在商業交易中，合同協議起著保證權益和明確責任的重要作用。接下來，我們將為您呈現幾份合同協議范文，供您參考使用。

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇一

第1條本合同當事人。

委托方(以下簡稱甲方)。

代表人：業主委員會主任。

聯系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)。

企業名稱：物業管理有限公司。

法定代表人：

聯系電話：

根據《民法典》、《山東省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。

第2條物業基本情況。

物業類型：別墅、連體住宅。

座落位置：旅游度假區路。

占地面積：62504.2平方米。

建筑面積：約34000平方米。

第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。

第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。

第6條公用設施的維修、養護和管理。

第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。

第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。

第9條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條協助公安部門維護小區公共秩序。

第11條進一步完善物業檔案管理。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。

第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。

第14條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。

第三章委托管理期限。

第15條委托管理期限為二年。自二〇xx年x月x日起至二〇xx年x月x日止。

第四章雙方權利和義務。

第16條甲方權利和義務。

(一)甲方權利。

1.代表和維護業主、使用人的合法權益;。

2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同;。

4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;。

6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外);。

7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。

8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。

(二)甲方義務。

1.聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。

3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標;。

4.當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交;5.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作。

第17條乙方權利和義務。

(一)乙方的權利。

1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理;。

2.編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;。

3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;。

4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費;。

5.負責物業管理檔案資料;。

6.規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及《伴海山莊管理規約》的行為;。

7.有選聘專業公司承擔專項工程的權力;但不得將物業管理責任轉讓給第三人;。

9.依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。

(二)乙方的義務。

1.履行本物業服務合同并依法經營;。

2.接受業主委員會和業主、使用人的監督;。

3.接受物業行政主管部門的監督、指導;。

5.在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況;。

6.向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務;。

7.發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;。

8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;。

9.物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。

第五章物業管理服務質量及標準。

第18條依據國家、山東省和日照市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。具體內容如下：

(一)房屋及共用設備管理。

1.小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。

2.物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。

3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。

(二)共用設施管理。

1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

3.保持道路暢通。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標志明顯。

(三)綠化及養護管理。

綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(四)環境衛生管理。

1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。

2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。

3.雪后及時掃凈小區內道路積雪;雨后及時清理污水。

4.公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。

5.發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。

(五)社區秩序維護。

1.小區內實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。

2.值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

(六)消防。

1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備兼職消防管理人員。

(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。

第六章物業管理服務費用。

第19條物業管理服務費。

(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米0.70元向業主或物業使用人收取。

(二)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。

第七章違約責任。

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。

第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。

第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。

第八章附則。

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。

第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。

第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：

(一)由日照市仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第29條其他約定：

1.加強對建筑垃圾的管理工作。

2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

甲方(簽章)_____________乙方(簽章)_____________。

代表人：代表人：_________。

年____月____日。

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇二

為加強____住宅區管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《____區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本物業管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護;。

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。

4.公共生活秩序;。

5.文娛活動場所;。

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);。

行駛及停泊;。

8.住宅區檔案管理;。

二、委托管理原則。

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委托管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、雙方責任、權利、義務。

1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區委托乙方實行物業管理;。

2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;。

5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;。

8、負責確定本住宅區管理服務費_____標準;。

10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;。

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務。

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;。

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;。

7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;。

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;。

六、管理目標和經濟指標。

(一)各項管理指標執行《____區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

(二)確保年完成各項_____指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

七、風險抵押。

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;。

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施。

(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

九、合同更改、補充與終止。

(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;。

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

十、其他事項。

(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由________人民法院裁決。

甲方(蓋章)：________。

乙方(蓋章)：________。

代表(簽名)：________。

代表(簽名)：________。

時間：______________。

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇三

受托方(以下簡稱乙方)：________________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____________委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔應的責任。

第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

第六條公用綠地、花木等的養護和管理。

第七條公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第八條交通與車輛停放秩序的管理。

第九條維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十一條協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

第十二條負責向業主和物業使用人收取下列費用;1.物業管理綜合服務費;2.房屋共有部位和共用設施日常維修費;3.停車費;4.裝璜垃圾清運費。

第十三條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十四條對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

第十五條委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

第四章雙方權利義務。

第十六條甲方權利義務。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;。

3.審議乙方擬定的物業管理制度;。

第十七條乙方權利義務。

1.根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;。

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;。

第十八條乙方按《_____________市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“_____________級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。

第六章物業管理服務費用。

第十九條物業管理綜合服務費1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業主或物業使用人收取;2.空置房屋的管理服務費，按全額收取;3.業主和物業使用人逾期交納的，按下列方法處理：________________從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

