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棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇一
為確保我市xxxx年棚戶區(qū)改造工作順利實(shí)施，根據(jù)^v^《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔xxxx〕37號(hào))和省委、省政府關(guān)于棚戶區(qū)改造工作的總體部署，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想。
按照“實(shí)事求是，量力而行、盡力而為、如期完成”的總體要求，以解決民生、促進(jìn)發(fā)展為目的，著力改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，改造城市面貌，拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)健康發(fā)展。
二、改造原則。
(一)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)域負(fù)責(zé)。由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)組織，各縣(市)區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造實(shí)施工作，實(shí)行縣(市)區(qū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。
(二)統(tǒng)一政策，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行《xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府令第130號(hào))和市政府《關(guān)于國(guó)有土地上棚戶區(qū)改造推行分散化貨幣化市場(chǎng)化安置的通知》(遼市政發(fā)〔xxxx〕2號(hào))要求。
(三)政府主導(dǎo)，多方籌資。積極爭(zhēng)取國(guó)家、省政策資金支持，充分調(diào)動(dòng)政府、企業(yè)、銀行、個(gè)人等各方積極性，多方籌措資金，確保棚戶區(qū)改造順利進(jìn)行。
(四)以人為本，確保穩(wěn)定。充分尊重棚改居民自主選擇安置方式，妥善解決好低收入群體住房困難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)推進(jìn)棚戶區(qū)改造與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧發(fā)展。
三、任務(wù)目標(biāo)。
xxxx年，實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目22個(gè)，征收9252戶，征收面積713963平方米，回遷安置13121戶，回遷安置面積1009047平方米。其中：
(一)河?xùn)|新城管委會(huì)：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收712戶，征收面積49640平方米，回遷安置961戶，回遷安置面積85792平方米。
(二)白塔區(qū)：改造項(xiàng)目11個(gè)，征收3908戶，征收面積319072平方米，回遷安置5358戶，回遷安置面積456127平方米。
(三)太子河區(qū)：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收353戶，回遷安置706戶，回遷安置面積53000平方米。
(四)宏偉區(qū)：改造項(xiàng)目4個(gè)，征收2158戶，征收面積124279平方米，回遷安置2224戶，回遷安置面積174220平方米。
(五)弓長(zhǎng)嶺區(qū)：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收527戶，征收面積58000平方米，回遷安置1054戶，回遷安置面積59000平方米。
(六)xx縣：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收49戶，征收面積6971平方米，回遷安置49戶，回遷安置面積3908平方米。
(七)燈塔市：改造項(xiàng)目3個(gè)，征收1545戶，征收面積156000平方米，回遷安置2769戶，回遷安置面積177000平方米。
四、資金來(lái)源。
(一)爭(zhēng)取國(guó)家、省補(bǔ)助資金;。
(二)開(kāi)行貸款、河?xùn)|債券、建行貸款、華夏銀行貸款等項(xiàng)目融資;。
(三)市、縣(市)區(qū)自籌資金。
五、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工。
(一)成立xx市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全市棚戶區(qū)改造組織領(lǐng)導(dǎo)工作。
(二)各成員單位職責(zé)：
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委：負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造總體協(xié)調(diào)、推進(jìn)督導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償程序制定、審批和監(jiān)管工作。
市政府督查室：負(fù)責(zé)相關(guān)政務(wù)督查。
市發(fā)展改革委：負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目立項(xiàng)，爭(zhēng)取各類改造資金補(bǔ)助等工作。
市公安局：負(fù)責(zé)改造現(xiàn)場(chǎng)社會(huì)穩(wěn)定、人員安全、涉及有關(guān)戶籍等方面工作。
市民政局：負(fù)責(zé)低保人員審核認(rèn)定等工作。
市財(cái)政局：負(fù)責(zé)改造資金籌措、融資等工作。
市國(guó)土資源局：負(fù)責(zé)改造區(qū)域土地權(quán)屬確認(rèn)、土地報(bào)件審批、土地收儲(chǔ)、土地處置及明確集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等工作。
市環(huán)保局：負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)管理工作。
市城建公用事業(yè)局：負(fù)責(zé)涉及的供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)工作。
市城管執(zhí)法局：負(fù)責(zé)棚改區(qū)域拆違及強(qiáng)制拆遷等工作。
市農(nóng)委：負(fù)責(zé)爭(zhēng)取國(guó)家、省對(duì)墾區(qū)的政策資金支持，完成墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
市水務(wù)局：負(fù)責(zé)涉及供水的相關(guān)工作。
市文廣新體局：負(fù)責(zé)改造地塊文物處置等工作。
市監(jiān)察局：負(fù)責(zé)改造程序、資金使用、工作人員執(zhí)行規(guī)定等監(jiān)察監(jiān)管工作。
市審計(jì)局：負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)資金使用的審計(jì)工作。
市^v^：協(xié)助地塊內(nèi)國(guó)有企業(yè)及國(guó)有資產(chǎn)等處置工作。
市^v^：負(fù)責(zé)信訪穩(wěn)定工作。
河?xùn)|新城管委會(huì)及各縣(市)區(qū)政府：負(fù)責(zé)改造任務(wù)落實(shí)，具體組織實(shí)施房屋征收工作，制定本區(qū)域改造方案和征收補(bǔ)償方案，做好群眾信訪穩(wěn)定等工作。
地稅、工商、郵政、電力、通訊、新聞等有關(guān)部門：按照各自職能負(fù)責(zé)行業(yè)指導(dǎo)及本行業(yè)、本系統(tǒng)相關(guān)工作。
六、有關(guān)要求。
(一)河?xùn)|新城管委會(huì)、各縣(市)區(qū)政府要結(jié)合實(shí)際制定改造實(shí)施方案，建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，完成市政府賦予的改造任務(wù)。
(二)各有關(guān)部門要顧全大局，上下聯(lián)動(dòng)，密切配合，合力推進(jìn)，杜絕推諉扯皮、矛盾上交等現(xiàn)象，確保改造項(xiàng)目順利實(shí)施。
(三)嚴(yán)格落實(shí)遼市政發(fā)〔xxxx〕2號(hào)文件要求，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得自建回遷安置用房。
(四)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實(shí)行例會(huì)制度，定期調(diào)度，及時(shí)解決改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題;選調(diào)人員要相對(duì)固定，不得隨意調(diào)換，確保機(jī)制運(yùn)行順暢。
(五)加大督導(dǎo)督查力度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要會(huì)同市政府督查室定期督查督辦，對(duì)各棚改項(xiàng)目完成情況要跟蹤督導(dǎo)，及時(shí)通報(bào)。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇二
________，男，________族，生于________年________月________日，住________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
________，男，________族，生于________年________月________日，住________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲方被土地征用后有安置房指標(biāo)三人（如：________年________月________日和________年________月________日的兩份協(xié)議），乙方住房緊張，甲、乙雙方經(jīng)多次協(xié)商，并達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓條款：
一、甲方將自己的三人安置指標(biāo)約________m2以________________________元（大寫：________________________元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。在選房時(shí)如達(dá)不到________m2和超出________m2的補(bǔ)、進(jìn)款與甲方無(wú)關(guān)（即：如選房時(shí)少于________m2由國(guó)土局補(bǔ)錢，但由乙方進(jìn)，多余________m2時(shí)由乙方補(bǔ)償給國(guó)土局）。
二、付款方式：雙方簽字日乙方首付________________元（大寫：________________元整），________年________月________日前付________________元（大寫：________________整），余下________元（大寫：________元整）在接房時(shí)完清，甲方收款后必須出收據(jù)。
三、今后過(guò)戶時(shí)甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
四、違約責(zé)任：如違約方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍給付對(duì)方。
五、此協(xié)議壹式伍份，簽字按指紋生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、沙坪律師事務(wù)所執(zhí)叁份為憑，并認(rèn)真履行。
甲方：________________。
________年________月________日。
乙方：________。
________年________月________日。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇三
乙方（受讓方）＿＿＿＿＿。
