房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展需求創(chuàng)新，包括科技創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等。以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)總結(jié)范文，供大家參考，促進(jìn)行業(yè)的共同進(jìn)步。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇一

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第三部分房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

第六部分房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第十一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇二

1.1.5研究工作概況。

1.2編制依據(jù)與原則。

1.2.1編制依據(jù)。

1.2.2編制原則。

1.3研究范圍。

1.3.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。

1.3.4建設(shè)總投資及資金籌措。

1.3.5投資計(jì)劃與還款計(jì)劃。

1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

1.5結(jié)論及建議。

1.5.1專家意見(jiàn)與結(jié)論。

1.5.2專家建議。

2.1.1國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

2.2.2試驗(yàn)試制工作情況。

2.2.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。

2.3投資的必要性。

3.1市場(chǎng)調(diào)查。

3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。

3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。

3.1.5產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

3.1.6國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。

3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

3.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。

3.2.3價(jià)格預(yù)測(cè)。

3.3市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

第四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷戰(zhàn)略。

4.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

4.1.1產(chǎn)品方案。

4.1.2建設(shè)規(guī)模。

4.1.3產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。

4.2市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

4.2.1推銷方式。

4.2.2推銷措施。

4.2.3促銷價(jià)格制度。

4.2.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第五章建設(shè)條件與廠址選擇。

5.1資源和原材料。

5.1.1資源評(píng)述。

5.1.2原材料及主要輔助材料供應(yīng)。

5.1.3需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。

5.2建設(shè)地區(qū)的選擇。

5.2.1自然條件。

5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施。

5.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。

5.2.4其它應(yīng)考慮的因素。

5.3廠址選擇。

5.3.1廠址多方案比較。

5.3.2廠址推薦方案。

第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案。

6.2生產(chǎn)技術(shù)方案。

6.2.1技術(shù)來(lái)源途徑。

6.2.2生產(chǎn)方法。

6.2.3技術(shù)參數(shù)和工藝流程。

6.2.4主要工藝設(shè)備選擇。

6.2.5主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。

6.2.6主要生產(chǎn)車間布置方案。

6.3總平面布置和運(yùn)輸。

6.3.1總平面布置原則。

6.3.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。

6.3.3倉(cāng)儲(chǔ)方案。

6.3.4占地面積及分析。

6.4土建工程。

6.4.1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

6.4.2特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。

6.4.3建筑材料。

6.4.4土建工程造價(jià)估算。

6.5其他工程。

6.5.1給排水工程。

6.5.2動(dòng)力及公用工程。

6.5.3地震設(shè)防。

6.5.4生活福利設(shè)施。

第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析。

7.2土地利用合理性分析。

7.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

第八章資源利用與節(jié)能措施。

8.1資源利用分析。

8.1.1土地資源利用分析。

8.1.2水資源利用分析。

8.1.3電能源利用分析。

8.2節(jié)能措施分析。

8.2.1土地資源節(jié)約措施。

8.2.2水資源節(jié)約措施。

8.2.3電能源節(jié)約措施。

9.1主要原材料供應(yīng)。

9.2燃料、加熱能源供應(yīng)。

9.3給水供電。

9.4外部配套條件。

10.1工程建設(shè)管理。

第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

11.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

11.1.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。

11.1.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物。

11.1.4自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。

11.1.5現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;。

11.1.6生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;。

11.1.7大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;。

11.1.8交通運(yùn)輸情況;。

11.1.9其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇三

項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目之前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