第二十條公共設施日常維修費房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_____________元收取，非住宅按每年每平方米_____________收取，并按照下列標準執行：________________日常小修、養護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業主共同承擔。

第二十一條車位使用費由乙方按照《_____________市區住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》規定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業管理成本。

第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第七章違約責任第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。

第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第八章附則。

第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決。可以用書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，業主、物業使用人反映良好，甲、乙雙方可續訂合同。

第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二十九條本合同正本連同附件共_____________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請_____________街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿_____________天前向對方提出書面意見。第三十四條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________。

乙方簽章：_________________。

代表人：________________代表人：

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇四

甲方：(開發商)。

乙方：(物業公司)。

經雙方協商，甲方同意將(項目名稱)委托乙方實行物業管理服務。為保證本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環境，根據《物業管理條例》、《廣西壯族自治區物業管理條例》和《南寧市物業管理辦法》，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

第一章物業基本情況。

第一條本合同所涉及的物業基本情況。

物業名稱：物業類型：

座落位置：占地面積：

總建筑面積：平方米。

第二條委托管理服務期限：物業管理服務期限自年月日起至年月日止。如在此期間成立小區業主委員會，則由小區業主委員會另行委托。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。

第一條乙方參與物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。物業移交接管后，由乙方負責對物業及物業相關的設備、設施提供相應的公共管理服務，空置房、商鋪、樣板房、未售車位等按照所簽訂專項有償服務合同要求對空置房、商鋪、樣板房、未售車位進行維護及衛生保潔工作，確保移交的設備設施完好無損，空置房、商鋪、樣板房內保持清潔，無破損及物品丟失現象，空置別墅綠地養護良好。

第二條本物業交付使用后的質量責任，根據國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定執行。

本物業公共部分在保修責任內如存在質量問題，由甲方負責返修;本物業公共部分超過保修期的，由乙方組織養護和維修，依據養護及維修的范圍，按照有關部門的規定，維修費用在物業管理費或在專項維修資金中支出。

在物業專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，由甲方負責返修。本物業專有部分超過保修期的由業主自行承擔，業主、物業使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。

第三條在物業交付使用后，乙方提供下列選定的物業管理服務事項，其受益人為本物業的全體業主和物業使用人：

(二)包括但不限于道路、綠地、路燈、小區內給排水管網、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發電機組、鍋爐、供氣線路、消防設施、監控系統、遠程抄表設施、太陽能熱水系統、安全設施、溝渠、化糞池、各種檢查井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋等本物業管理區域內的公共設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養護和管理。

(三)公共環境衛生：

3、生活廢棄物的收集和清運等;。

(四)公共綠地、花木、建筑小品、人工湖等的養護與管理;。

(五)附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育設施、會所等;。

(五)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監控、巡視、門崗執勤等;。

(六)交通和車輛停放秩序的管理;。

(七)物業使用禁止性行為的管理;。

(八)物業維修和養護費用的帳務管理;。

(九)物業檔案資料的保管，包括與物業相關的工程圖紙、住戶檔案及接管驗收資料等;。

(十)物業其他共同事務的管理服務，如節假日定期開放小區內噴泉等;。

第四條甲方按規定提供相應面積及標準的物業管理用房(具體位置及面積詳見附表)。

第五條乙方負責向業主收取下列費用：

1、物業管理服務費;。

2、車輛停放保管費，車輛管理服務費;。

3、電梯費;。

4、垃圾處置費;。

5、專項維修資金(專用);。

6、代收水、電費，每季上繳甲方;。

7、其它有關費用。

第六條業主房屋自用部位、自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第七條對業主違反臨時管理規約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、責令恢復原狀、要求賠償損失等措施。

第八條物業共用部分共用照明、水電、住宅電梯水泵運行費按實際成本分攤。

第三章雙方權利義務。

第一條甲方的權利、義務：

(一)代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

(二)制定臨時管理規約并敦請業主遵守;。

(三)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;。

(四)物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;。

(五)在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

(2)設施設備安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(4)物業管理所必需的其他資料。

(七)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

(八)監督乙方對專項維修資金的使用;。

(九)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

(十)及時繳納未出售空置物業的物業管理服務費及其它相關費用;。

(十一)法規政策規定由甲方承擔的其他責任;。

第二條乙方相關的權利、義務：

(一)根據有關法律法規及本合同的約定，制定各項物業管理規章制度;。

(二)在小區內全面實施iso9001：20__質量管理體系;。

(三)按本合同第二章第八條的約定，對業主或用戶違反臨時管理規約的行為進行處理;。

(十五)法規政策規定由乙方承擔的其他責任;。

(十六)甲方安裝單元水表后十個工作日內，將小區總水表過戶至乙方名下，由乙方負責自行收繳水費，乙方應在水表過戶后三個月內與甲方結清甲方墊付的所有水費。

在實施電表一戶一表及水表過戶前由乙方向業主代收水、電費，水電度數須經甲、乙雙方簽字確認，代收比例應達到甲方墊付的水電費80%以上。乙方應在每季度第二個月10日前與甲方結算代收的上季水、電費用，并附每戶應收、已收水電費明細清單。每年3月10日前結清上一年度全部水電費用。