根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號(hào)＿＿室，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。
第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的＿＿%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款――――――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件一公房租用憑證復(fù)印件――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件二付款時(shí)間及金額――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容――――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公有住房同住成年人意見(jiàn)書。
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為^v^個(gè)人住房特種存單^v^的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）年月日。
備注：若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）年月日。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
［本人］。
［法定代表人］。
［本人］。
［法定代表人］。
姓名：
姓名：
［身份證明］。
［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］。
［身份證明］。
［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］。
［商業(yè)登記證號(hào)］［］。
［商業(yè)登記證號(hào)］［］。
號(hào)碼：
號(hào)碼：
［居住］。
［注冊(cè)］。
［居住］。
［注冊(cè)］。
地址：
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郵政編碼：
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委托代理人：
委托代理人：
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇四
根據(jù)^v^《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔20xx〕25號(hào))、省住建廳《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與全省保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(鄂建辦〔20xx〕61號(hào))和市委、市政府《關(guān)于推進(jìn)城區(qū)舊城改造的意見(jiàn)》(宜發(fā)〔20xx〕9號(hào))精神，為加快我市棚戶區(qū)改造，推進(jìn)現(xiàn)代化特大城市建設(shè)，結(jié)合實(shí)際，制定以下方案。
一、目標(biāo)任務(wù)。
20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點(diǎn)軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造共81300戶。按照市委、市政府提出的5年內(nèi)完成我市棚戶區(qū)改造總量75%的總體目標(biāo)，到20xx年，我市城區(qū)棚戶區(qū)改造總量不低于60975戶。
二、責(zé)任主體。
各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實(shí)施主體，負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目策劃、調(diào)查摸底、測(cè)算分析、項(xiàng)目申報(bào)、房屋征收、招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)等工作。
三、資金來(lái)源。
棚戶區(qū)改造資金來(lái)源主要包括：市級(jí)投融資平臺(tái)融資，市場(chǎng)主體借資，國(guó)家、省級(jí)財(cái)政棚戶區(qū)改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金，市財(cái)政棚戶區(qū)改造配套資金，土地出讓收益。市財(cái)政局負(fù)責(zé)西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡，猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負(fù)責(zé)資金統(tǒng)籌平衡。
四、改造方式。
根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的具體情況，我市棚戶區(qū)改造采取以下三種方式：
一是拆除重建。對(duì)房屋破舊、功能不全、公用設(shè)施老化、安全隱患突出、無(wú)保留價(jià)值的建筑及片區(qū)，采取“拆除重建”方式進(jìn)行改造。
二是改建結(jié)合。對(duì)具有典型歷史文化特征、有一定保留價(jià)值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū)，采取“改建結(jié)合”的方式，對(duì)其建筑立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕，轉(zhuǎn)換功能，將其作為公共文化建筑進(jìn)行有效的保護(hù)與利用。
三是只拆不建。對(duì)拆除后不具備再開(kāi)發(fā)條件的建筑及片區(qū)，采取“只拆不建”的方式進(jìn)行改造，原則上拆除后只建設(shè)街頭綠地或停車場(chǎng)等公益設(shè)施。
五、操作程序。
(一)項(xiàng)目申報(bào)。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局向市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)表及項(xiàng)目策劃書(擬改造范圍、房屋及土地權(quán)屬調(diào)查摸底情況、征收成本測(cè)算、項(xiàng)目測(cè)算分析及實(shí)施模式建議、招商引資條件等)。
(二)踏勘核實(shí)。市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室對(duì)申報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收基本情況進(jìn)行核查，市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行復(fù)核，并就是否納入年度棚戶區(qū)改造任務(wù)提出建議。
(三)項(xiàng)目決策。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行研究，初步確定項(xiàng)目用地性質(zhì)、用途、改造范圍、規(guī)劃指標(biāo)，核定征收成本、土地出讓條件、項(xiàng)目招商條件等，報(bào)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行決策。
(四)任務(wù)下達(dá)。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組決策意見(jiàn)向各實(shí)施主體下達(dá)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(五)征收實(shí)施。市財(cái)政局向市場(chǎng)主體借資或市級(jí)投融資平臺(tái)融資，由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩宜昌基地管理局實(shí)施項(xiàng)目征收。
(六)土地出讓。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室與國(guó)土部門商議土地起拍價(jià)及相關(guān)出讓條件，進(jìn)行公開(kāi)掛牌。
(七)投資清算。對(duì)借資征收或平臺(tái)融資征收的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，按照協(xié)議完成投資清算工作。
(八)建設(shè)改造。按基本建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)改造。
(九)項(xiàng)目驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后，市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。
六、支持政策。
審批綠色通道。對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目可采取協(xié)議出讓方。
式供地，棚戶區(qū)改造地塊土地出讓可實(shí)行“現(xiàn)狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設(shè)用地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)捆綁掛牌出讓。
(二)落實(shí)稅費(fèi)減免政策。依照國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定，我市對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金以及新型墻體材料專項(xiàng)基金等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收;對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實(shí)行預(yù)征，待項(xiàng)目建成后再進(jìn)行清算匯繳。
(三)積極籌措資金。在爭(zhēng)取中央、省級(jí)棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金同時(shí)，加快落實(shí)市級(jí)財(cái)政棚戶區(qū)改造預(yù)算資金。積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)支持，搭建“銀企合作”橋梁，建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道，通過(guò)發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。
(四)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理。鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體借資給市級(jí)財(cái)政用于棚戶區(qū)改造，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理完成并經(jīng)出讓實(shí)現(xiàn)收入后，返還投資人投資。投資人取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的，返還其實(shí)際投資額及財(cái)務(wù)費(fèi)用;投資人沒(méi)有取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的，在返還實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，給予其投資回報(bào)。財(cái)務(wù)費(fèi)用按照同期銀行貸款利率核算，投資回報(bào)按同期銀行貸款利率加三個(gè)百分點(diǎn)確定。土地出讓中無(wú)人舉牌時(shí)，投資人須按土地起拍價(jià)摘牌。
七、工作要求。
