營4s店,按當時的土地市場租賃價格,在同等條件下,甲方優先同乙方簽訂土地租賃合同,價格另行商定。如乙方不再繼續經營,則乙方必須無條件、無償拆除地面所有建筑物和設施,并按每畝1萬元的價格給付甲方土地復耕費。如乙方三個月內不拆除,則所有建筑物和設施無償歸甲方所有。
七、相關稅費:
在經營期限內,一切稅費由乙方承擔(包括土地使用稅和房產使用稅等均由乙方承擔,土地使用稅可自行向稅務部門交納,也可由甲方代收代交),施工期間的水、電等費用由乙方承擔。
八、其他約定:
1、在簽訂合同之前,乙方應按雙方協商付清甲方地面物補償費(原周邊設施拆除)30萬元。
2、在本合同規定的經營期間,若遇不可抗力的因素,造成合同部分或全部不能履行,雙方均不對對方承擔責任,所造成的損失由雙方自行承擔。
3、乙方不得以任何形式將甲方土地作為抵押物,不得私自將土地所有權轉讓。
4、乙方在經營期間的一切債務債權由乙方自行負責。
5、乙方在施工中和經營中的一切安全責任由乙方全部負責。
九、合同的變更:
經營期間,乙方如經營不善須轉讓經營權,須經甲方同意方可連土地整體轉租給第三人使用,否則不得轉讓。如乙方擅自轉讓,甲方有權收回土地。
十、甲、乙雙方權利與義務:
甲方的權力與義務:
1、甲方負責土地上的原建筑物拆除及搬遷工作,資金由乙方提供,乙方資金到位并辦理完各類土地城建等手續后,甲方在45日內完成上述工作,乙方進入工地開始施工。
2、有權按照合同約定向乙方收取租賃費。
3、甲方協助乙方辦理相關批報手續,費用由乙方承擔。
4、甲方協助乙方辦理水、電等與外界聯系的事宜,費用由乙方承擔。
5、為乙方投資創造良好的發展環境,如遇到甲方村民無理取鬧,影響乙方經營行為,甲方出面負責協調解決,乙方積極配合。
乙方的權利和義務:
1、在履行合同期間享有自主經營權,依法自主經營,自負盈虧。
2、有義務按照合同約定向甲方繳納租賃費。
3、在履行合同期間,履行對所有建筑及附屬設施的維護義務,合同到期后,按第六條執行。
4、依法納稅,并獨立承擔法律、民事、債務責任。
十一、違約責任:
1、甲乙雙方在合同履行期內應嚴格執行合同條款,不得隨意終止和變更合同,如有違約行為,違約方按《合同法》有關規定承擔違約責任,違約金為總投入的50%。
2、由于乙方不能按時交納租賃費,從應交納之日的第十五個工作日起,按當時的銀行貸款利率收取滯納金。若三個月內仍未交納租賃費和滯納金,乙方應承擔第十一條第1款所約定的違約責任,同時甲方有權采取措施終止合同,收回土地和資產,所造成的一切后果由乙方負責。
3、以上條款雙方應嚴格遵守執行,如甲方違約,負全部責任;如乙方違約,甲方有權終止合同。
十二、其他:
本合同履行期間,若雙方發生爭議時,由雙方本著互相諒解,互惠互利的原則協商解決,協商不成按法律規定,在所轄地法院和仲裁委員會仲裁。 十三、未盡事宜,經雙方商定后另行約定,所有條款與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同經雙方法定代表簽字后生效。
十五、本合同一式六份,甲、乙雙方各執兩份,辦事處經管部門兩份。
甲方: 乙方:
法定代表: 法定代表:
鑒證單位: 年 月 日
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法定代表人:____________________
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國合同法》等相關規定,就甲方委托乙方進行搬遷相關事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守。
第一條 搬遷對象
__________________。
第二條 搬遷日期
_______年_____月____日至_______年_____月____日時止。
具體搬遷時間:__________________。
第三條 搬遷費用及支付方式
1.搬遷費用
每車次_____元人民幣,按實際車次結算。總計人民幣______元。
(1)由甲方以現金的形式交至乙方財務部門,乙方財務部位于;
(2)以轉帳的形式支付;
(3)以其他支付方式:_______________________。
3.費用結算完畢,乙方同時提供正式運輸發票。
第四條 雙方權利義務
1.甲方權利義務
(2)甲方應將小件物品提前打包、整理,文件資料要裝箱封好,電腦要拆掉連線,所需搬運物品集中堆放。
3.其他:
2.乙方權利義務
(1)乙方必須遵循甲方要求進行搬遷事宜;
(2)乙方在搬遷過程中必須保證搬遷物件的完整性;
(3)乙方在搬運過程中,做到服務熱情周到;
(4)乙方必須服從甲方的分配與指揮,將物品碼放到位。
第五條 保密義務
一方對因本次合作而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第六條 違約責任
2.因乙方原因造成物品損壞的,需賠償甲方損失,但甲方未盡到及時告知義務的除外。
3.違約方給守約方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第七條 合同附件
1.本合同附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更合同;
(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件。
2.任何一方違反本合同附件的有關規定,應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
3.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的.補充合同,與合同具有相同法律效力。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發生之日起_____日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生之日起_____日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 爭議的解決
1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
(1)提交仲裁委員會解決;
(2)向人民法院提起訴訟。
第十條 權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十一條 后繼立法
除法律本身有明確規定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更,經協商一致對本合同進行修改或補充,但應采取書面形式。
第十二條 通知
1.本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,將變更后的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十三條 保證