第四章物業管理質量。

第一條物業管理服務質量，應按照《南寧市普通住宅小區物業服務等級及收費標準》一級標準執行。

第二條乙方須按下列約定，實現目標管理。

一、基礎管理。

1、建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法。

3、在日常管理中應用計算機、智能化設備等現代化管理手段，提高管理效率。

4、在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執行國家有關規定：至少每半年向業主公開一次物業管理服務費用收支情況，同時接受甲方的監督。

5、房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便。

6、建立住用戶檔案、房屋及其配套設施權屬清冊，查閱方便。

7、建立24小時值班制度，設立服務電話，接受業主和使用人對物業管理服務報修、求助、建議、問詢、質疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄。

8、定期向住用戶發放物業管理服務滿意率征求意見單，對合理的建議及時整改，年滿意率不低于90%。

9、建立并落實便民維修服務承諾制，搶修急修及時率98%、返修率不高于1%，并有回訪記錄。

二、房屋管理與維修養護。

5、做好甲方所委托的待銷商品房、別墅、車庫的房屋管理工作，制定有完善的維護措施，確保其設備完好無損、運行良好。

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

1、共用配套設施完好，無隨意改變用途現象。

2、共用設施設備運行正常，定時檢查，使用及維護應設有臺賬、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，無事故隱患，專業技術人員和維護人員嚴格遵守操作規程與保養規范。對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄。

3、排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象，給水、消防管道滲漏要24小時組織維修，48小時內完成。

4、道路通暢，路面平整;井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。

5、供水設備運行正常，設施完好、無滲漏、無污染;二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準;制定停水及事故處理方案。

6、制訂供電系統管理措施并嚴格執行，記錄完整：供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好率在98%以上。

8、各設備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。

四、治安協助。

1、小區實行封閉式管理，制定有完善的安防規章制度。小區治安案件年發案率在0.5%以下。

治安年發案數。

(治安年發案率=———————×100%)。

小區總戶數。

2、有專業保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區的環境，文明值勤訓練有素言語規范認真負責。

3、每年至少開展一次以上安防演練。

五、消防。

1、消防設施、設備完好率在98%以上，可隨時起用;消防通道暢通;制訂有消防應急方案。

設備完好量。

(設備完好率=——————×100%)。

設備總量。

火災年發生戶。

2、小區火災發生率在1%以下。(火災年發生率=———————×100%)。

小區總戶數。

六、環境衛生管理。

1、清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔。

2、房屋共用部位保持清潔，無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放，清潔率99%以上;無擅自占用和堆放雜物現象;樓梯扶攔、天臺公共玻璃窗等保持潔凈。

3、商業網點管理有序，符合衛生標準;無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現象;。

4、對業主違反規定飼養寵物、家禽、家畜的，應及時勸阻并上報有關部門。

6、實行垃圾分類收集，做到日產日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象;垃圾中轉站、垃。

圾桶、果皮箱定期清洗，保持干凈無異味;如甲方移交的保潔設備設施發生丟失損壞的，乙方應負責按原價賠償或原標準購買補足、維修。

7、實行定期消殺，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。

七、綠化。

1、草坪應及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。

3、根據樹木品種和生長情況，及時修剪樹形、觀賞效果良好;。

4、綠化地設提示牌;。

5、小區綠化工程竣工驗收合格后移交乙方看管(施工方負責三個月以上的保活期，保活期內由乙方負責提供養護用水)，乙方須防止人為破壞現象發生，如施工方不履行保活義務，應及時通知甲方，保活期過后由乙方負責養護。

八、交通秩序與車輛停放。

1、小區內道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。

2、室內(外)停車場實行每天24小時車輛管理;。

3、制訂有完善的停車場管理制度，根據車位銷售合同的要求對室內車位車輛停放進行嚴格管理，小區車輛停放有序，小區道路無亂停亂放現象。對小區來客停車要做好引導停放工作。