(一)健全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立城市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造工作，協(xié)調(diào)解決城市棚戶區(qū)改造工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。市長(zhǎng)馬旭明任組長(zhǎng)，市委常委、副市長(zhǎng)毛傳強(qiáng)任副組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位由市政府^v^、發(fā)改委、住建委、財(cái)政局、國(guó)土局、規(guī)劃局、房管局等部門和各區(qū)人民政府、市級(jí)投融資平臺(tái)及供電、燃?xì)狻⒆詠?lái)水等企業(yè)單位組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市房管局，負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局也要成立棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立棚戶區(qū)改造辦公室，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造實(shí)施工作。
(二)建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。建立城市棚戶區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府組織實(shí)施、職能部門協(xié)調(diào)配合、市場(chǎng)主體積極參與”的高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。實(shí)行城市棚戶區(qū)改造聯(lián)席會(huì)議制度，住建、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯(lián)席會(huì)議成員單位，市房管局為聯(lián)席會(huì)議召集單位。
(三)建立目標(biāo)管理機(jī)制。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，實(shí)行目標(biāo)管理，市政府與責(zé)任主體、責(zé)任單位簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書，將棚戶區(qū)改造工作納入年度目標(biāo)管理考核體系，嚴(yán)格考核。
(四)建立高位協(xié)調(diào)機(jī)制。棚戶區(qū)改造工作中責(zé)任主體、責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)橫向協(xié)調(diào)，縱向銜接，實(shí)行“周例會(huì),月調(diào)度,季通報(bào)”制度。市政府主要領(lǐng)導(dǎo)定期召開(kāi)會(huì)議，高位推動(dòng)棚戶區(qū)改造工作。
(五)建立督辦考核機(jī)制。棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管，對(duì)各責(zé)任單位的履責(zé)情況進(jìn)行檢查督辦，對(duì)工作不落實(shí)、措施不到位、任務(wù)未完成的，予以通報(bào)批評(píng)，限期整改。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇五
為做好城市棚戶區(qū)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。
一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號(hào))以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域(中原路精品街2號(hào))，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核，報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn)，享受棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策。
四、甲方的責(zé)任：
(一)由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。
(三)協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(四)負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。
(七)其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
五、乙方的責(zé)任：
(一)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。
(二)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。
(四)按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。
(五)按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
(六)在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。
(七)其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
六、其他事宜。
(一)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協(xié)議正本共四份，雙方各持兩份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
(委托代理人)：(委托代理人)：
20xx年x月xx日。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇六
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、工程內(nèi)容及承包方式。
1、工程內(nèi)容：
2、工程安裝費(fèi)萬(wàn)元(具體明細(xì)見(jiàn)附表)：具體金額為：子項(xiàng)中標(biāo)價(jià)×設(shè)計(jì)方案的工程量。
3、承包方式：本工程按包工不包主材的方式進(jìn)行承包。
4、工程工期：從年月日至年月日。
二、工程價(jià)款的支付方式。
5、工程價(jià)款的支付方式：
預(yù)付款：甲乙雙方簽訂合同后三十日內(nèi)，甲方預(yù)付合同工程安裝費(fèi)的20%。
工程竣工，經(jīng)甲乙雙方及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理共同驗(yàn)收合格后，乙方提交了本工程的全部竣工資料，扣出甲方墊付的主材費(fèi)用和5%的質(zhì)保金后(質(zhì)保期一年)，甲方支付乙方工程安裝費(fèi)的75%。
保修條款：本工程保修期為一年(保修期從工程驗(yàn)收合格，投入運(yùn)行之日起計(jì)算)，保修期滿未發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方即向乙方付清質(zhì)量保證金。
費(fèi)用支付以轉(zhuǎn)賬支票或電匯方式進(jìn)行。
三、工程管理。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇七
xxxx年，我區(qū)城棚改工作主動(dòng)對(duì)標(biāo)全區(qū)目標(biāo)，按照區(qū)上總體要求，加快工作步伐，奮力追趕超越。今年我區(qū)城棚改重點(diǎn)項(xiàng)目任務(wù)共計(jì)xx個(gè)（含哄幣平懷だ制賂腦煜钅浚。其中，續(xù)建項(xiàng)目xx個(gè)，新建項(xiàng)目x個(gè)，年度計(jì)劃總投資額為億元，截止xx月底，累計(jì)完成投資額億元，已超額完成計(jì)劃總投資額。
今年，《30日?qǐng)?bào)》以《灞橋區(qū)抓征收、促回遷、順勢(shì)而為，以品質(zhì)棚改提升群眾幸福指數(shù)》為題，《三秦都市報(bào)》以《x區(qū)打造品質(zhì)x新典范，讓新居民享受新生活》為題，分別以半版、整版，介紹了我區(qū)城棚改方面好的舉措、成功做法及取得的成績(jī)。
項(xiàng)目實(shí)施情況：x村等相關(guān)改造項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)順利。x村改造項(xiàng)目目前征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂率約為xx%，紅旗水泥制品總廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已復(fù)工，一印三角地帶改造項(xiàng)目已于x月份完成回遷安置工作，三棉自建村改造項(xiàng)目正等待市規(guī)劃局局長(zhǎng)辦公會(huì)議審批項(xiàng)目容積率超限問(wèn)題，六棉自由區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已啟動(dòng)安置樓建設(shè)，x村城改項(xiàng)目正在進(jìn)行資產(chǎn)重組。
xxxx年工作計(jì)劃：
1.強(qiáng)化協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取貸款支持。將繼續(xù)加強(qiáng)與市城改辦的溝通協(xié)調(diào)工作，力爭(zhēng)將我區(qū)x個(gè)項(xiàng)目（xx個(gè)村）列入xxxx年中省棚改計(jì)劃，取得政策性銀行貸款支持。
2.強(qiáng)化創(chuàng)新，啟動(dòng)新的項(xiàng)目。將堅(jiān)持按照政府主導(dǎo)引領(lǐng)作用，在xxxx年進(jìn)一步強(qiáng)化工作創(chuàng)新，結(jié)合工作實(shí)際，積極探索，敢于實(shí)踐，全面拉開(kāi)已取得政策性銀行貸款項(xiàng)目的改造工作。
3.強(qiáng)化責(zé)任，創(chuàng)新治霾考核。不斷強(qiáng)化鐵腕治霾工作責(zé)任，堅(jiān)持工地?fù)P塵污染治理日常監(jiān)管全覆蓋、無(wú)盲區(qū)、常態(tài)化。創(chuàng)新考核手段，完善鐵腕治霾暨安全生產(chǎn)月度聯(lián)查聯(lián)評(píng)考核制度，嚴(yán)格問(wèn)責(zé)，確保工作成效。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇八
一、項(xiàng)目申報(bào)單位概括。
二、項(xiàng)目概括。
第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析。
一、發(fā)展規(guī)劃分析。
二、產(chǎn)業(yè)政策分析。
三、行業(yè)準(zhǔn)入分析。
第三章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析。
一、資源開(kāi)發(fā)方案。
二、資源利用方案。
三、資源節(jié)約措施。
第四章節(jié)能方案分析。
一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。
二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。
三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。
第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析。
一、項(xiàng)目選址及用地方案。
二、土地利用合理性分析。
三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析。
一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。
四、地址災(zāi)害影響分析。
五、特殊環(huán)境影響。
第七章經(jīng)濟(jì)影響分析。
一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。
二、行業(yè)影響分析。
三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。
四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。
第八章社會(huì)影響分析。
一、社會(huì)影響效果分析。
二、社會(huì)適應(yīng)性分析。
三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇九
按照《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條工程概況。
工程名稱：__鍋爐房及空調(diào)水泵房改造工程。