1.項(xiàng)目建設(shè)背景。

2.項(xiàng)目概況。

(1)項(xiàng)目名稱：___________________________。

(2)建設(shè)地點(diǎn)：___________________________。

(3)建設(shè)單位：___________________________。

(4)企業(yè)性質(zhì)：___________________________。

(5)經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________。

(6)公司類別：___________________________。

(7)資質(zhì)等級(jí)：___________________________。

(8)企業(yè)概況：___________________________。

(9)工程概況：___________________________。

(10)資金來(lái)源：__________________________。

5.研究結(jié)論及建議。

6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。

表1項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

1.當(dāng)前住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀。

2.商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)需求。

3.商品房的市場(chǎng)需求及發(fā)展。

4.當(dāng)前住宅市場(chǎng)面臨的矛盾和問(wèn)題。

5.營(yíng)銷戰(zhàn)略。

1.項(xiàng)目選址。

2.建設(shè)條件。

2.1位置優(yōu)越。

2.2交通方便。

2.3建設(shè)場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備。

供水：____________________________。

供電：____________________________。

煤氣：____________________________。

通訊：____________________________。

場(chǎng)地：____________________________。

2.4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全。

2.5土地征用情況。

1.建筑面積的內(nèi)容。

2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

2.1建筑使用功能。

2.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

(1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

(2)小區(qū)配套設(shè)施。

2.3住宅戶型規(guī)劃。

3.工程項(xiàng)目一覽表。

依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項(xiàng)目見(jiàn)表2。

表2主要工程量一覽表。

1.建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境。

1.1地形。

1.2場(chǎng)地自然條件。

(1)地貌：____________________。

(2)水文地質(zhì)：________________。

(3)地震裂度：________________。

(4)地基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià)：

2.總體規(guī)劃布局。

2.1片區(qū)規(guī)劃。

2.2小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。

2.3總平面布局。

2.4交通組織。

2.5規(guī)劃指標(biāo)。

根據(jù)項(xiàng)目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標(biāo)見(jiàn)表3。

表3項(xiàng)目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3.建筑方案設(shè)計(jì)。

3.1建筑方案總體構(gòu)思。

3.2平面設(shè)計(jì)。

(1)住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表4。

表4項(xiàng)目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

(2)公用建筑。

3.3立面設(shè)計(jì)。

4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

4.1基礎(chǔ)造型及處理。

4.2上部結(jié)構(gòu)。

5.公用設(shè)施方案。

5.1供水排水。

5.2供電。

(1)供配電系統(tǒng)。

(2)照明及電力設(shè)備。

5.3供氣。

5.4中央空調(diào)。

5.5弱電設(shè)計(jì)。

6.消防。

7.環(huán)境保護(hù)。

本項(xiàng)目計(jì)劃在左右的時(shí)間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下：

______年______月______日：項(xiàng)目。

建議書(shū)。

批復(fù)。

______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設(shè)計(jì)。

______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。

______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計(jì)。

______年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。

______年______月______日：工程開(kāi)工。

______年______月：完成投資的25%，開(kāi)始預(yù)售。

______年______月：主體工程斷水。

______年______月——______年______月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。

______年______月——______年______月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

______年______月：正式入住。

1.投資估算。

總投資造價(jià)見(jiàn)表5和附表1。

表5項(xiàng)目投資估算。

單位：萬(wàn)元。

2.資金籌措。

詳見(jiàn)附表2。

1.住宅銷售價(jià)格。

2.銷售進(jìn)度及付款計(jì)劃。

本項(xiàng)目計(jì)劃在_____年內(nèi)完成銷售，各年銷售計(jì)劃見(jiàn)表6。

表6各類建筑銷售計(jì)劃表(%)。

3.稅費(fèi)率。

本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7。

表7稅費(fèi)率表(%)。

項(xiàng)目盈利能力詳見(jiàn)附表3~~附表7。

表8敏感性分析表。

5.清償能力分析。

6.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析。

資金平衡分析詳見(jiàn)附表3-8，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見(jiàn)附表3-9。

7.敏感性分析。

將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資、售房?jī)r(jià)可選擇、租房?jī)r(jià)格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析，分析結(jié)果表明開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資和售房?jī)r(jià)格兩個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目的效益最為敏感。詳見(jiàn)表8及敏感性分析圖(略)。

8.臨界點(diǎn)分析。

詳見(jiàn)表9。

表9臨界點(diǎn)分析表。

9.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表10。

表10主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。

2.經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析。

3.金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇四

價(jià)格有所回落，鮮菜、豬肉等肉禽制品、蛋類價(jià)格小幅下降。受換季影響，保暖內(nèi)衣等服裝價(jià)格上漲，多數(shù)消費(fèi)品價(jià)格仍保持平穩(wěn)，住房貸款利率、液化石油氣等服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格有所上漲。

就業(yè)和再就業(yè)工作扎實(shí)開(kāi)展。實(shí)行積極的就業(yè)政策，堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就業(yè)，加快農(nóng)村勞務(wù)輸出，加大城鎮(zhèn)就業(yè)再就業(yè)工作力度。20xx年徐州市勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)保障凸顯四大亮點(diǎn)：就業(yè)總量不斷擴(kuò)大，養(yǎng)老金、失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)提高、城鎮(zhèn)居民醫(yī)保覆蓋率達(dá)到80%以上，最低工資標(biāo)準(zhǔn)又有增長(zhǎng)。

