在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇一

乙方單位:

二、甲方將下列電梯的保養(yǎng)項(xiàng)目委托乙方完成:

三、乙方對上述項(xiàng)目實(shí)施每月2次檢查和維護(hù),保持電梯有良好運(yùn)行狀態(tài)，使電梯達(dá)到政府部門的相關(guān)要求。

(1)轎門與廳門滑塊 (2)各種保險(xiǎn)管 (3) 靴襯 (4)潤滑油

五、保養(yǎng)過程中需要更換的磨損件,由乙方保養(yǎng)工書面報(bào)告甲方,經(jīng)甲方認(rèn)可后由甲方自行購買,甲方也可以委托乙方購買,但費(fèi)用由甲方承擔(dān),未經(jīng)甲方認(rèn)可乙方自行更換的部件之費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)管理承保的電梯,制定和實(shí)行必要的規(guī)章制度,每次保養(yǎng)和維修由甲方派人監(jiān)督并給予適當(dāng)?shù)呐浜稀?/p>

七、承保的項(xiàng)目如因甲方使用不當(dāng),人為或不可抗力造成的電梯損壞不在合同范圍內(nèi), 其修復(fù)費(fèi)用另由甲方承擔(dān)。

八、乙方除每月2次例行保養(yǎng)外,同時(shí)提供應(yīng)急維修服務(wù),在接到甲方求援電話后一般情況下保證在45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

九、安全責(zé)任

(1) 乙方在對電梯實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)不可靠或磨損嚴(yán)重的零部件,應(yīng)及時(shí)向甲方提出更換要求,如甲方拒絕更換,因此造成的后果由甲方承擔(dān)。

(2) 乙方保養(yǎng)工在保養(yǎng)檢修期間應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，如果乙方人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。其他人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，由政府相關(guān)職能部門認(rèn)定責(zé)任并處理。

(3)在電梯承保期內(nèi),未經(jīng)乙方許可,甲方不得允許非乙方專業(yè)人員對承保電梯實(shí)施任何檢查、試驗(yàn)、修理、改動,如果需要更改有關(guān)聯(lián)的建筑物或相關(guān)設(shè)施,事先通知乙方派員到現(xiàn)場配合,并采納乙方認(rèn)為確保安全提出的建議。

十、甲方每1個(gè)月支付一次電梯保養(yǎng)費(fèi)，支付時(shí)間為26日-30日，合同因任何原因提前中止，甲方必須支付合同中止前應(yīng)該支付的保養(yǎng)費(fèi)，甲方逾期支付保養(yǎng)費(fèi)時(shí),乙方每日加收5‰的滯納金,并有權(quán)暫停對承保項(xiàng)目的保養(yǎng)服務(wù)。

十一、 合同變更與終止

1、保養(yǎng)合同已經(jīng)超過保養(yǎng)期,且雙方不再續(xù)簽,合同即中止;

3、任何一方提出,對方同意的情況下,可終止合同。

4、甲方認(rèn)為乙方的電梯保養(yǎng)工作沒有做好,可以單方面中止合同,但前提必須是付清以前所有保養(yǎng)費(fèi)及購買部件(如有)的費(fèi)用后才被乙方認(rèn)可,否則甲方應(yīng)支付乙方雙倍的保養(yǎng)費(fèi)和由此引起的(如法律訴訟、誤工費(fèi)等)任何費(fèi)用。

5、甲方多次人為損壞電梯要求乙方維修，又不另行支付乙方人工費(fèi),或者電梯沒有損壞而多次打電話要求乙方維修人員前往,造成乙方損失的,乙方可以單方面中止合同。

十二、承保項(xiàng)目如需要大修及改造,雙方可另行簽訂協(xié)議,不影響合同的履行。

十三、甲方自行辦理電梯的年檢手續(xù),如需乙方代辦相關(guān)手續(xù)，政府部門收取的年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十四、雙方在執(zhí)行合同過程中如出現(xiàn)爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ荷暾堅(jiān)V訟解決。

