合同協議在遇到糾紛或違約情況時，可以作為法律依據進行維權和索賠。通過學習合同協議范文，可以提高我們的合同撰寫能力和專業水平。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇一

第十九條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：整潔無破損，外觀完好率100%.

2.設備運行：良好無不安全隱患。

3.房屋及設施、設備的維修、養護：及時處理用戶報修，按計劃完成。

4.公共環境：環境設施完備，實行標準化保潔。

5.綠化：綠化管理要經常化、制度化，無破壞、踐踏及占用現象，保證綠化成活率。

6.交通秩序：按規定做好小區內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管，維護小區交通秩序保障，小區內車輛安全。

7.保安：加強防范，完成治安保衛工作，保證業主及物業使用人生命財產安全。

8.急修：隨叫隨到。

9.小修：及時率達98%以上。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇二

委托方：_________(以下簡稱甲方)。

受托方：_________(以下簡稱乙方)。

第一條給排水、房屋的維護、維修管理。

第二條供電、用電設備的管理。

電梯的維護、運行的管理;。

節日、重大活動彩燈懸掛與維護;。

第三條環境衛生、保潔管理。

第四條綠地、綠化管理。

所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;。

節日、大型會議和活動的花卉擺放;。

受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;。

第五條食堂管理。

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;。

第六條非機動車、機動車和車務管理。

所屬機動車的保養、維護和維修;。

用車服務、車務管理和交通安全管理;。

自行車停放管理;。

第七條傳達與郵件、報刊的收發管理。

接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記;。

收發各類郵件、報刊;。

第八條職工醫療管理。

全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;。

協助所有關部門完成義務獻血工作;。

醫務室日常藥品的計劃與采購;。

職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;。

第九條器材供應與房屋管理。

常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;。

各類庫房、劇毒藥品的管理;。

第十條所區治安、保安管理。

門崗值勤、夜間治安巡邏;。

第十一條居委會的管理。

居委會日常工作的服務與管理;。

參加各級政府有關會議并組織落實;。

第十二條茶爐、浴室的管理。

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;。

第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。

辦理入住手續、來客登記及安全工作;。

宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;。

門窗、室內設施的維修;。

住宿費等相關費用的收費工作;。

第十四條房租、水、電費的收費管理。

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。

課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產經營管理，經營房產見附件。

第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理。

一、給排水、房屋維修、維護與管理。

給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;。

排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;。

保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;。

文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。

維修后要清掃干凈。

實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;。

二、供電、用電設備管理。

供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);。

接到一般報修一小時內到達現場;。

限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;。

定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;。

按時辦理電梯年檢事宜;。

按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環境衛生，樓道保潔。

路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。

環境衛生達到市文明單位標準;。

樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理。

保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;。

無破壞、踐踏、占用綠地的現象;。

在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水;。

綠化工作達到院先進單位標準;。

五、食堂管理。

認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;。

食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;。

食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;。

保證伙食質量，花色品種多樣;。

餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。

六、車輛、車務管理。

優先保證所領導、院士、會議用車;。

遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;。

準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;。

辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續;。

建立、健全機動車檔案;。

及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象;。

七、傳達與郵件、報刊管理。

熱情接待來訪者，協助聯系被訪人;。

電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區;。

正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;。

八、職工醫療管理。

為就醫人員提供醫療保健服務和咨詢服務;。

無重大醫療事故;。

嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷;。

所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;。

按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，并有記錄;。

計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;。

九、器材供應與庫房管理。

不得采購假冒偽劣和三無產品;。

化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;。

出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;。

十、所區治安、保安管理。

門崗執勤禮貌、規范，夜間保安巡邏;。

引導進所車輛整齊、有序停放;。

十一、茶爐、浴室管理。

每天8：00_20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛生潔凈。

十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。

樓內走道、衛生間、公共區域干凈、整潔、室內設施完好;。

不擅自安排他人入住;。

根據有關規定，嚴格進行管理;。

十三、房租、水電費、供暖費收費管理。

課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處;。

十四、房產經營管理。

房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規范;。

對出租房屋的安全負有責任;。

出租合同報甲方一份備案;。

按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳;。

房屋經營收入每年不少于_________元。

十五、其它管理。

對違反管理規定的人員和行為敢于批評和規勸，對惡意違反并不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。

第十七條甲方的權利和義務。

檢查、監督乙方對本協議執行情況;。

審定乙方編制的服務管理年度計劃;。

由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;。

協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系;。

審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;。

負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同;。

對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

第十八條乙方的權利和義務。

根據_________各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利;。

根據_________各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度;。

在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰;。

凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;。

甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方;。

達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。

第二十一條甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正。

第二十二條甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。

第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。

第二十五條本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

第二十六條本協議自所務會通過之日起執行。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

簽訂地點：_________。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇三

也稱“物業管理服務合同”，是委托方和物業服務企業在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂的合同。