擴(kuò)大就業(yè)：20xx年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)9.04萬(wàn)人、下崗失業(yè)人員再就業(yè)3.58萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.01%，新增農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移9.59萬(wàn)人，失業(yè)人員再就業(yè)實(shí)現(xiàn)“技能”與“崗位”的對(duì)接，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)實(shí)現(xiàn)由“體能就業(yè)”向“技能就業(yè)”的轉(zhuǎn)變。

完善社會(huì)保障體系：在強(qiáng)力擴(kuò)面的同時(shí)，提高養(yǎng)老金、失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)。

四、固定資產(chǎn)投資。

固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。20xx年1-10月份，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成820.47億元，比上年同期增長(zhǎng)19.35%。規(guī)模以上完成投資655.5億元，增長(zhǎng)31.97%，城鎮(zhèn)投資完成552.33億元，增長(zhǎng)32.37%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資70.24億元，增長(zhǎng)49.41%，規(guī)模以上工業(yè)投資391.92億元，增長(zhǎng)32%。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇五

一、項(xiàng)目背景。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介。

(一)項(xiàng)目名稱。

(二)項(xiàng)目建設(shè)單位。

(三)擬建地址。

(四)建設(shè)內(nèi)容。

(五)投資估算。

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

五、編制依據(jù)。

第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹。

一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹。

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念。

第三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析。

一、政策環(huán)境分析。

(一)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策分析。

(二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策。

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

(一)全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

(二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

三、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析。

四、**地區(qū)房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)分析。

五、市場(chǎng)分析小結(jié)。

第四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與發(fā)展規(guī)劃。

一、項(xiàng)目定位。

(一)項(xiàng)目功能定位。

(二)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。

二、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃。

一、項(xiàng)目選址。

二、項(xiàng)目建設(shè)條件。

第六章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)方案。

一、總體布局原則。

二、項(xiàng)目主體工程。

三、公用工程與輔助設(shè)施。

四、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

第七章人力資源管理。

一、組織構(gòu)架。

二、部門職能。

三、工作制度與人員編制。

一、設(shè)計(jì)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施。

(一)建設(shè)期環(huán)境影響分析。

(二)建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施。

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境分析。

(一)主要污染物及污染源。

(二)運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施。

第九章消防節(jié)能。

一、消防。

(一)設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)消防措施。

二、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。

(一)設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)勞動(dòng)安全和衛(wèi)生防護(hù)措施。

第十章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。

一、投資估算范圍和依據(jù)。

二、投資估算。

三、資金籌措。

一、基本假設(shè)基數(shù)。

(一)評(píng)價(jià)依據(jù)。

(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。

(三)有關(guān)說(shuō)明。

二、收入與成本費(fèi)用估算。

(一)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)。

(二)成本費(fèi)用預(yù)測(cè)。

三、盈利能力分析。

(一)利潤(rùn)分配表。

(二)現(xiàn)金流量表。

(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

四、財(cái)務(wù)分析小結(jié)。

第十四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

第十五章附件。

圖表目錄部略。

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房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇六

在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開(kāi)發(fā)資金。

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1)選址定點(diǎn);2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4)規(guī)劃報(bào)建圖審查;5)施工報(bào)建;6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：

2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)(表)。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)。

五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：

1、以下證明材料：

(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);。

(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。

(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū);。

3、工程。

施工合同。

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(機(jī)構(gòu))對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。

2、財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(正本)。

4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見(jiàn)，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明;不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始(大產(chǎn)權(quán)證)登記。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：

(1)。

申請(qǐng)書(shū)。

(2)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。

(3)用地證明文件或者土地使用權(quán)證;。

(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;。

(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

(6)施工許可證;。

(7)房屋竣工驗(yàn)收資料。

(8)房屋測(cè)繪成果;。

(9)根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇七

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第六部分房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的'最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第十一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇八

第一節(jié)項(xiàng)目背景。

第二節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

第三節(jié)項(xiàng)目進(jìn)度安排。

第五節(jié)存在問(wèn)題及建議。

一、國(guó)家及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展概況。

第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

一、現(xiàn)狀與差距、二、發(fā)展趨勢(shì)、三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性。