十五、合同一式四份,雙方各執(zhí)2份,自簽訂后生效, 如果雙方簽訂補(bǔ)充合同,視為合同不可分割之部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇二

訂合約人： (以下筒稱甲方)

有限公司(以下簡稱乙方)

第一部 技術(shù)條款

感謝您選擇我們 有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會。

有限公司以

第一章 服務(wù)設(shè)備明細(xì)

第二章 有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

第三章 有限公司的責(zé)任

一、積極配合客戶通過年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。

三、將隨時(shí)聽取客戶的反饋，對不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。

第四章 免責(zé)條款

一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對于擴(kuò)大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。

第五章 客戶責(zé)任

一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。

二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。

三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。

四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期為 年，時(shí)間從 至 。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇三

電梯維保公司人員崗位職責(zé)

一、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，對與領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)不拖拉，及時(shí)完成，不懈怠。

二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養(yǎng)安全操

作證。

三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理

制度。

（1）每周對主要安全設(shè)施和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查，機(jī)械部分的檢查和潤滑。

（2）每隔三個(gè)月對其較重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修。

（3）每年組織有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)，檢查所以

機(jī)械、電氣、安全設(shè)施的工作狀況。修復(fù)，更換磨損嚴(yán)重的零、部件。

（4）根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進(jìn)行一次全面的拆

卸清洗檢修和更換重要的機(jī)械、電氣部件。

（5）根據(jù)電梯運(yùn)行性能和使用率，來確定大修期限。

（6）每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置。

（7）每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻。

（8）發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停止使用。詳細(xì)檢查修復(fù)

后方可使用。

（9）電梯停用七天以上時(shí)，須經(jīng)詳細(xì)檢查并試運(yùn)行一個(gè)小 時(shí)后，方可投入正常使用。

（10）平時(shí)應(yīng)將發(fā)生的故障、檢查經(jīng)過、維修的過程作詳細(xì)的記錄。

四、對機(jī)房和井道的管理

（1）機(jī)房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。

（2）機(jī)房內(nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，照明完好。

（3）機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應(yīng)

存入其他物品。

（4）井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外不的存入雜物。

（1）造成上班開啟巡查電梯，如當(dāng)時(shí)能解決的立刻解決。

（2）保持對講機(jī)、手機(jī)暢通。

（3）如電梯出現(xiàn)故障應(yīng)第一時(shí)間內(nèi)趕到把乘客護(hù)出電梯

（4）按領(lǐng)導(dǎo)的交代完成每天的日常工作。

（5）如出現(xiàn)急修，應(yīng)當(dāng)天就填寫急修報(bào)告并簽字確認(rèn)。

六、應(yīng)準(zhǔn)備好電梯上的易損件，當(dāng)需要更換配件時(shí)可以立馬

換上，堅(jiān)決不能出現(xiàn)配件供應(yīng)不足的問題

七、認(rèn)真做好電梯的清潔工作

（1）清潔配電柜時(shí)要先把電斷掉。

（2）不得使用包含強(qiáng)溶劑或腐蝕劑的清潔材料。

（3）水及清潔材料不得流入井道。

（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。

（5）在清潔電梯時(shí)必須在門口放置檢修牌。

八、做好電梯檔案的管理

（1）做好急修單的整理，當(dāng)天出現(xiàn)急修當(dāng)天就寫單子。

（2）做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時(shí)配合質(zhì)監(jiān)局

年檢。

（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。

九、不斷提高自身的技術(shù)水平，以便與能更好的解決突發(fā)事

十、組織維保人員進(jìn)行電梯應(yīng)急演練

（1）應(yīng)線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。

（2）查看電梯所在的具體位置。

（3）如需進(jìn)行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。

（4）在電梯移動時(shí)要告訴乘客遠(yuǎn)離轎門，不要動。

（5）救護(hù)乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

（6）檢查電梯故障原因，在確認(rèn)無誤后方可投入使用。十一、經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。

