在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇一

身份證號：_________________

乙方：_________________

身份證號：_________________

甲乙雙方就共同承租位于__________________商鋪一事達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、位于________________的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權利。

二、商鋪以甲方名義承租后，甲乙雙方共同使用商鋪。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。(即乙方須向甲方支付鋪租_____________元整，押金為_____________元整。付款方式為_______年付_______，即每年__________月__________號前交付，不含物業管理費，水、電等雜費。)如有在合租期內該商鋪所產生的.稅收為乙方承擔，甲方不承擔。

三、商鋪租金以甲方與業主方簽訂的《商鋪租賃合同》確定的租金為準。對于商鋪的續租、轉租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續租)及租賃價格調整等重大事項應由雙方協商一致后決定。雙方無法達成一致意見時，按如下方式處理：

1、一方希望轉租，另一方享有優先承租權。

2、甲乙雙方無法就續租的價格(或業主方的漲價要求)達成一致的，應當共同選擇轉租或退租。

四、商鋪門面招牌以甲方的名稱，乙方如需掛牌，可自行做個小豎牌放于商鋪門旁。

五、甲乙雙方相互獨立經營，自擔風險。如果因一方的行為使另一方遭受損失的，過錯方(或違約方)應賠償對方因此而遭受的全部損失(包括實現權利的費用)。甲乙雙方應保持商鋪日常清潔衛生，如有對方客戶上門過來，應熱情接待或電話告知對方。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。協議自簽字之日起生效。

乙方：_________________

_______年_______月_______日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二

出租方________(以下簡稱甲方)

承租人________(以下簡稱乙方)

根據《_合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自愿、平等、等價有償的原則，特訂立本合同。

甲方將門面租給乙方。

甲方對租賃房屋擁有合法產權。

甲方將房屋出租給乙方的，甲方同意乙方出租的房屋用于經營。

租賃期限自________。

店鋪第一年月租人民幣________元，年租金合計人民幣________元。租賃時一次性收取一年(12個月)的租金。未來幾年的租金金額將根據各地的實際情況進行調整。以上租金不含稅，如需相關部門辦理租金查驗手續，所有應繳納的稅費均由乙方承擔。

保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣________元作為履約保證金。

(1)甲方應保證租賃房屋及設施完好，并能正常使用。

(2)甲方應對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進行監督檢查，并及時提出意見。

(3)乙方應在國家法律、法規和政策允許的范圍內經營和工作。

(4)在本合同有效期內，乙方擁有使用租賃房屋及設施的合法權利。

(5)乙方應繳納租金、電費、房產稅和社會公共費用(公安、衛生、工商、稅務等)。)根據合同內容。

乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

乙方在有效合同期內如需變更經營性質，必須與甲方保持一致，不得轉讓、轉租或改造房內設施。如果乙方在合同有效期內擅自終止合同，甲方將不退還租金。

如果乙方在合同有效期內違法，甲方可以立即解除合同。

乙方在經營期間如需臨時占用周邊公共區域，應與周邊業主保持一致。

任何一方單方面解除或中斷合同時，應至少提前一個月通知對方。

如有違約，賠償金額為本合同規定的年租金的20%。

本合同經雙方簽字，乙方支付首付款后生效，即具有法律效力。

在本合同執行期間，任何爭議應由雙方友好協商解決。協商不成的，可以提交當地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共一頁，共八條。

甲方:________乙方:________

身份證號碼:________身份證號碼:________

電話:________電話:________

簽字日期:________年________月________日簽字日期:________年________月________日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇三

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業執照號:________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業執照號:________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：________________________________

收款人名稱：________________________________

帳號：________________________________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇四

出租方（以下稱甲方）：__________________

身份證號碼：__________________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

身份證號碼：__________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

3、承租方拖欠租金累計達__________天的，并賠償違約金__________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：______萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________

日期：______年______月______日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇五

承租方(乙方)：__________________________

根據《_合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《_經濟合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇六

甲方：深圳市******投資有限公司

乙方：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）經營事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

第一條 承租場地位于福田區振興中路55號******商業廣場

層 號，面積 平方米。

第二條 乙方商鋪經營范圍： 品牌， 商品。

第三條 乙方租用期限為 年 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條

1、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規定》。

2．自合同簽訂之日起，乙方須于 天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經甲方批準之日起計，甲方提供

天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導致營業損失及相關費用，由乙方現金交納。

第五條 租賃方式

1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成，合作經營。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。

2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元，大寫

。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金。

第六條 合同簽訂后三日內，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，

。合同期滿，如未續簽合同，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內收到乙方足額保證金后，本合同生效。

第七條 甲方負責商場的安全保衛和清潔衛生工作，并將乙方商鋪所經營的水電、空調、排風等設施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣

元，乙方營業區自用增設的水電用具，其水電費另計收取。

第八條 乙方不得將商鋪轉租、轉包或轉讓，不得經營本合同規定品牌以外的其他商品。

第九條 合同面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進行處罰。

第十條

乙方在第二條規定范圍內合法經營并接受甲方質量監督和物價管理，價格調整或打折應事先提前三天書面通知甲方，經甲方樓層經理同意后方可執行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否則甲方有權按差額的50倍罰款。

第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關管理規定執行，在經營中，甲方如據專柜實際情況，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應調整。

第十二條

甲方負責向保險公司購買“******”固定資產、裝修的火災及自然災害險。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經營的商品及鋪位購買保險，可由乙方書面提出，由甲方統一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。

第十三條

乙方商品的質量符合《_產品質量法》以及國家、行業主管部門的有關規定，進入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關政策法律規定實行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。

第十四條 乙方委派專柜導購

名，所派人員須上報甲方認可并經甲方培訓后方可上崗。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規章制度；保證按《勞動法》履行用工手續合理，按時給付導購工資和法定的福利待遇，因專柜導購引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。

第十五條 乙方導購須接受甲方統一系統培訓，并支付培訓費每人200元整。

第十六條 乙方導購須著甲方統一的員工制服，佩戴統一工牌。

第十七條 甲方有權要求乙方清退不合格或出現嚴重違規的導購，因乙方導購給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律責任和經濟責任。

第十八條

除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規定的營業時間內停止營業，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業時，乙方必須服從甲方安排，停業期內乙方免交有關費用。

第十九條

乙方商品在甲方商場開展促銷活動時（一年不少于四次促銷）；須經甲方批準后方可實施，有關促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關規定；并經甲方批準后實施。乙方同類商品在其他商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔相應費用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點。

第二十條 甲方設立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙

方會員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購買乙方正價貨品均可享受九折優惠，已折貨品可享受九五折優惠，特價貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。

乙方保證甲方會員卡能按以上優惠內容正常使用，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽，甲方可視情節輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。

第二十一條

乙方銷售款一律由甲方收銀臺統一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入或將業務轉移至商場外進行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除。

第二十二條 乙方在經營期間，應遵守國家工商、稅務所制定的各項法律、法規，依法納稅，如有違法經營，所產生的后果由乙方自行承擔。

第二十三條

合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規定者，甲方有權單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經濟損失的，甲方有權沒收乙方所有物品、商品，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。

1、拖欠應交款項兩個月以上（含兩個月）或拖欠款項總額達 5000 元（含）

以上。

2、轉租、轉包或轉讓。

3、擅自更換應須甲方認可之專柜設施或改變裝修。

4、截留銷售收入或將業務轉移至商場外進行，合同期內累計2次以上者（含2次）。

5、擅自終止營業八小時以上（含八小時）。

6、嚴重違反甲方規章制度，不接受管理。

7、經營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。

8、被國家有關部門查封。

9、未經甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店。

第二十四條 乙方若需提前中止合同，應提前二個月書面通知甲方，保證金

不退還。

第二十五條 甲方可根據經營情況對商場商品布局及經營場地進行調整，乙方須配合并作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂合同。

第二十六條 合同有效期內，若乙方銷售額持續不佳，甲方有權對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內撤出場地。

第二十七條

乙方退出經營場地時，應及時將場地內所有的貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場地原有設施及影響甲方正常營業，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償的權力。

第二十八條 合同有效期內，因不可抗力因素或政府征用商場土地，本合同自行解除。

乙方因商品滯銷需要撤退，應于接到甲方書面通知七日內撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。

合同到期五日內乙方既不續簽，又不及時辦理撤柜手續，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權削價處理該商品，以彌補甲方損失。

第二十九條

在經營中，乙方所發生之債權、債務及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無關，乙方不得將經營的設施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約，甲方有權單方面解除合同。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關專柜管理制度，如有違反，甲方有權作相應處罰。

第三十條 合同期內，乙方撤場后需留下保證金支付商品質量“三包”可能發生的費用，一個月后乙方可結清余額，如有不足，乙方需如數補交。

第三十一條 合同期滿，乙方有意續簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。

第三十二條 甲方制定的有關專柜管理規定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。

第三十三條 本合同未盡事宜，雙方協商解決后簽訂補充協議。如雙方不能達成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決。

第三十四條 甲、乙雙方應對本合同保密。

第三十五條 本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執一份，具同等法律效力。

第三十六條 其它

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇七

甲方：

乙方：

甲方將 ，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關規定，達成協議如下：

一、商鋪租賃時間自 年 月 日至 年 月 日，限期 年，年租金根據市場價格調整。年租金 萬 仟 佰 拾 元整(小寫： 元)一次_清，雙方簽字后生效。

二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區衛生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿后，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇八

出租方： (以下簡稱甲方);

承租方： (以下簡稱乙方)。

為調劑房屋使用的余缺，甲方愿將自己的房屋出租給乙方，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經營，租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣 元(即每月租金 元)。以后每三個月應提前在前期第三個月一日繳納租金元。

三、乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同。

四、出租的店面的房產稅由甲方負責，其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛生費、水電費等均由乙方負責。

五、雙方任何一方因故需解除合同，應提前一個月書面通知對方。

六、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如需裝修，須事先征得甲方同意，費用由乙方自己負責。

七、租賃期間，乙方應守法經營，注意防火安全，如違反應承擔法律責任。

八、租賃期間，乙方不得私自轉租，如欲將店面轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。

九、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后五日內店里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

十、雙方任何一方如有違約，應承擔違約責任。

十一、合同期滿，如甲方的店面需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

十二、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

十三、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地人民法院裁決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

本合同于年月日在簽訂

門面租賃合同

出租方(甲方)：簽訂地點：承租方(乙方)：簽訂時間：年月日

根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，經協商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

租賃門面座落于新化金玉華庭小區，間數1，建筑面積60平方米，門面結構為：磚混，所在層數1層。

租賃門面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

自年月日起至年月日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

1.租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。

2.該門面租金按每年遞增%計算，第一年租金為元(大寫元整),第二年租金為元(大寫元整)，第三年租金為元(大寫元整)，合同期為5年，門面租金第三年調整一次，隨行就市，根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

4.甲方開戶行帳號：。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環衛、消防、綠化保護、物業管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

2.乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續并承擔全部費用。

3.租賃期間，如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。 4.其它費用承擔：。第七條雙方權利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務：1.甲方權利

(1)按約定收取租金

(2)經甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

2.甲方義務

(1)本合同簽訂后10日內，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續并承擔費用。

(3)對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

(4)出租門面管理權發生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續有效。

(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門面主體結構)由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發生毀損之日起兩

日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

3.乙方權利

(1)按約使用門面。

(2)優先續租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優先續租權。

4.乙方義務

(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

(2)如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。

(3)積極協助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

(5)如需要續租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續租，甲方有權另租賃他人。

(6)合同期內乙方有監督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。

1.乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環境、治安、消防、工商等法律、法規和政策而引發的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

2.甲方有權對租賃門面安全、環境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規避或減輕其安全、環境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權(但甲方關聯交易除外)。

2.乙方未經甲方同意，

1.租賃期滿，乙方不續租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2.租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。

1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

1.甲方違約責任：

(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 %的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

(2)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

1.雙方協商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

3.因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。

4.單方解除事由：

(1)甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由：①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租門面。

5.合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。第十四條不可抗力

1.不可抗力事件包括：戰爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明。

3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。

本合同項下發生的`爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

出租方(甲方)通訊地址：聯系人：電話：

承租方(乙方)通訊地址：聯系人：電話：第十六條其他

1.本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

補充條款：2.附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：(1)門面附屬設施及門面配套設施清單。(2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

乙方(簽字蓋章)甲方(簽名蓋章)

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

姓名： 姓名：

經甲乙雙方協商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《_合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20_年到2025年的合法經營權。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。

第二條 租賃期限

三、租賃期五年，自 20_ 年 11 月 07 日起至 20_ 年 11 月 06 日止。

第三條 租金和租金交納形式

四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整()，190#門面的租金為每年壹千圓整()。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓()，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓()。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓()人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第四條 雙方的權利和義務

八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

十、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。

十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。

第五條 續租

十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。

十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

第六條 違約

十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

第八條 其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

二十二、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十三、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。

二十四、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

二十五、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

合同簽訂日期

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十一

轉租方： 以下簡稱甲方

承租方： 以下簡稱乙方

房 主： 以下簡稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫(￥ )。【注明：轉租費包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內設備】

三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租商鋪

四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十二

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

（一）根據雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

（二）甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

（三）

雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

第一章 詞語涵義及合同文件

第一條 詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協議：是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》（見附件3）；

（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目iy設計要件及注意事項》（附件

4），《萬達項目iy裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

第二條 合同文件及其解釋順序

（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業管理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一部分的其他文件；

6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約平方米；二層建筑面積約平方米；三層建筑面積約平方米；四層建筑面積約平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約平方米；以上面積合計平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目iy占用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目iy占用面積分布表》表二）。

（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目iy占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目iy廣告分布及面積示意圖》）。

店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目iy店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為a：50平方米，b：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目iy專用促銷活動場地分布圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目iy鴿子塔設計圖》）。

（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目iy鴿子燈箱分布圖》《萬達項目iy鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十三

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于 縣城 路 一間面積為 平方米的臨街門面。

租賃給乙方，作 使用。

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止（即：兩年）。

三、年租金 萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付 元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

年 月 日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十四

甲方（出租人）：

聯系地址：

電話：

甲方賬戶信息：

戶名：

開戶行：

賬號：

乙方（承租人）：

聯系地址：

電話：

根據《_合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

1、甲方將位于 市 區 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的.房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、其中免租期 日，自 年 月 日起至 年 月 日，作為乙方裝修時間。

1、房屋租金每月人民幣 元。

2、每一個租賃年度按月計算。

3、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

（一）甲方

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

3、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

5、在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

（二）乙方

1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內容交納租金及其它費用。

1、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業執照復印件

附4：乙方營業執照復印件

甲方： 乙方：

簽字日期： 年 月 日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《_合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：乙方簽名：

身份證號：身份證號：

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十六

承租方：_________以下簡稱甲方）

立約代表：_________

出租方：_________（以下簡稱乙方）

身份證號：_________

住址：_________

甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

店面位于_________市_________區_________街道，出租總面積為_________㎡。雙方確認店面內有如下設施：_________。

甲方承諾租賃乙方店面用于_________。

雙方約定該店面租金為_________元/平米/月，月租金為_________元（大寫：_________元（大寫：_________。自合同生效日起_________年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起_________年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。

甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

租金支付方式為：□現金；□轉賬；□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

開戶行：_________

賬戶名稱：_________

賬號：_________

合同租賃期內，因為甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

雙方約定店面租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至自_________年_________月_________日，共計_________日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。

1）為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理；同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

2）乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3）在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

4）乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的_________%，向乙方交納違約金。

5）合同到期后，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

1）乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2）乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

3）甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4）合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。

5）因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

1）雙方經協商一致，可以解除合同；

2）合同履行期間，甲方出于經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十七

出租方(下稱甲方)：_______________

承租方(下稱乙方)：_______________

根據《_合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門面建筑面積共___________平米。

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

1、租金__年__萬元整，(大寫_____)分__年付清，每次年__月__日付款___(大寫___)

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過____以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_____天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份

甲方：________________________乙方：_________________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十八

出租方：

承租方：

位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經雙方協商一致，達成如下合同條款：

一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復印件一份)。

二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

三、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓，如違反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費、電費自行結清，商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護。

五、承租方不得破壞商鋪原有結構，如需變動，則必須取得出租方同意，未經同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。

六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合法經營，不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間，承租方負責妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權追究承租方的責任及賠償。

九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優先承租權。

十、在履行中如發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

本合同書正本一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇十九

出租方甲方：

住址： 身份證號：

承租方乙方：

住址：

根據《_合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業用房。

二、租賃期限為10年，自20xx年1月15日起至20xx年10月15日止。

三、該門面前三年即20xx年6月1日至2013年5月31日的租金為____元/年；第二個三年即2013年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年。

四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。

六、本協議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。

七、甲方的權利義務：

1、有權向乙方及時收取租金；

2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任；

3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；

4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金；

5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。

八、乙方的權利義務：

1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100，；合同到期或中止時，有權收回保證金。

2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。

3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。

4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。

九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。

十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。

十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決；協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)_ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守_法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨x市場而待定。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《_合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

甲方經辦人：乙方經辦人：

簽訂日期：簽訂日期：

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)

名稱：

承租方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據《_合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于門面租賃給乙方。

2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

第四條、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

3、租賃期內，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

第五條、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者，但不得轉賣。

第六條、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

第七條、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

第八條、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)來按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十二

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

根據中國《合同法》的有關規定，甲、乙、丙三方經友好協商，就下列門面的轉讓達成如下協議：

一、換乘立面位于換乘立面，建筑面積平方米；丙方是上述轉讓立面的所有人和出租人。現丙方同意甲乙雙方根據本合同轉讓上述門面的租賃權。甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權利和義務轉移給乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效，門面移交后，甲方與丙方原門面租賃合同終止，權利義務自動解除。

二、租金的結算和支付丙方與甲方原租賃合同中，約定的租賃期限為一年，即自年月日起。甲方現在剩余的租期為個月，租金、水電費、物業管理費等。本合同生效后三天內，乙方應向甲方支付該款項。門面轉讓給乙方后，甲方與丙方原門面租賃合同約定的租金由乙方按合同約定支付給丙方（指相關金額、時間、支付方式、違約責任等）。），甲方不再承擔支付責任。

三、外立面設施設備所有權轉讓外立面現有裝飾設施轉讓后歸乙方所有。轉讓立面租賃期滿后（含立面租賃合同續簽期），立面裝飾設施的房產歸丙方所有，經營設備等動產歸乙方所有（動產與房產的分割以原租賃合同為準）。乙方收到門面后，根據業務需要，在保證房屋安全使用的情況下，有權重新裝修。

四、門面轉讓費的支付乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元的定金。甲方應在合同簽訂后的第二天騰空門面，并將鑰匙交付給乙方，乙方應向甲方支付總人民幣（大寫：）元的轉讓費，其中包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《被轉讓房屋轉讓清單》）及其他相關費用。此外，甲方不得向乙方收取任何其他費用。

五、債權債務的處理在乙方接管前，甲方應對店鋪的一切債權債務負責；乙方應負責接管后的所有業務行為和債權債務。

六、移交條件、時間和方式移交門面將正式移交。外立面移交時，甲方應騰空所有不在《物業移交清單》范圍內的設施、物品和物品，并保持外立面現有的裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板完好完整，便于使用。甲方、乙方、丙方在交接立面時，應根據《移交物業交接清單》共同進行現場驗收、驗收相關物業。交接后，甲、乙、丙三方應共同簽署《房屋過戶清單》，甲方在丙方的現場監督下將門面鑰匙交付給乙方、、門面鑰匙一經交付，門面轉讓即被接受并交付。當轉讓立面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改，直至符合交接條件。將視為甲方逾期交貨的門面，逾期交貨由甲方承擔違約責任。

七、違約責任：

甲方保證門面有合法的租賃權和依法轉讓的權利，并按時交付給門面。甲方未交付門面的，違約金按以下方式計算：逾期交付天數×人民幣/天；如果甲方超過30天未能交付轉讓的立面，乙方有權通知甲方解除合同，退還已支付的立面轉讓費，并按上述約定收回違約金。

乙方應及時接收立面并支付立面轉讓費。如果乙方超過7天未接受門面，甲方有權通知乙方解除合同，并不退還已支付的門面轉讓費。如乙方未支付立面轉讓費，違約金按以下方式計算：逾期付款天數×人民幣/天。丙方保證轉讓的立面歸其合法所有，享有立面出租權，不轉讓立面合同。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

丙方：_____________

日期：_____________

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十三

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《_合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿 、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

1、甲方將位于 石橋子萬興小區農貿市場22號門面 租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通，水電費用乙方自付。

第二條 租賃期限

租賃期1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、其它費用、付款方式及時間

1、租賃期年租金為人民幣 元/年;

2、租金支付方式，按年度支付。

3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。

第四條 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1) 甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。

(2) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。

2、乙方的權利和義務

(1)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營。

(2)合同有效期內，對所租賃的房屋擁有合法使用權。

(3)按合同內容交納租金及其它費用。

(4)乙方在租賃期內所發生的一切安全事故由乙方自己負責。

(5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。

第五條 續租

1、在本合同期滿后，乙方在市場價格同等條件下有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

第七條 違約

1、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權采取措施，收回房屋。

第八條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十四

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的.十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《_經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手印：

年 月 日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十五

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《_合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《_合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十六

甲方：_________身份證：________________________

乙方：_________身份證：________________________

經甲乙雙方協商達成如下合同：

一、甲方將所屬位于______________________________門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為________萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的__________日前)

三、租賃期限為叁年整，從__________年________月______日起至__________年________月______日止。

四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

__________年________月______日__________年________月______日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十七

出租方(簡稱甲方)：______________

承租方(簡稱乙方)：______________

根據《民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪

1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經營，該商鋪建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：____________________________(或附表)。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業店鋪使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

1、本商鋪租期為_____年，自_______年___月___日起至_________年___月___日止。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

(2)乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

(3)乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。

3、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

四、租金及支付方式

1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。

2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

風險告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

五、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

六、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

七、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

風險告知：合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

八、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

九、違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(3)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十一、爭議糾紛解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

_________年___月___日_________年___月___日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元)。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《_經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______ 元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇二十九

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內容：出租

1、物業名稱及地址：

2、委托期限：六個月，自20xx年月日至20xx年月日

二、甲方責任與權利

1、如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。

3、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

1、乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2、乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇三十

出租方(甲方)：___ __________

承租方(乙方)：___ __________

根據《_合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租賃協議：

一、租賃期限及付款方式：

1.甲方現自愿將_ _縣/市__ 號， 使用權租給乙方，面積共 平方米，租期從__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止，租期__5___年。

2. 雙方議定每月租金 整，在簽本協議時乙方應予 元整押金。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1. 租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2. 租賃期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

3.租賃期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

3.租賃期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

4.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。

四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《_合同法》處理。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇

公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________

公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________

根據《_合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于________市________區____________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業執照復印件

附4：乙方營業執照復印件

甲方：___________________________乙方：____________________________

法人：___________________________法人：____________________________

注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________帳號：___________________________

_____________年_________月_______日___________年________月________日

簽字地點：________________________簽字地點：_______________________

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇

承租方(以下稱乙方)：_________________身份證號：______________________________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。

第三條、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納______次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。

甲方開戶銀行：________________________________。

收款人名稱：__________________________________。

賬號：_________________________________________。

2、本合同一經簽署，乙方即應交納_______個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前______個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后______天內補足。

4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守_法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括_______________________。

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。

(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照__________的標準(計____________元)向乙方支付。

第九條、甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條、本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執______份。

出租方：________________________承租方：________________________

法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇

出租方（下稱甲方）：

承租方：

身份證號碼：

根據_合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、甲方將位于20號臨街門面租賃給乙方使用。

二、租期從________起至_______止（即：4年）。

三、年租金__元整，乙方于每年_月份一次性向甲方交清當年的租金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付__元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下。可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同共有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方: （以下簡稱乙方）

為了明確甲乙雙方的權利和義務，經充分協商后，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。

一、甲方同意將自有物業座落于 店面，建筑面積 ㎡ ，出租給乙方使用。

二、租賃期自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

三、每月租金人民幣 元整(￥ )。

四、租金及其他費用的蛩

1、上述租金按個月支付一次，即在每個月 日前乙方應交付當月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金，逾期超過壹個月，甲方有權終止本合同。收 回所出租的店面。

2、承租保證金：乙方在簽訂本合同當日內，應向甲方交納承租保證金按 個月租金額計 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、物業、水電費等在承租期間，乙方應按物業管理費部門規定交納。

4、對政府部門的稅、衛生等其它費用均由乙方自理。

五、乙方在承租期間應遵紀守法，不得利用店面進行違法活動，否則由此引起 的一切后果以及導致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔。

六、乙方應自覺愛護店面內外的一切設施，不得擅自拆改店面，確因營業需要 隔堵裝璜時，應事先征得甲方同意后方可施工，其費用由乙方自理，租期滿時，甲 方要求恢復店屋原貌，乙方應無條件給予恢復。

七、乙方應嚴格執行消防部門相關規定，不準使用電爐等禁用的電炊器具，要 經常檢查電線路、開關等。未經允許不準擅自搭閣樓。凡因違反安全規定所產生的 安全事故均由乙方承擔法律責任，還要承擔造成甲方蒙受經濟損失的賠償責任。

八、乙方在承租期內，對店屋的修繕，設施設備的維修之費用均由乙方承擔。

九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下，甲方應保證乙方承租店屋的使 用權，并給乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列違約行為，甲方有權向乙方 索賠或解除合同，收回店面。

1、擅自拆、改建店屋、轉租、轉讓店面：

2、拖欠租金、水電費及物業相關費用壹個月的：

3、違反消防部門規定，對火險及安全存在隱患又不及時整改的。

十、乙方如要退租，應要提前一個月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時，也應提前一個月書面通知乙方，甲方辭店須經雙方同意。

十一、本合同期滿或上述第十條原因而退、辭租后三天內，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時，甲方保證在收 回出租店面后三天內將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉讓費）

十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理：

1、乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛生，其費用均由乙方 承擔。

2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的時間，乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累計收取乙方延期日的租金。

上述兩項甲方有權從乙方所支付的承租保證金中扣除。

十三、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租之權利。

十四、甲方有隨時派員檢查乙方所承租店面使用情況之權利，乙方保證予以配 合。

十五、本合同如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后，可另行簽訂補充合同，補充 合同與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

經辦人： 經辦人：

身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂商鋪租賃合同最新規定文件篇

出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________

根據《合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

a、租金支付

a-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年__________元；

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)；。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。

a-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付____次，并必須提前____個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金____萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用；乙方逾期支付超過____日，甲方有權要求解除合同。

a-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

b、各項費用的繳納

b-1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

b-2、水電費：由乙方自行繳納；(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

b-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5-1、甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意，維修責任由乙方自行承擔。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地磚和吊頂，更不能破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

a、水電的安全約定：

因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造！對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任！與甲方無關！

b、營業執照注銷約定：

b-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。

b-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

c、商鋪消防安全責任約定：

根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任！

c-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

c-2、應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。

c-3、不得在商鋪內亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時清理。

c-4、對違反以上規定并造成嚴重后果的，由公安消防機關依照有關規定對責任人進行處罰。

c-5、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

7-1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

7-3、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

7-4、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

7-5、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

7-6、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7-7、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

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甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《_合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

甲方將 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

該商鋪租賃期限共 壹 年，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 20 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

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乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________

根據《_合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

二、租賃期限

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1、合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本店鋪對外出租或轉讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本店鋪，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租賃店鋪用途