第一條本合同當事人。

委托方(以下簡稱甲方)：家園業主委員會。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

物業類型：

坐落位置：

四至：

占地面積：

建筑面積：

委托管理的物業構成細目附后。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護、和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、架空層。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、紅外線監控系統。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化*池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所。

第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2.業主室內有償服務費;。

3.特約服務費;。

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、賠償損失等措施。

第十七條其它委托事項。

1.協調處理開發商工程質量遺留問題。

第十八條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。

第十九條甲方權利義務。

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;。

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

5、審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。

9、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其他方式償付;。

10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

(1)協調歷來未繳物業管理服務費問題;。

(2)每季度的第一個月為繳費時間，最多預交壹年;。

(3)電梯三方對講補裝問題;。

(4)咖啡屋、棟氧吧排煙問題、文化室開門問題。

11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

第二十條乙方權利義務。

1、根據有關法律、法規及本合同的約定、制定物業管理制度;。

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;。

7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8、每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房、物業管理的全部檔案資料;。

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1、房屋外觀：完好、整潔、無缺損。

2、設備運行：運行狀態良好。

3、房屋及設施、設備的維修、養護：接到反應后24小時內組織維修。

4、公共環境：無垃圾暴露、日產日清、衛生達標。

5、綠化：修剪養護及時。

6、交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序。

7、保安：24小時值班、按規定巡邏。

8、急修：10分鐘趕到現場處理。

小修：隨報隨修或按業主約定時間修理。

9、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到80%以上。

具體的物業管理服務質量要求附后。

1、本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.55元(多層)、0.95元(高層)向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.00元向業主或物業使用人收取。

2、管理服務費標準的調整，按市場及業主委員會協商調整。

3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。

4、業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第(2)項處理。

(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之伍交納滯納金;。

第二十三條車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1、露天車位：80元/輛月。

2、車庫車位：150元/輛月(六個車位)。

第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實際發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目和收費標準約定如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;。

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地維修、養護費用：

1、房屋共用部位的小修、養護費用、由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，，由甲方承擔。

2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，由甲方承擔。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，由甲方承擔。

4、公共綠地的養護費用，由乙方承擔;改造、更新費用，由甲方承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，有乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔。

第二十七條甲方違反本合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方壹萬元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予經濟賠償。

第三十一條自本合同生效之日起30天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協議中規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本合同正本連同附件共12頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，按下述第種方式解決：

一、提交仲裁委員會仲裁;。

二、依法向人民法院起訴。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

合同附件。

1.建立完善的物業管理制度和服務質量管理體系。

2.履行物業管理服務合同，并按規定公布物業管理服務項目內容及物業管理服務費標準。

3.全體員工掛牌服務，執行職業道德規范，每半年召開一次業主座談會，收集意見，及時整改;每年年底進行業主滿意度評價;每年至少一次與社區居委會、業主委員會組織文化趣味活動，加強精神文明建設。

1、環衛設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱。

2、清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區域每天至少清掃一次，并實行8小時動態保潔。

3、垃圾日產日清，無垃圾桶、果皮箱溢滿現象，各類垃圾容器及時清潔，無重異味。

4、小區內道路等共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物。

5、雨雪天氣及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃，樓道無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現象。

