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房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇一
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
己方：
庚方：甲方與甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女關(guān)系，與庚方系祖母與孫子關(guān)系，甲方現(xiàn)有萬(wàn)改英名下房產(chǎn)一處，位于xxxx，建筑面積xxxx平方米，房產(chǎn)證號(hào)xxxxxxxx，土地證號(hào)xxxxxx。該房產(chǎn)系甲方與xxx的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。xxxx于xxxxx年去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)并未被遺產(chǎn)繼承人進(jìn)行分割，現(xiàn)仍由甲方居住。
經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一、甲方作為房屋共有人及遺產(chǎn)繼承人享有該房屋58.34%的所有權(quán)。乙、丙、丁、戊、己方作為繼承人同等的享有房屋8.33%的所有權(quán)。
甲方自愿將其所有的58.34%的房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)予庚方，庚方自愿接受。
二、乙方自愿將其所有的8.33%的房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)予庚方，庚方自愿接受。
三、庚方向丙、丁、戊、己四方分別支付xxx萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)丙、丁、戊、己四方各自繼承享有的8.33%的房屋所有權(quán)。
四、該房屋因客觀情況所限，暫不辦理過(guò)戶手續(xù)。待不能辦理過(guò)戶原因消除后，甲、乙、丙、丁、戊、己六方應(yīng)依照庚方的要求積極協(xié)助庚方辦理過(guò)戶事宜。
五、該協(xié)議生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的繼承權(quán)和所有權(quán)。
六、本協(xié)議作為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真實(shí)意思的表示，不存在脅迫、欺詐、顯失公平、重大誤解等情形。
七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必須遵守本協(xié)議，如有違反約定均為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若違反約定，須按照違約時(shí)房屋市場(chǎng)交易價(jià)格向庚方補(bǔ)齊差價(jià)。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等效力。
九、本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方簽字捺印后生效。
十、本協(xié)議一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：
丁方：戊方：己方：
庚方
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇二
協(xié)議人：xx ， 男，19xx年x月xx日出生，漢族，住 。（身份證號(hào)碼： ）
協(xié)議人： xx， 女，19xx年x月xx日出生，漢族，住 。（身份證號(hào)碼： ）
協(xié)議人雙方于 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、 xx與xx自愿離婚。
二、夫妻婚后無(wú)共同存款，只有公積金貸款購(gòu)買(mǎi)坐落在xxxx樓房一套，合同價(jià)人民幣xx萬(wàn)元，現(xiàn)值人民幣xx萬(wàn)元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款xx萬(wàn)元，現(xiàn)尚剩余貸款本金xx萬(wàn)元左右。該房購(gòu)買(mǎi)時(shí)首付xx萬(wàn)元，首付款來(lái)源于婚后雙方存款。現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸男方所有，剩余貸款有男方負(fù)責(zé)還貸，與女方無(wú)關(guān)，由男方給付女方房屋折價(jià)款xx萬(wàn)元。男方給付女方的折價(jià)款xx萬(wàn)元在兩年內(nèi)分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付女方人民幣xx萬(wàn)元;
第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付女方人民幣xx萬(wàn)元;
第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付女方人民幣xx萬(wàn)元。
男方若不按時(shí)支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。
女方有義務(wù)配合男方辦理公積金貸款變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于女方不予配合男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給男方帶來(lái)的不必要的損失，女方必須雙倍返還。
三、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
四、兒子xxx由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))xx元，在每月10號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
五、xx可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回xxx居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與xxx協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人：
協(xié)議人：
20xx年x月xx日
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇三
協(xié)議人：xx ， 男，19xx年x月xx日出生，漢族，住 。（身份證號(hào)碼： ）
協(xié)議人： xx， 女，19xx年x月xx日出生，漢族，住 。（身份證號(hào)碼： ）
協(xié)議人雙方于 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、 xx與xx自愿離婚。
二、夫妻婚后無(wú)共同存款，只有公積金貸款購(gòu)買(mǎi)坐落在xxxx樓房一套，合同價(jià)人民幣xx萬(wàn)元，現(xiàn)值人民幣xx萬(wàn)元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款xx萬(wàn)元，現(xiàn)尚剩余貸款本金xx萬(wàn)元左右。該房購(gòu)買(mǎi)時(shí)首付xx萬(wàn)元，首付款來(lái)源于婚后雙方存款。現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸男方所有，剩余貸款有男方負(fù)責(zé)還貸，與女方無(wú)關(guān)，由男方給付女方房屋折價(jià)款xx萬(wàn)元。男方給付女方的折價(jià)款xx萬(wàn)元在兩年內(nèi)分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付女方人民幣xx萬(wàn)元;
第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付女方人民幣xx萬(wàn)元;
第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付女方人民幣xx萬(wàn)元。
男方若不按時(shí)支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。
女方有義務(wù)配合男方辦理公積金貸款變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于女方不予配合男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給男方帶來(lái)的不必要的損失，女方必須雙倍返還。