九、房屋共用部位、公用設施設備小修和急修。

小修：1、做到水、電、氣等公用設施小修不過夜;。

2、房屋共用部位的土建小修三日內有結果;。

急修：房屋共用部位、公用設施的急修要求維修人員在收到維修通知后十五分鐘內到達現場，并開始組織搶修。

十、社區文化建設。

l、每年定期開展有意義、健康向上的社區文化活動。

2、創造條件，積極配合、支持并參與社區文化建設。

十一、服務態度。

1、耐心聽取業主的意見和建議。

2、及時為業主解決力所能及的問題及困難。

3、上門服務人員在服務工作中有禮有節。不論遇到何種情況都不準頂撞、責備業主。

4、維修完成后要注意保持業主室內清潔，避免碰臟業主物品，工具包不得放在業主的床、沙發等生活設施上，作業現場做到人走地凈;要注意愛護業主財物，搬移業主設施物品時，動作要輕、穩，損壞業主設施物品應賠償。如遇到需要打孔等工序時，要事先用塑料布保護現場，盡量避免灰塵污染。維修完畢后，要將產生的垃圾立即清走。

第五章前期物業管理服務費用。

第一條前期物業管理服務費用收繳應遵守《廣西壯族自治區物業服務收費管理暫行辦法》及其實施細則的規定。

第二條如甲方向業主提出有關物業服務費用優惠的承諾，則由甲方向乙方支付因優惠而造成的損失。

第三條業主逾期交納物業管理費、水電費及有關賠償款的，由乙方負責追繳。

第四條房屋的維修責任，遵守《南寧市物業管理辦法》及其配套法規的相應規定。

第五條在前期物業管理階段，實行物業服務費用包干制，物業服務費按月計收。乙方按有關部門核定的收費標準向業主收取物業管理費及其它費用，甲方未出售的空置物業的管理費、電梯費及相關費用由甲方按規定交納，如甲方在接受日常物業服務的同時，另有專項服務需求的，雙方另行簽訂專項有償服務合同的按專項服務合同約定交納;乙方應按時向小區業主催收物業服務費，對乙方應收而未能收取的費用甲方不予補貼。

第六章違約條款。

第一條乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同約定的管理目標，按500元/次扣違約金，同時甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍達不到合同要求的，甲方有權解除合同，造成甲方損失的，乙方應給予甲方全額賠償。

第二條由于乙方管理不善或重大失誤，造成甲方或業主經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主的經濟損失。

第三條甲方按正常程序向乙方移交經驗收合格的完整物業或設施時，乙方不得以任何理由拒絕接收，否則甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣壹拾萬元作為違約金。

第四條甲方應按季支付空置物業的物業管理費及其它相關費用，逾期不支付的，每天按應付費用總額的萬分之四向乙方支付違約金，逾期三個月以上，乙方有權終止本合同，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條乙方應親自完成本合同約定的各項義務，不能將本住宅物業管理業務整體或轉包或整體或部份分包給第三方，否則甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣壹拾萬元作違約金。

第六條如乙方未能按合同約定時間與甲方結清水電費的，甲方有權在應付空置房物管費用中扣回相應金額的水電費，不足部分，甲方有權向乙方追繳。

第七條乙方擅自占用屬甲方產權的物業使用或經營的，一經發現應立即退出，同時乙方應按同類地段商業租金標準賠償甲方，并向甲方支付違約金壹拾萬元整。

第八條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之約定承擔違約責任，并應向對方支付壹拾萬元的違約金。

第九條本合同終止或業主委員會按法定程序選聘新的物業服務企業時，乙方應移交物業管理權，撤出本物業，協助甲方或業主委員會作好物業服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、賬目等。乙方在合同終止后，不移交物業管理權，不撤出本物業或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付壹萬元的違約金。

第十條乙方應付的違約金及賠償款等，甲方有權從應付款項中直接扣除，不足部份有權繼續向乙方追索。

第七章附則。

第一條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。

第二條乙方決定本合同期滿后不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為合同自動延續。乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。如小區成立業主委員會并選聘了新的物業管理企業的，乙方應當依法交接，按時撤離。

第三條物業管理合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方應當應甲方的要求為甲方提供三個月的過渡期物業管理服務，過渡期物業管理服務標準和物業服務費標準按本合同的約定執行，仍由乙方收取各項應收費用;三個月過渡期滿后，乙方必須按規定進行交接、撤離。

第四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。

第五條本合同一式叁份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章后生效。

第六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應先協商解決，協商不成時，任何一方應向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