6、根據實際情況開展滅蠅、滅蚊等衛生消殺工作。

7、對超環保標準排放油煙、噪音等行為和違反規定飼養、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

1、維修養護制度健全并在工作場所明示、工作標準及崗位責任制明確，執行良好。

2、共用設施設備按照項目配套建設管理，責任分工運。

轉正常，維護良好，有設備臺帳，運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理記錄。

3、保障小區智能化設施的日常運行正常，維護及時。

4、智能化系統出現故障時，有相關預案措施彌補。

5、電梯24小時運行，安全設施齊全、通風、照明及附屬設施完好。

6、轎廂、井道、機房保持清潔。

7、電梯按時年檢，由專業隊伍維修保養，維修、保養人員持證上崗。

8、運行出現故障后，維修人員應在規定的20分鐘內到達現場維修。

9、運行出現險情后，有排除險情的應急處理措施。

10、保證居民正常生活用水。

11、對水箱定期清洗消毒，確保水質合格。

1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀。

2、綠地無改變性質和破壞，占用現象。

3、適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。

4、園林小品及設施維護良好。

外來人員和車輛及大件物品出入登記。

2.有專門秩序維護人員，實行24小時值班及巡邏制度。

3.對非機動車實行憑牌出入，機動車、非機動車行駛、停泊管理有序。

4.危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施。

5.消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案。

6.中央監控室實施24小時安全監控并記錄及時并保存7天監控資料。

7.看管公共財產包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、花、草、樹木、果實等。

8.發生治安案件、刑事案件、交通事故時，應及時報警，并配合公安部門進行處理。

1、如果中標第一個月(說明具體月份)將暫不使用的南門臨時封砌;。

3、有關電梯三方對講的遺留問題，將在5月底前解決;。

4、有關棟氧吧排煙問題，將在5月底前解決;。

5、有關文化室向小區內開門的問題，需業主和業主委員會的配合，積極與武豐村村委會聯系，協商解決，將在6月底前解決。

6.年底對本小區垃圾桶設置根據地理環境改入地下。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇四

議題：月度工作通氣例會。

人員：xxxxx。

一、8月份工作計劃完成情況。

1、完成部分樓道燈改聲控燈;。

2、制作安裝完成大部分交通指示標識;。

3、安裝部分減速板;。

4、檢查維修部分墻面漏水情況(不盡如人意，投訴較多);。

5、修復道閘系統(未完成);。

6、修復更新休閑椅;。

7、修復庭院燈(移交時損壞300盞，已修復230盞);。

9、修理中央花園花架;。

11、保安培訓;。

12、車管推進(架空、地下登記情況較好，露天進展滯后;目前還有20多戶拒不登記也不愿交費，少數稱已交多年車費給新城)。

13、檢查地下車庫噴淋裝置;。

14、客戶服務理念培訓、規范專管員巡查報告。

二、9月份工作計劃。

1、c區花架刷桐油;。

2、繼續檢修更換庭院燈;。

4、水管破裂維修處主干路面的恢復;。

5、b5-b6間路面整平;。

6、中央花園水塘換水;。

7、繼續滅鼠滅蚊;。

8、綠地除雜草、剪枝;。

9、清洗b4處地墊;。

10、沖洗主環形車道油污跡;。

11、綠色植物補種，作為全國園林城市受檢單位之一迎檢;。

12、配合派出所做好小區外籍人士登記工作;。

13、車輛管理(重點在車位引導，規范停車方面);。

14、護管隊員培訓檢查;。

15、清理野狗;。

16、清理樓道自行車;。

17、消防技能訓練;。

18、清查出租戶;。

19、組織中秋賞月活動;。

20、各區專管員家訪;。

21、配合區環保局做好綠色社區檔案資料填報工作;。

22、籌備十一期間花卉展;。

三、通報小區現有設施設備運行情況。

1、智能系統。

移交時中控室兩臺電腦主機無法開機運行。攝像頭清晰度不高，看人或者看車牌號比較模糊。大門出入口車輛管理系統已癱瘓，無法修復。部門單元門門框已輕度腐爛。a區背景音樂由于布線等原因導致音量很小。

2、水泵房移交時多層供水控制器損壞，水壓不穩定，現已修復。現場有一套“華特水消毒處理儀”一直未投入使用，準備研究清楚后使用。水池兩年未清洗，準備今年清洗一次。

3、庭院燈、草坪燈、圍墻燈移交時已損壞300多盞，現已更換230盞，b區中心花園庭院燈線路損壞，現已修復。a區中心部位、別墅區、abc圍墻、c區中心部位線路老化、短路暫時還沒有維修。

4、可視對講移交時b5、c4、b4-4、b2-1聯網通訊線路短路導致無法正常開啟單元門，現已修復。

5、健身器材移交時b1架空層漫步機軸承損壞，現已修復。

6、休閑椅移交時ab區休閑椅木條腐爛變形，現已部分更換，并準備繼續增加10套(業委會建議降低長條形椅子的高度，便于老人家坐)。

7、道路移交時小區多處地面破損，現大部門修復，并在b2架空層前新增加三個臺階，在b5一單元門口加寬了臺階。

8、電梯電梯機房內b5、b6開發商已安裝了空調，但b2、b3電梯機房內無空調(是電風扇)，如果電梯長時間在高溫條件下工作又不能有效散熱，很容易造成電路保護啟動，造成電梯停止運行，更嚴重時會導致電路燒毀。目前電梯報警鈴聲不能傳遞到中控室或外面。

9、地下車庫b2、b3地下車庫道閘不能使用，供暖期間滲水嚴重，排水泵3臺壞了2臺。b5、b6地下車庫滲水嚴重，無法使用。b5排水泵1臺、b6排水泵2臺均已損壞。

10、郵政設施ab區報箱已經銹蝕，有40多個箱鎖缺失或損壞，由于鎖不好配，目前只更換了20處。

11、其他設施e4、e5之間的井蓋移交時破損3塊，現已修復。c6后面自行車棚左邊已損壞。部門單元門牌號沒有安裝。中心花園花架現已霉變、腐爛并有火燒過的痕跡。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇五

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按單室9元/月，雙室10元/月，三室11元/月收取。

2.管理服務費標準的調整，按市物價局有關規定并經過業主大會討論通過調整。

3.業主和物業人逾期交納物業管理費的，從逾期之日起按每天物業管理費的3‰元收取滯納金。

第二十一條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費準須甲方同意。

第二十二條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1、有償服務按市場價規定收費。

2、特約服務雙方議價。

第二十三條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用。

1、房屋共用部位的小修、養護費用，由業主和自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。

4、公共綠地的養護費用，由自管單位承擔;改造、更新費用，由自管單位承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇六

