買賣不僅僅是物質(zhì)交換，更是人們對需求的滿足和價值的交換。接下來，我們將介紹一些市場行情和趨勢分析，幫助大家做出明智的買賣決策。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇一

電話：_______________________。

身份證號：__________________。

電話：_____________。

乙方(買方)：__________________。

身份證號：_________________。

電話：_________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)。

1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。

2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(rmb：__________元整)。

三、付款方式：__________。

四、房屋支付：__________。

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負責。

2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字、按手印：__________。

乙方簽字、按手印：__________。

__________年__________月__________日。

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商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇二

甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。

2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價款，方式。

3、交易產(chǎn)生的稅款由_____承擔，手續(xù)費由_____承擔。

4、違約及救濟：

（1）乙方支付價款后，若甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需賠償乙方違約金_____萬。

（2）若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_____元不予退還。

（3）若因為甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_____元，并履行過戶登記義務(wù)。

本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。

5、簽訂本合同意味著。

（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意。

（2）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

（3）甲收取了乙的押金_____元。

（4）雙方身份證復印件。

（5）甲方房產(chǎn)證復印件。

6、雙方約定的其他事項。

甲方：______________。

乙方：______________。

_____年_____月_____日。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇三

出賣人：______________(以下簡稱甲方)買受人：______________(以下簡稱乙方)茲為買賣__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允xx。

第二條試用期間以____日為限自接到機械的次日起算。

第三條前項試用如不合時，乙方應(yīng)即將機械退回以做買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔。

第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán)，而因此有所損害的乙方應(yīng)負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。

第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立乙方認xx。

第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應(yīng)充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。

第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。

第八條試用后如乙方認為合格的，應(yīng)于試用期終止日起算日內(nèi)將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇四

賣方（下稱甲方）：

身份證：

買方（下稱乙方）：

身份證：

乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《———–（合同和房屋的標明）。

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《———–（合同解除）。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。

議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

《———–（聲明房屋與乙方無關(guān)）。

1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。《———–（關(guān)于合同已進行部分的退回處理）。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

《———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。《———–（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年月日年月日。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇五

在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的沈陽商品房買賣合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：________________________。

乙方：________________________。

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的'配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法。

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間。

甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

2.度假村別墅暫行管理方法。

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇六

根據(jù)(中華人民共和國民法典)、(中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法)、(____市商品房管理條例)、(____市房屋權(quán)屬登記條例)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：________商品房座落：________區(qū)、________縣路、________道、________街。設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為______層。建筑面積________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位分攤建筑面積________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：________)，價款為元(幣種：________)，計(大寫________)。

第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

2、同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照(____市商品住宅質(zhì)量保證書)的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃氣(氣源種類)。

5、暖氣。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的39;，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供(____市商品住宅質(zhì)量保證書)和(____市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起____日。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的(____市前期物業(yè)管理服務(wù)合同)及(業(yè)主公約)，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁;。

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：________乙方：________。

________年____月____日________年____月____日。

委托代理人：________委托代理人：________。

________年____月____日________年____月____日。

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況。

附件三：商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況。

附件四：商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況。

附件五：補充合同合同登記備案欄。

經(jīng)辦人：________年____月____日。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇七

對徐女士的這個糾紛本人認為有兩種解決方式：一種方式是根據(jù)《高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十條的規(guī)定，向法院申請確認房產(chǎn)公司與胡某訂立的房屋買賣合同無效，并要求房產(chǎn)公司繼續(xù)履行與其訂立的商品房買賣合同；第二種方式是根據(jù)《解釋》第八條的規(guī)定，請求解除徐女士與房產(chǎn)公司的房屋買賣合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失，同時可要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

類似于徐女士的這種購房糾紛在20xx年6月1日生效實施的《解釋》中均有所規(guī)定。該《解釋》除規(guī)定了上述兩種應(yīng)認定合同無效或解除合同的情形之外，還在該《解釋》第八、九、十二、十三、十四、十五、十九、二十三條規(guī)定了另外十種依法可請求確認合同無效、撤銷或解除的具體情形。筆者根據(jù)該解釋的規(guī)定，對這十種確認合同無效、依法撤銷或解除的具體情形作一概括性介紹，希望能對廣大購房者有所幫助。

1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

2.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的，買受人可根據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條的規(guī)定，以違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定為由，向法院申請確認該合同無效，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

3.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，買受人可根據(jù)我國合同法的規(guī)定，向法院申請確認該合同無效或撤銷該合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

4.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房子的事實，買受人可根據(jù)我國合同法的規(guī)定，向法院申請確認該合同無效或撤銷該合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

上述四種情形，買受人還可同時要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

5.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

6.因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

7.出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，其面積誤差比絕對值超同3%，買受人有權(quán)請求解除合同、返還購房款并支付利息，但合同中另有約定的除外。

8.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人有權(quán)請求解除合同，但合同中另有約定的除外。

9.商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

10.商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因出賣人的原因或不可歸責于買賣雙方的事由而未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失或者由出賣人返還購房款及支付利息或返還定金。

從上述分析可以看出，該《解釋》的突出特點是強調(diào)對房屋買受人的保護，其中規(guī)定的12種商品房買賣合同無效、撤銷、解除的具體情形，對于有力的維護消費者合法權(quán)益及我國人民法院對此類糾紛正確、及時的審理有著十分重要的意義。

當然，對于商品房買賣合同的無效、解除及撤銷，除了直接適用上述規(guī)定之外，還可以適用我國合同法及房地產(chǎn)方面法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，而不能局限于《解釋》中的這12種具體情形。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇八

在房屋買賣過程中，為了維護雙方的權(quán)益，以及正確并及時處理商品房買賣合同的糾紛，根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^擔保法》、《^v^合同法》等，結(jié)合司法，制定了相應(yīng)的解釋：

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇九

甲方（賣方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）。

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號.