第四節(jié)投資的必要性。

第三章老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。

第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。

第二節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析、三、價(jià)格預(yù)測(cè)。

第三節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

一、營(yíng)銷方式、二、營(yíng)銷策略、三、促銷價(jià)格制度、四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第四節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

一、產(chǎn)品方案、二、建設(shè)規(guī)模。

第五節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。

第四章老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇。

第一節(jié)資源和原材料。

一、資源評(píng)述、二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)、三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。

第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。

一、自然條件、二、基礎(chǔ)設(shè)施、三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、四、其它應(yīng)考慮的因素。

第三節(jié)廠址選擇。

一、廠址多方案比較、二、廠址推薦方案。

第五章老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)項(xiàng)目工廠技術(shù)方案。

第一節(jié)項(xiàng)目組成。

第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。

第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。

一、總平面布置原則、二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案、三、倉(cāng)儲(chǔ)方案、四、占地面積及分析。

第四節(jié)土建工程。

第五節(jié)其他工程。

一、給排水工程、二、動(dòng)力及公用工程、三、地震設(shè)防、四、生活福利設(shè)施。

第六章老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)行業(yè)代表企業(yè)研究。

第一節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)有限公司一。

第二節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)有限公司二。

第三節(jié)老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)有限公司三。

第七章老年活動(dòng)中心房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。

第一節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

第二節(jié)項(xiàng)目主要污染源和污染物。

一、主要污染源、二、主要污染物。

第三節(jié)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

第四節(jié)治理環(huán)境的方案。

第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的.建議。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇九

(2)《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》。

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》。

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》。

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》。

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。

1)地塊位置：該基地東起南至x路，西至x路、北至圍合區(qū)內(nèi)土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。

2)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：

容積率：

開(kāi)發(fā)周期：

土地價(jià)格：元/畝(a市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià))。

建筑面積(預(yù)計(jì))：總建筑面積：

3)周圍環(huán)境與設(shè)施。

(1)步行約10分鐘可至a市中心。

(2)西側(cè)為市城市中心景點(diǎn)。

(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場(chǎng)。

(4)西南靠近a市小學(xué)。

(5)北面為a市人民銀行。

優(yōu)勢(shì)及機(jī)會(huì)。

(1)該項(xiàng)目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟危苓叚h(huán)境在不久的將來(lái)是最佳的居住區(qū)域。

(2)a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3)東側(cè)的成功開(kāi)發(fā)，為該區(qū)域的房?jī)r(jià)定位提供了市場(chǎng)認(rèn)可性。

(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5)拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對(duì)該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6)該項(xiàng)目以毛地出讓，起價(jià)元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7)該項(xiàng)目規(guī)劃定位為a市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開(kāi)發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。

(8)我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9)物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的性。

(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競(jìng)價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。

(11)拆遷密度過(guò)大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

(12)a市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái)，拆遷成本的預(yù)測(cè)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

(13)市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測(cè)算具有一定的不確定性。

(14)外來(lái)資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過(guò)高。

(15)規(guī)劃中對(duì)于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過(guò)，具有一定的不可確定性。

(16)小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來(lái)一定的抗性。

(17)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)將比較激烈。

(19)拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20)周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

a市位于。

河南岸，面積。

平方公里，人口萬(wàn)。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家級(jí)野生動(dòng)植物保護(hù)區(qū)、國(guó)家級(jí)水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56%，1996年和1997年被國(guó)家批準(zhǔn)為國(guó)家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國(guó)21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國(guó)道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng);水運(yùn)以長(zhǎng)江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國(guó)家對(duì)外開(kāi)放口岸，年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá)500萬(wàn)噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動(dòng)工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目所在區(qū)位于江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬(wàn)，轄8個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處。城區(qū)人口12萬(wàn)。

a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開(kāi)發(fā)逐漸興起。

1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開(kāi)發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩者良性互動(dòng)，房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場(chǎng)體系基本建立。

二oox年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場(chǎng)供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積20.04萬(wàn)平方米，銷售面積22.04萬(wàn)平方米，消化空置房2萬(wàn)平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。

表現(xiàn)之三：房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇十

1.封面：一般要反映可行性報(bào)告的名稱，專業(yè)研究編寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱及編寫(xiě)報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。

2.摘要：它是用簡(jiǎn)潔明7的語(yǔ)言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能了解全報(bào)告的精要。也有專家主張不寫(xiě)摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。

