服務(wù)月是一個(gè)集中展開公益服務(wù)活動(dòng)的時(shí)間段，旨在提高社會(huì)參與度和社區(qū)發(fā)展。它可以為志愿者和受助者提供更多機(jī)會(huì)和資源，共同促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步和互助精神的傳承。服務(wù)月是社區(qū)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，通過各種服務(wù)活動(dòng)，可以加強(qiáng)社區(qū)居民之間的互動(dòng)和交流。在服務(wù)月中，總結(jié)過去的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)是非常重要的，可以為今后的服務(wù)活動(dòng)提供寶貴的參考。以下是小編為大家精心整理的服務(wù)月總結(jié)范文，希望能給大家提供一些借鑒和啟發(fā)。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇一

茲有因需要，聘用退休人員同志，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以共同遵守執(zhí)行。

1.在聘用期間，受聘人的退休費(fèi)(原工資的______%，金額______元)由發(fā)給。

2.聘用期間，受聘人退休"補(bǔ)差"工資(原工資的______%，金額______元)由聘用單位發(fā)給，并視其工作成績(jī)適當(dāng)發(fā)給獎(jiǎng)金。

3.受聘在__多得企業(yè)工作的退休人員，不享受"補(bǔ)差"工資和獎(jiǎng)金。按執(zhí)行，其費(fèi)用由聘有單位支付。

4.聘用時(shí)間，受聘人應(yīng)享受的勞保福利待遇由聘用單位負(fù)責(zé)解決，如因工傷殘、因工死亡，其保險(xiǎn)待遇全部由聘用單位負(fù)擔(dān)。

二、在合同期間，受聘人應(yīng)服從聘用單位的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，盡職盡責(zé)完成工作任務(wù)。

三、本合同有效期自______年____月______日起至______年______月______日止，期滿作廢。如需繼續(xù)聘用，須提前協(xié)商，重新簽訂合同。

四、本合同一式四份，各執(zhí)一份。經(jīng)勞動(dòng)服務(wù)公司鑒證后生效。

聘用單位：______受聘人：______。

______年______月______日。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇二

乙方：市、縣（市、區(qū)）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________社區(qū)（退管機(jī)構(gòu)）。

為積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方責(zé)任。

（一）甲方現(xiàn)有退休人員____________名，其中：男性____________名（中共黨員____________名），女性____________名（中共黨員____________名）。自____________年____________月____________日起移交給乙方管理。

（二）退休人員移交街道、社區(qū)退管機(jī)構(gòu)管理后，屬于應(yīng)由企業(yè)支付的社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌項(xiàng)目以外的其他有關(guān)福利待遇仍由企業(yè)支付。若因此引起糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

（三）甲方按規(guī)定整理好全部移交退休人員的人事檔案，并正確填寫《梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表》、《梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理檔案移交清單》、《梅州市企業(yè)退休人員個(gè)人情況登記卡》、梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理移交花名冊(cè)》。

（四）甲方移交退休人員檔案總數(shù)，向乙方一次性交納退管活動(dòng)經(jīng)費(fèi)____________元/人標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)____________元。

（五）對(duì)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作提出意見和建議，并協(xié)助乙方做好退休人員管理工作。

二、乙方責(zé)任。

（一）乙方在____________年____________月____________日將以上條款所明確的內(nèi)容接收甲方的退休人員檔案；并從____________年____________月____________日起正式對(duì)所有被接收的退休人員按梅州市國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理實(shí)施辦法進(jìn)行管理服務(wù)。

（二）乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《梅州市關(guān)于積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作的意見》，保障所接收的退休人員基本權(quán)益。

（三）乙方有責(zé)任向甲方反饋移交的退休人員基本變動(dòng)情況信息。

（四）乙方嚴(yán)格按規(guī)定使用退管費(fèi)，做到專款專用，專戶管理，并接受上級(jí)部門的監(jiān)督檢查和審計(jì)部門的審計(jì)。

三、其他經(jīng)甲乙雙方商定明確的事項(xiàng)。

四、如遇國(guó)家、省和市有關(guān)政策調(diào)整，可重新修訂本協(xié)議。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等效力。

附件：

1.梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表。

2.梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理檔案移交清單。

3.梅州市企業(yè)退休人員登記卡。

4.梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理移交花名冊(cè)。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________。

甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號(hào))和《省國(guó)資國(guó)企改革推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈省國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理工作實(shí)施辦法〉的.通知》(國(guó)資國(guó)企組發(fā)〔20__〕號(hào))等文件精神，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲乙雙方一致同意，按國(guó)家和省有關(guān)政策規(guī)定，共同推進(jìn)省屬國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作，甲方對(duì)該項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)，并承擔(dān)接收主體責(zé)任，乙方承擔(dān)移交主體責(zé)任。

1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。

2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。

3.接收乙方/名退休機(jī)構(gòu)管理服務(wù)人員。

4.接收乙方退休人員專用資產(chǎn)__/__萬元，其中：房屋(間、平方米)，專用設(shè)備設(shè)施/個(gè)(套)。

(1)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;。

(2)/資產(chǎn)由/?街道和社區(qū)接收;。

5.甲方不收取乙方任何費(fèi)用。

6.甲方負(fù)責(zé)在辦理移交手續(xù)后，由負(fù)責(zé)接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。

7、對(duì)移交后企業(yè)新增的退休人員，及時(shí)接收人員信息和人事檔案。

1.在退休人員移交后，協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。

2.對(duì)已經(jīng)辦理退休手續(xù)的工傷人員，退休后工傷保險(xiǎn)待遇仍由乙方向參保地工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)。

3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的，由乙方向社會(huì)保險(xiǎn)主管部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪等事項(xiàng)，仍由乙方負(fù)責(zé)解決。

5.移交后新增退休人員，在辦理退休手續(xù)的次月，及時(shí)移交人員信息和人事檔案。

1.甲乙雙方共同承諾，規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項(xiàng)工作，共同做好宣傳發(fā)動(dòng)和思想政治工作，保持社會(huì)和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行明確。

3.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇四

根據(jù)《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號(hào))和《省國(guó)資國(guó)企改革推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈省國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理工作實(shí)施辦法〉的通知》(國(guó)資國(guó)企組發(fā)〔20__〕號(hào))等文件精神，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲乙雙方一致同意，按國(guó)家和省有關(guān)政策規(guī)定，共同推進(jìn)省屬國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作，甲方對(duì)該項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)，并承擔(dān)接收主體責(zé)任，乙方承擔(dān)移交主體責(zé)任。

一、甲方責(zé)任。

1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。

2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。

4.接收乙方退休人員專用資產(chǎn)?/?萬元，其中：房屋(間、平方米)，專用設(shè)備設(shè)施/個(gè)(套)。

(1)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;。

(2)/資產(chǎn)由/?街道和社區(qū)接收;。

5.甲方不收取乙方任何費(fèi)用。

6.甲方負(fù)責(zé)在辦理移交手續(xù)后，由負(fù)責(zé)接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。

