出租方有權在租賃合同中規定租賃期限、租金調整方式以及違約責任等重要事項。以下是小編為大家整理的一些租賃合同案例分析，希望對大家有所幫助。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇一

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間）出租給乙方，并將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長度為 米、寬度為 米，面積共平方米。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第 種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號：

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條 房屋用途

該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 房屋租賃期限

（一）房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面／口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（三）如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日（書面／口頭）通知對方。

第五條 租金

（一）租金標準： 元／（月／季／半年／年），租金總計：

（二）租金支付時間：

（三）租金支付方式：

（四） 甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第六條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（水費／電費／電話費／電視收視費／供暖費／燃氣費等）費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條 房屋權利變動

（一）租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方。應提前 月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優先購買權。

（二）租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

（三）租賃期聞，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在 日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

（四）甲方設立其他他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前 月書面告知乙方。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方的違約責任。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維--修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方--保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條 甲方權利與義務

（一）甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

（二）甲方如未接本合同規定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 個月的租金。

（三）租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。

（四）租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

（五）乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第十條 乙方權利與義務

（一）乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

（二）租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。

（三）租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應繹有關部門批準方能施工。

（四）已方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起 日內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過 日，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

（五）根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起 日內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應允許乙方延期 日，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 同內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

（六）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

（七）租賃期滿，乙方需續租，應提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 日內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起 日內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長 ，自 日期滿次日起計。

（八）租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一條 違約責任

（一）任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

（二）任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十二條 不可抗力和例外

（一）不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

（二）因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后 日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內，一方或雙方應當繼續履行合同。

（三）不可抗力影響如持續 個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

（四）合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

（五）因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起 日內返還乙方多支付的租金，其他有關問題按國家相關規定處理。

（六）其他：

第十三條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十四條 合同生效

本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十六條 違約責任

（一）任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

（二）任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十七條 其他約定事項

（一）********

（二）********

（三）********

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租方）： （印）身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方（承租方）： （印）身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇二

出租方（甲方）：

身份證號碼：

地址：

聯系方式：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

地址：

聯系方式：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

1、甲方同意將位于的宅基地及房產占地約平方米（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預，甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。

1、為改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。

2、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。

3、租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：___，開戶行：_____，賬戶名稱：___，賬號：___；甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

4、為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務制度規定時間進行分紅。

本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

1、乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

2、乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

1、甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。

2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。

3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。

4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。

6、在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

7、在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

8、乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

1、若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。

2、在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

1、若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

2、本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。

5、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇三

承租方(乙方)：___________。

_____________。

____________年(月)，即從____________到__________為止。

____________元/月(含閉路電視費____________元/月)。

乙方從租賃之日起每月____________日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數乘________元/每天的金額另交滯納金給甲方。管理費、水費、電費、衛生費等均由乙方另行自付。

乙方租賃期間，不得利用租房進行違法違規活動，要確保用電、用水、防火、防盜等各項安全防范，否則后果自負。

愛護屋內設施，若設施損壞或遺失應照價賠償。不得帶閑雜人員入內、不得喧囂、注意公共衛生，以免影響他人生活。不得將該房轉租他人。

乙方自訂合同之日付給甲方________________元押金。雙方有違約者，以此押金數付給對方。乙方租金超過交付日期________天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權收取乙方全部押金并把該房轉租給他人。無特殊情況，租賃期到時，押金由甲方如數退還給乙方。

本合同一式________份，雙方各執________份。

甲方(簽章)：__________________。

電話：_________________________。

_____________年_______月_______日。

乙方(簽章)：__________________。

電話：___________________________。

___________年_______月_______日。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇四

承租單位(人)：簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在，間數 ，建筑面積 ，房屋質量 。

第二條租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)

第三條年租金(大寫)： (每月元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至 年 月 日

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇五

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房間，位于___，達成協議如下：

1、租房時間：____年____月____日至____年____月____日止。水費由方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計。由乙方一次性付清。

2、房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。

3、乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。

4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。

本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

____年____月____日_____年___月___日。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇六

立約人：出租人：（以下簡稱甲方）姓名：單位名稱：地址：電話：

承租人：（以下簡稱乙方）姓名：原籍：身份證號碼：

甲乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方同意將座落在區鎮（村）街號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作使用。房屋使用面積平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規、規章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為元；租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，共計個月。租金按月結算，由乙方于每月的____日前向甲方交納租金。

四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：

（一）依約將房屋及設備交付乙方使用。

（二）負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。

（三）甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。

（四）租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方在同等條件下，可有優先承租權，并應訂立新的租賃合同。

（六）如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續。

五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

（一）依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

（二）未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。

（三）未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。

（四）要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

（五）租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前____日與甲方協商，雙方另簽訂合同。

（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

六、違約責任：

（一）任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

（二）乙方逾期交付租金，應付違約金。

（三）租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《市實施〈____市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

十、本合同履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。

十一、房屋在租賃期內，應按規定向稅務機關交納稅費。

十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

十三、本合同經雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方執一份；一份送房屋土地管理機關備案。

十、雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

聯系地址、電話：聯系地址、

電話：____日期：年____月日

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇七

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協商，達成如下協議：

第一條 租賃范圍及用途

甲方同意將_____市_____鄉_____鎮____室的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產權屬于甲方。