工程地點(diǎn)：_電力療養(yǎng)院院區(qū)內(nèi)。
承包范圍：
：鍋爐房及空調(diào)水泵房改造需挖排水溝約3米、電纜溝約60米、墻面、頂面、天棚刷涂料二遍、配電箱安裝、電纜線敷設(shè)、鍋爐水路管道安裝、鍋爐機(jī)座、地面瓷磚，詳細(xì)見(jiàn)預(yù)算表及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖。
承包方式：_包工包料_(地面磁磚甲方提供)。
工期：本工程安裝部分工程于_20xx年_4_月_30_日前竣工，土建部分于_20xx_年_5_月20日竣工。工程質(zhì)量：按國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求達(dá)到合格等級(jí)。
合同預(yù)算價(jià)款及付款方式：本合同預(yù)算價(jià)款約10萬(wàn)元，(其中電纜、電纜鋪設(shè)、拆卸、設(shè)備電纜、控制柜電纜安裝、多余電纜搬運(yùn)至倉(cāng)庫(kù)，安裝工時(shí)費(fèi)包干價(jià)為3萬(wàn)元，材料以工程量現(xiàn)場(chǎng)簽證，按定額計(jì)價(jià))，作為付款依據(jù)。
合同簽訂后5天內(nèi)甲方付合同價(jià)款的30%(小計(jì)30000元)，作為工程預(yù)付備料款，竣工驗(yàn)收結(jié)算審計(jì)后付至結(jié)算工程款的95%(小計(jì)65000元)，余款5%(小計(jì)5000元)，留作質(zhì)保金，保修期一年滿后付清。
第二條甲方工作。
開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。
指派_易偉良、鄧志平為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。驗(yàn)收、工程量簽證需甲方兩人以上簽字認(rèn)可。
第三條乙方工作。
參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
指派_張勝平_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，乙方駐工地代表需駐守在工地，如離開(kāi)工作崗位，需經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人同意后方可離開(kāi)，否則將按500元/天扣除工程款。
嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。電工要求持證上崗。
遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、客房家具、綠化苗木不受損壞，如有損壞，需照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清掃等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
乙方應(yīng)采取有效措施保障安全施工，如發(fā)生傷亡事故，責(zé)任自負(fù)，并在本合同簽訂后開(kāi)工前與甲方安全保衛(wèi)部門簽訂《安全協(xié)議》和辦理臨時(shí)人員施工進(jìn)院出入證和暫住證手續(xù);做到文明施工，遵守甲方有關(guān)規(guī)章管理制度;愛(ài)護(hù)環(huán)境，做到工完場(chǎng)清;自行處理施工人員食宿問(wèn)題。
工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
工程竣工后10天內(nèi)向甲方報(bào)送工程結(jié)算及簽證等有關(guān)資料一式兩份、竣工圖紙一式肆份。
第四條關(guān)于工期的約定。
甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延。
第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。
本工程采用按竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證等按實(shí)結(jié)算的方式，根據(jù)湘建價(jià)[20xx]406號(hào)文件、《湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》中的綜合單價(jià)法和相應(yīng)的《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)計(jì)算(安全文明施工費(fèi)及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不計(jì)取);裝修部分的人工工資按78元/工日，強(qiáng)弱電安裝人工工資按每工日62元/工日計(jì)算，主材價(jià)格參照施工同期《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》上的預(yù)算，價(jià)格文件中沒(méi)有的以甲方簽證確認(rèn)的價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)，由乙方將工程結(jié)算資料提交甲方送審計(jì)部門審計(jì)后結(jié)算。
第六條關(guān)于材料供應(yīng)的約定。
1、電纜品牌順選用衡陽(yáng)金杯。
2、乙方應(yīng)采購(gòu)優(yōu)質(zhì)材料，如材料不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，禁止使用;材料運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)向甲方提交出廠證明、產(chǎn)品質(zhì)量證明書、合格證、檢測(cè)資料等，提請(qǐng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可;主材未經(jīng)甲方驗(yàn)收，不得用于本工程;若擅自使用不合格產(chǎn)品，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定。
乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《^v^消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第八條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任。
由于甲方原因中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失;但乙方必須向甲方提交申請(qǐng)補(bǔ)償損失的書面報(bào)告，報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可。每停工或窩工一天，甲方按停工或窩工的人數(shù)支付乙方20元/人/天。，每拖期一天，按付款額的萬(wàn)分之一支付滯納金。
由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方_500元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
未辦理驗(yàn)收手續(xù)或乙方認(rèn)可，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第九條爭(zhēng)議或糾紛處理。
本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由寧鄉(xiāng)縣仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條附則。
本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。
本合同一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份。
本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表或委托代理人：
法人代表或委托代理人：
年月日年月日。
戶名：帳號(hào)：
開(kāi)戶行：稅號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十
為全力推進(jìn)我縣棚戶區(qū)改造工作，改善棚戶區(qū)居民的居住條件，確保我縣xxxx年棚戶區(qū)改造目標(biāo)順利完成，根據(jù)《xxxxx地區(qū)行署、集團(tuán)公司xxxx年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》和《xxxxx地區(qū)xxxx年棚戶區(qū)改造回遷安置實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)和主要原則。
(一)指導(dǎo)思想。
以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標(biāo)，統(tǒng)籌規(guī)劃，精心組織，配套建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(二)工作目標(biāo)。
于xxxx年底完成塔河鎮(zhèn)城區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)6萬(wàn)平方米、1200戶的目標(biāo)。
(三)主要原則。
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。縣委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各責(zé)任單位作為政府主導(dǎo)的責(zé)任主體組織實(shí)施。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行管理。堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、因地制宜、分工負(fù)責(zé)、強(qiáng)化配合的原則。
2、堅(jiān)持政府推進(jìn)和市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合的原則。棚戶區(qū)改造要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、廉租住房保障工作相結(jié)合。
3、堅(jiān)持依法運(yùn)作、保持社會(huì)穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)，妥善解決好特困群體的住房問(wèn)題。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設(shè)、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。
4、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、配套建設(shè)的原則。依據(jù)塔河城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照“科學(xué)規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的方針，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，功能完善。依據(jù)園林化城市建設(shè)總體要求，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實(shí)施的原則。
5、堅(jiān)持先易后難、逐步推進(jìn)的原則。既要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，又要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，突出重點(diǎn)，先易后難，綜合治理，穩(wěn)步推進(jìn)。
6、堅(jiān)持促進(jìn)棚戶區(qū)改造與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定兼顧的原則。要正確處理推進(jìn)棚戶區(qū)改造與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)系，棚戶區(qū)改造既要逐步推進(jìn)，又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中，妥善解決好低收入群體的住房問(wèn)題，在政策上給予合理的照顧。
二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