7、對(duì)移交后企業(yè)新增的退休人員，及時(shí)接收人員信息和人事檔案。

二、乙方責(zé)任。

1.在退休人員移交后，協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。

2.對(duì)已經(jīng)辦理退休手續(xù)的工傷人員，退休后工傷保險(xiǎn)待遇仍由乙方向參保地工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)。

3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的，由乙方向社會(huì)保險(xiǎn)主管部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪等事項(xiàng)，仍由乙方負(fù)責(zé)解決。

5.移交后新增退休人員，在辦理退休手續(xù)的次月，及時(shí)移交人員信息和人事檔案。

三、其他事宜。

1.甲乙雙方共同承諾，規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項(xiàng)工作，共同做好宣傳發(fā)動(dòng)和思想政治工作，保持社會(huì)和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行明確。

3.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇五

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律條款規(guī)定，甲方將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同甲乙雙方共同遵守執(zhí)行下列條款：

一、經(jīng)營(yíng)方式。

1、甲方提供廚房場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)食堂材料和服務(wù)人員，進(jìn)駐甲方食堂現(xiàn)場(chǎng)操作。

2、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定條款，誠(chéng)信合作互相配合，雙方不可無故解除合同。

二、甲方責(zé)任。

1、甲方提供用餐場(chǎng)所和服務(wù)人員住宿房間。

2、甲方工作人員，須按規(guī)定時(shí)間內(nèi)用餐，超過待定時(shí)間，乙方有權(quán)不作供應(yīng)。

三、甲方的權(quán)限。

1、甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督：檢查乙方的經(jīng)營(yíng)管理，如衛(wèi)生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的'發(fā)生，一旦發(fā)生中毒事故，經(jīng)衛(wèi)生部門審查后，確認(rèn)屬于乙方負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。

2、乙方所購(gòu)食品（需提交食品衛(wèi)生檢驗(yàn)證明）以備衛(wèi)生檢疫，單位檢查，若違反規(guī)定，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方的責(zé)任。

1、乙方自行安排廚房員工，并自負(fù)盈方。

2、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)和管理，具體包括食堂人事，菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)等。

3、乙方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁提供腐爛、變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生，每餐后對(duì)本次餐品留樣48小時(shí)。

4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應(yīng)器，并定期對(duì)感應(yīng)器進(jìn)行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發(fā)生。

5、乙方必須在甲方提供的場(chǎng)所就餐，餐后認(rèn)真清洗餐具并消毒工作，用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生，全面清潔整理。

6、乙方承包，自負(fù)盈虧，對(duì)甲方提供的設(shè)備，不得損壞和丟失。

7、乙方工作人員，應(yīng)檢查身體，確保身體健康、無傳染病，若有不符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入食堂。

8、合同期內(nèi)不得擅自將食堂改變或轉(zhuǎn)讓他人。

9、合同時(shí)間只限________年，當(dāng)年生效。

五、付款方式。

1、每年食堂上交租金及管理費(fèi)共計(jì)___________元。

2、按每年度上交一次_________元，共4次交清。

六、違約處理。

1、在簽訂協(xié)議后，甲方增加租金和管理費(fèi)，算甲方違約，應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償_______元。

2、在簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按合同每季度上交費(fèi)用，如超期一個(gè)月，算乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方一個(gè)季度的租金和管理費(fèi)用。

3、在合同期未滿，乙方自動(dòng)退場(chǎng)，乙方所購(gòu)買的食品，用具和餐飲工具等，必須及時(shí)自行處理和清理干凈，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權(quán)，作為垃圾處理倒掉，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他本協(xié)議一式______份，甲乙各執(zhí)_____份，具有同等效力。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇六

因工作需要，甲方聘用先生為甲方科技創(chuàng)新顧問。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本聘用協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款：

1、本協(xié)議有期限自____年____月_____日起至____年____月_____日止，期滿作廢。如需繼續(xù)聘用，須提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂聘用協(xié)議。

2、工作要求。

3、甲方聘用乙方：擔(dān)任科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新顧問，提供有關(guān)設(shè)備、企業(yè)產(chǎn)品科技優(yōu)化、創(chuàng)新、改造等技術(shù)服務(wù);并對(duì)申報(bào)科技型項(xiàng)目、技改類項(xiàng)目及實(shí)用新型專利等提出咨詢意見，工作職責(zé)由甲方制定，具體工作內(nèi)容由甲方總經(jīng)理協(xié)商乙方共同確定完善。

4、乙方服務(wù)甲方的工作地點(diǎn)包括甲方企業(yè)、科技大學(xué)實(shí)驗(yàn)室、科研基地及其他。

5、乙方應(yīng)按崗位職責(zé)和規(guī)范要求，完成與其技術(shù)職稱相一致的工作任務(wù)。

6、乙方在協(xié)議期內(nèi)遵守甲方的企業(yè)顧問規(guī)范管理制度。

1、提供與乙方技術(shù)指導(dǎo)咨詢服務(wù)相關(guān)的資料(項(xiàng)目資料、咨詢事項(xiàng)資料);。

2、為乙方提供工作條件、場(chǎng)地或其他協(xié)助事項(xiàng);。

3、為乙方提供人員管理調(diào)配權(quán)限，方便乙方開展顧問工作。

四

1、根據(jù)甲方要求完成技術(shù)指導(dǎo)咨詢服務(wù)工作;。

2、積極向甲方反饋技術(shù)指導(dǎo)咨詢服務(wù)成果或相關(guān)問題;。

4、乙方自行提供產(chǎn)品創(chuàng)新科研設(shè)備;。

6、為甲方員工提供技術(shù)培訓(xùn)、咨詢服務(wù);。

1、聘用期間甲方支付乙方薪酬為：元/年。

2、甲乙雙方就簽訂協(xié)議的七個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式向乙方支付薪酬。

1、本協(xié)議期滿的。

2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的。

3、一方被另一方造成的`損失過大的。

4、違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、乙方因健康原因不能履行工作的。

6、甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前1月書面通知另一方。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽章后立即生效。

甲方:(蓋章)___________________________。

乙方簽字：___________________________。

法定代表人(代理人)：

簽訂日期：____年____月_____日

簽訂日期：____年____月_____日

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇七

甲方:身份證號(hào)碼:。

工作單位:。

聯(lián)系電話：

乙方:?。

甲方于年月日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:。

1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

(2)在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國(guó)人，須持有居住證。

4.根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌外，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國(guó)家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等，對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲方必須按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用，否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。

9.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇八

甲方：

乙方：

為了為榮州苑商務(wù)中心各商務(wù)單位創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、文明、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方對(duì)中心實(shí)行社會(huì)化、規(guī)范化、經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理服務(wù)，依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理、服務(wù)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

1、清掃保潔服務(wù)：甲方對(duì)乙方專有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進(jìn)行清掃保潔服務(wù)，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實(shí)行袋裝化，日產(chǎn)日清。