三、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
四、兒子xxx由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))xx元，在每月10號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
五、xx可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回xxx居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與xxx協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人：
協(xié)議人：
20xx年x月xx日
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇四
為促進(jìn)家庭和諧共處，保持家庭和睦團(tuán)結(jié)互助，防止家庭糾紛產(chǎn)生，甲、乙、丙三方為座落于 （房產(chǎn)編號(hào)： ）壹套房屋今后的分配歸屬問(wèn)題，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
甲方(父母方)代表： 甲方愛(ài)人見(jiàn)證：
乙方(長(zhǎng)女方代表)： 乙方愛(ài)人見(jiàn)證：
丙方(次女方)代表： 丙方愛(ài)人見(jiàn)證：
登記的房屋所有權(quán)人為乙方（長(zhǎng)次女 ）。
第二條 本協(xié)議所述房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權(quán)歸乙方享有，與丙無(wú)關(guān)；該房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由乙方繼承，與丙方無(wú)關(guān)。
第三條 甲方本著平等、關(guān)愛(ài)子女的原則進(jìn)行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為。
第四條 該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔(dān)，不得有異議。
第五條 該房在甲方或甲方愛(ài)人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意，對(duì)本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第六條 本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時(shí)為甲方或甲方愛(ài)人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋；本協(xié)議訂立后，乙方及愛(ài)人必須照顧甲方或甲方愛(ài)人的起居生活。否則甲方或甲方愛(ài)人有權(quán)終止該協(xié)議。
第七條 本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬(wàn)元人民幣作為補(bǔ)償交給甲方或甲方愛(ài)人，該款每年交壹萬(wàn)元人民幣、分十五年交清。每年陽(yáng)歷十二月底前交清。
第八條 本房產(chǎn)協(xié)議書(shū)所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議，除該房產(chǎn)之外的任何有形無(wú)形財(cái)產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書(shū)面遺囑為準(zhǔn)，乙方、丙方不得有異議。
第九條 本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名；另：為示公證，特邀請(qǐng)叔輩 、 、二人作為本次協(xié)議書(shū)簽訂旁證。
第十條 本協(xié)議效力約定：除經(jīng)書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。
甲方(父)： 甲方(母)：
乙方（長(zhǎng)女）： 乙方愛(ài)人見(jiàn)證（長(zhǎng)婿）：
丙方（次女）： 丙方愛(ài)人見(jiàn)證（次婿）：
叔輩旁證：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 時(shí)
簽訂地點(diǎn)：
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇五
____________鎮(zhèn)____村民____因第二個(gè)女孩____已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過(guò)獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)____的父親____、母親____及姐姐____、三妹____、四妹____，以及長(zhǎng)輩___見(jiàn)證特立此分家協(xié)議書(shū)，以及父母今后的贍養(yǎng)義務(wù)。
協(xié)議書(shū)條款如下：
一、房產(chǎn)分割：原有房產(chǎn)位于____，共房屋____間。
分配如下：
東邊____間分給____，西邊____間由父母同其他三姐妹居住。
二、父母六十歲后的贍養(yǎng)協(xié)議：
1、口糧(每月所需大米)由____一人承擔(dān)，現(xiàn)有兩塊山地歸____管理，所得款項(xiàng)均由____支配，如果____不能履行義務(wù)，山地歸還父母管理，所得款項(xiàng)由父母支配。
2、父母的醫(yī)藥費(fèi)以及其他費(fèi)用由姐妹四人共同承擔(dān)。
3、當(dāng)父母臥床不能自理時(shí)，由姐妹四人輪流照顧，輪到一方照顧時(shí)，如果需顧保姆的，費(fèi)用由顧保姆方自理。
三、本協(xié)議一式五份，父和母、姐妹四人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，以上協(xié)議均不得反悔。
未盡事宜姐妹四人協(xié)商解決。
立協(xié)議人：____________
見(jiàn)證人：____________
____________村委會(huì)
_______年____月____日
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇六
乙方：___________
甲方______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)，乙方______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對(duì)婚后所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)的分割達(dá)成以下協(xié)議。
一、所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)情況
1、甲乙雙方于20___________年10月購(gòu)進(jìn)位于地理位置：______________________(地址)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)一套。
2、該房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)由乙方出資人民幣：______________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________萬(wàn)元)作首期及其他費(fèi)用部分支出，其次由甲乙雙方向___________(銀行)___________營(yíng)業(yè)部按揭貨款購(gòu)買(mǎi)，貸款金額為人民幣：___________萬(wàn)元正(大寫(xiě)人民幣：___________拾___________萬(wàn));截止至___________年___________月，甲乙雙方尚欠___________(銀行)___________分行營(yíng)業(yè)部貸款金額為人民幣：___________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________拾___________萬(wàn)元)。
二、房產(chǎn)分割詳情