電梯維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制及安全技術(shù)操作規(guī)程

為貫徹執(zhí)行^v^頒發(fā)的《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和國家建委頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)建筑安全生產(chǎn)工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據(jù)tsg5001-2009編制了本規(guī)程。從事本專業(yè)的工作人員必須嚴(yán)格遵守，凡模范遵守本規(guī)程的人員應(yīng)給予表揚(yáng)和獎勵(lì)，對違反本規(guī)程的人員要進(jìn)行批評教育，對屢次不改或造成嚴(yán)重后果的要進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

一、崗位責(zé)任制

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)總監(jiān)的指導(dǎo)下，認(rèn)真按時(shí)保質(zhì)保量完成電梯安裝維保任務(wù)，和臨時(shí)指派的維修工作。

2、接受技術(shù)質(zhì)檢人員的質(zhì)量監(jiān)督，配合技術(shù)監(jiān)督局對電梯的年檢工作。

3、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握電梯規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉掌握電梯的技術(shù)性能及原理，嚴(yán)格按照iso9001：2000質(zhì)量體系進(jìn)行運(yùn)行，遵守客戶單位規(guī)章制度。

4、處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的緊急情況，進(jìn)行放人操作。

5、遵守本公司各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司財(cái)物，每次工作結(jié)束后，工具要清點(diǎn)。

6、電梯安裝嚴(yán)格按照電梯安裝作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴(yán)格按照保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作，每次保養(yǎng)急修應(yīng)認(rèn)真填寫保養(yǎng)急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應(yīng)寫書面報(bào)告。8、認(rèn)真參加公司安排各項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)。

二、電梯維修保養(yǎng)工程安全操作規(guī)程 1、在轎廂內(nèi)工作

防止踏空墜落；

時(shí)將門關(guān)好，以免他人墜落；

二、一般安全規(guī)定

人員就撤離現(xiàn)場或站在安全的位置上；

要合身；

5、電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客；

6、電梯在運(yùn)行時(shí)（搖車行走）嚴(yán)禁人員出入轎廂；

劃及電梯發(fā)生故障時(shí)援救乘客的方法（另有書面材料），每個(gè)維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時(shí)出現(xiàn)失誤，發(fā)生更大的事故。對此，各段隊(duì)要給予足夠的重視，要經(jīng)常對維修人員進(jìn)行專門訓(xùn)練，實(shí)際演習(xí)和考核，要做為一項(xiàng)基本工，牢固地掌握和運(yùn)用，以確保安全。

三、故障（緊急）情況下的安全操作規(guī)程 1、電梯沖頂

他人誤入墜落； 5、電梯不開門

般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)行開門；

6、在任何情況下，嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖點(diǎn)開車。如因工作需要，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，短接某廳門鎖接點(diǎn)開車，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆除短接線，恢復(fù)正常。此項(xiàng)規(guī)定也適用于電梯維修保養(yǎng)及電梯大中修工程。

電梯維保公司人員崗位職責(zé)

一、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，對與領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)不拖拉，及時(shí)完成，不懈怠。

二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養(yǎng)安全操

作證。

三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理

制度。

（1）每周對主要安全設(shè)施和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查，機(jī)械部分的檢查和潤滑。

（2）每隔三個(gè)月對其較重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修。

（3）每年組織有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)，檢查所以

機(jī)械、電氣、安全設(shè)施的工作狀況。修復(fù)，更換磨損嚴(yán)重的零、部件。

（4）根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進(jìn)行一次全面的拆

卸清洗檢修和更換重要的機(jī)械、電氣部件。

（5）根據(jù)電梯運(yùn)行性能和使用率，來確定大修期限。

（6）每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置。

（7）每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻。

（8）發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停止使用。詳細(xì)檢查修復(fù)

后方可使用。

（9）電梯停用七天以上時(shí)，須經(jīng)詳細(xì)檢查并試運(yùn)行一個(gè)小

時(shí)后，方可投入正常使用。

（10）平時(shí)應(yīng)將發(fā)生的故障、檢查經(jīng)過、維修的過程作詳細(xì)的記錄。

四、對機(jī)房和井道的管理

（1）機(jī)房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。

（2）機(jī)房內(nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，照明完好。

（3）機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應(yīng)