合同簽訂地：簽訂日期：

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇五

一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

裝修平面圖。

裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料。

照明系統和電源布線圖。

給排水系統要求。

需要新做或更改的中央設備系統。

維修檢查出口的位置。

天花平面設計圖。

各立面圖。

櫥窗及招牌的設計。

物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

四、裝修按金。

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

五、裝修監管費及水電費。

業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

六、保險。

為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。

七、防火負責人。

業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

八、裝修施工責任承諾書。

業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

九、裝修施工許可證。

業主用戶按土建規定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始。

業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗收。

裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。

噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。

所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

不能更改任何消防卷簾。

所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。

業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。

所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。

于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書，以便管理公司人員檢查。

業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。

施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。

所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。

只有貨梯才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯不得使用金屬軛運貨車。

裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。

所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。

業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備，絕對禁止賭博酗酒。

裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。

如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要。

收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師/承造商進行會談。

裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

甲方：

乙方：

日期：

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇六

一、因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調整車位，但甲方應于一周前通知乙方。

二、車位月租金為人民幣_______元(大寫_______佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，車位管理費為人民幣_______元(大寫_______佰元)，押金為人民幣_______元(大寫_______佰元)乙方在簽訂合同時，須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。如乙方不按時交納車位租金、管理費的，甲方有權收回車位轉租出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。

三、該車位由_______市_______物業服務有限公司(以下簡稱“物業公司”)統一進行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規定者情節嚴重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

四、本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權，該使用權僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費，物業公司不承擔車輛及車內物品的保管責任，物業公司對本小區業主業戶使用車位期間發生的車輛及其零配件、車內物品的遺失、損失概不負責。

六、車位租賃合同期滿后，經乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請，經甲方同意后續訂合同，否則將視為自動終止租賃，該車位轉租出售他人時不再另行通知。

七、如因物價變動的因素影響，合同期內甲方有權根據政府有關部門規定調整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。

八、合同在履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、本合同自雙方簽字之日起生效。

車輛車型：______________。

車牌號碼：______________。

車身顏色：______________。

代表：______________。

身份證號碼：_______。

地址：______________。

電話：______________。

簽訂日期：_______年__________月_______日

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇七

員、居民：委、居委會向支持、關心社區建設的廣大。

黨

員、居民致以節日的問候和美好的祝愿。

過去的20xx年，我們在街道。

黨

工委的正確。

領導。

下，認真學習貫徹。

黨

的`十九屆六中全會。

精神。

以“。

黨

建引領聚合力，四治融合建家園”的理念，加強。

黨

建引領，重點開展“百年華誕，向。

黨

獻禮”系列活動，組織。

黨

員進行線上線下學習，增強。

黨

員法治觀念；推進社區居家養老服務照料中心升級改造，

提供。

日托、助浴、助餐等為老服務，在疫情防控嚴峻形勢面前，組織動員。

黨

員、居民、轄區單位等力量，為小區值守、隔離管控、商鋪巡查等防控疫情筑起堅實堡壘；圍繞亞運，組織各方參與整治環境薄弱環節，提升環境面貌，積極開展喜迎亞運系列活動，以良好。

精神。

面貌展示文明形象。一年來，文明城市測評、美麗家園創建、區人大換屆等重點工作中，廣大。

黨

員和居民都給予了充分理解和積極配合，使社區各項工作得以順利開展，借此機會，社區。

黨

委、居委會向廣大。

黨

員和居民表示衷心感謝。

展望20xx年，在挑戰與機遇面前，我們將繼續加強。

黨

建引領，護航亞運，重點推進平安維穩、環境提升；鏈接各方資源，著力打造社區文化品牌；結合一。

網

統管智治模式，推進社區治理。

祝全體。

黨

員、居民新春快樂、身體健康、工作順利、闔家幸福！

　xx物業。

xx年xx月xx日。

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇八

受托方(以下簡稱乙方)：___________________________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條物業基本情況。

物業類型：

占地面積：_____________________________平方米。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2.__________________________________________________________________________。

第四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第五條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、等措施。

第六條其它委托事項。

1.______________________________________________________________________________。

第七條委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。

第八條a、甲方權利義務(適用于業主委員會)。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;。

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

b、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)。

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支出全部費用;。

(3)__________________________。

第九條乙方權利義務。

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;。

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8.每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;。

第十條乙方須按下列約定，實現目標管理。

6.交通秩序：________________________________________________________。

2.管理服務費標準的調整，按___調整;。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第___項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金;。

(3)_____________________________________________________。

第十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取。

3._______________________________________________________。

第十三條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第十四條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;。

2.________________________________________________________。

第十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護引用，由_______承擔;大中修費用，由_______承擔;更新費用，由_______承擔。