雙方保證:
(2)其授權代表已獲得充分授權可代表其簽署本合同;
(3)其有能力履行其于本合同項下之義務,并且該等履行義務的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的限制。
第十四條 條款獨立性
如本合同包含的某一條 款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認為無效、非法或不可執行,則這種無效性、非法性或不可執行性將不影響本合同中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規定的除外。
第十五條 合同的解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十六條 生效條件
1.本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
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出賣人(甲方):__________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:________________
買受人(乙方):____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:________
根據《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結構為 ___,建筑面積為____平方米,房屋用途為____.并附帶____一間,位于____,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:
包括_______________.
第三條、本合同中所述房屋為_______,是家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:
成交價格為:______________元整(大寫:___________________元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在__________年__________月___日將首付款(定金) 人民幣____________元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣______元整于__________年__________月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣______________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(____________年__________月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日(____________年__________月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應在房屋交付(_________年__________月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:____
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_______%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_________%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_________天內交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_______%_利率付給利息。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。 甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金______元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關于產權登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。
甲方:__________
乙方:__________
日期:_______年_______月_______日
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地址:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
地址:_________
法定代表人:_________
一、甲方應將搬運的小件物品提前打包、整理,文件資料要裝箱封好,電腦要拆掉連線,所需搬運物品集中堆放。
二、乙方應派專業負責人員,配合甲方工作。
三、乙方在搬運過程中,做到服務熱情周到,保證物品完整無損,服從甲方的分配與指揮,將物品碼放到位,如在搬運過程中發生丟失或損壞,乙方應負責賠償。
四、搬遷日期:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,具體搬遷時間待電話通知而定。
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委托人:
聯系地址:
乙方:
委托代理人:
聯系地址:
一、廢鋼數量、單價
計量單位
單價(元/噸)
總金額
二、運輸方式、交貨時間
1、貨物經過甲方過磅后,由乙方自派貨車運輸。
2、廢鋼交貨地點:甲方所在地。
3、交貨時間為合同簽訂后______天。
三、付款方式
1、合同簽訂后,______天內需方支付合同金額的______%(即人民幣:______元)作為定金。
2、貨物由乙方提取后,______天內付清所有貨物價款。
3、以______(現金/支票/轉賬)形式進行支付。
四、違約責任
1、乙方逾期付款的,應每日向乙方支付______元的違約金。
2、甲方逾期交貨的,應每日向甲方支付______元的違約金。
五、爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應首先協商解決,協商不成時,任何一方可選擇______方所在地人民法院解決糾紛。
六、其他
1、本協議一式______份,甲乙雙方各______份,具有同等法律效力,經甲乙雙方簽字并蓋章后成立。
2、本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議。
補充協議與本合同具有同等效力。
甲方(蓋章):
簽約代表: