光陰的迅速，一眨眼就過(guò)去了，很快就要開(kāi)展新的工作了，來(lái)為今后的學(xué)習(xí)制定一份計(jì)劃。計(jì)劃書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇計(jì)劃呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的計(jì)劃書(shū)優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇一

二、切實(shí)執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和空調(diào)安全操作規(guī)章制度，保證空調(diào)安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

三、認(rèn)真學(xué)習(xí)、鉆研技術(shù)，遵章守紀(jì)，愛(ài)崗敬業(yè)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，服從調(diào)度，不做與工作無(wú)關(guān)的事。

四、熟悉配置空調(diào)型號(hào)、操作規(guī)程，每天準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟和關(guān)閉，對(duì)外界和空調(diào)區(qū)域溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)。努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運(yùn)行記錄表做好記錄(開(kāi)機(jī)前、停機(jī)前及每小時(shí)慷一次運(yùn)行情況)。

五、設(shè)備開(kāi)、停機(jī)應(yīng)須及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后，應(yīng)立即掛檢修牌。

六、值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告主管。發(fā)生緊急故障，主管不在時(shí)，值班人員負(fù)責(zé)組織力量及時(shí)處理。

七、做好所有設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，杜絕滴、漏現(xiàn)象。

八、做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。

九、搞好站房?jī)?nèi)、外環(huán)境及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。

十、站房重地嚴(yán)禁外來(lái)人員進(jìn)入站房?jī)?nèi)部，以防意外事故的發(fā)生。

十一、做好日常的'安全、保衛(wèi)工作，防火、防盜。

十二、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排或交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇二

對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)及給排水系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理;

負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作及計(jì)劃設(shè)備年度維修、大修工作;

負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作，參與其績(jī)效考核、聘用工作;

負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

空調(diào)、制冷、給排水專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷，有一定的'英語(yǔ)閱讀能力;

精通制冷、空調(diào)及給排水設(shè)備技術(shù)，對(duì)中央空調(diào)、給排水的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有3年以上工作經(jīng)驗(yàn);

動(dòng)手能力強(qiáng)，富有創(chuàng)造力，善于溝通協(xié)調(diào)配合，有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;

至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書(shū);

熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇三

1.堅(jiān)守崗位，服從指揮，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作負(fù)責(zé)。

2.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，保證維修質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)。

3.認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，以求判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷。

4.空調(diào)工必須掌握好設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)，并立即進(jìn)行搶修。

5.按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管的設(shè)備日常及月度保養(yǎng)工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

6.值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮。嚴(yán)守操作規(guī)程，對(duì)安排的工作負(fù)責(zé)，不得擅離職守。

7.制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。

8.填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

9.提出本系統(tǒng)的.備料計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。

10.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)(包括風(fēng)機(jī))的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水、電工對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

11.負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門(mén)、管道)的維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

12.在非供冷期內(nèi)設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

13.負(fù)責(zé)公司中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

14.負(fù)責(zé)中央空調(diào)水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

15.發(fā)生故障時(shí)積極搶修，應(yīng)急故障未處理完畢不得下班。

16.維修人員違反制度，拖延時(shí)間，修理質(zhì)量低劣造成影響營(yíng)業(yè)或損壞設(shè)備，追究當(dāng)事者責(zé)任。

17.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇四

部門(mén):工程部

崗位:空調(diào)技術(shù)員

直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受空調(diào)工程師的指導(dǎo))

性別年齡:男，45歲以下

身體狀況:身體健康，無(wú)其他特殊要求

教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷，最好受過(guò)全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)

專業(yè)技能:在暖通空調(diào)和制冷設(shè)備操作保養(yǎng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，有給排水、消防或電器設(shè)備的維修技能更佳

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)工種三年以上工作經(jīng)驗(yàn)

資格證書(shū):空調(diào)或制冷中級(jí)工證書(shū)，有低壓或電焊及其他操作證更佳

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制，做一天休一天，平時(shí)無(wú)節(jié)假日

辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:高級(jí)空調(diào)技術(shù)員

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保物業(yè)之空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài)，配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。

