清晰的崗位職責能夠幫助員工更好地理解自己的工作內容，并準確評估自己的工作表現。營銷經理的崗位職責包括制定市場推廣策略、協調銷售團隊、分析市場需求等。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇一

1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。

5、對強弱電有一定的維修經驗。

6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇二

1.嚴格遵守員工守則和各項規章制度，服從經理、領班工作安排和調動。

2.對本單位各設備運行狀況有一定的了解，保證其正常運行和使用，努力學習技術，熟練地掌握本單位設備的原理及實際操作與維修。

3.對各部門區域報修的設備應及時維修，確保生產正常進行。

4.對設備進行修理后應做好記錄，建立設備修理賬本，完成狀況臺帳。

5.對修理使用的工具，尤其是儀器工具應妥善保管，禁止外借。

6.做好維修間環境衛生、設備工具規整擺放及安全工作。7.維修設備原則上不影響正常生產，以預防為主，防患于未然作為工作重點。

8.完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇三

1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。

2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

3.負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。

4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。

6.負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇四

1、認真學習，掌握設備工作原理的構造、性能和易出故障的部位。

2、嚴格按照生產設備部制定的定期保養項目，會同操作人員作好設。

備的定期維護和修理工作。每月保養需填好保養記錄表。

3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會（會使用、會保養、會檢查、會排除故障）。維修叉車設備時，必須及時通知各班長做好合理時間的安排。

4、督促和指導叉車操作工做好設備的日常保養工作，發現隱患及時處理，保證車輛設備正常運轉。

5、負責申報設備維修配件、外修計劃。

6、車輛和設備發生故障時，及時組織搶修，以最快的速度排除，保證生產順利進行。

7、服從生產調度，堅守崗位，對負責維修的車輛、設備要嚴格按照操作規程和質量標準維修，保證維修質量。

8、做好修舊制度，努力降低維修成本。

9、對使用工具妥善保管，認真保養。

11、完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇五

1·服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

2·自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。

3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的'設備的整潔。

4·發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。

5·嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

6·負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

7·負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

8·負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

9·負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

10·負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

11·負責入園企業二次裝修的管理工作。

12·負責處理租戶的緊急維修工作。

13·堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14·完成上級交辦的其他工作。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇六

1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施，排水系統和控制節點。

2、24小時輪流值班，接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。

3、嚴格領用維修材料，嚴禁公物私用。

4、在維修過程中，嚴禁收受業主現金或禮物。

5、維修工實行派工單作業制度，并實行業主簽字，同時負責維修質量回訪。

6、嚴格交接班制度，作好值班記錄。

7、完成領導交辦的其它工作。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇七

1、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

2、負責對園區內供水、供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的'維修工作。

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇八

2直接上級：工程班長(主管)。

3本職工作：管轄區內房屋建筑、給排水、消防水系統、裝修、電梯、等維修、保養。

及化糞池、排污(水)井、溝、管的檢查處理。

4工作責任：

(1)負責管轄范圍內供水系統、排水系統、消防水系統、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養，定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設施的維護保養，發現問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養記錄。

(2)負責公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛。

生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處。

理各單位及業主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有。

機械設備的維修、保養、巡視工作，保證設施設備完好率100%。。

(3)嚴格電梯運行監護以及電梯機房門、窗、設施設備管理，夏天控制電梯機房溫。

度低于40攝氏度;監督檢查電梯維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行。

規范操作以及對維修質量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，

對電梯的一切不正常現象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規違章及不。

安全的行為給予及時制止。

(4)嚴格裝修規定，巡視公共區域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調的.驗收確認把關工作。