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于___________年___________月___________日負(fù)責(zé)償還___________(銀行)___________人民幣：___________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________拾___________萬(wàn)元)貸款。
2、自___________年___________月___________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據(jù)乙方的要求無(wú)條件主動(dòng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后___________日內(nèi)給予甲方人民幣：___________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________萬(wàn)元)的補(bǔ)償金。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。
五、其他
1、甲乙雙方必須自覺(jué)遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：___________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________萬(wàn)元)的首期費(fèi)用及乙方已還貸款金額人民幣_(tái)__________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________拾___________萬(wàn)元)，合共人民幣：___________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：___________拾___________萬(wàn)元)。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，其他補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方(簽章)：___________
乙方(簽章)：___________
見(jiàn)證方：___________律師事務(wù)所
___________年三月六日
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇七
甲方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。
乙方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。
甲乙雙方此前已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中雙方已就本協(xié)議所稱"房產(chǎn)"進(jìn)行了約定，即由乙方取得該套房產(chǎn)，但由于目前該套房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清，為確保房產(chǎn)過(guò)戶事項(xiàng)的順利進(jìn)行，避免將來(lái)所生之糾紛，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定達(dá)成協(xié)議如下：
1、 茲有甲、乙雙方婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)登記在雙方名下位于____________________房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，尚有銀行貸款_______________元未結(jié)清，雙方離婚協(xié)議中約定該套房產(chǎn)由乙方取得，剩余貸款由乙方進(jìn)行清償，與甲方無(wú)涉。
1、甲方承諾在該套房產(chǎn)按揭貸款結(jié)清，辦理過(guò)戶不存有現(xiàn)實(shí)障礙后應(yīng)乙方請(qǐng)求于 ________日內(nèi)或于20__年8月3日前為乙方辦理過(guò)戶登記。
2、甲方不得利用現(xiàn)有房產(chǎn)登記信息損害女方對(duì)該套房產(chǎn)的`所有權(quán)。
3、若屆期甲方不配合乙方辦理本協(xié)議所稱過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)直接要求甲方賠償該套房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，賠償款項(xiàng)支付完畢后，由甲方取得該套房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。
1、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向中國(guó)咨詢了解過(guò)法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認(rèn)可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。
2、 本協(xié)議簽署后雙方應(yīng)切實(shí)履行，一方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行以外，還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付 5 ________萬(wàn)元的違約責(zé)任。
3、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方簽署生效，未辦理公證不影響協(xié)議效力。
男方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
女方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
見(jiàn)證人(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇八
甲 方： 身份證號(hào)碼：
乙 方： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就位于 的房屋一套( 層)進(jìn)行分割，協(xié)議如下：
一、該房產(chǎn)的基本情況該房產(chǎn)位于 ，共計(jì) 層，建筑面積為 平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)為 。現(xiàn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
二、該房產(chǎn)權(quán)利分割1、甲方將該房產(chǎn)的 層( 平方米)，分配給乙方。分配完畢后即甲、乙各占該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。 2﹑乙方支付甲方分配房屋的房款，計(jì)人民幣 元， 次付清，每次 元。
三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、該房產(chǎn)符合房產(chǎn)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)登記。3﹑該房產(chǎn)登記涉及的稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任 1、本協(xié)議簽訂后，任何一方反悔，違約方應(yīng)向守約方方支付違約金 元。 2、甲方未根據(jù)乙方要求及時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 元。2 3、若乙方未按本協(xié)議要求支付房款，應(yīng)向乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。
五、其他 1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。 2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。 3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門(mén)需要時(shí)使用(暫由甲方保管)，具有同等的法律效力。
甲 方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)分割處理協(xié)議書(shū)篇九
甲方：________系下述房屋的按份共有________人,占產(chǎn)權(quán)份額________%。
乙方：________系下述房屋的按份共有________人，占產(chǎn)權(quán)份額________%。
丙方：________系下述房屋的按份共有________人，占產(chǎn)權(quán)份額________%。