第十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十九條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第二十條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十一條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第二十二條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_______天前向對方提出書面意見。

第二十三條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。

日期：_________________日期：_________________

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇九

隨著社會經濟的不斷發展以及建筑水平的不斷提高,城市已經基本實現了住宅小區化管理。由于人們生活質量的提高,對小區物業的服務水平提出了更高的要求,已不僅僅局限于小區清潔、安保等方面的需要。對于小區物業清潔承包。

合同。

你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的小區物業清潔承包合同范文，感謝您的閱讀。

發包人(甲方):。

承包人(乙方):。

經甲乙雙方友好協商把石景灣花園小區物業承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對花園小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議：

一、承包物業管理的范圍：石景灣花園小區。

二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

四、本合同期間發包人向承包人支付費用元/月;此費應在每月月底結清。

五、雙方的責任與義務：

(一)甲方。

1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

(二)乙方。

1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶內，否則一切責任由乙方負責。

2、乙方負責征收小區的物業管理費，及公共維修基金。

3、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛由乙方協助解決。

4、乙方負責公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時，乙方應有責任處理此事。

5、乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規定收取費用。

7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

8、乙方負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

9、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

10、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。

11、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

五、違約責任。

合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經濟損失。

本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區內用電變壓器確切損壞，由雙共同協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

經協商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產部辦公樓及各車間衛生間的日常清潔工作，現就相關事宜簽訂合同：

第一條資質要求。

乙方必須保證其為一家依據法律規定并竟合法程序獲取有關主觀機關批準成立的實體，具有承接業務的營業范圍。

第二條清潔范圍及內容。

第三條費用及結算方式。

在乙方按相關要求完成工作的情況下，由甲方每月由銀行轉賬方式向乙方支付當月服務費支付清潔包干總費用共元,大寫元人民幣。總費用包含(但不限于)乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及各種費用和稅金等。(如有扣款，則在承包費用中扣除)。如遇國家政策性調整社保基數及最低工資標準時,甲方應補支付相關的社保、工資補差額費用。乙方于每月2日前將上述費用額與甲方核對后(如有扣款，則在承包費用中扣除)開具正式發票交甲方，甲方收到發票后五個工作日向乙方劃付。如遇節假日等特殊情況，付款時間順延。

第四條承攬期限：1年。

第五條雙方的責任義務。

1.甲方為乙方無償提供清潔使用的水、電，提供存放清潔工具的房間。

2.乙方承包的為日常保潔，即在甲方上班時間內按規定的清潔范圍、清潔內容及要求跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

3.甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，并要求乙方對存在問題限期整改。對于乙方在保潔中出現的質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金：第一次出發警告。

通知書。

第二次要求乙方支付違約金違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方要求甲方可單方解除合同不用支付違約金。

4.乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩定，不能任意調換、增減。如確因需要調換的，必須報甲方歸口部門備案。

5.乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛教育，讓其遵守國家法律、法規和甲方有關。

規章制度。

教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產經營管理工作，不可擅自挪用甲方的物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門如乙方人員違反有關規定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，并可要求乙方重新調換清潔人員。

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物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇十

第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

服務單位及位置：

服務單位：

項目位置：

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業甲乙雙方全體人員均應對履行本合同承擔相應的責任和義務。

第二章委托管理事項。

第四條門店的門衛登記和監控服務、巡邏服務、守護服務、車輛指揮管理、臨時性任務(如消防栓等異常檢查)。

第八條物業服務內容及標準(見附件二)。

第九條其它委托事項。

對于本合同約定以外的其它服務，在甲方提出委托時，乙方可根據自身情況選擇是否接受委托，如選擇接受委托要合理收費。具體委托事項由甲乙雙方另行書面確認。

第十條甲方有權按照《保安人員管理流程及話術》(見附表四)對乙方進行培訓，乙方必須按時參加。

對于整改要求、處罰通知等文件，甲方可以書面形式或者電子郵件形式發送給乙方，乙方的聯系地址為：;乙方有效通信郵箱為：。如前述聯系方式發生變更，乙方應在變更后3日內書面告知甲方。

第三章合同金額、付款方式及價格調整。

1.本合同所涉及的物業管理服務費金額為人民幣元/年(大寫)。即人民幣元/月(大寫：)。

付款方式：每個月25日前乙方憑《承包服務月度考核評定表》的評定費用向甲方開具當月服務費的正式發票，甲方于次月25日前以銀行匯款的形式向乙方支付上月物業管理服務費。