2、安全保衛(wèi)：維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序，保安巡邏執(zhí)勤。加強(qiáng)租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強(qiáng)消防管理，強(qiáng)化消防措施。

3、交通與車輛停放的管理服務(wù)：甲方提供室內(nèi)停車庫(kù)停放車輛，實(shí)行優(yōu)惠收費(fèi)。

4、養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域的共用設(shè)施、設(shè)備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護(hù)和維修。(不含設(shè)施設(shè)備的更新、更換或大修理)。

5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

6、監(jiān)管裝飾、裝修：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，進(jìn)行方案審查，施工監(jiān)管，嚴(yán)格驗(yàn)收。

7、房屋主體結(jié)構(gòu)的管理：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定，在監(jiān)管裝飾、裝修中，維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對(duì)屋面進(jìn)行檢查。

8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設(shè)備設(shè)施資料，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案。

9、配合相關(guān)部門工作：配合公安機(jī)關(guān)、區(qū)物管辦、居委會(huì)等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災(zāi)等社區(qū)活動(dòng)。

前述條款不含使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，雙方另行簽訂的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，以專項(xiàng)合同的約定執(zhí)行。

10、其它服務(wù)：

(1)甲方為業(yè)主服務(wù)設(shè)立的接待中心有管理人員24小時(shí)值班，開通服務(wù)熱線電話68855408/68855409，負(fù)責(zé)接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關(guān)事宜。

(2)甲方設(shè)立信件收發(fā)室，為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報(bào)刊、雜志、資料等(包裹除外)。

(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等，

(4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項(xiàng)便民有償活動(dòng)。

(5)甲方對(duì)乙方的自用設(shè)施、設(shè)備可代為維修，費(fèi)用由乙方支付。

(6)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、公約，甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實(shí)際情況，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度。

2、甲方根據(jù)建設(shè)部(20xx)第110號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》，嚴(yán)格監(jiān)管房屋裝修，保證房屋結(jié)構(gòu)之安全。保護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益。

3、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主公約》，甲方對(duì)物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解、處理和要求賠償。

4、根據(jù)需要，甲方可選聘專業(yè)公司進(jìn)行本物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)。

5、甲方負(fù)責(zé)編制房屋、共用設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案;通過協(xié)商后組織實(shí)施。

6、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用(物管服務(wù)費(fèi)、代收的水、電及各項(xiàng)費(fèi)用及提供的有償便民服務(wù)費(fèi))。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方必須嚴(yán)格遵守《裝修管理規(guī)定》，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)。

2、乙方入住后應(yīng)遵守《市民公約》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等，保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。

3、乙方入住后不得高空拋物，應(yīng)自覺維護(hù)清潔衛(wèi)生，愛護(hù)花草樹木。

4、乙方入住后應(yīng)按時(shí)交納各種費(fèi)用。

5、乙方不得利用房屋進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件，乙方應(yīng)配合、協(xié)助公安機(jī)關(guān)和政府有關(guān)部門工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得影響其他商務(wù)單位的正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修時(shí)，應(yīng)予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關(guān)配套的公用設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)隨時(shí)保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài)。

8、乙方的用電設(shè)施設(shè)備若要增設(shè)大功率的電器，應(yīng)向乙方申請(qǐng)配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔(dān)。增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體額度雙方另行協(xié)商。

9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車輛，甲方對(duì)此不承擔(dān)保管責(zé)任，如需入庫(kù)停車享受優(yōu)惠停車標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂停車專項(xiàng)合同。

10、乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守甲方的有關(guān)消防的管理規(guī)定，開業(yè)前應(yīng)向甲方提供消防驗(yàn)收意見書并配合甲方作好消防演練，加強(qiáng)消防措施。

11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計(jì)量器具，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部修理或更換費(fèi)用外還應(yīng)按同期使用水電數(shù)加倍承擔(dān)水電費(fèi)用。

12、乙方在使用房屋時(shí)不得侵占房屋的共用部位，物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分，不得隨意改變房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)的使用用途，確需改變的，應(yīng)事先按《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)甲方同意。服從甲方對(duì)公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。

13、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請(qǐng)安裝有廣告架(牌)，在本合同止時(shí)由乙方自行拆除，如乙方在三個(gè)工作日內(nèi)未拆除，則視為自動(dòng)放棄權(quán)利由物業(yè)公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責(zé)任事故(含第三人責(zé)任)概由乙方承擔(dān)，與甲方物業(yè)公司無關(guān)。

1、房屋完好率：99%2、房屋維修及時(shí)率：90%。

3、維修工程合格率：100%4、排污管道、化糞池完好率：98%。

5、清掃保潔率：95%6、維修服務(wù)回訪率：100%。

7、業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率：90%8、水、電供應(yīng)正常率99%。

9、事故率：2.5%。

本合同期限與承租房屋合同有效同步。

2、本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)渝價(jià)(20xx)778號(hào)文件執(zhí)行：(1)寫字樓及普通營(yíng)業(yè)場(chǎng)所3.5元/平方月(建筑面積)收取，(2)作餐飲營(yíng)業(yè)場(chǎng)所按5.5元/平方月(建筑面積)收取，乙方承租面積為57_平方米,乙方物業(yè)使用性質(zhì)為：普通營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，物業(yè)服務(wù)服務(wù)費(fèi)共計(jì):___200______/月，設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)合計(jì)為:______/月，公共水電按實(shí)際使用分?jǐn)偂?/p>

3、甲方代收、代繳水電費(fèi)用，水價(jià)每噸__4.8___元，電價(jià)每度___1___元(含變損、線損)，乙方應(yīng)在每月的12-15日按時(shí)交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業(yè)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，應(yīng)急發(fā)電電價(jià)按實(shí)際消耗柴油分?jǐn)偂Ｋ㈦妰r(jià)供應(yīng)部門如有價(jià)格調(diào)整則相應(yīng)調(diào)整。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一管理，實(shí)行有償使用，使用費(fèi)根據(jù)具體位置和使用面積另行協(xié)商。

六、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。

2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。

3、乙方違約：

1、甲方可以依照約定和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應(yīng)雙倍補(bǔ)交費(fèi)用。并按本合同條款的約定處理。

2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。并有權(quán)采取停止一切服務(wù)(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、其它約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇九

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)的事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以資共同遵守：

乙方聘請(qǐng)甲方在下列第______項(xiàng)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)為乙方提供管理咨詢服務(wù)：

1.日常會(huì)計(jì)帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財(cái)務(wù)核算制度。

3.制訂財(cái)務(wù)管理制度。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5.受托財(cái)務(wù)分析，出具財(cái)務(wù)分析報(bào)告。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊(cè)。

8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊(cè)。

9.代辦一般納稅人臨時(shí)認(rèn)定手續(xù)。

甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立地審視，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實(shí)可行的計(jì)劃方案，從而強(qiáng)化高、中和基層管理人員的管理意識(shí)、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。