3.目錄：由于一份可行性報(bào)告少則十余頁(yè)，多則數(shù)十頁(yè)，為了便于寫(xiě)作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫(xiě)和掌握，必須編寫(xiě)目錄。

4.正文：它是可行性報(bào)告的主體，一般來(lái)講，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

b、市場(chǎng)調(diào)查和分析;。

c、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;。

d、建設(shè)方式和建設(shè)進(jìn)度;。

e、投資估算及資金籌措;。

f、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);。

g、風(fēng)險(xiǎn)分析;。

i、研究人員對(duì)項(xiàng)目的建議;。

j、相應(yīng)的附表。

5.附件：它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報(bào)告必不可少的部分。一般來(lái)講，一個(gè)項(xiàng)目在做正式的可行性研究時(shí)，必須有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

6.附圖：一份完整的可行性報(bào)告應(yīng)包括以下附圖：項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計(jì)方案的平面圖，有時(shí)也包括：項(xiàng)目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇十一

(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)位條件。

天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動(dòng)物園隔河相望，東臨洛口服裝市場(chǎng)，西至無(wú)影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場(chǎng)，銀座購(gòu)物廣場(chǎng)，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來(lái)全方位便利，五十六中，二十八中，濟(jì)南師范，金牛小學(xué)營(yíng)造濃厚教育氛圍，緊鄰的動(dòng)物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀，營(yíng)造了舒適的居住環(huán)境。

(二)規(guī)劃方案。

天和園小區(qū)秋園一號(hào)樓項(xiàng)目占地13畝，規(guī)劃面積1.89萬(wàn)平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個(gè)園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤(pán)已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá)99%。

二投資環(huán)境分析。

(一)宏觀環(huán)境分析。

1.隨著新。

2.目前北京，上海等一線城市的純商品房的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò)14，存在明顯的房?jī)r(jià)泡沫，而二線城市的房?jī)r(jià)收入比基本維持在3-6之間，樓價(jià)相對(duì)合理，而且隨著二線城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價(jià)還有較大的上漲空間。

(二)微觀環(huán)境分析。

1.20上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧。

(1)年初新政頒布后，濟(jì)南巿政府土地放量謹(jǐn)慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開(kāi)始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實(shí)力開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，土地巿場(chǎng)成交火熱，部分地塊甚至由于超過(guò)最高限價(jià)而流拍，土地巿場(chǎng)的繁榮側(cè)面反映出開(kāi)發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場(chǎng)的前景。

(2)在新增供應(yīng)量的帶動(dòng)下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)供需兩旺。

年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開(kāi)發(fā)商大量推盤(pán)，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動(dòng)下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)成交量穩(wěn)步增長(zhǎng)。國(guó)家頒布的調(diào)控政策，一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場(chǎng)中潛在剛性需求的釋放，對(duì)濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)的健康發(fā)展起到了積極作用。

(3)郊區(qū)大盤(pán)的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場(chǎng)郊區(qū)化趨勢(shì)開(kāi)始呈現(xiàn)。綠地國(guó)際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬(wàn)象新天等郊區(qū)項(xiàng)目的大量上巿成交，導(dǎo)致郊區(qū)大盤(pán)對(duì)巿場(chǎng)的影響加強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)郊區(qū)化趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險(xiǎn)較大，城郊土地對(duì)開(kāi)發(fā)商的吸引力日漸增強(qiáng)。

2.濟(jì)南市土地市場(chǎng)分析。

附一：2011年1-6月份土地掛牌及成交信息一覽表：

(1)2011年月度土地市場(chǎng)分析。

詳看各月數(shù)據(jù)，在經(jīng)歷1-3月的低谷之后，4、5月迎來(lái)了一個(gè)相對(duì)爆發(fā)的時(shí)期，4月份土地放量供應(yīng)在5月得到釋放，6月份成交回落，以5月份為例：當(dāng)月成交108萬(wàn)平方米，形成當(dāng)月百萬(wàn)方土地成交年度小高峰。

(2)土地成交類型分析。

2011年上半年土地成交類型分析。

2011年上半年，居住類用地共成交土地114.67萬(wàn)平方米，成交土地宗數(shù)23宗，成交樓面均價(jià)為1499.95元/平米;商業(yè)和金融用地成交面積為32.38萬(wàn)平米，成交土地宗數(shù)為19宗，成交樓面均價(jià)為3150.51元/平米。