第二條 提供設備：

1、甲方向乙方提供相應的房內設備清單，清單與租房合同同等生效。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租期及續租

1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。

2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每個月人民幣_________元整(收款付據)，乙方應于每月___日以前交付甲方。

第五條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。

第六條：維修保養

1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。

第七條：變更原狀

1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結構時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第八條：合同中止

1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。

2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結清帳后，互不追究責任。

3、乙方違反本合同的有關規定的。

4、租金及其他債務超過半個月以上未付。

5、房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。

第九條：糾紛解決

合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十條：補充條款

本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇八

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任。

第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的39;經濟損失甲方不予補償。

第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇九

根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共___個月。自____月__年__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___元;租金總額為___萬_佰_元整)。

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在__個月以上。

9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執__份，具有同等法律效力。未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據自身經營要求，欲承租該廠房用于經營。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規，為明確雙方的權利、義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條：租賃房屋和期限

1、出租人將房”），租賃給承租人經營。該廠房類型為商業用房，結構為框架，建筑面積平方米（見附件—2）。

3、租賃期限為年，起租自

第二條：產權及租賃期保證

出租人保證依法擁有該廠房的出租權，完全有權對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。

第三條：經營范圍

承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經營范圍。

第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金

1、承租人承租的該廠房，應先付租金后使用，租賃期內合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金，直到付清全部租金為止。

2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。

3、若承租方違反本合約各項條款之規定或未經出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

4、物業管理費用由物業管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業管理費每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應承擔物業管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。

5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。

第五條：出租人的義務

1、確保承租人的合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。

2、出租人承擔因出租該廠房所應向政府交納的稅費

3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉讓給第三方。

第六條：裝飾裝修

1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：

a、立即停工；

b、即時整改；

c、收回該廠房、終止合同。

2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場費用。

3、經承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。

第七條：銷售和物業管理

1、承租人在該廠房的經營活動中，必須遵守國家法律、法規、合法經商、合法經營、合法從業，并接受有關職能部門的檢查、監督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。

2、承租人有權在該廠房內自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。

3、承租人存放于該廠房內的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內存放易燃易爆、化學危險品；不在該廠房內容留不明身份者。承租人負責該廠房內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。

4、承租人在該廠房內陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。

5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關。

6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業使用狀況，如發現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人承擔。

7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

8、接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修。

9、房屋及附屬設施維修責任

1）該廠房主體結構部分發生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。

2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。

3）弱電系統以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠房內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。

第八條：承租人在簽訂本合同時或開業前，應向出租人提交有關的法律文件，如：營業執照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證、法人委托書及其他有關文件。

第九條：合同的變更和解除

1、本合同字簽訂之后，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。

2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向對方支付相當于四個月的租金的賠償金。

3、為使商業業態更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經營管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整。承租人理解并支持出租人的調整。

4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發出要求續租的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

第十條：違約處理

1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

2、如發生下列情況之一者，出租人有權終止合同：

（3）由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。

（6）其他違反合同的行為。

發生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關的法律法規追究承租人的其他法律責任。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十二條：其他

1、本合同有效期內發生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議。

2、本合同共

附件一：場地位置圖（用紅線標明）

附件二：合同雙方營業執照等相關執照及許可證等（復印件）

出租人：______承租人：______

法人代表：______法人代表：______

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十一

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月或_______年。(起始日_________和期滿日___________)。

三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。

五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。

六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。

八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經濟損失。

九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。

十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。

十一、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______。

聯系方式：______聯系方式：______。

______年______月______日_____年___月___日。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十二

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

1.1甲方將座落在________市_______區_________路________號_______幢______室的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1.2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1.3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2雙方同意，甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的'，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金。

3.1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為_______元，

第四條甲乙雙方的責任。

4.1甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后____日內仍未交付的;。

甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;。

4.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

乙方擅自改變房屋居住用途的;。

因乙方原因造成房屋結構損壞的;。

乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;。

乙方逾期不支付租金累計超過____月的;。

乙方欠繳應承擔的費用累計超過_______元的;。

乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。

第五條合同登記備案。

5.1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應當委托____________________到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

5.2本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。

5.3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第六條違約責任。

6.1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。

6.2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

6.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

6.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

6.5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

6.6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第七條解決爭議的方式。

雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

1、提交上海仲裁委員會仲裁;。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第八條其他條款。

8.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

8.2甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

8.3本合同一式____份。甲、乙雙方各持_______份。

甲方本人：________________。

甲方蓋章：_________________。

法定代表人：______________。

日期：________年____月____日

乙方本人：_________________。

乙方蓋章：__________________。

法定代表人：_______________。

日期：________年____月____日

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十三

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：___________。

第二條房屋用途。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃__期限。

第四條租金。

1.甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付。

2.由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。

3.以后支付房租應在付款期末前___天支付。

第五條付款方式。

乙方按____月支付租金給甲方，租金為現金交付甲方為準。

甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋押一付三。

1.乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金__元，乙方退房時，結清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金__元。三個月后按合同第四條執行。