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度。

2、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提出請有關部門處理。

3、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

6、業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督。

7、制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

8、六個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目。

9、本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇七

第二十八條雙方約定自本合同生效之日起15天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第二十九條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照_有關法律、法規的政策執行。

第三十二條本合同正本連同附件共6頁，一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十三條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的簽定為準。

第三十四條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政協主管部門進行調解。

第三十六條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

第三十七條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：工程小區業主委員會乙方簽章：xx市鐵房物業有限責任公司。

代表人：代表人：

20xx年月日。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇八

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵房、樓內消防設施設備。市政公用設施和附屬建筑物、物筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、自行車棚。

第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第七條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括文化、體育娛樂場所。

第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第九條交通與車輛停放秩序的管理。

第十條維護公共秩序，包括巡視、門崗執勤。

第十一條管理與物業相關的工程圖紙。

第十二條組織開展社區文化娛樂活動。

第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1、物業管理服務費;。

2、公共設施維修基金;。

3、承租戶的房租。

第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十五條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇九

物業管理小區(大廈)符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會:。

1、物業已交付使用的建筑面積達到50%以上。

2、物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

（二）成立籌備小組。

街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區(大廈)成立業主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。

（三）籌備小組開展籌備工作。

2、籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布，征求業主意見。籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。

3、籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。

4、籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。

（四）召開大會選舉委員籌備小組。

完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。

籌備小組根據議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。

會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。

（五）申請登記業主委員會。

1、業主委員會登記申請表；

2、街道辦事處核準證明；

3、業主委員會選票；

4、業主代表選票；

5、業主授權委托書；

6、業主大會或業主代表大會簽到表；

7、業主委員會章程；

8、業主公約；

9、其他相關資料。

（六）核準批復。

區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到^v^門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十

受委托方(以下簡稱乙方)：沈陽市鐵房物業管理有限公司。

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將工程小區委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

物業類型：住宅小區。

座落位置：xx市xx區xx社區。

四至：東：海口街南：南十馬路。

西：集賢街北：南九馬路。

占地面積：萬平方米。

建筑面積：63394平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本全同承擔相應的責任。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十一

各位業主、各位友鄰：

已經記不得在哪本書或文章中曾經讀過這個故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰剛剛結束的時候，一個從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當他們來抓工會組織者的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當他們來抓猶太人的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當他們來抓天主教徒的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當他們來抓我的時候，已經沒有人能站出來為我說話了。”

今年6月初，小區物業公司突然停止物業服務，當時小區正常生活秩序瀕于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區部分志愿者（包括現業委會成員）的積極努力和無私奉獻，政府有關部門的支持，海房物業中心進行臨時托管（期限3個月，很快屆滿），小區生活秩序才能夠維持基本運轉。

講述上面那個故事，我想說明的'是，權利與義務，權益與責任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區再次回到6月初的狀況，就應當從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業主大會，表達每個業主的意見和建議，共同努力，促進和諧社區建設。

我們的家園之所以在6月初出現那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責現業委會的各位委員，他們已經積極努力地為我們小區做了很多有益的工作和事務；我們也不必痛斥物業公司不夠仗義，突然停止服務，公司畢竟是企業法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區事務的關心、關注、參與以及小區秩序的維護是不是少了點兒？和諧社區的建設，不會從天上掉下來，也不能僅靠業委會幾個委員們的辛苦和奉獻，更不能指望物業公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業主大會將表決業主大會登記、修改《議事規則》、修改《管理規約》，增選業委會委員，選舉監事會，表決授權新一屆業委會重新選聘物業公司等重要事項。這僅是建設和諧社區的第一步，但也是至關重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認真的一票！

如果本次業主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業主大會，沒有大家的積極參與，我們的、家園就會再次回到20xx年6月初的狀況。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十二

根據物業的性質不同，物業服務合同可以分為居住性物業服務合同和經營性物業服務合同。按照服務提供的所在階段不同，可以分為前期物業服務合同和物業服務合同。前者是指在物業銷售前，由建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的合同，后者是指在建設單位銷售并交付的物業達到一定數量時，依法成立業主委員會，由業主委員會與業主大會選聘的物業公司簽訂的合同。前期物業服務合同在業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時終止。

《民法典》第九百三十七條??物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百三十八條??物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。

物業服務合同應當采用書面形式。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十三

甲方：

乙方：

根據《^v^合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經友好協商，在明確雙方的責任與權利的基礎上訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條物業基本情況。