1.本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。

2.其中集中咨詢時(shí)間(包括企業(yè)調(diào)研診斷、項(xiàng)目方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目推動(dòng)實(shí)施和項(xiàng)目運(yùn)行)為12周(3個(gè)月)，自______年______月至______年______月。甲方咨詢顧問應(yīng)保證每周有2-3天在乙方所在單位辦公，乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時(shí)間。

3.除集中咨詢期間外，甲方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向乙方提供不定時(shí)服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間和方式由咨詢顧問與乙方協(xié)商確定。

1.本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(大寫______)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至在甲方指定賬戶。

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

2.專業(yè)咨詢項(xiàng)目費(fèi)用從簽約之日起計(jì)算，合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方即支付第一期費(fèi)用______元，從咨詢服務(wù)期的第二個(gè)月起，應(yīng)于每月10號(hào)前向甲方支付______元整，直至本合同履行屆滿或者終止。

3.咨詢顧問服務(wù)期間，乙方應(yīng)當(dāng)派遣車輛負(fù)責(zé)接送，若乙方不能派車接送，則咨詢顧問往來車費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷。

1.為保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方和咨詢顧問進(jìn)行項(xiàng)目日常工作的接洽與溝通。

2.甲方咨詢顧問在乙方所在地的工作期間，乙方應(yīng)提供完善的辦公條件，包括提供食宿和辦公室。

3.乙方應(yīng)給予甲方咨詢顧問適當(dāng)?shù)氖跈?quán),即甲方咨詢顧問對(duì)認(rèn)為與本項(xiàng)目有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力,并可要求乙方配合提供有關(guān)資料。如乙方無法提供部分資料,應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通,協(xié)商解決的辦法。

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

3.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方發(fā)表顧問意見;按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

4.對(duì)乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.與甲方誠(chéng)信合作，為甲方開展工作提供便利，向甲方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

3.按照約定支付服務(wù)費(fèi)。

4.向甲方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

1.因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商終止合同。

2.甲方向乙方提交的方案與約定的有較大差距，而甲方拒絕按照乙方意見做出修改的，乙方有權(quán)終止合同。

3.合同因以上原因而終止的,對(duì)于甲方提交的方案，乙方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費(fèi)。

1.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之六的違約金。逾期一個(gè)月，甲方除可終止合同，已收取的費(fèi)用不予退還，并支付相當(dāng)于總費(fèi)用10%的違約金;對(duì)于逾期期間內(nèi)甲方所提交的.經(jīng)乙方簽字認(rèn)可的方案，乙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)。

2.因甲方原因造成未按時(shí)完成工作超過1個(gè)月，乙方除可以終止合同、收回已付的費(fèi)用外，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總費(fèi)用10%的違約金。

3.乙方延遲向甲方提供材料或未及時(shí)對(duì)甲方提供的方案提出修改意見，甲方完成本項(xiàng)目的時(shí)間也應(yīng)當(dāng)順延。

4.甲方將在乙方了解到的有關(guān)情況、乙方向甲方提供的材料及本項(xiàng)目方案泄露給第三人，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方擅自變更或解除本合同，甲方不退還乙方已支付的費(fèi)用;甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，在無法通過協(xié)商解決的情況下，任何一方均可申請(qǐng)仲裁處理。

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達(dá)成書面的補(bǔ)充協(xié)議。

4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十

甲方（聘請(qǐng)方）：

乙方（應(yīng)聘方）：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方律師進(jìn)行公司管理咨詢服務(wù)，為甲方制定績(jī)效管理制度。雙方在自愿、平等、互利、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方聘請(qǐng)乙方為甲方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

績(jī)效管理制度的咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立的審視，制定確實(shí)可行的甲方公司各部門績(jī)效管理制度，并協(xié)助甲方進(jìn)行試運(yùn)行及后期妥善的執(zhí)行。

二、工作要求。

2.1工作方式。

溝通方式：當(dāng)面溝通、會(huì)議、電話、傳真、電子郵件等，溝通結(jié)果形成文字依據(jù)。甲方將派專員協(xié)調(diào)工作。

2.2工作成果。

工作成果為基于上述服務(wù)工作內(nèi)容的績(jī)效制度，份數(shù)為貳份，并提供完整的電子文檔給甲方。

2.3提交時(shí)間：

自甲方發(fā)出工作啟動(dòng)函并支付咨詢款之日起，30個(gè)自然日內(nèi)完成工作成果初稿（電子版）并提交給甲方，一周內(nèi)甲方審核完畢，并以書面形式告知乙方調(diào)整建議，如甲方有其它建議和要求，應(yīng)該在約定時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期甲方未提供書面調(diào)整意見，視同甲方認(rèn)可工作成果及結(jié)論。乙方在甲方確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方試運(yùn)行，并調(diào)整完成后，提供終稿（貳份打印績(jī)效制度）及完整的電子文檔壹套。

2.4工作成果的使用：

甲方擁有乙方按本合同規(guī)定服務(wù)工作內(nèi)容完成的工作成果針對(duì)本制度工作之版權(quán)及使用權(quán)，但不得泄露乙方商業(yè)機(jī)密。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。

3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工作成果在雙方事先約定的時(shí)間內(nèi)提出口頭或書面答復(fù)意見，對(duì)此乙方應(yīng)同樣在雙方事先約定的時(shí)間內(nèi)給予口頭或書面答復(fù)。對(duì)于甲方提出的合理建議，乙方應(yīng)予以接受并對(duì)工作成果進(jìn)行修改。

3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作質(zhì)量，對(duì)乙方提出書面意見或建議并要求乙方采取相應(yīng)的調(diào)整或改進(jìn)措施。

3.1.3甲方有義務(wù)為乙方履行服務(wù)提供必要的支持，包括提供必要資料、給予人員及資源支持和協(xié)助等。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)。

3.2.1乙方承諾乙方所提供的服務(wù)是基于乙方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資源，在乙方能力范圍之內(nèi)，乙方應(yīng)以最優(yōu)水平服務(wù)于甲方；乙方的工作成果具有獨(dú)創(chuàng)性，是完全基于甲方要求而度身訂做的。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的建議提出質(zhì)疑或建議并保留意見，甲方對(duì)乙方的合理化建議或意見應(yīng)予認(rèn)真考慮。

3.2.2乙方應(yīng)在一年內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施績(jī)效制度予以協(xié)助，根據(jù)甲方實(shí)施的實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。同時(shí)，在乙方承擔(dān)甲方法律顧問服務(wù)期間內(nèi)，非因甲方重大變革（包括但不限于企業(yè)改制、上市等）或制度調(diào)整引起的.績(jī)效制度的調(diào)整服務(wù)為乙方向甲方提供的免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容。

3.3爭(zhēng)議處理。

3.3.1如因由甲方意見進(jìn)行的決策，但乙方在顧問工作中已明確提出改進(jìn)或糾正意見、態(tài)度或建議，而造成甲方損失，則乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3.2對(duì)于不同意見，甲乙雙方應(yīng)通過充分的討論溝通以達(dá)共識(shí)，確實(shí)無法達(dá)成共識(shí)的問題，雙方有權(quán)保留各自的意見。