(3)區(qū)域土地市場(chǎng)成交情況。

綜合以上兩個(gè)圖的各項(xiàng)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，濱河板塊延續(xù)了去年熱點(diǎn)片區(qū)的關(guān)注度，樓面地價(jià)仍有較大幅度的漲幅;以及今年開(kāi)始遠(yuǎn)東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來(lái)三到五年內(nèi)，濱河板塊和邢村唐冶板塊會(huì)成為開(kāi)發(fā)商和市民持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。

3.濟(jì)南市普通住宅市場(chǎng)概況。

2011年上半年住宅市場(chǎng)總供應(yīng)量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，136.86萬(wàn)平米，總銷售額為111.64億元。從價(jià)格看，一季度價(jià)格下滑明顯，4月份開(kāi)始市場(chǎng)回暖，供應(yīng)成交開(kāi)始放量，價(jià)格反彈;截止到6月底，整體均價(jià)為8304元/平米(含章丘板塊)。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇十二

1.項(xiàng)目概況。

1.1項(xiàng)目名稱。

1.2項(xiàng)目建設(shè)單位。

1.3項(xiàng)目位置(四至范圍)。

1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀。

1.5項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)。

1.6項(xiàng)目地塊面積及邊界長(zhǎng)。

1.7研究工作依據(jù)。

1.8研究工作概況。

2.1市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)。

2.2項(xiàng)目地塊分析。

2.3項(xiàng)目規(guī)劃方案。

2.4項(xiàng)目工程進(jìn)度。

2.5投資估算及資金籌措。

2.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

2.7項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

4.項(xiàng)目存在問(wèn)題與建議。

第二部分項(xiàng)目背景。

1.項(xiàng)目提出背景。

1.1項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況。

1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

1.3項(xiàng)目發(fā)起人及發(fā)起緣由。

2.項(xiàng)目發(fā)展概況。

2.1已進(jìn)行的'調(diào)查研究項(xiàng)目及成果。

2.2項(xiàng)目地塊初勘及初測(cè)工作情況。

2.3項(xiàng)目建議書(shū)編制、提出及審批過(guò)程。

3.項(xiàng)目投資的必要性。

第三部分市場(chǎng)研究。

1.市場(chǎng)供給。

1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查。

1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來(lái)供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查。

1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究。

2.市場(chǎng)需求。

2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查。

2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查。

2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查。

3.市場(chǎng)價(jià)格。

3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價(jià)格情況調(diào)查。

3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價(jià)格情況調(diào)查。

4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

4.1未來(lái)該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測(cè)。

4.2銷售及租賃價(jià)格預(yù)測(cè)。

5.市場(chǎng)推銷。

5.1推銷方式及措施。

5.2產(chǎn)品推銷費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第四部分項(xiàng)目研究。

1.地塊特征分析。

1.1項(xiàng)目區(qū)位分析。

1.2項(xiàng)目交通分析。

1.3項(xiàng)目人流分析。

1.4項(xiàng)目周邊規(guī)劃。

2.項(xiàng)目swot分析。

2.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析。

2.2項(xiàng)目劣勢(shì)分析。

2.3項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析。

2.4項(xiàng)目威脅分析。

3.項(xiàng)目定位方案。

3.1項(xiàng)目產(chǎn)品方案。

3.2主要功能建筑規(guī)模。

3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇十三

項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目。

項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省。

項(xiàng)目背景：

近年來(lái)，隨著公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善，而進(jìn)城務(wù)工人員由于是一個(gè)非正式、非固定、收人低廉、無(wú)城市戶口、無(wú)城市居民待遇和社會(huì)保障的'群體，他們的住房需求一直處于被漠視的狀態(tài)。城市中高漲的商品房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的承受能力，而國(guó)家的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等優(yōu)惠政策又只針對(duì)城市居民，這些進(jìn)城務(wù)工人員被排除在住房改革制度之外，即沒(méi)能在城市住房分配制度的改革中獲益，也很難有機(jī)會(huì)獲得經(jīng)濟(jì)適用房和住房公積金。只能選擇住在環(huán)境比較差的企業(yè)集體宿舍或租住民房。隨著一些員工逐步進(jìn)入婚戀、安家、生育子女的人生階段，各種社會(huì)矛盾更是層出不窮。