存入其他物品。

（4）井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外不的存入雜物。

（5）在機(jī)房內(nèi)修完電梯時(shí)要做到人走燈滅門關(guān)閉。

五、認(rèn)真完成每天的日常工作

（1）造成上班開啟巡查電梯，如當(dāng)時(shí)能解決的立刻解決。（2）保持對講機(jī)、手機(jī)暢通。

（3）如電梯出現(xiàn)故障應(yīng)第一時(shí)間內(nèi)趕到把乘客護(hù)出電梯

（4）按領(lǐng)導(dǎo)的交代完成每天的日常工作。

（5）如出現(xiàn)急修，應(yīng)當(dāng)天就填寫急修報(bào)告并簽字確認(rèn)。

六、應(yīng)準(zhǔn)備好電梯上的易損件，當(dāng)需要更換配件時(shí)可以立馬

換上，堅(jiān)決不能出現(xiàn)配件供應(yīng)不足的問題

七、認(rèn)真做好電梯的清潔工作

（1）清潔配電柜時(shí)要先把電斷掉。

（2）不得使用包含強(qiáng)溶劑或腐蝕劑的清潔材料。

（3）水及清潔材料不得流入井道。

（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。

（5）在清潔電梯時(shí)必須在門口放置檢修牌。

八、做好電梯檔案的管理

（1）做好急修單的整理，當(dāng)天出現(xiàn)急修當(dāng)天就寫單子。

（2）做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時(shí)配合質(zhì)監(jiān)局

年檢。

（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。

九、不斷提高自身的技術(shù)水平，以便與能更好的解決突發(fā)事

十、組織維保人員進(jìn)行電梯應(yīng)急演練

（1）應(yīng)線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。

（2）查看電梯所在的具體位置。

（3）如需進(jìn)行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。

（4）在電梯移動時(shí)要告訴乘客遠(yuǎn)離轎門，不要動。

（5）救護(hù)乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

（6）檢查電梯故障原因，在確認(rèn)無誤后方可投入使用。十一、經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。

電梯維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制及安全技術(shù)操作規(guī)程

為貫徹執(zhí)行^v^頒發(fā)的《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和國家建委頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)建筑安全生產(chǎn)工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據(jù)tsg5001-2009編制了本規(guī)程。從事本專業(yè)的工作人員必須嚴(yán)格遵守，凡模范遵守本規(guī)程的人員應(yīng)給予表揚(yáng)和獎勵(lì)，對違反本規(guī)程的人員要進(jìn)行批評教育，對屢次不改或造成嚴(yán)重后果的要進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

一、崗位責(zé)任制

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)總監(jiān)的指導(dǎo)下，認(rèn)真按時(shí)保質(zhì)保量完成電梯安裝維保任務(wù)，和臨時(shí)指派的維修工作。

2、接受技術(shù)質(zhì)檢人員的質(zhì)量監(jiān)督，配合技術(shù)監(jiān)督局對電梯的年檢工作。

3、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握電梯規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉掌握電梯的技術(shù)性能及原理，嚴(yán)格按照iso9001：2000質(zhì)量體系進(jìn)行運(yùn)行，遵守客戶單位規(guī)章制度。

4、處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的緊急情況，進(jìn)行放人操作。

5、遵守本公司各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司財(cái)物，每次工作結(jié)束后，工具要清點(diǎn)。

6、電梯安裝嚴(yán)格按照電梯安裝作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴(yán)格按照保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作，每次保養(yǎng)急修應(yīng)認(rèn)真填寫保養(yǎng)急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應(yīng)寫書面報(bào)告。8、認(rèn)真參加公司安排各項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)。