四、合同價(jià)款及支付方式。

合同價(jià)款：______，該價(jià)款包括乙方為完成合同規(guī)定工作內(nèi)容的顧問費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)由甲方向乙方支付合同價(jià)款50%；在乙方提交工作成果初稿后，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

稅費(fèi)：本合同價(jià)款不含稅費(fèi)；若需開具發(fā)票，甲方需另支付人民幣_(tái)__，乙方收到稅款后，需在三日內(nèi)向甲方提供合法發(fā)票。

差旅費(fèi)：本合同項(xiàng)下工作在成都完成，若需在成都之外出差、調(diào)研，應(yīng)征得甲方同意，甲方根據(jù)差旅實(shí)際費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供或披露甲方所提供的資料及文件，雙方溝通的信息，及涉及甲方事務(wù)之乙方資料及文件。此保密義務(wù)不受時(shí)間限制而持續(xù)有效。乙方應(yīng)本著勤勉盡職的原則，按照本行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

六、雙方商定，顧問的工作和聯(lián)系方式為：不定期聯(lián)系。甲方如因緊急事務(wù)，可隨時(shí)與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)及時(shí)、周到地為甲方提供服務(wù)。乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：______。

七、合同期限：從______年___月___日起至______年___月___日。

八、本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲方中途違約或無故解除合同，已支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)不予退還，未支付部分應(yīng)予補(bǔ)齊；如乙方中途無故違約或無故解除甲方合同，所收甲方咨詢服務(wù)費(fèi)全部退還甲方。

九、本合同經(jīng)雙方簽字或加蓋公章后生效。未盡事宜，由雙方在合同執(zhí)行中協(xié)商解決。本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：代表人：代表人：

___年___月___日___年___月___日。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十一

委托管理是薄弱單位改造的一項(xiàng)重要舉措，通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托管理是未來發(fā)展的趨勢(shì)，對(duì)于委托管理服務(wù)協(xié)議你理解多少呢?以下是本站小編為大家整理的委托管理服務(wù)協(xié)議范文，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

為了服務(wù)世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢(shì)，本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托內(nèi)容。

2、委托期限：20xx年3月13日至20xx年9月13日。

3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，當(dāng)有調(diào)整使用時(shí)，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務(wù)。

4、管理服務(wù)內(nèi)容和要求:按照雙方確認(rèn)的《》執(zhí)行。

第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)。

一、權(quán)利：

2、當(dāng)有調(diào)整使用時(shí)，有權(quán)做出相應(yīng)的調(diào)整;。

3、因籌備進(jìn)展的需要，有權(quán)對(duì)餐廳服務(wù)提出新的要求。

二、義務(wù)：

2、根據(jù)建設(shè)、籌備人員日益增加對(duì)餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具;。

4、提供辦餐廳的相關(guān)證照。

第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)。

一、權(quán)利：

2、有權(quán)在管理服務(wù)中使用“”品牌(僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外);。

3、在保證機(jī)關(guān)人員正常用餐的前提下，有權(quán)發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服務(wù)。

二、義務(wù)。

1、對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事、刑事責(zé)任。

4、必須維護(hù)上海世博會(huì)的形象，不得有損害上海世博會(huì)的行為;。

5、對(duì)甲方提供的房屋、設(shè)備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的責(zé)任;。

6、對(duì)甲方提供的水、電、燃?xì)庥泄?jié)約使用的責(zé)任;。

7、對(duì)甲方提出的整改要求有盡快答復(fù)和整改的責(zé)任;。

8、對(duì)甲方提出的新的服務(wù)要求有優(yōu)先滿足的責(zé)任。

第四條：財(cái)務(wù)結(jié)算方式。

1、每月結(jié)算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費(fèi)金額，在隔月日前向甲方提交上一個(gè)月的餐飲服務(wù)收入發(fā)票，甲方在個(gè)工作日內(nèi)通過銀行向乙方支付。日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券服務(wù)。負(fù)責(zé)完成與業(yè)主的房屋。

租賃合同。

的簽訂;餐廳改造裝飾及設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì);完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂;協(xié)助辦妥相關(guān)證照;協(xié)助日常管理。

3、甲方及時(shí)支付餐廳水、電、燃?xì)赓M(fèi)和行政性收費(fèi)。

第五條：委托保證金。

1、乙方第一個(gè)月的服務(wù)收入作為委托管理服務(wù)的保證金;。

2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個(gè)工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。

第六條：違約責(zé)任。

1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無法正常履行的，應(yīng)對(duì)由此造成的直接、間接損失向無責(zé)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方未在履行《》過程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，分為a類過失處罰元、b類過失處罰元;c類過失處罰元;一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)次a類過失，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。

第七條：爭(zhēng)議解決。

1、協(xié)議爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。

第十條：其他條款。

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份;本協(xié)議自簽約之日起生效;。

2、本協(xié)議需補(bǔ)充條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;。

3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方(委托人)：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方(受托人)：

法定代表人：

地址：

電話：

甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以股票金融投資的專業(yè)知識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)控制和頭寸管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)為依托，接受甲方的委托。

二、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估辦法。

甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資金本金計(jì)人民幣_(tái)_____萬元;。

三、甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方公司在銀行開立的資金賬戶(以下稱“委托賬戶”)，該賬戶對(duì)應(yīng)的銀行賬號(hào)如下：

開戶行：

戶名：

賬號(hào)：

四、委托資產(chǎn)管理的目的和原則。

資產(chǎn)委托管理的目的是通過委托乙方進(jìn)行股票的專戶理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)本合同約定確保委托資產(chǎn)的安全，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。

五、雙方承諾。

1、甲方承諾：

(1)甲方承諾委托資產(chǎn)來源合法，且在法律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán);。

(2)甲方承諾該委托資金為法律允許被運(yùn)用到約定的投資領(lǐng)域的資金;。

(3)甲方清楚地了解國(guó)家關(guān)于投資于金融市場(chǎng)資產(chǎn)的限制性規(guī)定;。

(4)甲方承諾乙方已完成對(duì)委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風(fēng)險(xiǎn);。

(6)甲方承諾以真實(shí)的身份參與資金運(yùn)作中的一切事宜。

2、乙方承諾：

(1)乙方承諾具有進(jìn)行運(yùn)作委托資產(chǎn)的資質(zhì);。

(2)乙方承諾擁有進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的合格人員;。

(3)乙方承諾僅在合法限度內(nèi)運(yùn)作委托資產(chǎn);。

(4)乙方承諾已將全部可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)以甲方可以理解的方式向甲方進(jìn)行全面、詳盡的說明。

六、投資范圍。

行的其他金融產(chǎn)品。上述“股票、基金、債券”，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應(yīng)交易品種。

七、委托期限。

自本合同成立后，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣_(tái)_____萬，打入乙方賬戶，用于認(rèn)購(gòu)理財(cái)計(jì)劃。自理財(cái)計(jì)劃成立之后，委托期限____個(gè)月。

八、委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方以甲方名義進(jìn)行認(rèn)購(gòu)理財(cái)計(jì)劃，進(jìn)行股票業(yè)務(wù)，具體交易內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)管理交由乙方?jīng)Q定。

九、管理費(fèi)。

1、支付時(shí)間、方式。委托期滿清算時(shí)甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：

開戶行：

戶名：

賬號(hào)：

乙方應(yīng)收管理費(fèi)到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對(duì)乙方及所在開戶公司結(jié)算部出示后，甲方可劃撥剩余資金。

2、收益分配。委托期滿，賬戶收益___%(含)以內(nèi)歸甲方所有，___%以上的部分歸乙方所有。

3、乙方同意甲方關(guān)于賬戶收益不得低于委托資產(chǎn)的___%的要求，若甲方賬戶收益低于委托資產(chǎn)的___%，則低于部分的損失由乙方承擔(dān)，乙方需在期滿后的五個(gè)工作日補(bǔ)足。

十、對(duì)資金管理方式的約定。

1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)議，甲方不得撤出其委托賬戶內(nèi)的委托資產(chǎn)本金。

2、在本合同期滿后，甲方撤出委托賬戶內(nèi)資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用并已書面通知為甲方。

3、甲方作為認(rèn)購(gòu)方，并協(xié)助乙方的風(fēng)控。

4、乙方作為管理方，負(fù)責(zé)渠道的開拓，客戶協(xié)議的訂立，客戶保證金的收取與管理，并定期向甲方傳送。

工作報(bào)告。

共

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企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十二

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)甲方擁有委托資產(chǎn)的所有權(quán)和取得委托資產(chǎn)應(yīng)得收益的權(quán)利。

(2)甲方有義務(wù)按照本。

合同。

約定投入委托資產(chǎn)，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產(chǎn)。

(3)甲方有義務(wù)繳納委托資產(chǎn)在運(yùn)作過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費(fèi)用、交易費(fèi)用、銀行費(fèi)用等。

(4)甲方有義務(wù)按合同約定足額交納約定的管理費(fèi)用。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)乙方有權(quán)依本合同約定對(duì)受托管理的甲方資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。

(2)乙方在管理委托資產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，以專業(yè)技能管理委托資產(chǎn)，為甲方的最大利益服務(wù)，依法保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。但因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，乙方不承擔(dān)責(zé)任;由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關(guān)于提前解除條款的約定終止合同。

(3)乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場(chǎng)特定狀況，在雙方約定的投資范圍內(nèi)確定投資組合。委托期間乙方對(duì)甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)作方式有完全處理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)委托資產(chǎn)的操作，否則損失由甲方全部承擔(dān)。

(5)乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方分配委托資產(chǎn)管理的收益。

3、雙方的權(quán)利義務(wù)：

(1)本合同履行期間，未經(jīng)合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利。

(2)甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的重要內(nèi)容包括但不限于：本合同文本、相關(guān)協(xié)議、投資方案、投資對(duì)象、調(diào)研資料、委托資產(chǎn)管理情況、期滿清算結(jié)果等內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委托資產(chǎn)的收回。

1、委托期滿前15日內(nèi)，乙方應(yīng)以書面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產(chǎn)將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時(shí)間由乙方全權(quán)決定。

2、乙方在完成資產(chǎn)全部變現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費(fèi)等費(fèi)用后，有權(quán)將委托資產(chǎn)的本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)要求提前解除本合同，提出請(qǐng)求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書面通知。

十三、違約責(zé)任。

以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、合同的提前終止。

1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無故終止合同，否則，將由合同終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以及對(duì)方由此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2、出現(xiàn)不可預(yù)見因素致使本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。

3、因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同,甲方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應(yīng)向乙方支付委托資產(chǎn)本金的3%的作為管理費(fèi)。

4、本合同任何一方不履行保密義務(wù)，均屬違約行為，守約方有權(quán)終止合同的繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十五、合同的補(bǔ)充和變更。

本合同可以根據(jù)合同雙方的意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力。

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

十七、協(xié)議生效。

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字及加蓋公章，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。

十八、提示。

乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)本合同約定的各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對(duì)本合同內(nèi)容的含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

甲方為促進(jìn)學(xué)校的發(fā)展，創(chuàng)造良好的辦學(xué)環(huán)境，推動(dòng)學(xué)校后勤服務(wù)改革，更好地服務(wù)師生，服務(wù)學(xué)校教育教學(xué)工作，甲方將學(xué)校后勤服務(wù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，甲方監(jiān)督管理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

一、資金墊付：

1、乙方可墊付后勤服務(wù)設(shè)備設(shè)施增添的資金，甲方在一年內(nèi)付清全部資金，或在承包費(fèi)用中扣除。(也可轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)保證金)。

二、托管時(shí)間：

托管期限6年，自20xx年9月1日至20xx年7月20日止，其中試用期為壹年，一年后，經(jīng)校方認(rèn)可，并無安全事故的發(fā)生，合同繼續(xù)履行，否則合同中止。(甲方師生對(duì)乙方所提供的服務(wù)不滿意或滿意度較低，可隨時(shí)終止合同)。

三、權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方將后勤服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，并無償提供上述項(xiàng)目營(yíng)業(yè)所需的證照、服務(wù)用房及場(chǎng)地。

2、在運(yùn)作期間乙方承包的后勤服務(wù)項(xiàng)目，所產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)性質(zhì)的，所有師生全部使用校園一卡通。乙方不收取現(xiàn)金。若遇特殊情況(停電，一卡通系統(tǒng)出故障，可收取現(xiàn)金)。當(dāng)天營(yíng)業(yè)額按當(dāng)月學(xué)生在校平均值計(jì)算。

3、乙方按總營(yíng)業(yè)額的5%交納給甲方作承包費(fèi)。于每期期末結(jié)算。

4、凡乙方有能力承接的甲方對(duì)內(nèi)外招待均由乙方辦理，包括高考時(shí)學(xué)生統(tǒng)一配餐等。

5、甲方保證學(xué)生就餐人數(shù)每餐不低于600人。

6、大型設(shè)備，設(shè)施的增添及食堂內(nèi)外改造由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)，及小的設(shè)施設(shè)備投入。

7、食堂內(nèi)外所產(chǎn)生的水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

8、甲方采取半封閉式管理，住校生在行課期間，原則上不得出校，乙方負(fù)責(zé)做好后勤服務(wù)工作，確保師生在校正常秩序。

9、乙方用工自主，遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)。

10、學(xué)校放假，甲方應(yīng)提前一天通知乙方，否則造成的一切損失由甲方全承擔(dān)。

11、乙方在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)本著信譽(yù)至上，質(zhì)量第一、服務(wù)師生、讓利于師生的宗旨。按照國(guó)家法律政策的要求,合法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，遵紀(jì)守法、遵守上級(jí)和相關(guān)各部門的相關(guān)規(guī)定，遵守學(xué)校。