1、棚戶區(qū)改造的詳細(xì)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃，容積率不超過(guò)1，日照間距系數(shù)不小于，各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)不能降低，必須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
2、棚戶區(qū)改造新建住房要設(shè)施齊全，達(dá)到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區(qū)特色，層數(shù)為6層，層高不低于米，住宅室內(nèi)墻面刮大白、衛(wèi)生間和廚房鋪地磚、安裝室內(nèi)門、簡(jiǎn)易燈具、衛(wèi)生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭，滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區(qū)環(huán)境要進(jìn)行硬化、綠化和建設(shè)必要的服務(wù)中心，做到道路暢通，環(huán)境整潔，辦事快捷。
3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標(biāo)準(zhǔn)以40、48、58、68平方米四種戶型為主，其中40平方米戶型占25%，48平方米戶型占45%，58平方米戶型占20%，68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇，在結(jié)合居民住房實(shí)際情況，居民的收入水平以及通過(guò)入戶詳細(xì)調(diào)查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎(chǔ)上確定。
4、改造后的住宅小區(qū)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理，保證居民生活環(huán)境有明顯改善，安居樂(lè)業(yè)，社區(qū)和諧健康發(fā)展。
5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)范要求。實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的施工企業(yè)，必須具有較高的資質(zhì)、資信和良好的業(yè)績(jī)。
三、資金籌措與使用。
(一)改造建設(shè)資金籌措。
1、積極爭(zhēng)取國(guó)家和省財(cái)政補(bǔ)貼以及行署、集團(tuán)公司配套資金。
2、縣(局)財(cái)政、財(cái)務(wù)匹配。
3、積極爭(zhēng)取各商業(yè)銀行貸款。
4、政府對(duì)棚戶區(qū)改造的政策扶持。
5、個(gè)人出資。
(二)加強(qiáng)資金的使用管理，棚戶區(qū)改造資金要設(shè)立專戶，專款專用，不得擠占挪用。
1、土地政策。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供，其中開(kāi)發(fā)為商品住宅或者其他商服項(xiàng)目的建設(shè)用地，應(yīng)依法實(shí)行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、稅費(fèi)減免政策。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，經(jīng)稅務(wù)部門同意后不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購(gòu)買的普通住房免征契稅;與棚戶區(qū)建設(shè)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)項(xiàng)目減半收取，其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關(guān)政策執(zhí)行。
3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷安置，原則上實(shí)行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對(duì)不愿回遷的住戶，實(shí)行貨幣拆遷，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實(shí)行結(jié)構(gòu)差價(jià)及按“部分面積”結(jié)算。
棚戶區(qū)改造回遷安置實(shí)行拆一補(bǔ)一，原有私產(chǎn)房屋面積回遷部分交納每平方米300元結(jié)構(gòu)差價(jià)，超出原面積部分并在合理享受面積內(nèi)按1000元/平方米結(jié)算差價(jià);超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結(jié)算，交足購(gòu)房款享受全部產(chǎn)權(quán)。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷人房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
合理享受面積部分系安置標(biāo)準(zhǔn)與原房屋面積差額部分;超出合理擴(kuò)大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標(biāo)準(zhǔn)部分。
4、回遷的低保戶家庭，私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分拆一還一，不收結(jié)構(gòu)差，合理擴(kuò)大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無(wú)能力出資購(gòu)買合理擴(kuò)大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時(shí)間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交夠欠款后，再辦理房屋所有權(quán)證，到期后仍無(wú)能力交納欠款的，則按廉租房管理。
5、對(duì)達(dá)標(biāo)的節(jié)能住宅，實(shí)行取暖費(fèi)減免政策，按非節(jié)能住宅取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%比例收取。
五、組織實(shí)施。
1、入戶調(diào)查摸底。由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織人員入戶調(diào)查，摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，建筑結(jié)構(gòu)、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經(jīng)濟(jì)收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊(cè)，為棚戶區(qū)改造提供詳實(shí)資料。
2、宣傳發(fā)動(dòng)。利用廣播、電視、聽(tīng)證會(huì)、入戶調(diào)查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過(guò)宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉，人人皆知，達(dá)到推動(dòng)和促進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的目的。
3、依法拆遷。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，實(shí)施“陽(yáng)光拆遷，和諧拆遷”，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行。要做到補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、回遷安置方案公開(kāi)、拆遷和回遷房屋面積公開(kāi)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、搬遷順序號(hào)公開(kāi)，逐戶簽訂書面拆遷安置協(xié)議。
4、建設(shè)監(jiān)管。堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)和誠(chéng)實(shí)守信的原則，依據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作。
嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、按期進(jìn)行建設(shè)。施工圖及設(shè)計(jì)文件要經(jīng)過(guò)審查;工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十一
乙方(被安置人或棚戶區(qū)房主或房主代表)。
根據(jù)棚戶區(qū)改造工程的相關(guān)政策，為了棚戶區(qū)改造工作在公開(kāi)、公平、公正、透明的環(huán)境下操作，保證棚戶區(qū)改造工程的順利進(jìn)行，明確甲乙雙方在棚戶區(qū)改造實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方遵守執(zhí)行。
一、甲方與屬地政府對(duì)接，在旗市所在的以政府為主，企業(yè)配合，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在的森工公司以企業(yè)為主實(shí)施，在規(guī)劃、拆遷、建設(shè)請(qǐng)政府支持和給予優(yōu)惠政策，完成棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、選址、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、拆遷、招投標(biāo)及施工管理，直至竣工驗(yàn)收的全部工作。
第二條乙方愿意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于(旗市)鎮(zhèn)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)由甲方拆除，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造。
二、棚戶區(qū)房屋拆遷安置以房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門認(rèn)定的有效證件為依據(jù)，對(duì)棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)的居民，原則上實(shí)行“就地”、“就近”或“異地”安置回遷樓房或平房，或?qū)Τ善u結(jié)構(gòu)平房進(jìn)行維修改造的方式予以安置。
第四條棚戶區(qū)改造安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與根據(jù)戶型補(bǔ)交結(jié)構(gòu)性差價(jià)和貨幣補(bǔ)償二種方式，分樓房和平房。
三、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積戶型標(biāo)準(zhǔn)為：樓房：40、50、60和69m2四種戶型，平房：50、40、35m2三種戶型，根據(jù)職工意愿和經(jīng)濟(jì)承受能力分配。
四、50型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會(huì)人員交納元/m2;40型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會(huì)人員交納元/m2;超過(guò)50m2的部分按當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造工程造價(jià)全額交納購(gòu)房款。原房無(wú)償收回。
第七條屬于“就地”安置的安置戶，在協(xié)議簽訂后乙方將原有房屋及產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等轉(zhuǎn)交甲方，同時(shí)乙方要在日內(nèi)遷出，待竣工驗(yàn)收后回遷。屬于“就近”或“異地”安置的，甲方安置補(bǔ)償乙方后，乙方將原有房屋及產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證明轉(zhuǎn)交甲方。
乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施xx應(yīng)在xx日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
五、乙方需要安置的戶型(建筑面積)xm2，按第六條要求測(cè)算后，共需交納rmbxx元，其中在年月日前預(yù)付房款的70%，rmbxx元，剩余部分待交鑰匙時(shí)一次付清。
六、異地建設(shè)50平方米以內(nèi)，按成本價(jià)扣除國(guó)家、自治區(qū)、企業(yè)補(bǔ)貼(4萬(wàn)元/戶)，超過(guò)50平方米部分按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)執(zhí)行。
七、乙方選擇樓房棟號(hào)、單元、樓層或平房棟號(hào)的順序，根據(jù)乙方交納房款時(shí)間、拆遷時(shí)間順序確定。異地安置的居民按交款順序選擇樓房號(hào)。
第十一條棚戶區(qū)居民足額交納購(gòu)房款后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但5年內(nèi)不得上市交易。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理各類房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)和土地使用證明等，乙方需交納必要的手續(xù)和工本費(fèi)用。
第十二條乙方需交納房屋維修基金元(元/m2)。
第十三條甲方必須按照規(guī)定的期限和約定的個(gè)人承擔(dān)價(jià)格將房屋交予乙方，在此期間如遇建造上漲或下調(diào)，戶型面積在50m2之內(nèi)的由甲方承擔(dān)，超過(guò)部分由乙方承擔(dān);乙方必須按造約定的價(jià)格和時(shí)間交納剩余購(gòu)房款和受領(lǐng)房屋。
第十四條乙方要在公告規(guī)定限期內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷，乙方無(wú)正當(dāng)理由，經(jīng)多次思想工作拒不搬遷的，經(jīng)甲方申請(qǐng)，安置管理部門作出行政裁決，依法予以行政強(qiáng)遷或申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
第十五條乙方無(wú)理取鬧、聚眾滋事、制造事端，干擾、阻礙工作正常進(jìn)行的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《^v^治安管理處罰條例》予以處罰。
第十六條安置工作人員違反本辦法，侵害被安置人合法權(quán)益，給被安置人造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
第十七條安置工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊，造成嚴(yán)重后果的，由所在單位或紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)給予直接責(zé)任人黨紀(jì)政紀(jì)處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用^v^相關(guān)法律。
第十九條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第二十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門各執(zhí)一份，并報(bào)房產(chǎn)主管部門備案。
第二十一條特別約定：(凡不在旗(市)所在地林業(yè)局，棚戶區(qū)改造安置時(shí)，均適用本辦法，各林業(yè)局在不違背基本原則、不增加成本的情況下，可以自定管理辦法)。
甲方：
乙方：
簽訂日期：20xx年x月xx日
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十二
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅房屋按被征收房屋建筑面積40元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、空調(diào)移機(jī)費(fèi)：每臺(tái)400元。
3、電話移機(jī)費(fèi)：每部235元。
4、寬帶移機(jī)費(fèi)：每端350元。
5、有線電視移機(jī)費(fèi)：每端300元。
6、熱水器移機(jī)費(fèi)：每臺(tái)300元。
（二）承租公房自建房補(bǔ)助：
按被征收房屋建筑面積的60%給予自建房補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為7500元/平方米。
（三）購(gòu)買棚改定向安置房專項(xiàng)補(bǔ)助。
對(duì)選擇棚改定向安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人，按應(yīng)安置建筑面積給予3000元/平方米的購(gòu)房專項(xiàng)補(bǔ)助。
（四）特殊困難補(bǔ)助。
1.低保戶補(bǔ)助：對(duì)持有有效期內(nèi)的《城市居民最低生活保障證》的被征收人及共居人，每證給予3萬(wàn)元一次性補(bǔ)助。
2.殘疾人補(bǔ)助：對(duì)持有殘疾證的被征收人或共居人，每證給予3萬(wàn)元一次性補(bǔ)助。
3.大病補(bǔ)助：被征收人或共居人提供三甲醫(yī)院及以上大病診斷證明及病歷，其病情符合中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定的疾病名稱和疾病定義的，且戶籍在本市的，給予5萬(wàn)元/人一次性大病補(bǔ)助。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道委巷號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋年租金為人民幣_(tái)__元，一次^v^奇。如乙方未到期結(jié)束租賃即算違約，甲方不予退還年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方租賃期間，造成的失火、跑水，損失及房屋維修由乙方負(fù)擔(dān)。乙方須將房屋維修成原狀。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金___元。
八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩１竞贤B一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十四
一、協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方：
二、住宅基本情況。
1、住宅為小區(qū)，樓。
2、該房建筑面積平方米。其中套內(nèi)面積平方米，公共分?jǐn)偯娣e平方米.地下室建筑面積平方米，車庫(kù)面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全，集中供暖。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，房屋、地下室和車庫(kù)總金額(人民幣)。
（小寫），
（大寫）。
四、繳款期限乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)。
五、交房期限甲方在________年____月____日前，將鑰匙和房屋手續(xù)交付乙方。
六、雙方約定的其他事項(xiàng)。
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)有人民法院判決。
八、本協(xié)議簽字蓋章有效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：
乙方：________年____月____日________年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____市____區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。
第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)該在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)該交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚不交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，不能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，不能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日簽約地點(diǎn)：廣西____市____區(qū)注：
1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。
2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租。
3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書為格式文本，可根據(jù)自己需要加以修改。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：工作單位:住址:身份證號(hào):受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：工作單位:住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十五
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次^v^納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;。
4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;。
6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;。
7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;。
8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十六
1、首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，可能你去看房子時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)下來(lái)，要確定和你談買賣合同的人是房子的產(chǎn)權(quán)所有人，如果跟你談價(jià)格的人和房產(chǎn)證上的人不一致，那就要注意這筆交易的安全性。
2、房子如果已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，一定要看到原件，因?yàn)榕飸魠^(qū)的房子要取得房產(chǎn)證還是要走比較多的手續(xù)，以免買到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子。
3、如果房子尚未辦理房產(chǎn)證，一定要確定何時(shí)可以辦理，或者以書面協(xié)議確定下來(lái)。
4、跟房主確定好過(guò)戶的時(shí)間。有的朋友看到棚戶區(qū)房子便宜就在沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)買了房子的，和房主簽訂了協(xié)助協(xié)議，承諾房子可以過(guò)戶時(shí)原房主協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)情況是不建議大家去效仿，固然改造房?jī)r(jià)格確實(shí)便宜，但是這樣做風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比較大，萬(wàn)一原房主無(wú)法協(xié)助辦理，就可能會(huì)房錢兩空了。
以上就是的內(nèi)容，買房不是件小事，大家要慎重，避免上當(dāng)受騙。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十七
賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
住所：郵政編碼：
賣方主體一：賣方主體二：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住所：郵政編碼：