二、電梯維修保養(yǎng)工程安全操作規(guī)程 1、在轎廂內(nèi)工作

司機(jī)一定要重復(fù)口令； 3、在轎廂底部工作

二、一般安全規(guī)定

2、電梯維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須掛牌“檢修、保養(yǎng)”；

5、電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客；

6、電梯在運(yùn)行時(shí)（搖車行走）嚴(yán)禁人員出入轎廂；

劃及電梯發(fā)生故障時(shí)援救乘客的方法（另有書面材料），每個(gè)維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時(shí)出現(xiàn)失誤，發(fā)生更大的事故。對此，各段隊(duì)要給予足夠的重視，要經(jīng)常對維修人員進(jìn)行專門訓(xùn)練，實(shí)際演習(xí)和考核，要做為一項(xiàng)基本工，牢固地掌握和運(yùn)用，以確保安全。

三、故障（緊急）情況下的安全操作規(guī)程 1、電梯沖頂

6、在任何情況下，嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖點(diǎn)開車。如因工作需要，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，短接某廳門鎖接點(diǎn)開車，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆除短接線，恢復(fù)正常。此項(xiàng)規(guī)定也適用于電梯維修保養(yǎng)及電梯大中修工程。

電梯維保人員崗位責(zé)任制

1；樹立一心為公司服務(wù)的思想，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦鉆研，精益求精。

檢修工作。

4；負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼指示的巡查和維修。

5；負(fù)責(zé)各電梯轎廂井道及井道底各梯整流，電抗器，控制柜的清潔工作。6；建立電梯檔案，定期進(jìn)行檢查測試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，做到防患于未然。

7；及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)運(yùn)行，如遇火災(zāi)時(shí)，要負(fù)責(zé)關(guān)閉電梯。

8；遇有電梯困人故障，首先通過對講機(jī)向乘客解釋，然后上報(bào)主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀態(tài)，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。

4、正確使用操作工具和防護(hù)用品，確保安全生產(chǎn)；

6、及時(shí)反映、處理電梯不安全問題，積極參加事故搶救工作；

電梯維保人員崗位職責(zé) 1、電梯維修工作

、嚴(yán)格遵守電梯維修流程，安全高效完成電梯維修工作。

、對電梯故障分梯號做好記錄、存檔工作。（電梯日常維修統(tǒng)計(jì)單）

、配合巡檢員維修檢查及維修記錄統(tǒng)計(jì)工作。

、遇到應(yīng)急救援情況，嚴(yán)格按照《應(yīng)急救援方案》實(shí)施救援。 2、電梯保養(yǎng)工作。

、按照《電梯年度保養(yǎng)計(jì)劃》認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)工作，做好年度保養(yǎng)規(guī)劃表的標(biāo)記。

、按照《保養(yǎng)記錄單》定期對電梯進(jìn)行相應(yīng)項(xiàng)目及周期的保養(yǎng)工作。

、認(rèn)真完成電梯《保養(yǎng)記錄單》的記錄、存檔工作。 、對保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理或告知電梯負(fù)責(zé)人。

、如有急修或其他特殊情況延誤保養(yǎng)工作，應(yīng)及時(shí)告知巡檢員。 、配合巡檢員對保養(yǎng)記錄的檢查工作。3、電梯工具及配件管理。

、對維修保養(yǎng)工具要妥善保管。

、對電梯配件做好取用記錄，及時(shí)交還破損配件入庫。（電梯配件取用記錄表）

、對項(xiàng)目所缺配件及工具做好采購計(jì)劃填寫、跟盯及入庫工作。 、配合巡檢員做好配件及工具的統(tǒng)計(jì)核對工作。

、妥善保管電梯層門鑰匙、機(jī)房鑰匙及相關(guān)電源柜鑰匙，并制作領(lǐng)用制度。（鑰匙領(lǐng)用登記表）

4、建立設(shè)備臺賬，對技術(shù)資料歸檔。

5、電梯維保人員必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，能夠積極溝通相關(guān)部門有效解決電梯的相關(guān)問題。

6、服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，認(rèn)真做好臨時(shí)安排工作。始終保持對設(shè)備安全運(yùn)行、乘客安全用梯的高度負(fù)責(zé)精神。