甲方經營所使用的房屋位于包頭市東河區南門外大街8號，框架結構，該房屋使用面積為平米，建筑面積為：平米，以房產證登記的面積為準。

第二條物業管理服務事項。

1、供暖系統設備的日常運行、維修、養護和管理。

2、制冷系統設備及相關設施的日常運行、養護、維修和管理。

3、乙方負責甲方區域消防系統正常運行及公共區域的消防設施，設備的配置、維修及管理;甲方區域內消防設施、設備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負責;甲方在經營中因消防違規導致的一切責任由甲方自行解決;公共區域系統(水系統、電系統、監控系統、卷閘門系統、報警系統、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話交接箱、接地系統、避雷設施)正常運行和管理由乙方負責。

4、公共設施、共用部位的日常維護、保養和管理。乙方有權監督甲方對公用設備的合理使用。

5、物業公共區域的保潔管理(建筑物周圍公共場所;房屋共用部位的保潔工作;垃圾的收集和清運)。

6、物業公共區域的保安管理(維護公共區域內秩序;24小時安全監控工作;。

7、變、配電系統設施、設備的日常運行、維護、養護和管理。

8、乙方管理范圍內的與政府部門的協調(包括：公安、環衛、交通、城管、市政、綠化、園林及自來水、電力、熱力等部門)。

9、市政公共設施(道路、隔油池、化糞池、溝渠、管道)的維修、養護和管理。

10、甲方不得隨意改動供水、供暖、供電等固定設施和設備，如需改動必須報乙方審批。用電總量不得超過供電線徑負荷。

第三條物業服務期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日。合同期滿前一個月，甲、乙雙方應協商簽訂新的物業服務合同。

第四條物業服務費及其他費用。

1、甲方按每月每平米元向乙方交納物業服務費，本合同期限內的物業服務費共計：元。甲方應于每年服務期前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業費計：元。本合同起始之日至順延的12個月為一個整年度。

2、采暖費按包頭市供熱公司下發的有關規定所確定的收費標準執行，供暖期個月，室內溫度最低須達到16℃以上。甲方于每個供暖期開始前10日內向乙方一次^v^清當期采暖費。

3、制冷費參照供采暖費收費標準執行，供冷期2個月，室內溫度不高于28℃。甲方于每個供冷期開始前10日內向乙方一次^v^清當期制冷費。

4、乙方如因維護、維修設備等原因需停止供暖、供冷、供電，應以書面形式提前2天通知甲方;不可預見性的停止供暖、供冷、供電(如設備故障需搶修等)，乙方應立即通知甲方。

6、上述1、2、3款中約定的費用，由甲方向乙方交清該項費用后，乙方應向甲方開具符合國家規定的發票;采暖費、制冷費、水電費開據發票的稅金均由甲方承擔。

7、在合同期限內，如遇物業、水、電、采暖、制冷費用的價格調整，雙方應按政府部門調整的價格即時調整各項費用的收費標準，價格的執行從有關政府部門調價文件確定的執行日起按調整后的新價格執行。

第五條違約責任。

1、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業管理費，除應如數補交外，甲方仍應按延期的天數，每日向乙方支付月物業費3‰的違約金。

2、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項費用，除應如數補交外，甲方仍應按延期的天數，每日向乙方支付該費用欠費額3‰的違約金。

3、甲方未按照合同第四條所約定的時間足額交納各項費用，逾期超過7日，甲方同意乙方可采取停水、停電等相關措施進行催繳，由此而產生的一切后果及損失，應由甲方自行承擔。

4、乙方未按照合同約定的服務事項提供物業服務，甲方有權通知要求，乙方按約立即進行整改，乙方在收到甲方通知后仍未按約提供物業服務且無任何正當理由的，甲方有權按每月每平米物業服務費的3‰予以扣除;乙方在收到甲方要求整改的通知后，應于24小時內對能解決的立即解決;如不能立即解決的應于24小時內回復，在甲方收到乙方書面回復之日起，逾期兩個工作日開始計算違約金，直到整改完畢，給甲方造成經濟損失的，經乙方書面確認后應給予相應損失費用的賠償，否則扣除相應的物業服務費。

第六條雙方的權利與義務。

1、甲方權利與義務。

(1)審定乙方提交的物業管理方案及管理制度。

(2)甲方對其區域投相應保險(包括自有財產保險及相應區域的公共責任險)。

(3)甲方必須配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行。

(4)根據合同約定向乙方支付物業服務費及其它相關費用。

2、乙方權利與義務。

(2)提交物業管理方案及管理制度、物業管理服務年度計劃。

(3)對本物業的公共部位、設施及場地的使用須按國家相關政策執行。

(4)負責與甲方同區域內的各業主、承租人及使用人之間的協調工作。

(5)接受甲方的監督。

(6)依照本合同約定向甲方收取物業服務費及其它相關費用。

(7)對甲方在經營中不符合消防安全規定的事項，有權提出整改意見。

第七條在本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第八條本合同在履行過程中發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，甲、乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同中如有未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。自雙方當事人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十四