建設(shè)內(nèi)容：

本項(xiàng)目占地21022.28平方米，可建設(shè)用地21022.28平方米，旨在建設(shè)以公租房、商業(yè)住宅為核心，集酒店、商場(chǎng)等為一體的居住區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括商業(yè)住宅、公租房、酒店、商場(chǎng)、地下車庫(kù)兼人防和輔助配套等建安工程及土石方、場(chǎng)區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。

項(xiàng)目總投資：

項(xiàng)目總投資43704.53萬(wàn)元，所需資金全部由建設(shè)單位自籌解決。

項(xiàng)目結(jié)論：

項(xiàng)目順應(yīng)國(guó)家各項(xiàng)政策和法律法規(guī)的要求，用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境質(zhì)量良好，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，充分具備了項(xiàng)目建設(shè)集公共租賃、商業(yè)住宅、購(gòu)物、酒店等多功能于一體的選址優(yōu)越性。項(xiàng)目市場(chǎng)需求巨大，實(shí)施后將產(chǎn)生較大社會(huì)效益，可行度較高。

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房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇十四

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第六部分房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第十一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告大全（15篇）篇十五

1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門。

1.1.5研究工作概況。

1.2編制依據(jù)與原則。

1.2.1編制依據(jù)。

1.2.2編制原則。

1.3研究范圍。

1.3.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。

1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

1.3.4建設(shè)總投資及資金籌措。

1.3.5投資計(jì)劃與還款計(jì)劃。

1.3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

1.3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。

1.3.8房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

1.5結(jié)論及建議。

1.5.1專家意見(jiàn)與結(jié)論。

1.5.2專家建議。

第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。

2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景。

2.1.1國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況。

2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果。

2.2.2試驗(yàn)試制工作情況。

2.2.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。

2.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程。

2.3投資的必要性。

第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)。

3.1市場(chǎng)調(diào)查。

3.1.1擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。

3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。

3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。

3.1.5產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

3.1.6國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。

3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

3.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。

3.2.3價(jià)格預(yù)測(cè)。

3.3市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

第四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷戰(zhàn)略。

4.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

4.1.1產(chǎn)品方案。

4.1.2建設(shè)規(guī)模。

4.1.3產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。

4.2市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

4.2.1推銷方式。

4.2.2推銷措施。

4.2.3促銷價(jià)格制度。

4.2.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第五章建設(shè)條件與廠址選擇。

5.1資源和原材料。

5.1.1資源評(píng)述。

5.1.2原材料及主要輔助材料供應(yīng)。

5.1.3需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。

5.2建設(shè)地區(qū)的選擇。

5.2.1自然條件。

5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施。

5.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。

5.2.4其它應(yīng)考慮的因素。

5.3廠址選擇。

5.3.1廠址多方案比較。

5.3.2廠址推薦方案。

第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案。

6.2生產(chǎn)技術(shù)方案。

6.2.1技術(shù)來(lái)源途徑。

6.2.2生產(chǎn)方法。

6.2.3技術(shù)參數(shù)和工藝流程。

6.2.4主要工藝設(shè)備選擇。

6.2.5主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。

6.2.6主要生產(chǎn)車間布置方案。

6.3總平面布置和運(yùn)輸。

6.3.1總平面布置原則。

6.3.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。

6.3.3倉(cāng)儲(chǔ)方案。

6.3.4占地面積及分析。

6.4土建工程。

6.4.1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

6.4.2特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。

6.4.3建筑材料。

6.4.4土建工程造價(jià)估算。

6.5其他工程。

6.5.1給排水工程。

6.5.2動(dòng)力及公用工程。

6.5.3地震設(shè)防。

6.5.4生活福利設(shè)施。

第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析。

7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案。

7.2土地利用合理性分析。

7.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

第八章資源利用與節(jié)能措施。

8.1資源利用分析。

8.1.1土地資源利用分析。

8.1.2水資源利用分析。

8.1.3電能源利用分析。

8.2節(jié)能措施分析。

8.2.1土地資源節(jié)約措施。

8.2.2水資源節(jié)約措施。

8.2.3電能源節(jié)約措施。

第九章房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件。

9.1主要原材料供應(yīng)。

9.2燃料、加熱能源供應(yīng)。

9.3給水供電。

9.4外部配套條件。

第十章房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理。

10.1工程建設(shè)管理。

10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃。

第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

11.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置。

11.1.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。

11.1.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物。

11.1.4自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。

11.1.5現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;。

11.1.6生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;。

11.1.7大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;。

11.1.8交通運(yùn)輸情況;。

11.1.9其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物。

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