規(guī)章制度。

及就餐時(shí)間，不得干擾甲方正常教學(xué)秩序。

12、乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得允許任何個(gè)人(包括教職工)和組織在學(xué)校內(nèi)從事與乙方經(jīng)營(yíng)相同、相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即制止，否則甲方應(yīng)賠償乙方(按每天的所有產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算或按違約計(jì)算)。

13、甲方在迎接各種檢查前，及時(shí)通知并指導(dǎo)乙方做好相關(guān)工作，如上級(jí)檢查不合格，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

14、乙方經(jīng)營(yíng)期滿，應(yīng)將所有的設(shè)備、設(shè)施移交給甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

15、乙方應(yīng)教育好所聘用員工做好相應(yīng)的安全工作，及時(shí)排除安全隱患，在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的食品安全及聘用員工的安全由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);非人為事故，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方交納保證金壹拾萬元，承包期限滿，無安全事故，甲方退還保證金給乙方、不計(jì)息。

16、甲方為乙方提供員工住宿，后勤服務(wù)辦公室，不再另行收費(fèi)，乙方員工住宿所用的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

17、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法犯罪活動(dòng)，不得將各種煙、酒、毒、腐爛、過期食物出售給學(xué)生。

18、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，若甲方管理不善，乙方有權(quán)不交納承包費(fèi)用，及退還保證金，并賠償違約金。

四、協(xié)商解決事宜：

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，所達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式，作為本協(xié)議的附件，具有法律效力。

五、其它：

本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章后生效。各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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頁(yè)，當(dāng)前第。

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1

2

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十三

甲方：

法定代表人：?。

住所地：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)信、互惠的原則，乙方在對(duì)甲方“”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方上述項(xiàng)目，并保證合法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)“”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍。

物業(yè)名稱：;。

物業(yè)類型：;。

座落位置：;。

建筑面積：;。

在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：

1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);。

2、市場(chǎng)公共部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)的管理和服務(wù);。

3、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;。

4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng);。

二、合同期限。

本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

4、甲方有義務(wù)按合同約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi);。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方必須合法經(jīng)營(yíng);。

6、乙方有權(quán)對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作;。

9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn);。

10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見及合理建議及時(shí)糾正整改;。

本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)包干價(jià)為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時(shí)支付給乙方。

五、違約責(zé)任。

如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時(shí)整改，甲方將按500元每次對(duì)乙方進(jìn)行處罰，對(duì)拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。

六、爭(zhēng)議的解決。

七、協(xié)議要求。

3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方;。

八、其他。

2、本合同雙方簽字生效;。

甲方：(公章)乙方：(公章)。

代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

年月日年月日。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十四

甲方：_________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

乙方：________________公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂_________項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同解除。

雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動(dòng)解除，雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

二、費(fèi)用結(jié)算。

1、甲方于_________年_________月_________日前付清（《合同》補(bǔ)充協(xié)議）約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用給乙方。

2、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)依照服務(wù)的時(shí)間向業(yè)主多退少補(bǔ)，多出的部分向甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司先墊補(bǔ)給乙方，后再向未交費(fèi)業(yè)主收取。

三、交接工作。

1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。

2、乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開辦費(fèi)所購(gòu)置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。

四、甲方和乙方共同承諾及保證。

解除合和百富城項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)。

五、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。

六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十五

通訊地址：_________。

聯(lián)系電話：__________。

郵政編碼：__________。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：__________。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________。

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________。

組織機(jī)構(gòu)代碼：_________。

法定代表人：__________。

聯(lián)系電話：__________。

委托代理人：__________。

聯(lián)系電話：__________。

通訊地址：__________。

郵政編碼：__________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目(物業(yè)名稱)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況。

第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況。

名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名];。

類型：[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)];。

坐落位置：[通訊地址]區(qū)(縣)路(街);。

建筑面積：[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米;。

區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案]：

東至：_______;。

南至：_______;。

西至：_______;。

北至：_______。

委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。(規(guī)劃平面圖見附件一，構(gòu)成明細(xì)見附件二，共用部位明細(xì)見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)。

第二條物業(yè)交接。

1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由新的乙方承擔(dān)。

2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并簽字確認(rèn)。

3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法;原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過司法途徑解決。

1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度。

2、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外)。

4、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(chǎng)(庫(kù))、水系、護(hù)欄及圍墻等。

5、公共綠地、園林的養(yǎng)護(hù)。

6、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

7、協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。

8、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立消防管理制度。

10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)。

11、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示。

12、按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋裝修提供服務(wù)。

業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元]元、裝修服務(wù)費(fèi)[零元][1個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)][2個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用。

13、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。

14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

16、其他：

乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù)，不得低于基本等級(jí)規(guī)范要求。

第四章合同期限。

物業(yè)服務(wù)期限為年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]。

第七條包干制。

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;。

[高層住宅]：__________元/平方米/月;。

[別墅]：__________元/平方米/月;。

[辦公樓]：__________元/平方米/月;。

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。

[會(huì)所]：__________元/平方米/月;。

物業(yè)：__________元/平方米/月;。

2、實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

第八條酬金制。

1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的.建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;。

[高層住宅]：__________元/平方米/月;。

[別墅]：__________元/平方米/月;。

[辦公樓]：__________元/平方米/月;。

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。

物業(yè)：__________元/平方米/月。

2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。

(3)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用;。

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。

(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;。

(7)乙方辦公費(fèi)用;。

(8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。

(10)酬金;。

(11)其他費(fèi)用：

3、乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)[每季][每半年][每年]，計(jì)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;。

(2)[每季][每半年][每年]按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。

5、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。

業(yè)主應(yīng)在[每次交費(fèi)的具體時(shí)間]按[季度][半年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十條停車服務(wù)費(fèi)用。

停車服務(wù)費(fèi)按露天車位_______元/個(gè)/月、車庫(kù)車位_______元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。

乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條業(yè)主自用部位收費(fèi)。

乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

第十二條公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)買。

第六章共用部位、共用設(shè)施收益及分配。

第十三條共用部位和共用設(shè)施經(jīng)營(yíng)。

乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷等活動(dòng)，在符合國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下，應(yīng)征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。

第十四條經(jīng)營(yíng)收益分配。

乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施所得收益按下列第種方式使用：

1、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?。

2、用于小區(qū)更新改造;。

3、業(yè)主大會(huì)表決。

第七章雙方權(quán)利與義務(wù)。

第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)。

1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。

2、對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。

3、對(duì)乙方有建議、督促的權(quán)利。

4、審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

6、不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。

7、應(yīng)在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，由乙方[無償使用][有償使用]，[租金標(biāo)準(zhǔn)]。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約_______平方米，位置為_______。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

10、按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金。

11、對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi)交納人，應(yīng)督促其交納。

12、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。

第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)。

1、按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]、[特約服務(wù)費(fèi)用]。

3、制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

4、向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況。

5、可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息。

7、及時(shí)向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8、對(duì)甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。

確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對(duì)正常秩序的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。