3.價格調整：本合同項下的價格將根據政府法律、法規、規章或政策等對最低工資、社保等基數調整，即可調整(本合同參照元的最低工資基數計算報價的)。

第四章委托管理期限。

第十一條委托管理期年，自年月日起至年月日。

第五章甲乙雙方權利義務。

5、合同首月為磨合期，在磨合期運營中，如乙方提出崗位人員不足，甲方應與乙方協商次月增加崗位人員事宜。

5、乙方應將工作計劃及工作量定期通知甲方，以便進行檢查和監督;。

6、乙方應按照甲方要求參加甲方組織的各項培訓、演習;。

7、乙方在磨合期實際崗位操作如發現崗位人員不足，可以向甲方提出與于次月增加崗位人員的需求。

8、甲方標檢前，乙方日常清潔不達標所帶來的人員或工時費用的增加由乙方承擔，如標檢時由于保安、保潔做得不到位導致扣分罰款，應由乙方承擔全部責任。

9、乙方保安人員應當嚴格遵守附件四《車輛放行管理規定》對甲方經營區域內的車輛放行，乙方保安人員違規放行車輛的，每發現一次，甲方有權要求乙方承擔500元罰金，從當月物業管理服務費用中直接扣除。

乙方保安人員應當克盡安保義務，嚴防甲方經營區域內的車輛出現盜搶、毀損事故。

如因乙方保安人員違規放行車輛、或在甲方經營區域內發生車輛盜搶、毀損事件經公安機關或司法機關認定系乙方過錯的，甲方有權要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失(包括但不限于甲方的直接財產損失、新車及售后維修車輛的應收賬款損失、甲方賠償第三者的財產損失、甲方維權的訴訟費、仲裁費、律師費)。

10、乙方現場所有人員的招聘、錄用、社保及勞動關系等相關事宜均由乙方負責，乙方向甲方提交全部工作人員的勞動合同以備案。

第五章違約責任。

第十四條甲方違反合同的約定，未按付款方式支付服務費的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第十五條乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的或整改后依舊無法達標的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，應由乙方承擔全部責任。第十六條甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額3%的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

附則。

第十七條對方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第二十條本合同連同附件共15頁，一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。第二十一條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理，產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準;由于乙方工作失誤等原因達不到正常服務標準，造成重大事故的，造成甲乙雙方或第三方人身及財產損失由乙方承擔責任，進行賠償并作善后處理。

第二十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第二十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方同意由杭州市仲裁委員會仲裁。

第二十四條若本合同有效期到期之前，協議雙方均未提前一個月以書面通知形式向對方發出終止通知的，則本合同順應延長一年。第二十五條本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

日期：日期：

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇十一

風險管理，識別和預防潛在風險，負責及時處理并反饋重大及突發事件，避免風險升級;。

處理二級投訴，參與、協助處理重大危機公關;。

整理客戶提出的意見和建議，及時分析、發現重要的系統性問題，提出改進意見;。

負責重點客戶維護、復雜投訴處理，處理措施的總結與分享;對客戶滿意度負責;。

策劃、組織開展客戶關懷活動;。

搜集部門培訓資料，實施部門培訓;。

完成上級領導交辦的其他工作。

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇十二

根據《______業主公約》、《______業主大會議事規則》及有關法律、法規，______業主委員會委托______公司為______小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。

受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。

第一條?物業基本情況。

物業類型：住宅及配套設施。

座落位置：______市______區______路______號。

占地面積：______平方米。

建筑面積：______平方米。

第二條?委托服務的事項。

受托方應提供以下服務：

3、公共綠地的養護與管理；

4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等；

5、小區內交通與_____停放秩序的維護；

7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；

8、按______市政府有關規定代收、代繳水電等費用；

10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。

第三條?服務_____標準。

業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：

2、保安費，由受托方按每套住宅每季______元收取；

3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季______元收取；

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季______元收取，無水泵的二、三號樓不收；

7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季______元收取；

9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度______元收取；

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時______元、地下每車半小時______元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型_____加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項_____按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。

第四條?交費辦法。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條?家庭服務。

第六條?服務標準。

受托方的服務質量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無_____土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、_____管理：_____停放有序，設有專人負責看管，對區內停放_____的人為損傷與區內停放_____的失竊負補充責任（就侵權人或_____公司賠償后剩余的損失負責）。

7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。

9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上；小修：72小時內完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條?保障措施。

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：

1、審定受托方制定的物業服務方案及需要業主與物業使用人遵守的各項規章制度；

2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況；

3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區內公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。

3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交；

4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與_____遺留問題。

第八條?獎懲。

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、_____（質量）節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、_____（質量）節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。

