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物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇一
職責(zé):
2、協(xié)助商場(chǎng)巡場(chǎng)檢查,現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件的處理及跟蹤;。
3、準(zhǔn)確記錄并協(xié)助處理客戶投訴,及時(shí)向上級(jí)報(bào)告;。
4、做好客戶回訪,虛心的接受批評(píng)與建議,不斷改進(jìn)工作;。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職資格:
1、相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷,具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;。
2、良好的理解力和執(zhí)行力、以及較強(qiáng)的文字語(yǔ)言表達(dá)能力,熟悉物業(yè)日常客戶服務(wù)工作;。
3、具備良好的服務(wù)意識(shí)和溝通能力;。
4、工作踏實(shí),責(zé)任心強(qiáng),能承工作壓力;。
5、熟練使用辦公軟件。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇二
1、主管領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過(guò)程。
4、協(xié)調(diào)主管送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目,進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證,處理客戶投訴。
6、負(fù)責(zé)為客戶辦理入住、裝修、退租手續(xù)。
7、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇三
職責(zé):
1、公司建筑物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、使用操作的執(zhí)行;。
3、公司高低壓電房、設(shè)備房、電梯間等日常管理和安全防范;。
4、公司廠房、物業(yè)的維修、保養(yǎng),澇、汛、風(fēng)、雪等各種自然災(zāi)害預(yù)防;。
5、負(fù)責(zé)物業(yè)的防火、防盜、環(huán)保、安監(jiān)責(zé)任。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,3年以上物業(yè)設(shè)備管理、維修、操作工作經(jīng)驗(yàn);。
2、熟練運(yùn)用現(xiàn)代化辦公系統(tǒng),電工高壓運(yùn)行維修證書及其他設(shè)備維修操作技能;。
3、責(zé)任心強(qiáng),工作細(xì)致認(rèn)真;。
4、良好的溝通表達(dá)能力和良好的服務(wù)意識(shí)。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇四
6、負(fù)責(zé)每月召開(kāi)工作例會(huì),總結(jié)檢查前期工作,布置下階段任務(wù),完成好各項(xiàng)工作目標(biāo);。
7、負(fù)責(zé)抓好員工崗位紀(jì)律,重視員工業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高管理人員工作能力與水平;。
10、負(fù)責(zé)對(duì)安全保衛(wèi)及日常清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,核查各項(xiàng)質(zhì)量記錄;。
11、負(fù)責(zé)監(jiān)督、抽查易耗物品及非易耗物品的使用情況,節(jié)省開(kāi)支;。
12、負(fù)責(zé)保潔員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、日常考核;并監(jiān)督、指導(dǎo)清潔設(shè)備、材料的正確使用;。
13、負(fù)責(zé)根據(jù)公司制定的應(yīng)急預(yù)案,做好保潔部的應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)準(zhǔn)備,突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇五
配合上級(jí)完成公司年度收入任務(wù)指標(biāo),按時(shí)完成月度租金及管理費(fèi)催繳工作;。
協(xié)助處理商場(chǎng)租戶、顧客及12315投訴;。
跟進(jìn)租戶進(jìn)/退場(chǎng)以及裝修手續(xù)的審批;。
協(xié)助推廣部門完成商場(chǎng)活動(dòng)的前期租戶溝通工作,配合做好活動(dòng)執(zhí)行工作;。
收集品牌方的經(jīng)營(yíng)及店鋪活動(dòng)情況,了解消費(fèi)走向,定期撰寫租戶經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告等;。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇六
1、負(fù)責(zé)聯(lián)合辦公或聯(lián)合公寓門店的運(yùn)營(yíng)管理,持續(xù)提升運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。
2、協(xié)調(diào)會(huì)員需求及公司服務(wù)資源,為會(huì)員提供始終如一的高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
3、保障門店的'供水、供電、供網(wǎng),以及其他標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)配置的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、實(shí)施,處理異常突發(fā)場(chǎng)地問(wèn)題。
4、負(fù)責(zé)會(huì)員入駐、撤場(chǎng)的場(chǎng)地交付及驗(yàn)收,為其他業(yè)務(wù)開(kāi)展提供場(chǎng)地保障。
5、管理調(diào)配保潔專員、安保專員、全能工【水電工】的日常工作。
7、管理門店倉(cāng)庫(kù)物資。
8、抄錄、征收、催收門店會(huì)員相關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇七
5、負(fù)責(zé)各類一般性公文、信函、通知的起草,電話接聽(tīng),及時(shí)反饋有關(guān)信息;。
6、商戶證照的辦理及資料提交審核,及商戶信息更新。
7、本部排班、考勤、員工績(jī)效匯總、合同文件的核查工作。
8、對(duì)項(xiàng)目租約即將到期的租戶及時(shí)提醒告知負(fù)責(zé)人及部門做好續(xù)簽溝通工作。
9、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的維修單下單及匯總,每月費(fèi)用單的分發(fā)各區(qū)負(fù)責(zé)人;。
11、負(fù)責(zé)各區(qū)工作匯總,文件打印、復(fù)印等工作。
12、負(fù)責(zé)辦公用品的申購(gòu)領(lǐng)取、保管、發(fā)放登記工作。
13、協(xié)調(diào)與行政文員日常工作的對(duì)接和協(xié)調(diào);。
14、負(fù)責(zé)本部門的會(huì)議準(zhǔn)備、做好會(huì)議記錄和會(huì)議紀(jì)要。
15、負(fù)責(zé)與其他相關(guān)部門日常工作上的協(xié)調(diào);。
17、積極配合協(xié)辦政府職能部門所需提交的信息及資料等工作;。
18、商戶優(yōu)惠活動(dòng)微信推廣,微信公眾號(hào)管理工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇八
1、接待商戶來(lái)電來(lái)訪,使用文明禮貌語(yǔ)言。
2、掌握計(jì)算機(jī)操作方法,掌握公文,應(yīng)用文寫作方法和一般經(jīng)濟(jì)核算方法。熟悉商業(yè)的房屋狀況,商家情況。
3、服務(wù)熱情,對(duì)商家反映的情況和問(wèn)題,需要看現(xiàn)場(chǎng)的必須到現(xiàn)場(chǎng),能及時(shí)解決的盡快解決,解決不了的做好登記,并及時(shí)向上反映。
4、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收繳,及時(shí)掌握物管費(fèi)收費(fèi)進(jìn)度,編制收費(fèi)月報(bào)表。
5、保管公司文檔和商家檔案等資料,做好當(dāng)班記錄和交接班記錄。
6、做好商家回訪記錄。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇九
3、檢查商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)申報(bào),并跟進(jìn)處理結(jié)果;。
4、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)工作,維護(hù)客戶關(guān)系,不斷提高客戶滿意度;。
5、負(fù)責(zé)合同續(xù)約,租金、水電費(fèi)催繳工作;。
6、負(fù)責(zé)客戶投訴與突發(fā)事件處理,維護(hù)公司利益,保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益;。
7、負(fù)責(zé)商場(chǎng)防火,防盜,防事故的宣傳工作;。
9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十
4)負(fù)責(zé)的整理及歸檔工作,建立客戶檔案;。
7)負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪;。
8)定期對(duì)片區(qū)樓宇進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄并向上級(jí)匯報(bào);。
9)接受并處理客戶投訴,做好記錄,并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);。
10)記錄片區(qū)樓宇管理日志,跟進(jìn)所列問(wèn)題;。
11)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十一
3、負(fù)責(zé)該轄區(qū)的安管、客服、清潔、維修等各項(xiàng)服務(wù)工作;。
4、主持物業(yè)項(xiàng)目年度考核工作,項(xiàng)目管理演練;。
6、協(xié)助物業(yè)主任完成區(qū)域物業(yè)管理的其它工作。
任職資格。
1、大專或以上學(xué)歷,物業(yè)管理相關(guān)專業(yè),3年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn);。
2、熟悉物業(yè)管理運(yùn)作,了解相關(guān)的法律法規(guī),對(duì)物業(yè)管理有一定的認(rèn)識(shí);。
3、有較強(qiáng)的溝通能力及靈活處理突發(fā)事件的技巧。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十二
1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過(guò)程。
4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會(huì),總結(jié)當(dāng)月工作,制訂下月計(jì)劃。
6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目,進(jìn)行跟蹤、處理業(yè)戶投訴。
7、收集有價(jià)值的物業(yè)信息,為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。
8、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。
9、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。
10、按接待來(lái)訪規(guī)定,做好來(lái)訪登記,對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門,對(duì)突然來(lái)訪者,要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后,再約時(shí)間接待。
11、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪。
12、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。
13、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十三
1、協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)管理制度、各類工作人員的作業(yè)程序及考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。
2、具體負(fù)責(zé)對(duì)行政后勤、人事培訓(xùn)、客戶服務(wù)、品質(zhì)管理、信息溝通等工作的協(xié)調(diào)、組織和監(jiān)督,定期組織召開(kāi)工作例會(huì),及時(shí)了解工作中存在的問(wèn)題,積極采取各種措施予以改進(jìn)。
3、負(fù)責(zé)部門人員工作崗位、職責(zé)的合理安排和制定,不斷提出合理化建議,完善部門組織架構(gòu)及人員崗位職責(zé),并協(xié)助經(jīng)理對(duì)所管轄人員的工作績(jī)效進(jìn)行公正合理的考評(píng)。
4、負(fù)責(zé)審批本部門每月的培訓(xùn)計(jì)劃,監(jiān)督各類員工崗前、在職及升職培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施、培訓(xùn)結(jié)果的考核,并跟蹤培訓(xùn)效果。
5、監(jiān)督管理處員工業(yè)余文化生活的組織實(shí)施,增強(qiáng)員工集體凝聚力,提高員工素質(zhì)。
6、負(fù)責(zé)部門的質(zhì)量管理工作,監(jiān)督管理處各項(xiàng)工作嚴(yán)格按照質(zhì)量體系文件進(jìn)行操作,監(jiān)督各類各類文件、資料、質(zhì)量記錄的管理和歸檔工作。監(jiān)督管理處內(nèi)部各類檢查工作,并根據(jù)檢查結(jié)果予以通報(bào),對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題采取糾正預(yù)防措施。
7、負(fù)責(zé)整理匯總管理處季度管理報(bào)告,報(bào)部門經(jīng)理審批,并于下季度___個(gè)月20號(hào)前向全體住戶公布。
8、健全并落實(shí)小區(qū)精神文明建設(shè)公約,定期向住戶宣傳黨和政府的政策、法規(guī)、公共管理制度和消防法規(guī)等。
9、協(xié)助經(jīng)理安排每月夜間查崗人員,并將查崗結(jié)果在部門內(nèi)通報(bào)。
10、改善下屬的工作流程,指導(dǎo)下屬完成工作目標(biāo)和計(jì)劃,并加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷提高自身的管理素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能和修養(yǎng)。
11、在經(jīng)理休假等情況時(shí),代行經(jīng)理職責(zé)。
12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十四
3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域巡查、施工單位維修的跟進(jìn),做好維修記錄;。
4、做好毗鄰業(yè)主維修協(xié)調(diào)工作,跟蹤處理毗鄰房屋維修問(wèn)題;。
5、經(jīng)常巡視所屬之工作范圍,遇有欠妥之地方,及時(shí)解決;。
7、負(fù)責(zé)與其他部門的工作協(xié)調(diào),完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;。
2、協(xié)助營(yíng)銷策劃進(jìn)行節(jié)日環(huán)境布置,落實(shí)花木等裝飾的擺放工作;。
3、每日對(duì)所管轄區(qū)域的外包保潔及外包綠化工作情況進(jìn)行巡視檢查,并對(duì)不合格問(wèn)題點(diǎn)提出整改方案。
物業(yè)管理員工作職責(zé)31、接待業(yè)戶來(lái)訪,解答業(yè)戶問(wèn)詢,受理業(yè)戶訴求并做好登記工作;。
2、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù);。
3、負(fù)責(zé)各類檔案的建立、更新和管理等。
4、負(fù)責(zé)小區(qū)住宅清潔衛(wèi)生的巡檢、業(yè)主投訴處理跟進(jìn)回訪等;。
7、執(zhí)行公司交辦的其他工作。
2.管理及監(jiān)督相應(yīng)組別物業(yè)人員執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),制定公共辦公環(huán)境保障的標(biāo)準(zhǔn);。
3.公共環(huán)境的改善,跟進(jìn)定期維護(hù)事項(xiàng),改善公共環(huán)境,滿足其他臨時(shí)項(xiàng)目需求;。
3、與租戶保持良好的合作關(guān)系,做好內(nèi)部協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜,及時(shí)處理各類相關(guān)事宜;。
6、負(fù)責(zé)每月召開(kāi)工作例會(huì),總結(jié)檢查前期工作,布置下階段任務(wù),完成好各項(xiàng)工作目標(biāo);。
7、負(fù)責(zé)抓好員工崗位紀(jì)律,重視員工業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高管理人員工作能力與水平;。
10、負(fù)責(zé)對(duì)安全保衛(wèi)及日常清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,核查各項(xiàng)質(zhì)量記錄;。
11、負(fù)責(zé)監(jiān)督、抽查易耗物品及非易耗物品的使用情況,節(jié)省開(kāi)支;。