7、各區(qū)域責(zé)任人對電梯日常運(yùn)行狀況的巡檢、記錄（2次/月）。（電梯日常運(yùn)行記錄表）

8、各區(qū)域責(zé)任人對所管轄區(qū)域電梯運(yùn)行情況進(jìn)行客戶回訪工作（1次/季度）。（客戶回訪記錄表）

電梯管理員崗位職責(zé)

1、熟悉大樓電梯分布、使用情況、掌握電梯使用、養(yǎng)護(hù)規(guī)程。

2、工作應(yīng)一絲不茍、嚴(yán)把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容，每周應(yīng)對電梯做例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞、應(yīng)立即停梯檢修，將每次檢查結(jié)果詳細(xì)記錄備案。

4、每天按開關(guān)電梯的要求，進(jìn)行嚴(yán)格操作，并對電梯轎廂內(nèi)的照明進(jìn)行例檢。

5、對業(yè)主投訴電梯內(nèi)容、聽候領(lǐng)導(dǎo)安排、及時(shí)對電梯進(jìn)行檢修，保證電梯運(yùn)行安全。

6、按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表的內(nèi)容對電梯進(jìn)行保養(yǎng)。

7、每月檢查一次電梯機(jī)房內(nèi)的消防滅火器的壓力是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。 8、電梯出現(xiàn)緊急情況，接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，分析故障原因，了解損失程度并及時(shí)采取對策措施，對解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

9、發(fā)現(xiàn)電梯機(jī)械故障應(yīng)立即通報(bào)維保單位，要求及時(shí)解決。

10、電梯管理員必須對每部電梯按“月保單”上的項(xiàng)目進(jìn)行檢查后，方可在專業(yè)保養(yǎng)公司的“月保單”上簽字。

責(zé)任人 成都星昇物業(yè)管理有限公司 2007年制

電梯維保人員職位描述：

具體要求：

1.中專及以上學(xué)歷；

4.高度的敬業(yè)精神、服務(wù)意識和責(zé)任感；

5.良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，服從上級安排，愿意不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)；

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇四

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：

第二條受委托方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______________。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇五

單位地址：單位地址：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽訂日期：簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)范圍

受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：

1、電梯型號層站規(guī)格;臺

2、電梯型號層站規(guī)格;臺

二、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為年月日至年

月日，共兩年。

三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時(shí)間為。

2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝，對電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運(yùn)行。

3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時(shí)排除故障。

4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。

四、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：

1、單價(jià)4000元/年/臺;

2、單價(jià)4000元/年/臺;

兩臺兩年總計(jì)16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整

在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費(fèi)提供。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付。

五、付款方式

1、委托方在本合同生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計(jì)4000元整。

2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結(jié)算。

六、服務(wù)質(zhì)量

1、受托方維保人員對電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。

2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

七、受托方責(zé)任和權(quán)利

1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。

2、負(fù)責(zé)對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計(jì)劃、采購、儲備配件及材料。

3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計(jì)劃，供委托方參考、決策。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。

5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。

6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報(bào)有保密的義務(wù)。

7、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān))。

8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下。

八、委托方責(zé)任和權(quán)利

1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。

2、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、在受托方的`指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位、各部分潤滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對整個(gè)設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作。

4、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案、計(jì)劃并及時(shí)予以實(shí)施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲備計(jì)劃。

6、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

7、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn)，與之產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

九、本合同不承擔(dān)的項(xiàng)目

1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

2、修理或更換工程中的土建工程。

3、各種因國家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程。

十、違約責(zé)任

1、受托方在對電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)造成電梯損壞，由受托方負(fù)責(zé)修好并支付全部的費(fèi)用。2、由于受托方原因，電梯不能正常運(yùn)行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進(jìn)行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個(gè)月書面通知受托方。

十、其它約定

1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇六

委托方：__________________(以下簡稱甲方)

受托方：__________________(以下簡稱乙方)

一、電梯技術(shù)服務(wù)工程事項(xiàng)