買方主體一：買方主體二：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
為房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，依照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋狀況。
房屋地址：
幢號(hào)：室號(hào)：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：
總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途：
建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)。
該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)。
第二條產(chǎn)權(quán)狀況。
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條房屋價(jià)款與付款方式。
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元(大寫：)在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條過(guò)戶及交接房事宜。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項(xiàng)。
甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)。
在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。
第七條違約責(zé)任。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應(yīng)損失。
第八條其它約定。
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章)乙方(簽名并蓋章)。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)交易管理中心。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十八
*方：
乙方：
經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，本著公平合理的原則，特定以下幾條：
1、費(fèi)用。
*方將所有船只委托乙方改造總計(jì)費(fèi)用11萬(wàn)元整，在*乙雙方簽訂合同之日起，至發(fā)動(dòng)機(jī)、沙泵安裝完畢后，*方向乙方改造款5萬(wàn)元整。余款在乙方改造完畢后，*方船只正常工作后30工作日后付清乙方改造工程余款6萬(wàn)元整。
2、期限。
乙方為*方改造工期為60個(gè)工作日，即2014年5月18號(hào)止，交付*方正常使用。乙方不得以任何理由拖延交付日期，否則*方有權(quán)拒付余款，將追究因乙方推遲工期給*方帶來(lái)的一切損失。
3、質(zhì)量。
乙方不得因趕工期影響船只改造。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇十九
為貫徹落實(shí)《^v^關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔〕25號(hào))、《^v^辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔〕36號(hào))、《xx省人民政府辦公廳關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黔府辦發(fā)〔〕16號(hào))精神，全力推進(jìn)我縣棚戶區(qū)改造工作，改善棚戶區(qū)居民的居住條件，確保我縣x年—x年棚戶區(qū)改造目標(biāo)順利完成，結(jié)合我縣實(shí)際，特制訂本實(shí)施方案。
堅(jiān)持以人為本，把改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境放在第一位，將保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃、分類指導(dǎo)、分布實(shí)施，基本滿足棚戶區(qū)居民住房多元化的選擇需求;承接荔波、三都旅游集散，以商業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)為主線實(shí)施城區(qū)棚戶區(qū)改造，拉動(dòng)投資和消費(fèi)需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)民生保障和城市人居環(huán)境改善，著力打造休閑宜居城市、歷史文化名城。
城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)(危舊房)、零星棚戶區(qū)、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、社會(huì)問(wèn)題突出、居民改造愿望迫切的區(qū)域和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域，以及因規(guī)劃需要拆除的現(xiàn)有房屋。逐步開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、建筑密度大的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治，積極爭(zhēng)取國(guó)有企業(yè)行業(yè)主管部門支持，推進(jìn)鐵路工區(qū)棚戶區(qū)改造。建設(shè)年代短，建筑質(zhì)量好，不影響城市規(guī)劃的按片區(qū)風(fēng)格進(jìn)行改造，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。
(一)目標(biāo)任務(wù)。
根據(jù)調(diào)查摸底，縣城區(qū)屬于上述改造范圍內(nèi)的棚戶區(qū)共有27個(gè)，涉及3189戶居民，建筑面積約萬(wàn)平方米;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、麻尾鎮(zhèn)、上司鎮(zhèn)、基長(zhǎng)鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、玉水鎮(zhèn)共涉及1306戶，建筑面積約萬(wàn)平方米。力爭(zhēng)在x年前基本改造完畢(具體地塊見(jiàn)附件1)。
(二)基本原則。
各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)按城鎮(zhèn)總體規(guī)劃風(fēng)格建設(shè)。
2、“一體”鞏固、“兩翼”擴(kuò)城，“鎮(zhèn)(區(qū))”危舊改新。嚴(yán)格控制“一體”范圍建筑密度，結(jié)合現(xiàn)有樓盤規(guī)劃，整體打造視野開(kāi)闊、功能完整的高品質(zhì)區(qū)域，實(shí)施“鞏固型”改造;“兩翼”充分利用新區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用規(guī)劃的優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)、高規(guī)劃建設(shè)“城市品位優(yōu)、設(shè)施配套全”的新城，使新城與舊城實(shí)現(xiàn)合理、有序開(kāi)發(fā)，體現(xiàn)城市“擴(kuò)容”改造;各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)等以鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的危舊房改造為主，房屋征收為輔，對(duì)符合改造范圍的區(qū)域?qū)嵤└脑欤_(dá)到“危舊換新顏”效果。
3、統(tǒng)一組織，屬地負(fù)責(zé)。強(qiáng)化政府對(duì)棚戶區(qū)改造工作的組織引導(dǎo)作用。縣政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和財(cái)政承受能力，制定全縣棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，據(jù)此統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)時(shí)序、資金補(bǔ)助等要素保障，有計(jì)劃、有重點(diǎn)、有步驟地推進(jìn)全縣棚戶區(qū)改造。各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)以及住建(房管)、國(guó)土等有關(guān)部門，要按照全縣統(tǒng)一部署，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作的組織實(shí)施。
4、先急后緩，尊重群眾意愿。突出重點(diǎn)，對(duì)危舊房屋集中連片、安全隱患多、居住條件差、周邊環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)先行進(jìn)行改造，同時(shí)，充分尊重群眾意愿，根據(jù)群眾呼聲與愿望，合理確定改造時(shí)序。
5、因地制宜，多模式改造。對(duì)每個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目都要因地制宜制定具體改造方案。改造難度較大、商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值低的，政府可選擇具有較高資質(zhì)的開(kāi)發(fā)單位，以委托代建等方式直接組織實(shí)施改造;有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的，要注重發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、民間資本以及棚戶區(qū)居民多方參與。要統(tǒng)籌項(xiàng)目運(yùn)作，合理配置政府補(bǔ)助資金和政策性貸款，力求轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目盈虧保持綜合平衡。
6、完善配套，同步建設(shè)。棚戶區(qū)改造要與城市功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綜合整治相結(jié)合，與社區(qū)建設(shè)和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)相結(jié)合，與完善住房保障體系相結(jié)合。對(duì)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè)，合理配置，滿足居民基本的生活和居住條件。
(一)編制完善-改造規(guī)劃和年度工作計(jì)劃。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)要依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、文物古跡保護(hù)、歷史文化特色建筑物保護(hù)等工作，編制完善本轄區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。每年5月底前將下年度改造計(jì)劃上報(bào)縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。經(jīng)審批列入年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃后再組織實(shí)施。
(二)加快項(xiàng)目審批。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所涉及的州、縣級(jí)行政審批或服務(wù)事項(xiàng)，由縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)助辦理。用地手續(xù)需報(bào)省級(jí)審批的，國(guó)土部門要建立綠色通道，特事特辦。
(三)搞好房屋征收與補(bǔ)償工作。充分尊重群眾意愿，支持棚戶區(qū)居民采取適當(dāng)方式參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的方案制定、戶型設(shè)計(jì)、施工管理等全過(guò)程。凡棚戶區(qū)改造涉及國(guó)有或集體土地上房屋征收的，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、州的房屋征收和土地征收政策，陽(yáng)光操作、和諧征收。