12、負(fù)責(zé)保潔員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、日常考核;并監(jiān)督、指導(dǎo)清潔設(shè)備、材料的正確使用;。
13、負(fù)責(zé)根據(jù)公司制定的應(yīng)急預(yù)案,做好保潔部的應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)準(zhǔn)備,突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)處理各項(xiàng)工程質(zhì)量遺留問(wèn)題,妥善處理業(yè)主各種投訴;。
5、每月配合財(cái)務(wù)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收(催)繳工作;。
6、配合公司舉辦各種活動(dòng),完成公司安排的工作任務(wù)。
1.每月辦公用品的請(qǐng)購(gòu)匯總。
2.每月辦公用品的請(qǐng)購(gòu)稽查、核對(duì)。
3.請(qǐng)購(gòu)單填寫。
4.辦公用品領(lǐng)料單打印。
5.消耗品費(fèi)用分?jǐn)偧敖y(tǒng)計(jì)。
6.公司工作服的請(qǐng)購(gòu)。
7.公司工作服的發(fā)放。
8.公司工作服的更換。
9.公司工作服的報(bào)廢。
10.工作服回收、整理、清洗。
11.工作服費(fèi)用的分?jǐn)偂?/p>
12.巡查員工著裝的狀況。
13.公司監(jiān)控設(shè)施的管理及日常監(jiān)查及維護(hù)工作。
14.會(huì)議室內(nèi)設(shè)備及環(huán)境的維護(hù)。
15.經(jīng)營(yíng)會(huì)議資料的收集、整理、會(huì)議操作。
16.部門請(qǐng)款、報(bào)帳、銷帳的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。
17.客戶來(lái)訪會(huì)場(chǎng)準(zhǔn)備及餐飲安排。
18.公告的張貼、收回及時(shí)性、準(zhǔn)確性。
19.公告獎(jiǎng)罰匯總表。
20.月報(bào)表的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。
21.負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)文件和資料的保管。
22.資料室管理。
23.(設(shè)備維修、工程)統(tǒng)計(jì)資料(準(zhǔn)確性、及時(shí)性、完整性)。
24.協(xié)助主管做好部門日常工作。
25.完成本部門主管和公司各領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十五
2.熟悉掌握館場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備使用操作,不定時(shí)對(duì)館場(chǎng)巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,解決不了的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
3.協(xié)助物業(yè)部派發(fā)物業(yè)管理方面的文件,完成物業(yè)部交辦的各項(xiàng)工作。
4.定期參加經(jīng)理主持的部門例會(huì),總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月計(jì)劃完成目標(biāo)。
5.負(fù)責(zé)館場(chǎng)裝修流程辦理(裝修材料的驗(yàn)收、施工人員臨時(shí)出入證、裝修押金)遞交裝修資料到管理處審核。
6.做好夜晚裝修加班人員裝修審核,現(xiàn)在裝修安全工作跟進(jìn)。
7.處理各商戶有關(guān)物業(yè)管理方面投訴和建議,做好跟蹤處理,及時(shí)改善服務(wù)質(zhì)量;。
8.負(fù)責(zé)對(duì)清潔工的日常工作檢查,分配及監(jiān)管,確保館場(chǎng)衛(wèi)生的清潔;。
9.配合其它部門做好館場(chǎng)的管理工作;。
10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成當(dāng)月的收租率。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十六
1、建立租金和管理費(fèi)應(yīng)收臺(tái)賬,按時(shí)做好客戶收費(fèi)通知單的編制和發(fā)放工作,做好租金和管理費(fèi)的收取及送銀行。
2、日常辦公用品、低值易耗品采購(gòu)申請(qǐng)。
3、管理好各種檔案,留存管理痕跡,做好信息化系統(tǒng)資料錄入工作。
4、開(kāi)具有償服務(wù)項(xiàng)目維修單,并做好臺(tái)賬管理工作。
5、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
6、開(kāi)展iso落地實(shí)施。
物業(yè)管理員的工作職責(zé)大全(17篇)篇十七
1、提高服務(wù)意識(shí),對(duì)管理職責(zé)嚴(yán)格實(shí)行,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作業(yè)務(wù)。
2、學(xué)習(xí)和更新專業(yè)知識(shí),對(duì)所管區(qū)域業(yè)戶基本情況了解、熟悉掌握。
3、日常中,嚴(yán)查隱患,杜絕任何危險(xiǎn)情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)、處理。
4、了解和及時(shí)配合保潔工作,對(duì)所管區(qū)域內(nèi)存在問(wèn)題,做到提前溝通,杜絕問(wèn)題出現(xiàn)。
5、輔助配合,完善和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶情況,輔助制定年度計(jì)劃。
7、庫(kù)房、門市房的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等收費(fèi)工作;。
8、處理突發(fā)事件,解決經(jīng)營(yíng)糾紛;。