在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。

10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

11、對(duì)自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

12、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。

第十七條配合義務(wù)。

對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第八章合同終止。

第十八條期滿終止。

本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書面通知甲方。

第十九條期滿續(xù)約。

本合同期滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知一個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。

雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前日內(nèi)簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。

第二十條自動(dòng)續(xù)約。

本合同期滿前三個(gè)月，沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動(dòng)延續(xù)，合同為一個(gè)整年度。

第二十一條接管前處理。

本合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過三個(gè)月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。

第二十二條不可抗力的終止。

因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。

第二十三條終止后處理。

本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等;甲方、乙方應(yīng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

第九章違約責(zé)任。

第二十四條甲方違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決;逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元;造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十五條乙方違約責(zé)任。

乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關(guān)當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十六條提前解約責(zé)任。

除本合同第八章規(guī)定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯(cuò)方可要求其支付_______萬元的違約金;造成損失的，無過錯(cuò)方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十七條突發(fā)事件處理。

為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十八條乙方免責(zé)條款。

以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達(dá)到合同要求的。

2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的。

第十章爭(zhēng)議解決。

第二十九條爭(zhēng)議解決。

因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可采取以下方式處理：

1、協(xié)商解決;。

2、向物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。

第十一章附則。

第三十條其他約定。

2、對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本連同附件一式份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并簽章后生效。

甲方：__________。

乙方：__________。

授權(quán)代表：__________。

授權(quán)代表：__________。

簽訂日期：__________年__________月__________日

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十六

甲方：

乙方:。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)的事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以資共同遵守：

甲方聘請(qǐng)乙方為甲方提供管理咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

1.組織結(jié)構(gòu)咨詢：含總部和各子公司。

2.制度、流程咨詢：梳理、撰寫制度和流程，詳見《體系文件清單》。

乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立地審視，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實(shí)可行的計(jì)劃方案，從而強(qiáng)化高、中和基層管理人員的管理意識(shí)、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。

第二條服務(wù)期間。

1．本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自_____年____月____日至_____年____月底（共計(jì)4個(gè)月）止。

2．集中咨詢時(shí)間（包括企業(yè)調(diào)研診斷、項(xiàng)目方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目推動(dòng)實(shí)施和項(xiàng)目運(yùn)行）乙方咨詢顧問應(yīng)保證其中4月和5月有20天在甲方所在單位辦公，若不足應(yīng)順延補(bǔ)足。甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時(shí)間。

3．除集中咨詢期間外，乙方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方提供不定時(shí)服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間和方式由咨詢顧問與甲方協(xié)商確定。

第三條咨詢費(fèi)用及支付方式。

1．本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣40000元（大寫_肆萬元整_），甲方于_____年____月____日支付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整），剩余款項(xiàng)甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶。

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

2．專業(yè)咨詢項(xiàng)目費(fèi)用從簽約之日起計(jì)算，合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方即支付前期咨詢費(fèi)用10000元，從咨詢服務(wù)期的第二個(gè)月起，應(yīng)于每月31號(hào)前向乙方支付10000元整，直至本合同履行屆滿或者終止。

3．咨詢顧問服務(wù)期間，甲方提供食宿、往來車費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第四條咨詢項(xiàng)目工作要求。

1．為保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)甲方和乙方咨詢顧問進(jìn)行項(xiàng)目日常工作的接洽與溝通。

2．乙方咨詢顧問在甲方所在地的工作期間，甲方應(yīng)提供完善的辦公條件，（可上網(wǎng)）、1臺(tái)打印機(jī)和足夠的辦公用紙。

3．甲方應(yīng)給予乙方咨詢顧問適當(dāng)?shù)氖跈?quán)，即乙方咨詢顧問對(duì)認(rèn)為與本項(xiàng)目有關(guān)的`企業(yè)資料有知曉的權(quán)力，并可要求甲方配合提供有關(guān)資料。如甲方無法提供部分資料，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決的辦法。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)。

（一）乙方的權(quán)利義務(wù)。

1．必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2．應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

3．應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問意見；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

4．對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

（二）甲方的權(quán)利義務(wù)。

1．與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。

2．如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

3．按照約定支付服務(wù)費(fèi)。

第六條合同的終止。

1．因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商終止合同。

2．乙方向甲方提交的方案與約定的有較大差距，而乙方拒絕按照甲方意見做出修改的，甲方有權(quán)終止合同。

3．合同因以上原因而終止的，對(duì)于乙方提交的方案，甲方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費(fèi)。

第七條違約責(zé)任。

1．甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之六的違約金。逾期一個(gè)月，乙方除可終止合同，已收取的費(fèi)用不予退還，對(duì)于逾期期間內(nèi)乙方所提交的經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的方案，甲方應(yīng)支付咨詢費(fèi)。

2．因乙方原因造成未按時(shí)完成工作超過1個(gè)月，甲方除可以終止合同、收回已付的尚未完成工作的費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總費(fèi)用10%的違約金。

4．乙方將在甲方了解到的有關(guān)情況、甲方向乙方提供的材料及本項(xiàng)目方案泄露給第三人，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5．甲方擅自變更或解除本合同，乙方不退還甲方已支付的費(fèi)用；乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。

第八條其他事項(xiàng)。

1．本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2．雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，在無法通過協(xié)商解決的情況下，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁處理。

3．本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達(dá)成書面的補(bǔ)充協(xié)議。

4．本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

5．其他約定事項(xiàng)：______________。

甲方：_____________。

______年____月____日。

乙方：______________。

______年____月___日。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十七

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))。

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。

為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

1、物業(yè)基本情況。

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2、委托管理事項(xiàng)。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式。

承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。

(2)由乙方承擔(dān);。

(3)在_________費(fèi)用中支付。

5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用。

(1)機(jī)動(dòng)車：_________;。

(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;。

2、有線電視：_________;。

3、_________。

第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。

1、甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2、乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。

(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。

2、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押。

1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條獎(jiǎng)罰措施。

1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止。

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條。

企業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（專業(yè)18篇）篇十八

委托方：__師范大學(xué)后勤保障處i以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受托方：__師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展__公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務(wù)范圍。

1、師生的膳食服務(wù);。

2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);。

3、師生的熱水浴服務(wù)。

二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限。

1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對(duì)師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng)，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。

6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。

7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。

三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限。

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)__日經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限_任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于__師大后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(正文)》的總價(jià)值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見《__師范大學(xué)后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》，未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備，到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。

3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。由后_集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級(jí)職能部門對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。

7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會(huì)議”，征求對(duì)飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時(shí)開放。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

10、對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量。

四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購(gòu)置的設(shè)備，由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

協(xié)議書有不同的種類，其內(nèi)容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理協(xié)議書范文，供大家參考閱讀。

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))。

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。

為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

1.物業(yè)基本情況。

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項(xiàng)。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式。

承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。

(2)由乙方承擔(dān);。

(3)在_________費(fèi)用中支付。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用。

(1)機(jī)動(dòng)車：_________;。

(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;。

2.有線電視：_________;。

第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。