第九條?合同終止與合同解除。

本合同有效期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。

第十條?附則。

本合同草簽后需依《______業主大會議事規則》的規定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《______業主大會議事規則》規定的公示程序。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應當向______區人民法院起訴。

委托方簽章：__________________。

受托方簽章：__________________。

日期：______年______月______日

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇十三

親愛的社區工作者：

櫛風沐雨奮進路，砥礪前行鑄輝煌。

值此新春佳節來臨之際，特向你們及家人們致以節日的問候和新春的`祝福！

過去的一年，我們開展“我為。

黨

和人民爭取更大光榮”實踐行動，疫情防控、疫苗接種、防汛減災一線都有你們奔波的身影；開展“固本強基”攻堅行動，高質量完成了社區“兩委”換屆，11名社區工作者、8個社區。

黨

組織、1個小區。

黨

組織分獲全國、全省、全市“兩優一先”表彰；開展“素質能力提升”攻堅行動，130余名社區專職工作者取得社工師、助理社工師資格；開展“治理提效”攻堅行動，主城區65個社區。

黨

群服務中心完成親民化改造，工作環境更好了，與居民的心更近了；開展“品牌培塑”攻堅行動，“一核六聯四治”城市基層治理模式推廣深化。內江市城市基層治理工作再上新臺階。

在此，我們衷心向各位社區工作者致以崇高的敬意，對你們的家人表示衷心的感謝！

踔厲奮發新時代，篤行不怠更向前。

新的一年，在市委、市政府的堅強。

領導。

下，我們將繼續以“四六五”工程為統攬，以“八大行動”為抓手，站在建設成渝發展主軸中心城市的新起點上，當好“主人公”，爭做“貼心人”，在推進內江市治理體系和治理能力現代化上再立新功。

慈牛搖尾杳然去，福虎獻瑞入戶來。衷心祝愿大家新春快樂，身體健康，工作進步，闔家幸福！

　xx物業。

xx年xx月xx日。

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇十四

尊敬的業戶朋友們：

新春佳節將至，根據國家規定節假日安排，20xx年1月27日至20xx年2月2日為放假時間，在此期間我司將如常提供物業服務，為了讓廣大業主度過一個寧靜和諧的假期，我司對裝修時間做以下調整：

一、20xx年1月25日至20xx年2月6日期間所有施工車輛及裝修人員禁止入區進行任何裝飾裝修活動，節假日期間物業服務中心暫停受理任何裝修申報備案手續。

二、請將裝修材料整齊放置在各自單元內(注：別墅區域請將材料放置在花園門柱以內，請勿放置在車位或人行道上;高層洋房區域請勿將任何私人物品堆放在樓梯、消防通道上)，貴重的裝修工具、物品等請自行做好保管工作。

三、裝修垃圾及時清理，禁止亂堆亂倒等違規現象。

四、請裝修單位節前做好室內檢查工作，離場前請關好水、電、燃氣閘閥及門窗，對施工現場做好圍閉等相應的安全防范工作。

五、為保證苑區內的'安全管理，敬請廣大業戶朋友進出小區時自覺出示有效的出入證，以便物業人員檢查，并請告知您的親友進區時在門崗登記處做好登記;請您和您的家人在進出小區時注意隨手關門，小心尾隨，如遇可疑人員請及時與物業服務中心聯系。

和諧社區，您我攜手共創，感謝您的支持與配合，如有不便請與物業服務中心聯系。

物業祝各位業戶朋友新春快樂、闔家幸福!

物業服務熱線：(24小時)

xx物業服務有限公司

20xx年xx月xx日

物業與小區業主合同書（匯總15篇）篇十五

尊敬的業主：

照明系統給排水系統供電系統消防系統安防系統垃圾清運處理園區清潔綠化二次裝修服務分發送達郵件包裹報刊等方面做了大量的工作，得到了廣大業主的認可。借此機會，福環物業公司全體員工向關心支持莫奈花園小區建設的廣大業主表示衷心的感謝。更加文明、祥和、安全、整潔、以人為本的居家環境而不懈努力！

為使廣大業主度過一個溫馨、樂意融融的春節及加強和廣大業主的交流，物業公司將于20xx年x月x日下午14時在xx地點舉辦物業公司與業主之間的“春節聯誼會”，屆時敬請各位業主前來參加。

同時，物業公司在此謹提醒廣大業主，在節日期間注意防火、防盜、外出時及時鎖好門窗，關閉水龍頭、電源等，配合物業公司共同搞好園區安全。如您有需要，請致電物業24小時值班電話：xxxxx。最后祝愿全體業主新春快樂，幸福安康，xx年大吉！

　xx物業。

xx年xx月xx日。