1、才作為正式技術(shù)文件。乙方必須仔細(xì)閱讀甲方給予的建筑和結(jié)構(gòu)圖紙，如有尺寸上和電梯有沖突的地方，及早溝通，如沒和甲方溝通，視作認(rèn)可我司提供的圖紙。

2、提供售前、售中、售后期間(電梯井道勘查、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo))的技術(shù)咨詢及服務(wù)。

3、在甲方進(jìn)行電梯井道施工預(yù)埋、預(yù)留與電梯安裝有關(guān)的埋件和孔洞時(shí)，乙方必須現(xiàn)場提供技術(shù)支持和現(xiàn)場檢查，并參與從電梯設(shè)計(jì)開始到安裝維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束的全過程管理，且作為與甲方行使電梯一切事務(wù)的責(zé)任方。

4、乙方負(fù)責(zé)將電梯主機(jī)吊入機(jī)房。

5、乙方負(fù)責(zé)電梯部件在安裝現(xiàn)場的起重、分層、搬運(yùn)、就位等。

二、電梯運(yùn)輸、保險(xiǎn)及輔助事項(xiàng)

1、甲方出具提貨委托函給乙方，乙方派員負(fù)責(zé)將電梯從上海三菱電梯有限公司的發(fā)貨點(diǎn)運(yùn)送至馬鞍山東湖瑞景工地現(xiàn)場，在運(yùn)輸過程中，如發(fā)生貨物破損或缺件，由乙方負(fù)責(zé);貨到后甲乙雙方共同驗(yàn)收包裝箱數(shù)(根據(jù)發(fā)貨單清點(diǎn))，甲方負(fù)責(zé)到貨后安裝前的保管工作。

2、在上海三菱電梯貨到現(xiàn)場時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)起吊卸貨，并承擔(dān)卸貨費(fèi)用。

3、乙方必須在電梯交付使用前做好成品保護(hù)工作。

三、乙方負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督部門的驗(yàn)收并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。

四、甲方委派顧文廣負(fù)責(zé)與乙方就電梯進(jìn)場、安裝等事務(wù)的對接，電話__________________，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為__________________，電話__________________ 。

五、經(jīng)甲乙雙方共同商定以上全部費(fèi)用為人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)。

六、付款方式

甲乙雙方合同簽訂后，甲方于_________年_________月_________日前支付乙方合同總價(jià)40%，計(jì)人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)。提貨前一周內(nèi)付至90%，計(jì)人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)，余款10%驗(yàn)收合格后一周內(nèi)一次性付清，計(jì)人民幣__________________元整(rmb：__________________萬元)。

五、其它

任何一方違反本合同條款，按國家合同法規(guī)定辦理。

本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商可另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

2023年電梯維保合同簽訂注意哪些匯總篇七

為加強(qiáng)電梯應(yīng)急管理工作，防止因電梯三角鑰匙管理不當(dāng)造成電梯安全事故的發(fā)生，特制定此責(zé)任書。

1、電梯三角鑰匙管理人員負(fù)責(zé)保管和使用三角鑰匙。

2、做好三角鑰匙使用登記，登記內(nèi)容至少包含使用時(shí)間、領(lǐng)用人、使用原因、歸還時(shí)間。

3、嚴(yán)禁把三角鑰匙交給未取得電梯類特種設(shè)備管理、操作證的人員使用。

4、如三角鑰匙管理人員因故外出、請假應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作；如發(fā)生人員變更，應(yīng)重新簽訂三角鑰匙責(zé)任書和承諾書。

5、因三角鑰匙管理不當(dāng)，遺失或交給無電梯類特種設(shè)備管理、操作證的人員使用，造成事故，三角鑰匙管理人員應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

6、如電梯發(fā)生轎箱困人不平層情況，電梯管理人員應(yīng)第一時(shí)間趕至現(xiàn)場進(jìn)行安撫，同時(shí)聯(lián)系維保公司，待維保人員趕到后，管理人員應(yīng)配合維保人員安全解救被困人員。

使用單位蓋章：

使用單位法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：

三角鑰匙管理人員（簽字）：

20xx年1月12日