地址：_市_區_路_號電話：

乙方：

地址：電話：

根據國家有關法律、法規，經雙方在平等、自愿的基礎上共同協商，就甲方委托乙方進行維修服務事宜，達成合意，訂立本合同。

一、維修物名稱、型號價格、數量、金額、維修標準等。

維修物名稱品牌型號單價單位數量金額維修標準備注。

二、合同期限。

合同有效期：年月日始至年月日止，如需續約，合同期滿前一個月雙方簽訂續約合同。

三、維修期限。

免費保修期年，自乙方維修完畢經甲方驗收合格之日起計算。

四、付款時間與方式。

自合同簽訂之日起，每個月10日與乙方結算上個月發生的費用。乙方應向甲方提供當月實際發生維修款的發票，具體結算數額以送貨單為準。甲乙雙方根據結算數額安排每三個月進行一次付款。

五、雙方的權利與義務。

2、乙方應當每2個月對維修完畢的維修物，免費檢修一次，對發現的隱患應當及時排除；

4、甲方應當按照合同的約定履行向乙方支付款項的義務；

5、甲方不得在合同期內將維修設備交給第三方進行維修；

6、乙方維修甲方的維修物應當嚴格按照雙方約定的標準，沒有約定按國家標準，確保維修質量和安全。

六、違約責任。

2、乙方在維修期間發生維修器材丟失的，應當照價賠償；

3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任。

七、爭議的解決。

雙方因履行本合同產生糾紛，應協商解決，協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開區衛津南路76號）人民法院訴訟解決。

八、雙方約定的其他事項：

九、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：天津。

__。

物業管理有限公司乙方（蓋章）：

甲方授權代表：乙方授權代表：

簽約日期：簽約日期：

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十五

根據《^v^民法典》、^v^第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況。

座落位置：_________市_________區_________路（街道）________號；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米；物業類型：_________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。

第二條委托管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。

5.公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

8.社區文化娛樂活動。

9.物業及物業管理檔案、資料；

10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

第三條合同期限。

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條甲方的權利和義務。

1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；

4.甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________項使用：

（1）無償使用。

（2）按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；

9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務。

1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。

2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督；

7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主；

9.建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作；

12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規定除外）。

第六條管理目標。

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準；_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用。

1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十六

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

資質等級：，證書編號：

地址：

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就（物業名稱）的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業基本情況。

物業名稱：__________。

物業類型：__________。

四至范圍（規劃平面圖）：

總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

（一）物業共用部位的維護;。

（二）物業共用設施設備的日常運行和維護;。

（三）公共綠化養護服務;。

（四）物業公共區域的清潔衛生服務;。

（五）公共秩序的維護服務;。

（六）物業使用禁止性行為的管理;。

（七）物業其他公共事務的管理服務;。

（八）業主委托的其他物業管理服務事項。

第三條物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條甲方按規定向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

（一）物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三。

（二）公共綠化養護服務，詳見附件四;。

（三）物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五;。

（四）公共秩序的維護服務，詳見附件六;。

（五）物業使用禁止性行為的管理，詳見附件七;。

（六）物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八;。

第六條甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。

（一）住宅：

高層________元/月·平方米;多層________元/月·平方米;。

別墅________元/月·平方米;物業：________元/月·平方米;。

（二）辦公樓：______元/月·平方米。

（三）商業用房：________元/月·平方米。

（四）（五）。

（六）上述物業服務收費分項標準（元/月·平方米）如下：

一、住宅物業。

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、二、非住宅物業。

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、第八條自本合同生效之日的當月至物業出售并交付物業買受人之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔;自物業交付物業買受人之日的次月起至本合同終止之日發生的物業服務費用，由甲方和物業買受人按照物業出售合同的約定承擔。物業出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業以及甲方未交付給業主的物業，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

第九條前期物業管理期間，乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。

（一）包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔。

1、每（月/年）在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金;。

2、每（月/年）在預收的物業服務費用中提取________元的酬金。

（三）第十條物業服務費用（物業服務資金）按（年/季/月）交納，業主應在。

（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）;。

（二）。

第十二條停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位元/個·月、車庫機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、車庫非機動車車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位元/個·月、車庫機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、車庫非機動車車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（三）停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