第八條違約責任。

第九條身份證明。

乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底，以配合當地村委會或公安局人員核實及調查，退房時歸還。

第十條租房有關。

乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)(2)(3)(4)(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：__噸;(2)電表現為：__度;。

第十一條維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

第十二條免責條款。

1.房屋如因不可抗拒的.原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十三條爭議解決的方式。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向當地__村居委會申請調解，調解無效時，可向人民法院起訴。

第十四條其他約定事宜。

1.____________________________________。

2.____________________________________。

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

戶籍住址：戶籍住址：

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十四

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的`規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出租給乙方，并將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為米、寬度為米，面積共平方米。

第二條房屋權屬狀況。

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號：

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途。

該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

（一）房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出（書面／口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（三）如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（書面／口頭）通知對方。

第五條租金。

（一）租金標準：元／（月／季／半年／年），租金總計：

（二）租金支付時間：

（三）租金支付方式：

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第六條其他費用。

租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（水費／電費／電話費／電視收視費／供暖費／燃氣費等）費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

（一）租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方。應提前月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優先購買權。

（二）租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

（三）租賃期聞，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

（四）甲方設立其他他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前月書面告知乙方。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方的違約責任。

第八條房屋及附屬設施的維護。

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維--修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方--保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條甲方權利與義務。

（一）甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

（二）甲方如未接本合同規定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過個月的租金。

（三）租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的計算。

（四）租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

（五）乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第十條乙方權利與義務。

（一）乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

（二）租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的計算。

（三）租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應繹有關部門批準方能施工。

（四）已方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起日內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過日，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

（五）根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起日內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應允許乙方延期日，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后同內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

（六）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

（七）租賃期滿，乙方需續租，應提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起日內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起日內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長，自日期滿次日起計。

（八）租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一條違約責任。

（一）任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

（二）任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十二條不可抗力和例外。

（一）不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

（二）因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內，一方或雙方應當繼續履行合同。

（三）不可抗力影響如持續個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

（四）合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

（五）因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起日內返還乙方多支付的租金，其他有關問題按國家相關規定處理。

（六）其他：

第十三條無權代理。

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十四條合同生效。

本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。

第十五條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十六條違約責任。

（一）任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

（二）任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十七條其他約定事項。

（一）********。

（二）********。

（三）********。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租方）：（印）身份證號：

住址：電話：

乙方（承租方）：（印）身份證號：

住址：電話：

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十五

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，建筑面積___平方米。

第二條房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋年租金為(人民幣)百元整。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方按(季)支付租金給甲方。

甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，由乙方產生的費用由乙方自行支付：

1.電費;(按套表度數支付)。

3.水費;根據實際情況，甲乙另行協商。

第十條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;。

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

___年___月___日___年___月___日。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十六

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設施

租賃房屋座落于_________；房屋權屬性質_________，房型_________，建筑/計租面積_________平方米。

該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。

第二條租賃用途

該房屋僅做_________使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

第四條（租金及支付方式）

該房屋年租金為_________元人民幣（大寫：_________元）。租金按_________結算，首付租金乙方于_________交付給甲方，以后各期租金交付時間為_________。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條保證金

乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金_________元人民幣（大寫：_________元）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

第六條甲方責任

1、甲方應在本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。

2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十七

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.房屋地址：__________________

二、租用期限及其約定：

2.房屋租金：每年__________________元人民幣;

3.付款方式：一次性支付。

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

2.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金)。

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發生安全等事故自行負責，與甲方無關。

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理提交懷柔區人民法院解決。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

簽約日期：__________________

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十八

地址：

聯系方式：

承租方（乙方）：身份證號碼。

地址：

聯系方式：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產。

1、甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產占地約平米（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預，甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。

第二章改擴建及租金。

1、為改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。

2、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。

3、租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：；甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

4、為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務制度規定時間進行分紅。

第三章租賃期限。

1、本合同所約定的租賃期限為，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

第四章水電費用。

1、乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

2、乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任。

1、甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。

2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。

3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。

4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。

6、在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

7、在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

8、乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

第六章合同提前終止。

1、若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。

2、在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的'補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

第七章違約責任。

1、若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。

第八章爭議解決方式。

1、本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它。

1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

2、本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。

5、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇十九

甲方愿意將房屋轉租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面(掛面除外)。

租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人轉租給第三方必須在合同期內，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉讓不被認同，所產生的糾紛和損失由承租方承擔。

2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權和優先轉讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。

1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；

3、租憑期間，乙方所產生的費用均由乙方自行承擔。

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉讓給第三方。取得使用權的`第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________。

_____年___月___日_____年___月___日。

農村二手房屋租賃合同（專業20篇）篇二十

地址：____________。

承租方（乙方）：____________。

地址：____________。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產。

1.1甲方同意將位于_村的房產（以下簡稱“房產”）及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付。

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金，用于對本房產的改擴建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限。

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續租賃滿40年后，本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。

第四章稅收及費用。

4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任。

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收；也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）。

5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止。

6.1在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任。

7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，

（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式。

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它。

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：______乙方：______。