甲、乙、丙方是________________房屋的按份共有________人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。
1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的，必須經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上(包括本數(shù)，下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。
在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益。
在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益。
3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。
1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的'管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。
2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。
管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。
3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。
4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書(shū)面記錄。
5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。
6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶：________________，作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專(zhuān)用賬戶。
1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。
2、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專(zhuān)用賬號(hào)，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專(zhuān)用賬號(hào)。
3、存入專(zhuān)用賬號(hào)的押金不得分配。
4、存入專(zhuān)用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：________________。
屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專(zhuān)用賬號(hào)的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。
1、房屋沒(méi)有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。
2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。
1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。
所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：
1同樣的價(jià)錢(qián);
2同樣的稅負(fù)方式;
3能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。
2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期不作書(shū)面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
4、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：
1)共同受讓?zhuān)茏尡壤孕屑s定;
2)以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出;
3)以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得、其余方退出;
4)其他能夠操作并達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。
主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書(shū)面意見(jiàn)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的業(yè)主，而無(wú)須再另行通知其他業(yè)主。
1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割(析產(chǎn))。
2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請(qǐng)求以合理的知悉方式書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請(qǐng)求人協(xié)商，受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額。
如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書(shū)面意見(jiàn)的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見(jiàn)執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。
如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書(shū)面意見(jiàn)的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。
3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：(可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行)
1)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)，發(fā)出出售房屋的要約邀請(qǐng)。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。
2)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣(mài)銷(xiāo)售保留價(jià)，與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣(mài)協(xié)議，委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣(mài)公告，公開(kāi)拍賣(mài)。
4、自分割請(qǐng)求人書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過(guò)上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無(wú)法處分的，分割請(qǐng)求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請(qǐng)求法院拍賣(mài)房屋，對(duì)拍賣(mài)所得價(jià)款予以分割。
5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣(mài)公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)(執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi))等。
各產(chǎn)權(quán)人有效書(shū)面通知方式如下：
甲方：________________
手機(jī)號(hào)碼：________________
電子郵箱：________________
郵寄快遞地址：________________
乙方：________________
手機(jī)號(hào)碼：________________
電子郵箱：________________
郵寄快遞地址：________________
八、其他
本協(xié)議一式________份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________