（一）健身房：

（二）棋牌室：

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十七

法定代表人：_________________________。

地址：_______________________________。

乙方（物業管理企業）：_______________。

企業名稱：___________________________。

法定代表人：_________________________。

地址：_______________________________。

根據《^v^合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。

第一章物業管理區域概況。

第一條物業基本情況。

座落位置：_______________________。

占地面積：_______平方米；建筑面積：___________平方米。

西至：_________________北至：_________________。

其他：______________________________________________。

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章物業服務事項。

第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：

1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。

3．市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十八

甲方：(以下簡稱“甲方”)。

法定地址：

電話：

乙方：(以下簡稱“乙方”)。

法定地址：

電話：

傳真：

根據《^v^合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔服務工作達成如下協議：

一、服務內容：

護工服務職責、要求，詳見本協議書附件《____醫院護工計劃書》。

二、服務期限：

本合約期限從年月日起到年月日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

三、雙方責任。

1、甲方責任：

(1)對乙方的護工服務工作予以方便協助。

(2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內線電話以便和院方進行聯系和處理工作。

(3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場所和宿舍。

(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。

(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。

(6)甲方協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經濟責任。

2、乙方責任：

(1)免費提供外勤11名護工工作。

(2)嚴格執行合同規定的護工服務職責、要求、標準，做到優質服務。

(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規章制度，愛護醫院的財物，不做有損甲方聲譽之事。

(4)每月收發護士長意見表以及病人滿意度調查表，征求各方面意見，不斷改進服務質量。

(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

四、協議終止：

如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在。

五、違約責任：

若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

六、其他：

1、本合同書經甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇十九

篇，歡迎閱讀參考!

(一)。

甲方(委托方)：

身份證號碼：

乙方(受托方)：廣州xx公司。

簽訂日期：

________年____月____日。

根據《^v^民法典》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商。

一致的基礎上，就甲方委托乙方經營管理甲方的物業事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況:。

1、物業類型：住宅。

2、坐落位置：

3、建筑面積：以物業產權登記證明為準。

第二條甲方于________年____月____日購得上述物業(以下簡稱該物業)，甲方保證該物業不存在任何權屬爭議，并保證該物業的所有權完全歸屬于甲方。

第二章物業的委托經營與管理。

第三條甲方自愿委托乙方全權經營管理該物業，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業進行管理。委托經營管理不改變該物業的所有權性質。

第四條委托經營管理的期限為________年，自甲方向該物業出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)后的次月____日始計________年時間,即自________年____月____日至________年____月____日止。

第五條委托經營管理期內，甲乙雙方同意以該物業的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業的收益。具體支付方式：按________年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣元(大寫：元)。本合同履行期限內，乙方于每月____日前向甲方支付上月收益。

第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業的交付手續，乙方應予配合。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇二十

簽訂時間：__________年______月______日。

第一條租賃房屋坐落在__________________，間數______，建筑面積____________，房屋質量__________________。

第二條租賃期限從________年_______月______日至_______年________月______日。

第三條年租金：_________________。

合計租金：_________________________。

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：____________________。

第七條租賃房屋的維修：____________________。

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：__________。

承租人維修的范圍及費用負擔：____________________。

第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_______________。

第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋：_______________。

第十條定金____________元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件。

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_______月以上。

2、承租人所欠各項費用達____________元以上。

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的。

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的。

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人。

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋_________月以上。

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

提交平湖市仲裁委員會仲裁。

依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租方：__________承租方：_____。

法定代表人：_____法定代表人：_____。

委托代理人：_____委托代理人：_____。

合同有效期限：至_____年______月______日。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇二十一

委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：伴海山莊業主委員會。

代表人：業主委員會主任張致偉。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業名稱：日照海納物業管理有限公司。

法定代表人：高金亮。

根據《物權法》、《山東省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。

第2條物業基本情況。

物業類型：別墅、連體住宅。

座落位置：日照市山海天旅游度假區山海天路北。

占地面積：平方米。

建筑面積：約34000平方米。

第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。

第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。

第6條公用設施的維修、養護和管理。

第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。

第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。

第9條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條協助^v^門維護小區公共秩序。

第11條進一步完善物業檔案管理。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。

第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。

第14條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。

第三章委托管理期限。

第15條委托管理期限為二年。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。

第四章雙方權利和義務。

第16條甲方權利和義務。

(一)甲方權利。

1.代表和維護業主、使用人的合法權益;。

2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同;。

4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;。

6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外);。

7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。

8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。

(二)甲方義務。

1.聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。

3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標;。

4.當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交;。

5.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作。

第17條乙方權利和義務。

(一)乙方的權利。

1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理;。

2.編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;。

3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;。

4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費;。

5.負責物業管理檔案資料;。

6.規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及《伴海山莊管理規約》的行為;。

7.有選聘專業公司承擔專項工程的權力;但不得將物業管理責任轉讓給第三人;。

9.依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。

(二)乙方的義務。

1.履行本物業服務合同并依法經營;。

2.接受業主委員會和業主、使用人的監督;3.接受物業行政主管部門的`監督、指導;。

5.在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況;。

6.向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務;。

7.發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;。

8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;。

9.物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。

第五章物業管理服務質量及標準。

第18條依據國家、山東省和日照市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。具體內容如下：

(一)房屋及共用設備管理。

1.小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。

2.物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。

3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。

(二)共用設施管理。

1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

3.保持道路暢通。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標志明顯。

(三)綠化及養護管理。

綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(四)環境衛生管理。

1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。

2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。

3.雪后及時掃凈小區內道路積雪;雨后及時清理污水。

4.公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。

5.發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。

(五)社區秩序維護。

1.小區內實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。

2.值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

3.進一步完善小區內的監控工作，監控設備完好，監控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執行。