1.服從工程經(jīng)理/主管工作安排，認(rèn)真完成工作任務(wù)。

2.參與物業(yè)空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

3.熟悉物業(yè)內(nèi)空調(diào)及與空調(diào)有關(guān)設(shè)備的情況，嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.發(fā)現(xiàn)故障和異常情況，盡快采取有效措施，并及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)空調(diào)維修單工作。

6.嚴(yán)格遵守管理處及工程部的`各項(xiàng)管理規(guī)定，履行交接班手續(xù)，完成每天工作日志，不得無(wú)故離崗。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量，努力做到一專多能，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其他設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

8.合理使用工具、儀器和材料，愛(ài)護(hù)設(shè)備和公物，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。

9.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇五

聯(lián)系部門(mén):工程部各專業(yè)

1、空調(diào)制冷工應(yīng)持有專業(yè)'操作證',具有一定的專業(yè)知識(shí)。

2、空調(diào)制冷工應(yīng)具有較豐富的維修經(jīng)驗(yàn),及處理突發(fā)事故的能力。

3、熟悉并掌握新風(fēng)機(jī)組、通、排風(fēng)系統(tǒng)的服務(wù)區(qū)域,極其所處位置。

4、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)、通、排風(fēng)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。并保質(zhì)保量的`完成。

5、合理調(diào)整負(fù)荷,保證不同區(qū)域?qū)囟鹊牟煌蟆?/p>

6、按時(shí)巡檢新風(fēng)機(jī)房設(shè)備,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行,并認(rèn)真記錄設(shè)備的運(yùn)行情況。

7、定期巡檢消防系統(tǒng)的通、排風(fēng)設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理。

8、對(duì)新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的過(guò)濾網(wǎng),過(guò)濾器進(jìn)行清洗,保證風(fēng)道、水路的暢通。

9、接到維修單后,應(yīng)在5分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng),遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng),并馬上搶修。

10、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,切忌遺漏。

11、高空作業(yè)要有安全防范措施,備好安全帶,使用吊船或升降梯要事先檢查安全性能方可施工。

12、動(dòng)用電氣焊時(shí),需先到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)動(dòng)火證,并在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器。工作完成后,應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。

13、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信,學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),提高崗位技能。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇六

部門(mén):工程部

崗位:空調(diào)工程師(可由工程經(jīng)理/主管/給排水工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

性別年齡:男，50歲以下

身體狀況:身體健康，無(wú)其他特殊要求

教育程度:空調(diào)或制冷專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在空調(diào)、給排水或消防設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，具有物業(yè)電器設(shè)備一般知識(shí)

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)

資格證書(shū):有空調(diào)、制冷專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱

語(yǔ)言能力:掌握基礎(chǔ)英語(yǔ)知識(shí)，能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:日班周一至周五每天九小時(shí)，中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)整幢大樓之空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài)，配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。在沒(méi)有給排水工程師的項(xiàng)目，全面負(fù)責(zé)給排水和消防專業(yè)的技術(shù)工作。

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導(dǎo)好空調(diào)/管道技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓熱泵空調(diào)機(jī)組、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、各類水泵、污水處理、給排水和消防系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。

3.熟悉大樓內(nèi)空調(diào)、給排水及消防設(shè)備的情況，制定大樓內(nèi)空調(diào)、給排水和消防等各種系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格，督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答空調(diào)、給排水及消防系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題，指導(dǎo)空調(diào)/管道技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)現(xiàn)空調(diào)、給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問(wèn)題，及時(shí)采取措施，組織空調(diào)/管道技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)空調(diào)、給排水及消防設(shè)備的維修單，提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購(gòu)計(jì)劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù)，不斷增加新的`科學(xué)技術(shù)知識(shí)，提高技術(shù)水平和管理素質(zhì)，努力做到一專多能，配合好電氣專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)好與政府職能部門(mén)的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)空調(diào)/管道技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核，負(fù)責(zé)空調(diào)、給排水和消防系統(tǒng)/設(shè)備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃，每周提交工作報(bào)告予工程主管審核。

9.努力節(jié)能降耗，提出節(jié)能的改進(jìn)措施，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管，代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇七

1.空調(diào)工應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程及要求，精心操作制冷機(jī)組、水泵及輔助設(shè)施。

2.每班調(diào)節(jié)設(shè)備負(fù)荷以達(dá)到合理的程度，定時(shí)巡查各設(shè)備的運(yùn)行，重點(diǎn)檢查空調(diào)運(yùn)行、溫度，做到節(jié)能降耗。

3.認(rèn)真做好各類設(shè)備的'維護(hù)、保養(yǎng)工作，檢查壓力表及添加劑，杜絕跑、冒、滴、漏等浪費(fèi)現(xiàn)象。

4.做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行記錄，值班日記、工作日?qǐng)?bào)表力求準(zhǔn)確無(wú)誤，正常履行交接班手續(xù)，并在值班記錄本上簽字。

5.每班做好機(jī)房值班范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備清潔、安全保衛(wèi)工作，定期檢查空調(diào)管線和風(fēng)機(jī)及閥門(mén)，確保空調(diào)運(yùn)行正常。

6.堅(jiān)持修舊利廢，控制能源消耗，降低成本，提高效益，熱情為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。

7.熱情接待業(yè)主投拆，遇有實(shí)發(fā)事件立即向上級(jí)報(bào)告，為業(yè)主排憂解難。

8.按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇八

1、崗位名稱:空調(diào)操作維修工

2、直接上級(jí):工程班長(zhǎng)(主管)

3、本職工作:空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

4、工作責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器、閥門(mén)、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等)、新風(fēng)系統(tǒng)(新風(fēng)機(jī)組、過(guò)濾網(wǎng)、新風(fēng)口等)、燃?xì)夤艿缐毫Α煹罒煿傅缺乇＠湎到y(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng)，確保空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行;監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機(jī)組和輔助設(shè)備的.運(yùn)行狀況，并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對(duì)溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫Α⒅鳈C(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對(duì)電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流，相間電壓差，主機(jī)工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開(kāi)機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。

(3)每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時(shí)間開(kāi)，停機(jī)組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開(kāi)、停機(jī)。

(4)開(kāi)機(jī)期間:

a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對(duì)狀況不好的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。

b)負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計(jì)耗氣量報(bào)表記錄。

c)經(jīng)常了解業(yè)主對(duì)空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

d)定期或不定期對(duì)回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器進(jìn)行清洗

(5)停機(jī)期間:

a)做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保主機(jī)性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運(yùn)行。

b)做好系統(tǒng)的維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。

c)每年對(duì)空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來(lái)年不影響空調(diào)的正常使用。

(6)負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運(yùn)行的管理，做到勤檢查、常維護(hù)，對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(zhǎng)(主管)并協(xié)同一起完成。

(7)及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫(xiě)維修單。

(8)負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料

(9)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

(10)嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(zhǎng)(主管)交辦的其它工作。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇九

1.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查中央空調(diào)維保公司是否按標(biāo)準(zhǔn)(合同中)進(jìn)行維保工作。

2.負(fù)責(zé)搞好空調(diào)機(jī)房及所屬機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作。

3.負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房主機(jī)系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、及末端冷熱交換器系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行操作、巡視檢查及維護(hù)保養(yǎng)等工作。

4.負(fù)責(zé)監(jiān)視檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流、相間電壓差、主機(jī)工作溫度及油位、冷卻水、冷凍水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況、主機(jī)制冷劑開(kāi)機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。

5.負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房主控制柜、電動(dòng)閥操作箱、照明等電氣設(shè)備的檢查與維護(hù)保養(yǎng)工作。

6.負(fù)責(zé)作好每日運(yùn)行記錄與檢查記錄。

7.負(fù)責(zé)保管好使用的工具不丟失，不損壞。

8.每日按管理部規(guī)定時(shí)間開(kāi)停機(jī)組，嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》并有特殊要求的用戶經(jīng)管理部批準(zhǔn)后才能開(kāi)停機(jī)。

9.負(fù)責(zé)根據(jù)外面天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，對(duì)空調(diào)的溫度相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)控，努力使之符合規(guī)定的`數(shù)值范圍。