補(bǔ)償安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;產(chǎn)權(quán)調(diào)換以市場(chǎng)化安置為主。
安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價(jià)格購(gòu)買并擁有完全產(chǎn)權(quán)。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買安置住房的居民，在符合保障條件的前提下，優(yōu)先納入住房保障體系，通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、提供公共租賃住房等方式滿足基本居住需求。各房屋征收實(shí)施主體要及時(shí)張榜公布棚戶區(qū)改造方案、補(bǔ)償安置方案以及優(yōu)惠政策等事關(guān)居民切身利益的事項(xiàng)，接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。
(四)優(yōu)化棚戶區(qū)改造安置住房的選址，將棚戶區(qū)改造與城鎮(zhèn)建設(shè)緊密結(jié)合，同步規(guī)劃新建安置小區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施。強(qiáng)化棚戶區(qū)改造安置住房的風(fēng)貌設(shè)計(jì)，將具有地方民俗和文化特色的體育文化設(shè)施作為棚戶區(qū)改造安置住房的配套設(shè)施，體現(xiàn)地域建筑風(fēng)貌特色。
(五)加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管。落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。健全項(xiàng)目信息公開(kāi)制度。項(xiàng)目法人對(duì)住房質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌，公示相關(guān)參建單位和負(fù)責(zé)人，接受社會(huì)監(jiān)督;大力支持綠色建筑，積極執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);部分監(jiān)管措施需由項(xiàng)目單位繳存保證金的，在享受免收保證金優(yōu)惠政策以后，由涉及園區(qū)(鎮(zhèn))政府、管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)部門的監(jiān)管責(zé)任和項(xiàng)目單位的主體責(zé)任，確保監(jiān)管目標(biāo)落實(shí)到位。
(六)加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理。將社區(qū)建設(shè)納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，完善社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施。加強(qiáng)物業(yè)管理，探索與居民支付能力相適應(yīng)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理模式，對(duì)居民收入水平相對(duì)較高、具備一定條件的，可推行不同等級(jí)的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，合理收取服務(wù)費(fèi)用;對(duì)于居民收入水平較低、尚不具備引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)條件的，可依托居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，實(shí)行小區(qū)居民自我管理、自我服務(wù);低保家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可由各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)貼。
(一)資金保障。各園區(qū)、管委會(huì)可以明確符合條件的融資平臺(tái)公司，專門負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的投融資資金運(yùn)作。按照各項(xiàng)目實(shí)施單位“自愿參與、各負(fù)其責(zé)”的原則，采取統(tǒng)貸統(tǒng)還的方式，通過(guò)省平臺(tái)公司為全縣納入省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目提供融資支持。各項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)財(cái)力及項(xiàng)目收益情況測(cè)算評(píng)估承貸能力，將用于還款的資金列入年度財(cái)政預(yù)算，設(shè)立還款準(zhǔn)備金，確保貸款本息按時(shí)足額償還，合理控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
縣財(cái)政要加大對(duì)棚戶區(qū)改造的支持力度，從城市建設(shè)維護(hù)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入等渠道，安排資金用于棚戶區(qū)改造并列入財(cái)政年度支出預(yù)算。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，增加棚戶區(qū)改造信貸資金安排，向符合條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款。
(二)用地保障。依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)安置住房建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際征拆進(jìn)度，編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排，將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。棚戶區(qū)改造建設(shè)用地采取協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣、掛牌相結(jié)合的方式供地。積極支持國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)改造用地，安置住房涉及公共租賃住房和廉租住房項(xiàng)目可以通過(guò)劃撥方式供地。棚戶區(qū)改造新建安置小區(qū)配套的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地中不宜以單獨(dú)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地的，可以按照市場(chǎng)價(jià)格通過(guò)協(xié)議出讓方式依法供地，所得土地出讓收益按規(guī)定計(jì)提各種專項(xiàng)資金后的縣級(jí)留存部分，全部用于保障性住房非經(jīng)營(yíng)性文化體育設(shè)施建設(shè)。其他騰空土地可將征拆安置作為條件納入招拍掛方案，以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地。
(一)強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定棚戶區(qū)改造工作保障措施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重大問(wèn)題，審批棚戶區(qū)改造計(jì)劃和方案，督促檢查各成員單位的工作。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要按照本方案要求，根據(jù)各自職責(zé)，積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu),為推動(dòng)棚戶區(qū)改造提供組織領(lǐng)導(dǎo)保障。
(二)明確工作責(zé)任。縣住建局是縣城區(qū)棚戶區(qū)改造的責(zé)任主體，各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)是所轄棚戶區(qū)改造的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作，全面落實(shí)工作任務(wù)和責(zé)任措施。縣住建局負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造的規(guī)劃計(jì)劃編制、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)工作;發(fā)改、財(cái)政、金融辦等部門負(fù)責(zé)爭(zhēng)取國(guó)家、省棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金，搭建縣級(jí)融資平臺(tái)，落實(shí)年度棚改啟動(dòng)資金，監(jiān)督縣融資平臺(tái)資金規(guī)范使用;國(guó)土、環(huán)保、住建(規(guī)劃)等部門根據(jù)各自職責(zé)做好相關(guān)工作，確保政策到位、資金到位、管理到位、服務(wù)到位、監(jiān)管到位。
(三)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。縣政府對(duì)棚戶區(qū)改造工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理，納入對(duì)相關(guān)責(zé)任部門的目標(biāo)管理考核。建立日常監(jiān)管、定期通報(bào)制度，縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)工作調(diào)度，對(duì)責(zé)任不落實(shí)、措施不到位、實(shí)施進(jìn)度滯后的，予以通報(bào)批評(píng)，限期整改。監(jiān)察、審計(jì)部門要加強(qiáng)行政監(jiān)察和跟蹤審計(jì)，確保棚戶區(qū)改造公開(kāi)透明、規(guī)范有序。
(四)營(yíng)造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體，全方位、多視角宣傳棚戶區(qū)改造的重要意義，主動(dòng)發(fā)布和準(zhǔn)確解讀政策措施，深入細(xì)致做好群眾工作，使棚戶區(qū)改造深入人心、家喻戶曉，形成濃厚輿論氛圍，為共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作營(yíng)造良好環(huán)境。
本方案自印發(fā)之日起施行。
棚戶區(qū)改造出租房合同（優(yōu)質(zhì)20篇）篇二十
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、房屋坐落：_________。
二、房屋租期為_(kāi)________年，從_________年__________月__________日至_________年__________月__________日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日一個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個(gè)月告知甲方。
三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為_(kāi)________年__________月__________日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情況除外）。
2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；設(shè)備、物品如有損壞，須照價(jià)賠償。
3、乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料；應(yīng)注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
6、雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）。
手機(jī)：__________手機(jī)：__________。