(六)消防。

1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備兼職消防管理人員。

(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。

第六章物業管理服務費用。

第19條物業管理服務費。

(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米元向業主或物業使用人收取。

(二)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。

第七章違約責任。

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。

第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。

第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。

第八章附則。

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。

第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。

第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：

(一)由日照市仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第29條其他約定：

1.加強對建筑垃圾的管理工作。

2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。

代表人：代表人：_________年____月____日。

物業業委會簽合同范文（22篇）篇二十二

甲方：

乙方：

根據《物業管理條例》(^v^第379號令)、《____省物業管理辦法》和州。市物業管理服務的相關法律、法規的要求，在自愿。平等的基礎上，就甲方選聘乙方對_________提供前期物業管理服務事宜，特訂立本合同。

第二條項目基本情況。

建筑類型：

物業類型：

坐落位置：

占地面積：建筑面積：

小區內棟數：總戶數：

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行合同承擔相應的責任。

第四條物業公益性服務。

一、房屋建筑共用部位的維護和管理、包括：屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、門廳、共用走廊過道。

二、公有共用設施設備的運行、維護和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共有照明、消防設施設備(不含專項)、暖氣干線(以____省物業管理辦法規定內容為準執行)、小區智能化設施設備。

三、公用設施、構造物的維修、養護和管理。

四、附屬建筑物的維修、養護。

五、公共區域環境保潔、不含生活垃圾的收集、清運(此項按省州市相關規定執行)。

六、公共區域車輛停放秩序的管理。

七、配合部門維護小區內的公共秩序，發現問題及時向部門報告和協助處理。

八、協助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。

九、管理相關資料及住戶檔案、維護記錄等。

第五條防盜及財產安全服務。

防盜及人身、財產(包括業主自行車、摩托車、汽車等自有財物)安全服務是正常物業服務以外的特約服務(根據相關物業規定、物業費內不含此項)。物業公司可以根據業主的特殊需要和要求，根據自身情況確定是否提供特殊的對車輛、摩托車、自行車及個人人身、財產等的安全、防盜服務。并需物業公司另行與委托業主簽定特約服務合同，明確雙方的責任范圍、委托事項及支付費用標準等。

第六條物業服務費用(本物業服務區域收費選擇包干制)。

一、本小區物業服務費用，由乙方按建筑面積每月每平方米。

__。

元向業主或物業使用人收取。門市房由乙方按建筑面積每月每平方米。

__。

元向業主或物業使用人收取。其它費用以附件的收費標準為準，附件與本合同具有同等法律效力。如房屋轉租、轉賣，應到物業公司辦理相關手續，如不辦理相關手續，一切后果由當前房屋的產權人負責。即對于轉租、轉賣未按時交納物業費、電梯費等相關費用的，其所有費用均由當前房屋的產權人負責交納，并按日千分之一的標準收取相應的違約金。

具體收費標準和內容以附件為準，附件和本合同具有同等法律效力。物業服務費用主要用于以下開支：

1、物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

3、公共區域保潔費用;。

4、公共秩序維護費用;。

5、辦公費用;。

6、物業企業固定資產折舊費用;。

7、法定費用;。

8、企業利潤;。

9、合同約定的其他費用;。

乙方按照上述標準收取物業服務費等相關費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方自行負責。

二、房屋的共用部位、共用設施設備在保修期滿后的大修、更新、改造費用，依據相關法律、法規，從業主購房時按規定標準交納的維修基金費用中支出。

三、公共車位的費用有乙方按照下列標準像車主收取(以物價部門備案為準)。

1、小汽車每月每臺。

__。

元

2、臨時停車過夜每日每臺。

__。

元

3、摩托車每月每輛。

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元

此項費用專款專用，屬于全體業主享有。此項費用用于車位的維護，不負責業主車輛的保管。因此并不負責業主車輛的刮、碰、丟失、被盜等。業主保管，應另行協商并簽訂相應的車輛保管合同。

四、業主與物業使用人約定：由物業使用人交納物業費的從其約定，業主負連帶繳納責任。業主與物業使用人未約定由誰繳納物業費的，由業主繳納物業費，使用人負連帶繳納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應書面告知乙方，如業主未書面告知乙方，則視為由業主即產權人負責繳納。物業服務費按月交納，業主和物業使用人逾期交納物業服務費的，從逾期之日起按總額的1繳納違約金。

五、業主與物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位在保修過后的維修、養護及其它特約服務，物業實行有償服務。費用由當事人按實際發生費用結算。水暖管道屬專屬管道，維修水暖自用的部位時，由業主與物業公司雙方協商維修結算。

第七條乙方承接物業時，開放商應配合乙方對物業共用部位，共用設施查驗。

擔責任依據;。

第十條乙方承接物業時，開發商應向乙方移交下列資料：