1、乙方租賃店鋪為商業店鋪使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1。租金_________年_________萬元整，（大寫___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大寫_________________）

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回店鋪，乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述店鋪進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

（3）租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

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出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據_有關法律、行政法規和市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條、出租物業坐落地點及設施情況：

1、甲方將其擁有的位于的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為租賃住房，除雙方另有規定外，乙方不得任意改變房屋用途。房屋面積為平方米。

2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方將該房屋定交付乙方使用以及乙方在本合同租賃期滿時交還該房屋的驗證依據。

第二條、租賃及交付期限

1、該房屋租賃期限為個月，

自____年____月____日至____年____月____日止。

2、甲方應在本合同生效起日內，將該房屋交付給乙方。

第三條、租金押金及支付方式

1、該房屋月租金為人民幣￥ ____元整，(此價格不含相關稅費)。該房屋押金為人民幣￥ ____元整。

2、乙方應每個月預支付租金給甲方，應付租金為人民幣￥____元。

3、乙方應在上階段租金到期之日前提前日預支下一階段租金。若乙方未能在上階段租金到期之日前提前日預支下一階段租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋。

4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的百分之五支付滯納金。拖欠租金超過壹個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償。

5、付款方式：現金支付或轉賬支付。甲方確定款項到帳后，需及時開具相關證明。

第四條、租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權停止轉讓行為并終止合同，同時乙方應向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，并根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

第五條、產權變更

1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

第六條、維修養護責任

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施，乙方在租賃期間負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復，若造成房屋或設施部分功能喪失，乙方應賠償相應損失；若造成設施的完全損壞，乙方應照價賠償。

2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或者設置對房屋結構有影響的設備，設計規

模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方回復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

3、乙方應關注房屋質量狀態，如廁所滲水，墻面滲水或霉變，墻面大面積開裂等，一旦發現問題，乙方應立即通知甲方，并協助甲方及時處理。若非乙方人為造成，發生費用由甲方承擔。若乙方未及時告知甲方而造成了明顯由于長時間滲水或者開裂或者其他現象導致房屋功能損壞的，乙方承擔全部修復賠償責任，甲方可視情況立即收回房屋，終止合同，在結清乙方所拖欠的全部款項后，甲方退還乙方剩余租賃金，并扣除全部押金。

4、由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

第七條、關于房屋租賃期間的有關費用。

1、水、燃氣費由乙方自行繳納。因這兩種費用為先發生費用后付款，乙方應及時繳納。若未按時繳納而造成的滯納金由乙方承擔。若兩種費用中任意一種產生的滯納金滿￥100元，乙方仍不繳納，甲方有權立即收回房屋，終止合同，在結清乙方所拖欠的全部款項后，甲方退還乙方剩余租賃金，并扣除全部押金。

2、電費付費方式為先充值到電卡后使用，入住時，甲乙雙方需確認電卡余額，到退房退卡時，乙方應在電卡里留有相同余額，多退少補。

3、有線電視費、寬帶費由乙方自行繳納。

4、物業管理費為￥ ________元/月，由甲方代收，每____個月交納一次，交納方式、交納時間、違約責任與租金相同。

第八條、合同的終止

1、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。若違約，根據第八條違約處理解決。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

3、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

4、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

5、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞，應及時修復。如未修復或者有缺失，應照價賠償。

第九條、違約處理

1、甲方違約處理

(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用

的，每逾期一天，甲方應按月租金的百分之五向乙方支付違約金，逾期七天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的百分之三向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

2、乙方違約處理

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

(2)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按實際天數補交租金并按原日租金的叁倍按實際天數向甲方支付違約金。

(3)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。

第十條、免責條款

1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十一條、其他約定

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2、甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

4、用火用氣及洗澡時請保持通風，不要將門窗關太嚴，及時檢查燃氣管漏氣現象，及時關閉燃氣閥門，避免火災、燃氣中毒、燃氣爆炸。晚上休息，出門及時將門反鎖，警防小偷。如遇意外事故，乙方應負全部經濟、法律責任，甲方不承擔任何責任。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證：

身份證：