二、買賣條件。

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整（大寫金額元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由方承擔。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押的注銷。

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至xx辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應(yīng)在從xx取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款。

1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元（大寫：元，含定金萬元）給甲方。甲方同意在首期房款支付____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元（大寫：元）整。

五、其他約定。

1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。

甲方（賣方及配偶）：

乙方（買方）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：________年____月____日。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇十

買受人：xx。

出賣方、買受方在平等、自愿的情況下，根據(jù)買賣雙方的實情，簽訂如下協(xié)議：

一、買賣人向出賣人購買的xx花園六號樓a301房，因應(yīng)乙方的需要，簽訂《商品房買賣合同》總價為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。

二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實際按套內(nèi)建筑面積計算，套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。

三、合同總價和實際總價多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。

四、出賣人與買受人約定，該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元，其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付，其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付，買受人必須在出賣人開具發(fā)票時交付銷售稅款付給出賣人。

五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價款，買受人并沒有只付給出賣人，出賣人開出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用，不作付款的依據(jù)，收據(jù)正本由出賣人保留。

六、辦理國有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費用計算準則仍按總價貳拾壹萬貳仟伍佰元正計算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費仍由買受人支付。

七、面積差異處理的計算單價標準按每平方1647.45元計取。

八、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

九、本補充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效，本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式二份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。

出賣人：買受人簽名：

法定代表：

二0xx年月日。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇十一

國籍：___________________________

身份證號碼：_____________________

地址： __________________________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《 經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng) 市人民政府文件批準，取得位于 市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng) 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按 市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時 市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對 經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后，由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請 市仲裁機構(gòu)仲裁或 市人民法院裁決。

第十三條本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處一份，均具有同等效力。

甲方：____________________

代表人：__________________

乙方：____________________

代表人：__________________

__________年_____月_____日

簽約地點：________________

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇十二

合同編號___________________(版)

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標的種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。

第二條數(shù)量、計量單位數(shù)量：____________，計量單位：_____________。

第三條質(zhì)量標準

1.種用標準：___________________________________。

2.甲方應(yīng)提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。

xxx。

第四條對疫病的控制要求

1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。xxx。

第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。

第六條價款支付按下列第__________項支付價款。

1.即時結(jié)清。

2.乙方應(yīng)于種禽交付之日起____日內(nèi)付清。

3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。

xxx。

第七條交貨時間、地點、方式

1.交貨時間：________年____月____日。

2.交貨地點：_______________________________。

3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

(1)由甲方送貨到___________________________________。

(2)由乙方自行到________________________________提貨。

(3)其他：_______________________________________。

4.運費承擔：____________________________________。

第八條驗收

1.以下列第________項方式驗收。

(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。

(2)_________________________________________。

2.途損約定：________________________________。xxx。

第九條提出異議的時間和方式

1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應(yīng)在________天內(nèi)向甲方提出異議。

2.甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負責處理。xxx__。

第十條違約責任

1.甲方交付的種禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。

2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。

3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

4.其他違約責任：_________________________________。

第十一條其他約定事項。

第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇十三

賣方：_____________________（以下簡稱甲方）。

買方：_____________________（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得______________________的房屋所有權(quán)證書，房權(quán)證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）。

1、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內(nèi)，支付剩余80%房款。

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費等；

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇十四

1．合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。

3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4．本合同不得翻印。

合同編號：____________。

出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________。

法定代表人：_________________________________。

聯(lián)系電話：___________________________________。

注冊地址：___________________________________。

郵政編碼：___________________________________。

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________。

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_______________。

商品房買賣合同沈陽（通用15篇）篇十五

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一乙方向甲方購買座落在 ________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省[建筑面積計算規(guī)則]為準。

二商品房售價為人民幣________元。其 中包括配套的配電室 臨時鍋爐房 道路 綠化等工程設(shè)施的費用，但不 包括建筑稅和公證費。

三付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五 乙方在 接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不 能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七 違約責任：

1 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不 退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2 甲方如不 能按期交付乙方所購房屋時(除人力不 可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九 乙方對所購房屋享有 所有 權(quán)，但必須遵守國家有 關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十 甲乙雙方如在 執(zhí)行本合同過程 中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好商議解決，如雙方不 能達成一致意見時，應(yīng)提交有 關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

十一 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有 同等法律約束力。

十二 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行商議。

十三 本合同附件：

1 房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代 表： 代 表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

____年____月____日 ____年____月____日