10.負(fù)責(zé)系統(tǒng)異常現(xiàn)象的緊急處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)站長(zhǎng)。

11.負(fù)責(zé)臨時(shí)維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作。

12.負(fù)責(zé)每年冬季空調(diào)停運(yùn)及開(kāi)機(jī)以前對(duì)空調(diào)系統(tǒng)全面檢查。

13.負(fù)責(zé)物業(yè)管理處站長(zhǎng)交辦的其它工作。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇十

直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)房崗位員工

1、基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識(shí)和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行文字圖表處理、具有相當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。

2、自然條件:30歲以上，身體健康。

3、文化程度:大專或同等學(xué)歷。

4、工作經(jīng)驗(yàn):三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

5、崗位要求:熟悉暖通空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)電控制專業(yè)的管理、掌握所負(fù)責(zé)的工程設(shè)備設(shè)施情況，具備指導(dǎo)設(shè)備運(yùn)行維修能力。

1.對(duì)主管業(yè)務(wù)負(fù)直接責(zé)任，負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門(mén)的聯(lián)絡(luò)工作

2.負(fù)責(zé)制定各崗位工作程序及管理制度，負(fù)責(zé)分配員工的各項(xiàng)工作，對(duì)各站設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行巡查和考評(píng)

3.負(fù)責(zé)制定主管各崗設(shè)備的維修計(jì)劃，材料消耗計(jì)劃，備品備件計(jì)劃。對(duì)運(yùn)行維修質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)

4.對(duì)主管各站的安全、消防進(jìn)行巡查，并做好記錄

5.負(fù)責(zé)檢查主管各站的'各種備件和工具使用、保管情況

6.關(guān)心員工的工作、學(xué)習(xí)和生活情況，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工的培訓(xùn)和考核工作

1.負(fù)責(zé)主管范圍設(shè)備的運(yùn)行控制及維修保養(yǎng)。

2.協(xié)調(diào)本部各崗位之間工作，使部門(mén)工作順利進(jìn)行。

3.合理安排工作，使各崗位員工工作有序，工作量飽滿。

4.制訂明確的維修工作計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作中的問(wèn)題，提出實(shí)施解決辦法。

物業(yè)空調(diào)工 物業(yè)空調(diào)工作總結(jié)及工作計(jì)劃篇十一

按照主管的工作安排，認(rèn)真、主動(dòng)地進(jìn)行水暖設(shè)備的運(yùn)行操作、巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作，確保水暖設(shè)備始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。

1.遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動(dòng)性。

2.熟悉物業(yè)區(qū)域的空調(diào)(空調(diào)鍋爐)、給排水、消防設(shè)備的管道布置和走向及其控制系統(tǒng)，掌握操作程序和規(guī)范，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.服從工作安排，努力完成空調(diào)、給排水、空調(diào)鍋爐本體及一切附屬設(shè)備的.運(yùn)行操作、巡視、檢查、保養(yǎng)、維修、抄表等工作，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。

4.主動(dòng)處理和排除常見(jiàn)故障，及時(shí)處理客戶的報(bào)修和投訴。

5.保持所有設(shè)備房、水泵房、控制室所有風(fēng)口濾網(wǎng)的整潔、干凈，嚴(yán)格遵守機(jī)房出入許可登記制度。

6.根據(jù)季節(jié)、氣候的變化，及時(shí)調(diào)整空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行，滿足客戶的需要。

7.密切監(jiān)視鍋爐壓力、溫度、負(fù)荷、調(diào)整燃燒工況，確保空調(diào)鍋爐安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

8.嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)鍋爐安全運(yùn)行規(guī)程，時(shí)刻不忘安全生產(chǎn)，認(rèn)真做好空調(diào)鍋爐運(yùn)行記錄及交接班記錄，掌握空調(diào)鍋爐在運(yùn)行中的一切數(shù)據(jù)及情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)調(diào)整排除，并向直屬主管匯報(bào)。

9.定期對(duì)水箱、儲(chǔ)水池進(jìn)行消毒、清掃、沖冼，保證用水清潔。

10.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)守工作崗位，不得擅離工作職守。

11.發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。