(5)負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理，做好運行、試運行。

(點動試驗)、檢查、維護和保養記錄，負責對本崗位工作范圍內的異常現象和。

隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并。

協同一起完成。

(6)負責每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

(8)負責保管領用的工具，量具，材料。

(9)負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔。

工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履。

行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

1崗位名稱：空調操作維修工。

2直接上級：工程班長(主管)。

3本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養。

4工作責任：

(1)負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔。

補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、

循環管網等)、新風系統(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙。

道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正。

常運行;監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范。

操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

(2)嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀。

況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真。

空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主;對電冷機。

以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口。

溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

(3)每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心。

批準后才能開、停機。

(4)開機期間：

a)定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

b)負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統。

計耗氣量報表記錄。

c)經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗。

(5)停機期間：

a)做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

b)做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常。

運行。

c)每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好。

水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

(6)負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對。

本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協。

查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料。

(9)負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履。

行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

1崗位名稱：工程班長(主管)。

2直接上級：管理處主任(經理)。

3直接下級：維修工，值班員。

4本職工作：公共設施，設備的日常運作及維修保養工作。

5直接責任：

(1)制定計劃，組織安排工種班對轄區機電設備，房屋建筑，公共設施進行日常運作，維修，保養工作，并組織節能工作。

(2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質量進行工作監督檢查，考核，按規定記錄。

(3)每月定期安排崗位人員抄頂水電表數，并做總表與分表核對，交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)。

(4)負責工程班下屬崗位的考勤工作，按時將考勤報管理處辦公室。

(5)根據需要填寫物料，設備，零配件申購表，報相關部門領導批準后安排采購，負責對采購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格，并安排保管。

(6)對所轄范圍內分包方質量的監督檢查。

(7)對業主裝修用水，用電的監督管理和業主報修工作的安排與管理。

(8)安排24小時值班室值班工作。

(9)組織轄區內小型工程施工，對工程班無力完成的工程項目，向公司申請外包，協商分包合同。

(10)負責工程班所有人員的宿舍管理工作。

(11)完成上級交辦的其它工作。

6領導責任：

(1)對轄區物業設施，設備的完好及正常運作負責。

(2)對工程班服務工作質量負責。

(3)對設施，設備故障負責。

7主要權利：

(1)對工程班下屬崗位有管理指揮，監督，檢查，調動，獎罰建議權。

(2)對所轄范圍內出現的突法情況有臨機處置權。

(3)對違規指揮有申辯權。

8管理范圍：管理處轄區公共設備，設施。

9素質要求：

(1)大專以上學歷，具有有效的國家勞工部門頒發的特殊工種上崗證。

(2)兩年以上物業管理工程主管或班長工作經驗。

(3)身體健康。

上一篇：倉庫崗位職責范本下一篇：薪酬專員工作職責

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇九

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。

3.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。

5.發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

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物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十

一、遵守國家法律、法規和企業各項規章制度，愛崗敬業，服從領導，團結同志，禮貌待客，認真學習技術，遵守社會公德，努力提高自身素質。

二、堅持安全生產，強化安全意識，遵守各項安全操作規程，嚴禁野蠻操作和超負荷、超范圍使用工具、設備，定期對分管的設備進行維護保養。

三、在進行車輛維修前，主修人應對報修項目進行認真確認，按指定項目進行維修作業，根據漏報不漏修的原則，如需增加維修項目或發現實際故障與報修項目不符時，應立即與生產主管聯系，獲得批準后，才能對增加項目進行維修作業。

四、嚴格按照工藝要求和質量管理程序進行維修作業，堅持不合格的配件不裝車，不符合標準的維修項目不移交下道工序的原則，認真做好維修項目的自檢、互檢工作，努力提高維修質量，保質保量完成生產任務。

五、培養和樹立文明生產的良好習慣，隨時保持作業現場和工具、設備的整潔，工作場地禁止吸煙，工作時間不準串崗，不許飲酒，不準蓬頭垢面，衣著不整，影響企業形象。

六、愛護客戶的車輛，維修作業前，要裝好方向盤套、椅套、葉子板墊、腳墊。員工不準在客戶車內休息、吸煙、聽收音機，不準私自動用車內物品。未經允許不準擅自移動客戶車輛，嚴禁酒后開車。

七、車輛維修完工后，及時通知檢驗人員試車，填寫維修檔案。完工后的車輛必須內外清潔干凈，不允許有漏油、漏水現象，不允許在竣工車輛上留下手印、腳印和其它污跡。及時清理工作場地，妥善保管好易燃、易爆物品，關閉設備電源。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十一

一、樹立全心全意為教學一線服務的奉獻精神，要有強烈的主人翁責任感，愛校如家，責任到人,完成好自己的本職工作,盡心盡力維護學校的每一樣教學設備，保證教學活動的正常進行。

二、努力學習，認真鉆研，勤動手，多動腦，工作中要善于思考，多積累經驗，堅實的知識基礎才是高質量維修工作的保證。

三、對于每天的維修工作要有工作記錄，記錄中要詳細標明問題發現的時間，維修好的時間，以及責任人的簽字等。

四、如有教室設備發生故障，接到電話后10分鐘之內必須到達現場，及時處理故障。

五、維修工作做到小修當天解決,大修視實際情況而定,一時解決不了的問題,須向當事人作好解釋工作,并向上級匯報。

六、維修人員應定期勤檢查設備，每月必須要對教室的計算機、投影、無線咪等電教設備檢查一次，并要有記錄。

七、做好自己的監督工作，對教室、微機室的教學設備的部件一個月抽查一次，一個學期要詳細檢查維護維修一次，有問題要及時上報，做好記錄。

八、管理好多媒體教室、微機室衛生工作并及時督促，有使用、借用等情況要經領導同意后才可開放，保證音響、投影、微機的正常使用。

九、處理各種突發事故。

十、做好機關領導交辦的其他工作。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十二

1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的.庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規定進行標識。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態。

3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養,發現損壞及時上報。

4、按正常程序和規定填寫《物資領(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。

5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。

6、保持庫內衛生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態。

8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防范措施。

9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經理審批。

10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十三

8、與其他部門和客戶進行有效溝通;

9、通過故障排除和糾正，確定操作錯誤的原因;

10、指導機器設計改進，以確保操作的安全性和效率，并整合相關方的想法和關注點;

12、負責工藝和工廠的持續運行。

13、開發、指導和激勵團隊完成日常、每周和長期的項目。這包括與每個團隊成員的定期評審會議和年度績效評審。

14、在現場管理所有承包商，確保完成工作許可證，遵守健康和安全規定。

16、完成工廠要求的其他合理任務或要求。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十四

3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;。

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業;。

5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗;。

6.熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十五

二、堅持安全生產，強化安全意識，遵守各項安全操作規程，嚴禁野蠻操作和超負荷、超范圍使用工具、設備，定期對分管的設備進行維護保養。

三、在進行車輛維修前，主修人應對報修項目進行認真確認，按指定項目進行維修作業，根據漏報不漏修的原則，如需增加維修項目或發現實際故障與報修項目不符時，應立即與生產主管聯系，獲得批準后，才能對增加項目進行維修作業。

四、嚴格按照工藝要求和質量管理程序進行維修作業，堅持不合格的.配件不裝車，不符合標準的維修項目不移交下道工序的原則，認真做好維修項目的自檢、互檢工作，努力提高維修質量，保質保量完成生產任務。

五、培養和樹立文明生產的良好習慣，隨時保持作業現場和工具、設備的整潔，工作場地禁止吸煙，工作時間不準串崗，不許飲酒，不準蓬頭垢面，衣著不整，影響企業形象。

六、愛護客戶的車輛，維修作業前，要裝好方向盤套、椅套、葉子板墊、腳墊。員工不準在客戶車內休息、吸煙、聽收音機，不準私自動用車內物品。未經允許不準擅自移動客戶車輛，嚴禁酒后開車。

七、車輛維修完工后，及時通知檢驗人員試車，填寫維修檔案。完工后的車輛必須內外清潔干凈，不允許有漏油、漏水現象，不允許在竣工車輛上留下手印、腳印和其它污跡。及時清理工作場地，妥善保管好易燃、易爆物品，關閉設備電源。

八、不斷提高自身素質。培養良好的職業道德和工作責任心，與企業同心同德、榮辱與共，積極完成上級交辦的其它工作。

物業維修人員崗位職責大全（16篇）篇十六

3.負責水電使用管理和抄表統計工作;。

4.負責公用工具的使用保管以及材料的領用;。

5.負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;。

6.定期的區域設備設施巡查工作;。

8.負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;。

9.接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能;。

10.負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;。

定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。